建筑节能工程监理实施细则9.doc

目 录

一、 节能分部工程的特点 2
二、 节能工程监理的根据 2
三、 主要节能材料及设备的监理 3
四、 节能工程监理工作的流程 3
五、 节能工程土建监理要点及目的值 6
六、 节能工程给排水监理要点及目的值 11
七、 节能工程电气监理要点及目的值 13
八、 节能工程通风与空调工程监理要点及目的值 14
九、 节能工程监理工作的及措施 17
十、 节能工程检验与见证 18
十一、 节能工程质量验收 18
十二、 节能工程资料整理 19
建筑节能工程监理施行细那么

一、 节能分部工程的特点
1. 屋面：40厚质聚苯保温板；
2. 外墙：25厚聚苯颗粒保温砂浆；
3. 外窗：南北向铝合金LOW-E中空玻璃东西向铝合金LOW-E单层玻璃;
4. 给排水工程：三层及三层以下用水采用政网压力直接供水生活变频供水设备设气压罐；卫生间采用自闭式冲洗阀或液压式脚踏阀蹲便器；水龙头采用节水型水龙头；
5. 电气工程：采用环保节能型变压器；灯具未高效节能型灯具；日光灯采用稀土三基色T5或T8直荧光灯；
6. 空调通风工程：通风机采用批准的性能检测认可的高效率高性能优质；通风设备的安装均采用减震支、吊架与风采用柔性连接以减少震动的传递降低对环境的影响。道保温、刷漆采用批准的环保检测部门认可的材料。
7. 具有控制性影响的施工要点：屋面工程、外墙及外窗工程。
二、 节能工程监理的根据
1. 节能工程设计及设计变更。
2. ?建筑节能工程施工验收?〔GB50411-2007〕及相关材料。
3. ?建立工程监理?〔GB50319〕。
4. ?屋面工程质量验收?(GB50207)及相关材料。
5. 已批准的节能工程监理规划。
6. 已批准的节能工程施工方案。
7. 合同：监理合同、施工合同、其它合同。
8. 地方现行的有关建立理和规定。
三、 主要节能材料及设备的监理

要求施工对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的根底上向监理报审。监理对运到现场的各种保温层的材料要进展检查发现对质量有疑心时监理有权提出制止进场。
1. 工程所采用的与节能有关的材料和设备等必须有合格证书和性能检测材料的品种、规格、性能等应符合现行和设计要求。
材料、设备进场后应按?建筑节能工程施工验收?〔GB50411-2007〕附录A、附录B的规定抽样复验并提出试验；不合格的材料不得在工程中使用。
2. 保温材料的堆积度或表观度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求。
3. 材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。
4. 材料、设备的合格证、出厂检验及需要复试材料的复试齐全后总包均要填写“工程材料报审表〞报监理审查合格后方可使用。当提供复印件时应注明原件保存何处并加盖公章且要经手人签字。
四、 节能工程监理工作的流程
(一) 〔见下页〕〔一〕、节能工程材料控制流程
是
分包、总包填单共同验收
符合否
是
合格否
是
同意否
是
节能工程材料控制流程
否
否
否
监理见证
补充资料
作退场标识
材料退场
指定部位使用
作待合格标识
监理审批
监理必要时抽样复试
抽样复试
作待复试标识
监理核验实物及资料
总包填表报审
作待检验标识
节能工程材料进场
再次复试
否
再次复试不合格
同意否
〔二〕、节能工程隐蔽工程控制流程
分包、总包共同验收
节能工程检验批质量验收流程
发监理工程师单
专业监理工程师签认
专业监理工程师组织验收
节能工程隐蔽工程验收流程
总包工程专业质量检验员检查
合格否
合格否
总包
组织整改
总包工程专业质量检查员签认
分包填写检验批
质量验收记录表
分包自检
是否同意
总包填表报验
是
是否合格
是
进入下道工序
否
否
签发监理工程师单
总包
监理验收
分包自检

五、 节能工程土建监理要点及目的值

监控要点：1.材质的节能技术指标；2.保温层施工；3.防雨措施。
目的值：
(1) 主控工程必须100％到达设计及?建筑节能工程施工验收?〔GB50411-2007〕的规定。
(2) 一般工程80以上到达设计和的要求和规定。
(3) 施工过程质保资料及技术资料完好与施工进度同步。

1. 保温材质及含水率
(1) 保温材料的堆积度或表观度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求。
(2) 保温层的含水率必须符合设计要求。
(3) 保温层应枯燥封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。
(4) 保温层枯燥有困难时应采用排汽措施排汽措施应按设计详图或图系。
2. 墙体保温施工监理要点
(1) 墙体节能工程应在主体构造及基层质量验收合格后施工与主体构造同时施工的墙体节能工程应与主体构造一同验收。
(2) 对既有建筑进展节能改造施工前应对基层进展处理,使其到达设计和施工工艺的要求。当墙体节能工程采用外保温成套技术或时其型式检验中应包括耐候性检验。
(3) 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料进场时应对其以下性能进展复验：保温板材的导热系数、材料度、压缩强度、阻燃性；保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；必要时可增加其他复验工程或在合同中约定复验工程。
(4) 墙体节能工程应对以下部位或内容进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料：保温层附着的基层及其外表处理；保温层粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；构造节点。
(5) 墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进展验收。
(6) 墙体节能工程验收的检验批划分应按GB50411-2007中3．3．4条的规定;当需要划分检验批时可按照一样材料、工艺和施工做法的墙面每500～1000m2面积划分为一个检验批缺乏500 m2也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原那么由施工与监理〔建立〕共同商定。 用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关的规定。
(7) 用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合GB50411-2007第条规定。检查复验;同一厂家的同种类抽查不少于一组.
(8) 采用浆料保温时在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率使其不应降低保温效果。检查试验；对含水率的检查由施工技术方案规定。每类粘接材料应不少于一次；实际含水率按检验批抽样检查每个检验批应抽查不少于2处。
(9) 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进展处理并符合保温层施工工艺的要求。对照施工方案观察检查。全数检查。
(10) 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求并应按照经过审批的施工方案进展施工。对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。按检验批抽样检查不少于三处。
(11) 墙体节能工程的施工应符合以下要求：保温材料的厚度应符合设计要求；保温砂浆与基层及各构造层之间的粘结或连接必须结实。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关的规定；浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须结实不应脱层、空鼓和开裂；当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。检验：观察；手扳检查；检查试验、施工记录和隐蔽工程验收记录；抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5％并不少于5件〔处〕。
(12) 当外墙采用保温浆料做保温层时应在施工中制作同条件试件检测其导热系数、干度、压缩强度、软化系数和凝结时间。检验：检查检测.检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5％并不少于5件。
(13) 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工应符合设计要求和?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210的规定并应符合以下要求：饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝基层应平整、干净含水率应符合饰面层施工的要求。外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时必须保证保温层与饰面砖的平安性。外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时保温层外表应具有防水功能。外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处应采取封措施。检验：对照设计观察检查。检查试验和隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5％并不少于5件〔处〕。
(14) 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面凸窗四周墙面或地面应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。检验：对照设计观察检查必要时抽样剖开检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5％并不少于5件〔处〕。
(15) 当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实不得空鼓玻纤网格布不得皱褶、外露。检验：观察检查。检查数量：按检验批进展抽样检查。每个检验批应抽查5％并不少于5件〔处〕。
(16) 外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、线等应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。检验：对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。
(17) 施工产生的墙体缺陷如穿墙套、脚手眼、孔洞等应采取隔断热桥的保温封修补措施。检验：对照施工方案观察检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。
(18) 墙体采用保温浆料时保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺实。检验：观察；按检验批进展抽样检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5％并不少于5件〔处〕。
(19) 不同材料基体交接处、容易碰撞的角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5％并不少于5件〔处〕。
(20) 松散材料保温层施工应符合以下规定：
1) 保温工程施工应在主体构造及基层质量验收合格后施工
2) 基层应平整、枯燥和干净；
3) 保温层含水率应符合设计要求；
4) 保温层施工完成后应及时进展找平层和防水层的施工；雨季施工时保温层应采取遮盖措施；
5) 保温层厚度允许偏向为+10％、-5％。
3.防雨措施
保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。在后序防水层施工前应准备和采取遮盖措施防止已施工保温层被雨水淋湿。
4.门窗施工控制要点
1) 建筑外窗进入施工现场时应按以下要求进展复验。夏热冬暖地区应对气性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进展复验。
2) 外门窗工程施工中应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料。
3) 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和的规定。
4) 外门窗工程的检验批应按以下规定划分： 同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批缺乏100樘也应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批缺乏50樘也应划分为一个检验批。3 对于异型或有特殊要求的门窗检验批的划分应根据其特点和数量由监理〔建立〕和施工协商确定。
5) 检查数量应符合以下规定： 建筑门窗每个检验批应至少抽查5并不少于3樘缺乏3樘时应全数检查；高层建筑的外窗每个检验批应至少抽查10并不得少于6樘缺乏6樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查50并不得少于10樘缺乏10樘时应全数检查。
6) 建筑外窗的气性、传热系数、、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关中对建筑物所在地区的要求。检验：检查技术性能检测进场复验和实体抽样检测。
7) 建筑门窗玻璃应符合以下要求：建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮系数应符合设计要求。镀〔贴〕膜玻璃的安装方向、应正确。检验：观察检查施工记录检查技术性能。
8) 中空玻璃的中空层厚度和封性能应符合设计要求和相关的规定。中空玻璃应采用双道封。检验：检查合格证、技术性能观察。
9) 外门窗框与副框之间应使用封胶封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满并使用封胶封。检验：检查隐蔽工程验收记录观察及启闭检查。
10) 外窗的遮设施其功能应符合设计要求和；遮设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能要求安装结实。检验：检查合格证、技术性能观察。
11) 凸窗周边与室外空气接触的围护构造应采取节能保温措施。检验：检查保温材料厚度。
12) 特种门的节能措施应符合设计要求。检验：对照设计观察检查。
13) 门窗扇和玻璃的封条其物理性能应符合相关中对建筑物所在地区的规定。封条安装位置正确镶嵌结实接头处不得开、裂；关闭门窗时封条应确封作用不得脱槽。检验：检查合格证、技术性能观察及启闭检查。
14) 外窗遮设施的角度、位置调节应灵敏调节到位。
4、屋面施工监理要点
1) 屋面保温隔热工程采用的保温材料进场时应对其以下性能进展复验： 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、度、压缩〔10％〕强度、阻燃性； 松散保温材料的导热系数、干度和阻燃性；
2) 屋面保温隔热工程应对以下部位进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料：基层； 保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；屋面热桥部位。 隔气层。
3) 屋面保温隔热层施工完成后应及时进展找平层和防水层的施工防止保温层受潮、浸泡或受损。
4) 建筑屋面节能工程的检查数量应按以下规定执行：按屋面积每100m2抽查一处,每处10 m2,且不得少于3处;热桥部位的保温做法全数检查
5) 保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一消费厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组.
6) 用于屋面的保温隔热材料其干度或度、导热系数、压缩〔10％〕强度、阻燃性必须符合设计要求和有关的规定。检验：检查材料的合格证、技术性能、进场验收记录和复验。
7) 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法必须符合设计要求和的规定。检验：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。
8) 屋面的通风隔热架空层其架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完好不得有断裂和露筋等缺陷。
9) 天窗〔包括采光屋面〕的传热系数、遮系数、可见光透射比、气性应符合设计要求。构造节点的安装应符合设计要求和技术要求。检验：检查的合格证、技术性能、进场验收记录和复验。
10) 屋面保温隔热层敷设施工应符合以下要求：松散材料应分层敷设、压实适当、外表平整、坡向正确；现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工外表平整坡向正确。板材应粘贴结实、缝隙严、平整。
11) 坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温板材做保温隔热层时保温隔热层应有防潮措施其外表应有保护层保护层的做法应符合设计要求。
六、 节能工程给排水监理要点及目的值
⑴预留、预埋
①施工准备时找出所有预留、预埋点用表格统计出每个套注明其标高尺寸与电、空调、构造专业对照看是否冲突。
②穿剪力墙防水套：主体构造绑扎好钢筋后将防水套置于钢筋中施工自检合格后填报隐蔽验收申报表报监理检查复核。
③穿砖墙套：按施工图位置将套置于墙中找平后固定然后移交土建施工。
④穿楼板孔洞预留：准确测量出所预留孔洞位置做好标记待底筋铺好后放上已做好的套固定结实。
⑤套安装后经自检合格报监理工程师、甲方、质检验收验收时剪力墙必须单面支模。同时防水套、人防套安装前应由监理工程师逐个检查并做好隐检记录。
⑵室内给排水工程
①道固定用支、吊架尽量采用膨胀螺栓并按设计及施工要求的间距位置设置。
②中断安装时必须将口临时封堵。
③给水道暗敷时必须先试压报监理、甲方验收前方可隐蔽。
④给水系统开工前必须系统试压、清洗、消。
⑤需隐蔽的排水道隐蔽前进展灌水试验甲方、监理验收前方可隐蔽。
⑥排水道开工前进展通水试验。
⑦UPVC排水道按设计及施工要求设置伸缩节。
⑶道附件及卫生器具配件安装工程
①水表安装前应先用水冲洗道污物。
②喷洒头应在道试压冲洗、建筑物内装修完成后进展安装。
③阀门安装前核对型、规格是否符合设计要求并按进展试压。
④交工前施工要严格执行成品保护值班制度。
⑷室内给水道附属设备安装
①水箱安装
a.验收根底并填写“设备根底验收记录〞；
b.做好设备检查并填写“设备开箱记录〞；
c.设备安装就位进展校平找正工作。
②水泵安装
a.就位后找正中心线找正、程度线找正、标高找正；
b.找正后二次灌浆；
c.用塞尺检测联轴器间隙。
③水泵配
a.水泵在二次灌浆砼强度到达75后水泵经精校方可进展配安装；
b.配时道与泵体连接不得强行组合连接且重量不能附加在泵体上；
c.水泵吸水如变径应采用偏心大小头。
d.吸水阀门应设支撑件。
④水泵试运转
a.驱动装置转向应与水泵方向一致；
b.各紧固件连接紧固转动装置光滑良好；
c.平安保护装置齐备、可靠。
⑸室外给排水道安装
①道座标和标高应符合设计要求；
②道和支墩不得直接铺设在未经处理的松土上；
③给水道水压试验合格后方能隐蔽；
④排水道闭水试验合格后方能进展隐蔽；
⑤回填土应分层夯实先两侧夯填再顶覆土±500mm后夯填。
⑹水消防
①水箱、水池溢流、通气应做防虫网罩；
②调试前将调试方案报监理审批；
③消防埋地道按设计要求做好防腐。
七、 节能工程电气监理要点及目的值
(一)、 主体施工阶段
A、要求电气工程承建商做好电气路的预埋工作不能漏埋、错埋线绑扎结实PVC线盒、接头均要上胶、二端绑扎在砼中暗配最小弯曲半径≥10D子弯曲处的弯扁度≤0.1D暗配应选用重型厚壁。
B、为保证构造的强度路不能敷设在钢筋外侧镀锌钢跨接接地线采用专用接地线卡跨接不应采用熔焊连接镀锌钢不准采用熔焊固定钢与盒〔箱〕连接用锁紧螺母固定盒应采用高脚盒。
C、预埋路在同一处穿插不能超过三条不应影响楼板及保护层的厚度且应注意大在下小在上PVC在上面敷设的原那么。
D、严格执行材料、设备报验审批手续注意材、线盒质量是否合格。PVC外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标否那么制止在本工程中使用。
E、作好建筑物的防雷接地。利用建筑物的桩基、承台、底板做接地体利用柱内两根主筋作接地引下线。跨接线的焊接长度双面焊≥6D单面焊≥10D跨接线的直径,焊缝饱满不允许有气孔和咬肉现象焊接后再将焊渣去除干净。引下线要用油漆作好标记。注意均压环圈梁主筋是否漏焊接地钢板要与引下线连通。
F、认真做好隐蔽验收没有进展隐蔽验收的部位不能作隐蔽签证及进展下一道工序。
G、严格执行分项工程报验手续未经报验、未经监理工程师签字不得进展下一道工序不得进展工程量计量。
(二)、 安装、调试阶段
A、严格检查电气设备、电线电缆、电线槽、电缆桥架、插接母线等的质量必须符合现行技术的规定应有出厂合格证设备应有铭牌。
B、安装使用插座、漏电保护开关、断路器、电线、电缆、开关等的必须具有主部门或级以上主部门认可的质量检测机构出具的检验合格。
C、根据深圳质量技术监视深质技监[2000]24要求对低压电器、电线电缆、灯具等抽样送检经法定的质量检验机构检验合格前方可安装使用。
D、内穿线前口应加塑料护口路应清理干净内无积水。
E、电线、电缆接线端子的压接是否结实配电箱内布线是否整齐线路接头的接线的顺序是否正确、完善。
F、防雷接地系统是否完善屋面避雷网、金属道的连接接地测试点的预留及做法是否正确合理做好接地电阻测试及测试记录。
G、吊顶内电线是否穿及做法是否正确插座、灯具是否有接地保护线金属软是否连接保护地线。
H、电线槽、电缆桥架、插接母线外壳、配电柜〔箱〕、电动机外壳、金属软是否连接保护接地线所有设备的接地线必须直接从接地干线引来严禁串接。
I、变压器室在人员容易到达带电部的一侧应设隔离网。
J、母线排的连接电缆与母线的连接应保证足够的搭接面连接螺栓应足够大。
K、要求安装编制送电调试方案单体调试和系统调试逐步进展制止盲目送电、开启设备。
L、检查弱电〔综合布线、BA、消防、 、电视及保安等〕线槽、导线是否合格线路敷设及设备布置是否合理、整齐。
M、要求弱电各系统工程承建商编制详细的安装、调试方案严格审查、认真施行。
八、 节能工程通风与空调工程监理要点及目的值
〔一〕、施工阶段
1. 组织通风与空调工程施工节能专项图纸会审。
2. 审核承建商提出的通风与空调工程节能施工技术方案、施工进度方案、施工质量保证体系和平安保障体系。
3. 严格审查承建商的特殊工种人员上岗证制止无证上岗。对分包工程严格审查施工企业是否符合深圳施工企业资质理的规定。
4. 催促、检查承建商严格执行工程承包合同和工程技术、协调业主和承建商之间的关系。
5. 审核承建商或业主提供的节能工程材料、构配件和设备的数量及质量签署材料、设备报验单〔或报审表〕。对主部门规定送检的通风与空调材料和设备进展有见证送检严禁不合格或送检不合格的通风与空调材料和设备用于本工程。
6. 组织通风与空调工程分项工程和隐蔽工程的检查、验收签署隐蔽验收记录和工程〔或变更工程〕报验单。
7. 严格按通风与空调工程质量监控程序施行努力做到事前控制发现问题及时处理。协助承建商解决施工中的技术难题并落实保证工程质量的各项技术措施抓住通风与空调关键部位要求承建商作好“三查〞并做好记录。
8. 掌握土建工程的进度方案及进展情况在配合土建施工时要求通风与空调安装配合到位在保证质量的前提下不能影响土建的进度在通风与空调设备安装阶段协助土建监理工程师要求土建承建为通风与空调安装创造条件主要是设备房的装修应提早安排两者互相配合以保证进度总目的的实现。
9. 审查通风与空调工程设计变更及工程联络单掌握其对工程的影响情况在本工程中严格实行无现场签证的理制度。
10. 熟悉各类工程合同内容和有关工程建立的法律、法规及造价主部门的规定作好工程量计量的审查工作从而有效的控制工程。
11. 催促承建商整理合同和技术资料。
12. 组织业主和工程承包人进展通风与空调工程工程开工初步验收。
13. 参加工程验收。
〔二〕、安装、调试阶段
1. 风制作安装质量应到达规格尺寸符合、严、结实、平整。
2. 风部件、配件安装质量应到达规格尺寸符合连接严结实支、吊架规格、位置、间距等符合要求风口位置正确外露部平整美观。
3. ⑶气性试验按要求进展漏光试验或漏风量测试并做好记录。
4. 水制作安装应到达规格尺寸符合安装严结实坡向、坡度符合。
5. 配件、仪表安装应到达规格符合安装位置正确。
6. 试压、清洗应符合规定压降不超0.2公斤且外观不漏路冲洗合格前方与设备相连通。
7. 防腐油漆遍数符合油漆附着结实光滑均匀无漏涂剥落、气泡、透锈等缺陷。
8. 保温绝热材料符合要求平安实、平整不得有裂缝、空隙。
9. 制冷主机安装结实、平稳在技术规定下进展拆装、清洗和强度试验、气性试验技术参数符合。
10. 冷冻〔却〕水泵安装结实、平稳压力、流量符合电流及温度不超泄漏量普通填料不大于60ml/h机械封不大于10ml/h。
11. 冷却塔安装结实、平稳运转正常噪音不超标不飘水、不溢水。
12. 空调机组安装结实平稳部连接严无渗漏。
13. 末端设备三速运转水压试验合格排水顺畅暗装应设检修口。
14. 送〔排〕风机安装结实、平稳叶轮不磕碰风量符合电流及温度不超噪声、振动状况合格。
15. 通风与空调工程重要分项工程质量监控流程图如下：
16. 通风与空调金属风的制作监控流程图：
风材料核验 风制作 风安装 防腐油漆 保温绝热 隐蔽验收
17. 水系统质量监控流程图：
水材料核验 水安装 水压试验及清洗 防腐油漆 保温绝热 隐蔽验收
18. 空调设备的安装监控流程图。
就位找平 灌浆锚固 部件拆洗组装 单机启动前检空载及负荷试车及调试 机组压力捡漏 系统抽真空 系统充制冷剂 机组试运转 结合运转验收
19. 通风与空调工程进度监控要点
20. 要求通风与空调工程承建商根据工程综合控制网络方案编制分部项工程的详细进度方案催促承建商按审批的方案施行检查方案的落实情况对进度进展预控及时发现可能影响综合进度或分部项工程进度的苗头要求并帮助承建商提出解决措施。
21. 开工验收阶段
(1)、 开工验收程序
协助工程总监理工程师组织的有建立、设计、施工、监理参加的工程初步验收。
开工验收应具备的条件：通风与空调工程各系统安装并调试完毕消防工程系统调试完毕。
(2)、 开工验收的关键环节
现场验收重点检查以下内容：
①风制作安装质量、防腐油漆质量及保温质量；
②水制作安装及油漆防腐、保温质量；
③设备安装质量及运行是否处于正常平稳状态；
④结合运转系统及室内各参数的检测是否达标。
资料验收
①施工组织设计和节能工程施工技术方案；
②设计变更单及洽商单；
③通风与空调设备、材料合格证、检验齐全；
④隐蔽验收资料齐全；
⑤各分项工程检验评定齐全；
⑥设备单独试运转及系统结合试运转调整记录；
⑦开工图纸应按设计变更逐条修改加盖开工章。
(3)、 参加开工验收
(4)、 工程交接
协助业主对已通过验收的工程进展交接对专业性较强的系统工程催促承建商按合同要求向业主提交完善的技术资料和对业主物业理人员进展培训
九、 节能工程监理工作的及措施
1. 巡视：节能工程施工中施行巡视监理值班监理每天工作时间与施工施工时间同步。巡视过程中通过观察、测量、核对等手段检查施工质量是否符合设计图纸及要求。
2. 平行检验：利用一定的检查和检测手段在承包自检合格的根底上按一定的比例进展检查或检测活动。
3. ：根据工程实际情况监理过程现问题监理应以口头或书面的形式对施工方提出质量问题、整改及事前预防的提示要求施工及时纠正。当问题严重时值班监理及时向总监汇报研究处理措施。
4. 会议：
(1) 必要时召开专题会议针对施工中存在的问题找出原因并制定对策。
(2) 不定召开质量分析及总结会发现问题及时处理。
十、 节能工程检验与见证
1. 节能分项工程质量验收应符合以下要求：
(1) 主控工程
1) 节能设备的节能参数、节能材料的堆积度或表观度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求。
检验：检查出厂合格证、质量检验和现场抽样复验。
2) 道和外墙、屋面保温层的含水率必须符合设计要求。
检验：检查现场抽样检验。
(2) 一般工程
1) 保温层应符合以下要求：
①松散保温材料：分层施工压实适当外表平整。
检验：观察检查。
2) 保温层厚度的允许偏向：松散保温材料和整表达浇保温层为+10％、-5％；
检验：用钢针插入和尺量检查。
2. 检查保温材料出厂合格证、质量检验和现场抽样复验。其主要参数指标：堆积度或表观度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求设计未明确时按第二条材料内容执行。
3. 见证现场抽样检验保温层含水率保温层含水率必须符合设计要求。
4. 保温工程施工时应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检〞制度并有完好的检查记录。每道工序完成施工应在自检合格的根底上报专业监理工程师检查验收合格前方可进展下道工序的施工。
5. 观察检查保温层的平整度,用钢针插入和尺量检查保温层的厚度。
十一、 节能工程质量验收
1. 验收的根据
(1) 设计图纸()及设计变更。
(2) ?建筑工程施工质量验收统一?(GB50300)。
(3) ?建筑节能工程施工验收?〔GB50411-2007〕。
(4) ?屋面工程质量验收?(GB50207)及相关材料。
(5) 安装工程验收等
2. 隐蔽验收
当节能材料或设备需被其它工序覆盖时应组织对其进展隐蔽工程验收。节能施工质量符合设计及有关及规程的规定和要求时才能签字认可同意隐蔽。
十二、 节能工程资料整理
1. 检查施工方节能工程资料的完好性
1) 检查、催促施工方及时整理完善节能工程资料的归档。
2) 节能工程设计图纸()及图纸会审记录、设计变更、技术核定单、材料代用核定单。
3) 节能工程施工方案或技术措施。
4) 节能工程技术交底记录。
5) 节能工程材料质量证明。
6) 节能工程施工检验记录。
7) 节能工程隐蔽工程验收记录。
8) 节能工程检验批、分项工程质量验收记录。
9) 施工日记及施工原始资料。
10) 监理工程师回复单。
2. 监理组应形成的资料
1) 监理日记。
2) 巡视检查记录。
3) 原材料报验记录。
4) 节能工程检验批、分项工程质量验收报验单〔附验收表〕。
5) 施工出的监理工程师单、工作联络单、、专题等。
6) 监理工程师单回复及复验。