工程施工组织设计方案培训资料( 189页).docx

目录

1. 编制依据 7
2. 工程概况及施工条件 8
2.1. 工程概况及施工条件 8
2.1.1. 工程概况 8
2.1.3. 施工条件资料 9
3. 施工管理目标及管理职责 10
3.1. 组织机构管理职责 10
3.1.1. 组建项目经理部 10
3.1.2. 项目经理部组成 10
3.1.3. 项目经理部各职能部门职责 10
3.1.4. 质量体系 11
3.2. 管理目标 11
3.2.1. 质量目标 11
3.2.2. 工期目标 11
3.2.3. 现场管理目标 11
4. 施工准备 12
4.1. 技术准备 12
4.2. 施工现场的准备 12
4.2.1. 布置施工及消防用水管网 13
4.2.2. 安排施工临时用电 13
4.3. 劳动力及物资的配备 14
5. 施工总体部署 14
5.1. 施工总体部署 14
5.1.1. 施工顺序 14
5.1.2. 施工工期安排 14
5.1.3. 主体材料及机具安装 14
5.1.4. 主要劳动力安排 15
5.1.5. 主要项目施工工艺流程 16
5.2. 施工部署 16
5.3. 施工总体部署 18
5.3.1. 施工准备 18
5.3.2. 施工方案 19
5.3.3. 主要施工机械选择 20
5.3.4. 组织机构及劳动安排 20
5.3.5. 施工临时用电计划 21
5.3.6. 施工用水与消防用水计划 21
5.3.7. 项目班子配备及人员岗位职责 22
5.3.8. 管理目标 23
6. 主要项目施工方法及技术措施 25
6.1. 测量放线 25
6.1.1. 轴线测量 25
6.1.2. 水准测量 25
6.1.3. 沉降观测 25
6.2. 模板工程施工方法 36
6.2.2. 大模板安装与拆除工程工艺施工方法 38
6.2.3. 定型组合钢模板安装与拆除工程施工方法 39
6.2.4. 梁板模板的计算 40
6.2.5. 墙体模板的计算 45
6.2.6. 柱模板的计算 47
6.2.7. 支拆模的工艺流程 48
6.2.8. 快拆模板支撑施工方法 48
6.2.9. 模板工程施工要点 49
6.2.10.电梯井筒结构的施工方法 50
6.2.11.新型模板及快拆支撑体系的施工方案 53
6.2.12.模板工序早脱模新工艺施工应用 55
6.3. 钢筋工程施工方法 56
6.3.1. 钢筋绑扎施工方法 56
6.3.2. 钢筋电渣压力焊施工方法 58
6.3.3. 钢筋挤压连接工程施工方法 59
6.3.4. 锥螺纹接头施工方法 60
6.4. 砼工程施工方法 62
6.4.1. 地下防水混凝土工程施工方法 62
6.4.2. 现浇框架混凝土浇筑工程施工方法 63
6.4.3. 大模板混凝土浇筑工程施工方法 66
6.4.4. 大体积混凝土施工控制 68
6.4.5. 地下室砼施工方法 72
6.4.6. 混凝土工程施工的质量控制 76
6.4.7. 混凝土工程施工工艺 81
6.4.8. 砼试块留取 82
6.4.9. 主体砼的浇筑 82
6.4.10.现场搅拌混凝土泵送施工方案 83
6.5. 砖砌体工程施工方法 89
6.5.1. 加气混凝土砌块砌筑工程施工方法 89
6.5.2. 空心砌块砌筑工程施工方法 91
6.5.3. 粘土砖砌筑工程施工方法 92
6.5.4. 清水砖墙勾缝工程施工方法 93
6.5.5. 筒子板、木护墙工程施工方法 94
6.6. 外脚手架工程 96
6.6.1.钢管扣式脚手架搭设要求 97
6.6.2. 竹脚手架搭设施工要求 97
6.6.3. 吊篮抗倾覆安全系数计算 98
6.7. 屋面工程施工方法 106
6.7.1. 屋面保温层工程施工方法 106
6.8. 防水工程施工方法 109
6.8.1.地下水泥砂浆防水层施工方法 109
6.8.2.地下油毡卷材防水工程施工方法 110
6.8.3.冷作地下防水工程施工方法 111
6.8.4.外墙板缝材料防水施工方法 113
6.8.5.外墙板构造防水工程施工方法 114
6.8.6.屋面冷作防水工程施工方法 116
6.8.7.厕浴间聚氨酯涂料防水工程施工方法 117
6.8.8.厕浴间氯丁胶乳沥青涂料防水工程施工方法 119
6.9. 外装修工程施工方法 121
6.9.1.室外面砖镶贴工程施工方法 121
6.9.2.室外一般抹灰工程施工方法 123
6.9.3.外墙干挂石板安装工程施工方法 125
6.9.4.外墙干粘石工程施工方法 126
6.9.5.外墙内保温工程施工方法 127
6.9.6.外墙水刷石工程施工方法 129
6.9.7 干挂花岗岩墙面施工方法 130
6.9.8 干挂花岗岩节点构造 133
6.9.9.外墙水泥砂浆打底及外墙涂料施工工艺 134
6.10. 内装修工程施工方法 134
6.10.1.室内顶棚、墙面喷浆工程施工方法 134
6.10.2 .室内面砖镶贴工程施工方法 136
6.10.3 .裱糊壁纸工程施工方法 138
6.10.4 .抹灰工程施工方法 139
6.10.5.内装修施工安排 141
6.10.6 硅酸钙板天棚吊顶施工方案 141
6.11. 楼地面工程施工方 142
6.11.1 水泥地面工程施工方法 142
6.11.2.地面混凝土垫层工程施工方法 143
6.11.3.木质拼花楼地面工程施工方法 145
6.11.4.半硬质聚氯乙烯塑料块材楼（地）面工程施工方法 147
6.11.5 现制水磨石地面工程施工方法 148
6.11.6 预制水磨石地面工程施工方法 150
6.11.7 楼地面花岗岩板材铺贴施工方案 151
6.12. 门窗工程施工方法 152
6.12.1 钢门窗安装工程施工方法 152
6.12.2 铝合金门窗安装工程施工方法 153
6.12.3 木门窗安装工艺施工方法 155
6.12.4 塑钢门窗安装工程 156
6.12.5 玻璃幕墙安装工程施工方法 157
6.12.6 铝合门窗安装“抹灰后塞口”施工工艺 160
6.13. 油漆玻璃工程施工方法 161
6.13.1 玻璃安装工程施工方法 161
6.13.2 钢、木门窗混色油漆工程施工方法 163
6.13.3 木门窗清色油漆工程施工方法 164
6.13.4 内墙刷乳胶漆工程施工方法 166
7. 确保工程质量的技术组织措施 168
7.1. 质量管理目标 168
7.2. 确保工程质量的管理制度 168
7.3. 质量保证措施 169
7.4. 创优工程质量管理实施办法 170
7.5. 工程项目质量管理细则 174
7.6. 消除结构工程质量通病的技术措施 179
7.7. 模板工程质量保证措施 181
7.8. 钢筋工程质量保证措施 181
7.9. 混凝土工程施工的质量控制 182
8. 确保安全生产的技术组织措施 186
8.1. 安全施工管理体系 186
8.2. 安全生产管理组织制度 186
8.3. 安全施工措施 186
8.4. "三宝、四口、五临边"防护 187
8.5. 临时用电安全 187
8.6. 一般机械、相具设备使用安全 188
8.7. 施工现场消防管理技术措施 188
8.8. 机械使用安全 189
8.9. 施工用电安全 189
8.10. 脚手架使用安全 190
8.11. 井架（双吊篮）使用安全 190
8.12. 塔吊使用安全 191
8.13. 土方开挖安全措施 191
8.14. 模板工程安全措施 191
8.15. 砼工程施工安全措施 192
8.16. 钢筋工程施工安全措施 192
8.17. 砌筑工程施工安全措施 192
8.18. 装饰工程施工安全措施 193
9. 确保文明施工的技术组织措施 194
9.1. 确保文明施工的技术组织措施 194
9.2. 确保文明施工的技术组织措施 196
9.2.1. 施工现场管理 196
9.2.2. 施工现场的料具 196
9.2.3. 施工现场的环境卫生 197
9.2.4.施工现场的环境保护 197
9.2.5. 施工现场的消防保卫措施 198
10. 确保工期的技术组织措施 199
11. 工程投入的主要物资和施工机械设备、机具计划 200
11.1. 主要施工机具需要量计划 200
11.1.1.进口施工机具需要量计划，如附表7-7所示。 200
11.1.2.国产施工机械需要量计划，如附表7-8所示。 201
11.2. 国产施工机械需要量计划 201
11.3. 主要物资计划 202
11.4. 机械设备选用计划 203
12. 劳动力安排计划 204
12.1. 劳动力安排计划 204
12.2. 劳动力安排计划 205
13. 施工总进度表或工期网络图 208
14. 施工总平面布置图 210

1. 编制依据
1．济宁绿地嘉慧一期B1#-B23#、D1#-D11#楼、及车库工程施工图；
2．地质勘察报告；
3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4．《砌体工程施工及验收规范》GB50203－98；
 5．《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202－83；
6．《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92；
7．《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-91；
 8．《建筑装饰工程施工及验收规范》JBJ73－91；
9．《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97；
10．《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82；
11．《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232；
12．《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243－97；
13．《建筑机械安全技术规程》JGJ33－86；
14．《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91；
15．《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88；
16．《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ01-26-96；
 17．《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300－304；
18．《预制混凝土构件质量检验评定标准》GBJ321－88；
19．《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83；
 20．昆明市施工现场管理有关文件和标准；
21．《质量手册》及质量保证体系的程序文件；
22．《施工组织设计管理办法》及《专业施工组织设计编制方法》；
 23．《屋面工程技术规范》GB50207-94；
 24．《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95。
2. 工程概况及施工条件
2.1. 工程概况及施工条件
2.1.1. 工程概况
1、工程名称：工程
2、工程概况：（建筑面积、结构类型、楼层及功能分区）
1）济宁绿地嘉慧一期工程位于位于济宁市任城区济邹路以南,英华东路以西,站场路以北。本工程包括三幢高层、二十幢小高层、十一幢多层、地下车库，总建筑面积约255179.3㎡。其中：住宅地上建筑面积约185505.97㎡，地下储藏室面积约31114.27㎡，地下车库及配套公建面积约38556.06㎡。
2）本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，建场地为二类，抗震设防7度。
3）建筑结构安全等级为二级，结构设计合理使用年限 50年。
4）本工程±0.000标高相当于绝对标高设计总平面图。
工程特点、施工难易程度、关键点：
本工程地质较好，工期相当紧凑，由于地理位置原因，施工过程中最主要控制工程质量、进度和施工安全文明管理。
4、建设单位：济宁绿地嘉慧置业有限公司
5、地勘单位：云南地质工程勘察设计研究院

2.1.2.施工条件资料
施工条件资料
地质、水文、气象
由业主提供
水 电 供 应
由业主提供到施工现场
运 输 条 件
由施工单位自行解决
材料预制构件供应
由施工单位自行组织进场
水、电、设备及
避雷设施等情况
配套齐全

3. 施工管理目标及管理职责
3.1. 组织机构管理职责
3.1.1. 组建项目经理部
3.1.2. 项目经理部组成
项目经理部下设五部一室八队，即：工程部、监控管理部、技术部、经营预算部、物资设备部、办公室、钢筋队、木工模板队、砼队、泥工抹灰队、架子队、油工队、水电队、综合队。
3.1.3. 项目经理部各职能部门职责
1. 项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。
2. 项目副经理职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。
3. 技术负责人职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。
4. 工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。
5. 技术质量部职责：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作。做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。
6. 经营预算部职责：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。
7. 监控管理部职责：负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。
8. 物资设备部职责：负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。
9. 办公室：根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。
3.1.4. 质量体系
建立IS09002质量保证体系，对各分部分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。
3.2. 管理目标
3.2.1. 质量目标
本工程已被我公司列为重点工程，我们要充分发挥企业的优势，严格按照IS09002质量管理模式组织施工，成立过硬的项目经理部，全面履行施工合同及对甲方的承诺，保证工程质量达到合同要求。
3.2.2. 工期目标
本工程2016年年底正式开工，五个标段工期有所差别，但由于交叉作业，协调因素多，故工期相当紧张。我们需要周密安排月计划和周计划，与甲方和监理密切配合，才能在保证质量的前提下实现这个较定额工期有所提前的竣工目标。
3.2.3. 现场管理目标
施工现场按济宁市文明安全工地标准进行布置和管理，争创济宁市文明安全工地。

4. 准备工作
4.1. 技术准备
1. 收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，参加设计技术交底，做好交底记录。
2. 编制切实可行的施工组织设计，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。
3. 各专业分别要编制预防质量通病的技术措施。
4. 编制施工预算，并根据预算和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。
5. 提前做好原材料的试验工作。
6. 做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，轴线控制桩的埋设与保护。
4.2. 施工现场的准备
1. 拆除与本工程有关连的障碍物，平整场地。
2. 统一筹划，合理布置，认真组织搭设好临时设施，以利于施工生产顺利进行。
4.2.1. 布置施工及消防用水管网
安排临时施工及消防用水共用一套管网，用水量按结构施工期间插入装修时的最高用水量考虑，计算如下：
1. 施工用水量Q1，本工程在插入内装饰阶段，每小时每栋楼用砂浆按30立方考虑，每立方用水量为300L。

q1×k1 30×300×1.6
 Q1＝━━━━━━━＝━━━━━━━━━＝4(L/s)
 3600 3600

2. 砼养护用水量Q2为12立方米/小时
  q2×k2 12×1000×1.6
 Q2= ━━━━＝━━━━━━━＝5.3(L/s)
  3600 3600
3. 现场消尘用水量Q3需每小时10立方米

 q3×k3 10×1000×1.6
 Q3＝━━━━━＝━━━━━━━━＝4.4(L/s)
 3600 3600
4. 生活用水量Q4，本工程施工人员650人，每人共计需80L/天，早、中、晚高峰用水时间按5小时计算
 q4×k4 650×80×2.7
 Q4＝━━━━━＝━━━━━━━━＝7.8(L/s)
3600 5×3600

总用水量Q=Q1+Q2+Q3+Q4＝4+5.3+4.4+7.8＝21.5 L/S
5. 消防用水量取Q5=10(L/S)，小于现场用水量，故与现场临时用水使用同一管网。
 本工程采用自来水管网引入，水流速暂定V=1.5M/S
4Q×1000 4×21.5×1000
由公式：D＝ ----------（MM）＝ --------------
   V 3.14×1.5
 ＝135.1mm 选用150mm
式中
Q------用水量
K1至K4-----用水量变化系数
d-------每小时用水量
 V------管内水流速
D------管径
------圆周率

4.2.2. 安排施工临时用电
1. 主要电气设备容量统计附后
2. 用电量计算：
本工程共用一套临时供电系统，计算如下：
S----施工工地总用电量，KVA(千伏安)；
∑P1----施工工地动力设备额定功率之总和，540KW(千瓦)；
∑P2----施工工地照明设备用电量之和，50KW(千瓦)；
n----动力设备的效率，平均取n＝0.85；
cos ----动力设备功率因数，平均取0.6；
K----安全系数，取K＝1.05；
 K1----所有动力设备同时使用系数，取0.6；
K2----动力负荷系数，取K2＝0.75；
K3----照明设备同时使用系数，取K3=0.8；
∑P1
S＝K（-------K1K2＋ P2K3）
ncosФ
540
S＝1.05（------------0.6×0.75＋50×0.8）
0.6×0.85
 ＝ 604.67≈605KVA
 宜选用二台320KVA的变压器

4.3. 劳动力及物资的配备
1. 劳务队伍按暂设工程和基础工程的需要分批进场。
2. 施工管理人员迅速到位开展各项准备工作。
3. 做好各种材料、主要构配件及机具进场计划， (统计表附后)。尤其要提前做好大模板的加工订货工作，使其满足连续施工的需要。对进入现场的机具认真做好检修与保养。使其处于待命操作状态。
4. 做好上岗前的技术培训工作对施工人员进行安全三级教育。
5. 场区内施工道路按硬化路面的要求做好砼路面与场外道路衔接。
5. 施工总体部署
5.1. 施工总体部署
5.1.1. 施工顺序
1. 本工程按先地下后地上，先主体后装修的基本顺序组织流水施工。±0.00以下部分，先进行底板施工，接下来用组合钢模组织地下二层墙体施工，用竹胶板支模完成地下二层顶板，用同样方法继续完成地下一层结构，然后开始采用大模板进行±0.00以上的施工。当完成地下部分后，两栋楼按四个流水段组织水平向的流水施工，如图所示。当拆模到8层时，插入隔墙砌筑、水暖干管安装、电气清管穿带线等项目，组织垂直向的流水施工。

5.1.2. 施工工期安排
本着信守合同的原则，本工程按时开工，按时竣工，并按基础施工、主体施工、装修施工三个阶段控制住工期，详细安排见第八章。
5.1.3. 主体材料及机具安装
5.1.3..1. 钢筋加工
现场集中加工，设2台WJ40型弯曲机、2台QJ40型切断机、1台GTJ4-14型钢筋调直机、二台锥螺纹套丝机、二台无齿锯。成品由塔吊吊运至操作面。底板大于等于20mm的水平钢筋采用锥螺纹连接，暗柱大于等于16mm的竖向筋均采用锥螺纹连接，其余采用搭接。
5.1.3..2. 结构砼
均采用预拌砼，用HBT60砼输送泵二次运至作业面，基础工程砼泵车够得着的部位由泵车直接送到作业面。50振捣棒振捣。
5.1.3..3. 模板
±0.00以下及非标准层的墙体模板采用组合钢模现场组合、拼装，要采用新钢模。因3#、4#楼形式基本一致，故标准层墙体采用一套新型高标准高质量的定型大钢模，分四段流水施工。顶板全部采用12mm厚竹胶板，支撑为钢管支柱支模体系。顶模每栋配足三层，然后周转使用。木工主要机具：电锯、电刨、电钻各一台。
5.1.3..4. 垂直运输
在基础施工时每栋楼安装1台80A臂长50m塔吊，塔吊楼体与车库公用。在结构进行到12层以后每栋楼各安装一台 SCD200/200型室外双笼施工电梯，供插入装修使用。
5.1.4. 主要劳动力安排
基础及主体结构阶段每栋楼配备钢筋工60人， 模板工80人，砼工30人，架子工15人；装修阶段每栋楼配备木工40人，油工50人，瓦工、抹灰工60人，电工30人，水暖工30人。3月份入场时先进60人作施工准备，结构正式施工时工地保持200人，结构未完又插入装修时，是本工程第一次施工高峰期，现场保持350人。结构封顶后钢筋工、木工、砼工退场，且处秋末冬初，在不安排冬施的条件下，防水工、瓦工亦陆续退场，进入施工低谷。如天气条件允许，装修全面展开，掀起第二次施工高潮，进场200人以上，大量湿作业完成后，人员渐渐退出，装修进入尾声时现场保留60人。
5.1.5. 主要项目施工工艺流程
5.1.5..1. ±0.00以下部分工艺流程
平放线布点打钎→验槽→打砼垫层→砌防水保护墙→做柔性防水→做防水保护→放线→验线→绑扎底板筋→二次放线，在底板上层筋上画出插筋位置→插柱及剪力墙筋→验筋→浇筑基础底板砼→养护→地下二层墙体放线→验线→绑扎剪力墙柱筋→验筋→组合钢模支剪力墙→验模→支顶板模→绑扎顶板筋→验筋→浇筑墙体及顶板砼→养护→地下一层。
5.1.5..2. ±0.00以上结构施工工艺流程
首层墙、柱预留钢筋调整复位→放线→墙体钢筋绑扎→验筋→专业管线、盒、箱、洞预埋预留→钢筋内杂物清理→合模→隐检→验收→墙体砼浇筑→拆模→墙体砼修整→顶板支摸→验收清理→板底钢筋绑扎→专业管线、盒、洞预埋预留→绑扎板上筋→清理、隐检→顶板砼浇筑→养护→进行下一循环。
5.1.5..3. 屋面工程工艺流程
保温层→找平层→防水层→保护层
5.1.5..4. 内装修工艺流程
主要房间内装修施工顺序为：弹墙体及门窗框位置线→水、卫、暖主要立管及通风管安装→隔墙砌筑，立隔墙板→门窗框安装→外墙内保温→墙面刮腻子→楼地面施工，顶棚刮水泥腻子→门窗扇安装 → 门窗玻璃、油漆→水电器具。灯具安装→清理→竣工验收。
5.1.5..5. 外装修工艺流程
局部处理→刮腻子→面层施工。
5.2. 施工部署
一、 原则要求：
按先地下后地上的原则，将工程划分为基础、主体结构、内外装修和收尾竣工崐四个阶段。
1. 基础工程：打砼垫层，做底板防水层，打筏形基础砼，再做外墙防水层以及外墙柱梁板钢筋砼工程。布置扩坡桩应考虑不回填土为原则。
2. 主体结构：要密切围绕模板、钢筋、钢筋砼这三大工序组织施工，注意计算好崐支模所需材料及钢筋供应。
3. 内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外崐装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接，尽量不甩和少甩破活。
4. 收尾竣工：要抓紧，抓好破活修理、收头，并做好成品保护。
总之，土建、水、暖、动、电、卫、油及设备安装等各种工种、工序之间要密崐切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。
二、 施工顺序：
1. 基础工程：垫层砼→底板防水层，保护层→底板钢筋→底板砼→筏梁钢筋、模板、砼→防水层保护墙，崐防水层（至地下二层顶板上50cm）→地下二层外墙及柱网筋、模板、砼→地下二层崐顶板梁、钢筋、模板、砼→防水层保护墙、防水（至地面）→地下一层外墙及柱钢崐筋、模板、砼→地下一层顶板、梁钢筋、模板、砼→砼养护→拆模。
2. 结构工程： 放线→柱子、剪力墙钢筋绑扎→柱墙支模→柱墙砼→浇筑→梁底模→梁钢筋→崐梁侧模、顶板支模→顶板钢筋→水电管预埋→梁板砼浇筑→砼养护→拆模→......→至结构完。结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。
3. 室内装修：结构处理→放线→贴 饼冲筋→立门窗口→水、电、设备管线安装→搭脚手架崐→吊顶龙骨→炉片后抹灰→安装炉片→墙面抹灰→拆肢手等→铺花岗石、地砖等→崐吊顶板、窗帘盒→挂镜线安装、房屋门窗扇及五金木工装饰工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。
4. 室外装修：屋面工程→安装吊蓝架子→结构处理→由二层向上打底子灰→从层顶向下做面崐层→首层装饰项目→台阶散水→清理。
三、 任务划分：
根据本工程特点，成立现场项目经理，由经理部总承包并承担土建施工，分公司各业务科室配合。水电队承包水暖卫动电工程，装饰处承包装修及装饰工程。电梯由建设单位委托生产厂家进行安装调试，玻璃幕墙及铝合金门窗、不锈钢扶手等由经理部委托生产厂家制作并安装，防水工程由经理部委托生产厂家施工。一切工序必须根据总包安排的综合进度计划合理穿插作业。
四、 流水段划分：
按两大段施工考虑。Ⅰ、Ⅱ段按对角线对称分开，两段工程量均等。在Ⅰ、Ⅱ段中可考虑按剪力墙与框架再分成两个流水段。

5.3. 施工总体部署
5.3.1. 施工准备
一、 技术准备：
1. 工程开工前组织所有参与该工程施工的技术人员，熟悉图纸，吃透设计意图，做好图纸会审。
2. 现场勘察场地情况，确定临时设施的布置及各种线路的走向。
3. 编制施工图预算和施工预算，确定项目施工的成本计划和措施。
4. 编制实施性的施工组织设计，分项施工方案，施工方法细化进度计划安排，作为指导施工现场全部生产活动的技术经济文件。
5. 组织绘制施工大样图，编制钢筋加工、模板支撑体系及拼模图等技术性翻样图表。
6. 编制材料需用量计划及各种加工件、构配件进货计划。
7. 作好技术交底工作。
二、 施工现场准备：
1. 做好场地交接的控制网水准点复测工作。
2. 按施工总平面图的布置、建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活、居住和储存等临时用房，确定临时供水、供电、消防管线。
3. 按施工机具需用量计划组织施工机具进场，根据施工总平面图将施工机具安装在规定的地点，对于固定的机具要进行定位搭棚、接电源、做好保养和调试等工作。
4. 按照建筑材料，构配件需用量计划组织进场，按施工总平面图指定位置储存和堆放。
5. 提供建筑材料的试验申请计划，作好砼试验配合比及外加剂的选择和优化。
6. 落实雨季施工的设施和技术措施。
7. 根据总平面图布置，建立消防保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防保安等措施。
三、 劳动力组织准备：
1. 建立工程项目管理的领导机构。
2. 了解劳动力来源及人员素质、选择技术过硬、精干的施工队组，并签订进场协议。
3. 组织劳动力队伍进场及进场后的妥善安排。
4. 向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底。
5. 建立健全工程项目管理的各项管理制度。
5.3.2. 施工方案
一、 总体施工原则
本工程特点作业面大、工程量大，装修较复杂，采用平行流水立体交叉作业，按“先基础，后地上、先结构，后装修、先土建，后设备”和装修施工“先外檐，后内檐”以及“外装修由上向下，内装修由下而上，收尾由上向下”的原则。上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的完整不受损坏，减少不必的返工浪费，确保工程质量。
二、 流水段的划分
按工程结构特点，根据留置后浇带拟分为3个流水段进行流水作业。

三、 基础结构施工顺序
放线→垫层施工→砖模施工→基础防水施工→基础钢筋施工→浇筑基础混凝土。
四、 主体结构施工顺序
建筑放线→柱筋绑扎→预埋件安装→柱模安装→搭设满堂脚手架→梁板模安装→浇筑柱砼至梁下口→梁板筋安装及预留口预埋件→梁、板砼浇筑→砼养护→拆梁侧模、板底模→拆梁底模。
五、 内装修施工顺序：
先砌体，后抹灰；先预留预埋，后安装；先天棚，后墙面，再楼地面；先湿作业，后干作业；先样板，后施工。
六、 外装修施工顺序
先上后下，先样板后装修，先分线后贴面，先大面后局部。

5.3.3. 主要施工机械选择
一、 主要施工机械
1. 垂直运输机械：本工程配设三台吊篮标准井架，为了利于场地布置，缩短水平运输距离，井架安装在大楼北面（正面），具体位置见施工总平面布置图，两边安装1#、2#井架，高度20.50m；中间一合，安装3#井架，仅到三层屋面。井架与建筑之间的通道采用钢管架搭设。
2. 砼施工机械插入式震动器10台，平板震动器5台。
3. 钢筋机械：调直机、弯曲机、切断机各2台，电焊机4台。
4. 木工机械：木工圆锯、多功能平刨机各3台。
5. 砂浆搅拌机4台；
6. 其它施工机械：ZL-50装载机1台，翻斗车1辆，其它机械详见“投入主要施工机械设备一览表”。
5.3.4. 组织机构及劳动安排
一、 组织机构
配备经验丰富，技术力量较强的领导班子进驻施工现场，组织机构及项目管理班子配备详附表见附件。
二、 劳动组织
选择技术力量强，管理水平较好，劳动调配好的专业施工队。
特殊工种上岗人员必须持有特殊工种上岗证。
劳动力进场后，必须经过质量、安全技术交底及文明施工教育后方可上岗。
劳动力安排根据工程特点、工作量安排及工期要求，各施工阶段劳动力需求详见“主要劳动力配备计划。”

5.3.5. 施工临时用电计划
一、 工地总用电量
提升设备：3×7.5＝22.5(KVA)
搅拌机：(7.5×2＋4×5)＝35(KVA)
电焊机： 5×10＝50(KVA)
其它机械：(2×3＋2×3＋2×1.5＋3×2.2＋3×2.2＋
8×1.1＋9×1.5＋5.5＋32＋4×1.5＋10×2.2)＝110(KVA)
施工照明：(130＋45＋110)×10％＝29(KVA)
总用电量P＝1.08×(K1∑p1／cosΦ＋k2∑P2＋K3∑P3)×1.1
总用电量Ｐ＝1.08×(0.6×167.5／0.75＋0.6×50＋
0.8×29)×1.1＝222.4(KVA)
应选择变电器为200(KVA)。
二、 施工用电线路布置
本工程供电方式采用TN-S系统(三相五线制)根据施工总平面图布置，共须设置A、B二个总柜，供现场设备、照明使用，采用聚氯乙烯护套电缆直接埋地敷设从配电房引至各主柜，具体线路走向见临时用电平面图。
三、 楼层用电
1. 楼层用电从A主柜引出采用TN-S系统供电，楼内每层设1个分箱，每层设两个末级标准电箱。
2. 楼内用电设备均在末级电箱内接线，禁止在分箱直接使用。
3. 楼层照明设置专用标准照明箱，每层照明引入各自照明箱，照明箱必须考虑动力三相负载平衡。
4. 危险潮湿场所及手持照明灯应采用符合要求的安全电压。

5.3.6. 施工用水与消防用水计划
水源由建设单位提供的附近市政管网干管中接出，管线布置详平面图布置。
一、 现场临时供水量及管径计算
本工程现场用水主要有施工用水、生活用水和消防用水，施工用水主要是砼搅拌、养护及砌体用水。
1. 砼工程按高峰期每台班浇约100立方米，每立方米砼搅拌用500L水，养护用300Ｌ水，共计80000L/台班。
2. 砌筑工程每台班砌30立方米，每立方米砂浆用水350L，砌浇水250L，共计18000L/台班。
3. 生活用水：平均每天200人，每人每天用水20L，共计4000L/台班。
4. 消防用水：现场占地约3000M2=0.3ha，小于25ha取10L/S。
5. 不均衡系数取1.5。
6. 施工总用水量＝1.5×(80000＋18000＋4000)/8×3600
＝102000/28800
＝3.54L/S＜10L/S
7. 供水管径计算：
d为配水管直径；Q取10L/S；V管网流速取1.5/L/S
4×10 40
d＝(─────────)1/2＝(────)1/2
3.14×1.5×1000 4710
供水主管选用Φ100MM，支管可用Φ50MM。
二、 消防用水在地面入口设置3个消防栓，引上管处设一个加压泵，每楼层设置一个消防栓，保证工程消防用水。消防主管选用Φ100MM，楼层支管选用Φ50MM。

5.3.7. 项目班子配备及人员岗位职责
5.3.7..1. 项目经理部组成
项目经理部下设五部一室八队，即：工程部、监控管理部、技术部、经营预算部、物资设备部、办公室、钢筋队、木工模板队、砼队、抹灰队、架子队、油漆队、水电队、综合队。
5.3.7..2. 项目经理部各职能部门职责
1. 项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。
2. 项目副经理职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标