宿舍楼六层砖混结构房屋施工组织设计.docx

目 录
第一章 编制依据 3
第二章 工程概况 5
第三章 施工准备及部署 7
第一节 技术准备 7
第二节 施工现场准备 7
第四章 现场平面布置 8
第一节 平面布置原则 8
第二节 施工现场平面布置图 8
第三节 施工道路 8
第四节 材料堆放 8
第五节 主要施工施工机具布置 9
第六节 施工程序及施工流向 9
第七节 施工现场临时用电 10
第八节 施工现场临时用水 12
第五章 主要分布工程施工措施 12
第一节 工程测量 12
第二节 土石方工程 13
第三节 基础工程 17
第四节 主体结构工程 19
第五节 砖砌体工程施工方案 34
第六节 内外墙装修工程施工方案 37
第七节 楼地面工程 38
第八节 第屋面工程施工方案 39
第九节 门窗工程施工方案 43
第十节 安全防护设施施工方案 45
第十一节 保温工程施工工艺 46
第十二节 各工序验收施工方案 53
第六章 施工进度计划 69
第七章 施工组织机构和施工人员安排 70
第八章 保证工期、质量、安全和文明施工主要措施 71

第一章 编制依据
1.1 编制说明
本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。
在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制更为详尽的分项工程施工方案，确保本工程施工的顺利进行和各项目标的实现。
1.2 编制依据
1. 长沙市某住宅楼工程中标文件；
2. 长沙市某住宅楼住宅楼工程答疑文件；
3. 长沙市某住宅楼住宅楼工程设计图纸；
4. 《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》 ；
5. 国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；
6. 建筑业推广应用的十项新技术；
7. 公司建设集团总公司质量手册、程序文件及其它相关管理文件。
1.3 本工程施工拟依据的标准
1. 《工程测量规范》（GB50026-2007）
2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
3. 《建筑安装工程质量检验评定标准》
4. 《建筑地基处理规范》（JGJ 79-2012）
5. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）
6. 《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB 50204-2015）
7. 《混凝土强度检验评定标准》（GB50107-2010）
8. 《建筑工程冬季施工规程》（JGJ104-2011）
9. 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
10.《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18-2012）
11.《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ/T 27-2014）
12.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
13.《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2011）
14.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
15.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
16.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
17.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）
18.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2013）
19.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50237-2017）
20.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GBJ50303-2015）
21.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2015）
22.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-2008）
23.《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）
24.《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（ JGJ52-2006）
25.《混凝土外加剂应用技术规范》（ GBJ119-2003）
26.《建设工程管理规范》（GB/T50326-2016）
27. 其它相关的现行国家规范
28. 工程建设标准强制性条文

1.4 安全生产和文明施工规程
1. 《建筑安装工人安全技术操作规程》（建工劳字[80]24号）
2. 《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5306-85
3. 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
4. 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
5. 《建设工程施工现场管理规定》（建设部91年15号令）
6. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
7. 《建筑施工安全检查标准》（JGJ89-99）
8. 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
9. 《九洲建设集团总公司安全、文明施工管理制度》
10.其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。
第二章 工程概况
2.1 建筑概况
本工程为长沙室内某住宅楼12#楼，建筑高度为16.92米，建筑面积：2957.2㎡，共六层（不含架空层），砖混结构。本工程抗震设防类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，场地类别Ⅱ类，地基设计等级为丙级，设计使用年限为50年。
2.1.1气象条件
根据设计资料可知道：该工程所在地位于长沙市，全年降雨量1450mm；基本雪压：400N/ m2，最热月平均30℃，最冷月平均3.5℃，夏季极端最高39℃，冬季极端最低-6℃，相对湿度：最热月平均73%；全年为西北风，夏季为东南风，基本风压W0=300N/m2。
2.1.2墙体做法：
1.±0.000以下墙体均为240厚实心粘土砖.±0.000 以上外墙均为240厚多孔砖。
2.所有门窗洞口尺寸见门窗表.位置如各图所示,如图中未注明,洞口边距墙中心线240。
2.1.3屋面做法：
屋面防水等级为三级，做法:00SJ202-W6/8.落水管均为 ∅100UPVC管.

2.1.4 外墙面做法:
1、外墙采用墙面砖,详见98ZJ001外墙9/42，颜色见立面图。
2、 屋顶为蓝色波纹装饰瓦坡顶,详见98ZJ211-1/25。
2.1.5 室内装修做法：

阳台.厨房.厕所.卫生间楼地面比同层楼地面低30mm.有水房间楼地面均找0.5%坡坡向地漏,找坡材料为C20细石混凝土，墙体阳角均做护角,详98ZJ501-1/20(R20)
2.1.6 门窗做法:
住宅入户门为防盗门,户内其余门均只留门洞,窗均为白色铝合金窗框无色玻璃窗,洞口尺寸见门窗表。
2.1.7 住宅杂项做法:
1.厨房案台.切案由用户自理。
2. 卫生洁具均为成品,除蹲位外均为用户自理.
3. 蹲位做法参见88ZJ511-2/13
4. 低于900的窗台均设不低于楼面1050铁花栏杆.
5. 每户住宅客厅.卧室预留∅80空调孔,位置见详图.
6. 所有阳台栏杆净高均为1050mm,临空栏杆下部均设150高卷边。
2.1.8楼梯栏杆 :
所有楼梯扶手均为木扶手,做法详见98ZJ401-8/27,栏杆做法详见98ZJ401-2w/7.
2.2 结构概况
2.2.1 抗震设计要求
(一) 本工程不作抗震设计
(二) 本工程按六度抗震设防.场地类别为Ⅱ类。设计地震加速度值为0.05g.
(三)
2.2.2 地基基础部分
2.2.2.1 天然地基
1. 根据工程地质勘察报告本工程设计采用锤击沉管灌注桩。
2. 桩身,承台,梁的混凝土强度等级为C25,垫层为C10;钢筋一级(HPB235), 二 级(HRB335 ).
3. 受力钢筋的混凝土保护层厚: 桩身为 50mm,承台,梁为 40mm.
4. 桩身顶面嵌入承台底面的长度为 50mm。
5. 桩基础施工,检测,验收必须严格执行国家现行<<建筑桩基技术规范>>(JGJ 94-2008)。
2.2.3 钢筋混凝土结构部份
2.2.3.1(一) 现浇部份
结 构 部 位
混凝土强度
等级
钢筋备注
所有混凝土现浇构件
C25
HPB235()
fy=210N/m㎡

HRB335(ƒ)
fy=300N/mm2

钢筋锚固长度 la

C25
C30
C35
≥C40
备 注
HPB235
30d
25d
22d

HRB335HRB400钢筋直径大于25mm时锚固长度增加10%
抗震设计时锚固长度laE==1.05la
LaE=la
HRB335
35d
32d
28d
26d
HRB400冷轧带肋钢筋
40d
36d
33d
30d

2. 单向板底的分布筋及单向板,双向板支座的架立筋 ,除图中注明外 ,均为∅6@200(厚板 ≤ 90 ); ∅8@250(90< 板厚 < 120 );∅8@200 (厚板≥120 );
3. 双向板的底筋:短向筋放在底层,长向筋放在短向筋之上.
4. 4. 凡结构平面图上钢筋注有" k6"字表示 ∅6@200，"k8 "字表示 ∅8@200, " k10 "字表示 ∅10@200,"v6 "字表示 ∅6@150," v8 "字表示 ∅8@150," v10
"字表示 ∅10@150。
5. 每块预应力空心板间需吊缝,当缝宽为 40<W<100 时缝底需配钢筋1级ƒ12，当缝宽为 100<W<240 时缝底需配钢筋2 级ƒ14,横向筋‚6@200。
6. 钢筋混凝土圈梁 (QLx) 纵筋搭长度为 36 d ,在转角,丁字交叉处,加设联结钢筋,详图四:

7. 钢筋混凝土墙 柱与砖砌体的连结应沿混凝土墙,柱高度每隔 500预埋2∅6拉接钢筋 ,锚入混凝土墙,柱内200 ,抗震设防时钢筋外伸长度为:不小于墙长的1/5且不小于700mm;若墙垛长度不足上述长度时,则钢筋伸入墙内长度等于墙垛长度,且末端弯直钩。
8. 钢筋混凝土构造柱(GZ) ,位置见结构平面图 ,构造柱须先砌墙后浇柱 ,砌墙时沿墙高每隔 500设 2‚6钢筋,埋入墙内1000,并与柱连结 ,构造柱箍筋在柱两端 及圈梁或梁高度围内加密,间距100，构造柱型式及配筋详下表 :

9. 构造柱支承于钢筋混凝土梁或基础上时 ,钢筋锚入梁内或基础内 Ld=30d(用于Ⅰ 级筋)或40d(用于 Ⅱ 级),钢筋可以在梁面或基础面处搭接 ,但有条件时尽量不搭接,做法详图五。
10. 除图上注明外,阳台的结构面标高比相邻楼板结构面标高低 30mm。
11. 上下水管及设备孔洞需按各图图示位置及大小预留,不得后凿。
12. 凡天面为反梁结构,需按排水方向 位置及大小预留过水洞，不得后凿。
13. 墙长度大于5m时,墙顶部与梁底部的拉接措施为:沿梁长每隔 500伸出拉接筋2∅6,锚入梁内200,外伸 500;层墙高度超过4m时,在墙中部(最好设于窗洞顶)设置与柱连接的通长钢筋混凝土水平圈梁;遇洞孔时绕过并加强;在窗顶时按过梁施工;圈梁高180,宽同墙厚;作法大样详本图设计说明:四(一)6及图-4.

2.2.3.2 预制部份
1. 预制构件除大样图有注明用料强度外 ,其余均用C20混凝土 。
2. 预制构件制作时 ,上下水管道或其它设备孔洞 ,均需按图示位置预留,不得后凿。
3. 全部预制构件安装铺放 ,应先将支座用水淋湿 ,再用20厚1:3水泥砂浆坐砌
凡屋面结构 ,卫生间以及建筑有坡度要求的地方 ,现浇楼板或铺设预制构件时 , 均需按建筑平面图所示坡度要求制作或铺放 ;卫生间室内完成面标高之最高点必须低于卫生间以外的地面。

2.2.4 砖砌体部份
2.2.4.1 砌体用料
(1) 各部份用料

(2) 外墙转角及内外墙交接处 ,沿墙高每隔500在灰缝内配2∅6钢筋 ,每边伸入墙内长度为1000 ,详图六 ;若墙长度不足1000时 ,则处理方法详图七

2.2.4.2. 非承重结构部份
(1) 厨.厕隔墙为120 厚MU10粘土砖M7.5号混合砂浆砌筑。
(2) 凡60厚砖隔墙采用M10混合砂浆砌结 ,120厚砖隔墙采用M5混合砂浆砌结。
(3) 承重墙或柱与后砌的非承重隔墙交接处 ,沿墙(或柱)高每隔 500 在灰缝内2∅6钢筋与非承重墙拉接 ,每边伸入墙(或柱)内 700。

墙在标高-0.060m处作20mm厚防水层(采用1:2水泥砂浆,内掺5%防水粉)。

2.2.5 (二) 砖墙内的门洞及窗洞或设备留孔 ,其洞顶均需设过梁 ,除图上另有注明外 ,统一按下述处理:
1. 洞口顶平梁底时不再另设过梁
2. 当洞宽为小于600时,用钢筋砖过梁,梁底放3∅8,入支座长度大于370并弯直钩,用30厚1:3水泥砂浆作保护层,拱高取洞宽的1/4,M10混合砂浆砌筑。
3. 当洞宽为大于或等于600时,钢筋混凝土过梁按相应洞口宽度选用中南标92ZG313
a. 承受板荷载的过梁选用荷载等级为三级的钢筋混凝土过梁；
b. 未承受板荷载的过梁选用荷载等级为一级的钢筋混凝土过梁。
4. 当洞顶离结构梁(或板)底小于上述的钢筋砖过梁或钢筋混凝土过梁高度时过梁与结构梁(或板)浇成整体,如图八

2.2.4.3 本设计所用的混合砂浆为:
1. 水泥石灰混合砂浆;
2. 水泥粘土混合砂浆
六 阳台,厨房等与楼面有不大于 30mm高差处,板面负筋做成 形式.
七 除各图注明外,钢筋的混凝土保护层厚:梁,柱为 25,板为:a.15用于板厚h<100);b.20(用于板厚h>100).
八 本工程施工时须配合其它各专业图; 施工,验收须遵守现行国家有关规程规范.
九 梁接头采用绑扎,搭接长48d;下部正筋在支座,上部负筋在跨中接头.接头按规范要求错开。
十 当楼板上留有长度不大于 600 的洞口时,洞口每侧附加 240 ,附加筋在板短跨方向两端均应伸入支座。
十一 冷轧带肋钢筋预应力混凝土空心板(YKBxxxx)详省标94XG401
十二 所有梁.柱均应按圈梁和构造柱施工.即先砌墙后浇梁柱。
第三章 施工准备及部署
第一节 技术准备
1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制桩，引测半永久型施工水准点。
2、组织学习、熟悉施工图纸，领会设计意图，做好图纸会审准备工作。
3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。
4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。
5、编制工程施工组织设计，确定分项工程施工方案及质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位及关键工序编制作业指导书。
6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。
第二节 施工现场准备
1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点及座标点的移交工作。
2.现场设好各种消防设施、“五牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。
3.实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料人工消耗。
4.做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。
5.在材料管理上抓好如下几点：
（1）严格执行公司现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家。
（2）材料进场坚持验质、计量、记帐。
（3）加强现场材料管理，作好材料回收工作 。
（4）经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准， 也是检验施工策划是否准确与合理的杠杆，必须建立相关的经济台帐。
（5）根据合同及总进度计划预测，制定资金使用计划，合理使用资金。
第四章 现场平面布置
第一节 平面布置原则
平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。
第二节 施工现场平面布置图
《施工现场总平面布置图》附后
第三节 施工道路
根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚砂夹石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%。
第四节 材料堆放
为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。
第五节 主要施工施工机具布置
1) 土方机械
根据地勘资料及现场实际钻芯取样，本工程地基基础均需嵌入中风化砂岩，土石方开挖机具选用水钻、大型切割机。土石方外运采用塔吊吊运架起重器械调运相结合的方式将土石方调运至商业部分场地集中堆放，然后外运，反铲挖掘机集中装渣，红岩或斯泰尔大型翻斗车进行运土。
2) 塔式起重机
由于拟建建筑的平面尺寸，及整个工程的施工工序，拟定安装2台QTZ40塔吊，塔吊负责基础、主体、装饰装修阶段的垂直运输。
大型机械一览表
名称
型号
数量
运输方法
进场时间
工程形象进度
塔吊
QTZ40
2
垂直运输
随进度
土石方施工前
地泵
BHT60/80
1
汽车拖运
随进度
基础砼施工前
反铲挖掘机
EX300
1
拖车
随进度
土方开挖前
载重汽车
斯泰尔

自行
随进度
土方开挖前
第六节 施工程序及施工流向
1、流水段划分：本工程共划分为2个流水段1~12轴/A~F为第一流水段；13~22轴/A~F为第2流水段。第一流水段土方开挖完成后立即进行第二流水段的施工。第二流水段施工完成后立即进行第三流水段的施工，一次进行避免因为劳动力集中和资源需求出现阶段性的拥挤。
2、施工总程序：本工程总的工程序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。基础工程：采取由下而上的施工顺序施工：主体结构：施工时，采取平行流水不等高式施工，由下而上逐层分段流水施工。装饰工程：主体结构完成之后，邀请质量监督部门对主体工程乾地质量检查，验收合格后，方可施工。施工时，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装饰。室内外装饰不分施工段，采承先内部、后外部。根据本工程特点，为了有利于结构的整体性，减少建筑物的施工缝，因而，从基础工程开始到主体工程完成，采取平行流水施工：即：由西向东流水施工。
3各分部工程施工流向为：
3.1、 基础工程总的施工工序： 土方开挖→基槽验收 →基础施工→基础轴线复测→圈梁施工→土方回填
3.2、主体结构施工工序：构造柱钢筋绑扎→承重及维护墙体施工→满堂脚手架搭设→模板安装→梁板钢筋安装→安装管线预埋→柱、墙、梁板混凝土浇筑→重复下一层施工。
3.3、主要装饰装修阶段施工工序
3.3.1室内工程：安装的线盒安装→室内抹灰→墙面及天棚第一遍腻子施工→卫生间防水及试水→地坪施工→门窗框安装、栏杆安装→墙面、天棚腻子第二道成活施工→门窗玻璃安装、其他户内设备安装
3.3.2 室外工程：外墙抹灰→保温板或聚苯颗粒施工→外墙面砖施工
3.3.3、屋面工程：外墙雨水管及屋面排水设施清理→基层清理→防水层施工→防水保护层施工→保温层施工→屋面刚性层施工→切割分隔缝隙→分隔缝处理及屋面周边泛水及雨水管口防水加强处理。
第七节 施工现场临时用电
一、施工用电负荷计算
①施工机械用电量
序号
设备名称
型 号
规 格
数量
定 额
功 率
1
塔吊
QTZ40
2
93KW
2
搅拌机
JZ350
2
11KW
3
竖焊机
BX3-360
2
60KWA
4
弯曲机
GW-40
2
7KW
5
切断机
GQ-40
2
9KW
6
电焊机
AX7-300
3
15KWA
7
平板振动器
BP1.5
2
2．2KW
8
插入式振动器
ZX50-6
6
9KW
9
圆盘锯

1
5.5KW
10
平板刨
MB903A
2
4．4KW
11
台钻
LT-24J
1
0.75KW
12
卷扬机
JK-1.5
3
22.5KW
13
潜水泵
QY32
4
8.8KW
②工地总用电容量：
P＝1.05(K1∑P1/ COSф+K2∑P2 +K3∑P3＋K4∑P4)式中:
P－供电设备总需要容量（KVA）
∑P1－电动机额定电功率（KW）
∑P2－电焊机额定电容量（KVA）
∑P3－为室内照明用电设备额定用量之和（KW），取15KW
∑P4－为室外照明用电设备额定用量之和（KW），取20KW
COSф－平均功率系数，取0.75
K1、K2、K3、K4－需要系数，根据本工程的特点和《主要施工机械设备表》K1取0.5，K2 取0.5，K3取0.8，K4取1.0，由《主要施工机械设备表》中主体施工阶段使用的机械得出：
∑P1＝173.45KW , ∑P2=75KVA
P=1.05×(173.45×0.5/0.75+75×0.5+15×0.8+20×1)
=193.73KWA
施工现场选择200KWA变压器。
施工现场安排2路供电，施工楼楼栋一路，生活区一路。每隔三层各设流动三级配电箱一个，所有动力线路均采用埋地暗敷设引入，分别设配电箱控制。
二、施工用电管理
1． 编制专项的《临时用电专项施工方案》指导施工现场用电。并配备持证上岗的电工2名，负责对施工现场用电进行维护。劳务班组、分包单位进场时必须配备专职电工负责末级配电箱的用电维护。
2． 项目部将每月组织各劳务班组、分包单位对施工现场、生活区用电情况进行排查，对违章用电的坚决给予处罚。
3． 项目部安全部门、技术部门每月至少给各劳务班组、分包合作单位讲解安全用电、动火常识，加强安全用电教育。
第八节 施工现场临时用水
现场有Φ100mm市政上水干管，从预留接口接出Φ75 施工干线，可满足施工与消防用水。
供水：水源从建设单位上水管中接出，现场采用Φ75的供水管径，经(水表)供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水池供施工用水。
排水：为满足现场安全文明施工要求，沿施工场地道路周边布置环形排水沟，现场车辆出入口处设置车辆自动冲洗装置和沉砂池，以免车辆出入带泥，引起扬尘污染。在搅拌站处设置沉淀池，主要满足现场生产排水沉淀，同时可将池内经沉淀后的清水用来进行现场洒水使用，起到节约用水的目的。
施工过程中产生的施工污、废水，根据实际产生的污水点进行有组织集中处理排放，在根据现场实际情况拟修建一个或多个沉淀池，经沉降后排入市政污水管，严禁施工污水直排下水道。对生活用雨污水，修建简单生化池，然后排入市政雨污水管网。
第五章 主要分布工程施工措施
第一节 工程测量
本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达到标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。为测量小组配备J2经纬仪二台，水准仪三台。仪器使用前，应经检测。本工程测量采用内控法。
检测、计量器具一览表
序号
测量器具名称
型号规格
单位
数量
1
光学经纬仪
TDJ6E
台
2
2
激光垂准仪
DZG6
台
1
3
水准仪
AL322
台
4
4
钢卷尺
50m
把
4
5.0m
把
15
5
水准标尺
5m
根
2
6
工程检测尺
JZC-2/2m
根
2
在施工过程中，根据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50的找平测量。
用水准仪找平，操作程序如下：
(1)安水准仪
(2)确定楼(地)面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。
(3)根据以定的+50点，用水准确定塔尺的读数。注意塔尺底部要与+50点对平。
4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点。
5)根据塔尺的读数或标记， 在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。
(6)用墨线连接所有的+50点，于是本层的+50 厘米水平线就测量完了。
轴线控制
①基础工程放线：根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。
②标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施工过程标高。
③主体施工时，每一层楼面标高要引出，用50m钢卷尺15m拉力器，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上，均设水准控制点。
第二节 土石方工程
1、准备工作：
（1）认真组织施工人员学习各施工管理相关文件及有关建筑工程施工的规程、规范、标准等。
（2）坚持施工前的图纸会审和施工中技术核定制度，做好技术资料收集、整理的前期工作。
(3)遵循施工组织设计的指导思想，按照其要求控制施工进度，保证各项具体方案、措施的落实和实施。
(4)坚持技术交底制度，认真执行有关技术规范。
(5)土方开挖前，应根据实际情况选择最佳开挖方案，将施工区域内地下、地上障碍物清除和处理完毕。
(6)建筑物的位置及场地的定位控制线、建筑红线、标准水平桩以及开槽尺寸等必须经过检查合格，并办理预检手续。
(7)夜间施工要有足够的照明设施，危险地段应设置明显标志，合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。
2、施工部署：
根据本土方工程的特点，工程地基基础为砼条型基础，由于轴线较密集，房间开间尺寸较小等实际情况，故采用机械大开挖方式。挖掘机直接挖土外卸，余土人工清理，用手推车集堆，挖掘机装土外运的开挖方式。为了节约经济支出，并且考虑现场条件允许，挖土采取自然放坡方式，。
3、施工工艺流程
定位放线，验线→机械挖土→放基底边线→钎探验槽→坑底找平修整。
4、操作工艺：
(1)先放好坡顶线，坡底线，经复测及验收合格后开始开挖。
(2)机械挖土一次到位)预留20cm土层人工清理。
(3)在开挖至距坑底50cm以内时，测量人员抄出50cm水平线，在槽帮上钉水平标高小木楔，在基坑内抄若干个基准点，拉通线找平。
(4)待挖土至设计标高后，请甲方、设计、监督站、监理等验槽复核，符合设计要求标高后，立即放出基底边坡线及基槽钎探点位，开始进行钎探施工。如基底土质不符合设计要求，则请设计单位部门拿出处理方案后，按设计处理方案施工。
(5)钎探完后进行基槽验收，合格后开始由人工挖除20cm预留土层，用尺量好50cm标准尺杆，随时校核基底标高。并在清理的基底上放好槽边线。人工清运土方倒退进行，为了保证原土不受扰动，要求在原土上铺400mm宽木板，以便推车行走。
(6)基槽清理完后，及时放线进行垫层等下道工序的施工。
(7)施工过程中对标准桩、观测点、管网加以保护 ，如遇障碍物古墓文物等及时报告有关部门处理。
(8)修帮：在基坑四周引桩拉通线检查槽边尺寸，确定槽宽标准，由此 修整槽边，最后清土出坑。
5、质量标准:
项 目
次 项
允许偏差值(mm)
检 验 方 法
1
标 高
＋0、－50
水准仪检查
2
长度、宽度
0
由设计中心向两边尺量
3
边坡陡度
不允许
坡度尺检查
6、施工中应注意的几个问题：
(1)、质量问题
a、基底超挖：开挖基坑，其开挖深度不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其处理方法，应取得设计单位的同意，并制定可行性方案，待方案审批后方可按方案处理施工，施工单位不得私自处理。
b、施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意宜先从低处开挖，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。
c、开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑开挖宽度和放坡坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如支撑结构所需宽度。
(2)、安全问题:
a、为了确保“安全第一，预防为主”的方针：工地不但设立安全管理领导小组，且工地设专职安全员，由项目经理全面负责各种安全教育活动，由公司安全部组织有关部门对现场进行经常性检查，发现隐患及时组织人员整改，保证无重大事故发生。
b、基坑的防护：土方开挖要探明地下管网，防止发生意外事故，在基坑四周距基坑边0.6m周围用φ48钢管设置两道防身栏杆，立杆间距4m，高出地坪1.8cm，坑深0.8cm，基坑施工期间设警示牌，夜间加设红色灯标志。
c、基坑外施工人员不得向基坑内乱扔杂物，坑下人员休息要远离基坑 边及放坡边，以防不慎。
(3)、扰民问题：
由于施工现场地处已入住的学生公寓东侧，为了确保正常的施工秩序，尽量减小对学生生活的影响作以下防范措施：
a、施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量避免人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰居的自觉意识。
b、在施工中积极采用新工艺，新机械，新材料或更换，调整部分影响较严重的设施和设备，尽量降低施工影响保证施工进度。
c、保证噪音低于临界值，合理安排施工工序，尽量将噪声污染严重的工序安排在白天。
d、对人为活动的噪声建立建全的管理制度，严禁敲打、叫嚷等现象，最大限度减少噪声扰民，施工现场设专人监测，专人管理原则。
7、基础回填土：
(1)、回填前应对基础砼、防水层进行检查验收，并办理好隐蔽验收手续，待手续齐全，经过监督站、监理、设计、业主及施工单位共同验收合格后方可进行回填土施工。
(2)、房心和管沟的回填，应在完成上下水，煤气等的管道安装和管沟墙间加固后再进行，并将坑槽处有机物等清理干净。
(3)、施工前应做好水平标志，以控制好回填土的高度和厚度，除土质及其材料符合设计要求外，应按150mm厚为一夯实层，分层夯实。
(4)、基础施工完毕经检查验收合格后需立即回填土方，且必须分层回填夯实采用蛙式打夯机夯实，每层虚铺厚度为220mm，每一施工夯实层夯打2-3遍以保证压实度符合设计及施工要求为止。
(5)、取样试验：待每层夯实完后，由监理监督，随机抽样送实验室试验合格后方可进行下道工序施工。
(6)、基坑回填土沉陷预防措施。
a、回填前必须将槽中杂物，松土清理干净。
b、人工回填土要严格分层夯实，每层虚土厚度不得超过300mm，土壤含水量应符合规定。回填素土质量要抽样检查，达到规定要求。
c、填土不得较多的干土块。
d、严禁水夯
(7)、基础墙体被回填土挤动及防水砂浆的保护措施；
a、墙体两侧必须同时夯实，两侧填土面高差一般不超过30cm；
b、由于室外回填与室内回填高差较大，故在室内一侧加木支撑支固后，方可进行室外回填；
c、在回填土时，墙体必须施工完毕，具有一定强度后方可回填；
d、为了防止打夯机碰损，外墙面水泥砂浆防水层，在墙外500以内采用人工夯实，且在墙面采用胶竹板隔离夯实。同时做好交底工作，切实保证回填土工作顺利进行，也保证成品不受损坏。
第三节 基础工程
一、基础钢筋施工工艺
1、钢筋施工顺序
翻样→配料→梁、底板钢筋绑扎→班组自检→项目部检查→报监理、业主验收→下道工序施工
2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告前不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。
3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，物理焊接试拉试验合格后方可进行下道工序。
4、柱插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，待基础钢筋 绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。
5、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。
6、基础底筋钢筋施工：
1)按弹出(划出)的钢筋位置线，先铺基础底筋，铺底筋时，根据配筋大小及基础钢筋的主次，决定铺筋顺序，及哪层钢筋在下面哪层在上面，一般先铺粗筋后铺细钢筋。
2)钢筋绑扎时靠近外围和中间部分钢筋全数绑扎，不得漏扣缺扣。采用一面顺扣交错变换方向绑扎，切实注意基础交接处钢筋加密数量间距等。
3)地圈梁钢筋绑扎时，注意地梁搭接处钢筋加密区间距、加密数量和搭接长度位置等均符合施工要求。
二、基础砼工程施工施工方案
1、基础圈梁模板采用钢模板，按模板翻样详图施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。
2、施工时先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮廓线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线、标高线、几何尺寸必须正确。
3、模板施工前，要求场地干净、平整，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收合格，请监理工程师验收签证。
4、模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸、结构标高、几何尺寸准确，立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板、支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。
5、所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，不得随意变动。
（1）基础砼设计强度为C25，垫层为C15，采用商品砼，为确保工程质量，基础混凝土循序渐进一次浇注。
（2）基础浇筑：条形基础应根据其厚度分段浇筑，每段长度宜控制在2-3m距离，各层各段应相互衔接，逐层逐段呈阶梯形状沿条形基础长度方向向后浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一层，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。
（3）浇筑砼注意事项
a、振动棒插点梅花形插入，间距300-500左右。振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5-10cm，以排除砼中空气。
b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20-30S。
c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋、予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。
d、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下的砼及其模板根部水泥浆应及时清理。
（4）、预埋件和预留洞口
预埋件的留设，可采用直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。
预留洞口，应事先按设计尺寸制作木框模，框模安装后，应有足够的稳性和牢固性，承受浇筑后成型，洞口四周按要求加固好钢筋。
第四节 主体结构工程
一、模板工程：
1.1、技术准备：项目技术负责人组织项目部、技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图内容