新港建设集团天都花园一期高层住宅工程监理实施细则.doc

新港建立集团天都花园一高层住宅工程

建筑节能工程
监
理
实
施
细
那么

天都花园一高层住宅工程监理工程部
2021年07月25日
监理〔规划、细那么〕报审表
序： 编：STJL/J14
工程名称：
新港建立集团天都花园一高层住宅工程
编写人

审核：

批准人：
年 月 日

建筑节能工程监理施行细那么
1. 工程概况
2. 建筑节能监理工作根据
3. 建筑节能监理工作程序
4. 建筑节能监理工作控制要点及目的值
5. 建筑节能监理工作的和措施

1、工程概况
1.1、工程名称：天都花园〔2006-B30地块住宅一工程〕
1.2、工程地点：本工程位于苏州高新区玉山路以南长江路以西竹园路以北汾湖路以东。
1.3、建立：苏州新港建立集团
1.4、设计：中铁工程设计院
1.5、施工：苏州建立集团有限责任
1.6、监理：上海天佑工程咨询
2.建筑节能监理工作根据：
2.1 GB、GB/T
?建筑照明设计?〔  GB50034-2004〕
?民用建筑热工设计 ?〔 GB50176-93〕 
?公共建筑节能设计 ?〔 GB501-2005〕
?砌体工程施工质量验收 ?〔 GB50203-2002〕
?屋面工程质量验收 ?〔GB50207-2002〕
?建筑装饰装修工程质量验收?〔 GB50210-2001〕
?建筑给水排水设计? 〔GB50015-2003〕
?采暖通风和空调调节设计 ?〔 GB500019-2003〕
?建筑给排水与采暖工程施工质量验收规程?〔 GB50242-2002〕
?通风与空调工程施工质量验收规程?〔 GB50243-2002〕
?污水再生利用工程设计?〔 GB50335-2002 〕
?建筑中水设计?〔 GB50336-2002〕
?城居民生活用水量?〔 GB/T50331-2002 〕
?城用地分类与规划建立用地?〔 GBJ137-90〕
2.2?中国工程建立化协会 ?〔 CECS〕
?建筑用电装置应用技术规程?〔 CECS163:2004〕
?安康住宅建立技术规程 ?〔 CECS179:2005 〕
2.3?建立工程行业?〔 JGJ、JG/T〕
?民用建筑节能设计?〔 JGJ26-95〕
?夏热冬暖地区居住建筑节能设计?〔 JGJ-75-2003〕
?塑料门窗安装及验收?〔 JGJ-103-996〕
?玻璃幕墙工程技术 ?〔 JGJ-102-2003〕
?采暖居住建筑检验?〔 JGJ132-2001〕
?夏热冬冷地区居住建筑节能设计?〔 JGJ134-2001 〕
?地面辐射供暖技术?〔 JGJ142-2004〕
?外墙外保温工程技术规程 ?〔 JGJ144-2004〕
?膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统?〔 JGJ149-2003 〕
?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统?〔 JGJ158-2004 〕
?外墙内保温板技术规程?〔 JGJ/T159-2004〕
?建筑用热流量计?〔 JG/T3016〕
?外墙外保温工程技术规程?〔JGJ144-2004〕〕
2.4?上海地方 ?〔 DGJ08、DG/TJ08〕
?燃气直燃型吸收式热水机组工程技术规程?〔 DGJ08-74-2004 〕
?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?〔 DGJ08-113-2005〕
?分布式供能系统工程技术规程 ?〔 DGJ08-115-2005〕
?公共建筑节能设计?〔 DGJ08-107-2004 〕
?住宅建筑围护构造节能应用技术规程 ?〔 DG/TJ08-206-2002〕
?住宅建筑围护构造节能应用技术规程 ?〔 DG/TJ08-206-2002〕
?住宅建筑节能检测评估?〔 DG/TJ08-801-2004〕
?照明设备合理用电 ?〔 DB31/T178-2002〕
?集中式空调〔空调〕系统节能和理技术要点 ?〔 DB31/T255-2003 〕
?通风与空调系统工程技术规程〔〕?〔 DB/TJ08-802-2005〕
3.建筑节能监理工程程序
3.1建筑节能专项施工方案流程
通过
提出修改
建筑节能专项施工方案申报
初 审
工程监理机构部会审
向施工方询问和落实主要问题
将批件返回承包并送建立
专项施工方案付诸施行
对重大施工方案组织建立、设计、施工、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定〔总监理工程师〕
专项施工施工设计审批

3.2建筑节能技术核定联络工作程序
建立提出技术核定内容
施工提出技术核定内容
否
否
申
报
申
报
总监理工程师审核
设计
建立认可
承包施行

3.3建筑节能工程分包资格审查流程
选择分包

承包填写?分包资格报审表?

监理工程师审查
不同意

承包与分包签订分包合同

分包进场施工

3.4 建筑节能工程材料、构配件、设备质量控制流程
建立或承包提出样品和技术资料
监理工程师审查
否
可
承包采购
监理机构组织进场检验
监理工程师核验
承包、监理取样、见证送法定检测
否
承包入库或投入使用

3.5 建筑节能隐蔽工程验收流程
承包隐蔽验收签认
监理工程师及建立方代表复验签证
告知
申
报
否
可
工程隐蔽
工程质量监视机构
否
可

3.6 建筑节能工程检验批、分项工程质量验收流程
不合格
合格
检验批分项工程完工后
承包“三级〞自检
填写工程“报验申请表〞
监理工程师质量检查
监理工程师签署工程“报验申请表〞
进入下一道工序
承包整改

3.7建筑节能工程开工验收流程

4.建筑节能监理工程控制要点及目的值
4.1施工准备阶段控制要点及目的值
建筑节能工程施工前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计理解设计要求参加设计技术交底图纸会审。
●施工图会审应审查建筑节能设计图纸是否经过审图机构审查未经过审查或审查不符合强迫性节能的施工图不得使用。
●工程监理机构各专业监理工程师认真阅图对图纸存在的问题通过建立向设计提出书面的和建议工程监理人员参加建立组织的建筑节能设计技术交底会对监理和施工提出的问题由设计统一解答形成会议记要总监理工程师对会议记要进展签认。
建筑节能工程施工前总监理工程师应审查承包现场工程理机构的建筑节能质量理体系、技术理体系和质量保证体系确保工程工程施工质量时予以确认。对质量理体系技术理体系和质量保证体系应审核如下内容：
●质量理、技术理和质量保证的组织机构；
●质量理和技术赶里制度；
●专业理人员和特殊专业人员的、上岗证；
对分包资格应审核如下内容：
●分包的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工答应证；
●分包办业绩;
●拟分包工程的内容及范围;
●专业理人员和特殊的专业人员的、上岗证。
建筑节能工程施工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包报送的建筑节能各项施工方案和技术措施报审表；提出审查并经总监理工程师审核、签证的报建立。
4.2施工阶段控制要点及目的值
监理工程师应按以下要求审核录包报送的进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表〔包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等〕及其质量证明资料详细如下：
●质量真名资料?保温系统和组成材料质保书、说明书、形成检验、复验如：现场搅拌的黏结膜浆等应提供配合比单合格、齐全、符合设计和要求。说明书和标识上注明的性能指标符合建筑节能。
●明制止淘汰的工程材料/构配件/设备现场监理工程师不予签认。下达监理工程师单、同志承包限将不合格的工程材料/构配件/设备撤出现场。
●工程监理机构按照委托要求监理合同及建筑节能有关规定的比列进展平行检验或见证取样、透样检测。
●工程监理机构对施行备案理的承包应提供备案证书及相应验证要求资料。未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程资料/构配件/设备不的在工程上使用或安装。
施工过程当承包采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时应要求承包报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题认证经审定后予以签认。
监视检查承包按照建筑节能设计和施工方案施工。总监理工程师审查建立或承包提出的工程变更发现有违背建筑节能的、应突出书面加以制止。
工程监理机构对建筑节能是过程进展巡视检查。对建筑节能墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重要部位进展旁站监理并做好旁站记录。
工程监理机构对承包严格进展工序理上道程序不合格不得进入下道工序施工。对承包报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进展审核符合要求合予以签认。对承包报送的建筑节约分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查应审核和检查建筑节能资料是否齐全符合要求合予以签认。
4.3开工验收阶段控制要点及目的值
工程监理机构参加建立委托建筑节能测评进展的建筑节能能效测评、应在建筑物节能综合指标的限值范围内。
工程监理机构严格审查承包报送的建筑节能工程开工资料。核查报送的建筑节能分部、分项工程质量验收记录、质量控制资料核查记录、工程平安和功能检验资料核查及主要工程抽查记录及工程感总质量检查记录。并签认。
工程监理机构组织对建筑节能工程进展预验收对预验收现的质量问题、下达监理工程师单、监视承包进展整改、并按时回复。监理机构进展复查签认签署建筑节能工程开工报验单。
工程监理机构写出建筑节能工程质量评估、在中必须明确执行建筑和设计要求情况。
工程监理机构签署建筑节能情况监理在?建筑节能备案登记表?上签署建筑节能情况。并加盖监理公章。
工程监理机构应参加由建立组织的工程开工验收并提出相关监理资料对验收中提出的整改监理机构要求承包进展整改。建筑节能工程质量合格后由总监理工程师合同参加验收的各方签署开工验收。
4.4建筑墙体节能分部工程的控制要点及目的值
墙体节能工程的控制要点
●墙体节能工程应在主体构造及基层质量验收合格后施工与主体构造同时施工的墙体节能工程应与主体构造一同验收。
●对既有建筑进展节能改造施工前应对基层进展处理使其到达设计和施工工艺的要求。
●当墙体节能工程采用外保温成套技术或时其型式检验中应包括耐候性检验。
●墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料进场时应对其以下性能进展复验：
◆板材的导热系数、材料度、压缩强度、阻燃性；
◆保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
◆粘结材料的粘结强度；
◆增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
◆其他保温材料的热工性能；
◆必要时可增加其他复验工程或在合同中约定复验工程。
●墙体节能工程应对以下部位或内容进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料：
◆基层及其外表处理；
◆保温板粘结或固定；
◆锚固件；
◆增强网铺设；
◆墙体热桥部位处理；
◆预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
◆现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。
●墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进展验收。
●墙体节能工程验收的检验批划分应按相关规定执行。检验批和检查数量应可按照一样材料、工艺和施工做法的墙面每500～1000m2面积划分为一个检验批缺乏500 m2也为一个检验批。每个检验批每100 m2应至少抽查一处每处不应小与10 m2。
墙体节能工程的控制目的值
●墙体节能工程的主控工程
◆墙体外、内、自保湿系统所用材料的品种、规格、性能应符合设计要求聚苯板〔EPSXPS〕、保湿板和保湿块厚度负偏向不应大于1.5mm。检查合格证书、性能检测、进场验收记录、材料复验等。应符合相关规定。
◆墙体外保湿采用聚苯板〔EPSXPS〕簿抹灰外保湿系统、聚苯板〔EPS。XPS〕应与基层黏结结实无松动和虚粘现象；粘贴在基层上的聚苯板〔EPS。XPS〕外外表平整度应在3mm允许偏向范围内；抹面砂〔胶〕浆与聚苯板〔EPSXPS〕应黏结结实无脱层和和空鼓现象；锚固体塑料胀部分进入墙体锚固长度应符合安装规定的要求；护面层无爆灰和裂缝等缺陷；玻纤网格布和金属网不应外露在外表。
◆墙体外保温采用胶粉聚苯颗粒保湿浆料外保湿系统保湿层厚度符合设计要求、不应有负偏向；保湿料干度不应大于250KG/m2并且不应小于180Kg/m2；各构造层之间应黏结结实无脱层、空鼓及裂缝。面层无粉化、起皮、爆灰。
◆墙体外保湿采用喷涂聚氨脂硬泡体外墙外保湿系统保湿层平均厚度应符合设计要求最小厚度不应小于设计厚度80；保湿层与墙体以及各构造层之间应黏结结实、无脱层、空鼓及裂缝面层无粉化、起皮、爆灰。
◆墙体外保温采用的泡沫玻璃板外墙外保湿系统保温板黏结固定应结实、不应有碎裂、脱胶、松动等现象；黏结在墙面上的泡沫玻璃外外表应打磨平整；抹面胶浆与泡沫玻璃应黏结结实、无脱层、空鼓；锚固件塑料胀部分进入墙体锚固深度应符合安装规定要求；护面层无爆灰和裂缝等现象。
◆墙体外保温采用砂加气块外墙外保湿系统保湿层与基层面应黏结结实黏结剂的黏结面积应不小于保湿块面积的80；与保湿块的程度金属托角应与主体构造连接其垂直向距应符合设计要求；固定保温块的拉结件或锚固件的设置间距。数量应符合设计和有关规定。
◆墙体内保湿采用龙骨干挂内填矿物棉品内保湿系统保湿系统所用龙骨、配件、矿物棉制品及护面板材的品种、规格、性能应符合设计要求；保温系统中龙骨构造连接应符合要求；骨架内设备线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装结实；木龙骨防水、防腐处理应符合要求。
◆墙体内保温采用增强粉刷石膏聚苯板外墙内保湿系统、聚苯板〔EPSXPS〕应与外墙内外表及相邻墙面粘贴结实、无松动现象；石膏面层应平整、光滑、不应空鼓、露网和有裂缝；粉刷石膏厚度不应小于8mm；网格布搭接厚度不应小于100mm。
◆墙体自保温采用砂加气块外墙自保温系统保温砌块的外观质量外形尺寸〔厚度〕、度等级、强度登记应符合设计要求；专用黏结剂的强度登记符合设计要求；黏结剂、批嵌材料、界面剂等专用材料符合设计和现行相关的要求、L型铁件的原材料、外形尺寸及形状应符合设计要求：与主体构造连接的L型铁件应置于灰缝中其垂直间距和位置应符合设计要求。
●墙体工程的一般工程
◆墙体外保温采用聚苯板〔EPS。XPS〕薄抹灰质外墙温系统聚苯板〔EPS。XPS〕粘贴应上下错缝、接缝应严、平齐、拼接缝出不应涂抹胶粘剂、应采用同种板材或聚氨酯〔PU〕发泡剂填充；聚苯板〔EPS。XPS〕安装外表平整度、立面垂直度和阴、方正应在3mm允许值范围内接缝上下差及接缝宽度应在1.5mm允许值范围内；聚苯板〔EPS。XPS〕系统面层外表平整度、立面垂直度、阴、角垂直方正和分格条〔缝〕直缝度均应在4mm允许值范围内。
◆墙体外保温采用钢丝网架聚苯板〔EPS〕整浇外墙外保湿系统钢丝网保聚苯板〔EPS〕应平整、干净、无断装；砼成型拆模后保湿曾不应明显缺损位移或嵌入砼内等缺陷程度钢丝网与带槽EPS保湿板槽底间距不应小于7mm；不应成型后保湿层追制度允许偏向每层5mm、全高H/1000且≤30mm外表平整度允许偏向8锚固长度认评偏向+50 ,接缝宽度允许偏向2mm。
◆墙体外保温采用胶粉聚苯颗粒保湿浆料外墙外保湿系统外观应外表干净接槎平整；玻纤网格布、金属网应铺压严实不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象搭接长度应符合规定要求；金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上锚固位置和数量应符合设计要求；外保温强面的外表平整度立面垂直度阴、角方正和分格条〔缝〕直线度的允许偏向应在4mm范围内。
◆墙体外保湿采用喷涂聚氨脂硬泡体外墙外保湿系统聚氨脂硬泡体外表平整度应小于5mm；玻纤网格布应铺压严实不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象搭接长度应符合设计要求；保温系统应外表平整干净接槎平整线角顺直、明晰；外保温墙面的外表平整度、立面垂直度、阴、方正和分格线〔缝〕的允许偏向应在4mm范围内。
◆墙体外保温采用泡沫玻璃板外墙外保温系统变形缝节点处理应符合设计要求；外敷线的固定应符合设计要求严禁自接固定在保温层上；保湿板铺贴顺序、排列、拼、接缝、阴角处塔接方式非块使用部位及温床洞口板块切割布置应符合设计要求；保温板外表应平整、干净、无明显裂纹和缺损；保湿层开槽、开孔及装饰件的安装固定符合设计要求；保湿板铺贴的外表平整度、立面垂直度和阴、方正在3mm允许值内；保温板铺贴的接缝上下差、接缝宽度应在1.5 mm允许值内；系统面层的外表平整度、立面处置度阴、角方正和分格条〔缝〕直线度应在4mm允许值内。
◆墙体外保温采用砂加气块外墙外保温系统保温块的粘贴厚度和保温块间的质缝厚度和宽度均为3mm。铺贴时上下皮应互相错缝塔接；保温层外表粘贴的耐碱玻璃纤维网格布及部分加贴的部位、范围、尺寸、方向应符合有关要求；保温块墙体的外表平整度应在5mm允许偏向范围内；保温块墙体的外表平整度应在5mm 允许范围内全高≤10m在10mm允许偏向范围内、全高>10m在20mm允许偏向范围内。
◆外墙内保温采用龙骨干挂内填矿物棉制品内保温系统保温系统外表应平整光华、色泽一直、干净、无裂缝、接缝应均匀顺直；保温系统的孔洞槽盒位置正确分割温和边缘整齐；保温系统中填充矿物棉制品应枯燥填充应均匀无下坠；保温系统外表安装纸棉石膏板立面直度、外表年个兆时亿年个 度和阴角方正在3mm允许值内。接缝上下茶在1mm允许值内;保温系统外表安装水泥纤维板的立面垂直度在4mm允许值内,外表平整度、阴角方正、接缝直线度和压条直线度在3 mm允许值内。接缝上下差在1mm范围内。
◆外墙内保温采用增强粉刷石膏聚苯板外墙内保湿系统聚苯板〔EPSXPS〕与墙面黏结面积不应小于30；网格布应压贴实不应有皱折、翘曲、外露现象；聚苯板〔EPSXPS〕间不应留缝出现个别板缝时应用楔形聚苯条〔片〕塞紧聚苯板安装的外表平整度立面垂直度、阴角方正和垂直度应在4mm允许值内；聚苯板〔EPS。XPS〕系统护面层的外表平整度、立面垂直度、阴、角方正和垂直度均在4mm允许值内。
◆外墙自保温适用于砂加气块外墙自保温系统保温墙体的轴线位移在10mm允许偏向内垂直度在5mm允许偏向内外表平整度在6mm允许偏向内门窗洞口高、宽〔后塞框〕在±5mm允许偏向内外墙上、下窗口偏移在20mm允许偏向年诶；保温墙体的饱满度程度垂直灰缝≥80；保温墙体砌筑时上、下皮砌块应错缝塔接其程度灰缝厚度和垂直灰缝厚度为2-3mm；保温墙体的质面和钢筋砼梁或板底面向应留10-25mm空隙空隙内的填充物在墙体砌筑完成后14d进展。
4.5门窗节能工程的控制要点和目的值
4.5.1 门窗节能工程监理控制要点
● 严寒、寒冷地区的建筑外窗不应采用推拉窗。其他地区设有空调的房间其建筑外窗不宜采用推拉窗。当必须采用时其气性和保温性能指标应在原要求根底上进步一级。
●严寒、寒冷地区的建筑外窗不宜采用凸窗。夏热冬冷地区当采用凸窗时其气性和保温性能应符合设计和的要求。凸窗凸出墙面部分应采取节能保温措施。
●建筑外窗进入施工现场时应按以下要求进展复验：
◆严寒、寒冷地区应对气性、传热系数和进展复验；
◆夏热冬冷地区应对气性、传热系数进展复验；
◆夏热冬暖地区应对气性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进展复验。
●外门窗工程施工中应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料。
●金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和的规定。
◆外门窗工程的检验批应按以下规定划分：
◆同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批缺乏100樘也应划分为一个检验批；同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批缺乏50樘也应划分为一个检验批；对于异型或有特殊要求的门窗检验批的划分应根据其特点和数量由监理〔建立〕和施工协商确定。
4.5.2 门窗节能工程的控制目的值
●门窗节能工程的主控工程
◆建筑外窗的气性传热系数、、可见光透射比应符合设计要求和相关规定。
◆建筑门、窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮系数应符合设计要求。镀膜玻璃的安装方向应正确。
◆中空玻璃的中空层厚度和封性能应符合设计要和相关规定。中空玻璃应采用双边封。
◆建筑外门窗的安装必须结实。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
◆外门窗框副框之间应采用封胶封门窗框或副框与洞口之间的空隙应采用弹性材料填充饱满、并采用封胶封。
◆严寒、寒冷地区的外门安装、应按照设计要求采取保温封等节能措施。
◆外窗的遮设施、其功能应符合设计要求和遮设施安装的位置可调节性能应满足使用功能要求安装结实。
◆凸窗周边与室外空气接触的围护构造应采取节能保湿措施特种门的节能措施、应符合设计要求。
●门窗节能工程的一般工程
◆门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致、大面应无刮痕、碰伤。封条安装位置正确。镶嵌结实接头处不得开裂关闭门窗时封条不得脱槽。
◆玻璃封条与玻璃及玻璃槽的接缝应平整、不得卷边、脱槽。
◆排水口应畅通位置和数量应符合设计要求。
◆外窗遮设施的角度、位置调节应灵敏、调节到位。
●检查数量应符合以下规定：
◆建筑门窗每个检验批应至少抽查5并不少于3樘缺乏3樘时应全数检查；高层建筑的外窗每个检验批应至少抽查10并不得少余樘缺乏6樘时应全数检查；
◆特种门每个检验批应至少抽查50并不得少于10樘不组10樘时应全数检查。
4.6屋面节能工程的控制要点及目的值
4.6.1 屋面节能工程的控制要点
●屋面保温隔热工程的施工应在基层质量验收合格后进展。
●屋面保温隔热工程采用的保温材料进场时应对其以下性能进展复验：
◆板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、度、压缩〔10％〕强度、阻燃性；
◆松散保温材料的导热系数、干度和阻燃性。
●屋面保温隔热工程应对以下部位进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料：
◆基层；
◆保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；
◆屋面热桥部位；
◆隔气层。
●屋面保温隔热层施工完成后应及时进展找平层和防水层的施工防止保温层受潮、浸泡或受损。
●建筑屋面节能工程的检验批划分参照?屋面工程质量验收?GB50207执行。
●建筑屋面节能工程的检查数量应按以下规定执行：
◆按屋面积每100m2抽查一处,每处10 m2,且不得少于3处；
◆热桥部位的保温做法全数检查；
◆保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一消费厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组。
4.6.2 屋面节能工程的控制目的值：
●屋面节能工程的主控工程
◆屋面保温材料的干度或隙、导热系数、压缩强度、组燃性必须符合设计要求和相关规定。
◆屋面保湿层的敷设方式、厚度、缝隙填充及屋面热桥部位的保温做法必须符合设计及相关要求。
◆屋面采用通风隔热架空层具架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计和有关要求。架空层内不得有杂物、架空面层应完好、不得有断裂和缺损状况。
◆天窗〔包括采光层面〕的传热系数、遮系数、可见光透射比气性应符合设计要求。
●屋面节能工程的一般工程
◆屋面保温松散材料应分层敷设、压实适当、外表平整、坡向正确。
◆现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工、外表平整、坡向正确。
◆屋面保温板材料应粘贴结实缝隙严、平整。
◆屋面金属板的保温夹心板采应铺装结实、接口严、外表干净、坡向正确。
◆屋面天窗〔包括采光屋面〕坡向和坡度应正确封闭严嵌缝不得渗漏。
◆架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保湿板材做保湿隔热层时保温隔热层应有防潮措施具外表应有保护采纳感保护层的做法应符合设计要求。
4.7地面节能工程的控制要点及目的值
4.7.1 地面节能工程监理控制要点
●地面节能工程的施工应在主体或基层质量验收合格后进展。
●地面节能工程采用的保温材料进场时应对其以下性能进展复验：
◆板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、度、压缩〔10％〕强度、阻燃性；
◆松散保温材料的导热系数、干度和阻燃性。
●地面节能工程应对以下部位进展隐蔽工程验收并应有详细的文字和图片资料：
◆基层；
◆保温材料粘结；
◆隔断热桥部位；
◆地面辐射采暖工程的隐蔽验收应符合?地面辐射供暖技术规程?JGJ142的规定。
●地面节能工程检验批划分应符合?建筑地面工程施工质量验收?GB50209的规定：
◆每一楼层或按照每层的施工段或变形缝可划分为一个检验批高层建筑的层每三层作为一个检验批；
◆不同隔热保温节能做法的地面节能工程应单独划分检验批。
●地面节能工程的检查数量：
◆每检验批抽检有代表性的房间不得少于5并不应少于3间缺乏3间时应全数检验走廊〔过道〕应按10延米为一个自然间计算；
◆有防水或防潮要求的抽查间数不应少于5且不应少于4间缺乏4间时应全数检查；
◆保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一消费厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组。
4.7.2 地面节能工程的控制目的值：
●地面节能工程的主控工程
◆地面节能工程的保温材料其厚度、度、压缩强度、导热系数必须符合设计及相关要求保温板或保温层的厚度不得有负偏向。
◆地面节能工程施工前应按照设计和施工方案要求对基层进展处理基层应平整、并符合保温层施工工艺要。
◆地面保温层隔离层及保护层等各层的设置和构造做法应符合设计要求。
◆地面节能工程施工质量应符合设计要求保温板与基体及各层之间的黏结应结实、缝应严；楼板的保温浆料层应分层施工；地面直接接触室外空气的金属边应设计要求采取隔热桥的保温绝热措施；严寒、寒冷地区读面接触室外空气或外挑楼板的地面应按设计要求采取隔热保湿措施。
◆有防水要求的地面其节能保湿做法不得影响地面排水坡度具防水层宜设置在地面保湿层上面当防水层设置在地面保温层下面时具面层不得渗漏。保湿和隔热层的外表保护层应符合设计要求。
◆底层架空楼板保温材料及保温层厚度应符合设计要求保温材料及配套材料的品种、规格、性能等符合和设计要求。
●地面节能工程的一般工程
◆地面辐射供暖工程的地面其隔热层做法应符合〈地面辐射供暖技术规程〉〔JGJ142〕的规定。
◆架空楼板基层的处理应符合?建筑地面工程施工质量验收?〔GB50200-2002〕或?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210-2001〕中相关规定和?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?〔QGJ08-113-2003〕598-2005]相关质量要求。
4.8通风与空调节能工程的控制要点及目的值
4.8.1 通风与空调节能工程的控制要点：
●通风与空调系统节能工程的施工与验收应符合设计要求尚应符合?通风与空调工程施工质量验收?〔GB50243-2002〕和现行相关技术的规定。
●通风与空调系统节能工程质用的设备、道、阀门、仪表、绝热材料等的规格、型及技术参数必须符合设计要求质量及性能检测应符合相关的。
●通风与空调系统节能工程的绝热材料和设备进场时应按以下要求进展核查或复验：
◆对风机盘机组、组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的风量、风压及热工技术性能进展核查；
◆对风机的风量、风压、效率等技术性能进展核查；
◆对绝热材料的导热系数、材料度、吸水率进展复验；
◆对合同中约定的复验工程进展复验。
●通风与空调系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进展验收并应有详细的文字和图片资料。
●通风与空调系统节能工程验收的检验批划分应按相关规定执行。当需要重新划分检验批时可按照系统、楼层、建筑分区划分为假设干个检验批。
4.8.2 通风与空调节能工程的控制目的值：
● 通风与空调节能工程的主控工程
◆ 通风与空调节能工程中的透、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装控制。
〔1〕各系统的制式及安装应符合设计要求各种设备、自控阀门与仪表应安装齐全、不得随意增加、减少或更换。
〔2〕水系统各分支路水力平衡装置的安装位置、方向应正确、并便于调试操作。
〔3〕空调系统安装完毕后应能进展分室〔区〕温度调控。
◆ 风制作和安装控制
〔1〕风材料的品种、规格、性能等应符合设计及现行的要求。
〔2〕风系统的严性检验和漏风量应符合设计和施工质量验收要求。
〔3〕风与部件风与土建风边及风间连接应严、结实。
〔4〕需要绝热的风与金属支架的接触处、复合风及需要决热的非金属风连接和加固等处应有防冷桥的措施。
◆组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组控制
〔1〕各种空调机组的型、规格、台数及技术性能参数应符合设计要求。
〔2〕各种空调机组安装位置和方向应正确且与风、送风箱、回风箱的连接应严可靠。
〔3〕现场组装的组合式空调机组各功能段间连接应严；并应做好漏风量的检测其漏风率应符合现行。
〔4〕机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁完好。
◆风机盘的型、规格、方向、台数及技术性能参数应符合设计要求其风量耗功率应满足现行规定。风机的安装位置及出口方向应正确。
◆带热挥手功能的双向换气装置和具中排风系统中的排风热回收装置其型、规格、台数及技术性能参数应符合设计要求额定热回收效率不应低于60。安装和透、排风口位置及接收应正确。
◆空调机组上的电动两通调节阀、风机盘上电动两通调节阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷〔热〕量计量装置等自控阀门与仪表的安装方向应正确安装位置应便于操作和观察。
◆风和空调水系统道的绝热应才用不燃或难燃材料其材质、度、导热系数、规格等应符合设计要求。
◆空调水系统的冷热水与支、吊架之间应设置绝热衬垫、其厚度应不小于绝热层厚度、宽度应不大于支、吊架支承面的宽度。衬垫的外表应平整、衬垫与绝热材料间填、无空隙。
◆通风与空调系统安装完毕后必须进展设备的单机试运转和调试及通风空调系统无消费复荷下的结合试运转和调试。调试构造应符合设计要求。
●通风与空调节能工程的一般工程
◆空调水系统边配件绝热层和防潮层施工控制
〔1〕绝热层的厚度应符合设计要求绝热壳的黏结应结实、敷设应平整、无滑动、松弛和断裂情况。
〔2〕硬质或半硬质绝热壳的拼接缝隙保温时不应大于5mm保温冷时不应大于2mm并用黏结材料填满、纵缝应错开外层的程度接缝在侧下方。
〔3〕硬质或半硬质绝热应用金属丝或难腐织带捆扎间距为300-350mm且每节至少捆扎两边。
〔4〕松散或软质保温材料应按规定的度压缩其体积疏应均匀。毡类材料在边上包扎时搭接处不应有空隙。
〔5〕防潮层与绝热层应结合严、封闭良好、不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷、防潮层的敷设应有防止水、汽浸入的措施。
〔6〕卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时卷材的搭接宽度宜为30-50mm。
〔7〕边阀门过滤器及法定部位的绝热构造应能单独拆卸且不得影响其操作功能。
◆风系统及不见绝热层施工控制
〔1〕绝热层的厚度应符合设计要求：绝热层应实无裂缝、空隙等缺陷；绝热层外表应平整、当采用卷材或板材时其厚度允许偏向为5mm ;采用涂抹和其他方式时其厚度允许偏向为10mm。
〔2〕防潮层〔包括绝热层的端头〕应完好且封闭良好其搭接缝应顺水。
4.9空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其网节能工程的控制要点及目的值
4.9.1空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其网节能工程的检制要点：
●空调与采暖系统冷、热源和辅助设备及其网系统的施工质量验收应按设计要求及?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?〔GB50242-2002〕通风与空调工程施工质量验收?〔GB50243-2002〕的规定进展监控。
●空调与采暖系统冷、热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等的规格、型及技术参数应符合施工图设计要求质量及性能检测应符合相关现行的。
●空调与采暖系统的冷、热源设备及其辅助设备和保温道、绝热材料进场时应按以下要求进展核查或复验：
◆对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进展核查；
◆对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进展核查；
◆对绝热材料的导热系数、材料度、吸水率进展复验；
◆对合同中约定的复验工程进展复验。
●空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其网系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进展验收并应有详细的文字和图片资料。
●空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其网系统节能工程验收的检验批划分应按相关规定执行。
4.9.2 空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其网节能工程的控制目的值：
●空调与采暖系统的冷热源和辅助设备及其网节能工程的主控工程。
◆锅炉、热交换器、电动驱动压缩机的蒸汽压缩环冷水〔热泵〕机组、蒸汽或热水型溴化锂坡收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷〔温〕水机组、冷却塔、冷热水循环水泵等设备其型、规格、技术参数及台数应符合设计要求。
◆空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其网系统的安装控制
〔1〕各系统的制式及安装、应符合设计要。
〔2〕各种设备、自控阀门与仪表应安装齐全不得随意增加、减少和更换。
〔3〕空调冷〔热〕水系统应才能按设计要求的变流量或定流量运行。
〔4〕热水采暖系统应能耕具热负荷及室外温度的变化实现设计要求的集中质调节、量调节相结合的运行。
◆锅炉额定效率、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水〔热泵〕机组性能性能系数〔COP〕和综合部份负荷性能系数〔IPLV〕、单元式空气调节机、风送风式和屋顶式空气调节机组的能效比〔EER〕、蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收式冷〔温〕水机组的性能参数应符合设计要求并满足现行相关的规定。
◆集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比〔EHR〕、空调冷热水系统的输送能效比〔ER〕应符合是合计要求和现行相关的规定。
◆冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀、冷〔热〕量计量装置等自控阀门、仪表。其型、规格、性能参数应符合设计要求安装方向应正确位置应便于操作和观察。
◆冷热源及辅助设备和道的绝热、应采用不燃或难燃材料、其材质、度、导热系数、规格应符合设计要求。
◆输送介质温度低于周围空气温度的道。当采用非闭空孔性绝热材料绝热时其防潮层和保护层必须完好切封闭良好。
◆采暖供热系统室外网的水力平衡度输送效率比及采暖供热系统补水率的价测、均应以处于正常运行状态且的采暖供热系统为对象测定数值应符合规定值。
◆空调与采暖系统的冷、热源和辅助设备及网系统安装完毕后必须进展单机试运转及调试和网平衡调节整个空调及采暖系统安装完毕后必须进展无消费负荷下的结合试运转和调试。试运转和调试结果应符合设计要求。并应有资质的检测提出检测、合格比方可通过验收。
●空调与采暖系统冷热源和辅助设备及网系统节能工程的一般工程。
◆空调与采暖系统的冷热源设备及辅助设备、配件的绝热不得影响其操作功能。
◆冷热源机房、换热站空调冷热水道与支、吊架之间绝热垫的施工可按照相关规定进展；道及配件绝热层和防水层的施工可按照相定进展。
4.10配电与