工程建筑节能监理细则.doc

目 录
一、工程概况
二、建筑节能工程根本要求
〔一〕技术要求
〔二〕材料与设备要求
〔三〕施工与控制要求
〔四〕验收的划分要求
三、墙体节能工程
四、门窗节能工程
五、屋面节能工程
六、地下节能工程
七、采暖节能工程
八、通风与空调节能
九、空调与采暖系统冷热源及网节能工程控制
十、配电与照明节能工程
十一、检测与控制节能工程
十二、建筑节能工程现场检验要求
〔一〕维护构造现场实体检验
〔二〕系统节能性能检测
十三、建筑节能分部工程质量验收

Xxxx工程
建筑节能监理细那么
一、工程概况：
二、建筑节能工程根本要求
〔一〕技术要求
1、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时应经原施工图设计审查机构审查在施行前应涉及变更手续并获得监理或建立确实认。
2、工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前施工应编制建筑节能工程施工方案并将建立〔建立〕审查批准。
3、建筑节能工程的质量检测应由具备资质的检测机构承当。
〔二〕材料与设备要求
1、建筑节能工程使用的材料、设备等必须符合设计要求及有关的规定。严禁使用明制止使用与淘汰的材料和设备。
2、材料和设备进场验收应遵守以下规定：
〔1〕对材料和设备的品牌、规格、包装、外观和尺寸等进展检查验收并应经监理工程师〔建立代表〕确认形成相应的验收记录。
〔2〕对材料和设备的质量证明进展核查并应经监理工程师〔建立代表〕确认纳入工程技术。进入施工现场用于节能工程的材料和设备应具有出场合格证、中文说明及相关性能检测；定型和成套技术应有型式检测进口材料和设备应按规定进展出入境商品检测。
〔3〕对材料和设备在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。
〔4〕建筑节能工程使用的材料应符合现行有关对材料有害物质限量的规定不得对室内外环境造成污染。
〔5〕节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境温度下的自然含水率否那么应采取降低含水率的措施。
〔三〕施工与控制要求
1、建筑节能工程应按照审查合格的设计和经审查批准的施工方案施工。
2、建筑节能工程施工前对于采用一样建筑节能设计的房间和构造做法应在现场采用一样材料和工艺制作样板间或样板件经有关各方确认前方可进展施工。
3、建筑节能工程的施工作业环境和条件应满足相关和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。
〔四〕验收的划分要求
1、建筑节能工程为建筑工程的一个分项工程。其分项工程和检验批得划分应符合以下规定：
〔1〕建筑节能工程应按照分项工程进展验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时可以将分项工程划分为假设干个检验批进展验收。
〔2〕建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录节能验收资料应单独组卷。

建筑节能分项工程划分
序
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体构造基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能工程
主题构造基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮设施；冷凝水搜集排放系统等。
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮设施等
4
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
地面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等
6
采暖节能工程
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
7
通风与空气调节
节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
8
空调与采暖系统的冷热源及网节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等
9
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
10
检测与控制节能工程
冷、热源系统的监测控制系统；空调水系的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统
三、墙体节能控制要点
1、墙体节能工程当采用外保温定型或成套技术时其型式建研中应包括平安性和耐侯性检验。
2、墙体节能工程应对以下部位或内容进展隐蔽工程验收并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
〔1〕保温层附着的基层及其外表处理；
〔2〕保温板粘贴或固定；
〔3〕锚固件；
〔4〕增强网铺设；
〔5〕墙体热桥部位处理
〔6〕预置保温墙板或预制保温墙板的板缝机构造节点；
〔7〕现场喷涂或浇筑有关保温材料的界面；
〔8〕被封闭的保温材料厚度；
〔9〕保温隔热砌块填充墙体。
3、墙体节能工程使用的保温隔热材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
4、墙体节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
5、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等进场时应对其以下性能进展复查复验应为见证取样送检：
〔1〕保温材料的导热系数、度、抗压强度或压缩强度；
〔2〕粘结材料的粘结强度；
〔3〕增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
6、严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料其冻融实验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。
7、墙体节能工程的施工应符合以下规定：
〔1〕保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
〔2〕保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须结实。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
〔3〕保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时温度层与基层之间及各层之间的粘结必须结实不应脱层、空鼓和开裂。
〔4〕当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进展锚固力现场拉拔试验。
8、当外墙采用保温浆做保温层时应在施工中制作砼条件养护试件检测其导热系数、干度和压缩强度。保温浆料的同条件养护应见证取样送检。
9、外墙外保温工程部适宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时其平安性和耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验试验结果应符合设计和有关的规定。
10、外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时保温层外表应具有防水功能或采取其它防水措施。
11、外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处应采取封措施。
12、保温砌块砌筑的墙体应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的程度灰缝饱满度不应低于90竖直灰缝饱满度不应低于80。
13、采用预制保温墙板现场安装的墙体应符合以下规定：
〔1〕保温墙板应有型式检验型式检验中应包含安装性能的检验；
〔2〕保温墙板的构造性能热工性能及主体构造的连接应符合设计要求与主体构造连接必须结实；
〔3〕保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求；
〔4〕保温墙板板缝不得渗漏。
14、当设计要求在墙体内设置隔气层时隔气层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关的规定。隔气层应完好、严穿透隔气层处应采取封措施。隔气层冷凝水排水构造应符合设计要求。
15、外墙或毗邻采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面墙体上凸窗四周的侧面应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
17、当采用加强网作为防止开裂的措施时加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应实不得空鼓加强网不得皱褶、外露。
18、设置空调的房间其外墙热桥部位应按设计要求采取割断热桥措施。
19、施工产生的墙体缺陷如穿墙套、教授眼、空洞等按照施工方案采取隔断热桥措施不得影响墙体热工性能。
20墙体上容易碰撞的角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
四、门窗节能工程控制要点
1、建筑门窗进场后应对其外观、品牌、规格及附件等进展检查验收对质量证明进展核查。
2、建筑外门窗工程施工中应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进展隐蔽工程验收并应有隐蔽验收记录和必要的图像资料。
3、建筑外门窗工程的检验批应按以下规定划分：
〔1〕同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批缺乏100樘也是为一个检验批。
〔1〕同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批缺乏50樘也是为一个检验批。
〔3〕对于异形或有特殊要求的门窗检验批的划分应根据其特点和数量由监理〔建立〕和施工协商确定。
4、建筑外门窗工程的检查数量应符合以下规定：
〔1〕建筑门窗每个检验批应抽查5并不少于3樘缺乏3樘是应全数检查；高层建筑的外窗每个检验批应抽查10并不少于6樘缺乏6樘时应全数检查。
〔2〕特种门每个检验批应抽查50并不少于10樘缺乏10樘应全数检查。
5、建筑外窗的气性、保温性能、中文玻璃、玻璃遮系数和可见光投射比应符合设计要求。
检验：核查质量证明和复验。
6、建筑外窗进入施工现场时应按地区类别对其以下性能进展复验复验应为见证取样送检：
〔1〕严寒、寒冷地区：气性、传热系数和中空玻璃；
〔2〕夏热冬冷地区：气性、传热系数、玻璃遮系数、可见光透射比、
〔3〕夏热冬暖地区：气性、玻璃遮系数、可见光透射比、中空玻璃；
7、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道封。
8、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗应对其气性做现场实体检验检验结果应满足设计要求。
9、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满并使用封胶封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用封胶封。
五、屋面节能工程控制要点
1、屋面保温隔热工程应对以下部位进展隐蔽工程验收并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
〔1〕基层；
〔2〕保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；
〔3〕屋面热桥部位；
〔4〕隔气层
2、屋面节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
3、屋面节能工程使用的保温隔热材料进场时应对其导热系数、度或压缩强度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进展复验复验应为见证取样送检。
六、地面节能控制要点
1、地面节能工程使用的保温材料其导热系数。度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
2、地面节能工程的施工质量应符合以下规定:
(1)保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应结实缝隙应严；
〔2〕保温浆料应分层施工；
〔3〕地面直接接触室外空气的各种金属道应按设计要求采取隔断热桥保温措施。
3、严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻部采暖空间的店面以及底部直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。
七、采暖节能工程控制要点
1、采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时应对其以下性能参数进展复验复验应为见证取样送检：
〔1〕散热器的散热量、金属热强度；
〔2〕保温材料的导热系数、度、吸水率。
2、采暖系统的安装应符合以下规定：
〔1〕采暖系统的制式应符合设计要求；
〔2〕散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全不得随意增减和更换；
〔3〕室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求并便于观察、操作和调试；
〔4〕温度调控装置和热计量装置安装后采暖系统应能实现设计要求的分室〔区〕温度调控、分栋热计量和分户或分室〔区〕热量分摊的功能。
3、散热器恒温阀及其安装应符合设计要求：
〔1〕恒温阀的规格、数量应符合设计要求；
〔2〕明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间其恒温阀阀头应程度安装且不应被散热器、窗帘或其他障碍物遮挡；
〔3〕暗装散热器的恒温阀应采用外置式温度传感器并应安装在空气流通且能正确反映房间温度的位置上。
4、低温热水地面辐射供暖系统的安装应符合以下规定：
〔1〕防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度应符合设计要求；
〔2〕室内温度装置的传感器应安装在避开光直射和有发热设备距地104m处的内墙面上。
5、采暖道保温层和防潮层的施工应符合以下规定：
〔1〕保温层应采用不燃或难燃材料其材质、规格厚度等应符合设计要求；
〔2〕保温壳的粘结应结实、铺设应平整；硬质或半硬质的保温壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进展捆扎或粘贴2道其间距为300-350mm且捆扎、粘贴应严无滑动、松弛及断裂现象；
〔3〕硬质或半硬质保温壳的拼接缝隙不应大于5mm并用粘结材料勾缝填满纵缝应错开外层的程度接缝应设在侧下方；
〔4〕松散或软质保温材料应按规定的度压缩其体积疏应均匀；毡类材料在道上包扎时搭接处不应有空隙；
〔5〕防潮层应严粘贴在保温层上封闭良好不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷；
〔6〕防潮层的立应由道的低端向高端敷设环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于道的侧面并顺水；、
〔7〕卷材防潮层采用螺旋型缠绕的方式施工时卷材的搭接宽度宜为30—50mm；
〔8〕阀门及法兰部位的保温层构造应严且能单独拆卸并不得影响其操作功能。
6、采暖系统安装完毕后应在采暖内与热源进展结合试运转和调试。结合试运转和调试结果应符合设计要求采暖房间温度现对于设计计算温度不得低于2。C且不高于1。C。
八、通风节能工程控制要点
1、风机盘机组和绝热材料进场时应对其以下技术性能参数进展复验复验应为见证取样送检。
〔1〕风机盘机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪音计功率；
〔2〕绝热材料的导热系数、度、吸水率。
2、通风节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装应符合以下规定：
〔1〕各系统的制式应符合设计要求；
〔2〕各种设备、自动阀门与仪表应按设计要求安装齐全不得随意增减和更换；
〔3〕水系统各分支路水力平衡装置、温控装置于仪表的安装位置、方向应符合设计要求并便于观察、操作和调试；
3、风的制作与安装应符合以下规定：
〔1〕风的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；
〔2〕风与部件、风与土建风道件的连接应严、结实；
〔3〕风的严性及风系统的严性检验和漏风量应符合设计要求过?通风与空调工程施工质量验收?GB50243的有关规定；
〔4〕需要绝热的风与金属支架的接触处、复合风机需要绝热的费力苏风的连接和支撑加固等处应有防热桥的措施并应符合设计要求。
4、通风系统安装完毕应进展通风机设备的单机试运转和调试并应进展系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量和设计风量的允许偏向不应大于10风口的风量与设计风量的允许偏向不应大于15。
九、采暖系统热源及网节能工程控制要点
1、采暖系统冷热源及网节能工程的绝热道、绝热材料进场时应对绝热材料的导热系数、度、吸水率等技术性能参数进展复验复验应为见证取样送检。
2、采暖系统冷热源设备和辅助设备及其网的安装应符合以下规定：
〔1〕道系统的制式应符合设计要求；
〔2〕各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求的变流量或定流量运行；
〔3〕冷〔热〕水系统应能实现设计要求的变流量或定流量运行；
〔4〕供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质-量调节相结合的运行。
3、冷却塔、水泵等辅助设备的安装应符合系列要求：
〔1〕规格、数量应符合设计要求；
〔2〕冷却塔设置位置应通风良好并应远离厨房排风等高温气体；
〔3〕道连接应正确。
4、采暖系统冷热源和辅助设备及其道和网系统安装完毕后系统试运转及调试必须符合以下规定：
〔1〕冷热源和辅助设备必须进展单机试运转及调试；
〔2〕冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统进展结合试运转及调试。
〔3〕结合试运转及调试结果应符合设计要求且允许偏向或规定值应符合下表有关规定。当结合试运转及调试不在制冷或采暖时应先对下表中序2、3、5、个工程进展检测并在第一个制冷时或采暖内带冷〔热〕源补做序1、4两个工程的检测。
结合试运转及调试检测工程与允许偏向或规定值
序
检测工程
允许偏向或规定值
1
室内温度
冬季不得低于设计计算温度2。C
且不应高于1。C；
夏季不得高于设计计算温度2。C
且不应高于1。C；
序
检测工程
允许偏向或规定值
2
供热系统室外网的程度横渡
0.9～1.2
3
供热系统的补水率
≤0.5
4
室外网的热输送效率
≥0.92
十、配电与照明节能工程
1、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值进场时应在对其截面和每芯导体电阻值进展见证取样送检。
2、工程安装完后应对低压配电系统进展调试调试合格后应对低压配电电源质量进展检测。其中：
〔1〕供电电压允许偏向：三项供电电压允许偏向为标称系统电压的±7；单相220V为+7、-10。
〔2〕公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压电压总谐波畸变率〔THDu〕为5奇次〔1～25次〕谐波含有率为4偶次〔2～24〕谐波含有率为2。
〔3〕三项电压不平衡度允许值为2短时不得超过4。
3、母线与母线或电气接线端子当采用螺栓搭接连接时应采用力矩扳手拧紧制作应符合?建筑电器工程施工质量验收?GB50303中有关规定。
4、三项照明配电干线的各项负荷宜分配平衡其项负荷不宜超过三项负荷平均值的115最小项负荷不宜小于三项负荷平均值的85。在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷使用三项功率计检测各项负载流量、电压和功率。
十一、检测与控制节能工程要点
1、施工应根据设计制定系统控制流程图和节能工程施工验收大纲。
2、监测与控制系统的验收分为工程施行和系统检测两个阶段。
3、工程施行由施工和监理随工程施行过程进展分别对施工质量理、设计符合性、质量、安装质量进展检查及时对隐蔽工程和相关接口进展检查同时应有详细的文字和图像资料并对监测与控制系统进展不少于168h的不连续试运行。
4、通风监测控制系统的控制功能及故障功能应符合设计要求。
5、照明自动控制系统的功能应符合设计要求当设计无要求时应实现以下控制功能：
〔1〕居住建筑有天然采光的楼梯间、走道的一般照明应采用节能自熄开关；
〔2〕房间或场所设有两列或多列灯具时应按方式控制：
a．所控灯列与侧窗平行；
十二、建筑节能工程现场检验要求
(一)维护构造现场实体检验
1、建筑维护构造施工完成后应对维护构造的外墙节能构造和严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气性进展现场实体检验检测。当条件具备时也可直接对维护构造的传热系数进展检测。
2、严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗现场实体检测应按照现行有关的规定执行。其检测目的是验证建筑外窗气性是否符合节能设计要求和有关的规定。
3、外墙节能构造和外窗气性的现场实体检验其抽样数量可以在合同中约定但合同中约定的抽样数量不应低于本的要求。当无合同约定时应按照以下规定抽样：
〔1〕每个的外墙至少抽查3处每处一个检查点；当一个工程外墙有2处以上节能保温做法时每种节能做法的外墙应抽查不少于3处；
〔2〕每个工程的外窗至少抽查3樘。当一个工程外窗有2种以上品种、类型和开启方式时每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于3樘。
4、外墙节能构造的现场实体检验应在监理〔建立〕人员见证下施行可委托有资质的检测机构施行也可由施工施行。
〔二〕系统节能性能检测
1、采暖、通风、配电与照明工程安装完成后应进展系统节能的检测且应由建立委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具。受季节影响未进展节能性能检测工程应在保修内补做。
十三、建筑节能分部工程质量验收
1、建筑节能分部工程的质量验收应在检验批、分项工程全部验收合格的根底上进展外墙节能构造实体检验严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气性现场检测以及系统节能检测和系统结合试运转与调试确认建筑节能工程质量到达验收条件前方可进展。
2、建筑节能分部工程质量验收合格应符合以下规定：
〔1〕分项工程应全部合格；
〔2〕质量控制资料应完好；
〔3〕外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
〔4〕严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气性现场实体检测结果应合格；
〔5〕建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
3、建筑节能工程进场材料和设备的复验工程应符合下表中的规定：
建筑节能工程材料进场和设备的复验工程
序
分项工程
复验工程
1
墙体节能工程
1、保温材料的导热系数、度、抗压强度或压缩强度；
2、粘结材料的粘结强度；
3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能
2
门窗节能工程
1、严寒、寒冷地区：气性、传热系数和中空玻璃；
2、夏热冬冷地区：气性、传热系数玻璃遮系数、可见光透射比、中空玻璃；
3夏热冬暖地区
3
屋面节能工程
保温隔热材料的导热系数、度、抗压强度或压缩强度
4
地面节能工程
保温材料的导热系数、度、抗压强度或压缩强度
5
采暖节能工程
1、散热器的散热量、金属热强度
2、保温材料的导热系数度、吸水率
6
通风节能工程
1、风机盘机组的供热量、风量、出口静压、噪声及功率；；
2、绝热材料的导热系数、度、吸水率
7
采暖系统冷、热源及网节能工程
绝热材料的导热系数、度、吸水率
8
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每心导体电阻值