住宅工程（SBS加瓦屋面工程）监理实施细则.doc

义乌凤凰名城住宅工程〔SBS加瓦屋面工程〕

监
理
实
施
细
那么

浙江大学建立监理
义乌凤凰名城二标工程工程监理部
2007年9月

一、屋面工程质量监理的根本规定
1、审查分包施工的资质有否防水工程资质和质量保证条件及措施。要求分包方编制屋面防水工程的施工方案。施工人员要持证上岗。
2、对进场的建筑原材料尤其对SBS防水卷材、发泡聚苯保温板、聚氨乙烯泡沫塑料板及波形彩瓦脊瓦等必须填报建筑材料报审表按主体工程建材要求进展复试核验。对未经核验的建筑材料、成品、半成品一律不准进入施工现场。
3、催促施工做好屋面基层处理尤其对于天沟及屋面各交角处清理干净。
4、屋面避雷带施工严禁穿透屋面构造防水混凝土层。
5、防水卷材的施工必须晴天基层充分干躁后施工确保粘结实、无气泡和空鼓现象。
6、催促施工方对试块进展养护和及时送检。对测试不合格的业主和设计采取有效措施。
7、防水工程施工前监理催促施工方并检验屋面有无渗漏及积水现象屋面排水系统是否通畅。这项检验监理平时在雨后检查。或对坡屋面持续淋水2小时观察检查。对部分少量的平屋面采取蓄水试验蓄水时间≥24小时。
8对屋面天沟必须作24小时的蓄水试验〔落水口处作临时堵塞〕蓄水高度不小于50MM或天沟放满。放水时天沟内不得有积水。
二、屋面找平层工程
〔一〕质量的事前控制
1、监理核验屋面工程质量监理的根本规定相应栏目。
2、水泥、黄砂、水的质量控制同主体工程的砌砖分项工程。
3、检查1：2.5水泥砂浆的配合比〔部分少量平屋面为1：3水泥砂浆的配合比〕。
4、强调对现浇混凝土屋面板面的基层清理工作。〔去除垃圾、杂物〕
〔二〕质量的事中控制
1、1：2.5和1：3水泥砂浆找平层浇筑前必须对屋面基层进展潮湿并去除杂物部分基层外表不能有剩水并纯水泥浆进展接浆处理确保水泥砂浆不其壳、无空鼓。
2、催促施工方浇筑水泥砂浆必须平整压实对部分平屋面满足设计要求的5坡度且坡向正确。
3、内天沟纵向坡度为1—0.5且在内排水的水落口周围要求作成半径约0.5M和坡度大于5〔深25MM〕的杯形洼坑。
4、催促施工方用2M直尺控制找平层的平整度≤5MM。
5、找平层上的分格缝留设位置及尺寸见图纸要求或符合施工规定。分格缝缝宽一般为20MM分格缝木条上宽下窄必须浸湿以便在水泥砂浆终凝前顺利取出。分格缝一般为6M*6M。
6、屋面基层与突出屋面构造〔儿墙、墙体、变形缝、烟道、道等〕的连接处以及在基层的转角处〔檐口、天沟、水落口、屋脊等〕都需作成半径为100—150MM的圆弧或斜边长度为100—150MM的钝角坡度。
7、天沟水落口杯需结实地固定在承重构造上。假设为铸铁件那么应除锈并涂防锈专用底漆〔红丹或锌磺类底漆〕。水落口杯与竖承口的连接需用油膏填塞或沥青与纤维材料拌制的填料。
8、监理在水泥砂浆找平施工时要催促施工人员外表压实整平终凝后及时养护防止脱皮、起砂、空鼓、裂缝的出现并注意在部分平屋面上找平层的坡度、坡向和平整度。
〔三〕质量的事后控制
1、催促施工方尽快完成三级检验并及时做好相应的施工资料和隐蔽工程验收资料。
2、按GB50207验评对屋面找平层分项工程进展核验。监理做好相应的实测实量记录作为资料保存。对未达标者施工方应及时整改整改后监理核验通过后才能进展下道工序施工。
3、屋面找平层分项工程的质量及检验和表示如下：
4、水泥砂浆找平层铺抹12小时后必须充分浇水养护尤其夏季高温季节防止水分蒸发过快造成干裂、起砂、脱皮现象。养护≥7天养护初2—3天内切不可脱水。
5、保温层上的找平层切不可浇水过多或积水以防止水分渗入保温层造成保温层含水率过高影响保温性能。
6、水泥砂浆找平层常见质量问题及处理：
〔1〕外表开裂、脱皮、空鼓、起砂。
〔2〕处理：同装饰工程内一般抹灰分项工程的处理。
7、水泥砂浆找平层验收后应具备的技术资料：
〔1〕建筑材料的质保资料。
〔2〕屋面找平层分项工程质量检评表。
〔3〕监理的实测实量记录表。
三、屋面卷材防水工程
〔一〕质量的事前控制
1、屋面卷材防水工程是确保屋面不渗漏的关键的分项工程监理必须加强旁站和巡视严格要求施工方进展正确的、精心的施工。为此现场监理人员要理解并掌握卷材防水屋面施工的主要工艺流程。从而能有的放矢指导和配合施工方做好卷材防水屋面的施工和验收工作。
2、现场监理人员除理解和掌握卷材防水层的施工工艺外还必须催促防水分包做好充分的施工准备工作〔技术准备和物质准备工作〕。
技术准备工作：
〔1〕施工方必须将被监理审核通过的防水工程施工方案向持证上岗的防水施工人员进展技术交底并强调认真施工确保防水质量。
〔2〕监理工程师施工方案审核的内容为：施工段的划分、施工顺序、施工进度、施工工艺流程、操作要点、主要节点施工、细部构造加强层与大面防水层的衔接处理；保证质量的技术措施、质量、完成后的保护及施工中平安、防水、防坠等考前须知。
物质准备工作：
〔1〕监理核验防水分包方对所需材料、机具、劳动保护、平安防火用品是否准备齐全设备机具是否运转良好。
〔2〕监理必须把好防水第一关——建筑材料、防水材料、粘贴材料等。
〔3〕防水卷材必须按要求进展见证取样送样按同一品种、牌、规格的卷材取样抽检数量为：大于1000卷任抽取5卷500—1000卷抽4卷100—499卷抽3卷小于100卷抽2卷。将抽检的卷材开卷进展外观质量和规格检验全部达标为合格。反之加倍取样复试复试时有一项指标不合格那么判该外观质量不合格并立即去除出施工现场。
〔4〕屋面基层施工条件的准备
1〕防水工程是屋面工程的最后一道工序当防水层施工后再不允许在上面打眼凿洞。因此水落口的安装、伸出屋面的道安装、防雷装置屋面上设备根底〔太能热水器等〕或其他相关的予埋件必须在防水层施工前进展。
2〕屋面的基层必须清理平整高处剔平、低处填实压平。
3〕当铺设SBS防水卷材前必须在屋面水泥砂浆找平层验收通过后才能进展施工。
〔二〕质量的事中控制
1、监理人员需理解正确的施工顺序以便在施工中检查防水施工的质量。
〔1〕先高跨后地跨。
〔2〕先远后近。先在间隔 施工入口处较远的部位施工再逐渐移向入口处防止损坏已完工的防水层留下隐患。
〔3〕先细部后大面。先做细部构造节点〔阴角、分格缝、水落口、出屋面的道根部等〕用附加卷材进展增强处理再进展大面防水层施工。最后再对末端进展封收头固定处理。
〔4〕先屋檐后屋脊。对SBS卷材防水屋面卷材的搭接部分应遵循顺水接槎原那么。并从最低标高的儿墙根部、屋檐开场铺贴到标高的屋脊处。
2、由于本屋面工程是整表达浇砼构造层而TBL防水层是在不易变形条件下的水泥砂浆找平层上铺设一般都采用满粘法铺贴。
〔1〕基层上浇筑的水泥砂浆找平层必须设6M*6M的分格缝缝宽20MM。
〔2〕在工紧找平层抹完水泥砂浆后不能及时枯燥的情况下采用满铺法时要求这样的基层必须设排气道和排气孔。
〔3〕监理检查防水卷材的铺贴方向本工程屋面坡度大于25防水卷材TBL垂直于屋脊铺贴要求顺风接槎见下列图。且要求相数两幅卷材的接头〔短边搭接缝〕互相错开300MM以上且短边为顺水接槎。
〔4〕监理检查伸出屋面道根的防水构造〔见图一〕
伸出屋面道根周围的找平层应作成圆锥台圆锥台的高为30MM以30找坡亦即圆锥台延伸至外径100MM的范围内圆锥台与壁四周留20*20的凹槽槽内嵌封材料防水层与附加防水层的收头部位在道上方250MM处用金属箍或铅丝固定并用封材料封严大面防水层与附加防水层之间附加防水层与基层之间应采用满涂法相连接。
附加防水层要求铺两层防水层铺贴后上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧最后用封材料封。
〔5〕阴角增强处理
儿墙、立墙等阴角部位应铺贴附加卷材层附加卷材的宽≥400MM〔每边≥200MM〕。〔见图二〕
附加卷材应横向铺贴短边搭接宽度B=80—100MM。
〔6〕水落口防水处理
屋面工程的排水方式分为内排水和外排水两种形式。其相应的防水构造分为直式水落口防水构造和横式水落口防水构造两种形式。〔见图三〕
1〕水落口杯采用完好无损的铸铁或塑料制品并结实地固定在构造层上。
2〕水落口周围直径500MM范围内坡度≥5所以施工时水落口杯的埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层柔性封层的厚度及排水坡度加大的尺寸使排水坡度符合设计要求以利排水。
〔7〕天沟、檐沟增强收头处理
由于天沟、檐沟部位水流量较大防水层常受雨水冲刷、浸泡所以在其转角处应先用封材料涂封每边宽度≥300MM枯燥后再增铺一层卷材作为附加层。〔见图四〕
1〕天沟、檐沟铺贴卷材从沟底开场顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压赶出气泡卷材铺贴平整粘贴实。
2〕沟底宽、长作纵向搭接时需根据沟底的坡度顺水接槎搭接。
3〕天沟、檐沟与屋面交接处的附加卷材空铺宽度为200MM以上。
4〕天沟、檐沟与屋面交接处保温层的铺设应伸入墙厚B的1/2以上。
5〕防水层与附加层之间应采用满铺法施工。
6〕沟帮顶部的收头卷材需以封材料粘结固定〔机械固定更佳〕。
3、本屋面防水工程中防水卷材的敷贴防水分包方的施工方案也未确定终究采用热熔法还是冷粘法施工目前未知。因此不宜对防水卷材的热熔法或冷粘法施工展开讨。所以只能就卷材防水屋面的质量要求及质量检验的要点提供应现场监理人员进展质量控制。
〔1〕卷材防水屋面的质量要求。
1〕屋面不得有渗漏和积水现象。
2〕坡屋面和部分少量平屋面的坡度必须准确符合图纸要求且平屋面不得出现排水不畅和部分积水现象。
3〕水落、天沟、檐沟等排水设施畅通无堵塞现象。
4〕屋面细部构造和节点是防水关键部位其做法符合本细那么所述的收头处理。
5〕防水卷材铺贴、方向和搭接顺序搭接宽度是否正确。卷材与基层卷材与卷材之间粘结是否结实。接缝缝口、节点部位封是否严且不准有皱折、鼓包、翘边的现象。
〔三〕质量的事后控制
1、卷材防水屋面质量检验要点
〔1〕监理人员在卷材防水屋面工程施工中检查防水分包方的施工顺序及工艺程序从水泥砂浆找平层、节点构造直至防水层等施工完毕的各分项工程的三级检验并做隐蔽工程验收单。施工中未经监理验收合格的不准进展后续施工。
〔2〕检验屋面有无渗漏和部分积水排水系统是否畅通可雨后检查部分平屋面做蓄水24小时渗漏检查。
〔3〕卷材屋面的节点做法、接缝封口、搭接长度、搭接方向等是屋面防水的关键部位是监理检查的重点部位监理应认真巡视和旁站进展质量控制。
〔4〕屋面构造层上1：2.5：〔1：3〕水泥砂浆找平层的平整度2M直尺检查面层与直尺间的空隙≤5MM且空隙只许平缓变化不能突变。
2、按GB50207验评中屋面工程防水卷材工程原较陈旧于设计采用的防水卷材〔SBS〕及施工有较多不符。所以该验评表仅作参考。现场监理人员待防水分包方进场后进展详细协商解决。
3、屋面卷材防水工程验收应具备的技术资料
〔1〕建筑材料、成品、半成品的质保资料。
〔2〕卷材防水工程的质量检验评定表。
〔3〕监理实测实量记录表。
〔4〕隐蔽工程验收单。
四、平屋面工程
本工程坡屋面采用的是波形双曲彩瓦与传统的平瓦屋面工程不尽然一样。而GB50207验评上也无对应的波形彩瓦屋面工程。因此适当参考平瓦屋面工程进展验评。
〔一〕质量的事前控制
1、按屋面工程质量监理的根本规定执行。
2、波形彩瓦、脊瓦的铺设是屋面工程的最后一道工序。必须在水泥砂浆找平层、卷材防水层、隔气、保温层等分项工程验收通过后才能进展。
3、在铺钉顺水条前必须对聚氯乙烯泡沫塑料板〔10MM厚〕隔热层面层进展清扫去除垃圾等杂物对不平整处进展修补处理。
4、准备好发泡聚苯保温板25厚以嵌入钉好的顺水条〔40*35·500〕之间。
5、最终检查一下屋面的坡度是否满足设计要求。
〔二〕质量的事中控制
1、部分少量的平屋面是在现浇钢筋砼屋面板上以20厚1：3水泥砂浆找平然后以憎水型树脂珍珠岩保温层作建筑找坡5注意坡向其后为20厚1：3水泥砂浆找平上铺TBL高分子防水卷材一层最后的保护层浅色反光涂料一道〔不上人屋面〕。
2、坡屋面为现浇钢筋砼屋面板20厚1：2.5水泥砂浆找平〔钢筋砼屋面板构造找坡〕SBS防水卷材一道聚氯乙烯泡沫塑料板10MM厚隔热层上固定40*35·500顺水条之间嵌入发泡聚苯保温板25厚木挂瓦条40*25最后挂波形彩瓦并坞牢坞实防渗漏。
3、关键工序是顺水条在钢筋砼屋面板上穿过保温板、隔热层及防水层固定在现浇钢筋屋面上。施工要求既要将顺水条固定住又严禁将现浇钢筋砼屋面板打穿形成屋面渗漏源。监理人员要求严格把关旁站监视不能出错。另外注意顺水条间嵌实发泡聚苯保温板。
4、木质挂瓦条为40*25MM铺钉时上口平直、结实上棱成一直线封檐条要比挂瓦条高20—30MM。
5、波形彩瓦需铺成整齐的行列上下左右严搭接沿口成一直线瓦头挑出檐口一般为50—70MM要求一致。
6、脊瓦与波形彩瓦的缝隙用麻混合砂浆嵌严刮平。屋脊与斜脊应平直无起伏现象。
7、沿山墙挑檐一行瓦用1：2.5水泥砂浆作出坡水线将瓦封固。
8、天沟、檐沟最后应涂刷浅色反光涂料1—2道。
〔三〕质量的事后控制
1、监理按事中控制各项进展验收。并催促施工方做好三级检验和资料工作。通过后报监理验收。
2、监理按GB50207验评中屋面分部工程中平瓦屋面工程的表式和数据作为验收的主要根据并据此做好实测实量工作。
3、本分项工程验收时应具备的技术资料
〔1〕建筑材料、半成品的质保资料复试等。
〔2〕波形彩瓦的质量检评表。
〔3〕监理的实测实量资料。