办公楼单位工程质量监理评估报告（房屋建筑）.doc

工程质量〔监理〕评估

〔房屋建筑〕

工程名称： “航洋电脑及多媒体挪动教学系统消费线〞办公楼
监理：贵州建工监理咨询

审核〔总监理工程师〕： 注册： 520701186
批准〔技术负责人〕： 注册：

贵州建工监理咨询
1、 工程概况：
1.1、工程工程名称：“航洋电脑及多媒体挪动教学系统消费线〞办公楼。
1.2、建立：贵州航洋信息技术
1.3、地勘：贵州凯达岩土工程
1.4、设计：贵建筑设计院
1.5、施工：贵州建工集团第一建筑工程
1.6、建立地点：贵金科技产业园
1.7、总建筑面积： 4707 平方米、其中地下负一层 / 平方米；地上 4707 平方米。
1.8、建筑总高度16.5米；层数 三 层其中地下负 / 层地上三 层。
1.9、根底构造类型： 孔桩支承体系 。
1.10、主体构造形式： 框架构造 。
1.11、装饰工程内容：外墙采用100×100方块墙面瓷砖楼梯间墙面采用水泥砂浆抹灰压光内墙为水泥砂浆抹灰清光本工程所有厨房及卫生间粘贴白色墙砖及地板砖
1.12、屋面工程内容：水泥砂浆找平层清光——屋面挤塑板保温——水泥砂浆保护层——卷材防水——水泥砂浆保护层—地砖面层。每道工序施工质量控制较好验收评定为合格。
1.13、给水、排水及采暖工程内容：主要有生活用水排水主要是屋面排水及污水排水两大类。
1.14电气工程内容：由于设计为主要电源由供电部门接送至厂区变压器后再接至室内各分支照明用电。
1.15智能建筑工程内容： /
1.16建立工 437 日历天开工日2021年6月28日开工日2021年9月10日。
1.17、工程监理机构人员组成及变更情况〔含人员资格职称职务〕本工程监理工程机构由总监及各专业监理工程师组成总监理工程师、注册监理工程师：刘正梅；土建专业监理工程师：孙平；工程师、水电专业监理工程师；吴振楚；高级工程师。
2、监理根据：
2.1、现行的有关法律、法规及相关验收；
2.2、?建立工程监理?〔GB50319-2000〕；
2.3、?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕；
2.4、工程设计及设计质监站的审定日2005年2月8日。
2.5、工程?施工承包合同?及合同的签订日GF—1999—02012021年3月20日 。施工合同的承包范围 设计施工图纸的土建和给排水、电气工程工程。
2 .6、监理合同的签订日及编 2021年4月26日CF—2000—0202。
2.7、?施工组织设计?总监审批日 2021年8月6日 审批人〔总监〕 刘正梅 。
2.8、?监理规划?审批日 2021年4月26日 审批人〔技术负责人〕 李富江 。
2.9、?监理施行细那么?审批日 2021年4月26日 审批人〔总监〕 李孝友 。
3． 〔子〕工程质量控制情况。
3.1 根底分部工程验收时间 2021年9月15日 验收评为合格。3.2 主体分部工程验收时间 2021年12月21日 验收时屋面砼未到送试的龄28天对该部分的砼强度质量无法定所以当时验收只能暂评定为合格。在到达龄28天时我们对该部位的见证取样砼进展送试结果均到达设计要求的强度值因此该工程主体分部质量评定为合格 。
3.3屋面防水工程
/ 份变更的主要内容 /。
1 份。
1 份。
已抽检符合要求 。
根本按照设计及施工验收要求控制屋面找坡层 。
在检查过程中未发现渗漏现象排水方面较好 。
在屋面防水施工中我严格控制卷材防水的施工材料均到达要求在工艺上我们严格控制粘贴结实特别是水口部位的粘贴。从施工过程上控制较好符合要求。
3.4装饰装修工程：
贵建筑设计院 设计负责人冯光永原构造设计书 / 。施工图审查 贵建筑设计质量监视站 。审查结 符合要求 。

7 份。
/ 份。
合格 。
/ 。
经过层层检查本工程所贴外墙砖粘贴效果较好未发现有空鼓现象。从粘贴的结实性采用拉拨检测为合格。观感情况来看一般 。
经查墙面的平整度较好无空鼓现象 。
本工程门为建立二次装修时自行安装、窗为铝合金窗从施工所购进的窗材料我监理现场进展检查并核对相关质保资料均符合相关要求对加工、安装工艺我监理严格要求按制安均根本符合要求。因此对该项工程质量评定为合格 。
本工程为普通装修在整个施工过程中施工质量控制较好符合相关要求 。
本工程地面、楼地面除卫生间为地板砖外其余均为水泥砂浆找平层。对本项工程的施工质量控制较好未发现有空鼓现象所对该项工程评定为合格。
3.5给排水与采暖工程：
1 份会审时间 2021年7月10日 。
/ 份设计变更的主要内容 / 。
7 份试验结 合 格 。
2 份试验结 合 格 。
2份试验结 合 格 。
1 份验收结 1 。
1 份试验结 合 格 。
整个施工过程中我们严格要求施工按设计要求及规定施工该分部工程施工符合要求质量合格 。
3.6建筑电气工程：
1 份会审时间2021年7月10日。
/ 份设计变更的主要内容： / 。
8 份试验结 合 格 。
2 份试验结 合格 。
6 份验收结 符合要求 。
除动力电及灯具安装业主要求甩项验收外其它整个施工过程中我们严格要求施工按设计要求及规定施工该分部工程施工符合要求质量合格。
3．7电梯工程因业主要求本项作甩项验收故本项暂不评定。
4、〔子〕工程平安和功能检验资料：
4.1建筑与构造工程
1 份试验结 合格 。
/ 份检查结 / 。
/份试验结 合格 。
4份测量结 合格 。
4份观测结 合格 。
1 份测试结合格。
5、施工中存在的问题及处理结果：
1〕屋面面层部分空鼓脱皮现象
经在空鼓脱皮部位剔打后刷水泥一道后用高标高水泥砂浆找平清光。
2〕塑刚窗扇漏设防坠片
要求施工立即安设满足平安使用要求。
3〕部分卫生间有渗漏现象
经对防水层返工处理后重新储水试验未发现有渗漏现象。
6、根据对本〔子〕工程施工的各项工序进展的质量控制结果该工程的6个分部工程均符合设计要求施工规定同意该验收合格；对17项质量控制资料进展核查质量控制资料根本齐全同意进展验收；对9项平安和主要使用功能进展核查及抽查结果根本符合相关要求同意进展验收；在观感质量经抽查12项观感评定内容根本符合相关要求评定观感质量一般。因此对该〔子〕工程质量进展综合验收评为： 合格。

贵州建工监理咨询

总监理工程师：
2021年11月5日

监理、建立及施工开工预验组员及分工

工程名称：“航洋电脑及多媒体挪动教学系统消费线〞办公楼

人员名称
〔人员分工〕检查内容
监
理
单
位
刘正梅
检查所有资料、总体安排检查内容及部位、质量验收交底。
孙平
负责地面、墙体抹灰、门窗、涂料及屋面等实体检查并负责监视施工整改预验提出的问题。
吴振楚
给水道、件及卫生器具；排水道、件；电线、开关、灯具及防雷接地安装并负责监视施工整预验提出的问题。
建立

颜永菊
负责检查记录总结检查结果对预验收结果提出的问题进展分析并配合相关催促整改。
施
工
单
位
卢华
王启红
宋仕能
配合参建预验收相关对提出的问题及处理方案作好详细记录并组织相关施工人员对提出的整改进展施工处理。