住宅小区施工阶段监理规划.doc

上 河 鹂 岛

重庆凯弘工程咨询绵分
二0一0年十月

上 河 鹂 岛

编制人：

审核人：

目 录
第一章、 工程概述 3
第二章、 监理工作范围 6
第三章、 监理工作内容 7
〔一〕 施工准备阶段的监理工作内容 7
〔二〕 施工阶段的监理工作内容 7
〔三〕 保修阶段的监理工作内容 8
第四章、 监理规划编制根据 10
第五章、 监理工作目的 12
第六章、 监理组织机构员配置 13
〔一〕 监理组织机构 13
〔二〕 工程监理班子组成情况 13
〔三〕 工程监理机构人员的岗位职责 14
第七章、 监理工作程序 18
第八章、 质量目的控制 36
〔一〕 在运行质量理体系 36
〔二〕 落施行工阶段质量目的控制的监理工作 37
〔三〕 建立必要的检测手段及 41
〔四〕 装备必要的检测设备 42
〔五〕 本工程质量控制重点 43
〔六〕 建立工程质量控制的工作制度 62
〔七〕 质量控制的监理工作程序 63
第九章、 进度目的控制
〔一〕 进度控制的原那么
〔二〕 进度控制的内容
〔三〕 进度控制的措施 65
〔四〕 本工程进度控制的重点 68
〔五〕 进度控制的工作制度 68
〔六〕 进度控制的监理工作程序 69
第十章、 目的控制 70
〔一〕 控制的目的 70
〔二〕 控制的工作内容 70
〔三〕 控制的措施 71
〔四〕 本工程控制的重点 71
〔五〕 控制监理工作程序 72
第十一章、 合同理 73
〔一〕 合同理构造图 73
〔二〕 合同理的工作内容 73
〔三〕 合同理的措施 74
〔四〕 合同理的工作制度 75
第十二章、 信息理 76
〔一〕 信息的分类 76
〔二〕 信息理的 78
〔三〕 信息理的工作制度 80
第十三章、 组织协调 81
〔一〕 组织协调的内容 81
〔二〕 组织协调的 81
〔三〕 组织协调的工作制度 82
第十四章、 平安监理 83
〔一〕 平安监理的范围 83
〔二〕 监理的平安职责 83
〔三〕 平安监理的工作内容 83
〔四〕 监理工作的及措施 86
〔五〕 事故应急救援和处理 86
〔六〕 平安监理工作制度 87
〔七〕 平安监理的程序 88
第十五章、 文明施工监理
第十六章、 监理工作制度 91
第十七章、 监理 95

第一章、 工程概述
第一章：工程工程概况
1、工程特征
1．1工程名称： 上河鹂岛
1．2工程建立地点：绵高新区石桥铺
1．3工程规模：建筑面积129707.52m2
1．4构造类型：6/26；框架构造。
2、工程特点：
构造类型: 框剪构造〔高程〕框架构造〔多层〕
建筑等级：二级
建筑构造平安等级：二级
剪力墙抗震等级为三级
框架抗震等级：三级
地基根底设计等级：乙级
砌体施工质量等级：B级
抗震设防类别：丙类
抗震烈度:七度
防火等级:二级
根底型式：筏板根底、根底
屋面防水等级：二级
使用年限为:50年
3、工程工程建立施行相关：
3.1建立〔业主〕：绵华力达房地产开发
3.2设计：北京龙安华诚建筑设计
3.3施工：四川远腾建立
3.4监理：重庆凯弘工程咨询绵分
3、质量监视机构：绵建立工程质量监视站
4、工程方案工：2年其中开工日为2021年7月～2021年7月。
5、工程总：14500万元。

第二章、 监理工作范围
监理工作范围为上河鹂岛工程工程施工准备阶段、施工阶段质量、造价、进度及平安控制等工作及保修阶段的监理效劳工作。
1、对施工准备阶段的各项工作进展协调催促施工做好施工准备保证工程按开工。
2、对工程施工阶段的施工质量、施工进度进展控制。
3、对工程施工平安进展控制防止平安事故的发生；做好文明施工控制工作。
4、对工程施工阶段的各项工作进展组织协调保证施工工作顺利开展。
5、做好合同理工作对合同施行进展有力控制减少合同纠纷合理处理索赔问题。
6、做好控制工作通过严格控制设计变更、根据工程实际情况提出降低工程造价的合理化建议等将工程控制在合理的范围内注重工程月进度量审核工程进度款的支付防止工程进度款超付。
7、做好合同理工作对合同施行进展有力控制减少合同纠纷合理处理索赔问题。
8、加强信息理为质量控制、进度控制及施工平安控制、文明施工监理、合同理等提供信息支持。
9、做好保修阶段的监理效劳工作。

第三章、 监理工作内容
（一） 施工准备阶段的监理工作内容
1、结合监理工作经历及本工程实际情况在开工后15个工作日内完成?监理规划?和分阶段完成各专业的?监理施行细那么?的编制和报审工作。?监理规划?及?监理施行细那么?中应从工程的质量、平安、造价、进度、环保等方面阐述工程的关键控制及保证措施特别是质量、平安和造价的关键控制及保证措施。
2、协助委托人做好施工设计图纸的技术审核、消防报建、工程报建工作。
（二） 施工阶段的监理工作内容
根据委托监理合同的规定施工阶段监理工作内容如下：
1、协助委托人与承建商编写开工申请。
2、观察工程工程建立现场协助委托人向承建商坐标、水准点等手续。
3、组织施工图纸会审及每次工地会议负责整理发送经参与会议各方签字认可的会议记录。
4、审查承建商的施工组织设计和施工技术方案提出修改经委托方同意后下达工程开工或停工、复工等。
5、审查总包和分包的资质、质量保证体系及平安保证体系、主要技术理员以及特殊工种人员的资质。
6、根据工程特点编写监理细那么下发施工方并按此进展监理。
7、核查方格网及各建筑定位尺寸以确保各建筑位置的尺寸的正确。
8、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量对使用材料应催促施工按进展抽检并进展验收对钢材、水泥等主要材料监理应进展跟踪检验。
9、根据现场需要及时组织分部分项工程验收在根底和主体构造施工间必须实行旁站监理。
10、审查施工方提出的工程进度方案并催促落实协调工程进度。
11、主持协商委托或设计或施工或监理人本身提出的设计变更。
12、监视理工程施工合同的履行主持协商合同条款的变更调解合同双方的争议处理索赔事项。
13、监理方应有完好的工程报验及验收的原始资料不得事后补签。
14、核查完成的工程量。
15、催促施工整理施工的归档准备工作。
16、协助委托人编写开工验收申请参与工程开工验收并签署监理。
17、向委托人提交监理资料。
（三） 保修阶段的监理工作内容
1、协助建立与施工签订建立工程保修合同开工验收时遗留、双方同意保修阶段处理的工程工程列入保修合同。
2、工程监理机构审查施工编制工程保修阶段方案。
3、保修内用户发现工程质量缺陷建立有关部门转工程监理机构。
4、检查和记录工程质量缺陷对缺陷原因进展调查分析并确定责任归属。审核修复方案。
5、属保修范围的由工程监理机构填写“建立工程质量修理书〞施工进展工程保修。
6、审核修复方案监视修复过程并验收审核修复费用。
7、不属保修范围的也可由施工进展修复建立可给予适当费用补偿。
8、在规定的工程质量保修限内协助检查工程质量状况组织鉴定质量问题责任催促责任维修。
9、检查保修方案完成情况签发保修完成证书。
10、签发工程缺陷责任终止证书。
11、签发最终支付证书。
12、编写工程最终完工编写监理工作总结。

第四章、 监理规划编制根据
1、监理大纲、本工程的施工合同、监理合同以及其它相关合同。
2、本工程的地质勘察、设计、施工图审查、图纸会审纪要、工程变更、工程洽商记录及施工组织设计方案等。
3、?建立工程监理?〔GB50319-2000〕
4、现行的质量验收：
1〕?工程建立强迫性条文?〔2002年版〕
2〕?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕
3〕?钢构造工程施工质量验收?〔GB50205-2001〕
4〕?建筑地基根底工程施工质量验收?〔GB50202-2002〕
5〕?砌体工程施工质量验收?〔GB50203-2002〕
6〕?混凝土构造工程施工质量验收?〔GB50204-2002〕
7〕?屋面工程施工质量验收?〔GB50207-2002〕
8〕?建筑地面工程施工质量验收?〔GB50209-2002〕
9〕?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210-2001〕
10〕?建筑电气工程施工质量验收?〔GB50303-2002〕
11〕?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?〔GB50242-2002〕
12〕?通风与空调工程施工质量验收?〔GB50243-2002〕
13〕?智能建筑工程施工质量验收?〔GB50339-2003〕
14〕?钢筋焊接及验收?〔JGJ18－96〕
15〕?工业金属道及验收?〔GB50235-97〕
16〕?现场设备、工业道焊接工程施工及验收?〔GBJ236-98〕
5、相关的技术：
1〕?建立工程归档整理?〔GB/T50328-2001〕
2〕?电气装置安装工程电气设备交接试验?〔GB50150-91〕
3〕?建筑钢构造焊接技术规程?〔JGJ 81〕
4〕?网架构造设计与施工规程?〔JGJ 7-91〕
5〕?建筑施工平安技术?〔GBJ59-99〕
6〕?建筑施工现场环境与卫生?〔JGJ146-2004〕
6、相关的现行技术规程：
1〕?建筑给水硬聚氯乙烯道设计与施工技术规程?〔CECS41：92〕
2〕?建筑给水塑料道工程技术规程?〔DB51/T5024-2001〕
7、相关的法律法规：
1〕?四川建立工程平安监理的指导?
2〕?建筑法?〔第91〕
3〕?平安消费法?
4〕?建筑工程平安消费理?
5〕?建立工程质量理?〔第279〕
6〕?四川平安消费?
8、?重庆凯弘工程咨询绵分质量手册?
9、?重庆凯弘工程咨询绵分程序?
10、其他
1〕?四川建立工程归档技术理规定?
2〕绵建立的相关
3〕建立部、建筑理司、四川建立、四川质量平安监视总站、四川造价总站、绵建立、绵造价站等职能部门下发的工程建立及结算等相关

第五章、 监理工作目的
本工程由四川远腾建立总包。详细监理工作目的如下：
1、工程实体质量目的：一次验合格。保证工程的质量符合?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕合格的规定监理资料齐全。
2、监理效劳质量目的：为业主提供优质的技术效劳使业主满意。
3、工程实体工目的：在保证工程质量合格和平安的前提下将工程工控制在施工与建立签定的合同工内。
4、监理效劳进度目的：通过科学理杜绝因监理方原因造成的工拖延。
5、工程实体造价目的：通过严格控制设计变更、根据工程实际情况提出降低工程造价的合理化建议等将工程控制在合理的范围内,注重工程月进度量审核、工程进度款的支付防止工程进度款超付。
6、监理效劳造价目的：通过科学理本着“公平、公正〞的原那么处理工程中出现的各种问题使业主对监理工作满意防止监理效劳费用的损失。
7、对工程施工平安控制及文明施工控制目的：通过实在可行的平安监理措施使工程在施工过程中无平安事故发生；加强文明施工的监视理争创文明工地。
8、对监理效劳平安控制及文明施工控制目的：按照有关平安监理和文明施工监理的要求开展平安控制及文明施工控制监理工作杜绝在平安控制和文明施工控制过程中出现监理过失责任。

第六章、 监理组织机构员配置
（一） 监理组织机构
根据本工程的特点在该工程中我将采取直线制组织机构机构详细设置情况见下框图：

指导

工程总监

总监代表

测量
监理
电气
监理

造价
监理
道
监理
土建
监理

（二） 工程监理班子组成情况
由于施工阶段是实现建立工程价值和使用价值的主要阶段该阶段的大量监理工作都是在施工现场进展要求监理人员除了具有较高的技术程度外还需具有良好的身体素质和现场理经历因此在人员装备上以长从事现场监理工作的中、青年人员为主装备一定数量的老同志作为技术参谋进展技术指导以运用他们的监理经历在施工准备、工程施工及工程保修阶段的监理过程中获得较好的效劳效果。人员见下表：

上河鹂岛工程工程监理机构人员？
序
姓 名
性别
文化程度
职 称
专 业
监理资格
证书
拟担任职务
备注
1
李金霞

大专
工程师
工民建
总监：总监字〔06〕0654
全国监理工程师：0060605
总 监

2
沈 伟

大专
工程师
工民建
[川]建监工岗字
〔2K〕0417
总监代表

3
钟伟一

大专
工程师
工民建
工民建
土建监理工程师

4
周华虹

大专
工程师
安 装
[川]监工岗字
〔08〕0524
土建监理工程师

注：根据工作需要监理将适当增加相应资质的监理人员。
（三） 工程监理机构人员的岗位职责
1.总监理工程师〔工程负责人〕职责
1.1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责。
1.2对工程监理机构人员的工作进展指导、协调。组织工程监理机构人员贯彻执行有关政策、法规、、和的有关规章制度对施工准备、施工及保修阶段履行委托监理合同负全面责任。
1.3主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作。
1.4审查总包、分包的资质并提出审查。
1.5检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作。
1.6保持与业主的亲关系弄清其要求和愿望。
1.7在监理过程中代表对外协调和联络并做出相应对其所做的负责。
1.8组织施工图会审组织审查施工提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案等并提出改良审核和签署开工催促检查施工严格执行工程承包合同和工程技术。
1.9主持监理工作会议签发工程监理机构的和指。
1.10审查签署承包的申请、支付证书。
1.11审查和处理工程变更。
1.12主持或参与工程质量事故、平安事故的调查。
1.13调解建立与承建之间的争议处理索赔审批工程延。
1.14组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结。
1.15审核签认分部工程和工程的质量检验资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。
1.16主持整理监理资料并对资料的完好、可靠性负责。
1.17指导工程部开展平安监理工作对工程的平安监理负全面责任。
2.总监代表职责
履行总监授予权利相对应的职责。
3.专业监理工程师应履行以下职责
3.1协助总监理工程师编写监理规划。
3.2负责编制本专业的监理施行细那么并详细施行本专业的监理工作。
3.3组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议。
3.4审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出。
3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
3.6定向总监理工程师提交本专业监理工作施行对重大问题及时向总监理工程师汇报和。
3.7根据本专业监理工作施行情况做好监理日记和有关的监理记录。
3.8负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报。
3.9核查进场各种材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认。
3.10负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。
3.11负责本专业的平安监理工作。
4.监理员职责
4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
4.2检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录。
4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4.4按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录。
4.5担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师。
4.6做好监理日记和有关的监理记录。
4.7在专业监理工程师指导下做好平常平安检查记录。
5.造价工程师职责
5.1在总监理工程师指导下开展造价工作。
5.2协助总监理工程师编制造价控制方案。
5.3复核工程量计算工程变更造价复核月进度付款以此作为总监理工程师签署付款凭证的根据。
6.监理职业准那么和行为
6.1维护的荣誉和利益按照“守法、诚信、公正、科学〞的准那么执业。
6.2执行有关工程建立的法律、法规、、和制度履行监理合同规定的义务和职责。6.3努力学习专业技术和建立监理知识不断进步业务才能和监理程度。
6.4不以个人名义承揽监理业务。
6.5不同时在两个或两个以上监理注册和从事监理活动不在部门和施工、材料设备的消费供给等兼职。
6.6不为所监理工程指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工。
6.7不收受被监理的任何礼金。
6.8不承受被监理的任何宴请。
6.9不所监理工程各方认为需要的事项。
6.10坚持自主地开展工作。

第七章、 监理工作程序
为了使监理工作更好地走向科学化、程序化、化根据本工程的详细情况和有关监理工作方面规定的要求我准备在监理工作中执行以下监理工作程序：
1、施工阶段监理工作流程
2、保修阶段监理工作流程
3、驻地监理工作人员工作程序
4、施工组织设计〔施工方案〕审批程序
5、开工申请签认程序
6、工程测量定线签认程序
7、工程质量控制程序
8、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
9、原材料构配件及设备签认程序
10、工程质量事故处理程序
11、工程停、复工程序
12、分包资格审查程序
13、进度控制工作流程
14、工程款支付签认程序
15、设计变更程序
16、工程洽商程序
17、索赔处理程序
18、平安监理工作程序

附录：施工准备、工程施工及保修阶段监理工作程序图表
1、施工阶段监理工作流程图对分包进展
资质审查并提出
参加设计交底及图纸会审
审查施工组织设计施工方案及施工进度方案
第一次工地监理睬议
核查建立、施工报送的原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的材料进展预控
合格
不合格
签发开工
催促施工严格按照图纸及理程序施工
组织系统调试、试运转开工预验收
参加建立组织的开工验收
协同相关进展开工备案
签发工程移交证书施工阶段监理合同终止
签订监理委托合同承受监理任务

催促整理监理催促施工编制开工提出质量评估
催促施工技术理和质量保证体系保证措施的落实
质量控制
造价控制
进度控制
验收检验批、分项分部工程
签认隐、预验工程
参加质量事故的分析监视处理方案执行
编写工程质量月报
签核工程变更、洽商
认定工程质量和进度
认定完成工程量
填写工程量报表签发付款凭证
审定工程总进度方案
审定工程季、月进度方案
对年、季、月进度方案提出修改
加强对进度方案的动态控制

2、保修阶段监理工作流程
施工阶段工作完成保修监理工作开场

协助建立与施工签订建立工程保修合同
施工编制工程保修阶段方案
工程监理机构审查保修方案
下达保修阶段开工
催促检查保修方案的施行
检查保修方案完成情况
签发保修完成证书
编写工程最终完工
编写监理工作总结
合同终结
保修内用户发现工程质量缺陷
建立有关部门转工程监理机构
工程监理机构填写“建立工程质量修理书〞施工进展工程保修

是否属于
保修范围
开工验收时遗留、双方同意保修阶段处理的工程工程列入保修合同

是
否
不同意
未完成

3、驻地监理人员工作程序协助业主做好开工前各项准备工作
熟悉有关合同、施工图纸、、、参与施工图审查和交底
参加或组织有关工程施工协调和技术碰头会议并做好会前准备和
工程进度控制：检查网络进度施行情况并催促及时调整。定或不定地向总监理工程师汇报方案执行情况提出建议和措施共同确保任务按完成。
检查工程使用的设备、材料/构配件的质量
检查现场施工工艺认真做好过程预控、监控工作和旁站监理参加隐蔽工程的检查和验收及工程问题并采取措施妥善处理。
做好检验批、分项、分部工程、工程的质量控制
参与有关分部〔分项〕工程、单项工程等检查和验收工作
认真做好监理日志、监理月报、单项总结搞好本专业监理资料理定向总监理工程师汇报
做好本专业监理总结
工程造价控制：审查施工提交的月度工程量及进度款并签署。严格控制设计变更和技术核定

4、施工组织设计〔施工方案〕审批程序
施工编制工程工程施工组织设计〔施工方案〕并填报“施工组织设计〔方案〕报审表〞

总监理工程师组织专业监理工程师审核施工编制工程工程施工组织设计〔施工方案〕
审核以下重点内容：
1、施工程序是否符合科学规律
2、施工现场布置是否合理
3、施工人力、机械安排是否满足需要
4、工程进度安排是否符合施工承包合同的要求
5、工程质量、平安有何保证措施

专/总监理工程师在“施工组织计〔方案〕报审表〞上签审核
施工按审查的
组织施工
合格
不合格修改再报

5、开工申请签认程序
各项开工准备工作完成施工填报“工程开工报审表〞
总监组织监理人员对以下准备情况进展检查：
1、施工组织设计〔方案〕是否已审批
2、劳动力是否按方案已进场
3、机械设备是否已进场
4、理人员是否全部到位
5、开工前各种手续是否已办妥
总监理工程师在“工程开工报审表〞签署审查
工程开工
是
是否满足
开工条件
整改后再报
否

6、工程测量定线签认程序

施工进展施工测量同时填报“施工测量放线报审表〞

测量专业监理工程师进展复测并审查核实如下内容：
施工测量设备、仪器的检定证书；测量人员的岗位证书

专/总监理工程师在“施工测量放线报审表〞上签署监理审查

施工进展下一道工序

是
审核或复测结果是否符合要求

整改后再报
否

7、工程质量控制程序
组织审查施工组织设计
签认“施工组织设计〔方案〕报审表〞
审定分包
签认“分包资格报审表〞
检查工程测量放线
签认“施工测量放线报验单〞
见证材料取样送检审定构造用原材料、设备、构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进展质量预控
签认“施工测量放线报验单〞
参加隐蔽工程验收、试水试压等工程功能试验及设备单机调试
签署隐蔽验收记录、试验记录或签发“监理工程师单〞
签认检验批、分部分项工程质量
签认“检验批、分项、分部工程质量验收记录〞
组织检定装饰工程样板间
签认“装饰工程样板确认申请表〞
监理签认必要后施工可进展下一步工序施工
参加设备系统调试、联动调试
施工填写“工程开工报验单〞
审查开工验收申请审查工程开工资料组织开工预验收
签署“工程开工报验单〞
参加开工验收
开工备案
组织工程移交
组织图纸会审和交底

8、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
施工
质量保证资料齐全合格
检验批、分部、分项工程质量评定完成自评合格
书面监理
参加隐蔽检查和分部、分项工程验收
监理工程师
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成
检查质量保证资料是否符合要求
检查检验批、分部、分项工程质量是否合格
签发“不合格分项工程〞
签认隐蔽工程验收记录分部、分项工程质量验收记录
否
是
〔不能进展下一道工序〕
〔可以进展下一道工序〕

9、原材料、构配件及设备签认程序
施工填报“建筑材料报审表〞、“工程构配件报审表〞

专/总监理工程师
现场检验质量
对重要原材料见证施工按规定取样送建筑工程质量检测站复查
签认“建筑材料报审表〞、“工程构配件报审表〞
是否符合要求
该原材料、构配件施工可以用于本工程指定部位
否
是
原材料、构配件、设备不能用于本工程应予退场

10、工程质量事故处理程序施工
重大质量事故
一般质量事故
按建立部有关工程质量事故和调查程序的规定执行
施工填报“工程质量问题〔事故〕单〞
施工提出工程质量问题处理方案填报“工程质量问题〔事故〕处理方案报审表〞
监理会同设计、建立、施工、质监站审查、研究、确定事故处理方案
监理检查事故处理方案的执行
监理参加
质量问题
注：在质量事故中出现人身伤亡事故监理不参加伤亡事故的调查及处理。

11、工程停、复工程序
监理业主后签发“工程暂停〞

执行工程质量事故处理程序

对质量问题、平安隐患进展处理

其他停工因素消除

施工填写“复工申请表〞

监理不认可

监理认可

签发“复工申请表〞

施工继续整改

总监签发“复工申请表〞

12、分包资格审查程序
选择分包
报送分包资质的有关材料并填报“分包资格报审表〞
专/总监理工程师审查签认审查
总承包与施工签订分包合同
分包进场施工
同意
不同意

13、进度控制工作流程 施工编制施工总进度方案并填写“工程施工进度方案〔调整方案〕报审表〞
工程总监组织人员审查施工编制施工总进度方案并在“工程施工进度方案〔调整方案〕报审表〞签署审查
是否同意
施工编制年/月/施行方案并填写“工程施工进度方案〔调整方案〕〞 报审表〞
工程总监组织人员审查施工编制年/月/施行方案并在“工程施工进度方案〔调整方案〕报审表〞签署审查

是否同意
施工组织施行进度方案

监理检查方案施行情况

是否偏离

根据总进度控制方案编制下施行性进度控制方案

根据形象进度方案编写监理月报

是
否
是
否
是
否
实际值与方案值比拟
修改施行进度方案

14、工程款支付签认程序
施工填报“〔 〕月完成工程量报审单和“〔 〕月付款报审单〞

驻地监理人员检查所报工程量的质量证明〔隐蔽工程验收记录检验批、分项、分部工程质量验收记录〕

对质量合格工程的工程量进展现场检验量测认定施工统计报表的工程量

专业监理工程师签认“〔 〕月完成工程量报审单〞

总监根据专业监理工程师签认的“〔 〕月完成工程量报审单〞和定额、合同的规定审核并签认“〔 〕月付款报审单〞

送建立、施工

监理在监理月报中填写经认可的工程量和工程款。

15、设计变更程序
设计或业主委托设计提出设计修改或设计修改图纸
监理人员从质量、造价角度审查其合理性并提出

工程总监组织
审核会签

与业主和施工协商并获得业主认可

是否影响工、费用
承包商限提出设计变更的工程费用估算和工估算

工程总监
组织审批

报业主审核或备案作为工程估算或进度方案的根据
批准承包商施行设计变更
有关监理人员根据合同条款审定施工的费用及工的增减
修改
否
是
修改
合理
不合理

16、工程洽商程序
施工提出洽商
征求建立、设计、监理
是否同意
施工提出技术核定单和“技术
核定报审表〞
设计审查技术核定单并签署
工程监理部审查技术核定单并签署
工程总监签发技术核定单和“技术核定报审表〞

施工执行变更
否
是
说明：
① 工程变更、设计修改要慎重事前应进展技术经济合理性预分析。
② 监理审核变更、洽商是否符合施工验收及设计要求。
③ 无来自哪一方的变更均需工程总监签发变更。 重大变更(指原设计方案变动或建立、规模进步等)需报业主批准。

17、索赔处理程序

施工提出索赔填写“费用索赔报审表〞、 “延长工报审表〞

总监主持审核
专业监理人员配合
索赔的理由成立否
索赔的根据有效、完好否
索赔的计算正确否
计算正确
承受索赔的并与对方会谈
业 主

是否一致
调解仲裁
起草索赔或

业 主

双方达成一致后签署“费用索赔报审表〞、“延长工报审表〞
索赔生效
〔有理〕

〔有据〕

〔有度〕

成立

有效、完好

计算不正确

不成立

无效或不完好

是

否

18、平安监理工作程序

审查施工的平安消费答应证、工程经理及专职平安员的平安证、特种作业证

审查施工组织设计或平安专项施工方案
催促施工按批准的方案施工
当在工程施行过程现质量和平安隐患时发出要求责任整改并报建立
当责任拒不整改时再次发出并报建立同时书面给质量或平安监视机构。

第八章、 质量目的控制
工程质量控制在工程建立中是重中之重没有工程质量就失去了工程建立的意义；有了工程质量控制才谈得上工程的进度、工程的。本历来对建立工程的构造平安和使用功能予以高度重视在本工程监理过程中将坚持“严格把关、按章监理、监帮结合、、热忱效劳、科学理〞的原那么通过“事前监理、预防为主、动态理、跟踪监控〞做好监理工作实在把好工程质量关实现工程质量总目的。
为此我们将采取以下质量控制的、手段及保证措施。
（一） 在运行质量理体系
通过在运行GB/T19001-2000idtISO9001:2000质量理体系使的各个理环节包括工程监理部的理始终处于受控状态从而保证工程监理工作的质量。
1、在控制方面严格按?控制程序?JYJL/QP04.01-2003进展〔包括、和建立行政主部门下发的〕控制识别其适用性及版本的有效性控制其分发确保与效劳有关的所有部门〔包括工程监理部〕可以及时、准确、有效地使用现行、有效版本的防止使用过、作废为工程监理部的质量控制提供技术保证。
2、加强记录的控制根据?记录控制程序?JYJL/QP04.02-2003对记录的标识、贮存、检索、保护、保存限和处置进展控制以提供工程建立监理效劳的、过程符合要求的证据同时也为监理效劳和工程质量的可追溯性提供根据。
3、做好〔监理效劳〕实现的筹划针对本工程监理效劳的特点和要求进展质量筹划规定所需的过程和子过程、和资源〔设备、设施、人员才能、技术、过程和环境要求〕、质量控制措施、活动顺序制定相应的监理规划以满足业主、法律法规的要求。
4、加强〔监理效劳〕的监视和测量为此成立了督查部专门从事的监视和测量工作通过对〔效劳〕特性的监视和测量进展筹划并在实现过程的适当阶段根据筹划的安排对特性进展监视和测量以验证〔效劳〕要求〔包括顾客的要求和法律法规的要求〕是否得到满足。
5、加强监视和测量装置的控制定检查、校准监视和测量装置使其在校准有效内并处于合格状态使用。同时对监视和测量装置的工作环境和操作人员进展控制保证监视和测量结果的有效性。
6、采取纠正和预防措施消除发生不合格的原因或可能导致发生不合格的潜在原因防止不合格的再次发生或潜在不合格的发生。
（二） 落施行工阶段质量目的控制的监理工作
在本工程的质量控制工作中采取事前控制为主事中控制为辅尽量减少事后控制的方式。
1、事前控制
1〕、熟悉和掌握工程质量控制的根据
A、工程监理委托合同及其它工程建立合同〔工程承包合同、材料供给合同〕
B、设计图纸和技术说明书等设计
C、及有关部门公布的有关质量理方面的法律、法规
D、工程工程质量验收
E、有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门法规
a有关材料及其制品质量的技术；
b有关材料、半成品等的取样、试验等方面的技术或规程；
c有关材料验收、包装标志方面的技术和规定。
F、控制施工工序质量等方面的技术法规性根据
a有关建筑安装作业方面的操作规程；
b有关工程开工及验收。
2〕监理工程师做好事前质量保证工作
A、做好监控准备工作
建立或完善监理工程师的质量监控体系做好监控准备工作使之能适应该项准备开工工程质量监控的需要。
B、组织好设计交底和图纸会审
为了使施工熟悉有关的设计图纸充分理解拟施工的工程特点、设计意图和工艺与质量要求同时也为了能发现和减少图纸的过失防患于未然。
C、做好施工现场场地及道路条件的保证对施工现场进展检查验收与移交。
D、严把开工关
监理工程师对于拟开工工程有关的现场各项准备工作进展检查合格前方可发布书面的开工指。
3〕对施工队伍员质量的控制
A、总包的资质已于签订施工承包合同前审查完毕。此时应审查主要理人员的技术资质与条件和到位情况以及按规定应持证上岗人员的证件审查〔焊工、防水工等〕。
B、当有分包时还应进展分包的资质审查确认其技术才能和理程度能保证按要求完成工程施工方可允许其进场承当施工任务。审查程序见分包资格审查程序。
4〕对进场原材料、构配件、半成品及设备的质量控制
A、用于工程的主要建筑材料、构配件、半成品及设备按照施工合同的要求进展采购每批进场时必须有正式的出厂合格证、材质化验单〔必须是原件复印件无效〕如不具备或有疑问时应补作质量检验手续。
B、对施工作业的辅助技术环境的控制〔如水、电供给；施工道路等〕应提交复检合格证明然前方可用于工程；
C、大宗材料应进展抽样检查；
D、某些材料〔如装饰材料、防水保温材料〕和制品〔如卫生洁具、灯具、小五金、高级门窗制品〕购进前应由施工提供样品由建立组织设计、监理共同检验同意前方可订货；
E、对于新型材料、新应对技术性能及可靠性进展专门考察与测定；
F、对重要的材料、半成品〔如商品砼〕、构配件〔如予制钢筋砼构配件〕、设备〔如成套配电柜〔盘〕及动力开关柜〕要对其制造厂家进展考察考察其工艺流程及质量控制的可靠性；
G、对用于工程的重要设备于订货前必须进展考察认定设备必须满足设计要求、有关及现行政策、法的规定必要时采取对厂家消费实行监造方式。
H、材料、构配件、设备质量的签认详见原材料、构配件及设备签认程序。
5〕施工机械设备及检测仪器的控制
A、对直接影响工程质量的机械设备应审查其选