造价案例分析-6.doc

86、仙湖枫景家园（土建）

一、工程概况
建设地点：深圳市罗湖区 投资性质：企业自筹
建设单位：深圳市广业成投资公司 设计单位：深圳华兴茂建筑设计顾问公司
施工单位：湛江粤西建筑公司深圳分公司 施工日期：2003年1月至2004年9月

二、建筑特征
建筑面积：40164.66ｍ2， 建筑层数：23层 建筑高度：66.85米
建筑结构：砼框架剪力墙加筒体结构 基础类型：人工挖孔桩
墙体：水泥石渣空心砖
主要装饰：楼地面：彩釉砖、水泥砂浆；屋面：细石砼、彩釉砖；门窗：塑钢门窗、
夹板门、防火防盗门；室外装饰：外墙贴彩釉瓷砖；室内装饰：天棚乳胶
漆。一般水电、消防安装。
三、造价指标
土建工程： 6614.47万元 单位造价：1646.84.48元/ｍ2

四、单位工程量指标
内外墙砌体 水泥石渣空心砖 6445平米
混 凝 土 C10—C45 32035立米 模板 胶合板 179590平米
楼地面 彩釉砖 48730平米 屋面 彩釉砖 6765平米
外墙面 彩釉砖 73730平米 内墙 乳胶漆 39415平米

五、主要材料消耗量
钢 筋 3660吨 每平米耗量 69.906 公斤
水 泥 32064吨 612.422 公斤
木 材 957立米（周转） 0.018 立米
胶合板 14080平米 0.269 平米
砌 快 1060千块 20.246 块
红 砖 272千块 5.195 块
塑钢门窗 10285平米 0.196平米

85、××中学学生宿舍楼工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区 投资性质：政府投资
建设单位：深圳宝安区龙华街道办事处 设计单位：深圳市城源建筑设计公司
施工单位：不详 施工日期：2004年5月

二、建筑特征
建筑面积：4284.83ｍ2， 建筑层数：七层 建筑高度：25米
建筑结构：砼框架结构 基础类型：砼独立基础 墙体：加气砼砌块墙
主要装饰：楼地面：块料楼地面；屋面：挤塑泡沫板隔热、卷材防水；门窗：塑钢门
窗、镶板门；室外装饰：外墙贴瓷砖、抛光砖面；室内装饰：天棚乳胶漆
面、墙面803涂料。一般水电、消防安装。
三、造价指标
总 造 价： 609.58万元 单位造价：1422.63元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 517.32万元 1207.33元/ｍ2 84.87％
给排水 61.68万元 143.94元/ｍ2 10.12％
电气工程 30.58万元 71.37元/ｍ2 5.01％

四、单位工程量指标
外墙砌体 加气砼砌块 595千块 混 凝 土 C15—C30 1900立米
模 板 胶合板 14270平米 楼地面 块料 4970平米
屋 面 卷材防水 720平米 外墙面 快料面砖 5665平米
内 墙 803涂料 4340平米 内 墙 直形砼墙 50立米

五、主要材料消耗量
钢 筋 210吨 每平米耗量 49.010 公斤
水 泥 795吨 185.538 公斤
木 材 46立米（周转） 0.011 立米
胶合板 1320平米 0.308 平米
加气砼快 595千块 138.862 块
釉面砖 5860平米 1.367平米

84、××区法院中心法庭工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区 投资性质：政府投资
建设单位：深圳宝安区沙井街道办事处 设计单位：深圳中航建筑设计公司
施工单位：不详 施工日期：2004年

二、建筑特征
建筑面积：5688.54ｍ2， 建筑层数：七层（含地下室一层） 建筑高度：25米
建筑结构：砼框架结构 基础类型：满堂砼基础 墙 体：陶粒砌块墙
主要装饰：楼地面：石材楼地面；屋面：涂膜、刚性防水；门窗：铝合金窗、胶合板、
钢防火门。室外装饰：外墙喷涂料；室内装饰：乳胶漆面。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 999.01万元 单位造价：1756.20元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 720.22万元 1266.09元/ｍ2 72.09％
给排水 40.50万元 71.20元/ｍ2 4.06％
电气工程 158.74万元 279.05元/ｍ2 15.89％
消防工程 79.55万元 139.85元/ｍ2 7.97％

四、单位工程量指标
内外墙砌体 陶粒砌块 1010立方 混 凝 土 C15—C30 2770立米
模 板 胶合板 14620平米 楼地面 块料 4150平米
屋 面 涂膜防水 1040平米 外墙面 条形面砖 2360平米
内 墙 乳胶漆 8920平米 外 墙 刷喷涂料 1530平米

五、主要材料消耗量
钢 筋 405吨 每平米耗量 71.196 公斤
水 泥 1440吨 253.140 公斤
木 材 76立米（周转） 0.013 立米
胶合板 1200平米 0.211 平米
加气砼快 65立米 0.011 立米
陶粒空砖 1075立米 0.189立米

83、××外语实验学校教学楼

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区 投资性质：企业自筹
建设单位：深圳宝安区新安街道办事处 设计单位：深圳集信建筑设计公司
施工单位：不详 施工日期：2004年

二、建筑特征
建筑面积：7516.00ｍ2， 建筑层数：五层 建筑高度：16米
建筑结构：砼框架结构 基础类型：砼管桩 墙 体：3/4砖内外墙
主要装饰：楼地面：110厚砼楼板，水磨石楼地面；屋面：聚氨脂涂膜防水，预制板
隔热；门窗：铝合金窗、胶合板门。室外装饰：外墙马赛克面砖；室内装
饰：乳胶漆面。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 2743.91万元 单位造价：1499.08元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 916.78万元 1219.77元/ｍ2 91.25％
给排水 19.93万元 26.51元/ｍ2 1.98％
电气工程 52.51万元 68.88元/ｍ2 5.23％
消防工程 15.46万元 20.58元/ｍ2 1.54％

四、单位工程量指标
内外墙砌体 680立方 混 凝 土 C15—C30 3340立米
模 板 胶合板 24060平米 楼地面 水磨石 7060平米
屋 面 聚氨脂涂料 1770平米 外墙面 马赛克面砖 7670平米

五、主要材料消耗量
钢 筋 512吨 每平米耗量 68.121 公斤
水 泥 16960吨 225.651 公斤
木 材 165立米（周转） 0.022 立米
胶合板 3100平米 0.412 平米
红 砖 442千块 58.807 块

 82、××汽车公司总装车间工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区 投资性质：企业自筹
建设单位：××汽车公司深圳分公司 设计单位：机械工业第九设计研究院
施工单位：不详 施工日期：2004年8月至2005年10月

二、建筑特征
建筑面积：18304.00ｍ2， 建筑层数：一层 建筑高度：11米
建筑结构：钢结构 基础类型：砼灌注桩 墙 体：双面压型钢板(带保温)
主要装饰：楼地面：钢筋混凝土\聚合物防水涂膜；屋面：双面压型钢板(带保温)；门
窗：铝合金窗、10毫米厚聚碳酸脂板制安\带电动装置(屋面采光窗)。一般
水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 2743.91万元 单位造价：1499.08元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 532.68万元 291.02元/ｍ2 19.41％
地面工程 307.34万元 164.91元/ｍ2 11.20％
门窗工程 213.24万元 116.50元/ｍ2 7.77％
钢结构工程 1489.43万元 813.72元/ｍ2 54.28％
安装工程 201.22万元 109.93元/ｍ2 7.33％

四、单位工程量指标
外墙砌体 3290立方 混 凝 土 C15—C30 3790立米
楼地面钢筋砼 15370平米 模 板 1#胶合板 8330平米
屋 面 双面压型钢板(带保温) 13820平米

五、主要材料消耗量
钢 筋 623吨 每平米耗量 34.036 公斤
水 泥 2930吨 160.074 公斤
木 材 60立米（周转） 0.003 立米
胶合板 736平米 0.040 平米
砌 块 495立方 0.027 块

81、优智实验学校幼儿园工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市优智实验学校 设计单位：深圳市李建华建筑设计有限公司
施工单位：不详 施工日期：2004年8月至2005年3月
二、建筑特征
建筑面积：2935.41ｍ2， 建筑层数：五层 建筑高度：17米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：砼管桩基础 墙 体：空心石渣砖
主要装饰：楼地面：块料楼地面；屋面：日本瓦；门窗：铝合金窗、胶合板门；室外
装饰：外墙丙烯酸涂料；室内装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面。一般水
电安装。
三、造价指标
总 造 价： 336.79万元 单位造价：1147.34元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 315.75万元 1075.65元/ｍ2 93.75％
给排水 12.01万元 40.90元/ｍ2 3.57％
电气工程 9.04万元 30.79元/ｍ2 2.68％
四、单位工程量指标
内外墙砌体 62千块 混 凝 土 C10—C35 3416立米
楼地面石渣砖 1790平米 模 板 1#胶合板 775平米
屋 面 日本瓦 6150块 内墙装饰 混合砂浆 2850平米
外墙装饰 丙烯酸涂料 850平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 205吨 每平米耗量 69.837 公斤
水 泥 630吨 214.620 公斤
木 材 50立米（周转） 0.017 立米
胶合板 775平米 0.264 平米
砌 块 62千块 21.121 块
红 砖 32千块 10.901 块
日本瓦 6150块 2.095块
地面砖 1790平米 0.610平米

80、××行政中心地下车库工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区新安中心区 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市宝安区建设工程事务局 设计单位：中建国际设计顾问有限公司
施工单位：不详 施工日期：2004年 4月至2005年8月
二、建筑特征
建筑面积：28848.24ｍ2，地下469.3ｍ2 建筑层数：地下一层 建筑高度：3.1米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：预应力管桩,满堂基础 墙 体：空心砌块
主要装饰：楼地面：细石砼地面、水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：卷材防水；
门窗：铝合金窗、钢防火门；室外装饰：水泥砂浆找平、卷材防水、30聚
苯泡恩格斯；室内装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面1.5结晶防水涂料。
三、造价指标
总 造 价： 7536.87万元 单位造价：2612.59元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 6721.25万元 2329.87元/ｍ2 89.18％
给排水 38.47万元 13.33元/ｍ2 0.51％
强电 283.55万元 98.29元/ｍ2 3.76％
消防 410.51万元 142.30元/ｍ2 5.44％
通风排烟 83.09万元 28.80元/ｍ2 1.10％
四、单位工程量指标
外墙砌体 轻质砼砌块 420立方 混 凝 土 C10—C35 34160立米
楼 地 面 细石砼、砂浆 28800平米 模 板 1#胶合板 4450平米
屋 面 卷材、细石砼 27500平米 内墙装饰 混合砂浆 46220平米
外墙装饰 卷材、苯板 5440平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 4726吨 每平米耗量 163.822 公斤
水 泥 15400吨 533.826 公斤
木 材 226立米（周转） 0.008 立米
胶合板 4450平米 0.154 平米
砌 块 420立方 0.015 立方
红 砖 433千块 15.010 块
碎 石 26970立方 0.935立方

79、XX人民医院门诊大楼工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区新乡 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市宝安区建设工程事务局 设计单位：哈工大建筑设计研究院
施工单位：不详 施工日期：2004年 10月至2006年5月
二、建筑特征
建筑面积：40307.90ｍ2 建筑层数：21层地下2层 建筑高度：72.3米
建筑结构：钢筋混凝土框剪 基础类型：预应力管桩 墙 体：加气砌块
主要装饰：楼地面：水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：卷材防水、聚苯板保温；
门窗：铝合金窗、钢防火门；室外装饰：铝板幕墙；室内装饰：混合砂浆，
不含二次装修、天棚铝合金板。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 13574.44万元 单位造价：3367.70元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 9408.40万元 2344.13元/ｍ2 63.19％
给排水 504.70万元 125.21元/ｍ2 3.72％
强电 1944.48万元 482.41元/ｍ2 14.32％
消防 430.50万元 106.81元/ｍ2 3.17％
通风排烟 1200.58万元 297.91元/ｍ2 8.84％
室外排水 85.76万元 21.27元/ｍ2 0.63％
四、单位工程量指标
内外墙砌体 轻质砼砌块 4300立方 混 凝 土 C10—C45 34160立米
楼 地 面 水泥砂浆 25600平米 模 板 1#胶合板 11120平米
屋 面 卷材、苯板 2810平米 内墙装饰 混合砂浆 27200平米
外墙装饰 铝板幕墙 13345平米 天棚装饰 铝合金 9610平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 5745吨 每平米耗量 142.527 公斤
水 泥 15960吨 395.951 公斤
木 材 310立米 0.008 立米
胶合板 11105平米 0.276 平米
砌 块 5270立方 0.131 立方
铝合金 118920公斤 2.950 公斤

 78、某科技园1#宿舍工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区西乡 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市宝安区科技创业中心 设计单位：深圳华筑工程设计公司
施工单位：不详 施工日期：2004年9月至2005年10月
二、建筑特征
建筑面积：3458.90ｍ2 建筑层数：6层 建筑高度：20.50米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：独立基础 墙 体：轻质砼空心砌块
主要装饰：楼地面：500×500耐磨砖面层；屋面：卷材防水、陶瓦屋面；门窗：铝合
金窗、胶合板门；室外装饰：聚合物砂浆防水、高级外墙涂料；室内装饰：
混合砂浆抹灰、乳胶漆二遍，厨卫墙面瓷砖。一般水电安装包洁具。
三、造价指标
总 造 价： 485.50万元 单位造价：1430.62元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 371.19万元 1073.40元/ｍ2 76.46％
给排水 63.77万元 184.40元/ｍ2 13.14％
电气 45.23万元 130.76元/ｍ2 9.31％
消防 5.31万元 15.35元/ｍ2 1.09％
（含洁具、灯具）
四、单位工程量指标
内外墙砌体 轻质砼砌块 745立方 混 凝 土 C10—C35 1330立米
楼 地 面 耐磨砖 3220平米 模 板 胶合板 895平米
屋 面 卷材、陶瓦 640平米 内墙装饰 混合砂浆 11400平米
外墙装饰 高级涂料 2270平米 天棚装饰 铝合金 340平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 225吨 每平米耗量 65.073公斤
水 泥 740吨 213.940公斤
木 材 20立米 0.006立米
胶合板 895平米 0.259平米
砌 块 745立方 0.215立方
铝合金 3980公斤 1.150公斤

77、××渔业村厂房工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区西乡 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市西乡街道办渔业村委 设计单位：北方设计研究院
施工单位：不详 施工日期：2004年6月至2005年4月
二、建筑特征
建筑面积：4819.90ｍ2 建筑层数：4层 建筑高度：18米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：管桩基础 墙 体：灰砂砼砌块
主要装饰：楼地面：500×500耐磨砖面层；屋面：卷材防水30厚聚苯板保温层；门
窗：铝合金门窗；室外装饰：文化石及陶瓷锦砖；室内装饰混合砂浆抹灰、
石膏纸筋浆，乳胶漆二遍，厨卫墙面瓷砖。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 455.30万元 单位造价： 944.62元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 399.58万元 829.03元/ｍ2 87.76％
给排水 12.90万元 26.76元/ｍ2 2.83％
电气 25.43万元 51.76元/ｍ2 5.59％
消防 17.42万元 36.14元/ｍ2 3.82％
（含洁具、灯具）
四、单位工程量指标
内外墙砌体 灰砂砼砌块 350立方 混 凝 土 C10—C30 1615立米
楼 地 面 耐磨砖 5390平米 模 板 胶合板 1010平米
屋 面 卷材、苯板 1040平米 内墙装饰 混合砂浆 10100平米
外墙装饰 文化石及陶瓷锦砖 2580平米 天棚装饰 铝合金 120平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 235吨 每平米耗量 48.756公斤
水 泥 880吨 182.576公斤
木 材 55立米 0.011立米
胶合板 1010平米 0.210平米
砌 块 225立方 0.047立方
铝合金 3230公斤 0.670公斤

76、西乡渔业村宿舍工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区西乡 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市西乡街道办 设计单位：北方设计研究院
施工单位：不详 施工日期：2004年6月至2005年4月
二、建筑特征
建筑面积：4633.4480ｍ2 建筑层数：5层 建筑高度：15米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：独立基础 墙 体：灰砂砼砌块
主要装饰：楼地面：500×500耐磨砖面层；屋面：卷材防水30厚聚苯板保温层；门
窗：铝合金门窗；室外装饰：文化石及陶瓷锦砖；室内装饰混合砂浆抹灰、
石膏纸筋浆，乳胶漆二遍，厨卫墙面瓷砖。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 618.03万元 单位造价：1333.74元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 524.73万元 1132.40元/ｍ2 84.91％
给排水 51.68万元 111.53元/ｍ2 8.36％
强电 28.20万元 60.86元/ｍ2 4.56％
消防 13.41万元 28.94元/ｍ2 2.17％
（含洁具、灯具）
四、单位工程量指标
内外墙砌体 灰砂砼砌块 910立方 混 凝 土 C10—C30 2070立米
楼 地 面 耐磨砖 4160平米 模 板 胶合板 1350平米
屋 面 卷材、苯板 820平米 内墙装饰 混合砂浆 12930平米
外墙装饰 文化石及陶瓷锦砖 5160平米 天棚装饰 铝合金 196平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 295吨 每平米耗量 63.662公斤
水 泥 1145吨 247.097公斤
木 材 62立米 0.013立米
胶合板 1350平米 0.291平米
砌 块 910立方 0.196立方

75、同富裕工业园宿舍工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区石岩 投资性质：企业自筹
建设单位：深圳市同富康实业公司 设计单位：机械工业第十设计研究院
施工单位：不详 施工日期：2004年5月至2005年5月
二、建筑特征
建筑面积：4343.10ｍ2 建筑层数：7层 建筑高度：22.4米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：静压管桩 墙 体：加气砼砌块
主要装饰：楼地面：600×600抛光砖面层，厨卫防滑砖；屋面：卷材防水，西班牙瓦
屋面；门窗：铝合金窗，胶合板门；室外装饰：95×95面砖、部分花岗岩
面层；室内装饰混合砂浆抹灰、厨卫瓷片及天棚矿棉扣板。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 710.48万元 单位造价：1635.88元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 595.49万元 1371.14元/ｍ2 83.81％
给排水 38.56万元 88.78元/ｍ2 5.43％
强电 35.88万元 82.61元/ｍ2 5.05％
弱电 34.55万元 79.09元/ｍ2 4.83％
消防 6.19万元 14.25元/ｍ2 0.87％
（含水电空调消防）
四、单位工程量指标
内外墙砌体 加气砼砌块 960立方 混 凝 土 C10—C30 1470立米
楼 地 面 抛光砖 4100平米 模 板 胶合板 1190平米
屋 面 卷材、瓦面 615平米 内墙装饰 混合砂浆 2350平米
外墙装饰 面砖 5690平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 286吨 每平米耗量 65.852公斤
水 泥 915吨 210.679公斤
木 材 57立米 0.013立米
胶合板 1185平米 0.273平米
砌 块 915立方 0.210立方

74、××水厂综合楼工程
 一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区福永 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市福永自来水公司 设计单位：中国市政工程中南设计研究院
施工单位：不详 施工日期：2004年5月至2005年3月
二、建筑特征
建筑面积：2572.90ｍ2 建筑层数：4层 建筑高度：15.6米
建筑结构：钢筋混凝土框剪 基础类型：独立基础 墙 体：陶粒砼砌块
主要装饰：楼地面：500×500抛光砖面层；屋面：卷材防水细石砼找平，40厚聚苯板
保温层；门窗：塑钢门窗；室外装饰：文化石及白色面砖；室内装饰：水
泥砂浆抹灰、石膏纸筋浆。一般水电安装。
三、造价指标
总 造 价： 349.30万元 单位造价：1357.80元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程 323.60万元 1257.80元/ｍ2 92.70％
安装工程 25.70万元 99.98元/ｍ2 7.30％
（含水电空调消防）
四、单位工程量指标
内外墙砌体 陶粒砼砌块 422立方 混 凝 土 C10—C25 1700立米
楼 地 面 抛光砖 2080平米 模 板 胶合板 600平米
屋 面 卷材聚苯板 960平米 内墙装饰 乳胶漆 6870平米
外墙装饰 文化石白面砖 1620平米
五、主要材料消耗量
钢 筋 107吨 每平米耗量 41.587公斤
水 泥 695吨 270.123公斤
木 材 35立米 0.014立米
胶合板 590平米 0.229平米
砌 块 460立方 0.179立方
红 砖 5千块 1.943块

73、××办公大楼工程

一、工程概况
建设地点：深圳市宝安区新安 投资性质：政府投资
建设单位：深圳市工商局宝安分局 设计单位：北方设计研究院
施工单位：不详 施工日期：2004年3月至2005年3月
二、建筑特征
建筑面积：15881.80ｍ2 建筑层数：16层 建筑高度：62.6米
建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：静力压管桩 墙 体：加气砼砌块
主要装饰：楼地面：水泥砂浆；屋面：水