房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标文件.doc

房屋建筑和政根底设施工程施工监理

编： 老实监招仙字2021〕第01〕
工程名称： 仙医院医技综合楼工程施工监理
招 标 人： 福建仙医院 盖章〕
法定代表人： 盖章〕
代理： 厦门老实工程咨询 盖章〕
法定代表人： 盖章〕
日：2021 年 月

总 目 录

第一部 人须知
一 人须知前附表
二 人须知
一〕 总那么
二〕
三〕 的编写
四〕 的递交
五〕 评标细那么
六〕 授予合同
七〕 标后理
第二部 合同条款
第三部　工程技术及监理要求
第四部 组成格式〕
第五部　图纸和技术资料

第一部 人须知
一、人须知前附表
项
条款
内 容
说明与要求
1
4.2
工程名称
仙医院医技综合楼工程施工监理
2
4.3
建立地点
福建仙医院院内
3
4.4
建筑规模
建筑面积约12000m2框剪构造地下一层地上九层；
含附属污水处理站及医技楼周围配套工程〕
4
5.1
承包方式
监理费用48万元包干含不可预见费〕
5
5.2
质量
合格
6
5.3
范围
仙医院医技综合楼工程施工监理包括土建、水电安装等工程、污水处理站及医技楼周围配套工程的全过程监理
7
5.4
要求工
监理总工：同房建施工工(工程根底施工至整个工程含附属污水处理站及医技楼周围配套工程〕开工验收合格资料移交备案止)中标人监理总工以外的善后效劳须随时到位
8
6.1
资金来源
上级拨款及自筹
9
10
人资质等级要求
1、具备承当本工程工程的监理才能并具备建立行政主部门核发房屋建筑工程监理乙级或以上资质的法人不分主、增项差异〕。
2、并符合莆田建立[莆建2021〕41、莆建2021〕73、莆建2021〕46文]规定在莆田建立备案通过企业。

10

资格审查方式
资格后审
11
7
踏勘现场

人不组织预备会答疑会〕和踏勘工程现场活动人认为有必要的可自行踏勘工程现场
项
条款
内 容
说明与要求
12
15、16
网上澄清和修改
人对、施工图纸等存有异议的可不署名于2021年 10 月 22 日 17：00 时前登录在仙招中心网将疑问材料向人提出应列明工程工程名称和编〕 人于2021年 10 月23 日 17：00 时前在仙招中心网上公布修改内容。
13

有效
为：60 日历天从截止之日算起〕
14

保证金
人民币壹万元整
15

报价根据
有关规定
16

技术标
/
17
31
份数
正本一份副本三份。
18

提交地点及截止时间
收件人：厦门老实工程咨询
地点：仙自来水办公楼五层
时间：2021年10月 26日下午15时30分
19
33
开 标
开标时间：2021年10月 26日下午15时30分
地点：仙自来水办公楼五层
20
39
评标
随机抽取法
21
59
履约保证金
中标人提供的履约保证金为工程监理费用的10须在合同签订前汇入人指定的账户。
备 注
本工程的答疑纪要、补充等在仙招中心网发布各人须随时关注发布的相关信息否那么由此引起的后果及损失由各人自行承当。

二、人须知
一〕总 那么
1、鉴于福建仙医院作为拟建仙医院医技综合楼工程施工监理的人按照有关法律、法规、规章等规定已具备工程工程施工监理的条件且已有用于该工程工程的相应资金或资金来源已经落实。
2、本工程工程为监理
3、利益冲突
人与本工程的代理、施工和设计不得有任何的附属关系或者其他利害关系。
4、工程工程说明
4.1 本工程工程按照?法?等有关法律、法规的规定通过公开方式选定承包人。
4.2 本工程工程名称：见须知前附表项。
4.3 本工程工程建立地点：见须知前附表第2项。
4.4 本工程工程建立规模：见须知前附表第3项。
5、范围、工程质量、工要求及承包方式
5.1 本工程工程承包方式：见须知前附表第4项。
5.2 本工程工程工程质量：见须知前附表第5项。
5.3 本工程工程的范围：见须知前附表第6项。
5.4 本工程工程要求工：见须知前附表第7项。
6、资金来源
6.1 本工程资金来源详见须知前附表第8项其中部资金用于本工程工程施工合同项下的合格支付。
7、现场踏勘
7.1 人向人提供的有关现场的数据和资料是人现有的能被人利用的资料人对人作出的任何推、理解和结均不负责任。
7.2 参加现场踏勘等咨询活动不是强迫性的由人自行。
7.3 人可为踏勘目的进入人的工程现场但人不得因此使人承当有关的责任和蒙受损失。人应承当踏勘现场的费用、责任和风险。
7.4 人不组织预备会答疑会〕和踏勘工程现场活动但应在中明确告知工程工程的详细位置和周边环境并在现场设置足以识别的相应标识人认为有必要的可自行踏勘工程现场和施工条件。
8、费用
人应承当其编制与递交所涉及的一切费用不结果如何人和代理对上述费用不负任何责任。
9、有效
9.1 有效见本须知前附表3项所规定的限在此限内凡符合本要求的均保持有效。有效短于这个规定限的将被回绝。
9.2 在特殊情况下代理可与人协商延长书的有效。这种要求和答复公布在仙招中心网上。
10、人资质等级要求详见本须知前附表第9项。
11、人将对本工程工程人进展资格后审。人可对本次的工程提出资格后审申请。人在提交的中须包括资格后审资料。
12、为履行本工程合同的目的人必须具有法人资格为具有被授予合同的资格人应提供人满意的资格以证明其符合合格人资格条件和具有履行合同的才能。为此所提交的中应包括前附表第9项所规定的人资格合格条件审查资料。
13、本工程工程不承受结合体。
二〕
14、
14.1 由人须知、合同条款、组成格式〕、施工图纸以及答疑、修改和澄清组成。
14.2 人应详细阅读全部内容。不按的要求提供的和资料可能导致被回绝。
15、的澄清
15.1 人对如有疑点要求澄清应于2009年10月22日17：00前以不署名方式直接登录仙招中心网向人提出疑问(包括认为中存在限制工程工程竞争的倾向性条款等问题,但必须指出其根据)同时应列明工程名称和编。无是人根据需要主动对进展必要的澄清或是根据人的要求对做出澄清人都将于2021年10月 23日17：00前在仙招中心网公布该答复作为的组成部具有约束作用。
16、的修改
16.1人在仙招中心网发布。书面与网上内容不一致时以书面为准但法律、行政法规或者另有规定的除外。
16.2所有修改内容澄清修改以及招活动其它变更〕应在仙招中心网公布。人可在公布之日起1个工作日内凭购置凭证到招中心出售点索取书面修改材料。
16.3为使人有足够的时间按的修改要求考虑修正代理可酌情推延的截止日和开标日并将此变更公布在仙招中心网上。开标截标时间需变更的在截标前2日在仙招中心网公布。
16.4 当、的修改在同一内容的表述上不一致时以最后发布的为准。
17　工程施工监理费用
17.1工程监理费用按肆拾捌万元￥480000元〕包干
17.2人在报价时应充分考虑工程延及造价增加风险中标后不另行计取监理延及造价增加等引起的相关费用。
17.3人报价高于或低于本工程施工监理费的按废标处理。
18 　工及质量
18.1本工程人要求总工为：同房建施工工(工程根底施工至整个工程含附属污水处理站及医技楼周围配套工程〕开工验收合格资料移交备案止)中标人监理总工以外的善后效劳必随时到位。人在规定工的根底上根据有关规定和自身实力填报工。
18.2本工程工程质量要求按照质量验收综合评定指标到达质量验收合格以上。假设质量验收评定不能到达合格以上中标人须承当相应监理责任。
19 　保证金缴交和退还
19.1 保证金金额为人民币:壹万元整(￥10000元)人必须按规定交纳；未按规定要求交纳保证金的将被回绝。
银行帐户：名 称：仙招中心
行：农业银行仙支行业务部

或行：中国工商银行仙支行

 19.2保证金手续须在截标前自行办妥。保证金应当通过人行根本帐户转入人指定的银行专户并写明工程名称。缴交时间确认以指定银行对帐单上加盖公章的日为准。人的保证金汇款单上没有表达工程名称那么视为该人未提交保证金。截标时招中心应当负责查询该工程保证金入帐情况并及时人。
19.3开标完成后未中标的人的保证金次日退还至其根本账户中标人的保证金在监理合同备案后内退还至其根本账户。
19.4发生以下情况之一保证金将被没收：
(1) 开标后在有效间人撤回其书的；
(2) 中标人放弃中标的；
(3) 中标人在规定的限内未能提交履约保证金的；
(4) 中标人不按本须知规定签约的。
(5) 人在过程中弄虚作假隐瞒的。

三〕 的编写
20、由资格后审、和要求提供的相关证件原件组成。
21、的语言及计量
21.1及人和人之间与有关的来往、件和均应使用中文。
21.2 除中有特殊要求外中的计量应采用法定计量。
22、内容填写说明
22.1须按提供的统一格式填写(格式中的所有表格均可视内容扩展)包括完好地填写。中文打字并装订成册。
23、资格后审由以下内容组成
23.1资格审查申请书
23.2资格审查申请书附表
附表1：法定代表人明书
附表2：法定代表人受权委托书
附表3：申请人一般情况表
附表4：财务状况表
附表5: 拟用于本监理工程工程主要仪器设备一览表
附表6：工程监理机构员装备表
附表7：承诺书
附表8：资格后审中要求的其它资料
24　资格后审申请书格式要求及签署
24.1 人应提交资格后审申请书正本一份副本三份并作“正本〞、“副本〞标记正本和副本必须用不褪色的墨水填写或打印〕装入一个封袋后与其他再装入同一封袋正本和副本如有不一致之处以正本为准。
24.2 资格后审所有资料须符合本后审提供的格式(格式中的所有表格均可视内容扩展)；所有资料统一用A4纸幅所有编写的内容有涂改和插字的需加盖人公章或校对章。
24.3 在资格后审中资格后审封面、资格审查所有附表没按要求签字盖章的属无效作废标处理。
24.4 资格后审中有涂改插字地方须加盖人公章或校对章。
24.5 资格后审因字迹潦草或表达不清所引起的后果由人负责。
25、由以下内容组成
25.1 ；
25.2 附录；
25.3 法定代表人明书；
25.4 签署受权委托书；
25.5 总监理工程师委任书
25.6 工程监理部人员到位承诺书
25.7 工程总监理工程师业绩一览表
25.8 人企业业绩一览表
25.9 人认为须提供的资料认为没有的可略去〕
26、商务标内容已并入〕
27、技术标略去〕
28、要求提供的相关证件原件包括
28.1 营业执照副本
28.2 资质证书副本
28.3 拟派总监理工程师的注册(或福建注册)?监理工程师岗位证书?非莆田注册企业总监理工程师证书复印件须加盖莆田建立备案材料核验章及公章〕
28.4 银行答应证或核准书〕
28.5 交纳保证金凭证
28.6非莆田企业在莆田建立备案登记手册
29、的签署及规定
29.1组成的各项材料均应遵守本须知第25、26条中所规定。
29.2 须按提供的格式要求签字和盖章。由法定代表人或委托代理人签字和盖章的中须同时提交签署受权委托书。中封面、、附录、法定代表人明书、签署受权委托书、要求签字盖章的地方没有法定代表人或没有法定代表人正式受权的人代表签字盖章的属无效作废标处理。
29.3 人应提交正本一份副本三份并作“正本〞、“副本〞标记正本和副本必须用不褪色的墨水填写或打印〕装入一个封袋后与其他再装入同一封袋正本和副本如有不一致之处以正本为准。
29.4 有涂改、插字的地方需加盖人公章或校对章。
29.5 因字迹潦草或表达不清所引起的后果由人负责。
四〕 的递交
30 应由三个内包封组成：一是内包封；二是资格后审内包封；三是要求提供的相关证件原件内包封所有内包封均应封完好并在封口处加盖人公章再将三个内包封一起放入一个外包封中。外包封上应写明：①人名称；②编；③“开标时间前不得开封〞的字样；④人的名称、与邮政编码。外包封应封完好并在接缝处加盖人公章并由人法定代表人或其受权代理人盖章否那么人不予接收。
31份数
31.1正本一份、副本三份〕。
31.2资格后审正本一份、副本三份〕。
31.3及资格后审要求提供的相关证件原件包封上注明原件〕。
32、的提交
32.1人及代理机构在莆田招中心网查询人的信誉记录存在不良记录的在规定不能参加招活动的时限内人拒收其。
32.2应在截止前含截止时〕送达指定地点并交人签收见人须知前附表18项〕未按要求封、签字、盖章的或截止后送达的人均不予接收。
32.3到截止时间止人收到的少于3个的人将依法重新组织。

五〕开标、评标、定标
1、开 标
33、开标会应当于截止时间见人须知前附表9项〕在指定的地点进展,由代理机构主持并邀请相关行政监视部门参加。
34、人的法定代表人或其受权代理人必须参加开标会其中受权代理人必须是的在职职工。
前款所称的本在职职工是指已经与该签订了经门鉴证的劳动合同并为之了社会包括养老和失业〕的人员。
35、法定代表人或其受权委托人未到场参加开标会的人应不予开启其并予以退还。
36、开标程序：
37.1 主持人介绍参加开标会的有关。
37.2 人及代理机构查验人代表身份。人及代理机构对参加开标的有关人员按前款规定验证其和相关证明材料法人受权委托书或法定代表人明、劳动合同、社会相关证明原件非莆田企业?建筑业企业·备案资料手册?复印件加盖所属公章〕并搜集存档。人、代理机构及参加现场监视的有关部门人员不对及相关证明材料的性进展核查人应对其负责。人缺少以上证明材料之一的视为非人本在职职工参加招活动人应当不予开启其并予以退还。
以上、劳动合同及社会相关证明须另提供加盖所属公章的复印件。
37.3 主持人宣布唱标人、监标人。
37.4人代表检查封情况并签字确认。
37.5 唱标并作相应记录人代表对唱标内容进展核对并签字确认。唱标内容为：人名称、报价、工程质量承诺、工承诺及其它必要的内容。
2、评标程序
38本工程工程评标将按以下程序进展：
38.1评标前准备工作；
38.2按以下程序进展评审：资格审查—评审—随机抽取确实定—随机抽签。
38.3只有资格审查、评审合格的人才能参加随机抽签。；
38.4抽签确定中标人；
38.5提交评标。
3、评标
39、工程采用的评标:随机抽取法
40、审查是否对提出的所有本质性要求和条件作出响应。所谓本质上响应是指的合法性、有效性及其质量、工、报价以及为实现这些目的采取的根本措施、保障手段和关键合同条件方面的内容可以满足的根本要求。
41、假如本质上不响应要求人将予以回绝。
42、在评标过程中应当遵守以下规定：
42.1 人的总价高于或低于本工程施工监理费的按废标处理。
42.2 资格标的评审只作合格与否的结。
42.3人不对人提供的相关证明材料的性进展负责人应对其负责。
43、人应当书面要求存在细微偏向的人在评标完毕前予以书面澄清。拒不澄清的可以作出不利于人的认定。
44、人应当根据规定的评标和对进展系统评审和比拟。中没有规定的评标和不得作为评标的根据。除以醒目方式专项作出明确、详细规定应作为废标处理的情况外存在以下情形的不应视为“未按规定格式填写内容不全〞也不得作废标处理：
①大写金额或小写金额的表示与要求不一致的；
45、除明确规定应作为废标处理的情况外不得随意作出废标结确需废标的应当严格遵循以下程序：
①要求当事人作相应的说明并经人法定代表人或其受权委托人签字确认；
②在人充分讨的根底上集体记名表决；
③假设表决通过无效标或废标应在评标中详细写明废标的理由、根据、说明的情况和集体表决的情况同意废标和不同意废标的成员均应当注明〕。
46、条款含义不清或者互相矛盾的应当针对相应条款作出有利于相应人的结。
47、中明确规定属于重大偏向、不响应本质性要求的情况不应向人进展质询也不允许人修正但人、代理一致认为属明显笔误的除外。

4、评标
1〕资格审查
48、资格审查合格条件
49.1 资格审查必要合格条件
49.1.1资格审查将确定每个人的合格性只有在各方面满足全部必要条件附件1、附件2〕并答复资格后审申请书及附表中提出的全部问题时方可定为合格人。
49.1.2有以下情形之一的其资格审查不合格：
49未能按提供营业执照副本、资质证书副本、拟派总监理工程师的注册(或福建注册)?监理工程师岗位证书?非莆田注册企业总监理工程师证书复印件须加盖莆田建立备案材料核验章及公章〕、银行答应证或核准书〕、交纳保证金凭证、非莆田内企业应提拱在莆?备案手册?等六种原件或原件提供不全的；
49人保证金缴交凭证原件没有表达人、工程名称的；
49在资格后审中资格后审申请书封面、资格审查申请书所有附表要求签字或加盖的地方没有法定代表人或没有法定代表人正式受权的人代表签字或加盖的；
49未按资格后审特别规定的作为废标根据要求签字、盖章或填写的；
49不符合人资格后审申请书附表特别注明的格式要求的；
49
49,可收回中标书没收其保证金并上报有关部门给予相应的处分。

附件1：
资格后审必要条件

序

工程内容
合 格 条 件
1
法人资格
具备有效的营业执照并具备法人资格。
2
准入资格
具备有效的企业资质证书同时没有处于被停业、停标停接任务〕状态。
3
监理资质条件
1〕业务范围：应具备承当工程工程资质。
2〕资质等级及类别：具备有效的房屋建筑工程监理乙级或以上资质。
3〕并符合莆田建立[莆建2021〕41、莆建2021〕73、莆建2021〕46文]规定在莆田建立备案通过企业。

4
结合体
本工程不承受结合体。
5
财务才能
人现有的资金或通过银行借贷、担保的资金可以满足工程工程所需的流动资金包括所需的保证金、履约保证金等方面资金。并对上述作出书面承诺。
6
监理机械设备才能
人拟用于本工程工程的仪器设备应能满足载明相关详细内容的要求并对上述作出书面承诺。
8
信
誉
、
履
约
情
况
1、人目前没有处于财产被接收、冻结、破产状态。
2、人近三年内即递交资格后审申请书当日与上三年度同月同日〕没有骗取中标和发生以下严重违约：
1〕同一工程因承诺的工程监理机构人员不到位或施工现场质量平安理不善或其它不履行承诺的行为受到有关行政主部门三次及以上的；
2〕除不可抗力外因中标人原因放弃中标或不能按规定与人签订合同或不能履行合同；
3〕因人不履行承诺引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录的；
4〕因中标人原因造成工程质量达不到承诺或工延误3个月及以上的；
5〕因拖欠监理职工工资款被有关部门的。

附件2：
工程监理机构装备评审

工程内容
评 审 标 准
项

目

理

班

子

配

备
总监理工程师
拟派总监理工程师人选均应获得有效的注册(或福建注册)?监理工程师岗位证书?房屋建筑或土建专业证书上的工作名称须与申请人的名称一致〕且目前无在建工程(即在本工程招和施工间无在未经开工验收的工程中担任总监理工程师)。
其
他
人
员
其它人员装备至少应到达以下要求：
职 位
最低数量
要求(人)
职称、岗位资格要求
备注
房屋建筑或土建
专业监理工程师
1
中级或以上技术职称获得全国注册监理工程师注册执业证书或福建监理工程师岗位证书

给排水专业或
电气专业监理工程师
1
中级或以上技术职称获得全国注册监理工程师注册执业证书或福建监理工程师岗位证书

监理员
1
经有权部门培训合格颁发的合格证书或岗位证书或以上

平安监理员
1
经有权部门培训合格颁发的合格证书或岗位证书或以上

注：附件1和附件2相关材料说明：
1、资格审查所提供相关证件需年检的应经年检有效。
2、申请人应当对填报的工程班子其别人员的资料性负责不得弄虚作假。评审时不对工程班子其别人员的资料性进展核查除总监理工程师核对原件外其别人员不核对原件非莆田注册企业可提供加盖莆田建立备案材料核验章的证书复印件替代原件〕。
3、工程理班子人员须为申请人本企业在职职员以书上的工作为准。非莆田企业[根据莆建[2021]41、莆建2021〕73文规定]在莆田的工程工程理人员(工程理人员包括总监理工程师、专业监理工程师)应从备案登记人员中委派。

50、按照规定的资格审查内容和必要合格条件对各人提供的可以被恰当证实的资格审查申请进展评审确定资格审查合格的人。只有全部满足上述最低资格审查必要合格条件要求的人才能通过资格审查。

2〕评审
51、只有通过资格评审的才能进入下一步评审。
52、有下述情形之一的视为未能对做出本质性响应按规定作废标处理不得进入下一步评审：
52.1未按规定的格式要求加盖人公章、未经企业法定代表人盖章或签字〕或其委托代理人签字的由企业法定代表人委托代理人签署的其代理人应是资格审查申请书及附件中同一受权代理人否那么无效〕；
52.2 代理人没有法定代表人出具的受权委托书的；
52.3 的关键内容字迹模糊、无法识别的或无法区分正、副本的；
52.4 不按规定的格式、内容填写和提交资料；
52.5 人名称或组织构造与资格审查时不一致的；
52.6 载明的工程工程完成限不符合要求的；
52.7 载明的工程工程质量不符合要求的；
52.8 人递交两份或多份内容不同的；
52.9 人报价高于或低于本工程施工监理效劳费的
52.10 人总监不具有注册监理工程师岗位证书的；
52.11 附有人不能承受的条件；
52.12 缺少以下内容之一的：仅指大项内容不包括每项中详细内容不完好〕
1〕签署受权委托书法定代表人亲自签署的除外〕；
2〕及附录；
3〕其它或资格后审要求提交的表格。
53.13 不符合中规定的其他本质性要求的。
54、以下问题属于细微偏向：
54.1 中填报的工承诺、工程质量承诺前后不一致时以及附录填报的为准和附录数据有矛盾的以数据为准。
55、随机抽取法
一〕随机抽取确实定
1〕有以下情形的不得参加随机抽取：
① 被建立行政主部门责不能承揽新的监理业务的；
② 拟任监理工程师含总监〕未获得全国注册监理工程师注册执业证书或福建监理工程师岗位证书的；
③ 人提供的人申请书内容弄虚作假或申请书中有缺项的；
④ 违背?福建房屋建筑和政根底设施工程施工监理理假设干规定〕?及本补充的；
⑤ 近一年连续发生两起四级或一起三级以上含三级〕重大质量平安责任事故的。
二〕确定中标人
1〕从审查合格的人中随机抽取一家中标人。
2〕人或代理机构宣布抽取规那么；
3〕按提交的顺序由每个审查合格的人公开抽取、登记代表该人码并当众公布每个码所对应的人；
4〕人公开随机抽取其中一个码该码所对应的人即为中标人；
5〕经过审查只有一家合格人的人可以直接指定该人为中标人。
三〕重新随机抽取的条件
因上一次随机抽取所确定的中标人存在以下情形可以进展重新随机抽取参与重新随机抽取的仍为第一次评审通过的本工程历次随机抽取被确定为中标人的除外〕：
1〕中标人在规定的时间内不履行与人订立合同的。
2〕中标人在间因被举报或投诉经建立行政主部门查实确有违规或弄虚作假行为并被断定为中标无效的。
5、中标结果
56、人应当自确定中标人之日起将工程名称、中标人名称及其中标金额在仙招中心网站和人所在。人应于评标完毕后的第一个工作日将评标送相关行政监视部门备案。评标按评标格式书写和填写。

6、中标
57、在开标完成后2日内根据中标结果人以“中标书〞的形式中标人。

(六) 授予合同
58.1 人与中标人应于中标书发出之日起5日内按照中标书、和中标人的签订建立工程施工监理合同。双方不得再进展订立背离合同本质性内容的其他协议。
58.2人应在签订施工监理合同后十内将施工合同原件提交相关行政监视部门备案。
58.3中标逾不与建立签订施工监理合同的取消中标的中标资格保证金不予退还。
59、履约担保
59.1中标人在签订施工监理合同前应向人提交合同金额的10作为履约保证金履约保证金必须用现金汇入人的指定账户。
59.2履约保证金的有效应当截止到工程承包合同规定的工程开工验收合格之日。中标人完成施工监理合同约定的施工工程并通过开工质量验收后工程质量验收合格后10日内返回履约保证金。
59.3　人必须完成规定范围内的所有工程监理没有完成的其履约保证金不予退还。

七〕标后理
60、监理酬金支付：
60.1 本工程施工监理不预付工程监理酬金；
60.2 月工程监理酬金按工程进度支付即：
月工程监理酬金=工程监理酬金总额×80×施工当月完成工程量月造价〕/总工程量施工中标价〕；
60.3工程监理酬金支付至工程监理酬金总额的80暂停付款；
60.4余下的20工程监理酬金在工程验收合格并工程结算审核后10天内付清。
61、合同理
61.1施工监理合同未备案的行政监视部门发现招双方未按、承诺、中标价签订合同或有其他内容的应予责改正。
61.2人应加强对合同的理以合同的形式明确双方的权利和义务。合同条款还应载明以下内容：
61.2.1工程施工监理工程理班子成员必须是该工程中标时所承诺的工程理班子成员不得擅自变更；因刑事犯罪、伤病丧失工作才能等确属不能履行职责需要变更的必须经人同意所变更人员的资格、信誉不得低于时的承诺。
61.2.2、施工监理现场使用的施工监理仪器设备其数量、性能和规格不得低于承诺书所采用的施工监理仪器设备。
62、人的标后理
62.1人应严把设计变更关对确需设计变更的应由提出变更的书面说明理由并经建立、监理、施工和设计四家共同确认签章设计变更不得进步或降低原设计不得扩大建立规模。涉及构造平安的设计变更须经施工图审查通过。人应将审查通过的设计变更、工程量增减及造价按本条第二〕项规定送相关部门备案或核准前方可施行设计变更。人应将经审查确认的设计变更和变更理由报质量平安监视机构备案。
62.2设计变更和现场签证累计增加工程造价到达合同价1－3的人应当事先报行政主部门、行政监视部门备案；累计增加造价到达合同价3－5％的人应当事先报行政主部门、行政监视部门和同级门核准；累计增加造价到达合同价5％及以上的人应当事先报行政主部门、行政监视部门、同级门及工程审批部门共同核准。
变更工程的造价累计值绝对值〕不得超过合同价的10％。
违背前两款规定的不予确认由工程审批部门和行政部门追究相关和当事人的责任。
62.3工程开工验收后人应按有关规定及时整理完好的工程开工结算资料由人、监理进展初步审查后送同级门或门评审。
63、相关行政监视部门的标后理
63.1相关行政监视部门应及时搜集、整理工程工程名称、承诺的总监理工程师等工程监理机构理班子及设备。
63.2工程质量平安监视机构应对工程是否具备规定的开工条件进展核查并对现场施工理人员、监理人员的到位及持证上岗情况机具、施工人员进场情况进展监视理。
工程质量平安监视机构应加强工程质量平安监视结合日常监视工作加强重大工程工程的抽查频率必须对施工工程理较差的施工和监理机构加强检查监视工作必要时进展跟踪监视。

第二部 合同条款
本工程施工采用建立部和工商行政理制定的?建立工程委托监理合同示范文本〕?GF-2000-0202〕。
一、建立工程委托监理合同

　　委托人________________________与监理人_________________________经双方协商一致签订本合同。
　　一、委托人委托监理人监理的工程以下筒称“本工程〞〕概况如下：
工程名称：仙医院医技综合楼工程施工监理
工程地点：福建仙医院院内
工程规模：建筑面积约12000m2 地下1层、地上9层 含附属污水处理站及医技楼周围配套工程〕

二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部?条件?中赋予它们的定义一样。
　　三、以下均为本合同的组成部：
　　①、资格后审、补充及答疑；
　　②监理书、中标书；
　　③本合同条件；
④本合同专用条件；
⑤在施行过程中双方共同签署的补充与修正。
　　四、监理人向委托人承诺按照本合同的规定承当本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
　　五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的限、方式、币种向监理人支付报酬。
　　本合同自本工程施工答应证颁发之日起开场施行至工程开工完成。
　　本合同一式捌份具有同等法律效力双方各执肆份。
　　本合同签订于：_______年_______月_______日

委托人：全称〕 盖章〕  监理人：全称〕 盖章〕
法定代表人：                   法定代表人：
其受权的代理人：签字〕         其受权的代理人：签字〕
住所：                     住所：
：                         ：
：                         ：
：                         ：
银行：                     银行：
帐：                         帐：
合同签订时间            年   月    日
二、条件
词语定义、适用范围和法规
　　第一条　以下名词和用语除上下文另有规定外有如下含义：
　　1〕“工程〞是指委托人委托施行监理的工程。
　　2〕“委托人〞是指承当直接责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。
　　3〕“监理人〞是指承当监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。
　　4〕“监理机构〞是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。
　　5〕“总监理工程师〞是指经委托人同意监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。
　　6〕“承包人〞是指除监理人以外委托人就工程建立有关事宜签订合同的当事人。
　　7〕“工程监理的正常工作〞是指双方在专用条件中约定委托人委托的监理工作范围和内容。
　　8〕“工程监理的附加工作〞是指：①委托人委托监理范围以外通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因使监理工作受到阻碍或延误因增加工作量或持续时间而增加的工作。
　　9〕“工程监理的额外工作〞是指正常工作和附加工作以外根据第三十八条规定监理人必须完成的工作或非监理人自己的原因此暂停或终止监理业务其善后工作及恢复监理业务的工作。
　　10〕“日〞是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
　　11〕“月〞是指根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一天的时间段。
　　第二条　建立工程委托监理合同适用的法律是指的法律、行政法规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地规、地方规章。
　　第三条　本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上含两种〕语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。
监理人义务
　　第四条　监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员、监理规划完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务间应按合同约定定向委托人监理工作。
　　第五条　监理人在履行本合同的义务间应认真、勤奋地工作为委托人提供与其程度相适应的咨询公正维护各方面的合法权益。
　　第六条　监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
　　第七条　在合同内或合同终止后未征得有关方同意不得与本工程、本合同业务有关的资料。
委托人义务
　　第八条　委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
　　第九条　委托人应当负责工程建立的所有外部关系的协调为监理工作提供外部条件。根据需要如将部或全部协调工作委托监理人承当那么应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
　　第十条　委托人应当在双方约定的时间内向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。
　　第十一条　委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出的一切事宜做出书面。
　　第十二条　委托人应当受权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出的常驻代表在专用条款中约定〕负责与监理人联络。更换常驻代表要提早监理人。
　　第十三条　委托人应当将授予监理人的监理权利以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面已选定的承包合同的承包人并在与第三人签订的合同中予以明确。
　　第十四条　委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：
　　1〕与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等消费厂家。
　　2〕提供与本工程有关的协作、配合的。
　　第十五条　委托人不向监理人提供办公用房、设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施对监理人自备的设施不给经济补偿补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值十理费〕。
　　第十六条　根据情况需要假如双方约定由委托人向监理人提供其别人员应在监理合同专用条件中予以明确。
监理利
　　第十七条　监理人在委托人委托的工程范围内享有以下权利：
　　1〕选择工程总承包人的建议权。
　　2〕选择工程分包人的认可权。
　　3〕对工程建立有关事项包括工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和使用功能要求向委托人的建议权。
　　4〕对工程设计中的技术问题按照平安和优化的原那么向设计人提出建议；假如拟提出的建议可能会进步工程造价或延长工应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合公布的建立工程质量或设计合同约定的质量时监理人应当书面委托人并要求设计人更正。
　　5〕审批工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工和降低本钱的原那么向承包人提出建议并向委托人提出书面。
　　6〕主持工程建立有关协作的组织协调重要协调事项应当事先向委托人。
　　7〕征得委托人同意监理人有权发布开工、停工、复工但应当事先向委托人。如在紧急情况下未能事先时那么应在24小时内向委托人做出书面。
　　8〕工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及质量的材料、构配件、设备有权承包人停顿使用；对于不符合和质量的工序、分部项工程和不平安施工作业有权承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工后才能复工。
　　9〕工程施工进