大连市某别墅小区施工组织设计.docx

目录
第一章 工程概况及编制依据
第一节 工程概况
一、 建筑概况
二、 结构概况
三、 安装工程概况
四、 现场概况
第二节 编制依据
第二章 施工组织机构说明
第一节 项目组织机构的设置
第二节 施工机构职能
第三节 项目各部门职责
第三章 施工准备
第一节 施工技术准备
一、 做好调查工作
二、 做好与设计的结合工作
三、 编制施工图预算和施工预算
第二节 物资条件准备
一、 建筑材料的准备
二、 构配件及半成品的加工订货准备
第三节 劳动力准备
第四章 施工部署及协调
第一节 施工总体部署
一、 工程施工总体部署
第二节 施工协调
一、 内部协调
二、 与其它单位的协调工作
第五章 主要分部分项工程施工方法
第一节 施工测量
一、 主要测量人员及器具
二、 建立施工平面控制网
三、 主轴线的定位与放线
四、 高程控制
五、 沉降观测
第二节 土方工程
第三节 钢筋工程
一、 钢筋供应
二、 钢筋翻样
三、 钢筋的加工制作及领料
四、 钢筋绑扎
第四节 模板工程
一、 基础梁及承台模板
二、 柱模板
三、 梁板模
四、 墙模板
第五节 混凝土工程
一、 本工程采用商品砼
二、 砼的浇筑和振捣
三、 砼的养护
第六节 脚手架工程
第七节 砌体工程
一、 施工前的准备
二、 粉煤灰砌块砌筑要点
第八节 楼地面工程
一、 地砖面层
二、 花岗岩面层
第九节 装饰工程
一、 抹灰工程
二、 乳胶漆
第十节 防水与保温工程
一、 屋面改性沥青卷材防水
二、 水泥膨胀珍珠岩保温层
第十一节 安装工程
一、 给排水工程
二、 电气安装工程
第六章 施工进度控制计划及施工工期保证措施
第一节 施工进度控制计划说明
一、 总进度控制计划说明
二、 装修阶段施工进度说明
第二节 施工进度保证措施
第七章 总平面布置
第一节 现场总平面布置说明
第二节 现场临时供电、供水
一、 用电负荷的计算
二、 配电方式与现场用电布置
三、 施工供水管线布置
第三节 施工排水
第四节 总平面管理措施
第八章 质量目标、质量保证体系及技术措施
第一节 质量目标
第二节 质量保证体系
一、 组织机构
二、 质量管理职责
三、 质量监督体系
第三节 质量技术措施总则
第四节 施工准备过程中的质量控制
第五节 施工过程中的质量控制
第六节 质量保证技术措施
一、 施工计划的质保措施
二、 施工技术的质保措施
三、 施工操作中的质保措施
四、 施工材料的质保措施
第七节 分项工程质量措施
一、 模板工程
二、 钢筋工程
三、 砼工程
四、 砌筑工程
五、 抹灰工程
六、 防水工程
第八节 计量管理
一、 计量管理制度
二、 计量管理措施
第九章 安全管理措施
第一节 安全目标
第二节 安全生产体系
一、 安全生产责任制
二、 安全生产制度
三、 安全技术措施
第十章 季节性施工措施
第一节 雨季施工措施
第二节 冬期施工措施
第十一章 环境保护及文明施工
第一节 环境保护措施
第二节 文明施工措施
一、 现场文明施工管理细则
二、 重点部位的要求
三、 其它具体措施
四、 现场文明施工检查

第一章 工程概况及编制依据
第一节 工程概况
***工程位于辽宁省大连市，由大连***房地产开发有限公司投资兴建，小区总用地面积平方米，建筑物按环形布置共计四十二栋别墅，总建筑面积约为平方米。
一、 建筑概况
单体别墅共三层，地下一层，地上两层.庭院层层高为，首层层高，二层屋顶为坡屋面，建筑总高度（至坡屋面顶部）。
建筑楼地面为面砖或花岗岩，墙面和顶棚为乳胶漆，窗采用铝包木窗，门分为防盗门、木门等。住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平，不收光。
屋面采用改性沥青卷材防水,保温层为厚硬泡聚酯。
二、 结构概况
基础采用梁板式筏板基础，筏板厚度为㎜
本建筑物为剪力墙结构，剪力墙厚度为(以下为)。混凝土等级分类：基础垫层为；地下一层底板及墙体，顶板为；首层及二层均为。
，外墙厚、钢筋混凝土承墙，内墙厚钢筋混凝土承重墙。填充墙采用陶粒混凝土砌块强度等级为，砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分为水泥砂浆，砂浆强度等级均为。
本建筑物属丙类建筑，抗震等级为三级，抗震设防度。
三、 安装工程概况
本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。
、电气安装工程主要包括照明、动力系统;电话、网络系统;有线电视等系统;对讲系统;监控系统;安防系统;消防报警系统;防雷、接地系统;
、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。
四、 现场概况
施工场地平整已完成，施工用水、用电、场内外道路已基本通畅，强夯地基已施工完毕。
第二节 编制依据
建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》
中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准
土建部分：
《工程测量规范》
《地基与基础工程施工操作规程》
《钢筋焊接及验收规范》
《混凝土结构工程施工及验收规范》
《砼泵送施工技术规程》
《混凝土质量控制标准》
《砌体工程施工及验收规范》
《建筑装饰工程施工及验收规范》
《建筑地面工程施工及验收规范》
《屋面工程技术规范》
《建筑施工安全检查标准》
《施工现场临时用电安全技术》
《建筑机械使用安全技术规程》
《建筑工程施工现场供电用电安全规范》
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
《建筑工程质量检验评定统一标准》
安装部分：
《给排水管道工程施工及验收规范》
《工业金属管道工程施工及验收规范》
《工业金属管道检验评定标准》
《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》
《电器装置安装工程及以下配线工程施工及验收规范》
《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》
《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》
《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》
《电气装置安装工程质量检验评定标准》
第二章 施工组织机构说明
第一节 项目组织机构的设置
为确保优质、高速、安全、文明地完成区二期***工程的建设任务，将由我公司成立***建设工程项目经理部承担该工程的施工，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目进行两级管理，一是公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现；二是配备我公司有丰富施工经验的项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理一名、项目总工程师一名、组成项目领导层。下设“五部一室”，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、安装部、综合办公室，组成项目管理层。
第二节 施工机构职能
）贯彻执行国家和大连市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。
）项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。
）做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。
）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。
）建立高效率的通讯指挥系统。
）对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。
）注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。
）组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。
）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。
）严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。
）按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。
第三节 项目各部门职责
工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡,编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。
质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验检验、计量管理。
器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。
经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。
安装部：对施工范围内的安装工程进行检查、监督，并及时穿插。
综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。
第三章 施工准备
第一节 施工技术准备
一、 做好调查工作
) 气象、地形和水文地质的调查
掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。
) 各种物质资源和技术条件的调查
由于施工工期短，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。
二、 做好与设计的结合工作
由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。
通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。
进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。
组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
三、 编制施工图预算和施工预算
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
第二节 物资条件准备
一、 建筑材料的准备
) 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。主要材料计划见附表。
) 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。
) 组织材料按计划进场，并做好保管工作。
二、 构配件及半成品的加工订货准备
根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。
第三节 劳动力准备
根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
、根据本工程的实际情况、工程特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，我公司将派出本公司最优秀的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。
、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。
、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。
第四章 施工部署及协调
第一节 施工总体部署
本工程工期紧，任务重，施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。
一、 工程施工总体部署
本工程以土方→基础→主体→砌筑→装修为施工主线.
第二节 施工协调
一、 内部协调
内部配合主要是土建与安装的配合与协调。
、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产活动正常进行。
、定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑问和难点。
、定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工人员的行动中去。
、指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。
、定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。
、施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。
、安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。
、结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。安装工程预留预埋在该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工，安装工程施工必须在规定时间内予以完成。
、室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线，各类开关箱和插座的安装随粗装修同步完成，各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在剪力墙中必须于主体施工前布设完毕。
、施工安装时，由于业主设计师变更，需重新敲、凿及拆搭脚手架，安装完成后需做地坪或封洞修补工作。
、由于土建与安装之间的交叉较多，土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。
、水电预留、预埋管件应做好标记，牢固地固定于是附着物上，木工、钢筋工应注意对其进行保护。
、砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生移位；穿线管、线盒保护预埋。
、安装接地及预埋采用焊接不得烧伤钢筋。
、不得在砼成品面随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预埋预留。
、水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕，不得随意开槽打洞。
、土建与安装单位应遵守统一的安全施工管理制度，对于有关施工作业，安全设施的拆除，施工机具的使用等土建与安装应相互配合，相互提醒，相互警戒。确保“不伤害他人，不被他人伤害”。
二、 与其它单位的协调工作
为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的对外协调调度体系。对外协调将本着从大局出发、友好互利的原则。
、与电梯专业施工队的配合
首先与电梯施工队做好电梯井筒的移交工作，内容包括轴线、垂直度、几何尺寸、预留孔、预埋件等。
电梯安装期间，人员、材料的进出场、上下楼应统一管理，挂牌施工，用水用电按照业主的要求统一协调。根据电梯安装的进度，及时插入电梯门套、脚踏板的处理，开关盒的封堵以及电梯机房的装修工作。
、与沉降观测单位的配合
沉降观测单位进行观测时，我施工单位应积极热情地提供必要的工作条件。
第五章 主要分部分项工程施工方法
第一节 施工测量
点由规划院给,以建设单位提供的高程控制点为依据，根据设计对本工程平面座标和高程的要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求，进行控制点的加密和放样工作。
一、 主要测量人员及器具
选用经纬仪两台、自动安平水准仪三台、钢卷尺四把，配四名经验丰富的施工员来完成工程施工全过程的测量放线工作。
二、 建立施工平面控制网
根据规划院给出的点及甲方提供的高程控制点为测量放线依据，结合施工图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线。控制点的设置考虑在场内不易破坏和通视条件较好的位置，并设置永久标识。
三、 主轴线的定位与放线
)垫层施工时主要轴线的定位与放线
垫层施工时,将控制轴线用经纬仪投至基坑底的施工区域内。控制轴线的标定在施工前期采用洒白灰线。木桩钉设的控制轴线，每次使用前必须校核木桩有无移动。
垫层施工完后控制线必须全部引测到基坑内以便检查底板边线和基坑的轴线位置。
)地上结构施工时轴线的定位与放线
在主体施工过程中根据平面控控轴线测定主要控制点，各控制点与控制轴线偏移，组成一矩形内控制网，并在以上各楼层楼板上与该控制点相对应的位置留出×ｍｍ的预留孔，作为主要轴线点向上垂直传递的通光孔，传递到各楼层的控制点用经纬仪和钢尺进行校核，检查其相对位置是否正确，经检查无误后方可作为该楼层各轴线平面定位的依据。
四、 高程控制
)建立首级水准控制网
土方开挖时先根据业主移交的水准点在施工场区周围建立首级水准控制网。本工程首级水准控制网至少由六个以上的水准控制点组成。
)高程控制
基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周的围墙上建立二级水准控制网，施工时依据就近原则，从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合。二级水准控制网用水准仪结合吊钢尺的方法测设。一层结构施工完后，即将业主给定的建筑物标高引测至该结构层，然后用级自动调平水准仪抄平，弹出该楼层处水平线。
五、 沉降观测
根据《城市测量规范》、《水准测量规范》及设计要求，为及时了解沉降变形情况，应在建筑物四周设沉降观测点。在建筑物周围布设五个水准点作为工作基点。沉降观测将由有资质的专业施工队伍完成。
第二节 土方工程
土方采用机械大开挖，汽车运土至指定地点。
土方回填前清除坑内的积水和杂物。回填时分层进行，层层采用环刀法取样检验密实度，每层虚铺土厚度不大于，每层须仔细用蛙式打夯机夯实，回填前初步平整，打夯时一夯压半夯依次夯打，直至回填土密实。
第三节 钢筋工程
一、 钢筋供应
所供钢材必须是国家定点厂家的产品，钢筋必须批量进货，每批钢材质保书齐全，钢筋捆上的标牌、出厂检验报告及出厂单必须相符。在此基础上再按规范要求取样，合格的材料方可用于施工现场。
二、 钢筋翻样
钢筋在翻样时要综合考虑钢筋的弯曲延伸量、对焊预留量、电弧焊的焊缝有效长度、锚固长度、搭接长度，综合考虑到现场实际情况，钢筋相互穿插、避让关系，解决首要矛盾，做到在准确理解设计意图、执行规范的前提下进行施工作业。
三、 钢筋的加工制作及领料
钢筋在按设计成型之前，必须经过除锈、调直、切断、弯曲成型等加工过程。
所有钢筋的半成品加工均在场外统一进行。按设计及规范要求，本工程结构直径≥的水平主筋接长采用闪光对焊和单面搭接焊连接，柱、墙竖向主筋接长采用电渣压力焊。其余小直径钢筋采用搭接接长。
制作时先按料单放样，试制合格后才能成批生产，生产时严格按照钢筋配料单的尺寸、形式、数量进行。制作后，分门别类挂好标识牌，整齐堆放。
现场钢筋工长领用半成品时，钢筋加工车间负责人要做好详细的记录，并办好发放交接手续，控制好领料数量，避免重复领料，造成钢材浪费。
四、 钢筋绑扎
、基础钢筋绑扎
钢筋绑扎之前，必须将轴线和梁位置定位，复线无误后，再绑扎钢筋.
钢筋绑扎措施：
)为保证底板上下层钢筋的相对位置，采用Φ钢筋焊成支撑架支承顶面钢筋，支撑架的纵横间距控制在左右。支撑架应确保牢固和稳定，以防止顶面钢筋下沉和变位。如下图所示：

)为保证墙、柱插筋不偏位，先用定位箍筋将插筋定位，然后将插筋与底板面筋点焊固定，在离面筋高的位置加绑一道定位箍筋或水平筋，并增加斜支撑固定，预防砼浇筑时产生柱、墙插筋位置偏移现象。

、主体结构钢筋绑扎
主体结构每一施工段的钢筋绑扎安装顺序为：
检查、校正竖向钢筋→竖向钢筋接长→墙、柱钢箍绑扎→梁钢筋绑扎→板筋绑扎。
钢筋绑扎应严格按施工图进行，要做到横平竖直、整齐美观，数量间距都要严格符合图纸和规范的要求，绑扎形式复杂的的结构部位时，应先考虑钢筋穿插就位顺序，以减少绑扎困难。要垫好垫块或撑铁，保证梁、柱、板以及剪力墙的保护层厚度，并注意成品保护，特别是现浇板的钢筋。
第四节 模板工程
本工程模板体系采用木制定型模板。优点在于装拆方便，表面光洁，接缝易处理。主要材料采用竹胶板、×木枋，对拉螺栓加固。
模板及木枋要堆放在干燥的地方，避免淋雨及曝晒，并注意防水，配制加工好的模板编号堆放整齐。模板运输时应水平堆放并采取加固措施，以避免倾翻造成损坏。
本工程结构模板主要包括基础地梁模板，墙模、柱模、梁板模.方法如下：
一、 基础梁及承台模板
基础模板的加固方法如下图：

二、 柱模板
模板根据柱截面尺寸进行配制，配模时采取大面压小面，柱与梁接口处，采取柱模开槽，梁底及侧模与槽边相接，拼缝严密，并用木枋压紧，柱模加固采用对拉螺栓加固，每一道。
三、 梁板模
梁底模、侧模、板模的配置要考虑压边顺序，一般为梁侧模压梁底模，板模压梁侧模。楼板模板采用散装散拆，模板编号定位，楼板上开洞的，先在底板模上放出洞口线，再在底模上支设洞边模板，并用木枋作内撑，用以加固模板，防止洞口模板在打砼发生偏移。板底模的标高要严格控制，模板拼接允许偏差控制在规范许可范围内。
平台模板、梁模板安毕后，应留设清扫口，以利于模板上杂物的清扫。
四、 墙模板
为保证墙体截面尺寸，墙体内放置预制钢筋撑，并用φ对拉螺杆加固，其纵向间距为，横向间距为，纵楞间距为，横楞排距为。
剪力墙模安装时，尽量使用整块模板，裁料模板放在上部，安装时，先在楼板面上弹出墙边线，根据边线立模。用线锤校正垂直度，用木方压底。对拉螺杆安装时，对拉螺杆孔要平直，且对拉螺杆的螺帽要拧紧。
第五节 混凝土工程
本工程砼根据业主要求全部采用现场搅拌。
一、 本工程全部采用商品砼。
二、 砼的浇筑和振捣
钢筋绑扎、模板支设完毕并加固牢固，预埋、预留准确后，填写砼浇灌申请表，请各专业工长、班组长会同项目质检员签字同意，并经监理公司检查认可后才许浇灌。
浇注前，通过协议与气象台建立中、短期天气预报和灾害性天气预报制度，便于提前做好针对性的防雨、防风等措施，与有关部门建立良好的协作关系，保证道路畅通，水、点供应正常。
在施工现场内设专人负责指挥调度，做到不待料、不压车、工作上有序作业。
砼浇注前，应做好各种机械设备的保养工作。
、基础砼的浇注和振捣
基础砼的振捣采用插入式振动棒进行。振动棒的操作要做到“快插慢拔，直上直下”，列式插点次序移动，防止漏振。间隔分钟以后，对砼进行二次复振。且在浇灌过程中要将泌水及时抽排。
浇注时要控制好砼表面标高，用铝合金刮尺刮平，浇完后二到三小时用木槎将砼表面反复压两遍，用一次性抹光机收光，使砼表面密实，砼硬化前小时，用一次性抹光机将砼表面再次抹压收光。
、主体砼的浇注和振捣
砼浇注用汽车泵垂直运输，梁、板、墙、柱一次浇筑成型，浇筑时采用先墙柱后梁板的原则。
除庭院层墙于底板上返留施工缝浇注墙柱时，不留施工缝，庭院层墙体施工缝采用钢板式止水板，为防止砼的离析，采用分层浇注的方法，每次的浇注高度不得超过。因墙、柱和梁的砼强度等级不同，节点区砼按低标号砼施工。
砼振捣时，振动棒应交错有序，快插慢拔，不能漏振，也不得过振，振动时间控制在—秒。在有间歇时间差的砼界面处，为使上、下层砼结合成整体，振动器应伸入下层砼，特别要加强墙、柱接槎处及钢筋较密处的振捣，以确保砼无烂根、蜂窝、麻面等不良现象。
三、 砼的养护
混凝土的养护一般采用洒水及盖湿麻袋养护，墙柱养护采用喷洒无水养生液和用薄膜包裹相结合的办法。养护期一般为天，对于采用的防水混凝土洒水覆盖养护天。
第六节 脚手架工程
本工程外架采用双排扣件式钢管落地式脚手架，主要用于结构和装修阶段的安全防护和提供操作平台。
）脚手架的搭设和拆除
搭设顺序为：
做好搭设的准备工作→地基处理→放置纵向扫地杆→逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢→安装横向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢安装第一步大横杆→安装第一步小横杆→第二步大横杆→第三步小横杆→加设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）→第三、四步大横杆和小横杆→设置联墙杆→接立杆→加设剪刀撑铺脚手板→绑护身栏杆和挡脚板→立挂安全网
拆除顺序为：
安全网→护身栏杆→挡脚板→脚手板→小横杆→大横杆→立杆 联墙杆→纵向支撑
）联墙拉杆的设置：
联墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节点处，离节点间距不宜大于。在结构边梁上过中线位置预埋Ф×钢管。短钢管两端分别用直角扣件与预埋钢管及大横杆相连。结构边梁上水平方向每设置一个，联墙拉杆水平方向间距，垂直方向隔层设置。
）脚手架的防护
悬挑式脚手架底部采用木夹板全封闭，架体与建筑物的空隙采用平网防护，脚手架外架立面采用密目式绿色安全网，水平方向作业层按结构进度满铺脚手板，由于本区是雷区高发区，需加设防雷击措施，具体方法是：在主体底层选定四个转角，将转角处的结构钢筋与脚手架连接。
）脚手架的验收
脚手架应由架子工严格按规范搭设，搭设前进行安全技术交底，脚手架主要受力杆件材质应一致，严禁钢木混用。脚手架应分部、分段按施工进度验收，验收合格后方可投入使用。
第七节 砌体工程
一、 施工前的准备
、原材料质量控制
采购材料（陶粒空心砌块）时应对产品进行检测，择优使用。同时，在施工期间不定期抽查产品质量，不合格者不得使用在工程上。水泥、砂浆、石灰等材料使用前必须按照国家标准检查合格。
、操作技术培训
为保证陶粒空心砌块砌筑工程的质量，须对施工队伍进行施工技术培训。
二、 陶粒空心砌块砌筑要点
本工程砌体主要采用陶粒空心砌块，施工要点如下：
）严禁使用干的砌块上墙，一般应提前浇水，砌块含水率宜为。不得随砌随浇；
）砌筑砂浆为混合砂浆，强度等级为。
）施工前应复核结构轴线，符合后方可弹出墙体细部尺寸线；
）砌筑时上下错缝，采用整块顺砌的方法，搅拌砂浆时需挂配合比牌，计量准确，灰缝横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不得大于，垂直灰缝不得大于。
）在砌块墙的转角纵横墙交接处，需要隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。隔皮纵、横墙砌块端面漏头、与柱交接处理，沿墙高左右设置一道Φ纵横每边各长的拉结筋。并且要求砌块墙上不得留脚手眼。砌筑过程中用线锤和托线板检查垂直度及平整度；
）砌块填充墙与楼屋盖构件的连接作法：板底，梁底加胀锚螺栓固定，沿墙顶设Φ钢筋与胀锚螺栓绑扎在一起，再用级砂浆填满挤实，高为㎜。不得采用墙顶斜砌块的作法。
第八节 楼地面工程
本工程楼地面面层除铺防滑地砖、花岗岩外，还有水泥砂浆面层。
一、 地砖面层
施工前应清除基层上污渍，铲除表面落地灰，将砼表面清扫干净。铺贴地砖采用湿贴法，铺设前先刷一遍水泥浆，并随刷随铺厚干硬性水泥砂浆，拉控制线后直接铺贴，将地板对缝后干贴上去，用橡皮锤轻轻锤实，要求表面平整，接缝无高低差，接缝均匀，线条平直无错缝，砂浆饱满，无空鼓现象，色调一致，无明显色差。面层铺贴内，对地面砖采用水泥砂浆勾缝，深度不小于砖厚，随做随即清理面层水泥，并表面覆盖湿润，常温下养护不小于，踢脚线施工宜在面层基本完工及墙面最后一遍抹灰（或刷涂料）前完成。对于卫生间楼地面铺设面砖时，必须按设计要求进行排水找坡，地漏及各种管线部位必须整块套割留孔。
二、 花岗岩面层
操作工艺：
()铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆，水泥浆应随刷随铺砂浆，不得有风干现象。并石板背面刷干净，且要保持铺贴时湿润。
()铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。
()根据水平线、中心线(十字线)，按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行(封路)后，再进行拉线铺贴。
()铺干硬性水泥砂浆找平层，虚铺厚度为～，然后进行石板块预铺，并对准纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后，在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴。铺贴时四角要同时着落。再用木锤着力敲击至平正。
()铺贴完成小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥(颜色与石板块调和)刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。铺好石板块两天内禁止行人和堆放物品。
第九节 装饰工程
一、 抹灰工程
、墙面抹灰要点
、抹灰前必须先找好规矩，四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和踢脚板线。
、室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用水泥砂浆抹出护角，护角高度，每侧宽度。
、基层为混凝土时，抹灰前先刮素水泥浆一道，加气混凝土砌块基层抹石灰砂浆时，先刷胶溶液一道，抹混合砂浆时先刷掺胶的水泥浆一道。
、采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛，面层注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后进行洒水养护。
、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
、室内踢脚线根据高度尺寸弹上线，把八字尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。
、外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线灯，上面根据设计要求做流水坡度，下面做滴水线。
、顶棚抹灰要点
、钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，用清水湿润并刷素水泥浆一道。
、抹灰前在四周墙体上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。
、顶棚表面应顺平，并压光压实，无抹纹和汽泡、接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，成一条直线。
二、 乳胶漆
施工前先对基层进行处理，要求基层表面必须坚固、无酥皮、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的油污、灰尘必须清除干净。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补。
待基层干燥，清理干净后，即可满刮腻子，第一遍要求横面刮抹平整，均匀，光滑。待干透后用粗砂纸打磨平整，清扫干净，再满刮第二遍腻子，刮抹方向与第一遍垂直，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎。基层干燥，清洁后即可涂刷底层涂料，不得漏涂，涂层均匀，一般要干燥以上。
第一遍涂料应稍稀，用涂料滚子蘸料涂料，少蘸，勤蘸，避免流挂。一般先上后下，从左到右，先远后近，先边角、棱角小面，后大面，厚薄均匀。干燥后（一般不少于），用细水砂纸打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净；第二遍涂料应比第一遍稠，其余工序与第一遍施工相同。若遮盖差，则打磨后再涂一遍。涂刷要均匀，不宜太厚，防止漏刷，色调一致，无明显刷痕。
第十节 防水与保温工程
一、 屋面改性沥青卷材防水
）材料要求
材料进场后检查其出厂合格证并取样复试，严格控制改性沥青卷材及配套的胶粘剂与密封材料的各项指标，复验时有一项不合格，坚决要求退场。
）施工方法
基层表面清理、修补→喷涂基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→刚性防水层施工
找平层要求表面平整，与女儿墙交接处抹成直角，突出屋面或地面的管道处抹成光滑的圆角；
基层表面清理、修补：铲除凸起部位，低凹出应用水泥砂浆掺胶补抹，较浅时用素水泥掺胶涂刷。基层要求干燥、清洁；
喷涂基层胶粘剂：一次涂刷面积，根据基层处理剂干燥时间和施工进度的快慢确定，不宜被风砂尘土污染或雨露水打湿；
铺贴卷材：按先高后低，先远后近的顺序进行，搭接宽度；
对于突出屋面的管道、女儿墙及预留孔等节点，重点进行卷材补强和密封；
防水层卷材在混凝土墙部位的收头采取垫片钉子或金属压条将卷材固定在墙上，用密封材料封严，再将卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。
防水层卷材在女儿墙部位的收头方式为：卷材端口上翻至女儿墙压顶下，固定方法同上，外做防水砂浆保护。
二、 硬泡聚氨酯保温层
施工要点：
保温层的基层应平整、干净、干燥。
保温层施工时要铺设到设计厚度，保温层铺设后立即进行找平层施工。
三、地下室底板及侧壁防水
)底板、侧壁均为钢筋混凝土自防水()
)覆土钢筋混凝土墙外设建筑防水,选用厚自粘性橡胶沥青防水卷材(聚酯胎),侧壁保护层为厚聚苯乙烯泡沫板,设防高度为室外地面以上.
)钢筋混凝土墙底板下垫层上设建筑防水,同侧壁防水材料,并与侧壁防水层连接闭合.
第十一节 安装工程
一、 给排水工程
本工程的给排水工程主要包括生活给水系统、污雨水排放系统等几个系统。
主要的施工方法
、预留预埋
预留预埋是给排水专业在主体施工中的工作重点，它主要包括防水套管、穿墙、梁钢套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞及预埋件等。预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。它将直接影响给排水安装的顺利进行。
（）施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲、交叉现象，减少不必要的返工。
（）严格按标准图集加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，套管选用比管径大二号的钢管。
()套管安装
.刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后，按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需气割钢筋安装的，安装后必须用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。
．穿剪力墙钢套管安装：在钢筋绑扎好后，按照专业施工图确定好套管的标高和几何尺寸放置钢套管，找准确切位置后焊牢在周围钢筋上，如果需要气割钢筋安装的，安装好后必须用加强筋加固，并做好防堵工作。
．穿楼板孔洞预留：预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，待混凝土浇筑后取出即可。
、管道支架安装
()管道支吊架选型、活动和固定支架的设置应符合规范、标准要求。
()支吊架安装前，应对支吊架进行外观检查。外形尺寸应符合设计、规范要求，不得有漏焊。
()支吊架的标高必须符合设计要求，安装前，必须根据管道标高、尺寸大小弹线，确定支架位置，复核无误后方可固定支架。对于有坡度的管道应根据两点间的距离和坡度的大小，算出高差后放坡后固定支架。
()管道支架水平间距应符合规范要求。
()管卡安装要求:层高小于米每层设一个管卡，层高大于米每层设两个，管卡安装距地面，如果设两个管卡可均匀安装。
、管热熔连接要点
()同种材质的管及管配件之间，应采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具。暗敷墙体、地坪面层内的管道不得采用丝扣或法兰连接。
() 管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡，该管件与塑料管采用热熔连接，与金属管件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。
()热熔连接应按下列布骤进行：
.热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作；
.切割管材，必须使端面垂直于管轴线。管材切割一般使用管子剪或管道切割机，必要时可使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺；
.管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油；
.连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间必须满足上表的规定。
.达到加热时间后,立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下,迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度,使接头处形成均匀凸缘,刚熔接好的接头还可校正,但严禁旋转.
、管的连接
排水管采承插粘接。粘接前应对承插口进行插入试验，插入深度一般为承口的深度，试验合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦试干净，若有油污用丙酮除掉。