方正科技办公楼工程施工组织设计.docx

目 录
第一部分 编制说明 8
第一章　编制依据 8
第二章　适用范围 11
第二部分 工程概况 12
第一章　工程概况 12
第二章　建筑特征 13
第三章 结构特征 30
第四章 电气工程概况 37
第五章 弱电工程 43
第六章 给排水及消防工程概况 47
第七章　现场施工条件 53
第八章　工程施工的重难点 55
第三部分 施工部署 57
第一章　施工准备 58
第二章　指导思想与组织机构 61
第三章 劳动力计划施工组织 65
第四章 施工现场规划及平面布置 67
第五章 施工机械配置及投入计划 68
第六章 施工用电 70
第七章 施工用水 72
第八章 消防设施 74
第九章 施工方案选择 75
第四部分 ±0.000以下主体工程施工 76
第一章 分部工程施工计划 76
第一节 技术及生产准备 76
第二节 总平面布置 77
第三节 现场排水 77
第四节 塔吊的安装 78
第六节 施工段的划分 82
第二章 测量 85
第三章 土方开挖（回填） 87
第四章 承台、地梁 88
第五章 底板施工 97
第六章 地下室墙柱 101
第七章 地下室顶板 107
第八章 地下室后浇带施工 128
第五部分 ±0.00以上主体结构施工方法 131
第一章 总体安排 131
第二章 模板工程 132
第三章 钢筋工程 154
第四章 混凝土工程 166
第五章 砌体工程 171
第六章　楼地面工程施工方法 175
第七章　抹灰装修工程施工方法 179
第八章 外墙面饰面砖施工 184
第九章 内墙乳胶漆工程 189
第十章 木门工程 191
第十章 铝合金门窗施工 193
第十一章 防水工程施工 196
第一节　屋面防水工程施工 196
第二节 厨厕防水工程 200
第十二章 给排水工程施工方法 205
第一节 施工工艺 205
第二节 施工方法及措施 206
第十三章 电气工程施工方法 231
第十四章 通风防烟排烟系统工程 244
第一节 系统说明 244
第二节 施工程序 245
第三节 通风防排烟系统施工方法及措施 246
第十五章 消防系统工程 256
第一节 施工工序 256
第二节 主要施工方法及措施 258
第十六章 火灾自动报警系统 264
第一节 系统说明 264
第二节 施工工艺程序 265
第三节 施工方法与措施 266
第四节 调试 269
第十七章 玻璃幕墙工程 273
第十八章　外脚手架施工方法 274
第一节 扣件式悬挑钢管脚手架施工 274
第二节 扣件式悬挑钢管脚手架的拆除方案 279
第十九章 测量控制方法 281
第二十章 施工机械施工方法及维护保养制度 282
第一节 自升式塔式起重机的安装与拆卸 282
第二节 施工电梯的安装与拆卸 284
第三节 机械管理及维护保养机构 285
第四节 机械管理及维护保养制度 285
第二十一章　重点和难点工程 286
第一节 地下室施工 286
第二节 屋面防水工程 296
第三节 预防渗漏、开裂的技术措施 300
第四节 钢结构施工………………………………………………….306
第六部分 确保工程质量的技术组织措施 307
第一章　质量目标 307
第二章　质量保证体系 307
第一节　主要分部分项工程操作方法 307
第二节　质量保证体系 308
第三章 质量保证措施 312
第四章　防止质量通病措施 316
第五章　成品保护措施 330
第六章 大体积混凝土质量控制措施 334
第七章 高强度商品、泵送商品混凝土质量控制措施 336
第八章　计量管理措施 342
第九章 统计技术 346
第七部分 确保安全生产的技术组织措施 348
第一章　安全生产管理体系 348
第二章　安全生产保证措施 350
第三章　安全用电及防火措施 356
第四章　分项工程安全技术措施 361
第一节　安全技术交底制度 361
第二节　分项工程安全技术措施 361
第五章 主要施工机具安全技术措施 384
第六章 其它安全技术措施 395
第八部分 确保文明施工的技术组织措施 401
第九部分 确保工期的技术组织措施 405
第十部分 其它技术组织措施 410
第一章　季节性施工措施 410
第二章　现场消防措施 411
第三章　降低成本措施 412
第四章 与专业分包队伍配合措施 414
第一节 施工总承包管理的重点内容 414
第二节 协调方案 414
第三节 施工中的协调配合工作 415
第五章　采用新工艺新技术 421
第六章 医疗措施 423
第七章 白蚁防治措施 424
第八章 工程回访与保修工作 425
第十一部分 工程质量、安全文件管理 428
第十二部分 附图 430
附图1：地下室主体施工平面布置图 430
附图2：地下室主体临水施工平面布置图 430
附图3：地下室主体临电施工平面布置图 430
附图4：上部主体施工平面布置图 430
附图5：上部主体临水施工平面布置图 430
附图6：上部主体临电施工平面布置图 430
附图7：方正科技办公楼地下室主体--施工进度计划横道图 430
附图8：方正科技办公楼地下室主体--施工进度计划网络图 430
附图9：方正科技办公楼--总体施工进度计划横道图 430
附图10：方正科技办公楼--总体施工进度计划网络图 430

第一部分 编制说明
第一章　编制依据
本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：
1、方正科技有限公司颁发的“方正科技办公楼招标文件”。
2、深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司设计的方正科技办公楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。
3、本企业通过认证的ISO9001:2000质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。
4、苏州市建设局文件《苏州市建设工程现场文明施工管理办法》。
5、江苏省及苏州市有关建筑工程文件及规定。
6、施工现场的条件。
7、本企业积累的施工经验、资源条件。
8、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程：
防水部分
建筑防水工程技术规程 DBJ-15-19-97
地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002
基础部分
建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002
钢筋部分
钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96
钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96
钢砼构件部分
混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002
砼、砂浆部分
普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2000
砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ 98-2000
混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001
脚手架、井架部分
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2001
龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ 88-92
建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91
砌体、门窗、装修部分
建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002
屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 502140-2001
砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002
非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 SJG 06-1997
外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ 126-2000

水、暖、电部分
给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-97
建筑电气工程施工质量及验收规范 GB 50303-2002
施工综合性规范
建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001
建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2001
建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99

第二章　适用范围

本施工组织设计适用于以下范围：
一、施工图纸内包括
深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司设计的方正科技办公楼的建筑、结构、电气、给排水施工图（二次装修不包括在内）。
二、施工图纸外包括
1、施工现场临时设施的布置。
2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。
3、施工期间防洪、防台风措施。
4、工程完工后建筑物周围的清理平整。

第二部分 工程概况
第一章　工程概况
方正科技办公楼是方正科技自筹资金组织建设综合性办公楼。
1、工程名称：方正科技办公楼B标，包括地下车库，2#、3#楼办公楼和4#专家楼；
2、工程地址：苏州市工业园区苏虹中路南侧、凤里街东侧；
3、施工现场条件和周围环境：已具备三通一平条件；
4、工程位置：如下图

工程位置图

第二章　建筑特征
一、建筑特征及经济指标：
1、本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级；
2、建筑物室内地面标高±0.000相当于绝对标高4.050m；
3、本工程为框剪结构体系，抗震设防烈度为六度，主体结构年限50年。

(1) 经济技术指标一览表

施工图设计
规划设计要点
总用地面积
54989m2
2
建筑容积率
1.49

建筑覆盖率
20.25%
%
建筑层数
2#楼11层3#楼11层4#楼7层

汽车泊车位
地上64地下529
593

二、楼地面工程
1、本工程楼地面做法详见工程做法表和室内装修做法表。楼地面局部结构板面降低范围，标高与建筑设计面层有高差处找坡找平，填土料采用水泥聚苯颗粒。
2、建筑物四周无铺砌地面者应做散水，散水600宽80厚C15混凝土随打抹光，散水坡度5%，纵向@8m做一道20宽伸缩缝，散水与外墙设20缝宽，其内均填沥青砂浆。
3、室内各专业管井处按楼板配筋并留出宽度，预留钢筋，待管道安装后用于该层楼板相同标号的混凝土封闭，满足防火规范要求。
3、楼地面做法：
编号
构造做法
地1
1、8-10厚抛光地砖、干水泥搽缝
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉
3、水泥浆一道（内掺建筑胶）
4、60厚C15混凝土垫层
5、素土夯实
地2
1、8-10厚抛光地砖、干水泥搽缝
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉
3、聚合物水泥基防水涂膜1.5厚（走廊、阳台用1.0厚）
4、1:3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡抹平，最薄处20厚
5、60厚C15混凝土垫层
6、素土夯实
地3
1、a，20厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光
B，20厚1:2水泥砂浆地面找平
2、水泥浆结合层一道
3、60厚C15素砼垫层
4、素土夯实
楼1
1、20厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光
2、水泥浆结合层一道
3、结构楼板
楼1a
1、20厚1:2水泥砂浆地面找平
2、水泥浆结合层一道
3、结构楼板
楼2
1、 a：8-10厚抛光地砖，干水泥擦缝。
b:8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒干水泥粉
3、水泥浆一道（内掺建筑胶）
4、现浇钢筋混凝土楼板
楼3
1、8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝
2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒干水泥粉
3、聚合物水泥基防水涂膜1.5厚（走廊、阳台用1.0厚）
4、1:3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡抹平，最薄处20厚
5、现浇钢筋混凝土楼板

三、墙体工程及内外墙装修
1、地下部分：
（1）外墙：外墙为抗渗自防水钢筋混凝土墙（抗渗等级S6）
(2)内墙:除钢筋混凝土墙外，采用150厚蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）B05砌块（电梯井墙为200厚砌块墙）
2、地上部分：
(1)外墙：除钢筋混凝土墙外，采用150厚蒸压轻质加气混凝土板（NALC）,竖装；部分外墙采用150厚蒸压轻质砂加气和混凝土(AAC)B05砌块，专用粘结剂薄层砌筑。（部分外墙是指所有阳台，外挑走廊部分的外墙）.
(2)内墙: 采用150厚蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）B05砌块（电梯井墙为200厚砌块墙，局部内墙为100厚砌块），专用粘结剂薄层砌筑。
3、砌块墙施工做法详国标06CJ05《蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）砌块和板材建筑构造》墙板施工做法详国标03SG715-1《蒸压轻质加气混凝土板（ NALC）构造详图》
4、墙体容重要求、构造、砌筑方法，砌块墙的构造柱，洞口加强核设置的过梁均按结构总说明施工，隔墙均砌至梁底或板底。
5、凡不同墙体交接处及墙体中嵌有设备箱，柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及墙体背面加铺钉一层纺织钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量。

8、内外墙做法表：
编号
构造做法
备注
内墙1
1、 无极涂料
2、 2厚面层耐水腻子分遍刮平
3、 5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平
4、 8厚1:1:6水泥石灰膏打底扫毛或划出纹道
5、 3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛
电梯间、楼梯间、水泵房、变配电房、弱电进线间、发电机房等电气设备用房(除水泵房外，其他设备用房可用普通涂料)
内墙2
1、 喷白色涂料
2、 5厚1:2.5水泥砂浆抹平
3、 8厚1:1:6水泥石灰膏打底扫毛或划出纹道
4、 3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛（甩钱喷湿墙面）
地下车库
内墙3
1、 喷白色涂料
2、 清水混凝土墙
地下车库
内墙4
1、 原浆刮平，确保灰缝内砂浆饱满，喷白色涂料
2、 墙体
设备管井
内墙5
1、 大白浆
2、 15厚1:2.5石灰膏砂浆打底分层抹平
3、 3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛（甩前喷湿墙面）

踢脚1（面砖）（150高）
1、8-10厚面砖，水泥浆檫缝
2、5厚1:1水泥浆镶贴（掺适量108胶）
3、15厚1:3水泥砂浆
4、墙体
地砖楼面的房间

踢脚2（水泥砂浆）（150高）
1、10厚1:2水泥砂浆抹平压光
2、15厚1:3水泥砂浆打底
3、墙体
水泥砂浆、细石混凝土楼面的房间
天棚1
1、 楼板
2、 刷素水泥浆一道（掺5%108胶）
3、 5厚1:2.5水泥砂浆打底
4、 5厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆罩面
5、 刮腻子，打磨平整
6、 一底两面内墙涂料
电梯厅、楼梯间、变配电房、弱电进线间、发电机房等电气设备用房
天棚2
1、 楼板
2、 刷素水泥浆一道（掺5%108胶）
3、 5厚1:3水泥砂浆打底扫毛
4、 3厚1:2.5水泥砂浆找平
5、 大白浆二道
车库、除电气以外的一般设备用房
外墙1
（用于NALC墙板）
1、 面喷外墙涂料
2、 聚合物水泥基防水涂膜2.0厚
3、 外墙腻子
4、 丙乳液一道

外墙2
（用于加气砼砌块）
1、 面喷外墙涂料
2、 聚合物水泥基防水涂膜2.0厚
3、 6厚1:2:4聚合物水泥砂浆
4、 12厚1:2:6聚合物水泥砂浆找平
5、 基层清理干净

外墙3
（钢筋混凝土外墙）
1、 面喷外墙涂料
2、 聚合物水泥基防水涂膜2.0厚
3、 6厚1:2:4聚合物水泥砂浆
4、 12厚1:2:6聚合物水泥砂浆找平
5、基层清理干净

四、屋面
1、本工程防水等级为二级，防水耐用年限15年，两道防水设防。柔性防水层采用合成高分子卷材，防水涂膜四周卷至泛水高度；另一道40厚，补偿收缩混凝土刚性防水层，做法详装修做法表。穿板面管道或泛水一下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶与防水层闭合。

5、屋面做法表：
编号
防水等级
构造做法
备注
屋1
（保温）
（结构找坡）
（不上人屋面）
Ⅱ
1、40厚C20细石混凝土，内配Φ5@150冷轧带肋钢筋，双向加纤维，减水剂，分缝@3000-6000，缝内嵌密封材料
2、干铺玻纤布隔离层一层
3、20厚1:3水泥砂浆找平层
4、挤塑型聚苯乙烯泡沫板45厚
5、20厚聚酯复合自粘卷材（用素水泥浆满粘贴）
6、20厚1:3水泥砂浆找平层
7、钢筋混凝土楼板结构找坡，坡度3%

屋2
（不保温）
（建筑找坡）
（不上人屋面）
Ⅱ
1、40厚C20细石混凝土，内配Φ5@150冷轧带肋钢筋，双向加纤维，减水剂，分缝@3000-6000，缝内嵌密封材料
2、干铺玻纤布隔离层一层
3、20厚聚酯复合自粘卷材（用素水泥浆满粘贴）
4、1:3水泥砂浆找平层15厚
5、1:8水泥陶粒找坡，最薄处30厚
6、钢筋混凝土楼板

屋3
（保温）
(建筑找坡)
（不上人屋面）
Ⅲ
1、40厚C20细石混凝土，内配Φ5@150冷轧带肋钢筋，双向加纤维，减水剂，分缝@3000-6000，缝内嵌密封材料
2、干铺玻纤布隔离层一层
3、20厚1:3水泥砂浆找平层
4、剂塑型聚苯乙烯泡沫板45厚
5、20厚聚酯复合自粘卷材（用素水泥浆满粘贴）
6、20厚1:3水泥砂浆找平层
7、1:8水泥陶粒找坡，最薄处30厚
8、混凝土楼板

五、防水工程
1、地下室防水：
1.1、防水等级：本工程地下室的防水等级设计为Ⅰ级。
1.2、地下室防水构造做法详见本子项《防水做法表》
1.3、防水材料：防水卷材和钢筋混凝土自防水S6，卷材选用采用2.0厚聚酯复合自粘卷材，卷材搭接处附加一层（宽500）防水卷材质量应达到优等品的各项指标要求。
1.4、防水套管：穿地下室的各种防水套管按国标02J301第49-50页相应节点施工。
1.5、施工缝防水做法:施工缝设PVC止水带。
1.6、防水材料和施工质量保证：
1.6.1防水材料应选用正规厂家的优质产品。
1．6.2防水工程施工应由具有专业防水施工资质的施工队伍施工。
1.6.3、地下室防水施工满足《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）及国家相关标准要求。
2、消防水池：
2.1、消防水池防水构造做法详见本子项《防水作法表》
2.2、消防水池：采用2.0厚JS复合防水涂料和钢筋混凝土自防水。
3、水泵房等有水房间的防水
3.1水泵房等有水房间设JS复合防水涂料，沿墙面高出地面1000，厚度为1.0，地面1.5。
3.2上述房间门口标高均比楼层标高低20，楼地面找坡坡向地漏，坡度详见图纸。
3.3水泵设备基础范围内为C20钢筋混凝土底板至地面以上200高。
4、电梯基坑、排水沟、集水坑飞防水：电梯基坑、排水沟、集水坑的内壁抹20厚1:2.5聚合物水泥砂浆。
六、门窗：
1.门窗编号，色彩，材料和洞口尺寸详见门窗表，门窗立面及详图。洞口尺寸与门窗框缝隙，普通抹灰≤25，门窗生产厂家要根据饰面材料和土建施工误差调正门窗尺寸。房间采用塑钢中空玻璃门窗，公共部位（楼梯间、走廊两端）采用同颜色的塑钢普通玻璃门窗。
2.门窗主要受力构件：
门窗主要受力构件。当采用单层玻璃时，相对绕度应≥1/130.当采用双层或多层玻璃时，相对绕度≥1/180.建筑外窗抗风压强度不得低于Ⅲ（2500pa）
3.外窗性能：
水密性不得低于3级（250pa）；气密性＞4级
4.门窗玻璃：
门窗玻璃采用6+12+6浅灰色中空玻璃，卫生间采用磨砂玻璃，强度应满足抗风压要求并执行《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97）标准
5本工程门窗采用安全玻璃的位置:所有落地窗、幕墙玻璃、栏板玻璃、天窗玻璃以及面积大于1.5㎡的单扇玻璃。
6门窗尺寸为设计定位尺寸，加工尺寸应现场测量，本设计提供的分格及开启形式、框料颜色供加工设计参考。技术要求、断面构造（包括抗震、风压）由生产厂家提供加工图纸，经设计和使用单位认可红藕方能施工
7、内墙门窗立樘位置除注明外均居于墙中。外墙门窗位置如未注明均距外墙皮（结构）50，门窗五金件均采用与门窗相配配件。
8、防火门根据图纸由消防主管部门认定单位提供样本及安装详图，经甲方和设计人员认可后方可施工，所有管道井防火门均设300高C20混凝土门坎，同墙宽。
9、室内胶合板们及镶板木门采用成品，并由有信誉的厂家提供。
10、室内木门后设磁性门碰，玻璃门后设胶面弹性门挡，室内木门按标准图中的规定设五金配件。
11、窗台高度低于800，需设900高的防护栏杆。
七、电梯
本工程电梯根据建设单位提供的日立电梯土建图纸进行设计，电梯型号及参数详厂家图纸。预留孔洞及预埋件应按厂家提供的施工图纸配合施工。

九、消防专篇
总图防火设计：
1、防火间距：本工程建筑按规划要点要求退红线，与周边建筑间距复合建筑物之间的防火间距要求，2、3#楼办公楼间距21.8m,2、3#办公楼与4#专家楼间距12.4m,3#4#楼东侧墙面距原一期宿舍楼墙面31.4m,符合规范要求。
2、消防车道：建筑物周边设环形消防车道，消防车道宽≥ 4m，转弯半径≥ 9m，坡度≤8%；办公内院楼间距大于24m，消防车可从底层架空层处进入庭院，庭院内设消防回车场。
建筑防火设计
1、建筑类别及耐火等级:
本工程办公楼为二类高层建筑，耐火等级为二级；专家楼为多层建筑，耐火等级为二级。
2、防火分区
本建筑按高层建筑设计防火规范设定防火分区，地下室B区设3个防火分区；2-4#楼每层为一个防火分区。防火分区的面积均满足规范要求，具体详见各栋防火分区示意图。
3、防烟分区
每个防烟分区不大于500㎡
4、安全疏散
本工程每个防火分区的安全出口均不少于两个。地下室有多个汽车出入口和疏散出口。2、3#办公楼每层设有2个防烟楼梯间，疏散宽度、距离均满足规范要求。4#专家楼每层设有4个封闭楼梯间，直接天然采光和自然通风，疏散宽度、距离均满足规范要求。地下室楼梯间在首层采用耐火极限大于2.0h的隔墙与其他部位隔开并直通室外，并设有明显标志。
所有疏散楼梯间及其室前的门均采用乙级防火门，并按疏散人数计算宽度，疏散楼梯踏步高度均满足规范要求。疏散楼梯设置有火灾应急照明且有灯光疏散标识。建筑内的公共疏散门均向疏散方向开启且直通室外的安全出口上方均设有宽度大于1m的防火挑檐。
5、消防电梯
2-4#楼各设有一部消防电梯，消防电梯与楼梯间合用前室，前室面积大于10㎡，首层设有直接对外出口。消防电梯前室的门为乙级防火门并向疏散方向开启。消防电梯载重量大于800KG首层到顶层运行时间不超过60S。消防电梯机房单独设置，并用耐火极限大于2h的墙与其他部位隔开。消防电梯设有集水坑，消防电梯前室门口设有挡水设施。
十、人防专篇
一、设计依据：1、苏州市工业园区国土房产局人防工程计划联系单
2、苏州市民防办关于人防地下室建设的规定
3、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
4、现行的有关建筑设计规范及标准
二、工程概况：
1、本工程人防地下室位于苏州工业园区苏虹东路南侧该工程地下室。
2、本工程人防地下室平时作为地下车库使用，战时为二等人员掩蔽部。
三、技术要求：
1、战时用途：二等人员掩蔽部。
2、防护类别：甲类。
3、抗力等级：六级。
4、防化等级：丙级。
5、防护单位划分：七个防护单元（地下室A区5个，地下室B区2个）。
6、抗爆单元:一个 防护单元为分三至四个抗爆单元，共二十四个抗爆单元。
四、设计要点
1、该工程人防地下室的建筑设计是按平战结合的原则进行设计，在符合人防及有关规范的基础上尽量满足平时使用要求。
2、人防地下室各防护单位内的防护设施及设备自成体系，防护单元内设两个抗爆单元，抗爆隔墙及抗爆挡墙用500厚临战粗砂袋堆垒。
3、防护单元口部设防护密闭门；密闭门各一道，各通风口部设防爆波悬板活门，选用标注扩散箱临战时安装或现浇扩散室。
4、专供平时所用的各通风竖井均设置防护密闭门各一道，根据通风面积选用相应门宽，战时全部关闭。
5、为方便平时使用，除人防平时必须施工好的房间和平时使用房间外，其他战时人防用房（包括干厕、风机房等）平时可不施工，待临战前按图进行砌筑完成。
6、非人防出口的出入口平时敞开，临战钱关闭人防门，门后用防水涂膜并采用500mm厚粗砂袋堆垒密闭
7、人防地下室使用有关人防设备应到国家人防设备定点生产厂家定购并由厂家负责安装。
8、防水设计室人防地下室工程设计中的一个重要内容，该工程人防地下室的防水等级为一级。
9、人防地下室防水以结构自防水为主，外包防水为辅，临水土结构构件混凝土抗渗等级为S6，外包防水采用柔性防水层。

十一、主要实物工程量
序号
名称
单位
工程量
1
机械挖III土
立方米
5676
2
人工挖III土
立方米
567.6
3
回填土
立方米
3198

砼砌块
立方米
3469.82

模板制安
平方米
123531.5

混凝土
立方米
24259.67

钢筋
吨
4587.053

幕墙
平方米
1433.25

铝合金门窗
平方米
9813.14

木门
平方米
734.3

抹灰
平方米
4040.32

外墙脚手架
平方米
29754.7

第三章 结构特征
一、结构一般特征
1、设计标高±0.000相当于绝对标高+4.050m，本图中各楼层标高均为扣除建筑面层厚度的标高。
2、本工程建筑位于地震基本烈度七度区，按丙类建筑抗震设防，设防烈度为七度，场地类别为II类，结构安全等级为一级。钢筋混凝土结构抗震等级分别为：
框架：二级
剪力墙：二级
3、地下二层部分区域为人防地下室，抗力等级为六级。
二、材料
1、混凝土强度等级表：
部位
等级
抗渗等级
基础垫层
C10

承台
C30

水池、地下室底板、地下室外墙及与外墙相连的剪力墙
C30
S8
地下二层～第九层
混凝土墙和柱
C45

梁和楼板
C35

第十层～第二十一层
混凝土墙和柱
C40

梁和楼板
C30

第二十一层以上
混凝土墙和柱
C35

梁和楼板
C25

2、钢材
I级钢筋（ф）fy＝210N/mm2 II级钢筋（Ф）fy＝310N/mm2
型钢及钢板均用Q235（A3钢）
焊接型钢、钢板及I级钢筋时采用E43焊条，焊接II级钢筋时采用E50焊条。
3、砌体：填充墙种类容重不宜大于7KN/m3，砌筑砂浆强度等级不低于M5，并优先选用混合砂浆。
三、一般构造规定
1、除注明外外的构造措施必须符合（00G101）中关于相应抗震等级的梁、柱、墙、节点等的构造规定。
2、混凝土保护层厚度：承台底面为100，侧面为35，顶面为25。
基础梁底面和侧面均为35，顶面为25。
地下室外墙外侧为25，内侧为15。
地下室底板板底为25，板顶为15。
梁、柱（暗柱）：25当梁柱箍筋直柱>10时，箍筋保护层厚不小于15。
3、钢筋接头、锚固
（1）框架梁、柱（暗柱）、墙纵向钢筋的锚固和接头应符合（00G101）要求。
（2）框架梁应采用机械接头或焊接接头，贯通面筋接头应设在跨中，底筋接头应设在距支座1/3跨度处。
（3）支座两端框架梁直径相同的面筋应贯通不得截断。
（4）连续配置的板内受力钢筋面在跨中搭接，底筋在支座处搭接。
（5）板和梁受力钢筋接头位置应尽量错开，同一截面钢筋接头面积不得超过该截面筋总面的50%（焊接）或45%（绑扎），且接头间距≥45d。
4、钢筋位置
（1）双向板板底短向钢筋应在长向钢筋之下，板面短向钢筋应在长向钢筋之上。
（2）当主次梁梁高相同时，次梁纵筋应放在主梁纵筋内侧并在主梁内次梁两侧各附加两道间距50的箍筋。
（3）当两个方向的次梁梁高相同时，短跨次梁纵筋应放在长跨次梁纵筋外侧，两个方向的次梁都应在相交处每侧各附加两道间距50的箍筋。
5、构件开洞及补强
（1）预留孔洞和预埋件穿墙套管必须与有关专业图纸配合施工，及时预埋管和套管，及时校验预留洞和预埋铁件的位置，不得后期开凿。
（2）框架柱、剪力墙暗柱不应有横向或竖向穿过管线及留洞。
（3）梁上应尽可能的不留孔洞，若无法避免则孔洞位置设在拉力和剪力较小的部位，洞口尽可能为圆形并加设钢套管，洞边加强筋，未经设计人员同意不得自行在梁内留洞或凿洞。
（4）板上预留洞尺寸小于或等于300时，板筋不切断，可绕过洞口，洞口尺寸大于300且小于或等于1000时，应设加强筋，每侧加强筋不于被切断钢筋面积的一半。
（5）凡须浇注楼板的各类管道井，在该层楼面施工时先铺好板配筋，待管道安装完后再用微膨胀混凝土补浇该部分楼板，安装时尽量不切断钢筋，如有断筋应作补强处理。
（6）剪力墙（包括地下室墙体）上预留洞洞口边长或直径≤300钢筋可以不切断而绕洞口而过，300<洞口边长或直径≤800洞口每侧设不少于被切断钢筋面积一半的且少于2Φ12的加强筋。
四、基础工程及地下室
1、本工程基础采用PHC桩和预制方桩，基础设计说明详基础图。
2、防水混凝土所有模板必须光滑平整缝隙严密，支撑牢固，尽量不用螺栓拉杆或铁丝贯穿防水结构以免造成引水通路，若无法避免采用铁丝或螺栓贯穿防水混凝土壁来固定模板时必须拆模后在该处凿入20毫米，在螺栓根部割断后，用1：2水泥砂浆填补抹平。
3、地下室侧壁与底板必须连续浇柱，不得留垂直施工缝，考虑到施工情况，地下室侧壁可在底板顶面以上300mm的位置设置水平施工缝，并如下图设置钢板止水带，在浇灌上层前应对缝表面凿毛并用压力水冲净浮尘，然后在施工缝面上涂刷水灰比小于或等于0.4的水泥浆二遍，接着铺设10mm左右的防水混凝土强度等级相同的水泥砂浆，捣压密实，直至表面泛浆再接浇上部的混凝土。
4、地下室与土壤接触的侧壁、承台和基础梁均应砖模，混凝土浇注前砖模应充分湿润以保证结构施工质量。
5、大体积混凝土施工时应采取有效措施降低水化热，温度控制在25。C以内，混凝土应振捣密实，避免漏振，并且加强湿润养护，养护时不少于14天。
6、地下室顶板及外侧墙壁防水层完工后应及时沿基坑四周均匀回填土，回填土应分导夯实，每层厚约300mm，密实度不小于0.93。
7、本工程地下室以下地下水对混凝土具有中等腐蚀性，基础及地下室施工应根据《岩土工程勘察规范》GB50021-94的要求采取防护措施。
五、楼板
1、板中与梁平行的钢筋距梁边不大于50mm，板中主受力筋靠外，分布筋（次受力筋）靠内，除注明外分布筋均为Φ6~200。
2、板的面筋直钩长度为板厚减去板顶保护层厚度，板负筋应伸入支座LaE，底筋应伸入支座不小于10d和150mm，且应伸过支座中心板上下钢筋锚入核心筒剪力墙长度均为LaE。
3、各板角负筋纵横两个方向必须重叠设置成网格状，具有拐角的悬挑板应在拐角处45。方向放射状设置面筋6Φ10～100。
4、本有双层双向钢筋的楼板（含板的面筋部份）要求设有钢支撑钢筋（梅花形布置，间隔宜小于1m）以保证两层钢筋网的间距。
5、板内埋设的管线必须位于板内受力筋的内侧，管径不得大于1/3板厚。
6、混凝土井筒外角周边板底和板面应示沿45。方向放射状各设置钢筋6Φ10～100，钢筋伸出墙边2000mm。
六、梁、柱、剪力墙
1、梁、柱墙混凝土强度等级相差>Pa时，节点区混凝土应按高等级强度混凝土施工，不同强度混凝土分界面应在墙柱外边500mm处。
2、剪力墙墙体的混凝土必须分层振捣，每次每层高度不超过1m，只允许留水平施工缝，接口表面必须清扫干净，确保混凝土接合良好。
3、梁顶标高有高差的梁端的通长钢筋不得在高差处设置接头，通长钢筋应以1：6的坡度弯折拉通.
4、对于跨度L>7m或悬挑长度L>1.5的梁支模时应按施工规范要求起拱。
5、对于梁宽大于柱边长的节点应在梁内加设垂直拉筋和水平箍筋.
6、主次梁相交处应在主梁内次梁两侧各附加两道间距50的箍筋，箍筋大小和肢数同主梁箍筋。
7、支座两端梁面纵筋数量不等时，直径相同的钢筋应拉通。
七、砌体工程
1、砌体填充墙与混凝土墙柱交接处，沿墙高度每500mm在灰缝内配置2Φ6通长拉结筋，拉结筋锚入混凝土墙或柱内200mm。
2、填充墙墙高大于4m或墙厚小于200mm且高度大于3m时，应在半高处加设圈梁一道，圈梁宽同墙厚且不小于150mm，高200mm，上下各配2Φ12纵筋，箍筋Φ6-250，混凝土强度等级同相邻的墙、柱，纵筋锚入钢筋混凝土柱或墙500mm。
3、砌至板底梁底的砌体必须用斜砌块楔紧或采用其他楔紧措施。
4、砌体填充墙的门窗上设置过梁，过梁混凝土强度等级为C25，过梁两端支座长度各为300mm。
5、填充墙墙度>5m时墙体中部加设间距不大于5m的构造柱，当砌体填充墙的拐角处无框架柱时，在拐角处也应设构造柱。构造柱混凝土强度等级为C25，距4Φ12纵筋，箍筋Φ6@200，须先砌墙后浇注。
八、后浇带
本工程地下部分做1000mm宽的后浇带，具体位置见有关图纸，后浇带的保留时间不宜少于两个月，然后用比设计强度提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土将后浇带补齐并加强养护，要求后浇带潮湿养护不少于15天，后浇带两侧宜采用钢筋支架铅丝网或单层钢板网隔断，使先浇的混凝土成锯齿形。
九、其它
1、电梯井壁、底坑及电梯机房应由生产厂家配合预留各种空洞及埋件。
2、凡有防雷要求的柱，每柱内两根纵向钢筋从底至顶均应焊接并与底板外圈钢筋焊牢，连接板必须同上述两根主筋相连。
3、本工程沉降观测点共设置24个，分别设在核芯筒的四角和主楼20根框架柱上，在施工期间应每完成一层观测一次，竣工后第一年每季一次，第二年每半年一次，以后每年一次直到沉降稳定为止，若突然发生严重裂缝或大量沉降则应增加观测次数。

第四章 电气工程概况
一、设计依据
1、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）。
2、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）。
3、《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）。
4、《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98-87）。
5、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）。
6、《苏州市民用建筑设计技术要求与规定》。
7、各相关专业和设备厂商提供的技术资料。

二、设计范围
1、本建筑工程设计包括供、配电、照明、防雷及接地等。
2、建筑物室外及景观照明仅予留配电回路，与室外景观设计时统一考虑。