工程车站机电设备安装与装修工程监理规划.docx

目 录
第一章 工程概况 7
1.1 建设工程名称 7
1.2 建设工程地点 7
1.3 建设工程组成及建筑规模 7
1.4 工程概况 8
1.5 主要工程基本参数 9
第二章 监理工作的范围、内容、目标、程序 10
2.1 监理工程范围 10
2.2 监理工作范围 10
2.3 相关服务范围 10
2.4 监理工作及相关服务内容 11
2.4.1 施工阶段监理工作的主要内容 11
2.4.2 工程保修阶段主要服务内容 15
2.5 监理工作目标 15
2.6 监理工作程序 17
2.6.1 工程质量控制程序 18
2.6.2 工程进度控制程序 19
2.6.3 工程造价控制程序 20
2.6.4 工序交接检验程序 21
2.6.5 工程竣工验收程序 22
2.6.6 工程变更处理程序 23
2.6.7 安全文明施工管理工作程序 24
第三章 监理工作依据 25
3.1 法律、法规 25
3.2 工程建设标准 25
3.3 建设工程勘察设计文件 27
.4 建设工程监理合同及其他合同文件 27
第四章 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 28
4.1 项目监理机构建立 28
4.2 项目监理部人员组成 29
4.2.1项目监理部组成机构框架 29
4.2.2项目监理部人员配备计划 30
4.3 项目监理人员岗位职责 32
第五章 监理工作制度 35
5.1 施工阶段监理工作制度 35
5.1.1 设计文件、施工图审查制度 35
5.1.2 施工图纸会审及设计交底制度 36
5.1.3 施工组织设计、专项施工方案（包括安全文明施工）审查制度 36
5.1.4 工程开工审批制度 36
5.1.5 工程材料、半成品、构配件质量检验制度 36
5.1.6 隐蔽工程、分项（部）、分部工程质量验收制度 36
5.1.7 施工单位技术交底审查制度 37
5.1.8 工程竣工预验收、竣工验收制度 37
5.1.9 工程变更复核审签及经济技术签证审签制度 37
5.1.10 工程质量事故、安全事故处理制度 38
5.1.11 施工进度监督及报告制度 38
5.1.12 监理报告制度 38
5.1.13 工地例会及其他会议制度 39
5.1.14 新材料、新技术、新工艺、新设备审查制度 39
5.1.15 工程开工令、工程暂停令、工程复工令、监理通知单签发制度 39
5.1.16 监理工作日志制度 40
5.1.17 现场监理巡视制度 40
5.1.18 旁站监理制度 41
5.1.19 监理月报制度 41
5.1.20 平行检验管理制度 41
5.1.21 工程款支付证书签审制度 41
5.1.22 工程索赔签审制度 42
5.1.23 安全文明施工监理监督检查制度 42
5.1.24 雨、污水管道下井作业安全监理制度 43
5.1.25 监督落实农民工工资发放制度 46
5.2 项目监理部内部管理制度 46
5.2.1 项目监理部内容工作会议制度 46
5.2.2 对外行文审批制度 46
5.2.3 监理资料档案管理制度 47
5.2.4 廉政管理制度 48
第六章 工程质量控制 48
6.1 工程质量控制原则 48
6.1.1 工程质量控制原则 48
6.1.2 监理实施细则编制计划 48
6.2 工程质量控制内容及工作方法 50
6.3 监理会议 51
6.3.1 第一次工地会议 51
6.3.2 监理例会及专题会议 54
6.4 施工图会审与设计交底 55
6.5 监理审查 57
6.5.1 审查内容 58
6.5.2 开工审查 58
6.5.3 施工组织设计审查 59
6.5.4 专项施工方案审查 61
6.5.5 分包单位（含劳务分包）资质及人员资格审查 63
6.5.6 材料、构配件、设备进场资质审查 64
6.5.7 新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证审查 71
6.5.8 施工控制测量成果及保护措施审查 71
6.5.9 施工单位试验室审查 72
6.5.10 定期对施工单位计量设备和检定报告审查 72
6.5.11 工程竣工验收报审表及资料审查 72
6.6 监理指令 73
6.6.1 签发工程开工令 73
6.6.2 签发工程暂停令 73
6.6.3 签发工程复工令 74
6.6.4 签发监理通知单 75
6.7 报告 76
6.7.1 每月监理月报 76
6.7.2 质量事故报告 77
6.7.3 质量评估报告 77
6.8 旁站 78
6.8.1 关键部位、关键工序确定 78
6.8.2 旁站监理程序 79
6.8.3 旁站监理的主要工作内容 79
6.8.4 旁站监理的范围及内容 80
6.9 巡视 81
6.9.1 设计文件、建设标准、专项施工方案执行情况的符合性检查 81
6.9.2 施工工艺、作业顺序的符合性检查 81
6.9.3 专职质量及安全管理人员、特种作业人员资格的符合性检查 81
6.9.4 检查作业环境满足施工要求 82
6.9.5巡视检查记录 82
6.10 验收 83
6.10.1 材料、构配件、设备进场验收 83
6.10.2 平行检验 84
6.10.3 过程验收、检验批、隐蔽工程、分项工程验收 84
6.10.4 分部工程验收 85
6.10.5 单位工程竣工验收 86
6.10.6 建设工程竣工消防专项验收 92
6.10.7 建设工程竣工人防专项验收 94
6.10.8 工程质量缺陷、工程质量事故处理 97
第七章 工程造价控制 99
7.1 工程造价控制原则 99
7.2 工程款审查、支付程序 99
7.3 工程造价控制内容及工作方法 100
7.4 审查 100
7.4.1审查工程款支付报审文件(含预付款、进度款、竣工结算） 100
7.4.2审查竣工结算支付文件 102
7.4.3审查工程变更支付文件 103
7.4.4审查费用索赔支付文件 103
7.5 指令 103
7.6 报告 104
7.7 工程造价控制的其他工作 105
第八章 工程进度控制 105
8.1 工程进度控制原则 106
8.2 工程进度控制内容及工作方法 106
8.3 会议 106
8.4 审查 107
8.5 指令 108
8.6 报告 109
8.7 工程进度控制的其他监理工作 109
第九章 安全生产及文明施工管理的监理工作 109
9.1 安全生产和文明施工管理的监理工作原则 110
9.1.1 安全生产和文明施工管理的监理工作原则 110
9.1.2 安全文明施工管理实施细则编制计划 110
9.2 安全生管理的监理内容及工作方法 112
9.3 会议 112
9.4 审查 113
9.4.1 审查安全生产体系情况 113
9.4.2 审查专项施工方案 115
9.5 指令 116
9.6 报告 117
9.7 巡视 117
9.8 复查、验收 123
9.9 安全生产管理的其他监理工作 123
9.10 建设工程施工安全隐患精准防控管理 126
9.11 认真做好建筑起重机械安全专项检查的监理工作 126
9.12安全文明施工管理方法 128
9.13 农民工工资发放监督管理要点 132
第十章 合同与信息管理 132
10.1 合同与信息管理内容 132
10.2 工程暂停与复工管理 133
10.2.1 工程暂停与复工管理内容及工作方法 133
10.2.2 工程暂停与复工管理工作内容 133
10.3 工程变更管理 134
10.3.1 工程变更管理内容及工作方法 134
10.3.2 工程变更管理工作内容 134
10.4 费用索赔管理 135
10.4.1 费用索赔管理内容及工作方法 135
10.4.2 处理费用索赔管理工作内容 135
10.5 工程延期与工程延误管理 137
10.5.1 工程延期与工程延误管理内容及工作方法 137
10.5.2 工程延期与工程延误管理工作内容 137
10.6 施工合同争议管理 139
10.6.1 施工合同争议管理内容及工作方法 139
10.6.2 施工合同争议管理工作内容 139
10.7 施工合同解除管理 140
10.7.1 施工合同解除管理内容及工作方法 140
10.7.2 施工合同解除管理工作内容 140
10.8 信息管理工作 141
10.8.1 信息管理的工作内容 141
10.8.2信息管理措施 143
第十一章 组织协调 143
11.1 组织协调的工作内容 143
11.2 组织协调的工作方法 144
11.3 组织协调措施 145
第十二章 监理工作设施 145
12.1 建设单位提供设施 145
12.2 监理单位提供设施 145
第十三章 相关服务 147
13.1 相关服务的基本内容 147
13.2 保修期服务基本流程 148
13.3 工程保修阶段监理服务工作内容与工作方法 148
13.3.1 工程保修阶段监理服务工作方法 148
13.3.2 工程保修阶段监理服务工作内容 150
第十四章 项目重点、难点监理对策 152
14.1 多专业合成的枢纽工程 152
14.2 监理的投资控制工作 152
14.3 安装工程（包括防雷接地） 153
14.4 土建工程配合安装装修注意事项汇总 155
14.4.1 车站设施 155
14.4.2 轨行区和区间隧道  157
14.4.3 移交  158
14.4.4 重要问题  158
14.5 各分部分项工程质量控制要点与措施 159
14.5.1 低压配电及照明系统重点内容及针对性措施 159
14.5.2 给排水系统质量控制的重点内容及针对性措施 162
14.5.3 气体消防安装质量控制（非本监理合同范畴，协调配合） 163
14.5.4 通风空调系统质量控制重点内容及针对性措施 165
14.5.5 火灾自动报警系统质量控制重点内容及针对性措施 170
14.5.6 机电设备监控系统质量控制重点内容及针对性措施 174
14.5.7 门禁系统质量控制重点内容及针对性措施 175
14.5.8 装饰工程质量控制重点内容及针对性措施 175
14.5.9 自动扶梯工程质量控制重点内容及针对性措施（非本合同范畴，协调配合） 178
14.5.10 电梯工程质量控制重点内容及针对性措施 180
14.5.11 钢结构安装工程质量控制重点内容及针对性措施 183
14.5.12 屏蔽门安装工程质量控制措施（非本合同范畴，协调配合） 191
14.5.13 质量问题和质量事故处理的内容和措施 203
14.6调试阶段监理质量控制措施 204
14.6.1 调试形式与责任分工 204
14.6.2 单系统调试（含站级调试）阶段监理内容与控制措施 204
14.6.3 综合联合调试阶段监理 205
14.7 施工进度控制 205
14.8 安全文明施工、扬尘治理工作 206
14.9 本工程监理工作合理化建议 207

第一章 工程概况
1.1 建设工程名称
成都地铁7号线工程车站机电设备安装与装修工程建设项目；
1.2 建设工程地点
地铁7号线沿线中九里堤路口站至理工大学站共8个车站及相应站区；
1.3 建设工程组成及建筑规模
成都地铁7号线线路全长38.61km，全为地下线，共设地下车站31座，换乘站18座。线路将串起成都站、成都东站、成都南站三大铁路枢纽，走向为环型，围二环路至三环路绕市区一圈。成都地铁7号线机电与装修工程监理共划分为A、B、C、D、E五个标段。
本项目为成都地铁7号线工程车站机电设备安装与装修工程工程监理A标段。工程内容包括（8个车站及相应站区）：九里堤路口站、城北客运中心站、火车北站、驷马桥站、府青路站（原八里小区站）、八里庄站（原东区医院站）、二仙桥站、理工大学站（原成都理工站）、九里堤路口站~理工大学站相应区间（含相邻其它标段站半个区间）。
本工程所包括的具体内容有：车站及站区的动照、环控、给排水及消防系统（不含气体灭火系统）；车站装修工程（包括站厅、站台、出入口及周边场平绿化、通道的装饰工程、风亭、冷却塔、疏散及救援通道、电缆通道、导向标识和灯箱、广告灯箱、车站商铺的装修等）；监督并协调室外给排水与市政管网的接驳工作，包括与轨道、供电、通信、信号、自动售票、综合监控、门禁、安防、人防系统（含防淹门）、站台门、车站安检、电扶梯（自动扶梯、电梯）、气体灭火等系统专业的接口协调。

各站点平面位置图
1.4 工程概况
项目概况表
工程名称
建设地点
建设用途
总里程(km)
成都地铁7号线工程
车站机电设备安装与装修工程
成都地铁7号线沿线站厅
公共设施
9.302
参建单位
审图、监督单位
建设
成都地铁有限责任公司
施工图审查
上海市隧道工程轨道设计研究院
过控
无
质量监督
成都市质监站
设计
中国中铁股份有限公司-设计施工总承包
安全监督
成都市安监站
总包
中国中铁股份有限公司-设计施工总承包
专业分包
暂无
监理
成都衡泰工程管理有限责任公司
劳务分包
暂无
建设规模及工期
投资总额
约6亿元
计划开工日期
2015年6月1日
监理费金额
约608万元
计划完工日期
2017年12月30日
项目承包模式
EPC(或施工总承包或其他)
质量要求
合格
分期建设
一期
安全要求
省安全文明工地
工程特征（监理A标段）
地铁制式
最大站距
最小站距
车站数量
地铁制式B型车
2.019km
0.648km
8个

车站装饰
工程
天棚
水泥砂浆抹面、喷黑色乳胶漆天面、原水泥板面刷白色乳胶漆天面、600x600铝合金扣板天花
墙面
高密度水泥纤维板离壁墙基、瓷力水泥纤维板离壁墙基、水泥砂浆抹面压光、乳胶漆墙面、300x400陶瓷砖墙面、喷黑色乳胶漆墙面、水泥砂浆抹面
地面
600x600防静电架空活动地板、耐磨陶瓷地砖、防滑陶瓷砖、预制水磨石地面、水泥砂浆抹面压光
其他

机电
安装工程
动照
包括低压柜、环控柜、配电箱及EPS系统、弱电配电箱、电扶梯配电箱、给排水及消防配电箱、小动力配电箱、照明配电箱。
环控
根据地铁运营环境要求，在车站站厅、站台公共区设置通风空调和防排烟系统，正常运行时为乘客提供过度性舒适环境，事故状态时迅速排除烟气，同时为乘客提供一定的相对于疏散方向的迎面风速，诱导乘客安全疏散。
给排水及消防
包括车站及车站两侧相邻半个区间的给水系统、排水系统、消火栓系统、灭火器配置等。
其他

衔接与
配合
1 如与轨道、供电、通讯、信号、自动售票、综合监控、门禁等机车运营系统的接口协调与配合；
2 与扶梯、电梯、轮椅牵引机、安防设施、屏蔽门、多联门、气体消防、人防设备等机电系统的接口协调与配合；
3 与土建工程的接口协调与配合；
4 与室外给排水与市政管网的接驳协调与配合工作等
1.5 主要工程基本参数
（一） 车站装修部分
序号
车站名称
建筑面积
（m2）
层数
最大
层高
出入口
数量
备注
1
九里堤路口站
19469.68
地下二层
5.2m
4个

2
城北客运中心站
15168
地下二层
7.6m
4个

3
火车北站
19469.68
地下三层
6.5m
4个
换乘站
4
驷马桥站
19469.68
地下二层
6.5m
4个
换乘站
5
府青路站
12141
地下二层
6.5m
4个

6
八里庄站
12321
地下二层
6.5m
3个

7
二仙桥站
11538
地下二层
6.5m
3个

8
理工大学站
13324
地下二层
6.5m
4个

9
所包含区间

（二）机电安装部分
在本监理工作职责范围内，主要包含以下专业工程：
1）给排水工程：设给水系统（生活、生产给水系统，消火栓消防给水系统），排水系统（车站污水系统，车站废水系统，车站出入口及风亭排水系统，室外下沉式冷却塔排水系统，车站局部排水泵房，区间废水系统）等。
2）低压配电工程：每站设有一个降压变电所和一个跟随所，包括低压柜、环控柜、配电箱及EPS系统、弱电配电箱、电扶梯配电箱、给排水及消防配电箱、小动力配电箱、照明配电箱等设备 。
3）通风系统：分为区间隧道通风系统、车站隧道通风系统、车站公共区通风空调和防排烟系统、车站设备管理用房通风空调系统和防排烟系统、车站空调水系统、车站通风空调控制系统等。

第二章 监理工作的范围、内容、目标、程序
2.1 监理工程范围
成都地铁7号线工程九里堤路口站、城北客运中心站、火车北站、驷马桥站、府青路站、八里庄站、二仙桥站、理工大学站、九里堤路口站~成都理工站相应区间（含相邻其它标段站半个区间）机电设备安装与装修工程全部工程施工监理
2.2 监理工作范围
本工程监理工作内容为工程建设准备阶段、施工阶段全过程监理，包括质量、进度、投资控制，安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工相关方关系协调等工作。
2.3 相关服务范围
按监理合同约定，为建设单位提供工程建设保修阶段服务。
2.4 监理工作及相关服务内容
2.4.1 施工阶段监理工作的主要内容
《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）通用条件2.1.2规定，除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
1. 收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议前报建设单位。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
2. 熟悉工程设计文件，并参加由建设单位主持的图纸会审和设计交底会议；
3. 参加由建设单位主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
4. 审查施工单位提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
5. 检查施工单位工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
6. 检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况；
7. 审查施工单位提交的施工进度计划，核查施工单位对施工进度计划的调整；
8. 检查施工单位的试验室；
9. 审核施工分包单位资质条件；
10. 查验施工单位的施工测量放线成果；
11. 审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
12. 审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
13. 审核施工单位提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
14. 在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工单位整改并报建设单位；
15. 经建设单位同意，签发工程暂停令和复工令；
16. 审查施工单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
17. 验收隐蔽工程、分部分项工程；
18. 审查施工单位提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
19. 审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
20. 参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
21. 审查施工单位提交的竣工结算申请并报建设单位；
22. 编制、整理工程监理归档文件并报建设单位。
23. 督促承包商依法办理劳动用工、社会保险手续，监督和制止承包商的转包、违法分包及挂靠行为。发现承包商有转包、违法分包及挂靠行为的，应立即向业主、建设行政主管部门报告；
24. 按月度检查承包商对雇佣的农民工、劳务工的工资发放情况，并将其作为一项重要内容，纳入监理月报中；
25. 协助业主对设计合同及承包商负责的施工图设计进行管理，主要指供图计划、施工图质量、设计变更审查、变更的投资分析等；
26. 按地铁公司要求在每周五、每月25日前分别以周报、月报形式（具体时间再议），向业主书面汇报上周、上月项目的质量、进度、投资、安全文明施工、接口管理协调、信息管理、合同管理、农民工、劳务工的工资发放情况，并附情况分析及拟采取的对策；
27. 组织开展危险性较大工程施工前条件验收；
28. 对系统设备安装职责--部分系统设备生产、制造、安装监理工作由业主另行委托，本监理对系统设备的监理职责包含但不限于以下内容：（1）土建预留、预埋施工监理；（2）由项目总承包商负责的与系统设备的接口内容的监理工作；（3）地盘管理、协调工作；（4）按业主要求参加系统设备的相关会议；（5）业主要求的其它相关工作。
29. 对工程所有乙购设备、材料，根据业主相关管理办法，进行全过程监理。
30. 监理对接口问题负有协调、管理的职责。监理负责组织工程初验（含消防初验），监理负责工程地盘现场管理、协调，负责单系统调试，负责对承包商主观原因造成的质量、安全、进度等方面的严重问题向业主提出处罚意见的书面报告；
31. 做好以下对承包商的管理工作：（1）定期检查承包商管理人员和技术人员是否满足现场施工及业主要求；（2）制定工程中间交接工作程序，协助组织工程中间验收工作；（3）组织土建、系统设备等各专业间的验收、移交工作。（4）监控承包商及供货商等按照业主要求实施系统保证工作，须按月向业主提交系统保证报告（包括承包商和供货商等的系统保证文件）；（5）检查、审批各承包商及供货商等按合同要求提交系统功能及安全保障文件。
32. 协助业主做好以下验收移交和竣工验收管理工作：（1）协助业主制定验收、移交（包括中间验收和移交）计划和竣工验收计划；（2）协助业主组织验收和移交工作（包括中间验收和移交工作），并汇总验收、移交资料；（3）在工程初验收，协助提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、人防、消防等有关部门进行专项验收，组织设计、施工等有关单位进行竣工验收，汇总编制竣工验收报告（其内容包括：竣工项目审查情况；竣工验收组织实施情况；各分部工程评定结果；质量控制资料的核查意见；安全和主要使用功能的核查及抽查结果；观感质量验收结果；竣工验收结论），并会同参加验收的各方签署竣工验收报告；（4）协助业主在缺陷责任期内按市质监机构要求负责管理承包商进行整改或重新组织验收；（5）协助业主在工程竣工验收以及各专项验收全部合格之日起，向工程主管部门提交竣工验收备案表、竣工验收报告、政府各部门出具的验收文件材料等，办理备案手续；（6）协助业主汇总各承包单位编制的竣工结算资料，编制竣工决算资料；（7）工程竣工验收合格后，协助业主在3个月内向城建档案管理部门移交一套完整的工程竣工档案；（8）协助业主汇总整理工程有关的资料，办理向运营方的移交共走。
33. 协助业主做好以下目标控制管理工作：（1）协助业主编制工程实施中的投资控制措施（包括总的投资控制措施及各阶段、各标段的投资控制措施）；（2）协助业主编制总资金需求计划、年度/季度/月度资金需求计划，变更申请；定期（每半年）参加地铁项目投资计划执行情况会议，提出有关工程费用的问题和投资偏差纠正建议；（3）协助业主汇总设计施工总承包的资金需求计划；（4）协助业主汇总月工程量和工作量统计表，分析比较实际完成量与计划完成量的偏差，分析原因，提出调整措施；（5）协助业主按合同约定的工程计量规则和支付条款审核工程量清单和工程款支付申请表；建立计量支付台帐，按月或季度向业主提供报表；（6）协助业主制定工程变更管理办法，处理施工过程中发生的工程变更；（7）协助业主审核并签署价差调整；（8）协助业主协调解决工程索赔事件，为处理索赔事件收集、整理有关施工和监理证据；（9）协助业主审核施工合同结算；（10）、协助业主依据成都地铁7号线工程车站机电设备安装与装修工程总体筹划，陆续完成（但不限于）施工总体进度计划、各文件交付进度计划；（11）提供施工管理有关的进度计划资料和要求；（12）协助业主跟踪检查进度计划的执行：定期收集、汇总进度报表资料，现场实地检查工程进展情况，定期召开现场会议，对进度进行分析，提出对策和措施；（13）协助业主检查承包商的计划管理绩效，提出改进意见；（14）协助业主编制年度施工进度计划；（15）协助业主检查、分析实际进度与计划进度的差别，采取进度控制措施或调整进度计划，当实际进度严重滞后于计划进度时，应与业主商定采取进一步措施；（16）协助业主编制并提交工程进度报告；（17）根据业主和其他有关方面的要求和期望，明确质量方针和质量目标，协助业主建立质量控制体系，编制质量计划，并严格执行；协助业主按ISO9000来编制及提交质量系统管理文件，其内容包括（但不限于）质量手册、质量管理程序、质量计划；（18）协助业主组织的第三方质量检测单位完成所需的质量检测；（19）协助业主制定质量检查评比办法，业主每季度组织一次全线质量大检查，奖优罚劣；（20）协助业主根据工程需要组织审核进场工程材料（混凝土、防水材料、石材、钢材等）、构配件和设备的质量证明资料，对进场实物按照有关工程质量管理的规定按比例抽检或见证取样、送样检验工作；（21）协助业主制定巡视和检查制度；（22）当施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，立刻下达工程停工令，责令承包商停工整改并跟踪整改；（23）及时提交有关质量事故的书面报告，划分质量事故责任，整理质量事故处理记录等资料，并负责归档；（24）编制并提交工程质量报告，汇报工程的质量情况。
34. 协助业主做好以下合同管理工作：（1）协助业主进行合同谈判，整理、编制合同文件；（2）协助业主审查总承包商的分包合同及各联合体的合作协议书；（3）协助业主办理合同的报批、备案、审查等工作；（4）协助合同支付管理；（5）协助工程变更管理；（6）协助工程索赔管理；（7）协助工程预（结）算管理。
35. 协助业主做好以下接口管理和协调工作：（1）协助业主做好与政府各部门及有关方面协调征地拆迁、绿化拆除和恢复、管线改移、质监、安监验收移交等工作；（2）协助业主做各承包商、供货商商间的协调工作；（3）协助业主做与现场周边物业开发、交通改道的协调；（4）协助业主对工程内部施工接口的管理与协调，包括但不限于土建工程与拆迁交通疏解工程、土建工程与土建工程、土建工程与安装装修工程、安装和装修工程、本项目与市政公共设施、本项目与其它项目；（5）协助业主处理政府各部门、社会团体、民间人士、或者媒体舆论对本工程之投诉；（6）协助业主编制及提交下列报告：月度接口和协调进度报告、季度接口和协调进度报告。
36. 协助业主做好以下文档管理和信息管理工作：（1）为了本工程文件管理规范化、统一化，所有提交文件的编码和格式等需满足业主提供的档案资料管理制度的要求；（2）提交的工程电子文件必须连同一份文件内容清单，包括文件格式、所用软件名称及版本；（3）提交文件的份数须满足业主及政府或其他相关单位或部门各一份。
37. 协助业主做好以下施工安全管理工作：（1）协助业主编制施工安全管理程序及施工安全控制计划，制订安全控制保证措施；（2）协助业主制定施工安全目标，编制安全、文明施工管理办法；（3）抽查承包商的安全教育（三级教育）情况，抽验承包商特种工人上岗证，检查承包商的安全保证体系运行情况；（4）对施工现场进行安全巡视，参加每月定期安全检查，协助业主建立安全工作台帐，分析安全状况并提出安全预控意见。（5）参加事故现场调查和安全事故分析会议，协助业主处理安全事故，起草事故调查分析报告；（6）每月提交安全、文明检查报告，协助业主总结每季度的情况是否达到施工安全目标；（7）每季度提交安全文明检查评比报告。（8）监理人必须按环保工作有关要求，每月28日前单独向委托人报送环境保护月报。对环保工作编制单独的监理规划、细则，并进行过程检查、监督，最终形成环保监理工作总结。平时，监理人应在监理日志中对环境保护监理工作进行记录或在单独的环境保护监理日志中进行记录。
2.4.2 工程保修阶段主要服务内容
1） 承担工程保修阶段的服务工作时，应定期回访。
2） 对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷，应安排监理人员进行检查和记录，并应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予以签认。
3） 对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，核实施工单位申报的修复工程费用，签认工程款支付证书，同时报建设单位。
2.5 监理工作目标
（1） 质量控制目标：工程施工质量符合国家现行合格标准，争创国家“鲁班”奖。
（2） 投资控制目标：控制在建设单位与承包商签订的施工合同或中标通知书标定的合理费用之内，力争通过提出合理建议和优化方案节省投资。项目投资约6亿元人民币。
（3） 工期控制目标：控制在合同约定的工期范围内(暂定2017年12月30日至最终验收及所有工程质保期满3个月止。
（4） 安全、文明管理目标: 督促施工单位安全文明管理体系建立与运行，实现安全文明管理目标，即责任事故死亡率为零，杜绝火灾及重大机械事故，轻伤率控制在1.5‰以内，确保成都市安全文明施工标准化工地、争取四川省省级安全文明施工标准化工地。
（5） 合同、信息管理目标：达到真实、完整、准确、规范、及时整理、分类有序，满足竣工备案的要求。
（6） 协调控制目标：针对地铁施工中的接口协调、各分包专业工作进驻场安排、各专业工种界面划分等相关内容进行总体协调，保证总体施工进度
（7） 环境管理目标：督促施工单位落实环境管理措施，实现噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》规定；控制粉尘排放，施工现场道路硬化，临时办公区环境绿化，达到现场目测无扬尘；达到环保认证的要求；达到“绿色施工”的要求。

2.6 监理工作程序
参加第一次工地会议
组建项目监理部，编制监理规划
签订建设工程监理合同
总监理工程师签发工程开工令
施工过程监理
组织竣工预验收，提交工程质量评估报告
参加工程竣工验收，签署意见
提交监理工作总结
监理资料组卷归档并移交建设单位

2.6.1 工程质量控制程序

2.6.2 工程进度控制程序

2.6.3 工程造价控制程序

2.6.4 工序交接检验程序

2.6.5 工程竣工验收程序

2.6.6 工程变更处理程序

2.6.7 安全文明施工管理工作程序

第三章 监理工作依据

3.1 法律、法规
1） 《中华人民共和国建筑法》》
2） 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
3） 《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）
4） 《关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知》（建质【2009】87号）
5） 《建筑工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》（建质[2009]254号）
6） 《关于印发《成都市建设工程施工安全隐患精准防控管理办法（试行）》的通知》（成建委[2017]198号）
7） 《关于印发《成都市建设工程文明施工标准化技术标准》的通知》（成建委[2017]100号）
8） 《关于印发《成都市建设工程施工安全隐患精准防控管理办法（试行）》的通知》（成建委[2017]198号）
3.2 工程建设标准
本节所列标准、规范请登录“国家工程建设标准化信息网”， 核实确认所列标准、规范名称和编号正确。
1） 《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
2） 《四川省建设工程项目监理工作质量检查标准》DBJ51/T060-2016
3） 《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014
4） 《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009
5） 《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分-2011年版）》
6） 《工程建设标准强制性条文（电力工程部分-2011年版）》
7） 《工程建设标准强制性条文（工业建筑部分-2013年版）》
8） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300―2013
9） 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
10） 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
11） 《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-2007
12） 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20015
13） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
14） 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016
15） 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
16） 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013
17） 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50351-2005
18） 《公共建筑吊顶工程技术规程》JGJ345-2014
19）
20） 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010
21） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
22） 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015
23） 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2015
24） 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
25） 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016
26） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2011
27） 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
28） 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
29） 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014
30） 《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011
31） 《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013
32） 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
33） 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013
34） 《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013
35） 《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004
36） 《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）
37） 《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-2010
38） 《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012
39） 《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010
40） 《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-2008
41） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
42） 《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
43） 《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014
44） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
45） 《自动喷水灭