南京万科光明城市三期工程监理实施细则（见证取样）.doc

B13
南京光明城三工程　　　　　　　　　　　　　
监理施行细那么
〔见证取样〕

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制要点及目的值
监理工作及措施

工程监理机构〔章〕：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日：　　　　　　　　　　
江苏建立监制

一、专业工程特点
南京光明城三工程共有3栋〔9、14、15〕18层住宅1栋17层部分16层住宅6栋〔11、12、13、16、17〕11层住宅及该6栋各有一层地下车库1栋二层商业会所建筑和1-9#车库组成。总建筑面积125000㎡。〔地下面积约为24000㎡桩基工程采用预压力静压桩主体构造形式为框架剪力墙构造本共分两个标段一标段10、11、12、13、15栋及6-9#车库由南通总承包施工二标段9、13、14、17、18栋及商业会所和1-5#车库由上海家树建筑工程施工。
本工程200厚墙体为KM空心砖砌筑250厚120厚墙体为KP1空心砖砌筑。外墙采用涂料外墙面、面砖外墙面、干挂石外墙面；内墙采用混合砂浆内墙面和水泥砂浆内墙面；室内采用水泥楼面走廊、洗手间采用带防水层的水泥楼面；外墙门窗采用喷涂铝合金门窗；塔楼屋面采用无保温层彩钢瓦坡屋面其他采用有保温层彩钢瓦坡屋面、有保温层上人屋面或有保温层不上人屋面。
本工程一至二层室内给水由室外政给水网直接供水水表单独计量。消防给水采用镀锌钢室内、污水采用PVC—U芯层发泡硬聚氯乙烯排水室外排水采用PVC-U加筋。室内外采用雨污水分流制污废水经集中后排入政污水道雨水经室外雨水道聚集后排入向河。
本工程按二类防雷建筑物设计屋面上设置避雷带作接闪器。强、弱电接地系统采用共用接地系统即采用统一接地体。平安措施采用TN-S系统为防止人身触电的危险设专用接地保护线。线除进线采用SC保护其余线路均为PVC阻燃无增塑刚性重型塑。
本工程为高层、小高程群体构造体系为框剪构造建筑物场地类别为Ⅲ类。
二、监理工作根据
1、 现行法律、法、法规、批准的工程建立及与本工程有关的；
2、 ?监理合同?、?监理大纲?、?监理规划?等；
3、 本工程施工图设计与资料；
4、 ?南京建立工程质量检测见证取样送检人员使用手册?
〔2002年5月〕；
5、 已批准的本工程?施工组织设计或施工方案?；
6、 招及施工合同；
7、 其他相关的、规程、等及资料等。
三、监理工作流程〔见附图〕
四、监理工作控制要点及目的值
〔一〕材料、设备的事前控制
1、工程开工前承包人对首批进场的原材料、半成品及构配件必须按规定履行进场报验手续〔表A3.2〕并按规定附有、出厂合格证、质保书、厂方试验等资料。必要时〔小厂或无质保要素者〕应附有厂家资质、消费答应证、说明书、订货合同等资料。除土方工程外凡材料未经申报批准监理不予审批“开工报审〞。
2、成品、设备的采购方〔业主或施工〕除按规定提早向监理提交招、供货方资质、考察、采购合同、说明等相关资料外货物进场必须及时进展“四方结合开箱检查〞的进场验收制度。的本体质量由供货方负责〔保修与更换制度〕施工为安装责任人。
3、监理施行材料、设备质量控制的要点是：
（1） 材料、设备出厂合格证、质保单的有效性和合法性；
（2） 材料、半成品及构配件的外观检查；
（3） 必须送检的材料、半成品按进场批次实行监理见证取样、送检；
（4） 对质量有疑问的材料、半成品监理应抽查取样、补充送检；
（5） 设备进场开箱检验的结合认定。重点是型、数量、零部件、备品、备件、说明书、图纸、合格证、装箱单等核查以及外观质量的认定。
4、监理工程师〔见证员〕应做好以下控制工作：
〔1〕审查供货质资熟悉订货合同内容；
〔2〕每批次原材料、半成品及构配件进场主动进展外观检查并记录在案；
〔3〕审批施工材料〔试件〕送检方案“见证员〞参与取样、送检工作；
〔4〕审批材料、半成品及构配件进场报验单〔A3.2〕审查所附出厂合格证、质保单等的合法性和有效性。
〔5〕对“见证取样〞的送检试验成果资料进展认定、存档；
（6） 成品、设备进场后由专业监理工程师参加业主、供货、施工、监理方同时在场的结合开箱检查。
〔二〕材料、设备的事中控制
1、在施工过程中监理工程师的巡查、旁站应随时对主要建材的使用进展现场外观检查主要内容是：
〔1〕砂、碎石：凡级配经目测检查与做配合比所用的材料留样含泥量超标的砂、碎石不准在工程中使用。
〔2〕水泥：外包装不符合要求、无标牌、印记及有结块现象的水泥不准在工程中使用；出厂日超过三个月的水泥必须取样复检且待试验结果合格前方可使用〔或降低标〕。
〔3〕钢材：外表严重锈蚀、有裂纹、结疤、宿颈及标牌、标识不符的钢材不准使用并予退场处理。
2、监理工程师应随时检查材料的堆放、保情况。主要内容是：
〔1〕砂、碎石应在硬地上分别堆放、不得混杂具有排水出路；
〔2〕水泥必须入库按不同标分类存放并挂牌明示；
〔3〕钢材按不同等级、规格分类架空堆放防止与酸、盐、油等类物品混放。
3、监理部应建立材料见证取样送检登记台帐及试验记录登记制度〔见附表〕,指定“见证员〞施行以掌握试验情况。
4、工程施工过程中每批次进场的原材料、半成品、构配件、成品及设备都应根据细那么“第二部分〞“事前控制〞的要求按规定程序履行进场报验、开箱检查和见证取样手续。否那么不得在施工中使用。
5、施工现了不合格原材料、半成品及构配件虽经进场报验批准仍应立即去除出场停顿在工程中使用。由此而产生的不良后果不能免除采购方的责任。
6、工程施工中承包人必须按规定进展砼、砂浆、砂石含水量、焊接件等：“见证〞取样送检及时向监理提交试验。
〔三〕材料、设备的事后控制
1、未申报批准或违规使用了不合格原材料、半成品、构配件等所完成的工程工程及其工程量监理有权不进展质量认定不予计量或簦证且责其返工或整改。由此产生的一切增加费用由承包人承当。
2、所有材料、半成品、构配件的试验资料以及设备进场开箱检查资料承包人都应安排专人负责整理、归档。监理部也应由专人负责测试资料的搜集、整理和归档工作。
3、出现因使用不合格材料、半成品及构配件而产生质量、平安事故承包人、采购方及监理部必须坚持按规定程序处置。最终因返工造成“工、费用〞损失都必须追究当事人的责任。
4、对于砼、砂浆试块的测试成果应按规定进展统计分析进展整体质量评价。出现不合格的砼、砂浆试资料承包人必须及时分析原因向监理和质监站提交专项进展必要的其他补试验证并按规定方案进展处理。由此产生的一切费用均由承包人承当责任。
五、监理工作及措施
原材料〔试件〕取样、取样数量、试验工程见附件一览表
1、建立工程主要原材料、半成品及构配件的进场报验执行规定的“验收、抽检监理程序〞。未经报验或报验后监理未予认定“合格〞的原材料、半成品及构配件不得进场使用；已经进场的必须立即退场。
2、工程设计中规定的各种固定设备及其配套件进场报验执行“结合开箱检查监理程序〞。未经开箱检查的设备不得进展安装作业。
3、常用材料、半成品的试验工程、验收批次、取样及取样数量参见表1规定。
4、本工程贯彻执行“见证取样、送检〞制度。业主委托的监理方“见证员〞应以书面形式承包人并在质监部门备案。无“见证〞的试验测试资料属无效文书。
5、工程监理部的“见证员〞职责如下：
（1） 取样时见证人员必须在现场进展见证有权要求取样按进展操作；
（2） 见证人员必须对试样进展监护；
（3） 见证人员必须和施工人员一起将试样送至经过以上建立行政部门资质认可和质量技术监视部门计量认证的检测。且在检验委托单上签名并出示“南京建立工程质量检测见证人员证书〞。
（4） 见证人员应制作见证记录并将见证记录归入施工技术。
（5） 有专用送样工具的工地见证人员必须亲自封样。
（6） 见证人员对试样的代表性和性负有法定责任。
6、承包人必须正确使用现行的“监理现场用表〞。

江苏华宁监理光明城工程监理部
2006年10月

原材料〔试件〕取样、取样数量、试验工程一览表

材料名称、品种
验收批
取样数量
取样
试验工程

水泥
同编、同品种、同标200T
不少于6kg
从一编的不同部位处等量采集至少20点
凝结时间、强度、体积安定性、三氧化硫
混凝土用砂、石

砂

400M³或600kg为一批缺乏400M³也按一批
30~50kg
分别在砂石堆场上、中、下三个部位抽取假设干数量拌合均匀
颗粒级配、比重、松散容重、空隙率、含水量、含泥量
石

80kg

钢筋〔原材〕
热扎带肋

同一消费厂
同一批60T
拉伸500mm二根冷弯300mm二根
任取两根每根端头截500mm后各截取一根拉伸和冷弯试件需焊接的作两根焊接头试件
屈从强度
抗拉强度
伸长率
冷弯
热扎光圆

钢筋焊接
闪光对焊

同一台班、同一焊工同直径的300个接头为一批
3个拉伸、3个弯曲
从每批成品中切取
抗拉强度、冷弯
电弧焊

电渣压力焊

烧结砖
普通砖

3.5万块
15块10块作强度检验5块备用
用随机抽样法从外观质量和偏向合格品中抽取
抗压、抗折、外观质量尺寸偏向
多孔砖

5万块
空心砖

3万块
空心砌块

1万块
5块

砼试块

每100盘且不超过100M³每一楼层每一工作台班
标养一组3块
浇筑地点随机抽取同一盘〔车〕
抗压强度
砂浆试块

每一楼层或250M³砌体中不同强度
一组6块
至少在3个不同部位抽取同一盘或同一车
抗压强度

面砖
内墙砖

2000m²
30块
随机抽取〔抽取10箱每箱抽4~5块取外表质量合格的样品〕
外观质量、尺寸偏向、弯曲强度、变形、吸水率
墙地砖

500m²
40块

原材料〔试件〕取样、取样数量、试验工程一览表
材料名称、品种

验收批
取样数量
取样
试验工程

聚氯乙烯防水卷材

监理工作流程图

否
否
提交相应的报验单及有关质保资料
承包商、供给商
审核质保资料
专业监理工程师
符合要求
现场检查、抽样送检
监理员〔见证员〕
符合要求
签署报验单
专业监理工程师
相应的设备、材料、构配件不得进场
相应的设备、材料、构配件退场不得在工地上使用
相应的设备、材料、构配件用于指定的部位
是
是