建筑安装工程承包合同(B).doc

建筑安装工程承包合同(B)

发包方(甲方)：________________________________________
地 址：____________ 邮码____________ ____________
法定代表人：__________________ 职务____________________
承包方(乙方)：________________________________________
地 址：____________ 邮码____________ ____________
法定代表人：____________________ 职务__________________
按照?合同法?和________的有关规定经双方协商一致签订本合同并严肃履行。

第一条 工程工程
一、工程名称：________________
二、工程地点：________________
三、工程编：________________
四、工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米。(各单项工程详见工程工程一览表)
五、工程造价：全部工程施工图造价人民币________元其中：人工费________元。(各单项工程详见工程工程一览表)

第二条 工程限
一、开开工日：按照公布的工定额经双方商定本合同工程开开工日如下：
全部工程自________年____月____日开工至________年____月____日开工。(各单项工程开、开工日详见工程工程一览表)
二、施工前各项准备工作双方应根据工程协议书中第三条规定分别负责按时完成。
三、在施工过程中如遇以下情况可顺延工。顺延限应由双方及时协商签订协议并报有关部门备案。
1.由于人力不可抗拒的灾害而被迫停工者；
2.因甲方变更方案或变更施工图而不能继续施工者；
3.因甲方不能按供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求而被迫停工或不能顺利施工者。

第三条 物资供给
一、全部工程所需的物资按以下第( )项供给方式：
1.特殊材料、统配部材料及统配部机电均由甲方负责采购供给至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供给。
2.统配、部材料由乙方负责申请、订货、调剂合用特殊材料及统配、部的机电由甲方负责采购供给至乙方指定地点其他材料均由乙方负责采购供给。
3.包工不包料工程全部材料、设备由甲方采购供给到现场或指定的加工地点。
4.其他方式：
______________________________________________________________
二、由甲方负责供给材料和设备的品种、规格、数量及进场限详见甲方供给材料、设备一览表。
三、成套设备和非设备由甲方负责申请、订货及加工引进成套设备在交付乙方前由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非设备加工应另签订协议)。
四、工程所需材料如因供给部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时应事先获得原设计和甲方同意并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费应按现行规定结算。
五、凡应附有合格证明的材料在进场时必须由供给方负责验证；如无合格证明必须经供给方试验合格前方准使用其试验费用应由供给方负担。因建立或设计对有出厂合格证明的材料要求重新试验其试验费用应由甲方负担。
六、由甲方负责供给的材料和设备如未按供给或规格、质量不符要求经双方努力仍无法解决因此造成乙方的损失应由甲方负担。

第四条 工程款结算
一、全部工程造价的结算方式。按以下第( )项规定：
1.以审查后的施工图加增减变更进展结算。
2.按施工图加包干系数确定的包干造价结算包干范围以外的费用；另按有关规定付款。
3.按施工图单方造价包干结算包干范围以外的费用另按有关规定付款。
4.包工不包料工程按定额规定的人工费结算。
5.的工程按中标的价款结算。
二、工程款拨付与结方法按现行规定(详见附件)。

第五条 施工与设计变更
一、乙方要根据颁发的施工验收和质量检验以及设计要求组织施工要全部到达合格。
二、要坚持按图施工任何一方不得随意变更设计。如遇以下情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失应由责任方负担：
1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方乙方应以书面形式甲方由甲方在7天内与原设计商定提出修改或变更设计经甲乙双方签订协议后方准施工。
2.在施工中如遇设计变更超出原设计或规模时应在施工前按审批程序重新报批经审查处审核工程经办银行审查后并由甲乙双方签订协议方可施工。否那么任何一方不得强行施工。
3.在施工中如遇中途停建、缓建甲乙双方对在建工程应商定做到平安部位。
4.在施工中如发现甲方缺乏不能按时拨付工程进度款而中途停建、缓建给乙方造成的损失应由甲方承当。
三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度凡隐蔽工程完成后必须经过验收作出记录方能继续进展下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收并作好记录重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面甲方和设计共同进展验收并隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加乙方可自行检查验收甲方应予成认。
四、甲乙双方在施工中遇到工程生项应按定额理方法报批。变更工程协议所附的变更应在施工前及时送经办银行做为结算工程款之根据。

第六条 开工验收、结算与保修
一、乙方在单项工程开工前5日将验收日以书面甲方届时验收如甲方不能按时参加验收须提早乙方获得乙方同意后另订验收日但甲方须成认开工日如再不按时参加验收其所发生的理费和各项损失均由甲方承当。并偿付给乙方按造价每日万分之一的逾违约金。
二、开工工程验收合格从验收之日起3天内乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按接收、致使验收后的工程发生损失应由甲方承当。
三、本项工程中的工程如需单独移交甲方在移交时双方应中间验收手续作为该开工工程验收之根据。
四、在进展开工工程验收中如发现工程质量不符合规定乙方应负责无偿修理或返工并在双方议定的措施和限内完成。经历收合格后再行移交。由此造成工程逾交付的乙方应偿付给甲方按造价每日万分之一的逾违约金。
五、工程已根本开工如遇某种材料或设备双方均无法解决致使该项工程不能全部按开工经双方研究同意可做减项开工并对已完工程进展开工验收和移交手续。
六、开工工程验收以颁发的施工验收、技师检验及施工图为根据。在进展开工验收时乙方应在验收前10天向甲方提供以下：
1.增减变更和其他洽商记录；
2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；
3.工程开工后应绘制开工图工程变更不大的由施工在原施工图上加以说明提交建立存档。工程变更较大的可以由建立自绘或委托设计、施工绘制开工图。
七、乙方在单项工程开工验收后属于民用建立工程应于开工验收后15天内属于工业建立工程应于开工验收后30天内将开工结算件送交甲方进展审查。甲方应在接到开工结算件后民用建立15天内工业建立20天内审查完毕如到未提出异议由经办银行审定拨款。
八、工程开工验收后乙方对施工的土建工程质量负责保修一年采暖工程保修第一个采暖内。在保修内确由施工责任造成的屋面漏雨、道漏水、漏气、堵塞等质量事故乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程按各有关主部门的特殊规定)
九、工程未经历收甲方提早使用或擅自动用由此而发生的质量或其他问题由甲方承当责任。

第七条 违约责任和仲裁
一、由于乙方责任未按本合同规定的日开工(以开工验收合格日计算)每逾一天应偿付给甲方按造价万分之一的逾违约金；属于包工不包料的每逾一天应偿付给甲方按人工费千分之二的逾违约金。
二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项如拖不付按银行的短贷款利率偿付给对方逾付款违约金。
三、实行合理化建议奖和提早开工奖的甲乙双方应根据有关政策的规定另行协议。
四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时当事人双方应及时协商协商不成时任何一方均可申请各级城乡建立会或双方上级业务主部门进展调解；解决不了的可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁会申请仲裁(2)直接向人民起诉。

第八条 附那么
一、审查手续由建立将建筑安装工程承包合同(附施工图)送建立工程合同审查处审查。要求鉴证的可到建筑物所在地的区、工商行政理进展鉴证。
二、在本合同签订之前双方签订的施工准备合同(工程协议书)可做为本合同之附件。
三、工程按?××建立工程、暂行方法?签订合同。
四、双方商定的其他事项：
1.
2.
3.
4.

第九条 合同附件
一、工程工程一览表。
二、全部施工图纸。(合同正本有此附件)
三、施工图。(合同正本及建立银行有此附件)
四、甲方负责供给的材料、设备一览表。
五、有关协议：
1.
2.
3.
4.
六、有关补充合同：
1.
2.

第十条 合同份数及有效
一、本合同一式____ 份甲乙双方各执正本一份并分别报送双方业务主部门副本一份。
二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程开工验收并结清尾款后失效。

建立(发包方)：____________________
工程负责人：________
____年____月____日

建工(承包方)：____________________
工程负责人：________
____年____月____日