建设工程委托监理合同[1].doc

建立工程施工监理合同
目 录
协议书……………………………………………………………………………………………1
合同条件
1. 定义、适用法律和语言………………………………………………………………………3
2.监理方义务……………………………………………………………………………………3
3.委托方义务……………………………………………………………………………………5
4.工作人员………………………………………………………………………………………6
5.责任和……………………………………………………………………………………6
6. 合同生效、履行、变更、暂停履行与终止…………………………………………………7
7.报酬与支付……………………………………………………………………………………9
8.HSE理…………………………………………………………………………………… 10
9.廉洁经营……………………………………………………………………………………10
10.与成果归属……………………………………………………………………………10
11.其它约定……………………………………………………………………………………11
12.争议的解决……………………………………………………………………………… 11
合同附件
附件A—工程监理机构装备和派遣方案
附件B—工程监理的正常工作
附件C—适用法律和性
附件D—监理方的受权范围
附件E—监理月报的编制内容和参考格式
附件F—监理规划的封面格式和主要内容
附件G—报酬和支付

建立工程委托监理合同之协议书
委托方(甲方)：
监理方(乙方)：
鉴于委托方同意委托监理方为委托方 工程提供监理效劳监理方愿意承受并承当监理责任为明确委托方与监理方在本合同中的义务、责任、权利和利益经协商一致双方于 年 月 日在 订立本协议。
一、委托方委托监理方监理的工程〔以下简称“本工程〞〕概况如下：
工程名称：
　　工程地点：
　　建立规模：
概算：
　　二、本协议书中的名词和用语与下文提及的合同条件中分别赋予它们的涵义一样。
　　三、以下均为本合同的组成局部：
1、协议书；
2、合同条件；
3、合同附件：
附件A—工程监理机构装备和派遣方案
附件B—工程监理的正常工作
附件C—适用法律和性
附件D—监理方的受权范围
附件E—监理月报的编制内容和参考格式
附件F—监理规划的封面格式和主要内容
附件G—报酬和支付；
4、中标书；
5、监理方的；
6、工程设计和委托方提供的其他技术资料。
　　四、监理方向委托方承诺按照适用的法律、目的和约定履行并完本钱合同项下的工程监理效劳。
　　五、委托方向监理方承诺按照约定的单价、币种和规那么计算和支付本合同项下的监理效劳报酬。
　　六、工程监理的正常工作效劳从〔工程监理机构方案进驻现场的时间〕开场至〔建立工程按方案开工验收之日〕完毕。
七、本合同正本一式两份具有同等法律效力双方各执壹份；副本一式 份双方各执 份。

委托方：〔盖章〕
监理方：〔盖章〕
住所：
住所：
法定代表人
或委托代理人：
〔签名〕
法定代表人
或委托代理人：
〔签名〕
银行：
银行：
账：
账：

建立工程委托监理合同之合同条件
第一条 定义、适用法律和语言
　　1.1　以下名词和用语除上下文另有规定外有如下涵义：
“工程〞是指委托方委托施行监理的工程建立工程〔包括工程上使用的材料和设备〕。
“委托方〞是指承当直接责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。
“监理方〞是指提供工程监理效劳和承当监理责任的一方以及其合法继承人。
“工程监理机构〞是指监理方派驻本工程现场施行监理效劳的组织。
“总监理工程师〞是指经委托方同意监理方派驻工程监理机构全面履行本合同的全权负责人。
“主要监理人员〞是指总监理工程师、专业监理工程师以及双方在本合同附件A中议定的工程监理机构的其他主要工作人员。
“承包人〞是指除监理方以外与委托方就工程建立有关事宜签订合同的当事人。
“工程监理的正常工作〞是指监理方根据本合同附件B提供的工程监理效劳。
“工程监理的附加工作〞是指：①由于委托方或承包人的原因造成工程监理的正常工作增加工作量或延长效劳监理方在合同附件A议定的“工程监理机构工日投入总计〞以外提供的工程监理效劳；②监理方在本合同附件B以外根据书面协议或委托方的书面指附加于正常工作而提供的工程监理效劳。
“工程监理的额外工作〞是指正常工作、附加工作以外监理方根据规定必须完成的工作或者由于非监理方的原因暂停或终止监理业务其善后工作和/或恢复监理业务的工作。
“适用法律〞是指1.2所涉及的法律、法规、规条和的总称。
“工日综合单价〞是指在委托方提供条件以外涉及监理方履行本合同相关的所有费用、风险和利税并按工程监理机构工作人员的不同职位类别折算到每个详细工日的价格；包括但不限于工程监理机构发动、派驻、遣散有关的工资、补贴、加班、、办公设施、检测器具、交通车辆以及现场理费、总部理费、相关利税等。
“本合同项下监理报酬总价〞是指双方按照固定单价合同的通常做法根据议定的工日综合单价和工程监理方员派遣方案在本合同订立时估算的工程监理的正常工作报酬的总额；它没有涉及工程监理的附加工作和额外工作报酬也不作为双方最终结算本合同项下工程监理效劳报酬的根据。
“日〞是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
“月〞是指根据公历从一个月份中任何一天开场到下一个月相应日的前一天的时间段。
1.2　本合同适用的法律包括但不限于的法律、行政法规双方在本合同附件C中议定的部门规条、工程所在地〔自治区或直辖〕以及法律授予立法权的级以下地方的法规和规条。
工程设计规定适用的工程建立以及双方在本合同附件C中约定遵守的、行业和地方视为本合同适用的法律。
1.3　本合同使用汉语言文字书写、解释和说明。
假如组本钱合同的之间产生矛盾应按时间顺序以最后协商一致或者编写的为准。
第二条 监理方的义务
2.1 监理方按照本合同附件B议定的范围和内容根据法律规定或者合同约定的和程序履行并完成工程监理的正常工作。
监理方根据委托方签署的书面协议或者书面指履行并完成工程监理的附加工作和/或额外工作。
2.2 监理方必须亲自履行并完本钱合同项下的工程监理效劳；派驻工程的主要监理方员必须与监理方依法订立劳动合同并以监理方的名义依法注册执业资格。
2.3 监理方必须提供合格的工程监理方员在本合同附件D授予的职权范围内运用合理的技能慎重而勤奋地工作为委托方提供与其程度相适应的咨询保障委托方的合法权益不受损害。
2.4 监理方应当按照本合同附件E要求的格式和内容定向委托方提交监理工作月报。
委托方对监理工作的事项、周等另有书面要求的监理方必须遵照执行。
　　 2.5　在完成工程监理的正常工作或者解除本合同后的14日内监理方应向委托方提交监理工作总结并将委托方提供的工程设计和其他技术资料全部归还。
第三条 委托方的义务
　　3.1　在本合同生效之日起的14日内委托方按照本合同项下监理报酬总价的10向监理方支付预付款。
委托方根据约定的单价和规那么计算和支付本合同项下的监理效劳报酬。
　　3.2　委托方在本合同生效之日起的14日内向监理方提供壹套工程根底设计。
委托方负责向监理方提供壹套完好的工程详细设计和其他技术资料在分分批送达后的3个工作日内工程监理机构领取并签收手续。
委托方应在不影响监理方开展监理工作的时间内提供与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等消费厂家以及与本工程有关的协作、配合的。
　　3.3　委托方应在7日内就监理方书面提交并要求的一切事宜作出书面。
3.4　委托方负责本合同附件B议定范围以外的所有外部关系的协调并为监理工作提供以下工作条件：
委托方负责将本合同附件B和附件D的相关内容书面已经选定的承包人或者在与其签订的合同中予以明确。
委托方提供工程监理机构在工程现场的办公用房并开通线路〔但不承当由此产生的任何设施、水、电、等费用〕。

第四条 工作人员
4.1　委托方受权 〔先生/士〕作为委托方代表负责与监理方联络。
4.2 监理方任命 〔先生/士〕为总监理工程师。
在工程监理的正常工作效劳内总监理工程师非经委托方代表的书面批准不得分开工程现场也不得从事与本合同无关的其他任何工作。
4.3 监理方必须按照双方在本合同附件A中议定的时间和数量派遣具备相应执业资格或其他资格的工作人员进驻工程监理机构。
监理方应当提早14日将拟派人员的、从业、体检、职称证书、执业书以及社会和/或商业有关资料的复印件报送委托方；委托方认为不符合本合同约定的应当提早7日以书面形式监理方。
4.4 更换委托方代表应当提早7日监理方。
监理方申请更换工程监理方员必须提早14日征得委托方代表的书面同意代之以一位具有同等执业资格和工作才能的人员。
委托方认为某位工程监理方员的体能状况、敬业精和/或执业技能不能胜任工作的有权要求监理方在书面送达后的14日内予以更换。
监理方不予更换或者更换后的工程监理方员仍然不能让委托方或其代表满意的委托方在书面监理方后有权另行聘请工作人员监理方承当由此产生的责任和费用。
从委托方要求更换的书面送达总监理工程师之日开场被要求更换的工程监理方员的工作报酬按照其工日综合单价的60计算。
第五条 责任和
5.1 本合同项下工程监理效劳的责任从本合同生效之日开场计算至工程质量保修届满后的第91日完毕；合同变更、暂停履行或者提早终止的由委托方与监理方以书面形式另行约定。
委托方或者监理方必须在工程监理效劳的责任届满前以书面或者其他法律行为向对方提出索赔；否那么无委托方还是监理方皆不承当由任何引起的违约责任或者赔偿责任。
前款约定不适用以下情形：
〔1〕监理方应当提供重新履行的工程监理效劳。
〔2〕监理方因违背11.5而遭致的委托方的索赔。
〔3〕委托方因违背11.6而遭致的监理方的索赔。
〔4〕
5.2 委托方违背本合同约定逾支付监理方报酬的应当按照监理方银行的同贷款利率承当违约责任〔从约定支付限的最后开场计算〕。
5.3 监理方没有按照约定的时间和数量派驻合格工程监理方员的应当按照相应工日综合单价的30向委托方承当违约责任。
更换主要监理方员监理方应当按照本合同附件A的约定向委托方承当相应的违约责任。
工程监理方员未经委托方代表的书面同意擅离任守的委托方有权要求监理方按照相应工日综合单价的60承当违约责任；擅离任守3个工作日以上的从第4个工作日开场监理方将按照相应工日综合单价的90承当违约责任。
5.4　监理方因过错造成委托方经济损失的委托方有权要求监理方赔偿。监理方应当提供重新履行的工程监理效劳。
5.5 违背适用法律的强迫性规定没有履行2.3的监理方义务或者串通承包人造成委托方经济损失的委托方有权要求监理方承当赔偿责任直至解除本合同。
5.6 本合同项下的赔偿责任以可以合理预见的损害或损失为限且双方各自承当违约责任和赔偿责任的累计金额〔5.5的赔偿责任除外〕不超过本合同项下监理报酬总价的200即人民币〔大写 圆〕〔小写RMB 元〕。
5.7 委托方保障监理方免受因施行工程监理效劳遭致的任何第三方提出的索赔除非监理方与该第三方另有合同约定。
由于承包人的过错造成工程不能按照预定的质量和限完工的委托方保障监理方不承当责任。
5.8 监理方应当按照适用法律的强迫性规定为派驻工程监理机构的工作人员提供社会和其他。
在本合同项下工程监理效劳的责任内监理方应当至少投保并维持以下商业险种：
〔1〕
〔2〕
〔3〕
5.9 监理方保障委托方免受其财产损失和/或人员伤害遭致的任何第三方提出的索赔。
5.10　因不可抗力导致本合同全部或者局部不能履行的委托方和监理方互不追究对方的责任。
5.11 监理方或委托方提出的赔偿要求不能成立委托方或监理方应当补偿由于该项索赔导致对方的各种费用支出。
第六条 合同生效、履行、变更、暂停履行与终止
6.1 本合同自协议书签订之日〔以协议书注明的日为准〕起成立并生效。
6.2 监理方应在合同生效后的28日内按照本合同附件F议定的内容和参考格式编制完成监理规划并报请委托方审查。
本合同项下的工程监理效劳应当按照适用法律以及经委托方认可的监理规划施行。
6.3 合同变更
本合同的变更应经委托方与监理方协商一致并由委托方代表和总监理工程师签署。
委托方的书面指监理方实际履行的视为合同变更。
由于委托方或承包人的原因致使监理工作受到阻碍或延误监理方应当将此情况与可能产生的影响在24小时内以书面形式委托方。
预计此类阻碍或延误不会在21日内消失的监理方有权申请变更本合同附件A和附件G。委托方代表与总监理工程师以工日综合单价固定不变为前提经协商一致后签署合同变更。
6.4 暂停履行
　 由于工程的实际情况发生变化致使本合同暂时不能全部履行的经双方协商一致或者根据委托方的书面监理方立即安排暂停履行本合同的全部内容委托方根据本合同附件G计算和支付本合同暂停履行之日前的工程监理效劳报酬。
委托方书面指监理方恢复本合同全面履行的应当给予监理方不超过1个月的合理间用于恢复。在维持工日综合单价固定不变的前提下双方协商订立合同变更并计算和支付工程监理的额外工作报酬。
暂停本合同局部履行的由委托方代表与总监理工程师协商调整本合同附件A和附件G并在维持工日综合单价固定不变的前提下签署合同变更。
6.5 合同终止
根据本合同附件G的约定双方结清工程监理效劳的全部报酬和其他款项本合同即行终止。
委托方、监理方的任何一方皆可恳求协议解除本合同但要提早42日以书面形式对方。
因协议解除本合同导致对方经济损失的双方应就解除本合同的赔偿事宜协商一致但依法可以免除责任的除外。
在暂停履行本合同全部内容后的82日委托方仍然没有发出恢复履行的书面的监理方有权向委托方发出解除本合同的书面。
假如在前款发出后的4日没有收到委托方的书面答复监理方可以发出解除本合同的第二份书面。第二份书面发出后的第42日委托方仍然不作书面答复的监理方解除本合同的书面即行生效。
在监理方解除本合同的书面生效后的28日内双方应就终止本合同履行有关善后工作的补偿事宜协商一致委托方据此计算和支付工程监理的额外工作报酬。
在本合同附件G约定限后的第28日监理方没有收到相应的监理报酬款项委托方也没有就此项付款向监理方提出任何书面异议或者书面解释的监理方有权向委托方发出解除本合同的书面。
假如在前款发出后的4日没有收到委托方的书面答复监理方可以发出解除本合同的第二份书面。第二份书面发出后的第42日委托方仍然不作书面答复的监理方解除本合同的书面即行生效。
监理方有权要求委托方在解除本合同的书面生效后的28日内根据本合同附件G计算并结清全部的监理报酬和其他款项〔包括委托方按照5.3承当的违约责任〕；造成监理方经济损失的监理方有权要求委托方承当赔偿责任。
委托方认为监理方没有依法履行监理职责成心不履行本合同项下的监理方义务或者串通承包人损害委托方利益的有权以书面形式指监理方限纠正。
假如在前款发出后的第21日委托方认为其书面指没有得到监理方的本质性响应可以发出解除本合同的书面。解除本合同的书面在送达监理方后的4日生效。
委托方解除本合同后不再支付监理方从第一份书面发出之日起的全部应计监理报酬。解除本合同造成委托方经济损失的委托方有权要求监理方承当赔偿责任。
本合同的终止不影响委托方、监理方各自应有的权利和应负的责任。
第七条 报酬与支付
7.1　委托方同意的工程监理机构不同职位类别人员的工日综合单价以及本合同项下的监理报酬总价如下：

不同职位类别人员
工日综合单价
预计投入工日
监理报酬分类小计
总监理工程师
元/工日
工日
万元
监理工程师及同等人员

1.高级职称人员
元/工日
工日
万元
2.中级职称人员
元/工日
工日
万元
监理员及同等人员

1.中级以上职称人员
元/工日
工日
万元
2.其他专业技术人员
元/工日
工日
万元
本合同项下的监理报酬总价
万元

7.2 无是工程监理的正常工作、附加工作还是额外工作7.1所列的工日综合单价在5.1约定的工程监理效劳的责任内固定不变。
7.3 在收到监理方合格后的56日内委托方向监理方支付本合同项下的监理报酬和其他款项包括但不限于工程监理的正常工作、附加工作和额外工作报酬。
假如委托方对监理方提交的存有异议应在收到后的3个工作日内以书面形式监理方但不得延误支付其他没有异议的监理报酬和/或其他款项。
7.4 监理方违背本合同的约定没有投保和/或维持5.8约定的商业险种委托方有权代为履行有关费用在本合同项下的监理报酬中予以扣除。
监理方违背本合同的约定没有全部返还委托方提供的工程设计和其他技术资料委托方有权暂扣监理方的质量/责任保证金。
7.5 双方同意用人民币支付报酬。
7.6 报酬和支付的详细细那么由委托方和监理方在本合同附件G中议定。
第八条 HSE理
8.1 双方应当遵守?平安消费法?、?环境保护法?等相关法律法规建立健全HSE责任制、HSE操作规程和详细的HSE措施其履行本合同应符合有关、行业规定努力实现零职业病、零事故等HSE目的。
8.2 各自承当因自身违背8.1所产生的相应责任。
第九条 廉洁经营
9.1 双方在公开、公平、公正的前提下达成并履行本合同承诺本方及其工作人员不从事任何商业贿赂和不正当竞争行为。
9.2 未经发包方书面同意监理方不得获取本监理合同规定以外的与本工程有关的任何利益不得参与与本监理合同有关且与发包方利益相冲突的任何活动。
9.3 双方可以另行签署廉洁经营协议〔或责任书、承诺书、声明书、保证书等之一〕作为本合同附件并严格遵守共同执行。
第十条 与成果归属
10.1 双方均应保护因签署和履行本合同而知悉的对方的商业机和负有义务。未经对方同意任何一方均不得违背本合同约定对对方提供的与建立工程、工程、本监理合同有关的资料及擅自进展修改、复制或向第三人披露、转让或用于本合同以外的其他目的否那么违背方应承当由此引起的一切后果并承当赔偿责任。
10.2 因履行本合同所获得的新技术、新工艺、新、新创造、新发现等技术成果及其归属双方同意按以下〔 〕处理：
发包方所有。
监理方所有发包方有权无偿使用。
双方共同所有。
第十一条 其他约定
11.1　委托方邀请工程监理机构的工作人员出外考察、检验或者试验的其差费用经委托方代表同意在委托方的财务部门据实报销。但监理方为施行本合同项下的工程监理效劳所进展的考察、检验或者试验除外。
11.2 监理方需要委托有资质的工程检测对工程或者材料重新或者超比例抽取样本进展检验或者试验的必须以书面形式报经委托方代表批准所发生的费用由委托方承当。
11.3 因监理方的合理化建议获得实际经济效益的委托方应当视同其机构或人员给予相应的经济奖励。
委托方有权检查工程监理机构的工作并就委托方不能满意的事项以书面形式要求监理方限改良。监理方违背委托方有关工程质量理、现场理、职业安康平安和环境理的规条制度或者其他书面的委托方有权根据相关书面的规定给予监理方相应的经济处分。
　　11.4　除非事先征得委托方的书面同意监理方及其工作人员不应获得也不能承受本合同以外、但与工程有关的任何利益和报酬。
　　监理方不得在本合同答应的事项以外参与可能与委托方利益相冲突的任何活动。
11.5　监理方不得因施行工程监理而知悉的委托方、设计人、承包人提供并申明的商业机。
除非事先征得委托方的书面同意监理方及其工作人员在本合同终止后的2年内不得出版或交流有关工程和效劳的书籍、文或者其他资料。
11.6　监理方拥有由其编制的所有的。委托方使用或复制此类的权利仅限于为本工程或者经监理方书面答应的其他目的。
第十二条 争议的解决
　　12.1　双方因履行和解释本监理合同发生争议时应本着友好协商的原那么解决问题或通过上级主部门等第三方进展调解。假设在争议发生后 天内协商或调解不能达成一致的双方当事人同意采取以下方式〔 〕处理：
〔1〕提交 　〔注：填写双方选择的仲裁会的名称〕仲裁会在 　〔注：填写双方选择的城名〕按其仲裁规那么进展仲裁。
〔2〕 向 地人民提起诉讼解决。
〔3〕 提交中国石化纠纷调解会申请调处。
第三局部 合同附件
附件A—工程监理机构装备和派遣方案〔略〕
附件B—工程监理的正常工作〔略〕
附件C—适用法律和性〔略〕
附件D—监理方的受权范围〔略〕
附件E—监理月报的编制内容和参考格式〔略〕
附件F—监理规划的封面格式和主要内容〔略〕
附件G—报酬和支付〔略〕