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工作总结和工作思路
20xx年上半年工作总结和下半年工作思路
20xx年我处认真贯彻党的十七大精神和国务院、XX省有关住房保障会议和文件精神，深入研究制定我市低收入家庭住房保障政策，规范经济适用住房制度，切实加强作风建设，按照年初市房改办制定的工作思路，取得了一定的成绩。现将主要工作总结如下：
一、起草制定《关于解决市区低收入家庭住房困难的若干意见》。
为加快解决我市城镇低收入家庭住房困难，根据国办发[20xx]24号、浙政发[20xx]57号文件和全国住房保障会议及XX省住房保障工作电视电话会议精神，我处起草了《关于解决市区低收入家庭住房困难的若干意见》（简称“意见”）（温政发[20xx]66号），经市政府第26次常务会议研究通过，于10月16日出台实施。作为当前及“十一五”期间**解决城市低收入家庭的指导性文件，对解决**城市低收入家庭住房困难问题，加快建设和完善城市住房保障体系，满足城市低收入家庭住房基本需求，全面建设小康社会和构建和谐**，起到积极的作用。经市人民政府同意，我处还起草了《关于认真贯彻落实市政府解决**市区低收入家庭住房困难若干意见的通知》，对20xx年至20xx年经济适用住房建设作了详细的规划，确保《意见》提出的目标任务和具体政策措施落到实处。
二、编制住房保障规划，开展低收入家庭住房情况调查。
根据《关于解决市区低收入家庭住房困难的若干意见》（温政发[20xx]66号）的要求，我处收集资料配合市房管局编制《**市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》，并与市房管局联合开展全市低收入家庭住房状况调查工作，制定方案，进行宣传发动，使解决城市低收入家庭住房困难工作深入人心，为编制住房保障规划奠定依据。
三、修订《**市区经济适用住房管理办法》。
建设部等七部门于20xx年11月19日修订出台了《经济适用住房管理办法》（建住房[20xx]258号），对经济适用房申购管理程序做出了进一步规范，在准入条件和退出管理上更加严格，审核机制和管理程序的严格化，确保保障性住房在分配环节的严格把关，目前我们正在对XX省的经济适用住房管理办法进行研究讨论，并对《**市区经济适用住房管理办法》（市人民政府20xx年第84号令）进行修改，争取20xx年修订出台实施。
四、配合召开全市住房保障工作会议和全市住房保障研讨会。
为认真贯彻落实《意见》，确保《意见》提出的目标任务和具体政策措施落到实处，切实推进解决低收入家庭住房困难工作的开展，我处配合市房管局、房改办召开全市住房保障工作会议和全市住房保障研讨会，引起全市、各县（市、区）政府和各关部门单位的高度重视。
五、进行经济适用住房项目征地前期工作。
20xx年市经济适用住房要开工建设27万平方米，我处配合安居工程指挥部督促已于20xx年4月份进场施工的15万㎡瑶溪经济适用住房项目建设前期工作。同时积极开展XX县区里垟村2万㎡、娄桥10万㎡的征地及启动工作。
六、积极探索我市经济适用住房今后发展的道路，今年4月份和8月份，组织各县（市、区）房改办有关人员随同市房管局和市房改办有关领导，分别到XX市和XX市考察社会保障性住房有关政策，并写出调查报告向市政府汇报。根据市委、市政府的要求和部署，今年我们还开展了关注民生加快解决我市城镇居民住房困难的调研，并写出调研报告向市委市政府汇报。。
七、经济适用房审核分配情况。
1、今年对327户申购经济房指标进行审核，核准151户，发放产权证明单762户。
2、办理旧房调剂手续58套，收回旧房40套给市房管局作为廉租房房源，办理旧房结算110套。
3、办理旧房租赁手续25套，收取租金26124.5元。
4、向各县（市、区）要求协查住房情况191户，异地审查并出具证明32户。
5、整理机关干部及居民经济适用住房档案3000多份。
6、配合安居工程指挥部做好黄龙1号地块竣工交付使用工作。
八、研究机关干部住房困难问题。
20xx年7月26日市政府第5次常务会议要求“重视解决机关干部的住房问题，可参照省里的做法，作为历史遗留问题处理，具体方案由市房改办作专题调研后上报市政府。”10月份，我们专门赴XX省直机关进行了解，同时参照20xx年，在京中央和国家机关曾制定《关于完善在京中央和国家机关住房制度的若干意见》，我们建议，20xx年在瑶溪40万平方米经济适用住房计划中划出20万平方米，专门建设1000多套机关干部房改遗留问题专用房。
同时研究限价商品房政策。结合**的实际，我们建议，我市也参照青岛、北京等城市有工作总结和工作思路第2页
关限价商品房的做法，控制土地出让价格，减少行政事业性收费，降低建设成本，限定供应对象、销售价格、套型面积，建设限价商品房，经房源公告、申请登记、核准公示、公开摇号、轮候选房等五个环节，公开销售给具有市区常住户口，超过现行经济适用住房申购条件，但无力购买商品住房的中等收入家庭，同时规定购买限价商品房未满5年的，不得上市交易。
九、以作风建设年为载体，积极参与“房管服务进社区”活动。对20xx年社会各界评议满意不满意单位活动中提出的建议和意见，进行认真地研究，并写出整改方案，我处中层干部按局统一安排，负责一个社区基层单位，开展房管服务进社区活动和市里组织的阳光咨询活动，参加座谈会，为社区办实事，并到温大开展“房改服务进校园”现场办公，收件数达到144件，得到教职员工的一致好评。今年我处接到阳光投诉件2件，均已办理完毕。局长信箱答复件50件，行政审批网答复件2件。
十、办理人大建议和政协提案情况。
今年办理了四件人大建议和政协提案，其中两件为主办，两件为协办。经电话沟通，走访人大代表、面对面交流等形式认真办好人大建议和政协提案。
十一、加强与各有关单位和各县（市、区）的联系
今年我们在业务工作上加强了与各有关单位及各县（市、区）及外地兄弟单位的联系，协助高教园区、XX县区、市电业局解决房改历史遗留问题专用房事宜，严格申请对象的审核，并对分配方案和价格制定提出意见和建议。
两次牵头召开全市房改工作和住房保障工作研讨会，因各县（市、区）房改办机构和人员调整变动，我们及时与他们沟通衔接，指导业务。
存在问题
一、经济适用住房从启动建设到竣工，速度慢、周期长，影响申购者住房需求。
二、经济适用住房编制年度计划，个别县（市、区）出现计划多，实际困难房少的现象，供大于求，如XX县区，经调查摸底，低收入家庭住房困难户只有129户，但年度计划要建10万㎡，需要调整计划。
20xx年工作思路
一、积极贯彻党的十七大精神，修订出台实施《**市区经济适用住房管理办法》，研究起草**市区申购经济适用住房实施细则、市区租赁经济适用住房实施办法和有关处理机关干部申购经济适用住房遗留问题的若干意见，切实解决城镇居民的住房困难问题，建立完善的低收入家庭住房保障体系。
二、启动瑶溪17万㎡经济适用住房指标分配审核工作，做好里垟村2万㎡、娄桥10万㎡的启动工作。
三、继续做好站南经济适用住房交付退旧房工作。
四、结合作风建设年，切实开展房管服务进社区活动，争创满意单位。提高办事效率，改善服务态度，加强学习、继续做好处室各项日常工作。
五、加强与各县（市、区）房改办、各有关单位的联系和业务指导工作。
六、完成上级部门交办的其它任务。
二○○七年十二月二十六日
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