建筑施工组织设计范文.doc

某某某某学院
施工组织设计

课题名称 多层砖混结构办公楼施工组织设计

学生姓名 __________ 学 号 ____________
院 系 ____________ 专 业 ____________
班 级 ____________ 指导老师 ______

2016年6月9日

目录

一、设计概况-------------------------1
二、设计内容-------------------------6
三、设计要求-------------------------7
四、施工方案------------------------10
五、施工进度计划--------------------23
六、施工现场平面布置图--------------32
七、建筑技术组织措------------------35
八、参考文献------------------------37

施工组织课程设计任务书
---多层砖混结构办公楼
一、设计条件
1、建筑物概况
本工程为四川省××公司的办公楼，位于成都市郊××公路边，建筑总面积为6262㎡，平面形式为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长39.44m。该建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼（F～L轴）带地下室，在⑾轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。其总平面、立面、平面如附图所示。
本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架结构外，皆采用砖混结构。基础埋深1.9 m，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设有钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所、盥洗室采用现浇楼板外，其余楼板和屋面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。
室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆外喷106涂料，室外装修以涂料为主。窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为无筋混凝土一次抹光。
屋面保温为炉渣混凝土，上做二毡三油防水层，铺绿豆砂。上人屋面部分铺设预制混凝土板。
设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。
2、地质及环境条件
根据勘测报告：土壤为Ⅰ级大孔性黄土，天然地基承载力为150kn/m2，地下水位在地表下7～8m。本地区土壤最大冻结深度为0.5 m。
建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧西侧为本公司地界的围墙，东侧为××公路，距道牙3 m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过（见总平面图）。
3、施工工期
本工程定于2011年4月1日开工，要求在本年12月30日竣工。限定总工期9个月，日历工期为225天。
4、气象条件
施工期间主导风向偏东，雨季为9月份，冬季为12月到第二年的1月份和2月份。
5、施工技术经济条件
施工任务由市建×公司承担，该公司分派一个施工队负责。该队瓦工20人，木工16人，以及其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等共计140人。根据施工需要有部分民工协助工作。装修阶段可从其他施工队调入抹灰工，最多调入70人。
6、主要项目实物工程量（见表1-1）
7、主体结构工程量明细表（见表1-2）

主要项目实物工程量 表1-1
分部分项工程名称
工程量
单位
数量
基础工程
机械挖土
m3

4032
混凝土垫层
m3
289
砖基础
m3
368
基础圈梁、构造柱
m3
94
基础回填土及房心回填土
m3
2450
屋面工程
屋面板上找平层
m2
1425
冷底子油
m2
1425
两道热玛碲脂
m2
1425
炉渣保温层
m2
116
保温层上砂浆找平层
m2
1465
卷材防水层
m2
1465
上人屋面混凝土板
m2
334
楼地面工程
地下室混凝土地面垫层
m2
160
水泥砂浆楼地面
m2
4320
水磨石地面
m2
1866
装饰工程
内墙面抹灰
m2
19933
m2
5287
m2
6424
顶棚抹灰
外墙贴马赛克
干粘石
m2
520
贴面砖
m2
435
室内喷白
m2
20470
其他
厕所木隔断
m2
250
木门窗安装
m2
1897
木门窗油漆
m2
1897
玻璃安装
m2
1270
台阶散水
m2
362
搭（拆）外脚手架
m2
4500

主体结构工程量明细表 表1-2
前楼（1-11轴线）
工程项目
工程量
单位
一层
二层
三层
四层
五层
屋顶
总计
1.砌砖
墙
m3
205
205
185
185
185
34
999
2.现浇
柱

模板
m2
66
66
50
50
50

282
钢筋
t
0.78
0.78
0.6
0.6
0.6

3.36
混凝土
m3
5.92
5.92
4.48
4.48
44
4.48

25.28
3.现浇楼梯

模板
m2
51
51
51
51

204
钢筋
t
0.61
0.61
0.61
0.61

2.44
混凝土
m3
5
5
5
5

20
4.现浇圈、大梁、挑檐、楼板

模板
m2
233
222
155
155
155

920
钢筋
t
2.8
2.67
1.86
1.86
1.86

11.05
混凝土
m3
28.6
22.2
15.5
15.5
15.5

97.3
5.安装楼板
块
253
253
262
262
278

1308
6.楼板灌缝
m3
13.2
13.2
13.2
13.2
14.6

67.4
续表
前楼（11-22轴线）
工程项目
工程量
单位
一层
二层
三层
四层
五层
六层
总计
1.砌砖墙
m3
154
157
157
157
157
126
908
2.现浇柱

模板
m2
138
111
110
110
110
115
694
钢筋
t
1.89
1.33
1.3
1.3
1.3
1.38
8.5
混凝土
m3
12.4
9.13
9.12
9.12
9.12
9.48
58.37
3.现浇楼梯

模板
m2
63.2
63.2
63.2
63.2
63.2

316
钢筋
t
0.75
0.75
0.75
0.75
0.75

3.75
混凝土
m3
6.2
6.2
6.2
6.2
6.2

31
4.现浇圈、大梁、挑檐、楼板

模板
m2
243
193
170
170
170
206
1152
钢筋
t
2.66
2.3
1.94
1.94
1.94
2.38
13.16
混凝土
m3
24
18.8
15.5
15.5
15.5
20
109.3
5.安装楼板
块
91
91
91
91
91
129
584
6.楼板灌缝
m3
9.6
9.6
9.6
9.6
9.6
11.5
59.5
续表
后楼
工程项目
工程量
单位
地下室
一层
二层
三层
四层
五层
屋顶
总计
1.砌砖墙
m3
220
190
182
151
151
135
20
1049
2.现浇柱

模板
m2
48
32
32
22
22
22

178
钢筋
t
0.57
0.37
0.37
0.26
0.26
0.26

2.09
混凝土
m3
4.34
2.86
2.86
1.95
1.95
1.95

15.91
3.现浇楼梯

模板
m2
158
134
134
120
130
154

820
钢筋
t
1.9
1.61
1.61
1.44
1.44
1.85

9.85
混凝土
m3
5.8
13.4
13.4
13.4
12
14

82
4.现浇圈、大梁、挑檐、楼板

模板
m2
36.7

钢筋
t
0.43

混凝土
m3
3.6

5.安装楼板
块
141
149
149
149
149
149

886
6.楼板灌缝
m3
12.3
12.4
12.4
12.4
12.4
12.4

74.3

二 、设计内容和要求
1、施工方案的选择
（1）划分施工段，并确定流水方向；
（2）选择施工起重机械，并校核其技术性能，
（3）选择脚手架的类型并安排其位置。
（4）确定特殊部位的施工方法和技术措施。
（5）确定施工总程序和施工顺序。
2、编制单位工程施工进度计划
按所确定的施工顺序和可以提供的各项资源，分工种分段组织流水施工，编制出单位工程施工进度计划。
3、主要材料、机械及劳动力需要量计划
4、施工平面的设计
5 、质量、安全、冬雨季施工技术措施
三、设计要求
1、 写出详细的设计说明书。
2、 根据施工进度计划绘出横道图（2#图纸一张）。
3、 绘出平面图（2#图纸一张）。

四、施工方案
1施工程序
总施工顺序：基础工程→主体结构→屋面工程→装饰工程（内，外）。
分部分项工程施工顺序：
基础工程的施工顺序：挖土方→垫层→砌基础→混凝土基础→回填土
主体工程的施工顺序：脚手架→砌砖墙→扎构造柱钢筋→柱支模→浇柱混凝土→扎梁钢筋→梁支模→浇梁混凝土→养护→安装楼板→楼板灌缝→现浇楼梯楼→拆模
屋面工程的施工顺序：找平层→保温层→找平层→防水层→保护层
内装饰工程的施工顺序：顶棚、内墙抹灰→水泥砂浆楼地面/水磨石地面→室内喷白
安装工程的施工顺序：安装木门窗/厕所木隔断→玻璃油漆→木门窗油漆
外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面装饰→台阶散水
2、施工段的划分：按所规定的沉降缝和伸缩缝分成三个流水段，I段分为前楼1~11轴；II段分为前楼11~22轴；III段分为后楼F~L轴，进行分段分层流水作业，加快工程进度
3. 施工准备及部署
1   施工技术准备工作
（1）认真学习施工图纸和有关的设计资料，做好图纸会审准备工作，做好图纸会审记录，解决图纸上所存在的问题，为施工和材料订货创造条件。
（2）组织各工种的施工管理人员对本工程的有关图纸进行审查，掌握了解图纸中的细节。
（3）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
（4）编制切实可行的分项施工方案设计，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。
（5）各专业分别要编制预防质量通病的技术措施，以及施工作业计划。
2物资和劳动组织准备
（1）根据施工进度安排，确定各类材料，机具的进场计划。
（2）组织货源，签订物资供应计划。
（3）组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进场和堆放。
（4）组织材料储备和堆放。
3施工现场准备工作
（1）做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。
（2）做好“三通一平”的规划：即水通、路通、电通、场地平整，包括：材料、构件和设备的运输主干道，厂内临时道路，生产和生活用水、用电的引入。全工地的排水防洪干线，消防栓的设置以及场地平整等。
（3）拆除障碍物。
（4）有关生产、生活的临时设施的搭设。
（5）水平和垂直运输设备的搭设。
4. 施工部署
本工程属于多层办公楼建筑，是一项普通工程项目，其建筑装饰和建筑设备要求不高，按二类建筑设计的项目。本工程施工部署，在施工程序上，遵循“先地下、后地上”、“先土建、后设备”、“先主体、后围护”、“先结构、后装饰”的原则，实行“平面分段、立体分层、流水交叉、循序推进”的流水施工方法，为了保证工程质量，应该做相当的重视.
4.施工机械选择
地基基础施工阶段，即在拟建房屋西侧安装一台QT1-6塔吊。主体结构施工所需砖、混凝土、构件和周转材料的水平、垂直运输主要由此塔吊承担。同时在办公楼北端和后楼西端设置一座扣管式井架，以弥补塔吊所安装不到的位置和缓解塔吊吊次，并作为垂直运输砂浆的主要工具。
主体结构施工完毕后，拆除塔吊，另在办公楼南端增设一座扣管式井架共同承担装修阶段的垂直运输。水平运输可用双轮手推车.
5、主要项目施工方法及施工顺序
1）基础工程
基础工程主要施工顺序：放线，挖土，地基处理，垫层混凝土，放脚砌筑，地基圈梁与基础墙管道埋设 回填土
（1） 测量放线
1、施工前应在建筑场地测设主轴线
①主轴线的布置形状：三点直角形
②根据建筑红线测设主轴线
③根据以有建筑物测设轴线
2、房屋基础放线
根据场地上民用建筑主轴线控制点或其他控制点，首先将房屋外墙轴线的交点用木桩测定于地上，并在桩顶钉上小钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部开间所有轴线都一一测出。然后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过轴线长的1/2000。最后根据中心轴线，用石灰在地面上撒出基槽开挖轴线，以便开挖。
（2）土方开挖
1、用ＷＹ-100型和ＷＹ－80型反铲挖掘机在停机面一次进行开挖；
2、为防止超挖和保持边坡坡度正确，机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界，应预留30～50cm厚土层，用人工开挖和修坡。
3、开挖的基坑深于邻近建筑基础时，开挖应保持一定的距离和坡度。
（3）混凝土垫层
1、混凝土的配合比，应通过计算和试配决定，混凝土浇筑时的塌落度宜为了１～３cm。
2、混凝土应拌和均匀。
3、浇筑混凝土前，应清除淤泥和杂物。
4、捣实混凝土宜采用表面震动器。
（4）地基圈梁与基础墙砌筑
1、砖基础砌筑前，应先检查垫层施工是否符合质量要求，然后清扫垫层表面，将浮土及垃圾清除干净。
 2、从两端龙门板轴线处拉上麻线，从麻线上挂下线锤，在垫层上锤尖处打下小钉，引出墙身轴线，而后向两边放出 大放脚的底边线。
3、在垫层转角、交接及高低踏步处预先立好基础皮竖杆
2 ）主体结构工程
主体工程主要有砌墙，现浇混凝土圈梁（楼梯，大梁挑楦，构造柱，楼板）在基础完工及地层架空板安装完毕后，进行分层分段流水施工，其主要施工顺序如下：
放线－内外墙分步架砌筑－构造柱－预制梁安装－圈梁硬架及现浇支模－圈梁－现浇板钢筋－安装预制楼板并加固－板缝钢筋混凝土浇筑－养护－上层放线－女儿墙
（1） 放线
结构放线：根据轴线控制网接合施工图运用吊装、刚尺、沙线、等工具放出墙、柱、梁及各种洞口等的平面位置，待柱筋驳接完毕，运用水准仪等工具结合标高控制网将标高测到柱筋上，再按施工图确定梁、板等位置。砌体放线：与结构放线一样，可先放出墙边线，门窗及洞口等平面位置。并在砖砌体前运用水准仪将标高引测到固定的结构上，如柱、楼梯上，再用钢尺放出窗台，窗顶，门顶，预留洞底，顶等的位置，作为砌砖和安装的依据。
（2）结构墙体砌筑
1、砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法。以及七分头砖、半砖等砌在何处为好，务使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部分的组砌方法应统一，并使上下一致。
2、在砌筑前，先要立皮数，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、过梁、圈梁、屋架等构件位置，皮数杆竖立于墙角及某些交接处，其间距以不超过15m为宜。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。
3、准备好所用材料及工具，施工中所需门窗、预制过梁、插筋、预埋铁件等必须事先作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。
4、砌砖时，必须先拉准线。一砖半厚以上的墙要双面拉线，砖块准线砌筑。
5、砌筑实心砖墙宜采用“三一”砌筑法，即“宜铲灰、一块砖、揉一揉”的操作方法，竖缝宜采用挤浆或加浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。
6、砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不少于8mm,也不大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度应不低于80％。
7、砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留搓时，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的2/3。
8、隔墙于墙若同时砌筑时，可于墙中引出阳搓，并于墙的灰缝中预埋拉结钢筋，其构造于上述相同，但每道不少于两根。
（3）构造柱
构造柱的柱顶、柱脚应在主体结构中预埋4Φ 12短钢筋，构造柱须先砌墙、后浇柱，砌墙时墙与结构柱连接处要砌成马牙，墙高每隔500设2 Φ12钢筋。构造柱的混凝土强度等级为C20，竖筋用4 Φ12，箍筋用Φ6＠200，墙与柱的拉结筋应在砌墙进行预埋。
（4）圈梁：布置在紧靠楼板处，与卫生间、厨房等现浇。
（5）过梁
墙内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设过梁。
选用洞宽为1000－1200时，用刚筋砖过梁，梁底放3 Φ8，入支座长度大于370并用直钩，用1：3水泥砂浆保护层20厚，拱高取洞宽的1/4，用M10混合砂浆砌筑。
（6）模板与构件安装
1、构造柱模板
用工具式模具，其两侧砖墙每米高留60×60mm洞口，穿螺栓，用方木或脚手板加固构造柱外侧砖墙，防止浇筑混凝土时被挤动。
2、圈梁模板
采用挑扁担法：在圈梁底面下一皮砖处，每隔1m留一顶砖孔洞，穿50*100木枋作扁担，竖立两侧模板，用夹条及斜撑支牢。
3、门庭部分框架柱模板
②安装模板前要检查模板底部是否平整，若不平整应现在模板下口处铺一层水泥砂浆（10-20厚）,以免钢筋混凝土浇筑时漏浆而造成柱底烂根。封柱模时应在底部锯一到二个100.50mm的一方孔，做为浇筑钢筋混凝土前冲洗模内垃圾的清扫孔。柱模加固后，应用线锤检验，仔细校正，垂直偏差不得超过规范允许的范围。
4、门庭部分框架梁模板
① 在柱子上弹出轴线，梁位置线和水平线。
②梁支顶的排列，间距要符合模板设计和施工方案的规定，采用可调式多功能脚手架作支顶，其间距一般为914mm，具体视龙骨排列而定。
③按设计标高调整支顶的标高，然后安装木方，铺上梁底板，并拉线找平。当梁跨度等于或大于4m时，梁底模板应起拱，起拱高度宜为全跨长度的1/1000－3/1000。
④门架之间采用交叉联结，并在门架上，中，下各设一道水平拉杆。
5、现浇楼板模板安装
① 楼板模板铺木版时只要在两端及接头处钉牢，中间尽量少钉或不钉以利拆模，采用定型木模板，需按其闺阁距离铺设搁栅，不够一块定性木模板的空隙，可用木模板镶满或用2～3mm厚铁板盖住。
② 挑檐模板必须撑牢拉紧，防止向外倾覆，确保安全。
6、楼梯模板
① 楼梯模板施工起那应根据实际层高放样，先安装平台梁及基础模板，再安装楼梯斜梁或楼梯模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮侧板应先在其内侧弹出楼梯底板厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的挡木，在现场装订侧板。
② 侧板固定，下端于基础外侧板固定撑牢。
③ 在砌筑墙后安装楼梯，靠墙一边应设置一道反扶梯基以便吊装踏步侧板。
④ 楼梯高度要均匀一致，特别要注意最下一步与最上一步的高度，必须考虑道楼梯面粉刷层的厚度，防止由于粉刷层厚度不一二引起的楼梯踏步高度不一的情况。
7、楼板安装
待圈梁的模板拆除后，即可用塔吊安装空心楼板。就位后要做好校正再最后固定。尽快进行板缝钢筋混凝土浇筑，待一定强度后方可以进行下道工序。

3)屋面工程
（1）找平层
1 、做20厚1:3水泥砂浆找平层。
2 、找平层应粘结牢固，没有松动、起壳，翻砂等现象。表面平整，用2m长的直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙只准许平缓变化，每米长度内不得多于一处。
3 、找平层坡度应符合设计要求，一般天沟纵向坡度不小于5％，内部排水的水港口周围应作成半径为0.5m和坡度不宜小于5％的杯形洼坑。
4 、两个面的相界处，如墙、天窗壁、伸缩缝、烟管、管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等，均应做成半径不小于10－15cm的圆弧。
5 、找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，分格缝应留设在预制板支撑边的拼缝处。
6 、基层排水坡度必须符合设计要求，防水层施工前应先安装雨水口下弯口，结构基层先铺一层卷材，与弯头搭接不少于5cm，再灌砼。下水管道保持畅通。
（2）冷底子油结合层
1 找平层干燥率小于9％后，干燥的基层清理干净后，满涂冷底子油1－2道，要涂刷均匀，表面必须保持清洁。
2 配置沥青砂浆：先浆沥青熔化脱水（方法同屋面防水工程施工及验收规范附录一至四沥青熬制），同时将合格的中砂和粉料按配合比要求拌和均匀，预制烘干至120~140℃,然后将熔化合格的沥青按计量倒入拌合盘上与砂和粉料拌合均匀,并继续加热至要求温度,切忌升温过高,防止沥青碳化变。
3、冷底子油干燥后，按照所放坡度线，铺设沥青砂浆，虚铺砂浆厚度应为压实厚度的1。3-1。4倍，分格缝一般以板的支撑点（屋架或梁、承重墙）为界。
4、砂浆刮平后，用火滚压（夏天温度较高时，滚内可不生火），至平整、密实、表面无蜂窝，看不出现压痕为好。
5、滚桶应随时保持清洁，表面可刷柴油，根部及边角滚压不到之处，可用烙铁烫平压实，以不出现压痕为好。
6、留置施工缝时，宜留成斜槎，在继续施工时，将接缝处清理干净，并刷热沥青；一道，冉后铺沥青砂浆，再用火滚或烫平。
7、分格缝留置的间距，一般不大于4M，缝宽一般为20MM，如兼做排气屋面的排气道时，可适当加宽，并与保温层连通。
（3）卷材防水层
在冷底子油结合层上做两毡三油防水层严格按照厂家的规定方法施工，卷材铺贴时，自低而高逐排铺设，上下左右互相重叠宽度不小于100MM，浇涂玛绨脂并用滚桶压实，防水卷材端部嵌入女儿墙高度不少于200MM。天沟处防水必须比屋面卷防水多；一层铺贴，以防止老化。完工后铺上绿豆砂保护层。
（4）保温层
1、松散保温材料采用炉渣，应经过筛选，严格控制粒径；并应进行加水预焖。

2、松散保温材料应分层铺设，并进行适当压实，每层铺设的厚度，应不大于150MM，其压实的程度及厚度应根据设计要求确定；完工后保温层的允许偏差为+10%或-5%。

4）楼地面工程
楼地面施工：清理基层→定点标筋→浇砼砂浆抹平，用2M直尺检查平整度。
卫生间楼地面施工：钢筋混凝土楼板面用20厚水泥砂浆找平
5）装饰工程
（1）抹灰工程
1、抹灰工程遵循先外墙，先上后下，先顶棚、墙面后地面的顺序。抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙群、踢脚板线。
2、此为中级抹灰，先用托线板检查墙面平面垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7MM），再在墙上角做有个亿 标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆，也可用水泥：石灰膏：砂=1：3：9混合砂浆，遇有门窗垛角角处要补做灰饼），大小5CM见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢角线上口），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，栓上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1。2-1。5上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹宽约10CM的砂浆冲筋，用木杆刮平，厚度与灰饼平，待稍干后进行底层抹灰。抹底层砂浆，用1：3水泥砂浆混合砂浆。严格控制找平层砂浆的稠度。
3、底层抹灰完工后，再用1：2水泥砂浆批满。中层砂浆为精找平，厚5MM，以解决基层抹灰找平回缩产生的不平，保证找平层“绝对”平整。其操作应随手带平
4、中层抹灰完成后，再用1：2水泥砂浆罩面。必须仔细操作，确保表面平整、光滑、无裂纹。
5、中层抹灰完成后，再用1：2水泥砂浆罩面。必须仔细操作，确保表面平整、光滑、无裂纹。
6、在分层涂抹中，水泥砂浆的抹灰曾，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。在中层的砂浆凝固之前，也可在层面上每隔一定距离交叉划出斜痕，以增强面层与中层的黏结。抹灰抹后后应加强撒水养护，防止抹灰空鼓和干裂。
7、冬期施工：砂浆在制作时应掺入化学附加剂如氯化钠、氯化钙、亚硝酸钠、漂白粉等。
（2）涂料工程
1、在喷涂前：基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。
2、涂料应还满足下列要求
① 根据墙面湿度、粗糙度确定相应的稀释比例。
② 涂料中严禁加水及其他溶剂，只能用相应的涂料稀释液调制。
③ 施工前应彻底搅拌涂料，时间不低于5~10分钟，视搅拌器而定。
④ 涂料使用过程中，应每隔15分钟搅拌一次。
⑤ 稀释比例不同的涂料严禁混合使用，否则会产生色差。
3、在喷涂施工中涂料稠度、空气压力、喷射距离、喷枪运行中的角度和速度等方面均有一定的要求。涂料稠度必须适中、太稠、不便施工，太稀，影响涂层厚度，容易流淌。空气压力在0.4-0.8N/mm^2之间选择确定，压力选的过低或过高，涂层质感差，涂料损耗多。喷射距离一般为40-60cm,喷嘴离被涂墙面平行移动，运行速度要保持一致。喷涂施工希望连续作业，一气呵成，争取到分隔缝处再停歇。
（3）门窗工程
⑴、门窗为木门窗及铝合金。
⑵、弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层+1000水平线为标准，往上反量出窗下线，门窗允许偏差宽度±5mm，高度5mm。
五、施工进度计划
1、进度计划表的编制
施工进度计划：本工程定于4月1日开工，要求在本年12月31日竣工。限定总工期9个月，日历工期为225天。
施工进度计划

具体工期的计算如下：
(2)基础工程
1、挖基槽：机械=[（4032-4032*0.4/1.9）*0.003]/2=5天
           人工=（4032*0.4/1.9*0.25）/70=3天
2、混凝土垫层=289*1.3/70=6天
3、砖基础=368*0.8/30=10天
4、基础圈梁、构造柱：模板=94*0.2/16=1.5天
          钢筋=94*0.75/25=3天
          混凝土浇筑=94*2.3/210=1天（分三班）
基础及房心回填土：2450*0.2/70=7天
(2) 主体工程
1、地下室
砌砖墙=220*(0.5+0.6) /30=8天
模板：(48*0.15+36.7*0.17+158+0.13) /16=2天
钢筋=(0.57*0.75+0.43*0.8+1.61*0.81) /25=32天
混凝土浇注=(4.34*1.6+3.6*1.5+15.6*1.21)/32=1天
安装楼板=141/(84+130)=1天
楼板灌缝=12.3*0.95/25=0.5天
2、后楼
一层：
砌砖墙=190*(0.5+0.6)/30=7天
模板：(32*0.15+36.7*0.17+134*0.13)/16=2天
钢筋=(0.37*0.75+0.43*0.8+1.61*0.81)/25=0.1天
混凝土浇注=(2.86*1.6+3.6*1.5+13.4*1.21)/32=1天
安装楼板=12.4*0.95/25=0.5天
二层：
砌砖墙=132*(0.5+0.6)/30=5天
模板：(32*0.15+36.7*0.17+134*0.13)/16=2天
钢筋=(0.37*0.75+0.43*0.8+1.61*0.81)/25=0.1天
混凝土浇注=(9.13*1.6+3.6*1.5+13.4*1.21)/40=1天
安装楼板=149/(84+130)=1天
楼板灌缝=12.4*0.95/25=0.5天
三层：
砌砖墙=151*(0.5+0.6)/30=5.5天
模板：(22*0.15+36.7*0.17+120*0.13)/16=2天
钢筋(0.26*0.75+0.43*0.8+1.44*0.81)/25=0.1天
混凝土浇注=(1.95*1.6+3.6*1.5+13.4*1.21)/40=1天
安装楼板=12.4*0.95/25=0.5天
楼板灌缝=12.4*0.95/25=0.5天
四层：
砌砖墙=151*(0.5+0.6)/30=6天
模板：2天,  钢筋=0.1天,  混凝土浇注=1天
安装楼板=1天,  楼板灌缝=0.5天
五层：
砌砖墙135*(0.5+0.6)/30=5天
模板：2天,  钢筋=0.1天,  混凝土浇注=1天
安装楼板=1天,  楼板灌缝=0.5天
3、前楼（11－18轴）
一层：
砌砖墙=154*(0.5+0.6)/30=5.5天
模板：(138*0.15+63.2*0.17+242*0.13)/16=4天
钢筋=(1.89*0.75+0.75*0.8+2.66*0.81)/25=0.2天
混凝土浇注=(12.4*1.6+6.2*1.5+24*1.21)/60=1天
安装楼板=91/(84+130)=0.5天
楼板灌缝=9.6*0.95/25=0.5天
二层：
砌砖墙=157*(0.5+0.6)/30=6天
模板：(110*0.15+63.2*0.17+173*0.13)/16=3天
钢筋=(1.33*0.75+0.75*0.8+2.0*0.81)/25=0.2天
混凝土浇注=(9.13*1.5+6.2*1.5+16.8*1.21)60=1天
安装楼板=0.5天
楼板灌缝=9.6*0.95/25=0.5天
三层：
砌砖墙=157*(0.5+0.6)/30=6天
模板：3天,  钢筋=0.2天,  混凝土浇注=1天
安装楼板=0.5天,  楼板灌缝=0.5天
四层：
砌砖墙=157*(0.5+0.6)/30=6天
模板：3天,  钢筋=0.2天,  混凝土浇注=1天
安装楼板=0.5天,  楼板灌缝=0.5天
五层：
砌砖墙=157*(0.5+0.6)/30=6天
模板：3天,  钢筋=0.2天,  混凝土浇注=1天
安装楼板=0.5天,  楼板灌缝=0.5天
六层：
砌砖墙126*(0.5+0.6)/30=4.5天
模板：2天,  钢筋0.2天,  混凝土浇注1天
安装楼板129/(84+130)=1天,  楼板灌缝=0.5天
4、前楼（1－11轴）
一层：
砌砖墙=205*(0.5+0.6)/30=7.5天
模板：(66*0.15+51*0.17+283*0.13)/16=4天
钢筋=(0.78*0.75+0.611*0.8+3.2*0.81)/25=0.2天
混凝土浇注=(5+0.95*1.6+5.6*1.5+32.8*1.21)/60=1天
安装楼板=289/(84+130)=1.5天
楼板灌缝=14.6*0.95/28=0.5天
二层：
砌砖墙=205*(0.5+0.6)/30=7.5天
模板＝4天，钢筋＝0.2天，混凝土浇筑＝1天
安装楼板＝1.5天，楼板灌缝＝0.5天
三层：
砌砖墙＝185*（0.5+0.6）/30＝7天
模板＝3天，钢筋＝0.2天，混凝土浇筑＝1天
安装楼板＝1.5天，楼板灌缝＝0.5天
四层：
砌砖墙＝185*（0.5+0.6）/30＝7天
模板＝3天，钢筋＝0.2天，混凝土浇筑＝1天
安装楼板＝1.5天，楼板灌缝＝0.5
（4）装饰工程
外墙贴马赛克＝4424*0.7/70＝44
贴饰面砖＝635*0.36/70＝3天
顶棚抹灰＝5287*0.1/70＝8天
内墙面抹灰＝19983*0.09/70＝26天
室内涂料＝24270*0.04/70＝14天
地面垫层＝180*1.4/70＝3.5天
水泥砂浆楼地面＝4320*0.085/70＝5.5天
水磨石地面＝1866*0.52/70+1866*0.35/40＝30天
（5）其他工程
厕所木隔断＝250*0.1/20＝1.5天
木门窗安装＝1897*0.14/20＝19天
木门窗油漆＝1897*0.14/20＝13天
玻璃安装＝1270*0.08/2＝5天
台阶散水＝362*0.18/70＝1天
搭（拆）脚手架＝34500*0.081/30＝12天

六、施工现场平面布置图
布置图主要考虑以下内容：
1、垂直运输机械的布置
2、搅拌站的布置
3、其他各种作业棚、工具棚的布置
4、材料、构件堆场及仓库的布置
5、行政办公、生活用房布置
6、临时道路
布置原则：科学、合理、文明、规范：
a、职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。
b、现场满浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统。
标化管理：科学规范，卫生整洁
a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。
b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。
c、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。
施工现场平面布置图。

七、建筑组织措施
施工技术组织措施
（一） 保证质量措施
（1） 做好技术交底工作；严格执行现行施工及验收规范，按质量检验评定标准对工程质
量检测验收。
（2） 施工中坚持严防为主的原则，对每个分项工程施工前都必须制定相应的预防措施，
进行质量交底，做出样板，经验收达到优良标准后再全面开展施工。
（3） 加强现场技术管理工作，对工程质量进行动态控制，严格按照质量控制程序进行质
量控制。
（4） 施工中坚持“三检制”和“隐蔽工程验收制”，上道工序未经检验合格，不允许下道
工序施工。
（5） 建立工程质量奖罚制度，每周组织一次评比，对工程质量好的进行奖励，对工程质
量差的进行处罚。
（二） 保证安全措施
（1） 实行三级安全生产教育，建立安全生产责任制。
（2） 施工前要做好安全交底，进入