区住房和城乡建设局年度工作总结 .docx

区住房和城乡建设局年度工作总结
区住房和城乡建设局年度工作总结
今年以来，区住建局紧扣“迎接十八大、迈向现代化”发展主题，突出“强服务、惠民生、促发展”工作主线，扎实推进住房和城乡建设各项工作，为全区经济社会发展提供了良好服务和有力保障。
一、健全工作机制，重点项目建设稳步推进健全完善重点项目跟踪服务机制，相关职能科室积极与企业对接，对全区重点项目建设制定具体的指导方案，认真落实区重大建设项目专人负责制、服务承诺制和限时办结制，对项目建设审批过程畅通绿色服务通道，今年以来项目审批再提速7.6%。中心XX县区在建高层楼宇项目建设有序推进，吴中文体中心、双冠X8226;双银星座项目顺利通过竣工验收并交付使用，中润苏州中心一期商业项目9月底开业，有力提升中心XX县区城市首位度和综合承载能力。
二、加大建设力度，住房保障水平全面提升坚决贯彻年初市政府下达的保障性住房建设任务，分层次、全方面地做好住房保障工作。分解落实保障性住房建设任务，在明确我区保障性住房建设目标任务的基础上，将建设任务进一步分解至各镇（区）、街道，进一步明确计划任务、把握时间节点、落实工作举措，确保全面完成上级下达的指标任务。今年以来，新开工建设各类保障性住房1432套，竣工保障性住房1703套，按进度完成建设任务。全面落实住房保障“应保尽保”任务，今年以来共对全区77户（次）低保和特困家庭享实施了廉租房保障，对208户（次）低收入家庭发放租金补贴；共有109中低收入家庭通过摇号选房购得家庭住房。
三、加强监督指导，房屋征收（拆迁）工作规范实施全力服务全区综合改造建设，加大对重点区域、重要节点的拆迁指导力度，参与协调东苑路老虎灶地块、长桥街道新塘地块、龙西街道宝带西路轻轨站以及嘉宝售楼处等7户拆迁疑难问题，确保各项拆迁工作顺利推进。今年以来，全区累计完成房屋拆迁面积106.11万平方米，2628户。全区在建安置房面积331.03万平方米、26881套，今年已交付安置房72.86万平方米，5244套，促进房屋拆迁与安置房建设齐头并进。
四、鼓励特色创建，村镇建设工作指导到位指导全区各镇（街道）村庄环境整治工作，对村庄整治的技术要求、质量监督和各地的先进做法推广到各村庄整治实施单位。东山镇杨湾村西巷自然村、木渎镇天池村周店巷自然村已经省厅确定为试点村庄，各项建设整治工作已进入实施阶段。组织甪直镇申报xx省园林小城镇活动，组织东山镇三山申报xx省历史文化名村，根据申报标准指导做好相应的实施方案。开展传统村落调查活动，对我区明月湾等16个传统村落进行了调查，并作为国家级传统村落逐级上报。
五、坚持多措并举，房地产市场保持平稳发展贯彻上级部门出台的“限购令”调控政策，落实区委、区政府3月17日房地产工作会议精神，帮扶房地产行业走出困境，维护房地产市场平稳健康发展。对房地产开发项目货币资本金实行分类监管、提前解款，以减轻开发企业前期建设的资金压力。加强商品房交付使用备案指导，应对商品房交付中出现的新情况，采取有效措施，对招商小石城、新城金郡、港龙财富广场等多个项目房屋交付提前介入，今年以来全区未发生因房地产纠纷引发的群体性事件。深化“山水苏州，居住吴中”房地产品牌宣传，通过制放形象宣传片，采编新闻报道、在《现代苏州》杂志开设宣传专栏等形式，大力宣传我区的山水资源、区位交通等人居优势，营造良好的行业发展氛围。今年以来，全区累计完成房地产开发投资额106.7亿元，同比增长23.24%；商品房销售面积163.3万平方米，销售金额155.76亿元，同比分别增长30.7%和29.5%；房产登记发证67729处，同比增长15.53%，全区房地产市场保持平稳发展。
六、深化综合考评，物业管理监督指导有力制定并实施《xx区物业服务企业在管项目综合考评办法》，深入推进住宅小区物业管理综合考评工作，以考核迎检为抓手，促进全区物业管理水平的进一步提升，星岛仁恒小区获评“国家级物业管理示范住宅小区”，成为xx市近三年来唯一获此殊荣的住宅小区，全区目前共有国家和省市各级优秀物业管理小区（大厦）33家，在全市位列前茅。积极推进小区物业管理“重心下移”，将物业管理与社会管理有机结合，建立健全镇（区、街道）物业管理联席会议制度，会同有关部门认真落实物业纠纷社会调解工作，理顺社区居委会、业主委员会、物业服务企业之间的关系，建立健全行业管理的长效机制，有效维护了小区居民生活的和谐稳定。
七、推进转型升级，建筑产业进一步发展壮大积极推进建筑产业结构调整，加强建筑企业扶持力度，加大建筑市场监管力度，促进全区建筑业在产业规模、经济效益、综合实力等方面不断做大做强，全年共受理新办企业资质49家，企业资质升级43家，资质增项39家。目前全区建筑业企业总数共439家，其中一级企业20家，二级企业123家，三级企业296家。区审图中心升级为“一类房屋建筑施工图审查”机构，今后可承担100米以内高层项目的施工图审查。加强对市场信用信息的动态管理，开展建筑业企业信用综合考评，为各类建筑企业的进区承接业务和招投标资格审核提供依据。严格把好进区施工企业的资质核验关，对综合考评不合格或被省、市建设主管部门通报存在劣迹的建筑企业的进区承接业务和招投标资格进行限制，从根本上提高了区内建筑企业的整体素质。今年以来，全区共办理各类工程招投标项目770个，建筑面积551万平方米，投资总额159亿元。全区在建工程项目578个，建筑面积1288万方米，竣工验收项目备案面积311.5万平方米，全区建筑业发展形势良性向好。
八、创新管理模式，工程质量和安全监管水平不断提高深入推进工程质量监管模式改革，调整完善质量监督信息平台，推行质量监督定期集中交底，开展工业建设工程联合竣工验收，不断提高质量监管服务水平，今年全区共有14个项目获得xx市“姑苏杯”优质工程奖，4个项目推荐申报xx省“扬子杯”优质工程奖。全力抓好建筑施工安全生产监督管理，完善安全生产监督流程和检查模式，建立“lbs”现场管理人员定位系统，组织开展各类安全检查活动，重点抓好建筑工程重大危险源的监控，全面提升建筑施工安全管理水平，今年以来，共有62只项目被评为xx市文明工地，36只项目被评为省文明工地。
九、搭建活动载体，政风行风服务水平有力提升建立局领导与各镇（区、街道）、相关企业挂钩帮扶联系点制度，每位局长负责挂钩一个镇（区、街道）、重点联系一个建筑施工企业、一个房地产开发企业和一个重点项目，定期召开有关专题会议，及时了解企业在发展过程中遇到的实际困难，提出指导性建议和意见，及时传递有关信息，为企业排忧解难。组织开展“发展经济、保障民生”服务竞赛，全面落实建设项目提前服务，积极打造“一条龙”服务体系；安监和质监提供节假日预约服务，并向企业作出服务承诺。积极与保险公司进行沟通协商，建筑工人人身意外保费由原来工程总额的1‰下调至0.7‰，做到让利与企业，减轻企业负担。开展“群众满意服务窗口”建设，房产交易窗口实施“十佳服务明星”评比活动，房屋权属登记全面启用指纹识别系统、房屋所有权证条形码和身份证自动验证系统，有效提升窗口服务标准化、科技化、规范化水平。
十、注重队伍建设，机关党建工作全面加强以迎接党的十八大为契机，认真开展基层组织建设年活动，制定下发2012年度党建工作计划，与各基层党支部签订党建工作责任书，把党建工作列入目标考核内容，定期对各党支部组织生活开展情况进行督查，指导基层党组织明确改进提高目标和整改落实措施，全系统19个基层党支部顺利完成分类定级和晋位升级等各项工作，促使基层党组织战斗堡垒作用和党员队伍素质进一步提升。组织开展纪念建党91周年活动，评选表彰4个基层党组织和14名优秀共产党员，其中2个基层党组织和1名党员受到区级表彰，在系统形成良好的比学赶超氛围。高度重视党风廉政建设，通过召开党风廉政建设工作会议、签订党风廉政建设责任书等多种形式，积极构建反腐倡廉工作机制，确保党风廉政的各项任务落到实处，全年住建系统未发现违规违纪现象。一年来，经过我局全体干部职工的共同努力，我区住建事业总体保持了良好的发展态势。但在肯定成绩的同时，我们也清醒地认识到，各项工作还存在一些问题和薄弱环节，主要表现在：一是国有土地上房屋征收与协议拆迁操作规范有待进一步提高和掌握。二是部分在建项目用地指标未能落实和项目手续不全，工程质量安全隐患有待进一步重视和排除；三是工程招投标过程中的监督管理和评标定标方法，有待加强与完善；四是住建领域矛盾纠纷集中多发，安全维稳需要加大监管与解决；五是效能建设行政能力、服务质量和服务水平等需要进一步强化和提升。对此，我们将进一步认清形势，明确任务，不断研究新情况，总结新经验，解决新问题，创造新业绩，把住建事业的各项工作进一步推向深入，为加快推进全区基本实现现代化、实现吴中明天更美好作出积极的贡献。
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