二人房屋合租合同-律师修订版.docx

【律师修订版】
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二人房屋合租合同
甲方：
乙方：
第一条 本合同所指标的为 市 区 小区 栋 号 房间，出租给乙方房间。
第二条 乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同同意。
第三条 该房屋租赁期共 个月。租金为每月 （1人/2人），门卡 把，大门钥匙 把，房间门钥匙 把，押金 元(押金会在合租关系正常中止时退还)。支付形式为：每三个月交付，宽带物管费随同，水电物管抄表后结算。房租不允许拖欠，超过7天以上每天缴纳滞纳金20元。
第四条 房屋租金每年递增百分之十。
第五条 共同使用区城为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第六条 合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等住户AA平摊。
第七条 第合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。
第八条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。
第九条 各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。
第十条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十一条 乙方合同期满需退房的话，应提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取，如有房星及设施损牛，维修所有费用由乙方承担。
第十二条 如乙方违约押金不给以退还。
第十三条 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，视房内物品为遗弃物处理: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达一个月的。
第十四条 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
第十五条 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第十六条 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第十七条 因为合租的特殊性质，甲方和地产方租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方本合同自订立之日起，即告生效。
第十八条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
签署日期： 年 月 日
签署日期： 年 月 日
第十九条 甲乙双方必须附带一份身份证复印件给对方。

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