门面租凭合同范本.doc

门面租凭合同
　　甲方(业主)： 身份证号码：
　　乙方(租主)： 身份证号码：
　　甲方有位于 ，建筑面积 平方米的门面 间，室内水、电二通，门锁完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：
　　一、甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，本着平等、互利、互惠的原则，在平等、协商一致的基础上，自愿签订门面出租使用合同。该门面用途为 。 除双方另有约定外，乙方不得任改变门面用途。乙方于本合同生效之日，将人民币壹仟圆（￥1000.00）整交予甲方作为门面使用押金，甲方收到押金后将该门面交付给乙方使用。在乙方退租或终止合同半年后，经甲方核实门面及附属设施无破坏，各项费用无拖欠时予以无息退还。
　　二、租期自_ _年_ _月_ _日至_ _ 年_ _月 _ _日，房屋租金每月为_ _元，合同签订之日起按_ _于每_ _的第一天一次性向甲方缴清。乙方逾期未交付租金且未明确告知甲方原因的及何时交付的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_2_%向乙方加收滞纳金。逾期一个月以上且不与甲方沟通告知原因者，甲方有权随时终止合同；逾期两个月以上且不与甲方沟通告知原因者，视为乙方自行终止合同并放弃对承租门面内属于已方的财产的所有权和处置权，甲方有权对出租门面进行清理，对乙方造成的一切损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。合同期满，双方无异议则自动延期续租一年。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清下一季度门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。
三、乙方在租房期间，每月的水费按乙方所装表数向甲方如实缴纳；电费因牵涉商业用电及阶梯电价，双方约定如下：
1、每月总电费由甲方向电力部门交纳；
2、根据电力部门出具的电费收据里所载的当月总用电表数减去乙方当月用电表数为甲方用电量；
3、将甲方用电量按电力部门计价方法（居民电70%，商业电30%）计算出甲方用电电费；
4、总电费减去甲方用电费即为乙方用电费；乙方在甲方告知本月电费后三日内应及时足额向甲方交纳；
5、乙方退租房时应向甲方补足本年度商业用电价及阶梯用电电价（第四季度退租按100元/月收取或从押金中扣除；第三季度退租按70元/月收取或从押金中扣除；第二季度退租按50元/月收取或从押金中扣除）；
如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。
　　四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
　　五、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费。门面内外及其它附着设施若有损坏，乙方应负责维修。对于店牌等属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，但搬走时不能对门面及附属设施造成任何的损坏。否则甲方有权要求乙方按承租时原状予以恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系；若对甲方产生损害，乙方应承担相应赔偿责任；若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。
八、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回门面，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的门面转租的；
2．擅自将承租的门面转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租门面用途的；
4．拖欠租金累计达_2_个月且不主动与甲方沟通告知原因的；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．_____________________________。
九、本合同终止十五天内，乙方应将承租门面内属于已方的财产全部搬走，恢复门面承租时原状，并将钥匙交还甲方；本合同终止三十天后门面内仍有属于乙方财产者，视为乙方放弃该财产的所有权和处置权，甲方有权予以处置并对乙方不负任何责任。
十、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。
甲方（业主）： 乙方（租主）：

年 月 日 　年 月 日

甲方 乙方
身份证复印件粘贴处 身份证复印件粘贴处

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