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设计咨询服务合同

项目名称：
XXXXXXXXXXXXX改扩建工程
甲方：
XXXXXXXXXXXXXXX有限公司
乙方：
XXXXXXXXXXX设计有限公司
合同编号：

签订日期：
2018年01月20日

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甲方（盖章）：
XXXXXXXXXXXXXXX有限公司
乙方（盖章）：
XXXXXXXXXXX设计有限公司

经双方友好协商，甲方委托乙方就XXXXXXXXXXXXXXXX改建工程设计进行技术咨询服务并支付报酬。双方本着平等互利的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，签订如下合同：
一、项目概况
本项目为XXXXXXXXXXXX有限公司部分仓库改扩建工程，位于XXX区XXX路XXXX号，建筑规模约8000m2，使用性质为丙（2）类仓库、门卫；室外部分管线因建筑改扩建作相应调整。
二、服务内容
1.咨询服务内容：
1.1项目前期阶段：（1）依照甲方要求，将设计构想落实于纸面；（2）参与甲方与交通委、铁路公司等相关部门的会议，辅助甲方提出还建工程中与设计规范存有异议之处；（3）踏勘现场，针对土地征用导致的再建建筑、综合管线等工程提供有效的解决方案（仅限于建设工程方面）；（4）前期阶段需要配合甲方与相关部门谈判的且与设计相关的事宜。
1.2项目设计阶段：（1）配合甲方对接铁路公司、交通委等职能部门完成前期规划可行性探索；（2）根据甲方要求及相关部门要求，依照国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章完成改扩建工程的方案设计和施工图设计；设计内容为：西大门、东大门、1#仓库、2#仓库、园区内（部分）综合管线设计；（3）配合甲方完成规划报送、对接、调整修改及审批；（4）规划审批后完成各单体方案和施工图设计；（5）配合甲方完成消防报审、调整、对接；（6）配合甲方完成设计项目与其他相关职能部门的对接，至施工方介入为止。
1.3项目实施：（1）配合甲方收集有关本工程建设所需的相关资料及数据，并验证其完整性、正确性及时限性；（2）协同甲方组织协调图纸会审、技术交底；（3）定期踏勘现场、及时答疑施工中的技术问题；（4）及时处理变更及因变更带来的相关报审、备案等手续问题。
2.咨询服务要求：服务以过程跟踪方式进行，根据项目进展及时联系甲方及与本项目有关的部门和负责人，确保项目各环节（归属范围内）照常进行。
3.咨询服务方式：电话联系、电子邮箱、实地踏勘、实际参与。
三、工期进度
咨询服务根据项目的计划和安排而进行；
四、服务质量标准
1．项目前期咨询：提供参与探讨的相关材料，形式包含（不仅限于）图片、图纸、示意图等，以满足与本项目有关的会议使用要求为准；为建设方提出可行性研究和建设性意见；
2．项目设计阶段：设计出图具备建筑工程甲级资质单位，图纸编制深度符合国家标准；图纸报审以取得职能部门审核意见为准；
3．项目实施阶段：以满足施工要求并符合规范要求为准。
五、技术服务成果及提交方式
1．前期沟通及会议需要材料，以电子文档成果为主，会议或探讨当场播放；
2．图纸等资料以纸质为准，约定提交于甲方图纸共6份，因其他需增加份数时，按套为单位另行支付费用；
3．报审相关手续，以拿到审批意见或批复为准。
七、合同价款
1．合同双方约定本项目总咨询服务费35.7万元（含税）；计费以拟建规模为依据，由设计咨询服务费、建筑单体设计费、室外综合管网设计费综合计算而成，具体说明如下：
1.1设计咨询服务：基于建设项目估算投资额度，依据《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号），采用分档收费标准，设计计费5.0万元；
1.2建筑单体设计：单体设计规模约16000平方米，估算总投资约2400万元，依《工程勘察设计收费标准》（2002），考虑其复杂程度、专业调整系数及市场浮动，设计计费28.0万元；
1.3室外综合管网设计：项目室外综合管网估算投资额不足200万元，依《工程勘察设计收费标准》（2002），设计计费9.0万元；
1.4综合设计费总计为42.0万元，基于双方良好的沟通及长期合作意愿，设计费给予85折优惠，设计最终计费35.7万元。
1.5设计实施过程中，如需变动投资额、调整建设规模时，以实时投资额重新计算设计费，由双方商定最终设计费额。
2．支付进度：
付费次序
占总合同额
（%）
付费额（元）
付费时间
第一次付费
30%（定金）
10.71万
合同签订后七日内
第二次付费
30%
10.71万
规划报审通过后三日内
第三次付费
30%
10.71万
全部施工图纸提交甲方后（如需图纸审查，以审查合格为准）三日内
第四次付费
10%
3.57万
工程验收合格或六个月内（以时间先到为准）
备注：1.本合同履行后，定金抵作咨询服务费；
2．审图等相关手续如需费用，由甲方承担；

八、甲方提供的资料
1．原始地型地貌；
2．征地范围及红线；
3．现状建筑测绘平面图；
4．其它有关设计基础资料。
九、甲乙双方的权利义务
1.甲方的权利和义务
1．1乙方向甲方提交的所有咨询成果的版权，在甲方按附件1约定付清咨询服务费用后，由甲所有；未经甲方书面同意，乙方不得将最终咨询成果用于本合同以外的其他项目，但在不损害对方利益前提下双方均可用于企业推广、广告宣传等；
1.2甲方应按约定的期限（合同签订后7日内）向乙方提供开展咨询服务工作所需要的有关数据和资料；超过约定期限仍未提供的，乙方交付咨询成果的时间将相应顺延。合同执行过程中甲方向乙方提供必要的协助。
1.3甲方变更委托咨询服务项目、或因提交的资料错误、或对提交的资料作较大修改，因而造成乙方工作超出本合同约定的服务范围和期限时，双方应视当时之实际情况，协商确定相应延期工作日，并根据乙方增加的工作量协商追加乙方咨询服务费事宜。
1.4甲方应按合同约定向乙方支付咨询服务费用。因甲方自身原因导致延期支付的，则甲方应自约定支付期限次日起向乙方支付违约金，每天按该期应付而未付金额的5‰ 计算支付。当甲方在约定付款日期满后三十日内仍然未能按照约定付款的（出现不可抗力或乙方违反本合同约定时除外），乙方有权单方解除本合同。同时，甲方应支付乙方在合同解除之日前已提供的服务所对应的咨询服务费。
1.5合同履行期间，甲方因其自身原因而要求终止或解除合同，乙方未开始咨询服务工作的，不退还甲方已付的预付款；在乙方按进度计划完成咨询成果的情况下，甲方应根据本合同第六条所约定的付款方式，以乙方阶段进度已完成的实际工作量或以月服务时间为一个阶段，不足一个阶段一半时，按该阶段费用的一半支付；超过一个阶段一半时，按该阶段费用的全部支付。
1.6甲方要求乙方暂停咨询服务的，甲方应提前七日书面通知乙方并说明理由和暂停期限，并按照乙方实际已完成的工作量，支付相应阶段的咨询服务费用，不足一半时，按该阶段费用的一半支付；超过一半时，按该阶段费用的全部支付。如拟定暂停或者实际暂停超过三十日，则乙方有权选择单独终止本合同。
1.7在任何情况下，甲方与本合同相关或因本合同引起的任何违约赔偿责任违约金或赔偿金应以合同总额的20%为上限。
1.8合同履行期间，甲方的项目代表为（如需变更甲方应以书面形式通知乙方）：
姓名：

职务：

手机：

电话：

传真：

E-mail：

2.乙方的权力和义务
2.1乙方应按照国家及项目所在地地方政府颁发的规范、规定，并恰当地运用先进科学的设计咨询技术，依照本合同的各项条款约定的内容为甲方提供咨询服务，并提交咨询成果。
2.2乙方应本合同约定的时间提交咨询成果，如因乙方自身原因逾期，每逾期一天，乙方应承担该阶段合同费用5‰ 的违约金。
2.3乙方应按本合同约定的咨询服务范围及时间期限，对咨询成果进行相应必要的修改和完善。
2.4合同生效后，除本合同约定的情况外，乙方不得无故终止或解除合同。
2.5在任何情况下，乙方与本合同相关或因本合同引起的任何违约赔偿责任违约金或赔偿金应以合同总额的20%为上限。
2.6合同履行期间，乙方的项目代表为（如变更乙方应以书面形式通知甲方）：
姓名：

职务：

手机：

电话：

传真：

E-mail：

十、其他
1．合同执行过程中，甲方如要求乙方提供额外咨询服务的，应以书面形式提出，双方应当另签补充合同明确补充工作内容、成果提交时间、追加乙方咨询服务费用及双方应履行的义务等事宜。
2．合同的升效：经合同双方共同签署并在甲方向乙方支付定金后升效；
3．合同终止：（1）如不可抗力条件持续超过六十天，双方均可向对方发出通知书终止合同；（2）本合同期满或终止均不应损害或影响合同任何一方应有的权利和义务；
4．合同有效期：本合同除根据合同约定提前终止外，有效期应持续至双方的合同权利和义务履行完毕时为止；
5．本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由合同履行地仲裁委员会仲裁；
6．本合同一式四份，发包人 二 份，设计人二份；
7．本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；
8．其它约定事项：自合同升效之日算起，合同执行时间不超过两年，超过执行年限需付清所有咨询及设计费用。

甲 方：
XXXXXXXXXXX有限公司
法定代表人：
(或负责人)

地 址：

电 话：

乙 方：
XXXXXXXXXX设计有限公司
法定代表人：
(或负责人)

地 址：

电 话：

开户行：

帐 号：