仓库出租合同范本.docx

仓库出租合同范本
　　出租方(以下简称甲方)：___________
　　承租方(以下简称乙方)：___________
　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款，以供遵守。
　　　　第一条　　租赁物位置、面积、功能及用途
　　甲方将位于__________________的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。
　　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
　　　　第二条　　租赁期限
　　租赁期限为5年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
　　　　第三条　　仓库租赁费用及相关事项
　　租金
　　租金每年为人民币 元。
　　供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点
　　1. 有实际负荷20kw以上三相电供生产使用。
　　2. 有正常有水供生产使用
　　3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。
　　4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
　　5. 由于仓库土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
　　押金
　　乙方在签订合同后向甲方一次性交付押金 元，押金不计利息，租期届满，如乙方不再续租，甲方应全额退还乙方押金。
　　　　第四条　　租赁费用的支付
　　每年支付为在 月 日支付前半年租金， 月 日前支付后半年租金，先付租金后使用，即每次交付半年租金。
　　　　第五条　　租赁物的转让
　　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
　　若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
　　　　第六条　　场所的维修，建设。
　　乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
　　乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
　　乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
　　　　第七条　　租赁物的转租
　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
　　2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
　　3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
　　　　第八条　　合同条款
　　免责条款
　　凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
　　违约条款
　　1.租任期内 如一方需解除合同，应提前三个月通知另一方，并双方达成书面协议，提出方应同时赔偿另一方三个月租金为违约金。
　　2.本合同各条款甲.乙双方应严格遵守，若一方违反上述条款任何一项，即视为违约，违约方应向另一方支付三个月租金作为违约金。
　　　　第九条　　合同的终止
　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
　　　　第十条　　适用法律
　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以花都区仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
　　　　第十一条　　其它条款
　　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　　　第十二条　　合同效力
　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
　　甲方(印章)：
　　授权代表(签字)：
　　身份证：
　　地址：
　　电话：
　　签订时间： 年 月 日
　　乙方(印章)：
　　授权代表(签字)：
　　身份证：
　　地址：
　　电话：
　　签订时间： 年 月 日
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