商业大厦外立面改造工程投标施工组织设计最后正式版本.doc

目 录
第一章 编制依据及说明 19
1.1 编制依据 19
1.1.1业主招标方面 19
1.1.2我司有关文件及情况 19
1.1.3国家及地方有关规定、规范 19
1.1.4采用的主要规范 20
1.1.4.1建筑及结构方面的规范 20
1.1.4.2幕墙及门窗工程方面规范 21
1.1.4.3材料方面规范 22
1.1.4.4性能检测方面规范 24
1.1.4.5排水及防雷安装方面主要技术规范 24
1.1.4.6改造与拆除方面主要技术规范 25
1.1.4.7施工及项目管理方面文件及规范 25
1.1.4.8工程质量评定、验收方面规范 26
1.1.4.9工程质量评定、验收方面规范 26
1.2 方案编制范围 27
1.3 郑重承诺 27
1.3.1质量承诺 27
1.3.2工期承诺 28
1.3.3安全承诺 28
1.3.4文明施工承诺 28
1.3.5环境保护承诺 28
1.3.6服务承诺 28
第二章 工程概况 29
2.1工程位置及设计概况 29
2.1.1原外墙情况 30
2.1.2现设计情况 30
2.1.2.1幕墙性能要求及建筑构造设计 30
2.1.2.2屋顶飘带设计 31
2.1.2.3双层玻璃幕墙设计 31
2.1.3铝塑板幕墙设计 31
2.1.4大白玻幕墙设计 31
2.1.5钢格栅和冲孔栏板设计 31
2.2工程招标概况 32
2.2.1招标范围 32
2.2.2招标工期要求 32
2.2.3招标质量要求 32
2.3项目建设概况 32
2.4工程施工特点 33
2.4.1工程施工重点 33
2.4.2工程施工难点 33
第三章 指导思想和管理目标 34
3.1 指导思想 34
3.2 质量目标 35
3.3 工期目标 36
3.4 安全生产目标 36
3.5 文明施工目标 37
第四章 施工准备、施工机具及劳动力安排 37
4.1施工准备 37
4.1.1技术工作准备 38
4.1.1.1设计图纸的深化与会审 38
4.1.1.2各种技术文件及计划的编制 39
4.1.1.3测量检测工具及办公设备的准备 39
4.1.2生产准备 40
4.1.2.1临设准备 41
4.1.2.2进场准备 41
4.1.2.3施工用水及排水 42
4.1.2.4施工用电及设施安排 43
4.2施工机具安排 44
4.2.1拟投入本工程主要加工机械设备 44
4.2.2拟投入本工程主要施工机械设备 44
4.2.3拟投入本工程的主要材料试验、测量、质检仪器设备 44
4.2.4主要周转材料计划 44
4.3劳动力的安排与计划管理 45
4.3.1劳动力的组织措施 45
4.3.2劳动力的管理措施 46
4.3.2.1生产管理与保障措施 46
4.3.2.2劳动力的调配 46
4.3.2.3劳动力的现场管理 47
4.3.2.4劳务人员工资保障措施 48
4.3.2.5其他生活保障措施 49
4.3.3劳动力的计划 49
4.3.3.1劳动力各阶段人员需用计划说明 49
4.3.3.2劳动力计划表 50
第五章 施工部署 50
5.1 施工组织机构 50
5.1.1施工组织机构设置 51
5.1.1.1机构设置原则 51
5.1.1.2项目管理机构构架 51
5.1.2组织机构职能 54
5.1.2.1项目组织部门职责 54
5.1.2.2项目主要成员管理职责 56
5.1.3管理机制 58
5.1.4机构保证 59
5.2 主要施工方案的选择 60
5.2.1施工区段的划分 60
5.2.2施工阶段划分 60
5.2.2.1龙骨安装前的施工阶段 60
5.2.2.2龙骨安装阶段 60
5.2.2.3面板及玻璃安装阶段 61
5.2.2.4打胶、修补、淋水试验阶段 61
5.2.2.5拆架及清洁阶段 61
5.2.3垂直运输设备的选用 61
5.2.4外脚手架工程 62
5.2.5临时设施工程 62
5.2.6进场道路交通工程 62
第六章 施工总平面布置 62
6.1 平面布置依据 62
6.2 平面布置原则 62
6.3 各功能区布置说明 63
6.4 施工道路及现场排水 64
6.5 施工用水、供电布置 65
6.6 现场平面管理 65
6.7 施工总平面布置 66
6.8 施工总平面布置图 66
第七章 施工进度计划 67
7.1工程进度总控制 67
7.2各主要实施阶段进度控制与措施 67
7.2.1加工图阶段进度控制与措施 67
7.2.2生产加工阶段进度控制与措施 68
7.2.2.1生产加工进度控制计划 68
7.2.2.2从生产加工质量中保证加工进度 68
7.2.3材料组织进度控制 69
7.3工期组织管理 70
7.3.1工期的计划保证体系 70
7.3.2人、财、物的保障 70
7.3.3合理分区、多班组同步 71
7.3.4技术工艺及措施的保证 71
7.3.5施工配套计划保证 72
7.3.6专业总承包管理的保障 72
第八章 主要施工方案 74
8.1脚手架搭拆施工方案 74
8.1.1脚手架搭设方案 74
8.1.1.1使用材料 74
8.1.1.2搭设技术措施 75
8.1.1.3架子搭设工艺流程 77
8.1.2脚手架拆除方案 78
8.2外墙玻璃拆除 79
8.3施工测量方案 79
8.3.1测量准备工作 79
8.3.2 测量、放样施工的内容 79
8.3.3 测量质量标准 80
8.3.4施工测量的依据 80
8.3.5 测量资料汇总 80
8.3.6测量、弹线放样的人员配置 81
8.3.7测量放样施工 81
8.3.7.1基准点、线的确认 81
8.3.7.2 底层测量点的设立 81
8.3.7.3投点测量实施的方法 82
8.3.7.4内控线的布置 82
8.3.7.5外围结构的测量 82
8.3.7.6层间标高的设置 83
8.3.7.7钢丝线的设定 84
8.3.7.8测量仪器的型号及精度 84
8.3.7.9测量放样误差控制标准 84
8.4钢筋砼结构改造工程 85
8.4.1植筋施工方案 85
8.4.1.1施工准备 85
8.4.1.2植筋施工工艺 85
8.4.1.3植筋质量保证措施 87
8.4.1.4植筋安全措施 88
8.4.2钢筋砼楼梯施工 88
8.4.2.1测量放线 88
8.4.2.2模板工程 89
8.4.2.3钢筋工程 90
8.4.2.4混凝土工程 92
8.5新增墙体工程施工 93
8.5.1新增砖墙墙体砌筑 93
8.5.1.1施工顺序 93
8.5.1.2砌体的组砌方法及要求 93
8.5.1.3砌体的水平控制 94
8.5.2新砌筑墙体抹灰 94
8.5.2.1操作工艺 94
8.5.2.2砌筑方法 95
8.6埋件施工方案 97
8.6.1 预埋件的检验 97
8.6.2 预埋件的埋设 97
8.6.3预埋件埋设的要求 98
8.7结构与预埋件位置检查及偏差处理方案 99
8.7.1结构与预埋件位置检查 99
8.7.2预埋件的偏差处理 99
8.7.3化学螺栓施工步骤及要求 100
8.8幕墙生产加工方案 101
8.8.1幕墙生产加工工艺 101
8.8.1.1幕墙加工操作程序 101
8.8.1.2幕墙加工的工艺流程 102
8.8.1.2.1铝型材加工工艺流程 102
8.8.1.2.2铝型材装配工艺流程 104
8.8.1.2.3玻璃板块加工工艺流程 105
8.8.1.2.4玻璃注胶工艺流程 108
8.8.1.2.5钢角码加工工艺流程 109
8.8.1.2.6铝塑板加工工艺流程 111
8.8.2幕墙的加工、组装控制标准 113
8.8.3 加工、制作质量保证措施 114
8.9玻璃幕墙施工方案 121
8.9.1施工工艺 121
8.9.2玻璃幕墙施工过程 121
8.9.2.1测量放线 121
8.9.2.2结构及埋件的检查 121
8.9.2.3连接件的安装 122
8.9.2.4玻璃幕墙铝龙骨安装 122
8.9.2.5防噪声隔离片的安装 123
8.9.2.6避雷系统安装 124
8.9.2.7层间防火层安装 124
8.9.2.8幕墙面材安装 124
8.9.2.9打胶嵌缝 125
8.9.2.10装饰扣盖安装 126
8.10防火层施工方案 126
8.10.1防火施工工艺 126
8.10.2结构检查 126
8.10.3防火铁皮的安装 127
8.10.4防火棉的安装 127
8.10.5防烟板的安装 127
8.11钢结构加工制作方案 127
8.11.1钢结构加工程序说明 127
8.11.2. 材料采购及管理 128
8.11.2.1材料采购 128
8.11.2.2 材料管理 129
8.11.2.3原材料的对接 129
8.11.2.4 原材料检验程序流程图 130
8.11.3各制作工序工艺 132
8.11.3.1放样 132
8.11.3.2 号料 133
8.11.3.3 矫正成型 134
8.11.3.4 制孔 136
8.11.3.5 工厂组装 137
8.11.3.6 焊接 138
8.11.4 除锈 146
8.11.5 构件的涂装 146
8.11.6钢结构件包装与运输 147
8.11.6.1 一般要求 147
8.11.6.2 捆包方式 148
8.11.6.3构件编号 148
8.11.6.4 构件的运输 149
8.12钢结构安装 150
8.12.1安装准备工作 150
8.12.2安装方法 150
8.12.3钢柱的安装与校正 151
8.12.4钢梁的安装与校正 152
8.13避雷节点施工方案 153
8.13.1避雷节点施工工艺 153
8.13.2均压环分布接图 153
8.13.3均压环的检查 153
8.13.4均压环的焊接 153
8.13.5均压环与立柱连接 153
8.13.6避雷测试 154
8.14幕墙隐蔽工程验收 154
8.14.1隐蔽工程验收 154
8.14.2中间验收 155
8.14.3喷水试验 155
8.15测试方案 156
8.15.1基本要求 156
8.15.2 样板图纸及试验报告 157
8.15.3幕墙性能测试单位的选定 157
8.15.4测试程序及内容安排 158
8.15.4.1幕墙试验主要程序 158
8.15.4.2主要试验内容 158
8.15.4.3幕墙试验的验收规范 158
8.15.5主要检测项目 158
8.15.5.1．空气渗透性能检测 159
8.15.5.2雨水渗漏性能检测 159
8.15.5.3风压变形性能检测 160
8.15.5.4平面内变形性能检测 162
8.15.5.5 现场试验 162
8.15.5.6其他试验 163
8.15.5.6.1密封胶测试 163
8.15.5.6.2相容性试验 164
第九章 质量管理体系与措施 166
9.1质量目标 166
9.2质量管理体系 166
9.2.1质量管理体系图 166
9.2.2质量标准要素 168
9.2.2.1管理评审 168
9.2.2.2质量体系 168
9.2.2.3合同评审 168
9.2.2.4文件控制 168
9.2.2.5采购 168
9.2.2.6业主提供的物资 169
9.2.2.7产品标识与可追溯性 169
9.2.2.8工序控制 169
9.2.2.9检验与试验 169
9.2.2.10检验、测量和试验设备 169
9.2.2.11检验和试验状态 170
9.2.2.12不合格品的控制 170
9.2.2.13纠正和预防措施 170
9.2.2.14搬运、贮存、防护和交付 170
9.2.2.15质量记录的控制 170
9.2.2.16内部质量审核 171
9.2.2.17培训 171
9.3质量组织保证措施 171
9.3.1组织体系与岗位职责 171
9.3.2建立完善的项目质量保证体系 172
9.3.3公司对项目质量保证的监督控制 172
9.4质量技术控制措施 173
9.4.1质量控制程序 173
9.4.1.1质量关键控制程序 173
9.4.1.2质量检查程序 174
9.4.1.3原材料及半成品质量控制程序 175
9.4.2施工准备过程中的质量控制 175
9.4.3施工过程中的质量控制 176
9.5质量具体保证措施 177
9.5.1全员培训 177
9.5.2对材料供应商的选择和物资的进场管理 178
9.5.3严格执行施工管理制度 178
9.5.3.1实行样板先行制度 178
9.5.3.2执行三检验收制度 179
9.6主要施工程序质量保证措施 179
9.6.1加工图设计 179
9.6.2图纸会审与技术交底 180
9.6.3材料采购质量保证措施 181
9.6.4材料加工质量保证措施 182
9.6.4.1生产程序 182
9.6.4.2下料工序质量控制 184
9.6.4.3组装工序质量控制 185
9.6.4.4玻璃原板质量控制措施 186
9.6.4.5铝合金型材质量控制措施 188
9.6.4.6结构胶和耐侯胶 189
9.6.5 现场施工质量保证措施 189
9.6.5.1制定质量计划 189
9.6.5.2制定质量手册 190
9.6.6冬、雨季施工质量保证措施 195
9.6.6.1雨季施工措施 195
9.6.6.2冬季施工措施 197
第十章 工期保证措施 199
10.1、组织保证措施 199
10.2技术保证措施 199
10.3进度管理措施 200
10.3.1建立动态管理进度计划模式 200
10.3.2计划的执行与控制 201
第十一章 安全文明施工管理体系与措施 202
11.1组织管理系统 202
11.1.1安全、文明施工管理系统 202
11.1.2文明施工责任 203
11.1.3工人进场教育 203
11.1.4检查制度 203
11.2安全生产措施 204
11.2.1安全管理制度 204
11.2.2安全生产措施 205
11.2.3对步行街行人安全保护专项措施 209
11.3文明施工措施 210
11.3.1现场场容、场貌布置 210
11.3.2现场生活卫生 211
第十二章 环境保护管理体系与措施 212
12.1环境保护管理体系 212
12.1.1环境保护保障体系 212
12.1.2环境保护目标 213
12.2环境保护措施 213
12.2.1步行街进场道路控制措施 213
12.2.2防止装修造成步行街行人污染措施 213
12.2.3垃圾外运措施 214
12.2.4粉尘、废水的处理 215
12.2.5固体废弃物、危险废弃物的处理 216
12.2.6施工扰民噪声的控制 216
12.3地下管线及其他地上设施保护加固措施 217
第十三章 施工协调配合管理 217
13.1 协调管理配合的目的与承诺 217
13.2与业主方的配合 219
13.3与监理公司的配合 219
13.4与设计单位的配合 220
第十四章 成品、半成品保护及工程维修维护管理措施 220
14.1成品、半成品保护措施 220
14.1.1工厂制作成品保护措施 221
14.1.2运输过程中成品保护措施 222
14.1.3现场拼装及安装中成品保护 223
14.1.4玻璃幕墙成品保护 224
14.1.5对其它单位的施工成品保护 225
14.2工程保修工作管理措施及承诺 226
14.2.1一般保修保养措施 226
14.2.2特殊保养、维护 227
14.2.3玻璃幕墙维护清洗方案 228
14.2.4质量承诺 231
第十五章 附表附图 232
15.1附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 232
15.1.1拟投入本标段主要加工机械设备表 232
15.1.2拟投入本标段的现场安装主要施工机械设备 235
15.2附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 236
15.3附表三：劳动力计划表 236
15.4附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 237
15.5附表五：施工总平面图 237
15.6附表六：临时用地表 237

前 言
经过认真研究招标文件、清单、设计施工图纸并进行现场实际踏勘后，我司编写了这份商业大厦外立面改造工程的施工组织设计。本施工组织设计是陈述我公司若在中标该工程后的施工全过程各项活动的一个组织、技术、质量、安全等方面的综合性文件，供专家阅读、评审。
本施工组织设计的编写原则就是根据招标文件和施工图纸的要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料设备供应和时间安排等方面，进行科学、合理的部署，在进度上合理快速、在质量上达到一流水平、在措施上安全可靠、操作简便，从而为顺利完成本工程奠定基础。
同时，本施工组织设计将从实际出发，以实事求是的做法介绍我公司在本工程实施过程中的工作流程，对各分项工程在工艺做法和质量、安全、进度的保证措施方面进行了详细介绍。我公司如若中标将以现设计施工图纸和本施工组织设计为基础，在业主、设计方、监理方的指导下进行外装饰的进一步深化、优化设计，并绘制详细的节点设计，并根据设计单位、业主单位的要求提供有关材料样品，及时报业主及设计单位审批同意后再实施。同时在实施中对重要分部、专项措施等编制相应专项方案。
第一章 编制依据及说明
1.1 编制依据
1.1.1业主招标方面
1.商业大厦外立面改造工程施工招标文件。
2.工程量清单。
3.设计图纸。
4.现场踏勘情况。
1.1.2我司有关文件及情况
1．我司采用的ISO9001国际质量认证标准。
2．企业规程及各种规章制度。
3．公司的人力、物力、机械设备情况。
4．我单位现有的管理水平、技术能力、从事类似项目所积累的丰富的施工经验。
1.1.3国家及地方有关规定、规范
1.现行国家设计规范、施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准。
2.国家及建设部在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。
3.有关工具性参考资料，如：定额、类似工程的建设资料，估算指标等。
4.重庆市、渝中区及解放碑中央商务区管理委员会的有关质量、安全、文明施工、环境保护等方面的规定、文件。
1.1.4采用的主要规范
1.1.4.1建筑及结构方面的规范
《工程测量规范》GB50026-2001
《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
《砌体工程施工及质量验收规范》GB50203-2002
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002
《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000
《钢结构设计规范》GBJ17-88
《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001
《钢结构质量检验评定标准》GB50221-95
《钢焊接超声波探伤及等级分类法》GB6479-89；
《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923-88；
《冷弯薄壁型钢结构技术规范》[GB50018-2002]
《碳素结构钢》[GB700]
《低合金高强度结构钢》[GB/T1591]
《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》[GB3632]
《碳素焊条》[GB/T5117]
《低合金钢焊条》[GB/T5118]
《焊剂》[GB/T5293]
《冷弯内卷边槽钢》[GB6723-86]
《热扎H型钢和部分T型钢》[GBT11263]
《低合金高强度结构钢》[GB/T1591]
《建筑设计防火规范》GBJ16-87；
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95，2001
《建筑抗震设计规程》DBJ08-9-92；
《建筑防雷设计规范》GB50057；
《钢结构设计规范》GBJ17。
1.1.4.2幕墙及门窗工程方面规范
《建筑幕墙》JG3035-1996；
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—2003；
《玻璃幕墙光学性能》GB/T 18091-2000
《建筑幕墙工程技术规程》DBJ08-56-96；
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001；
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139—2001、J139—2001；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001。
《铝合金门》GB/T8478-2003
《铝合金窗》GB/T8479-2003
《公共建筑节能设计标准》DBJ50-052-2006
《公共建筑节能设计标准》GB50189
《民用建筑节能设计标准》JGJ26
1.1.4.3材料方面规范
《铝合金建筑型材 第1部分：基材》GB/T5237.1－2004
《铝合金建筑型材 第2部分：阳极氧化、着色型材》GB/T5237.2－2004
《铝合金建筑型材 第4部分：粉末喷涂型材》GB/T5237.2－2004
《铝及铝合金轧制板材》GB3380－1997
《变形铝及铝合金化学成分》GB/T3190
《铝及铝合金阳极氧化，阳极氧化膜的总规范》GB8013；
《碳素结构钢》GB/T700-88
《碳钢焊条》GB/T5117-1995
《铝及铝合金加工产品的化学成分》GB1T190；
《低合金高强度结构钢》GB1597；
《连续热镀锌薄板和钢带》GB2518-88。
《建筑岩棉、矿渣棉绝热制品》GB/T19686-2005
《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃》GB15763.2－2005
《中空玻璃》GB/T11944-2002
《夹层玻璃》GB 9962；
《钢化玻璃》GB/T9963
《浮法玻璃》GB11614；
《建筑用安全玻璃 防火玻璃》GBT17841
《建筑玻璃热膜工程技术规程》DBJ/T50-088-2009
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
《建筑用安全玻璃》GB15763
《镀膜玻璃》GB/T18915
《中空玻璃用复合密封胶条》JC/T1022
《紧固件机械性能 螺母、细牙螺纹》GB/T3908
《建筑门窗五金件 传动机构用执手》JG/T124
《建筑门窗五金件 合页（铰链）》JG/T125
《建筑门窗五金件 传动锁闭器》JG/T126
《建筑门窗五金件 滑撑》JG/T127
《建筑门窗五金件 撑挡》JG/T128
《建筑门窗五金件 滑轮》JG/T129
《建筑门窗五金件 单点锁闭器》JG/T130
《建筑用门窗密封条》JG/T187
《建筑窗用弹性密封胶》JC/T485
《中空玻璃用弹性密封胶》JC/T486
《建筑门窗密封毛条技术条件》JC/T635
《中空玻璃丁基热熔密封胶》JC/T914
《单组分聚氨酯泡沫填缝剂》JC936
《铝塑复合板》GB/T17748
《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2003；
《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005；
《建筑幕墙窗用弹性密封剂》JC485-92；
《连续热镀锌薄板和钢带》GB2518-88。
1.1.4.4性能检测方面规范
《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》GB/T15226；
《建筑幕墙风压变形性能检测方法》GB/T15227；
《建筑幕墙雨渗透水性能检测方法》GB/T15228；
《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225-94；
干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法——（GB9966.1）；
弯曲强度试验方法——（GB9966.2）；
体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验—（GB9966.3）；
耐磨性试验方法—（GB9966.4）；
磨光面光泽度试验方法—（GB9966.5）；
耐酸性试验方法—（GB9966.6）。
1.1.4.5排水及防雷安装方面主要技术规范
给水排水设计基本术语标准GBJ125-89
给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90
给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98
建筑物防雷设计规范GB50057-94（公告24）2000版
1.1.4.6改造与拆除方面主要技术规范
混凝土结构加固技术规范CECS25-90
混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004
1.1.4.7施工及项目管理方面文件及规范
建筑工程项目管理规范GB/T50326－2001
建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
建筑施工安全检查标准JGJ59-99
施工现场临时用电安全技术规范JCJ46－2005
工程建设标准强制性条文
建筑安装工人安全技术操作规程[80]建工劳字第24号
手持式电动工具检查和维修安全技术规程GB3787-83
施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88
机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98
建筑工程冬期施工规程JGJ104-97
建设工程监理规范GB50319-2000
城市建设档案著录规范GB50323-2001
建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130--2001
建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80
重庆市建设工程安全生产监督管理办法（渝建发【2008】177号）
房屋建筑和市政基础设施工程施工现场扬尘控制工作方案（渝建发【2009】13号）
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场文明施工标准（渝建发【2008】169号）
民用建筑节能质量监督管理办法（建质【2006】192号）
重庆市建筑节能条例（重庆市人大【2007】第34号公告）
重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点（渝建发【2004】172号）
1.1.4.8工程质量评定、验收方面规范
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－2001
建筑电气工程施工质量验收规范B50303-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002
建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95
起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-98
1.1.4.9工程质量评定、验收方面规范
钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002（时间）
建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
1.2 方案编制范围
本施工组织设计编制范围为招标文件及工程量清单中所明确的内容，即商业大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除，少量外边植筋增加现浇板，改造屋面排水管，增加施工栏杆，铝塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙，钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板，相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工。
1.3 郑重承诺
若我司有幸中标，我公司拟集中优势力量，抽调一批具有丰富设计和施工管理经验、责任心强、年富力强的专业人员，组成项目部，代表我公司直接对施工现场进行统一管理。同时，我公司将在人力、机械、材料、资金、后勤等方面对该工程予以重点支持，确保施工的一切需要。
1.3.1质量承诺
质量标准：达到国家现行有关施工质量验收要求，并达到合格标准。
1.3.2工期承诺
施工工期：70日历天。注：具体开工日期以甲方、监理或总包的开工令为准。
1.3.3安全承诺
安全施工要求：确保施工现场内外不发生任何伤亡事故，实现所有各项安全生产考核目标。
1.3.4文明施工承诺
严格执行文明施工措施，配合中央商务区管委会对于步行街的管理，实现各项文明施工评优目标。
1.3.5环境保护承诺
我公司承诺在全部施工过程中确保施工区内外无废水、无废渣、垃圾随时清理，车辆进出工地要进行特别清理，出入步行街道路采取专门措施，严格控制现场噪音，保护好原有建筑物、构筑物和其它设施。
1.3.6服务承诺
工程施工前：做好图纸深化设计，主动与原设计单位、业主、监理及内装单位联系，及时报业主及原设计单位审批，为工程顺利开工创造有利条件。
工程施工中：积极配合其它单位的施工，协调好各单位间的相互关系，公司设置专门的指挥部，随时与业主、监理、相关职能部门、管理单位进行沟通。
工程竣工后：提交幕墙清洁、使用、维修保养手册，工程保修保证24小时随叫随到。
第二章 工程概况
2.1工程位置及设计概况
商业大厦位于渝中区解放碑中央商务区核心区域的解放碑旁边商业步行街，与步行街三面紧邻。该大厦为一个综合商业大楼，现对裙楼进行外立面综合整治。房屋三面紧邻步行街，本次招标的改造外立面为南面、西面、东面及局部北面。改造外立面总长度为207.298米，建筑高度29.7米、屋面挑板高度35.2米；外立面改造面积约8000平方米，其装饰主要内容为玻璃幕墙内为160系列明框玻璃幕墙，外为75系列全隐框玻璃幕墙的组合双层幕墙；深灰色铝塑板包钢架梁、柱；白色铝塑板包钢架飘带，局部点拨式幕墙，2mm不锈钢包钢骨架雨棚，2.5mm不锈钢包钢骨架装饰柱。具体工程量为飘带白色铝塑板约2408平方米，黑色铝塑板约1760.73平方米，隐框玻璃幕墙约2633.92平方米，冲孔栏板面积约61.8平方米，点式玻璃幕墙约504.4平方米，全玻璃幕墙约1324.8平方米，不锈钢包钢骨架雨棚约859.58平方米。
设计主要分隔为一、二层为落地全玻幕墙、玻璃门、玻璃橱窗；三～八层大面积为双层玻璃幕墙（外面为彩色玻璃幕墙，里面为白色玻璃幕墙），局部为铝塑板幕墙用于以后商业广告、LOGO用。在大门边为点式玻璃幕墙。
2.1.1原外墙情况
原外墙主要为钢化玻璃窗、幕墙及外墙砖，局部门窗为老式铝合金，外墙砖不需拆除，需要将玻璃拆除。
2.1.2现设计情况
2.1.2.1幕墙性能要求及建筑构造设计
1、玻璃幕墙在50年一遇的风压作用下，立柱及铝横梁相对扰度不超过L/180，钢立柱及钢横梁相对扰度不超过L/300。
2、雨水抗渗性能为三级。
3、空气渗透性能为三级。
4、保温性能为二级，传热系数为小于0.7，不大于1.25；幕墙玻璃外层采用6＋0.76PVB＋6的钢化彩色夹胶玻璃，内层采用6＋0.76PVB＋6的钢化夹胶超白玻璃，七彩夹胶玻璃与超白夹胶玻璃四周空隙采用不锈钢密封。
5、防电化学设计：铝立柱与铁件之间用1.5mm石棉隔离，避免产生电化学腐蚀。
6、防雷设计：为三类防雷幕墙，采用直径12的镀锌圆钢同避雷主筋焊接，形成避雷均压环，接地立柱不大于8米，接地立柱和避雷网连接每隔3层设置一圈，测试电阻不大于4欧。
7、防火设计：对于跨层设置防火分层，用3mm镀锌钢板成槽，钢槽与主体结构连接，槽内填100mm厚矿棉。
2.1.2.2屋顶飘带设计
飘带柱为160×80×5的四根钢柱与60×5矩管焊接成1000×720的格构柱，然后在外面包2mm的镀锌钢板，外面喷灰色氟碳漆；立柱与原结构屋面采用直径89×6钢管中间拉接，底部用20mm钢板及4×20的螺栓焊接；飘带短向为40×40×4及60×60×4的矩管焊接而成的空腹格构梁，外面包外墙白色铝塑板，厚620。飘带宽5.5米，长度围绕三方。
2.1.2.3双层玻璃幕墙设计
60×60×5钢矩管横梁，6＋0.76＋6钢化夹胶超白玻璃，横梁为SX-13502A，外面为双钢化夹胶彩色玻璃，采用M12×120不锈钢螺栓，立柱为SX-LY11004，玻璃框为SX-13503。
2.1.3铝塑板幕墙设计
为60×60×5钢矩管、60×60×4钢矩管、1.5厚石棉垫、铝塑板附框，4mm厚优质铝塑板。
2.1.4大白玻幕墙设计
15mm厚钢化透明玻璃，采用5mm厚钢角码、宽60mm，用4号冷弯槽钢来固定，M12*160化学螺栓固定钢角码。每隔一定间距设置玻璃肋。
2.1.5钢格栅和冲孔栏板设计
1、钢格栅设计：上下为60×60×5钢矩管，立柱为40×40×2钢矩管，用化学螺栓及角码连接在结构墙柱上面，与幕墙结构采取焊接。
2、冲孔铝板栏板：铝合金栏板立柱、扶手，中间采取自攻螺钉连接2.5mm厚铝单板。
2.2工程招标概况
根据招标文件、工程量清单及设计图纸，本次招标情况如下：
2.2.1招标范围
商业大厦裙楼外立面改造工程，即对商业大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除，少量外边植筋增加现浇板，改造屋面排水管，增加施工栏杆，铝塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙，钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板，相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工。
2.2.2招标工期要求
施工总工期70日历天，计划开工日期为2010年7月18日，计划竣工日期为2010年9月25日。
2.2.3招标质量要求
达到国家有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。
2.3项目建设概况
1、招标人：重庆市解放碑中央商务区管理委员会
2、招标代理机构：重庆恒申达工程造价咨询公司
3、设计单位：外立面设计单位：加拿大梁建伟建筑事务所
施工图设计单位：重庆西南铝装饰工程有限公司
4、工程名称：重庆商业大厦群房外墙装饰改造工程
2.4工程施工特点
本工程工程幕墙多样且面积大，各种设施投入多，所以我司在组织时加强合理分区，投公司全部优势管理力量、劳动力量、设备，决定集中优势兵力，提高机械化作业程度，精心组织，加强管理，决定按期完工交付使用，满足业主需要。
2.4.1工程施工重点
1、幕墙的稳定及牢固性，颜色的均衡一致性；
2、玻璃幕墙的防水性；
3、预留预埋方面：专业的预埋配合、处理至关重要。
2.4.2工程施工难点
1、材料垂直运输；
2、脚手架及围墙临街防护；
3、材料进场时间、道路保护；
4、玻璃、铝塑板的组织，特别是同批号的组织；
第三章 指导思想和管理目标
3.1 指导思想
为确保本工程能够在合约规定时间内或以前，按规范要求施工，优质、高速、安全的完成本工程项目，实现我公司“优质、高效、信誉好、创一流”的质量方针，并为业主提供优良的售后服务，一次交验合格，争创优质工程，是本工程施工的总体目标。做到干一项工程，创一块精品，留一句美声，树一座丰碑。
“严抓质量、确保工期、遵守合同、注重信誉”是我公司对本工程项目施工的指导思想。
为保证总体目标的实现，我公司拟对本工程在人力、物力、财力、机具设备和技术等方面，全力以赴，优先保证本工程施工之所需，确保创造一流的施工质量、一流的建筑精品。
要圆满实现业主和承包人共同期望的目标，必须强有力的抓好以下一系列工作，概括为“一中心、二重点、三协作、四控制、五制度和六方法”，具体如下：
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