锅炉房改造工程施工施工组织设计.docx

目
录
第一章 编制依据................................................................................................................1
1.1招标文件........................................................................................................................1
1.2施工图 .............................................................................................................................1
1.3本工程施工所执行的主要规范、规程、标准 ........................................1
1.4主要图集........................................................................................................................3
1.5法规...................................................................................................................................3
第二章 工程概况................................................................................................................4
2.1工程总体概况 .............................................................................................................4
2.2建筑设计概况 .............................................................................................................6
2.3结构设计概况 .............................................................................................................7
2.4给排水工程设计概况 .............................................................................................7
2.5电气工程设计概况...................................................................................................8
2.6采暖工程设计概况.................................................................................................10
第三章 施工部署.............................................................................................................. 11
3.1施工组织管理 ........................................................................................................... 11
3.2任务划分......................................................................................................................12
3.3施工工期......................................................................................................................13
3.4施工进度计划 ...........................................................................................................14
3.5工程总体施工顺序.................................................................................................14
3.6劳动力组织.................................................................................................................14
1

择

3.7主要项目工程量......................................................................................................16
第四章 施工准备..............................................................................................................18
4.1技术准备......................................................................................................................18
4.2现场施工准备 ...........................................................................................................21
4.3临时设施准备 ...........................................................................................................21
4.4材料准备......................................................................................................................22
第五章 主要项目施工方法.........................................................................................23
5.1拆除工程........................... ...........................................................................23
5.5脚手架工程.................................................................................................................30
5.6屋面工程......................................................................................................................31
5.7门窗工程......................................................................................................................32
5.8楼地面工程.................................................................................................................33
5.9抹灰工程......................................................................................................................35
5.10锅炉房工程安装工程工序与方法 ..............................................................38
5.11电气工程 ...................................................................................................................49
5.12给排水工程..............................................................................................................54
第六章 施工质量管理措施.........................................................................................56
6.1质量保证体系及措施 ...........................................................................................56
2

6.2 管理保证措施..........................................................................................................59
6.3技术保证措施 ...........................................................................................................66
6.7工期保证措施 ...........................................................................................................70
6.8成品保护措施 ...........................................................................................................71
6.9安全保证措施 ...........................................................................................................73
6.10消防保卫措施.........................................................................................................75
6.11文明施工与环保措施.........................................................................................76
6.12成本管理措施.........................................................................................................78
第七章 主要经济技术指标.........................................................................................81
7.1 工期目标.....................................................................................................................81
7.2 质量目标.....................................................................................................................81
7.3 安全目标.....................................................................................................................81
7.4 环境保护和文明施工目标................................................................................81
第八章 施工进度计划表..............................................................................................82
8.1施工进度计划计划表 .................................................................82
3

第一章 编制依据
1.1招标文件
表1-1
招标文件
日期
前沿北海14号院锅炉房改造工程比选文件 2016年8月
1.2施工图
表1-2
图纸名称
建筑施工图纸

图纸编号
出图日期

1.3本工程施工所执行的主要规范、规程、标准
表1-3
类别
国
名 称
编 号

《建筑工程现场用电施工及验收规范》 GBJ50191-93

家
1

《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
《屋面工程施工质量验收规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《工程测量技术规范》
GB50207-2002
GBJ300-2001
GB50026-93

《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规 GB50202-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

GB50235-97
GB50275-98
《工业金属管道工程施工及验收规范》
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收 GB50236-98
《工业设备及管道绝热工程施工及验收规
《采暖与卫生工程施工与验收规范》
GBJ126-89
GBJ242-82
《机械设备安装工程及验收通用规范》 GB50231-98
《施工现场临时用电安全技术规范》
《建筑机械使用安全技术规程》
建筑施工安全检查评分标准
JGJ46-88
JGJ33-2001
JGJ59-99
行
业
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
DBJ01-21-95
DBJ01-26-96
2004-5-1
《建筑工程施工测量规程》
地
方
《建筑安装分项施工工艺规程》
本公司《质量/环境/职业健康安全贯标手
2

1.4主要图集
表1-4
类 别
国 家
名 称
编 号
97G329
建筑物抗震构造详图
建筑构造通用图集
多孔砖墙体构造图集
88J系列（2000）版
京99SJ34
地 方
1.5法规
表1-5
类
名 称
编 号
别
中华人民共和国
主席令第91号
国务院令第279
号令
中华人民共和国建筑法
建筑工程质量管理条例
国
家
行 建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范 JGJ130-2001
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《工程建设重大事故报告和调查程序规定》 建设部第3号令
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 建设部第78号
业
验收备案管理暂行办法》
令
3

《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部
分）（2002年版）
建标
[2002]219号
DBJ01-51-2003
京建法
建筑安装工程资料管理规程
关于印发《北京市建筑工程施工试验实行
有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知 [1997]172号
关于印发《北京市建筑工程施工试验实行
京建法
有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充
[1998]50号
通知
市人大常委会第
北京市建设工程质量条例
35号公告
第二章 工程概况
2.1工程总体概况

本工程位于西城区前沿北海14号院供暖锅炉房燃油锅炉改电锅炉工程图纸和第二部分技术规格要求所示范围内的全部工作内容，包括原有燃油锅炉、油箱及管道系统拆除，配电增容施工，电锅炉及附属设备（不锈钢保温蓄热水箱、管道泵、软化水设备）采购及安装、管网改造安装、配电线路改造、远程控制系统安装、锅炉房装修改造及机房达标标示标牌等，以及为完成以上工作所必须的其它全部相关工作。
4

表2-1
项 目
内 容
前沿北海14号院锅炉房改造工程
工程名称
工程地址
建设单位
设计单位
监理单位
投资来源
中国石油天然气集团公司机关服务中心

自筹
在原有建筑物改造过程中相应的
一切清障、拆改、修复、旧锅炉房装修改造；电
加热式锅炉及辅助设备的供货、安装与供热管线和燃汽管线的衔接、调试、运行；设备基础施工及施工过程中相应的一切清障、拆改、修复
招标范围
建筑面积
58㎡
2016年09月1日－2016年9月30日 共30日历天
合同工期
质量目标
合格
5

2.2建筑设计概况
表2-2
序
项 目
号
内 容
锅炉房
1 建筑功能
总建筑面
积
2 建筑面积（m
2
）
58 场地面积
20
一层
3 建筑层数
地下
首层
0
地上
4 建筑层高（m）
5

5 建筑高度（m） 建筑总高 5 室内外高差
0.20
6 建筑平面 横轴编号
外墙
1—6
纵轴编号
涂料
A—B
7
外装修
门窗
顶棚
塑钢门窗
刮腻子喷涂
地面工程
门
水泥地面、地砖楼地面
塑钢门
8
内装修
内墙
水泥砂浆
SBSⅡ聚酯胎型改性
沥青柔性防水材料

防水工程

屋面
9
6

表2-4
系 统 概 况
采用给水消防合一进口，然后给水和消防各为独
立的给水系统，给水管系在进口处设逆止阀一个
埋地生活给水管大于等于DN75采用给水铸铁管
系统模式
活
给
水 管材及 橡胶圈承插挤压接口
系 连接方式 室内给水、热水管均采用热镀锌钢管，
1 统
丝扣连接
消
采用给水消防合一进口，然后给水和消防各为独
火 系统模式 立的给水系统，消防管系在进口处设倒流防治器,
栓
系
消火栓为室内单栓
管材 消防采用焊接钢管,
统 连接方式 焊接连接
卫生间及锅炉间排水，锅炉间采用排水沟排水，
排
水
系
统
系统模式 卫生间采用管道排水，排至室外污水井，再经污
水干管排至化粪池
2
管材及连
排水管采用UPVC塑料排水管，粘接连接
接方式
2.5电气工程设计概况
表2-5
8

序
项目
系 统 概 况
号
供电方式 220/380V电源，由电缆引至本建筑物配电箱
线路敷设方式 桥架、塑料线槽、圆钢、金属软管
电气
动力
与
1
锅炉控制柜由锅炉供货厂家配套提供，能
照明 锅炉控制柜
导线
够实现就地控制和远距离控制
均采用 BV-500 型截面为 2.5mm2,2-3 根穿
SC15，4-5根穿SC20钢管
灯具 双管荧光灯，链吊安装

9

2.6采暖工程设计概况
2.6.1工程简介
本工程位于北京市西城区前沿北里，原有油采暖锅炉房2座，辅
助用房1间，现将原锅炉间燃煤锅炉改为26台DW-1810商用直流
式燃气热水锅炉，单台供热量为490 KW，总供热量为12740 KW，锅
炉设计压力 1.1Mpa。本工程工作压力为 0.6Mpa，额定供回水温度
95/70℃。
2.6.2主要工程内容
锅炉房内的锅炉安装、水泵安装、分集水器安装、变频调速定压
补水装置安装、软水箱安装、全自动软水器安装、管道及附属设施安
装、以及相关的事故排风机及电气设备的安装。
1）锅炉安装：本工程采用变频电锅炉2台；
10

2）水泵安装：各种循环泵、补水泵4台；
3）板式换热器安装：BR015-55M2=1台；
4）水箱安装： 9T方形304不锈钢水箱=1个；
5）管道安装： 相关的给水、排水、热水、循环水管道
安装；
6）离子交换器安装：2台；
7）盐溶解器安装：2台；
8）阀门安装：23个
9）保温油漆：工艺管道的油漆与保温；
10）清洗：锅炉内部、管路系统的清洗与吹扫；
11）试运行：设备系统各个分部调整与试运行、采暖系统整体调
整与试运行。
第三章 施工部署
3.1施工组织管理
3.1.1施工组织机构（见下图）
11

项 目 经 理
生产经理
主任工程师
工
程
部
物
资
部
安
全
部
计
划
组
人
事
技
术
部
质
量
部
劳务作业队及工程分包队
3.1.2根据本工程特点，组建土建、机电、设备安装、装饰一体
化总承包项目经理部，项目经理由具有类似工程施工经历、丰富的安
装与建筑工程施工管理经验、组织能力强、工作效率高、具有建设部
认定的安装一级项目经理资质的管理者担任；由具有施工经验的工程
师出任项目总工程师；具有较高专业知识的管理人员组成项目经理部
管理层。
项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。
3.2任务划分
3.2.1总承包合同范围
在原有建筑物顶上增加一层及改造过程中相应的一切清障、拆
改、修复、旧锅炉房地装修改造；模块式燃汽锅炉及辅助设备、燃汽
调压箱的供货、安装与供热管线和燃汽管线的衔接、调试、运行；设
12

备基础施工及施工过程中相应的一切清障、拆改、修复。
3.2.2总包组织内分包项目
防水工程、塑钢门窗。以上专业分包，在开工前项目部对其企业
资质、技术水平、生产能力组织考察，并确定选择二级以上，有能力、
高素质的分包队伍。
3.2.3总包单位与分包单位的组织协调
1）项目将严格按照总分包合同、项目各施工原则、公司管理程
序文件对各专业公司和分包单位进行管理，使之达到合同中规定的施
工总进度计划、质量目标和项目各项管理标准。管理内容包括：工期、
质量、安全、材料等。
2）项目根据施工合同制定月度、周进度计划，并转发给各分包
单位，每日下午组织各分包单位召开碰头会，总结当天及前一段时间
进度等方面情况，并提出次日及下一步进度、质量要求。
3）每周二上午召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经
理部共同协调该工程的有关事宜。
3.3施工工期
本工程甲方要求工期为 30 天，我项目部计划工期为 30天（于
2016年9月1日开工，2004年9月30日竣工）
13

3.4施工进度计划
施工进度计划图见附页。
3.5工程总体施工顺序
3.5.1土建工程总体施工顺序
拆除清理 →内部装修基层处理→强弱电改造→内部装修饰面工程→外部装修→设备就位安装→设备调试→初步验收→竣工验收
3.5.2电锅炉安装工程总体施工顺序
电控箱
安 装
仪表阀
门安装
基础
放线
锅炉
就位
锅炉
安装
水压
试验
试运行和安
全阀定压
泵类、软水器、定
压补水装置等安装
管道
安装
总体
验收
3.6劳动力组织
3.6.1集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据本工程结
构特点、建设单位工期要求及我公司项目部承诺条件，结合北京地区
的施工情况，合理组织一支经验丰富、责任心强、综合素质高的队伍
14

进场。
3.6.2做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。按
职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基
础（包括高效率完成其各项任务的方法和技能），以确保员工对现行
有效法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识。
3.6.3加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为
主”的意识，由安全部安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，
包括国家法规相关要求、企业职业健康安全管理手册程序文件、内部
标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全工作当头等大事
来抓。
3.6.4落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及
各分部、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体员工都能掌握技
术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应作现场示范，促使
操作人员理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量
第一”的内涵。
3.6.5劳动力需要量计划（见下表）
表3-1
作业高峰期
序号
工种
单位
用工人数
1
2
3
钢筋工
木 工
砼 工
人
人
人
1
1
1
15

4
5
架子工
抹灰工
防水工
管道工
电焊工
气焊工
其 它
人
人
人
人
人
人
人
1
1
1
6
7
2
1
8
9
1
10
2
3.6.6主要施工设备及机具计划
表3-2
序号 机具名称 规格及型号 单位 数量 备注
1
2
3
4
5
组合脚手架
台钻
套
台
4
1
1
2
3
1
1
电焊机
无齿机
电锤
BX6-250 台
Φ120mm 台
E38
台
台
6 离心水泵
H=60m
7
试压泵
0～6MPa 台
3.7主要项目工程量
为确保工程按计划正常有序的施工，根据进度计划，计算出主要
项目的工程量，详见下表。
16

3.7.1结构及装修部分主要工程量及材料计划
表3-3
序 号
项 目
单位
数量
1
2
水泥
钢筋
kg
Kg
块
3

4
m
3
5
块
kg
㎏
㎏
6
豆石
7

8
砂子
9
地面砖
m
m
2
10
11
12
13
14
内墙釉面砖
调合漆
2
㎏
㎏
0.15
白色耐擦洗涂料

723.40
m
m
2
2
15
16
17
塑钢单玻平开门
塑钢双玻平开门

m
m
m
2
2

2
3.7.2电气安装主要工程量及材料计划
表3-4
序号
材料名称
动力配电柜
规格型号 单位
数量
1
1
2
AP
台

17

3

套

4
5
6
控照荧光灯
2×40W
4
3.7.3给排水安装主要工程量及材料计划
表3-5
序号
1
材料名称

规格型号 单位
数量

2
3
4
5

第四章 施工准备
4.1技术准备
4.1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审：主任工程师认真组
织项目部有关管理人员熟悉图纸，及时进行图纸的内部会审，并把发
现的问题汇总，整理成图纸审查记录交与建设单位。建设单位组织监
18

理、设计、施工单位四方参加进行设计交底，并做好设计交底记录。
4.1.2根据施工图纸，备齐相关的规程、规范、标准及有关图集，
并组织管理人员学习相关内容，敢于采用新工艺、新材料。
4.1.3测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做
好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做
好标识加以保护。
4.1.4器具准备：备齐工程所用的测量、计量、检测、试验等仪
器，配备必要的仪表工具等，均按公司贯标程序文件要求执行。测量
器具配置见下表
19

序
号
名称
型 号
数量
检测情况
01 经纬仪
TDJ2E
DZS3-1
50m
一台
一台
两把

外检
外检
外检
自检
外检
02
水准仪
03 钢卷尺
04
外检
07
08
外检
外检
铝合金检测尺
09
10
JZC-2
外检
盒尺
3m尺5m尺
自检
自检
自检
自检
14
自检
自检
4.1.5施工人员培训
组织项目部相关人员定期参加相关的业务培训，提高自身的业务
水平。做好特殊作业人员的验证和培训工作。
组织项目部全体管理人员参加ISO9001：2000、ISO9001：14001、
GB/T28001-2001版培训，提高项目部整体管理水平。
4.1.6技术工作计划
20
表4-1 测量试验器具配置一览表

根据工程的特点，经过详细的技术论证，结合 ISO9001（2000
版）质量管理体系及公司管理文件，按期编纂制定缜密、合理的施工
组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案，做好技术交底工作，
并经审批后认真贯彻执行。
4.1.7做好施工图预算，提出准确的材料计划。
4.2现场施工准备
4.2.1施工道路及场地：施工场地做到三通一平，做好邻近建筑
物、道路等的安全防护工作。
4.2.2施工临时供电
现场甲方提供变压器需进行用电复核计算，根据土建及安装工程
施工的特点，使用设备的总容量最大的阶段是土建结构与安装交叉阶
段，该阶段穿插装修，因此用电量计算是按此阶段的装机容量。配电
箱、各用电设备及线路敷设的现场分布情况见“施工平面布置图”。
建筑工地临时供电包括动力用电和照明用电两种，在计算总用电
量时应考虑以下：
1）全工地所有机械动力设备以及其它电气工具、照明用电的数量。
2）施工总进度计划中施工高峰阶段（主体阶段）同时用电的机械
设备最高数量。
4.3临时设施准备
4.3.1施工现场布置见施工组织平面布置图。利用农大校门供施
21

工机械、材料出入及项目人员、生活车辆出入，保证工程的施工人员
出入安全。现场不设民工生活区，民工生活区外租，管理人员办公区
由甲方安排。
4.3.2现场不设钢筋加工棚，钢筋由场外加工好后运至现场。砂
浆搅拌棚设在锅炉房外，周转材料设在现场西南侧。
4.3.3现场设置消火栓，消火栓的位置见现场平面布置图。所有
的排水沟内按一定距离设置排水篦子，在排水沟至市政污水管井尽头
处再增设一道钢板网，以防止杂物进入市政管道中。设专人定期清掏
排水沟，排除杂物。具体布置见施工现场总平面布置图。
4.4材料准备
4.4.1 必须具备图纸、产品合格证、安装使用说明书、劳动部门
的质量监检证书，且技术资料与实物相符。
4.3.2锅炉设备外观应完好无损，设备零部件齐全，受压元件可
见部位无碰损变形。
4.3.3 配套附件和附属设备应齐全完好，并符合要求。根据设备
清单对所有设备及零部件进行清点验收，对缺损件应作记录并及时解
决，清点后妥善保管。
4.4.4各种金属管材、型钢、仪表阀门及管件的规格、型号必须
符合设计要求，并符合出厂质量标准，外观质量良好，不得有损伤、
锈蚀或其他表面缺陷。
22

第五章 主要项目施工方法
5.1部分建筑物拆除
5.1.1拆除方法
1）15米以上部分采用人工拆除。
2）15米以下部分采用汽锤配合人工拆除。
3）拆除后的废弃物采用滑轮运输方法运送至地面。
4）拆除前由专业拆除单位编制详细的施工方案。
5.1.2安全及环境防护措施
1）拆除时烟囱周围搭设双排脚手架，外层脚手架内侧必须满挂
密目网。
2）脚手架施工操作面必须满铺脚手板，离墙面