医院改造施工组织设计.docx

目 录
第一章工程概况和工程目标
第二章编制说明
第三章、施工方案及技术措施
一、 施工重点难点分析二、
二、 分项工程施工总程序
三、 定位和测量放线施工方案
四、拆除工程
五、结构加固改造工程
六、钢构安装
七、砌体工程
八、地面装饰工程
九、墙面装饰工程
十、天棚装饰工程
十一、门窗工程
十二、细部装饰工程
十三、水暖管道工程
十四、电气安装工程
十五、通风工程
十六、安装与加固改造专业配合预留预埋方法
十七、施工现场临时用水电施工方案
第四章、质量保证措施和创优计划
一、工程质量管理目标及组织保证体系
二、工程质量管理制度
三、质量保证措施
四、主要分项工程质量通病及预防措施
五、质量创优计划
六、质量管理工作的配合
七、资料收集整理的内容及措施
第五章、施工总体进度计划及保证措施
一、施工进度计划安排及工期目标
二、进度计划的管理措施
三、进度计划的保证措施
四、进度计划的检查与调整
五、各阶段进度计划管理措施
第六章、施工安全措施计划
一、安全管理目标
二、安全生产保证与监督体系
三、安全管理制度
四、确保安全的技术措施
五、主要分项工程安全技术措施
六、其他安全技术措施
七、安全标志设置与管理
第七章、文明施工措施计划
一、文明施工工作方针及目标
二、组织领导
三、管理规定
四、文明施工管理目标及体系
五、文明施工技术组织措施
六、能源利用与管理
七、材料与资源
第八章、施工场地治安保卫管理计划
一、保卫管理
二、现场警示标志的设置与管理
第九章、施工环保措施计划
一、编制依据
二、环境管理目标及组织保障体系
三、环境保护措施
四、绿色施工方案
五、绿色施工环境管理措施
第十章、冬雨季施工方案
一、冬期施工
二、冬期施工技术措施
三、冬施质量保证措施
四、雨期施工
五、雨期施工技术措施
六、雨施安全措施
七、雨施消防保卫措施
第十一章、施工现场总平面布置
第十二章、项目组织管理机构
一、施工现场组织机构的组成
二、项目组织机构配备情况
三、专业技术力量的配备
第十三章、材料计划和劳动力计划
一、劳动力组织安排
二、劳动力保证措施
三、施工组织和方法
第十四章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
一、成品保护承诺
二、成品保护管理
三、建立成品保护工作的组织
四、成品保护责任及管理措施
五、成品保护技术措施
六、服务的目的和体系
七、协调配合及服务措施
八、工程保修承诺
九、工程保修的措施
第十五章、任何紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施
一、风险处理措施
二、风险管理组织机构与风险管理
三、抵抗风险措施
四、紧急情况处理措施、预案
第十六章、对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案
一、对总承包管理的认识
二、总承包管理措施
三、对分包工程的配合、协调、管理、服务方案
四、分包项目施工的配合和管理措施
五、竣工收尾阶段的配合和管理措施
六、工程资料收集的总包管理
第十七章、与发包人、监理及设计人的配合
一、相关部门管理、协调与配合
二、施工深化设计
第十八章、我公司对本工程的重视承诺、管理和支持
第十九章、附件
附表一 拟投入的主要施工设备表
附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
附表三 劳动力计划表
附表四 计划开、竣工日期和施工进度网路图
附件五 施工总平面图
附件六 临时用地表

第一章、工程概况和工程目标
一、总体概况
1、工程名称：吉林市结核病防治研究所改造工程。
2、建设地点：吉林市船营区昆明街73号。
3、工程类别：改造工程。
7、招标人：吉林市结核病防治研究所。
8、招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司。
10、工期要求：计划开竣工日期为2016年5月10日-2016年8月30日，计划总工期为113日历天。
11、工程范围：本工程设计施工图纸范围内所有建筑施工及安装工程的采购、供应、安装、测设、验收及保修。
二、工程目标
1、工期目标
本工程计划工期为113日历天，计划开竣工日期为2016年5月10日-2016年8月30日。如果我单位中标，我单位承诺：在计划工期内，我们通过合理的安排，精心的组织施工，确保本工程在计划工期内提前圆满竣工。
2、工程质量目标
如果我公司中标，我公司承诺：本工程在我们承诺工期内达到合格要求的标准，在保证合格的基础上，争创精品工程。
3、工程造价控制目标
我们始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的
策划和部署，有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最有效的控制，从图纸、材料设备、现场施工组织管理协调等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程控制，追求过程精品，避免不必要的拆改、浪费，在施工中尽最大能力节省工程成本和造价，使业主以最经济的投资得到最好的效果。
4、安全目标
采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤控制在千分之三以内，我们在该项目中严格按照职业健康安全管理方针进行严格的安全管理。
5、环境保护和文明施工目标
严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使该工程在环境保护、文明施工和形象方面符合管理规定。
严格按照招标文件和业主的要求选购环保材料。施工现场采取有效措施减少粉尘的污染，保证施工现场干净整洁，采取有效措施控制施工噪音和废弃物的管理，不出现扰民和民扰。使本工程达到北京市安全、环保、文明工地标准。
6、企业形象目标
现场所有标识保证统一，尤其外部标识保证整齐、明显、统一。员工着装统一，劳务人员按照要求统一着装；项目全体人员统一佩戴公司标识。保证现场办公设备和各类现场设施规范统一。
7、管理体系目标
管理机制采用项目法施工管理，建立项目的质量、环境、职业健康安全体系。质量体系符合GB/T19001-2008标准。环境管理体系符合GB/T24001-2004标准。职业健康体系符合GB/T28001-2001的标准。
第二章、编制说明
一、编制说明
1、我们真诚的感谢业主对我公司的信任，能够给予我公司参加吉林市结核病防治研究所改造工程投标的机会。我公司在接到本工程的招标文件后，公司组织工程技术人员对招标文件进行细致的研究和探讨，并组织了各个专业针对该工程的特点、重点、难点进行反复的研究和方案论证比较，其目的是使施工组织科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
2、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司组织专业人员进行现场勘查和了解，并对现场进行了实测实量，获得了施工现场的数据和第一手资料，对场地和周围环境等各种条件有了很深的了解，对施工组织设计的贯彻实施和工程施工进度的控制十分有益。
3、利用我公司多年施工的成熟施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对工程施工的重点和难点制定专项施工方案和保证措施。我方如能荣幸的进入施工，我方也会保证遵守业主的各项管理制度，保证工程形成一盘棋，为本工程优质快速完成发挥最大的能力。
4、针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部到位，其中项目经理和主要管理人员，承担过多项类似工程，并具有丰富的实际施工经验。该项目经理部管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。
5、如果我公司能荣幸中标，我们将积极主动的与业主、设计、监理和有关单位密切配合，诚心诚意接受业主、监理、设计的领导和监督，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
二、施工范围
1、建筑装修、结构加固、钢结构、净化工程、通风、给排水、采暖、消防、电气工程等，各专业建筑材料、设备供应及安装工程。
2、拆除工程包括：设计施工范围内需要拆除的原有设施、设备、各种管线等。
三、编制原则
1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。
2、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。
3、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续的施工。
4、优先选用先进施工技术，科学确定施工方案；认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、工程进度、工程成本、安全文明施工和环境保护。
5、充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。
6、扩大预制装配范围，提高建筑工业化程度；科学安排冬期和雨期施工，保证施工期内施工的均衡性和连续性。
7、坚持“安全第一，预防为主”原则，确保安全生产和文明施工，认真做好生态环境和历史文物保护，严防建筑震动、噪声、粉尘和垃圾污染。
8、尽可能利用永久性设施和组装式施工设施、努力减少施工设施建造量，科学的规划施工平面，减少施工用地。
9、优化现场物资储存量，合理确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。
第三章、施工方案和技术措施
一、施工重点难点分析
1、已有设备重点防护措施
（1）对室内大型设备采用容重比较大的聚苯板做内衬搭设矩形棚对设备进行封闭包装，在苯板外层加设塑料薄膜封闭，最后在外层用彩钢板或脚手架增强其外刚性承受能力。注意的是：在板与板、板与地面结合部位增强其密封性，以防止粉尘污染。
（2）委派专人进行旁站看护，以确保施工防护的安全性。
（3）在施工前对工人进行现场交底，确保施工安全性。
（4）在日常工人教育中，给工人讲述施工安全，以防止野蛮施工，避免设备的破坏。
2、控制噪音和粉尘是难点和重点
（1）在每天开工前，委派专人对上下楼的医所主管进行通知，确保现场的协调性。
（2）在施工过程中如有施工项目必须产生大噪音时，必须提前向建设方及各楼层医所主管发出通知。
（3）在现场委派专人主控控噪防尘，对各界人士提出的意见和建议认真听取，并合理安排施工措施及施工时间。
（4）施工现场周围实行封闭式管理，防止施工粉尘外扬。
（5）拆除施工时，先用吸尘器吸一片灰尘，同时对拆除物进行洒水降尘。
3、确保施工质量是重点
（1）所有材料的采购必须货比三家，保证进场的材料必须是环保产品。对于需要做环保监测的产品，必须提供合格的环保检测合格报告。并由我公司或专业检测机构抽样检查。对不合格的材料禁止使用。
（2）严格实行工序“三检制”，保证施工质量。对施工不合格的产品严禁验收和交付使用。
（3）建立健全材料和施工质量检查机制和奖罚机制，保证产品的质量，使材料和施工全过程都处于受控状态。
（4）积极主动的配合甲方和监理及政府部门的检查。
4、做好成品保护是施工重点
（1）进行技术交底（或施工方案）编制时必须编制成品保护措施。
（2）每部分施工工序完成后，各施工班组做好自己的成品保护外，还有负责施工区域内的其他工种的成品保护。
（3）建立成品保护机制，除做好施工中的成品保护外还要安排专人负责成品保护。
（4）除做好施工工程的成品保护外，还要做好施工区域内及施工区域附近业主及其他相关单位及个人的财产的成品保护。
5、确保现场施工安全
（1）由于所施工建筑为在用建筑，必须在施工过程中保障所有出入本建筑人员的人生安全，为此我方必须做好建筑施工防护措施，不得出现半点披露。
（2）由于施工现场为医院内，为此必须做好环保措施，保障现场整洁卫生。
（3）由于现场植被丰富，我方会做好职工素质管理，保障现场草木完好。
6、施工总承包策划、组织、管理、协调、服务与控制是重点
施工总承包管理能力是本工程成功的关键之所在。本工程除了施工总承包商自行施工完成的工程内容之外，还要对众多的专业分包工程进行总承包管理。因此，施工总承包商如何做好本工程的全盘策划、综合组织协调、有效管理、控制与服务，尤其是对专业分包工程的总承包组织、管理、协调和服务，是本工程施工总承包管理至关重要的内容。
7、安全文明工地的高标准要求是重点
我方将本着“绿色施工”的理念，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到“北京市安全文明标杆工地”的标准，这是本工程十分重要的任务。在本工程施工过程中，必须树立“大安全”的意识，不仅
包括施工现场人员的安全，还包括现场以外周边民众和行人的安全；不仅包括施工过程中的安全管理和安全控制，还包括建筑物结构安全、技术质量安全、环境安全、消防安全、卫生安全等。
二、分项工程施工总程序
搭建临时防护设施→拆除施工→垃圾清理→加固及装修施工→现场清理
介于现场环境条件竭力做好已有设施的防护工作，这也是本次工作中的重点和难点所在。其次时施工噪音及粉尘污染的防治措施也是本工程中的重点和难点，由于本工程所在特殊环境，为避免民扰及扰民的出现必须防止噪音及粉尘的污染。
在施工过程中，为保证工期及质量，各工序必须紧密相接、环环相扣，可以相互交叉作业的工序，必须做好安全及防护措施。
三、定位和测量放线施工方案
1、施工部署
（1）施工测量组织工作
项目部组织专业测量人员成立1个测量小组，负责施工测量工作。
测量工程依据业主提供的平面坐标点和高程控制点进行工程定位，建立轴线控制网，按规定程序检查验收；对施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底，明确分工。所有测量人员均持有北京市建委颁发的上岗证，测量小组共3人，其中各配备测量高级技师1人担任测量小组组长，全程负责测量过程。
（2）施测原则
1）严格执行测量规范，遵守先整体后局部的工作程序。先确定场区平面控制网，以此为依据，建立轴线控制网，进行各局部轴线的定位放线。
2）严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。
3）定位工作执行自检、互检合格后再报验的工作制度。
4）测量方法要简捷，仪器使用要熟练，在满足工程需要的前提下，力争做到省工省时省费用。
5）明确为工程服务、按图施工、质量第一的宗旨；紧密配合施工，发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。
（3）测量准备工作
1）设计图纸的审核
总平面图的审核。
首层室内地坪设计高程及有关坡度是否合理、对应。
建筑施工图的校核。
建筑物各轴线的间距、夹角和几何关系。
建筑物平、立、剖面及节点大样图的轴线尺寸。
各层标高（相对高程）与总平面图中的有关部分是否对应。
结构施工图的校核。
核对轴线尺寸、层高、结构尺寸（如墙厚、柱断面、梁断面、楼板厚度等）。
以轴线图为准。对比基础、非标准层及标准层之间的轴线关系。
对照建筑图，核对两者相关部位的轴线、尺寸、标高是否对应。
设备施工图的校核：对照建筑、结构施工图，核对有关设备的轴线、尺寸及标高是否对应，核对设备基础、预留孔洞、预埋件位置、尺寸、标高是否与土建图一致。
2）测量仪器的选用
检定：测量设备的检定由公司材料设备部负责，由专人送技术监督局检定。检定合格的测量设备，其检定证书及有关资料应齐全完整，并在测量仪器上做出明显标识，以确保使用有效的测量设备。有关检定合格证件的原件由材料设备部保存，复印件2份，1份随仪器保存，1份记入项目部仪器台帐保存。
使用与检校：测量设备使用前，要查看检定标识是否在有效期内，同时应检查调试，完好时方可使用。即使是在检定有效期内，经纬仪、水准仪的主要轴线关系尚应每3个月做自行定期检校一次。
测量仪器配备表：
序号
设备名称
精度指标
数量
1
经纬仪
2"
1台
2
DS3水准仪
±2mm
2台
3
50m钢尺
±1mm
4把
2、测量工程的说明及准备
（1）本工程的施工测量内容主要有：建筑工程测量、加固工程的测量、装饰工程测量和安装工程的测量等。
（2）由于本工程为加固改造工程，为保证加固改造工程的施工质量，做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对原结构的检查、测量工作，了解现状，确定墙体、加固、装饰装修等分部、分项工程的测量控制要点。
3、测量技术措施
（1）装修工程测量
在装修工程施工测量前，除应熟悉图纸、验算有关测量数据外，还应该核对图上的平面和高程坐标系统与现场是否相符，对所用的测量控制点及其成果进行检查与校测。当对设计图纸与现场情况有疑问时，应及时与有关部门联系解决。
结构施工中应按装饰施工测量的精度要求，及时将装饰工程所需的控制点、线弹划并固定在已建好的地面、墙面、梁、顶板、门窗洞口等处。
装修工程施工测量所测设的水平线、铅垂线与竖直投测应符合下列要求：
水平线（室内、室外）每3m两端高差应小于1mm；同一条水平线的标高允许误差为±3mm。在不便于使用水准仪的地方，可安装连通管水准器找平。
室内铅垂线可用线坠投测，其精度应高于1/3000。
本工程装修工程的施工测量项目主要有：填充墙砌筑、隔墙板安装、烟风道安装、楼地面（含楼梯、台阶、坡道）等。要保证施测项目的水平度和垂直度。
（3）安装恢复工程测量
1）根据土建的水平控制线作为基准线，拉线或用水准仪对所要安装的设备进行水平标高和水平度的控制。
2）利用土建的墙体定位线为依据，将所要安装的设备、管线的位置用钢尺测量在墙上或地面、顶棚上。用经纬仪进行安装工程的垂直度测量。设备安装的管线、器具位置依据事先测定进行安装。
3）控制网精度指标：等级：一级；测角中误差±5"，边长相对中误差：1/40000。
（4）测量工程的技术保障措施
测量用的仪器必须是经过有关部门检验合格后，并且在使用的有效期内。测量人员必须是持证上岗人员并且有丰富的相关经验人员。测量的各项资料必须由专业人员填写由资料员保管，测量的资料必须完整，准确。
4、质量保证措施
强光下应打伞遮护仪器，雨天及风力五级以上应停止室外仪器操作。
测量工作应做到步步有校核，以控制误差超限，并防止出现粗差。
延长直线时应采用正倒镜法，且前视长度不应大于后视长度的3倍，以降低或消除方向误差。
竖向标高传递时应始终以首层或“接力层”的“建筑+1000mm线”为起点，并在传递至实测层后与下一层标高校对，以防因标高传递起点不同造成标高传递错误。
弹墨线时，应保证拉力均匀、线段长度适中、线形直顺，墨线本身宽度不大于1mm，以防墨线不准。
使用垂球吊点时，应稳定不晃动，以尽量消除对中误差。
使用钢尺量距时，应做到“平、直、齐、准”，精密量距时，要使用标准拉力计，并考虑钢尺的尺长改正，以防止量距误差超过限值。
5、安全措施
测量人员进入施工现场必须佩戴带安全帽，遵守施工现场的安全规定。
测量仪器应架设在稳定位置，主机应有专人看护，并有防护措施。
四、拆除工程
1、拆除的施工要求
（1）拆除工程的施工顺序：拆除前的准备→顶棚拆除→水电设备、管线拆除→门窗、墙面拆除→地面拆除
（2）在拆除工作开始前，将建筑物进行封闭围挡，并派专人在出入口进行值班，严禁无关人员进入施工现场。四周门窗用隔音材料进行封闭。
（3）拆除时间安排：拆除时间尽量安排在休息日，中午午休时和晚上停止拆除施工。在中午和晚上适当安排工人进行拆除物的清理工作。
（4）拆除工作的降噪、降尘措施：拆除时采用隔音材料将外门窗进行密闭，拆除前对拆除物事先进行洒水湿润，拆除工程要使用专业工具进行拆除，不得狠敲猛砸。拆除施工时尽量采用噪音小或无噪音的施工工具进行施工，教育施工人员在施工时不要大声喧哗。拆除施工时要先润湿墙面、地面、顶棚后进行拆除。
（5）拆除时要注意保护原有建筑物结构不被破坏，原有设备用木板或搭设保护棚进行保存。对易损设备先将其卸下专门存放保存。
2、拆除施工技术
首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查和交接，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录。取得拆除工作的第一手资料。这样才能做到有备无患，准确的掌握好哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。既能减少工程投入，又能保证工程进度。
顶棚拆除：准备好拆除工作用的移动脚手架。准备拆除用小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工工具。
地面拆除：在地面拆除时要安排专职安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。
墙面拆除
施工要求：在每个施工段的作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具。一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查，施工准备的各项工作是否安全后，施工工人方能进行拆除工作。在拆除工作展开前，应堵塞好外门窗洞口。防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。在拆除工作开始前，还应对墙面进行洒水，也可防止粉尘的污染，对墙面洒水用洒水器洒水，不要用水管浇水，以免造成房间积水。
五、砌体工程
1、材料要求
空心砖、加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块等材料的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，规格应一致。有出厂证明、试验报告单。施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d，不宜小于35d。
砂浆：采用预拌砂浆
其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖等，提前做好防腐处理。
2、主要机具
垂直运输机械、砖笼、手推车、胶皮管、筛子、铁锹、灰桶、喷水壶、托线板、线坠、水平尺、小白线、砖夹子、大铲、瓦刀、刨锛、工具袋等。
3、作业条件
（1）主体分部中承重结构已施工完毕，已经有关部门验收合格。
（2）弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续。
（3）立皮数杆：宜用30mm×40mm木料制作，皮数杆上注明门窗洞口、木砖、拉结筋、圈梁等的尺寸标高。皮数杆间距15～20m，转角处均应设立，一般距墙皮或墙角50mm为宜。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。
（4）根据最下面一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平或砍砖包合子找平。
4、操作工艺
（1）工艺流程：放线立皮数杆→排砖撂底→砌筑填充墙→验收
（2）砌筑前，地基梁顶面或楼面清扫干净，洒水湿润。
（3）根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。
（4）砌体施工前，应将地基梁顶面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出轴线、砌体边线和洞口线。
5、质量标准
（1）主控项目
1）使用的小砌块和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。
2）砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求。砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组；同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。当同一验收批少于3组试块，每组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。
3）砌体构件的混凝土、钢筋的品种、规格和数量应符合要求。
4）砌体水平、竖向灰缝的砂浆必须饱满；不得出现瞎缝、透明缝。
5）墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
6、成品保护
（1）暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。
（2）预埋的拉结筋应加强保护，不得踩倒、弯折。
（3）手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。
（4）墙上不得放脚手架排木，防止发生事故。
7、应注意的问题
（1）砌体开裂：原因是砌块（烧结空心砖除外）龄期不足28d，使用了断裂的小砌块，与其他块材混砌，吵浆不饱满等。
（2）填充墙与梁、板底交接处易出现水平裂逢：原因是未按要求间隔7d补砌，未按要求补砌挤紧。
（3）墙体顶面不平直：砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。
（4）门窗框两侧漏砌实心砖：门窗两侧砌实心砖，便于埋设木砖或铁件，固定门窗框，并安放混凝土过梁。
（5）墙体剔凿：预留孔洞、预埋件应砌筑进预留、预埋。防止事后剔凿，以免影响质量。
（6）拉结筋不合砖皮数：混凝土墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砖皮数吻合，应预先计算砖皮数模数、位置、，标高控制准确，不应将拉结筋弯折使用。
（7）预埋在墙、柱内的拉结筋任意弯折、切断：应注意保护，不允许任意弯折或切断。
六、地面装饰工程
1、细石混凝地面
（1）主要机具
1）机械：平板式振捣器、机动翻斗车等。
2）工具：大小平锹、铁滚子、木抹子、钢皮抹子、2m木杠、小水桶、运输小车、筛孔为5mm的筛子、钢丝刷、扫帚、低压照明灯等设备。
（2）作业条件
1）地面或楼面的垫层（基层）已按设计要求施工完成，混凝土强度已达到1.2MPa以上。
2）室内门框、预埋件、各种管道及地漏等项目均应施工完毕，检查合格并办好交接检查手续，并钉好保护铁皮或木板。
3）各种立管和套管通过面层孔洞已用细石混凝土浇筑密实，堵严。
4）顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。
5）分格缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。
6）地面施工前应做好屋面防水层或采取防雨措施。
7）夜晚作业时，应设置照明以保证操作的需要。
（3）操作工艺
1）工艺流程：弹+500mm水平线→基层清理→洒水湿润→刷素水泥浆→贴灰饼、冲筋→浇筑混凝土→抹面→养护
2）基层清理：将基层表面的泥土、浮浆块等清理干净，如楼板表面有油污，应用5%--10%浓度的火碱溶液清洗干净。
3）浇灌混凝土的前一天对楼板表面进行浇水湿润，表面积水应予清除。
4）贴灰饼、冲筋，小面积房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间还要每隔1.5m冲筋，有地漏时，要在地漏四周做出5%的泛水坡度。冲筋和灰饼均要采用细石混凝土制作，随后铺细石混凝土。
5）配制细石混凝土：细石混凝土配合比应按设计要求试配。无设计要求时，强度等级不应小于C20，应用机械搅拌时不少于1min，要求搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm，混凝土随拌随用。
6）铺细石混凝土：铺时预先用木板隔成宽不大于3m的区段，先在已湿润的基层表面均匀刷一道1:0.4-0.45（水泥：水）的素水泥浆，随即分段顺序铺混凝土，随铺随用长杠刮平拍实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。紧接着用长带形板式振动器振捣密实，或用30kg重的铁滚筒纵横交错来回滚压3-5遍，直至表面出浆为止，然后用木抹搓平。
7）撒水泥砂子干拌砂浆：砂子先过3mm筛子后，用铁锹搅干拌砂浆（水泥：砂子=1:1）均匀地撒在搓平后的细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长木杠刮平，随即用木抹子搓平。
8）第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。
9）第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，尽量不留波纹。此时要注意不漏压，并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。
10）第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压不出现抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压。此时抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。
11）养护：地面交活24h后，及时洒水养护，可满铺湿润的锯屑或其他材料覆盖，每天洒水两次，至少连续养护7d，方能上人。
12）分格缝压抹：有分格缝的面层，在撒1:1水泥砂后，用木杠刮平和木抹子搓平，然后应在地面上弹好线，用铁抹子在弹好线两侧各200mm宽范围内抹压一遍，再用溜缝抹子开缝；以后随大面积压光时沿分格缝用溜缝抹子抹压两遍方可交活。
13）施工缝处理：细石混凝土面层不应设置施工缝。当施工间歇超过允许时间规定，在继续施工混凝土时，应对己凝结的混凝土接搓处进行处理，刷一道素水泥浆，其水灰比为0.4-0.5，再浇筑混凝土，并应捣实压平，不显接头搓。
14）垫层或楼板兼面层施工：应采用随捣随抹的方法。当面层表面出现泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀，其水泥与砂的体积比宜为1：2.0-1：2.5，并应用以上同样的方法进行抹平和压光工作。
15）抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成，无墙面抹灰层的只抹面层砂浆。踢脚板厚度应按设计要求执行，如设计无要求时，踢脚高应为100-150mm，厚度不宜大于8mm。
踢脚板抹底层水泥砂浆：清理基层，洒水湿润后，按标高线向下量至踢脚板标高拉通线确定底灰厚度、套方、贴灰饼、抹1:3水泥砂浆，用刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护。
踢脚板抹面层砂浆：底层砂浆抹好、硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹1：2水泥砂浆，抹子上灰，压抹，用角抹子溜直压光。
16）冬期施工，细石混凝土施工环境温度应不低于5℃，并且注意保温养护。
（4）质量标准
1）主控项目
细石混凝土面层的材质、强度（配合比）必须符合设计要求和施工规范的规定。
面层与基层的结合，必须牢固、无空鼓裂缝现象。
2）一般项目
面层表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。
地漏和带有坡度的面层，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，地漏与管道口结合处应密平顺。
楼地面各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求及施工规范规定。
3）允许偏差项目下表：
允许偏差项目
项目
允许偏差（mm）
检验方法
表面平整度
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
踢脚板上口平直
4
拉5m线尺量检查
分格缝平直
3
拉5m线尺量检查
（5）成品保护
1）细石混凝土施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。
2）地面上铺设的电线管、暖卫、电气等立管应设保护措施。
3）地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。
4）不得在己做好的地面上拌和砂浆杂物。
5）地面养护期间不准上人，其他工种不得进入操作，养护期过后也要注意成品保护。
6）油漆工种刷门、窗口扇时，不得污染地面、墙面和明露的管线。
（6）应注意的问题
1）地面起砂：水泥强度等级不够或使用过期水泥，水灰比太大，抹压遍数不够，养护不好或不及时。施工要严格执行标准，认真操作，加强养护。
2）空鼓开裂：砂子过细，接触面基层清理不干净，撒灰面不匀抹压不实，灌缝不密实，应按工艺规程施工。
3）地面不平或漏压：地面的边角和水暖立管周围容易漏压或不平，施工时要加强责任心，认真操作。
4）倒泛水：厕浴向、厨房等有地漏的房间要在冲筋时找准泛水，可避免地面积水或倒流水。
5）施工温度不应低于5℃，否则应按冬期施工要求采取措施。
6）面层振捣或滚压出浆后，应注意不得在其上撒干水泥面，必须撒水泥砂子干面灰刮平抹压，以免造成面层起皮和裂纹。
7）为了防止面层出现空鼓开裂，施工中应注意使用的砂子不能过细，基层必须清理干净，认真洒水湿润；刷水泥浆必须均匀；铺灰间隔时间不能过长，抹压必须密实，不得漏压，并掌握好时间，养护应及时等。
2、楼地面防水
须做防水的房间均做1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。
（1）施工准备
1）需做防水的房间楼地面垫层已做完，穿过需做防水的房间地面及楼面的所有立管、套管已做完，并已固定牢固，经过验收。管周围缝隙用1：2：4细石混凝土填塞密实（楼板底需吊模板）。
2）需做防水的房间楼地面找平层已做完，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实、平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，要求无明水。
3）找平层的泛水坡度应在2%（即1：50）以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部位，均要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小四角、要用专用抹子抹。凡是靠墙的管根处均要抹出5%（1：20）坡度，避免此处积水。
4）基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层等增补处理。
5）需做防水的房间墙面按设计要求及施工规定（四周至少上卷300mm）做防水的部位，墙面要上卷1800mm做防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
6）穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm的圆弧。
7）根据墙上的50cm标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。
8）做防水之前必须设置足够的照明设备和通风设备。
9）操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格后，方可全面施工。
（2）材料及要求
1）主要材料
需做防水的房间：水乳性聚合物水泥复合防水涂料。
2）见证取样：防水材料运至施工现场后，会同监理、建设单位一起按照试验要求取样，然后一起送见证试验室，试验合格方准使用。
见证取样试验计划：
序号
材料名称
取样部位
代表数量
见证取样组数
取样时间
1
防水涂料
原材
4t
1组

3）资料：要有出厂合格证、北京市建委备案证书、材料使用说明书、检测报告及材料复试报告。
（3）施工技术措施
1）防水涂料施工工艺流程：基层表面清理、修理→细部处理→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→清理与检查修理→防水层一次试水→保护层施工→防水层二次试水→防水层验收
2）操作工艺
基层清理：涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用扫帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面用干净的湿布擦一次，以保证涂膜防水层与基层的牢固结合并保证涂膜厚度的均匀一致。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。
细部附加层施工：用油漆刷蘸配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂（地面与墙角交接处，涂膜防水拐墙上250mm高）。常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。
第一层涂层：将已配好的防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，要均匀一致，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。
第二道涂层：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比及施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少。
第三层涂膜：第二层涂膜固化后，按前述两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂。若涂料有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在料桶底部搅动几下，以免沉淀。涂覆要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。使用时注意材料的保质期为12个月，不得使用过期的防水材料。
（4）质量保证措施
我们在施工中加以严格监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量。
1）制定质量保证措施如下：
建立、健全质量管理体系。
严格作业指导书制度。为了保证工程质量，在每道工序进行之前均要由工长制定作业指导书，明确作业条件、操作工艺、质量标准和成品保护措施。
强化施工管理：严格监督程序，按照施工工序，分批组织验收，合格后方可进行下道工序的施工。
加强现场管理，确保工程质量：工作人员须持证上岗。工人一律穿平底胶布鞋进入现场施工。熟悉施工工艺，确保各节点、细部的施工到位。
建立高效灵敏的信息反馈系统，发现问题及时整改，责任落实到人，赏罚分明，以保证施工质量。
进场材料应进行规格和外观质量的检验，全部指标达到标准时外观质量即为合格。
进场材料应具有质量证明文件，并经质量检测部门认证、确保质量符合技术要求。材料进场后应按规定取样复试，合格后方可使用。
防水材料的贮运、保管应符合下列规定：不同品种、标号、规格和等级的