地基与基础工程质量通病.docx

1） 地基与基础工程质量通病：
柱短肢墙插筋偏移、基础细部处理、基坑(槽)泡水影响地基承载力的、回填土下沉影响上部结构安全的、地基不均匀下沉造成局部墙体开裂的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及开裂、基础防潮层失效、设备基础轴线位移、基坑支护结构出现位移、裂缝、倒塌等。
2） 混凝土工程质量通病：
混凝土未按配合比进行配料、柱墙混凝土烂根、构件错位、护筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、夹渣、缺棱掉角、蜂窝麻面，露筋、空洞、漏浆、缝隙、爆模、表面平整度差、混凝土结构裂缝、养护不到位等。
3） 钢筋工程质量通病：
电渣压力焊接头偏心、焊接质量差、钢筋绑扎错误、钢筋保护层偏差、梁二排筋下沉、搭接长度及锚固长度不足、钢筋严重锈蚀并未经除锈、钢筋严重偏位、受力钢筋机械接头或焊接接头其位置未相互错开、下料尺寸不准、同一截面接头过多等。
4） 模板工程质量通病：
支撑体系不规范、现浇梁板下挠、后浇带两侧模板及支撑提前拆除、柱墙模板垂直度超差、模板变形、梁板柱细部不到位、模板表面未经清理、漏刷隔离剂等。
5） 砌筑工程质量通病：
砂浆配比不准、拉结筋长度不够或漏安、构造柱顶部浇筑不密实、墙面平整度及垂直度超差、拉接筋不按规定放置、砂浆饱满度未达标准要求、灰缝超标、砌体组砌混乱、墙体留置阴槎及接槎不良、严重通缝透亮、附墙烟囱及垃圾道堵塞、墙体温度裂缝等。
6） 电气工程质量通病：
金属线管无保护接地、线管穿防水层处漏水、开关安装位置不对、成排灯具不在一条中心线上、成排开关不在一个水平面上、线头外露过长等。
7） 防水工程质量通病：
l 屋面防水工程：女儿墙收头不牢渗漏、屋面、露台等管理不当，不合理使用造成防水层破坏、屋面积水及漏水、防水层起泡开裂、上人屋面地坪空鼓开裂、防水卷材搭接不良及空鼓、屋面排水沟倒坡等。
l 地下防水工程：地下室混凝土结构自防水渗漏、防水混凝土蜂窝麻面孔洞、大体积混凝土冷缝、混凝土裂缝渗漏、预埋件部位渗漏、管道穿墙(地)部位渗漏、水泥砂浆防水层空鼓开裂渗漏、地下室外墙渗漏及阴湿等。
8） 楼地面工程质量通病：
l 水泥砂浆地面：起砂、空鼓、开裂、卫生间厨房积水及漏水；
l 水磨石地面：石子不均、分格条显露不明显以及压弯或压碎、不同颜色石子浆色彩污染、表面光亮度差、裂缝、空鼓；
l 楼梯踏步：高度与宽度不一致、踏步倾斜、踏步抹面裂缝或脱落、严重空鼓；
9） 装饰装修工程质量通病：
l 抹灰：阴阳角不顺直、过梁不水平、细部收口等；
l 栏杆：未做成品保护、未设置接地等；

工程质量通病防治标准

序号

通病案例

原因分析

预防（维修）措施
一、地基与基础工程质量通病
1
柱短肢墙插筋偏移
1、 短肢墙（柱）插筋由于下部钢筋密集安装插筋偏移；
2、 插筋安装后未固定；
3、 浇筑砼时插筋偏移，未扶筋及复核
1、 按轴线位置拨开密集钢筋插筋锚入用点焊或增加箍筋固定；
2、 插筋上部用钢管或木枋井字架固定，复核轴线；
3、 浇筑砼后及时扶筋、调校；
4、 加强旁站监理的责任心教育。
2
基坑(槽)泡水影响地基承载力
1、 基坑挖好后，未及时浇筑垫层进行下道工序施工，施工机械及车辆、操作工人在基土上行走，造成扰动；
2、 地基被长时间暴晒、失水；
3、 冬期施工，地基表层受冻胀；
4、 基坑周围未做好排水降水措施，被雨水、地表水或地下水浸泡。
1、 基坑挖好后，立即浇筑混凝土垫层保护地基。不能立即进行下到工序施工时，应预留一层150~200mm厚土层不挖，待下道工序开始再挖至设计标高；
2、 机械开挖应由深而浅，地基应预留一层200~300mm厚用人工清理找平，以避免超挖和基底土遭受扰动
3、 基坑挖好后，避免在基土上行驶施工机械和车辆或大量堆放材料。必要时，应铺路基箱或垫道木保护；
4、 基坑周围应做好排水、降水措施，降水工作应持续到基坑回填土完毕；
5、 雨期施工时，基坑应挖好一段浇筑一段垫层，并在坑周围筑土堤或挖排水沟，以防地面雨水流入基坑（槽），浸泡地基；
6、 冬期施工时，如基坑不能立即浇筑垫层，应在表面进行适当覆盖保温，防止受冻。
3
回填土下沉影响上部结构安全
1、 基坑（槽）中的积水、淤泥杂物未清除就回填；或基础两侧用松土回填，未经分层夯实；或槽边松土落入基坑（槽），夯填前未认真进行处理，回填后受到水的浸泡产生沉陷。
2、 基槽宽度较窄，采用手夯回填夯实，未达到要求的密实度。
3、 回填土料中夹有大量的土块，受水浸泡产生沉陷；或采用含有水量大的粘性土、淤泥质土、碎块草皮作土料，回填质量不合要求。
4、 回填土采用水泡法沉实，含水量大，密实度达不到要求。
1、 基坑（槽）回填前，应将槽中积水排净，淤泥、松土、杂物清理干净，如有地下或地表滞水，应有排水措施；
2、 回填土才去严格分层回填、夯实。每层虚铺土厚度不得大于300mm，土料和含水量应符合规定。回填土密实度要按规定抽样检查，使符合要求；
3、 填土土料中不得含有大于50mm直径的土块，不应有较多的干土块，急需进行下道工序时，宜用2:8或3:7灰土回填夯实；
4、 严禁用水沉法回填土方。
4
地基不均匀下沉造成局部墙体开裂
1、 斜裂缝主要发生在软土地基上的墙体中，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力， 当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。
2、 窗间墙水平裂缝产生的原因是，由于地基沉降量较大，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙 受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。
3、 房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程)，建在软土地基上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用也可能在窗台处发生裂缝。
1、 加强地基探槽工作，对于复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工；
2、 合理设置沉降缝。凡不同荷载（高差悬殊的房屋）、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生，沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以纪房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象；
3、 加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面（±0.000）处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量；
4、 宽大门窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖碹，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也采取通长配筋的方法来加强。另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。
5
房心回填土下沉造成地坪空鼓及开裂
1、 填土土料含有大量有机杂质和大土块，有机质腐朽造成填土沉陷。
2、 填土未按规定厚度分层回填夯实，或底部松垣，仅表面夯实，密实度不够。
3、 房心处局部有软弱土层，或有地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴，施工时未经处理或未发现，使用后，荷重增加，造成局部塌陷。冬期回填土中含有冰块。
1、 选用较好土料回填，认真控制土的含水量在最优范围以内，严格按规定分
2、 层回填夯实，并抽样检验密实度使符合质量要求。
3、 回填土前，应对房心原自然软弱土层进行认真处理，将有机杂质清理干净。
4、 房心回填土深度较大(＞1．5m)时，在建筑物外墙基回填土时需采取防渗措施，或在建筑物外墙基外采取加抹一道水泥砂浆或刷一度沥青胶等防水措施，以防水大量渗入房心填土部位，引起下沉。
5、 对面积大而使用要求较高的房心填土，采取先用机械将原自然土碾压密实，然后再进行回填。
6
基础防潮层失效
1、 防潮层的失效不是当时或短期内能发现的质量问题，因此，施工质量容易被忽视。如施工中经常发生砂浆混用，将砌基础剩余的砂浆作为防潮砂浆使用，或在砌筑砂浆中随意加一些水泥，这些都达不到防潮砂浆的配合比要求。
2、 在防潮层施工前，基面上不作清理，不浇水或浇水不够，影响防潮砂浆与基面的粘结。操作时表面抹压不实，养护不好，使防潮层因早期脱水，强度和密实度达不到要求，或者出现裂缝。
3、 冬期施工防潮层因受冻失效。

1、 防潮层应作为独立的隐蔽工程项目，在整个建筑物基础工程完工后进行操作，施工时尽量不留或少留施工缝。
2、 防潮层下面三层砖要求满铺满挤，横、竖向灰缝砂浆都要饱满，240mm墙防潮层下的顶砖，应采用满丁砌法。
3、 防潮层施工宜安排在基础房心土回填后进行，避免填土时对防潮层的损坏。
4、 如设计对防潮层作法未作具体规定时，宜采用20mm厚1：2．5水泥砂浆掺适量防水剂的作法，操作要求如下。
1) 清除基面上的泥土、砂浆等杂物，将被碰动的砖块重新砌筑，充分浇水润湿，待表面略见风干，即可进行防潮层施工。
2) 两边贴尺抹防潮层，保证20mm厚度。不允许用防潮层的厚度来调整基础标高的偏差。
3) 砂浆表面用木抹子揉平，待开始起干时，即可进行抹压(2～13遍)。抹压时，可在表面撒少许干水泥或刷一温水泥净浆，以进一步堵塞砂浆毛细管通路。防潮层施工应尽量不留施工缝，一次做齐，如必须留置，则应留在门口位置。
4) 防潮层砂浆抹完后，第二天即可浇水养护。可在防潮层上铺20一30nun厚砂子，上面盖一层砖，每日浇水一次，这样能保持良好的潮湿养护环境。至少养护3d，才能在上面砌筑墙体。
5、 60mm厚混凝土圈梁的防潮层施工，应注意混凝土石子级配和砂石含泥量，圈梁面层应加强抹压，也可采取撤干水泥压光处理，养护方法同水泥砂浆防潮层。
6、 防潮层砂浆和混凝土中禁止掺盐，在无保温条件下，不应进行冬期施工。防潮层应按隐蔽工程进行验收。
7
设备基础轴线位移
1、 基础是将龙门板中线引至基槽内进行摆底砌筑。基础大放脚进行收分(退台)砌筑时，由于收分尺寸不易掌握准确，砌至大放脚顶处，再砌基础直墙部位容易发生轴线位移。
2、 横墙基础的轴线，一般应在槽边打中心桩，有的工程放线仅在山墙处有控制桩，横墙轴线由山墙一端排尺控制，由于基础一般是先砌外纵墙和山墙部位，待砌横墙基础时，基槽中线被封在纵墙基础外侧，无法吊线找中。若采取隔墙吊中，轴线容易产生更大的偏差。有的槽边中心控制桩，由于堆土、放料或运输小车的碰撞而丢失、移位。
1、 在建筑物定位放线时，外墙角处必须设置标志板，并有相应的保护措施，防止槽边推土和进行其他作业时碰撞而发生移动。标志板下设永久性中心桩(打入地面一平，四周用混凝土封固)，标志板拉通线时，应先与中心桩核对。为便于机械开挖基槽，标志板也可在基槽开挖后钉设。
2、 横墙轴线不宜采用基槽内排尺方法控制，应设置中心桩。横墙中心桩应打入与地面一平，为便于排尺和拉中线，中心桩之间不宜堆土和放料，挖槽时应用砖覆盖，以便于清土寻找。在横墙基础拉中线时，可复核相邻轴线距离，以验证中心桩是否有移位情况。
3、 为防止砌筑基础大放脚收分不匀而造成轴线位移，应在基础收分部分砌完后，拉通线重新核对，并以新定出的轴线为准，砌筑基础直墙部分。
4、 按施工流水分段砌筑的基础，应在分段处设置标志板。
8
基坑支护结构出现位移、裂缝、倒塌
1、 设计方案不合理，或过分考虑节约费用，造成支护不足；
2、 支护结构施工质量低劣，发生断裂、位移和失稳；
3、 埋入坑下的支护结构锚固深度不足引起管涌；
4、 止水帷幕质量差，地下水带动砂、土渗入基坑；
5、 开挖方法不当；
6、 基坑边附加荷载过大。

1、 深基坑支护方案必须考虑基坑施工全过程可能出现的各种工况条件，综合运用各种支撑支护结构及止水降水方法，确保安全、经济合理，并经专家组审核评定；
2、 制定合理的开挖施工方案，严格按方案进行开挖施工；
3、 加强施工的质量管理和信息化施工手段，对各道工序必须严格把关，加强实时监控，确保符合规范规定的设计要求；
4、 基坑开挖边线外，1倍开挖深度范围内，禁止堆放大的施工荷载和建造临时用房。
二、混凝土工程质量通病
1
混凝土坍落度差
1、 预拌混凝土设计坍落度偏小，运输途中坍落度损失过大。
2、 现场搅拌混凝土设计坍落度偏小。
3、 原材料的颗料级配、砂率不合理。
1、 正确进行配合比设计，保证合理的坍落度指标，充分考虑因气候、运输距离、泵送的垂直和水平距离等因素造成的坍落度损失。
2、 混凝土搅拌完毕后，及时在浇筑地点取样检测其坍落度值，有问题时及时由搅拌站进行调整，严禁在浇筑时随意加水。
3、 所用原材料如砂、石的颗粒级配必须满足设计要求。对于泵送混凝土碎石最大粒径不应大于泵管内径的1/3。细骨料通过 0.35mm筛孔的组分应不少于15％，通过0.16mm筛孔的组分应不少于5％。
4、 外加剂掺量及其对水泥的适应性应通过试验确定。
2
混凝土离析
1、 运输过程中产生离析主要原因是小车运输距离过远，因振动产生浆料分离，骨料沉底。
2、 浇捣时因入模落料高度过大或人模方式不妥而造成离析。
3、 混凝土自身的均匀性不好，有离析和泌水现象。
1、 通过对混凝土拌和物中砂浆稠度和粗骨料含量的检测，及时掌握并调整配合比，保证混凝土的均匀性。
2、 控制运输小车的运送距离，并保持路面的平整畅通，小车卸料后应拌匀后方可入模。
3、 浇捣竖向结构混凝土时，先在底部浇50～100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。竖向落料自由高度不应超过2m，超过时应采用串筒、溜管落料。
4、 正确选用振捣器和振捣时间。
3
混凝土凝结时间过长
1、 混凝土水灰比过大，或现场浇筑混凝土时随意加水。
2、 外加剂使用不当(如高效缓凝型减水剂与所用水泥的适用性未经试验)，或掺量过大。
1、 正确设计配比，尽可能采用较小的水灰比，工地上发现混凝土和易性不能满足施工要求时应与搅拌站联系，采取调整措施，严禁任意往混凝土中加水。
2、 通过试验确定外加剂的合理掺量，对于高效缓凝型减水剂应事先进行与所用水泥的适应性试验，以确定合理掺量。
4
混凝土强度不足
1、 混凝土配合比设计不当。
2、 搅拌生产未严格按配合比投料。
3、 搅拌时间不足，均匀性差。
4、 试块制作、养护不符合规定要求。
1、 正确进行配合比设计。由于目前原材料供应渠道多，质量不稳定，特别是水泥相当一部分是立窑生产，安定性有时不合格，强度偏差大，因此要根据来料采样试配，水泥一定要先检后用，不能光凭经验确定配合比。
2、 无论是预拌混凝土还是现场搅拌都应严格按配合比进行投料拌制，严禁任意更改。
3、 严格按规程或搅拌机说明书规定的搅拌时间进行充分搅拌，保证拌和物的均匀性。
4、 按规定制作试块，并及时进行标准养护。
5
柱墙混凝土烂根
混凝土烂根主要原因是由于漏浆而产生，在模板支设时底口封堵不严，产生烂根缺陷。
1、 在楼面施工时墙柱根部尽量用刮杠刮平，然后用木抹搓毛。搓毛过程中，轴线尽量检查误差不大于3mm为最佳；
2、 在模板支设前，应检查楼面平整度，必要时加压海绵条，海绵条放置时，一定按墨线位置放置正确，确保海绵条不准进入混凝土，模板拆除后立即撕掉，立模板时，必须一次上到位，否则在立模板时海绵条位置移动，影响施工质量。这种方法施工时具有一定难度，尽量不要采用；
3、 在模板支设好后检查模板底口，墙柱都应该仔细检查，有下口不严的应用砂浆封堵。用此种方法时，必须提前至少4小时进行，否则在浇筑混凝土时，砂浆强度过低达不到封堵目的；
4、 外墙配有专用 “吊梆模”，在施工过程中，必须采用，否则外墙底口出现缝隙时难以封堵，产生烂根现象。
6
混凝土结构裂缝
1、 混凝土浇捣后未及时进行养护，特别是高温干燥情况下产生干缩裂缝。
2、 使用安定性不合格的水泥拌制混凝土，造成不规则的并随时间发展的裂缝。
3、 大体积混凝土产生温度裂缝与收缩裂缝。
1、 按施工规程及时进行养护，浇筑完毕后12h以内加以覆盖和浇水，浇水时间不少于7d(对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不少于14d)。大体积混凝土如初凝后发生表面风干裂纹，应进行二次抹面或压实。
2、 所有水泥必须经复检合格后才能使用。
3、 对大体积混凝土在浇捣前务必制定妥善的温控方案，控制内外温差在规定值以内。气温变化时应采用必要的防护措施。
三、钢筋工程质量通病：
1
电渣压力焊接头偏心
1、 钢筋端部歪扭不直，在夹具中夹持不正或倾斜。
2、 夹具长期使用磨损，造成上下不同心。
3、 顶压时用力过大，使上钢筋晃动和移位。
4、 焊后夹具过早放松，接头未及冷却，使上钢筋倾斜
1、 钢筋端部歪扭和不直部分在焊前应采用气割或矫正，端部歪扭的钢筋不得焊接。
2、 两钢筋夹持于夹具内，上下应同心；焊接过程中上钢筋应保持垂直和稳定。
3、 夹具的滑杆和导管之间如有较大间隙，造成夹具上下不同心时，应修正后再用。
4、 钢筋下送加压时，顶压力应适当，不得过大。
5、 焊接完成后，不能立即卸下夹具，应在停焊后约2min再卸夹具，以免钢筋倾斜。
2
焊接质量差
1、 咬边：是焊脚处因焊接而造成的沟槽，产生咬边主要原因有焊接电流过大，电弧太长、焊接速度太快及运条操作不当等；
2、 焊瘤：是焊接过程中，融化金属流溢到焊缝之外的未熔化的，在母材上而形成的金属瘤；
3、 裂缝：焊接裂纹有热裂纹和冷裂纹等，热裂纹是在焊接过程中，焊条和热影响区金属冷却到固定相线附近的热高温时产生的裂纹，冷裂纹是焊接接头冷却到较低温度下时产生的裂纹；
4、 气孔和缩孔气孔是焊缝熔池中的气泡在凝固时未能逸出而残留下来所形成的空穴。产生气孔的原因有焊条受潮或未烘干，坡口及附近两侧有锈、水、油污而未清除干净、焊接电流过大或过小，电弧长度太长以至熔池保护不良，焊接速度过快等。缩孔是熔化金属在凝固过程中缩而产生的残留在焊缝中的孔穴；
5、 夹杂和夹渣：夹杂是残留在焊缝金属中由冶金反应产生的非金属夹杂和氧化物，夹渣则是残留在焊缝中的熔渣。产生夹渣原因是坡口角度太小，焊接电流太小，多层多道焊时清渣不干净，运条操作不当等。
6、 未熔合和未焊透：未熔合是在焊缝金属与母材之间或焊道金属与焊道金属之间未完全熔化结合部分，产生未熔合原因，主要是呆焊金属表面不干净；未焊透是在焊接时接头根部未完全熔透的现象，产生未焊透是焊接电流过小，钝边太大，根部间隙太小，焊接速度太快等原因造成的。
1、 焊缝坡口及焊缝两侧20mm区域内的氧化皮，赃物、油污等全部清理干净，直至见到金属光泽。防止气孔、夹渣在焊缝中出现；
2、 管道组对时每道焊缝焊接前，焊工应认真检查组对质量，如超出焊缝的要求或管道错口超出规定时，焊工应拒绝施焊，防止焊缝因管口组对不当而产生未焊透及未熔合的缺陷；
3、 施焊中，焊工要依据焊接工艺正确选用焊条，一边在电弧焊接过程中脱氧、脱碳、脱硫；焊工正确选用较大的焊接线能量，仔细清理层间熔渣、摆动焊条，压低电弧，以减少有害夹杂物残留在焊缝中；
4、 焊缝应设引弧和收弧板，焊接过程中禁止在焊缝以外打引弧，氩气气体保护焊前应在试板上进行调焊，调好参数后方可正式施焊；
5、 焊接中应注意起弧和收弧质量，收弧时应将收弧坑填满，防止焊接速度过快，产生焊缝缩孔现象；多层焊的层间接头错开，层间应清理干净再焊，减少焊缝夹渣形成。
6、 焊工在施焊过程中，不许使用未经烘干的焊条，要注意焊接速度不要太快，电流、电压等工艺参数严格按作业指导书操作，防止咬边、焊瘤在焊缝中产生。
3
钢筋错位
1、 钢筋未严格按设计尺寸安装，
2、 浇捣混凝土：过程中钢筋被机具碰歪撞斜，没有及时校正，或被操作人员踩踏、砸压或振捣混凝土时直接顶撬钢筋，造成钢筋位移。
1、 钢筋绑扎或焊接必须牢固，固定钢筋措施可靠有效。为使  保护层厚度准确，垫块要沿主筋方向摆放，位置、数量准确。对柱头外伸主筋部分要加一道临时箍筋，按图纸位置绑扎好，然后用φ8～φ10钢筋焊成的井字形铁卡固定。对墙板钢筋应设置可靠的钢筋定位卡。
2、 混凝土浇捣过程中应采取措施，尽量不碰撞钢筋，严禁砸压、踩踏钢筋和直接顶撬钢筋。浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置，及时校正。
4
钢筋保护层偏差
施工中钢筋混凝土保护层常见质量通病为因人员素质、工程材料、机械设备、施工方法、环境条件等诸多因素，导致钢筋保护层厚度过厚、过薄，这两种情况都将导致钢筋混凝土结构强度降低的后果
1、 严格按照设计图纸下料及加工；
2、 钢筋安装时严格控制保护层厚度，确定保护层垫块的位置及垫块的强度；
3、 混凝土浇筑时，运输工具或操作人员不得直接在钢筋上进行，必须在操作面上铺设架空临时通道；
4、 混凝土浇筑前对钢筋保护层仔细检查、查看，浇筑时安排专人跟随混凝土浇筑，钢筋如有变形，以便及时调整；
5、 振动棒振捣时，不得直接作用于钢筋上，混凝土浇筑时，混凝土入模应注意减少对模板、钢筋的冲击。避免出现胀模或钢筋移位
5
梁二排筋下沉
梁二排筋固定办法不当，振捣砼时碰撞。
1、 利用一些同钢筋强度等级直径25mm的短钢筋（长度按梁箍筋宽度）架立与梁下部二排筋及箍筋绑牢或为整体浇筑砼时振捣棒尽量避开碰撞；
2、 梁上部二排筋不能与箍筋绑扎的采用拉钩筋方式悬挂绑扎或采用开口式箍筋兜起箍筋。
6
套筒挤压接头质量不符合要求

1、 套筒的质量不符合要求。套筒、压模与钢筋没有相互配套使用。
2、 钢筋伸入套筒内的长度不够。
3、 挤压力过大，挤压操作方法不对。
1、 套筒的材料及几何尺寸应符合相应的技术要求，并应有相应的套筒出厂合格证。
2、 套筒在运输和储存时，应按不同规格分别堆放整齐，防止碰撞，避免露天堆放，防止锈蚀沾污。
3、 压模、套筒与钢筋应相互配套使用，不得混用。压模上应有相对应的连接钢筋规格标记。钢筋与套筒应进行试套，如钢筋有马蹄、弯折或纵肋尺寸过大者，应预先矫正或用砂轮打磨；对不同直径钢筋的套筒不得相互串用。
4、 挤压时务必按标记检查钢筋插入套筒内深度，钢筋端头离套筒长度中心点不宜超过10mm。挤压时挤压机应与钢筋轴线保持垂直，挤压宜从套筒中央开始，并依次向两端挤压。挤压力、压模宽度、压痕直径波动范围以及挤压道次或套筒伸长率应符合规定的技术参数。
5、 对挤压后的套筒有肉眼可见的裂纹，以及套筒伸长率和压痕直径波动范围不符合要求的接头应切除重新挤压。
7
基础钢筋穿插、锚 固、接头位置不当
1、 设计图纸的构造不明确或不 全。
2、 规范理解不透彻。
3、 对基础底板、基础梁受力特 点不了解。
1、 应在图纸会审解决图纸未明 确的构造。
2、 基础插筋，厚板（承台）可不插到底，梁则要到底。
3、 “底反按反楼盖布筋”，顶部 筋在支座1/5跨、底部筋在跨中1/3跨内连接。
4、 锚固起算点从承台过起算，当承台无上层配筋时，从墙柱边起算。
5、 如无设计要求，地上室底板按7度三级抗震。
四、模板工程质量通病
1
支撑体系不规范
预埋件位置不准或支撑加工尺寸与安装尺寸不符，无法安装
1、 保证每跨吊装精度，加强支撑系统图纸审查和支撑加工尺寸复核。
2、 给安装操作者设置可靠的操作环境，提高焊接工人的操作技能，确保仰焊，立焊的质量。
2
梁模板底板下挠底模端部嵌入梁柱间混凝土内
1、 梁的侧模刚度差，对拉螺栓设置不合理，斜撑角度大于 60°，致使梁上口模板歪斜；
2、 梁底模板刚度差或中间未起拱，顶撑未撑牢，浇筑混凝土时荷载增加，支撑下沉变形，导致梁模板中部下挠；
3、 木模下口夹木未钉牢，围檩未夹紧；
4、 组合钢模板使用前未经清理、修整，拼缝缝隙过大。卡具未卡牢或侧模支撑不牢，在混凝土侧压力作用下，侧模下口向外歪斜造成胀模漏浆；
5、 支模时梁底模端头与柱模间未留空隙，木模在浇筑混凝土后吸水膨胀，造成拆模困难；
6、 钢木混合模板材质不同，接头固定不紧，拼缝不严。
1、 圈梁木模的上口必须设临时撑头，以保证梁上口宽度；
2、 斜撑应与上口横档钉牢，并拉通长直线，保持圈梁上口平直；
3、 组合钢模板采用挑扁担支模施工时，枋木或钢管扁担长度为墙厚加2倍梁高；
4、 梁底模应按规定起拱。支撑在泥土地面时，应夯实并铺放通长垫木，以确保支撑不沉陷。梁底支撑间距应保证在钢筋混凝土自重和施工荷载作用下不产生变形。当梁高超过600mm，侧模应加设钢管围檩。

3
后浇带漏水
1、 后浇缝两侧的杂物没有清除干净；两侧混凝土没有浇捣密实。
2、 后浇混凝土收缩性大；新旧混凝土接合处不密实，后浇混凝土养护不好。

1、 必须全面清除后浇缝两侧的杂物，如油污等；打毛混凝土两侧面。
2、 后浇混凝土的间隔时间，应在主体结构混凝土完成30～ 40d之间。宜选择气温较低的季节施工，可避免混凝土因冷缩而裂缝。要配制补偿性收缩混凝土。
3、 要认真按配合比施工，搅拌均匀，随拌随灌筑，振捣密实，两次拍压，抹平，湿养护不少于7d。
4
模板变形
1、 组拼小钢模，未按规定设置，造成建筑的整体性能差；
2、 安放模板的地基不牢固，未放平板，防水措施差造成地基下沉；
3、 采用木建筑模板或胶合板施工，经验收合格后未及时浇筑混凝土，长期日晒雨淋面变形；
4、 支撑间距过大，钢板的刚性度差；
5、 浇筑墙、柱混凝土速度过快，一次浇灌高度过高，振捣过度。
1、 基土应密实、坚实，有足够的支撑面积；
2、 雨季或木模施工需较大量浇水时，应有防止土方遇水下沉的措施，表面应为不易渗水的土层，并能有效的排水。尤其对湿陷性土体，应有防水措施，不应积水；
3、 不仅对保证强度的腕力体系应注意上述问题，对保证刚度和稳定性的斜向支持体系也应防止土体变形；
4、 防止外力干扰，模板体系要自行独立，不得与其他可晃动体系相勾联；
5、 重要结构的模板，对模板类型的选用，料具的种类数量、受力性能(包括强度、刚度、稳定性三大要素)的计算，并应绘制安装图及节点大样。
5
模板表面未经清理
1、 钢筋绑扎完毕，模板位置未用压缩空气或压力水清扫。
2、 封模前未进行清扫。
3、 墙柱根部、梁柱接头最低处未留清扫孔，或所留位置不当无法进行清扫。
1、 钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模板内垃圾。
2、 在封模前，派专人将模内垃圾清除干净。
3、 墙柱根部、梁柱接头处预留清扫孔，预留孔尺寸≥100mm×100mm，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封严。
五、砌筑工程质量通病
1
拉结筋埋设不当， 长度不够、未弯钩
1、 采用后埋法，植筋或打膨胀 螺栓焊接。
2、 埋设位置不合模数，须弯折 才能埋入。
3、 长度偏短，端部未弯钩。
1、 植筋易操作主筋、老化变脆； 对拉螺栓规范不允许，最好 钻孔预埋。
2、 位置应与砌块模数协调。
3、 伸入墙内应不少于 1M，端部 弯直钩。如遇窗洞，伸至洞 边。
2
构造柱、圈梁设置 不当
1、 施工人员对哪些部位应设 置、有什么具体要求不清楚。
2、 构造柱顶部与梁衔接不规范，受力不明确。
1、 如设计无具体要求，墙长大 于 5M、填充墙拐角处、纵横 向填充墙交接处、楼梯井四角需设构造柱，高于 4M 设 圈梁。
2、 构造柱筋与梁底插筋焊接， 衔接处 20 ㎜高用水泥砂浆嵌 填，不可浇实。
3、 构造柱、圈梁丙侧面模板应 收紧，混凝土不可过振。
3
墙面平整度及垂直度超差
1、 砌墙未挂线。砌乱毛石时，未将石块的平整大面放在正面。
2、 砌筑时没有随时检查砌体表面的垂直度，以致出现偏差后，未能及时纠正。
3、 砌乱毛石墙时，将大石块全部砌在外面，里面全部用小石块，以致墙里面灰缝过多，造成墙面向内倾斜。
4、 在浇筑混凝土构造柱或圈梁时，墙体未采取必要的加固措施，以致将部分石砌体挤动变形，造成墙面倾斜。
1、 砌筑时必须认真跟线。在满足墙体里外皮错缝搭接的前提下，尽可能将石块较平整的大面朝外砌筑。球形、蛋形、棕子形或过于扁薄的石块未经修凿不得使用。
2、 砌筑中认真检查墙面垂直度，发现偏差过大时，及时纠正。
3、 砌乱毛石墙时，应将大小不同石块搭配使用。禁止外表面全用大石块和里面用小石块填心的做法。
4、 浇筑混凝土构造柱和圈梁时，必须加好支撑。混凝土应分层浇灌，振捣不过度。
4
砂浆饱满度未达标准要求
计量不准，未按重量比配制砂浆；砂子过细，含泥量偏大；砂浆搅拌不匀，影响砂浆的匀质性及和易性；砂浆试块的制作、养护方法不当等。
1、 砂浆配合比的确定，宜按《砌筑砂浆配合比设计规程》 (JGJ/T98—96)，并结合现场实际材质情况和施工要求，由试验室试配确定。
2、 建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。
3、 砂浆搅拌时应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌，再投入其余的砂和水泥。
4、 试块的制作养护和抗压强度取值必须按《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203—83)附录二规定执行
5
砖缝砂浆不饱满
5、 砂浆和易性(工作度)差，如使用低强度水泥砂浆；采用不适当的砌筑方法，如推尺铺灰法砌筑。
6、 干砖上墙。
7、 砌筑方法不良。
8、 改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键。如不宜选用标号过高的水泥和过细的砂，可掺水泥量 10％～25％的粉煤灰。其掺量必须经试配确定，以达到改善砂浆和易性的目的。
9、 改进砌筑方法。不得采取推尺铺灰法或摆砖砌筑，应推广“三一砌筑法”或“2381砌筑法”。
10、 严禁用干砖砌墙。冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑。
6
灰缝不均匀、不饱 满，通缝
1、 未挂线，吊线砌筑。
2、 砌块裁切不准确，而使竖缝 加宽。
3、 砌法不当，采用灌浆法，灰 缝不饱满。
4、 忽视周边的砌块搭接，砌缝 未错开。
1、 砌筑时，必须挂线、吊线。
2、 砌块裁切应准确，水平缝、 竖缝分别宜为 15、20 ㎜。
3、 水平缝饱满度不低于 80%；竖 缝宜采用挤浆或加浆法，严 禁冲浆灌缝。砌体与混凝土 间灰缝应饱满。
4、 搭砌长度就不小于砌块长度 的 1/3。
7
砌体组砌混乱
1、 混水墙面要抹面，操作工作容易忽视组砌形式，因此，出现多层砖的直缝和“二层皮”现象；
2、 为了少用七分砖，对三七砖柱习惯于包心砌法。
1、 提高操作工对砌砖组形式的重视，使其认识到不单纯为了清水墙美观，同事也为了满足传递荷载的需要；因此，不论清水墙、混水墙，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；内外皮砖层砖最多隔五层就应有一丁砖拉结（五顺一丁），为了充分利用半砖头，但也应满足1/4砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中；
2、 砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际情况统一考虑；但不得采用包心砌法；
3、 砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度；
4、 砌体组砌形式的选用，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定。
8
墙体留置阴槎及接槎不良
由于施工组织不当，造成留槎过多；退槎留置方法不当；随意留设施工洞口
1、 在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑。外墙大角应同时砌筑。纵横墙交接处，有条件时也应同时砌筑。如不能同时砌筑，应按施工规范留砌斜槎，如留斜槎确有困难时，也可留直槎，且应用阳槎，并按规范规定加设拉结筋。
2、 退槎宜采取18层退槎砌法，为防止因操作不熟练，使接槎处水平缝不直，可以加小皮数杆。
3、 后砌非承重120mm的隔墙，宜采取在墙面口留榫式槎的作法，不准留阴槎。接槎时，应在榫式槎洞口内先填塞砂浆，顶层砖的上部灰缝，用大铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体的影响。
9
墙体温度裂缝
由于钢筋混凝土楼（屋） 盖和砖砌体组成的砖混房屋是一个空间结构，当自然界温度发生变化时，房屋各部分构件都会发生各自不同的变形（钢筋混凝土线膨胀系数约为10×10-6 /。C ，砖砌体线膨胀系数约为5×10-6 /。C ，两者相差一倍多），结果由于彼此间相互制约作用而产生附加应力，当砖砌体所受到的附加应力超过其极限抗拉强度时（砖砌体抗拉强度弱），温度裂缝就会出现
1、 严格控制砌体房屋温度伸缩缝的间距。伸缩缝应设在因温度和收缩变形可能引起应力集中、砌体产生裂缝可能性最大的地方。
2、 屋面应设置保温、隔热层，施工中应严格按照设计选用的相应图集节点做法执行，良好的保温、隔热层可有效减少屋盖与顶层墙体的温差，从而起到“防”裂作用。
3、 屋面保温（隔热）层或屋面刚性面层及水泥砂浆找平层应设置分隔缝，并与女儿墙及梯间出屋面墙体隔开。其中，利用保温（隔热）层找坡的单坡屋面坡高点及双坡屋面两侧应特别注意与女儿墙、梯间出屋面墙体的分隔，工程实际中，采用厚约3CM~5CM的泡沫板全长分隔的效果较好，施工操作简单，价格也较低。
4、 根据情况在某些部位适当增加构造配筋来“抗”裂。如顶层门窗洞口过梁上的水平灰缝内，顶层挑梁末端下墙体灰缝内，以及顶层圈梁下墙体内
六、电气工程质量通病
1
金属线管保护接地和防腐不够标准
1、 金属线管保护地线截面不够，焊接面太小，达不到标准。
2、 煨弯及焊接处刷防腐油有遗漏，焦渣层内敷管未用水泥砂浆保护，土层内敷管砼保护层做得不彻底。
1、 发现接地线截面积不够大，应按规定重焊。
2、 线管煨弯及焊接处发现漏刷防腐油，应用樟丹或沥青油补刷二道。
3、 发现土层内线管无保护层者，应浇筑素砼保护层。
2
电气安装辅材锈蚀严重
片面强调降低成本，使用非镀锌或防腐质量低劣的安装附件
1、 电器安装附件除涂防腐油漆的外，均应采用镀锌件，对户外及架空线路所用的各种金属构件和辅材均应热镀锌。
2、 对镀锌及防腐质量差而已经锈蚀的，应调换或重新防腐。

3
电缆桥架、支架以及电线保护管的支吊架不符合要求
管理不严格，施工人员违反规范规定，施工现场设备不配套
1、 所有非镀锌制品的支、吊架，必须先预制、打孔、防腐完毕后方可安装。
2、 支、吊架安装前必须拉线，保证支、吊架的水平、垂直。
3、 应用机械切割和钻孔，必须使用气割下料和开孔，气割后必须磨去所有氧化物，并作防腐保护。
4
开关安装位置不对
暗装接线盒标高相差太大，开关、插座安装马虎，没有调整；同一场所的开关、插座预埋时没有拉等高线。
1、 根据土建的基准线确定预埋接线盒的高度。
2、 开关、插座相接安装时应调整，保证开关高差不大于0.5mm；面板垂直度偏差不大于0.5mm；同一场所安装的开关高度差不大于5mm。
5
成排灯具不在一条中心线上
悬吊灯具支吊物刚性不够，安装时没有调整；成排灯具安装碰吊顶龙骨；灯具在吊顶上固定不牢固，吊顶材料强度低，安装孔开得过大。
1、 悬吊灯具的支吊物应与吊灯重量相配，重量超过3kg时，应预埋吊钩或螺栓；成排吊灯在安装好后应拉线调整吊灯高度。
2、 成排灯具安装前应先拉线定位，避开吊顶龙骨，中心偏差不大于5mm。
3、 灯具应固定在专设的框架上，开孔不能过大，固定灯罩的边框边缘应紧贴在顶棚上。
七、防水工程质量通病
1
女儿墙收头不牢渗漏
找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂；女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有按规定做缓冲层，卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。
施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于 800mm时，要留凹槽，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或