粉刷工程施工方案.doc

杭 州 荣 峰 建 设 有 限 公 司
萧山中学扩建工程

抹
灰
工
程
施
工
方
案

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编制日期：

目 录

一、编制依据----------------------------------------------------------------------3
二、施工方法----------------------------------------------------------------------3
三、设计要求----------------------------------------------------------------------4
四、施工准备----------------------------------------------------------------------11
五、操作工艺----------------------------------------------------------------------11
六、质量标准----------------------------------------------------------------------12
七、应注意的质量问题----------------------------------------------------------14
八、粉刷工程质量通病控制----------------------------------------------------16

一、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
业主提供的该工程施工图

二、施工方法
①外墙粉刷采用水泥砂浆应满足抗裂要求，砂的含量中应不少于50%粗砂或石英砂，粉刷前墙体必须浇水充分湿润，避免高温及冰冻天气施工，在混凝土表面粉刷应用界面剂处理。
②在外墙临水面的各个节点均应设置鹰嘴滴水线或塑料嵌条，如在雨篷、挑板、檐口、阳台、无遮阳板窗上口及挑出较多的装饰线脚前端，楼梯板端底部等。
③凡女儿墙、挑檐翻口、走廊栏板墙等顶面粉刷均应向内侧做不小于1%的坡度。装饰工程所有90度角都需做倒角处理。
2、室内粉刷：
①凡内墙阳角或内门大头角均应用1︰2水泥砂浆做保护角，其高度应＞1800或同门洞高度。
②在内墙与钢筋砼柱、梁交接处在粉刷中埋人宽度＞300mm宽钢丝网，所有房间均做暗踢脚，高120mm,1︰2水泥砂浆与墙面平。
③配电箱、消火栓、水表箱等墙上留洞一般洞深与墙厚相等，背面均做钢丝网粉刷，四周应大于孔洞100mm，
④凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜预留洞不穿越防火区间时，粉刷前在交界处及箱体背面加铺钉一层编织钢丝网（内墙面为纤维网格布），周边宽300，以保证粉刷质量，当跨越防火区间时，其背后须再衬垫符合耐火时间要求的防火板。
⑤所有砌块砌筑的管道井内壁用15厚1︰3水泥砂浆抹面赶光。无法二次抹灰的竖井均用砂浆随砌随抹平
3、防水防潮：
①卫生间、阳台、露台地面完成面均较同层地面降低30mm，卫生间四周设200mm高翻边，地面做防水涂料，设有地漏的部位及天沟内地面应向地漏方向有不小于1%的排水坡度。
②粉刷班组在有卷材部位应保证不损坏卷材面，不致使卷材脱开等，卷材上口应做成凹线条，嵌入后用油膏嵌缝，外部粉刷保护。防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙）的连接处，及基础转角处（水落口、檐沟）均应做成圆角。
③凡外墙空调板、装饰线脚出挑＞120mm时，迎水面侧外墙在线脚上翻200mm高120mm宽混凝土泛水。
4、屋面：采用的刚性防水层单块面积大于6m×6m时，应设置分仓缝，分仓缝宽20mm，用建筑油膏嵌缝，上部用200宽卷材盖缝。
5、具体部位做法如下：
三、设计要求：
㈠、地下室部分：
⑴、地下室顶板内侧：
①、钢筋混凝土现浇板底用水加10%火碱清洗油腻。
②、刷素水泥一道（内掺界面剂） 。
③、7厚1︰3水泥砂浆打底
④8厚1︰2.5水泥砂浆罩面。
⑤白色防潮涂料二遍
⑵、墙面（地下室外板内侧；隔墙）：
①砖墙或混凝土墙面，
②刷素水泥一道（内掺界面剂）
③、7厚1︰3水泥砂浆打底扫毛。（外墙掺5%防水剂）
④8厚1︰2.5水泥砂浆罩面压光（外墙掺5%防水剂）
⑤白色防潮涂料二遍
⑶、汽车库地面：
①浅灰色耐磨地坪漆，参照厂家做法施工。
②100厚C25细石混凝土随浇随抹光坡向集水井（最薄处40）。③混凝土现浇板
⑷、设备用房
①100厚C25细石混凝土随浇随抹光。
②混凝土现浇板
⑸、车库坡道地面候梯厅，楼梯间及前室地面采用25厚花岗岩：
①35厚花岗岩石拉槽板
②30厚1︰3干硬性水泥砂浆结合层（表面撒水泥粉）。
③素水泥浆结合层一道
④钢筋混凝土现浇板
⑹、缸砖地面：
①8~10厚地砖（干水泥擦缝）
②20厚1︰3干硬性水泥砂浆结合层（表面撒水泥粉）。
③30厚C25细石砼随浇随抹平
④1︰8煤渣砼垫层
⑤钢筋混凝土现浇板
⑺、车库坡道墙面：
①1︰1水泥砂浆（细砂）勾缝
②贴15厚花岗石板，背面涂5厚胶粘剂（花岗石应需有抗碱背涂处理，防止碱性花斑出现）
③6厚1︰2.5水泥砂浆结合层，内掺水重5%的建筑胶
④刷聚合物水泥砂浆一道
⑤5厚1︰3水泥砂浆打底划出纹道
⑥刷混凝土界面剂一道
⑦钢筋混凝土现浇板
⑻、汽车坡道回填部位地面：
①30厚花岗岩石拉槽板
②25厚1︰2水泥砂浆找平
③素水泥浆结合层一道（加水重4%801胶水）
④100厚C25细石砼￠6@150×150钢筋网片
⑤1︰8煤渣砼找坡层
⑥钢筋砼板
㈡、主楼部分：
⑴、五层保温平屋面：
①40厚C25细石混凝土（内配￠6@200钢筋双向）按＜6×6m分缝，缝宽10，密封膏嵌缝
②干铺耐碱玻纤布一层
③30厚TY型无机防火保温板
④2厚高分子防水卷材
⑤20厚1︰3水泥砂浆找平
⑥泡沫混凝土找坡2%
⑦现浇混凝土板
⑵、五层不保温平屋面，楼梯间，电梯机房平屋面：
①40厚C25细石混凝土（内配￠6@200钢筋双向）按＜6×6m分缝，缝宽10，密封膏嵌缝
②2厚高分子防水卷材
③20厚1︰3水泥砂浆找平
④泡沫混凝土找坡2%
⑤现浇混凝土板
⑶、二层保温平屋面：
①20厚1︰3水泥砂浆找平
②现浇混凝土屋面板
③50厚TY型无机防火保温板
④20厚1︰3水泥砂浆找平
⑷、一层保温种植土平屋面：
①400厚轻质混合种植土
②100厚陶粒排蓄水层
③40厚C25细石混凝土（内配￠6@200钢筋双向）
④20厚TY型无机防火保温板
⑤3厚高分子防水卷材
⑥20厚1︰3水泥砂浆找平
⑦泡沫混凝土找坡层，最薄处40厚
⑧现浇混凝土板
⑸、厕所，盥洗室(瓷砖墙裙)：
①烧结多孔页岩砖（混凝土墙刷界面剂）
② 20厚无机保温砂浆
③ 5厚抗裂砂浆压入网格布（钢丝网）
④ 8厚1:2水泥砂浆刮糙拉槽
⑤ 1:1水泥砂浆粘贴内墙瓷砖到顶
⑹、走廊栏板内侧(瓷砖墙裙)：
①烧结多孔页岩砖（混凝土墙刷界面剂）
② 12厚1：3水泥砂浆
③ 8厚1:2水泥砂浆刮糙拉槽
④ 1:1水泥砂浆粘贴内墙瓷砖到顶
⑺、不保温墙面（花岗岩踢脚）：
① 烧结多孔页岩砖（混凝土墙刷界面剂）
②12厚1：3水泥砂浆打底扫毛
③ 8厚1:2水泥砂浆罩面，压实打光
④150高花岗岩贴面，干水泥擦缝
⑻、其余房间（外墙内保温 ，花岗岩踢脚）：
① 烧结多孔页岩砖（混凝土墙刷界面剂）
② 20厚无机保温砂浆
③ 5厚抗裂砂浆压入网格布（钢丝网）
④ 150高花岗岩贴面，干水泥擦缝
⑼、外 墙（面砖）：
做法见联系单
⑽、（400×400）二至五层男卫生间楼面（防滑地砖防水楼面）：
①10厚缸砖面层，素水泥浆擦缝
② 20厚1:2水泥砂浆结合层，撒素水泥面
③ 水乳型橡胶沥青防水涂料一布（玻纤布）四涂防水层，撒砂一层粘牢
④ 30厚C25细石砼找坡层
⑤刷素水泥浆一道
⑥100厚轻骨料混凝土
⑦现浇钢筋混凝土楼板
⑾、（400×400）其余卫生间（防滑地砖防水楼面）：
①10厚缸砖面层，素水泥浆擦缝
② 20厚1:2水泥砂浆结合层，撒素水泥面
③水乳型橡胶沥青防水涂料一布（玻纤布）四涂防水层，撒砂一层粘牢
④30厚C25细石砼找坡层
⑤刷素水泥浆一道
⑥现浇钢筋混凝土楼板
⑿、楼梯间（双边磨边）花岗岩楼面：
①20厚磨光花岗岩面层（带防滑条），素水泥浆擦缝
② 20厚1:2水泥砂浆结合层，撒素水泥面
③ 素水泥浆结合层④现浇钢筋混凝土楼板
⒀、大会议室（楼面下沉70）硬木地板楼面：
①地板漆二道（120高实木踢脚）
②100×18长条硬木企口地板（背面满刷氟化钠防腐剂）
③ 50×50木龙骨@400架空20，表面刷防腐剂
④ 30厚C25细石砼找平层，表面压光
⑤刷素水泥浆一道
⑥现浇钢筋混凝土楼板
⒁、办公室、阅览室、档案室强化木地板楼面：
①12厚企口强化木地板面层（成品踢脚）
② 3~5厚泡沫塑料衬垫
③ 30厚C25细石砼找平层，表面压光
④刷素水泥浆一道
⑤ 现浇钢筋混凝土楼板
⒂、其余楼面（800×800）防滑地砖楼面：
①10厚缸砖面层，素水泥浆擦缝
②20厚1:2水泥砂浆结合层，撒素水泥面
③刷素水泥浆一道
④现浇钢筋混凝土楼板
⒃、广播室、演播室（楼面下层150）防静电楼面：
①150高活动防静电地板（成品踢脚）
②30厚C25细石砼找平层，表面压光
③ 刷素水泥浆一道
④ 现浇钢筋混凝土楼板
⒄、，用于雨棚，空调，檐沟板底时面做白色外墙涂料的顶棚（水泥砂浆粉刷）：
①钢筋混凝土现浇地板（须先清洗油腻）刷界面剂
②7厚1:3水泥砂浆打底
③ 3厚1:2.5水泥砂浆粉刷
④白色外墙涂料
⒅、厕所、盥洗、广播室的顶棚（铝合金扣板顶棚）:
①钢筋混凝土底板预埋吊筋（￠8钢筋螺栓吊筋，双向吊点@900～1200）
②轻钢龙骨（大龙骨距1000，小龙骨距600）
③铝合金扣板
⒆、其它顶棚（混合砂浆粉刷）：
①钢筋混凝土现浇地板（须先清洗油腻）刷界面剂
②7厚1:1:6水泥白灰砂浆分层水平
③7厚1:1:6水泥白灰砂浆光面
④白色乳胶漆饰面
⒇、楼梯间，三层以上的楼梯间（水泥砂浆内墙面）：
①烧结多孔页岩砖（混凝土墙刷界面剂）
②12厚1:3水泥砂浆底
③8厚1:2水泥砂浆粉平④白色乳胶漆
（21）、其余内墙（外墙内保温墙面）：
①烧结多孔页岩砖（混凝土墙刷界面剂）
②20厚无机保温砂浆
③ 5厚抗裂砂浆压入网格布
④满刮腻子两道
⑤白色乳胶漆
（22）、室外踏步，平台、坡道（室外台阶花岗岩拉槽地面）：
① 30厚毛面花岗岩面层，素水泥砂浆擦缝
② 20厚1:3干硬性水泥砂浆找平，撒素水泥面
③ 30厚C25细石砼加纯水泥砂浆面层
④100厚C15混凝土垫层
⑤80厚碎石压实
⑥道渣回填夯实
（23）、用于底层周边混凝土散水：
①30厚C20细石砼上撒1:1水泥砂浆压实抹光（600宽）
② @6～8M设分仓缝并于与墙相接处设缝，油膏嵌缝
③ 100厚C15混凝土垫层
④ 80厚碎石压实
⑤道渣回填夯实
四、施工准备
1、 必须经过有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行抹灰工程。
2、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，对影响抹灰工程质量与安全的主要材料的某些性能如水泥的凝结时间和安定性进行现场抽样复验。
3 、砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并提前一天洒水湿润。
4 、均匀喷刷界面浆。采用机械喷涂或用笤帚甩上一层1∶1稀粥状水泥细砂浆（内掺20%白乳胶拌制），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。
5、不同材料基体交接处帖牢加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。
6、室内墙面、柱面和门洞口的阳角应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
7、大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。
五、操作工艺
1、工艺流程：
墙面清理 → 浇水混凝土湿墙面 →吊垂直、套方、抹灰饼、充筋 → 弹灰层控制线 → 基层处理 → 抹底层砂浆 →弹线分格→ 粘分格条 → 抹罩灰面 → 起条、勾缝 → 养护
2、吊垂直、套方找规矩、抹灰饼：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼（60mm见方），并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。
3、抹底层砂浆：刷掺水重10%的白乳胶泥浆一道，（水灰比为0.4～0.5）紧跟抹1∶3水泥砂浆，每遍厚度为5～7mm，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。
4、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆。用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。面层砂浆抹好一天后，根据墙面湿润情况，派专人负责喷水养护。
5、抹水泥砂浆护角：室内阳角、门窗口的阳角及内侧面，均应抹水泥砂浆，内墙阳角其高度随墙高，护角每侧宽度不小于50mm。操作方法为先刷好一遍水泥浆，用1: 3水泥砂浆打底，再用水泥砂浆与标筋找平。做护角要两面贴好灰板，待砂浆稍干后再用1：1水泥砂浆抹成小圆角(用角铁捋子)，护角厚度应超出墙面石膏底灰一个罩面灰的厚度（约2mm），成活后与墙面灰层平齐。其中，卫生间、厨房、阳台应做5 mm厚的1：2水泥砂浆面层。
6、 抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。
7、滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗顶、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。
8、养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。
9、雨期抹灰工程应采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受雨淋而损坏。

六、质量标准
⑴、主控项目
1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35 mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。
4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

⑵、一般项目
1、表面质量应符合下列规定：
表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
4、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
5、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10 mm。
6、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表6.2. 1的规定。
表6.2.1 一般抹灰的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2 m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2 m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
3
用5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查

⑶、成品保护
①、推小车或搬运东西过程中，要注意不要损坏口角和墙面，抹灰用的刮杠和铁锹不要靠在墙上。
②、拆除脚手架时要清拆轻放，拆除后材料堆放要整齐，不要撞坏墙角和洞口角。
③、抹灰层凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证各抹灰层有足够的强度。
⑷、质量验收：
①检验批应按下列规定划分：
相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500—1000 m2应划为一个检验批，不足500 m2也应划为一个检验批。
相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30 m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
②质量验收文件
㈠、 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
㈡、 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
㈢、 隐蔽工程验收记录。（ 不同材料基体交接处的加强措施。）
㈣、 施工记录。
㈤、质量检验评定记录。
七、应注意的质量问题
1、基层清理不净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水。
2、基层偏差太大，一次抹灰太厚，干缩产生裂缝，应每层抹平，每层厚度控制在7-9mm。
3、配制砂浆不能严格按交底作法执行，要严格控制好各层作法和配合比，加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。
4、底层灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰时，很快被底层灰吸收，压光时容易出现抹纹和漏压，待底层灰六七成干时立即抹面层灰，过分干燥要喷水湿润，收面时掌握好时间。
5、抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正，主要原因是抹灰前挂线，作灰饼，冲筋不认真，冲筋时间过长或过短，造成缩量不同，出现高低不同，阴阳角不顺直，不方正。抹灰前先用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸检查，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真作好灰饼、冲筋。用方尺套方，做到墙面垂直、平整、阴阳角方正。
6、空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水，每层灰抹得太厚，跟得太紧；对于预制混凝土，光滑表面不剔毛、也不甩毛，甚至混凝土表面的酥皮也不剔除就抹灰；加气混凝土表面没清扫，不浇水就抹灰。抹灰后不养护。为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从三方面下手解决：第一施工前的基体清理和浇水；第二施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第三施工后及时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹灰层一次抹到底，克服烂根。
7、滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定留置滴水槽，窗台、碹脸下边应留滴水槽，在施工时应设分格条，起条后保持滴水槽有10mm×10mm的槽，严禁抹灰后用溜子划缝压条，或用钉子划沟。
8、窗台吃口：同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线条的横平竖直需拉通线找规矩，故造成窗台吃口，影响使用。首先要求结构施工时标高要正确，考虑好抹灰层厚度，并应注意窗台上表面抹灰应伸入框内10mm，并应勾成小圆角，上口应找好流水坡度。
9、面层接槎不平、颜色不一致：槎子甩得不规矩，留槎不平，故接槎时难找平。注意接槎应避免在块中，应留置在分格条处，或不显眼的地方；外抹水泥一定要采用同品种、同批号进场的水泥，以保证抹灰层的颜色一致。施工前基层浇水要透，便于操作，避免压活困难将表面压黑，造成颜色不均。

八、粉刷工程质量通病控制
1、抹灰工程的空鼓
抹灰工程中，砼柱面和砼剪力墙部位的抹灰容易空鼓。
正确的施工方法是：抹灰前二天将墙面充分湿润，但不得有明水，然后在墙或柱子上甩由界面剂、水泥和净砂配制的混浆。如果墙面有油污类脏物须用10％的火碱水刷洗干净，墙面上太光滑须将墙面凿毛。造成空鼓的另外一个原因是架子眼和补洞，架眼应按正常砌砖补洞，各种电气预埋孔洞应用细石砼塞严，并在砼中加入微膨胀剂。
2、抹灰工程的裂纹
造成质量问题的原因：一是抹灰之前墙面没有清理浮尘以及墙面没有充分湿润，或者是抹灰之前墙面才浇水，墙面上还有明水。二是抹灰时，搅拌的砂浆太稀，或者是抹灰面的收面太早。
施工方法：抹灰之前要清理墙面上的浮尘、油污等杂物，抹灰前两天应将墙面充分湿润，但不得有明水。抹灰时，砂浆的稠度要适中；在运输途中，砂浆发生离淅时，要重新人工搅拌；抹到墙面上的砂浆层太稀时，不得用干水泥粉吸收水分，必须将其铲除；抹灰用的砂子必须是中砂，含泥量不超过5％。
3、外墙面抹灰开裂、渗漏
外墙面抹灰的开裂和空鼓有两个方面的原因：一是施工原因，二是设计原因。施工的原因和处理办法同上述第二条，设计原因主要是分隔缝的划分不合理。通常，设计人员在建筑立面图的墙面抹灰分隔缝划分中，仅考虑门窗洞口的位置，以上下口在水平方向进行分隔，未考虑大面积的砂浆抹灰面受温度影响发生裂缝这一因素，很少有竖向分隔，致使抹灰面面积过大，发生裂缝的几率增多。
改进措施：外墙面抹灰时，适当增加分隔缝，每块面积控制在3平方米～5平方米为宜。
4、后砌砌体和砼墙、柱间纵向规则裂缝
对外墙，选用50cm宽的钢板网，一侧钉在砖墙上，一侧用水泥素浆加107胶粘贴在砼面上，然后再粉刷。对内墙，可用大孔麻布片或玻璃丝布用水泥素浆加107胶粘贴后再粉刷，经过这样处理后，一般不再出现纵向规则裂缝。
5、窗框渗水
为了有效地防止室外雨水从窗户的外围进入，在粉刷外窗口时，可在窗口粉刷面层与窗框之间提前预留一道3mm的缝，这样可使塑钢窗的密封胶直接挤入缝内，可有效地防止渗水。
操作方法：抹窗口灰时，可提前将裁好的三合板条紧贴窗边固定好，待锁口压光成活后再慢慢取出板条，就形成了一道3mm的打胶缝。
6、窗眉
窗眉分隔条一般是贴一条直分格条断水，它的问题是：虽然阻断了来自上方的下雨，但水还是可以从窗的两侧渗入。
解决的办法是：贴窗眉分格条时，在离窗两侧4cm～5cm左右贴鹰嘴分隔条，这样可以有效断水，减少交工后不必要的麻烦。
窗眉做好后，虽然有分格条断水，但有时仍会出现渗水的问题。解决的办法是在窗眉外做10mm的鹰嘴，形成二次断水的构造，从而有效防止窗户的渗水。

7、窗台渗水(包括飘窗)
造成窗台渗水的主要原因：一是窗框下的基层空鼓，没有填实。二是窗台内低外高，或是平的，或窗的周围没有打胶。
解决方法：在粉刷刮槽前，应提前在窗台部位打60厚的细石砼，并将窗户固定卡固定在砼上，这样不仅可以很好地固定窗，同时也避免了装修时窗台板的空鼓裂缝。此外，内外窗台粉刷时要压窗框几毫米，并将窗台做成里窗台比外窗台高，高差以10mm左右为宜，即外低内高，同时将外窗台做成向下倾斜20°～30°的坡度。
8、门窗洞口的抹灰空鼓、裂纹
窗台洞口窗台空鼓原因：窗台基层施工前没有清理干净；另一个原因是窗台的原基层没有湿润。
解决方法：将底部清理干净；将基层充分湿润；用细石砼作基层。
门窗侧面空鼓、裂纹的原因：窗侧面没有同大面墙一起抹底灰，同时抹底灰前没有将墙面清理干净；窗侧面抹灰不能与大面墙连续抹灰时，两次抹灰的接缝应控制在距离窗边100mm左右处，以防新旧抹灰分界线正好处在门窗的阳角处。
9、屋面女儿墙
屋面女儿墙粉刷时泛水部位防水卷材要上翻几十公分，粉刷面层要压一部分防水卷材，以防水灌入防水卷材底部形成渗水，但因防水卷材比较光滑，压防水卷材的粉刷层极易空鼓，经过一定时间会脱落，为避免这种现象发生，可在防水层施工完毕后用喷灯烤泛水部位的防水卷材，待表面烤熔后用提前预备好的粗砂撒在上面形成粘接层，可避免空鼓。
此外，女儿墙内侧和压顶上部抹灰，由于长度较大，若不进行分割，极易产生开裂空鼓。解决办法：在此部位抹灰时，按不大于6m进行分割，粘贴分隔条，这样即能保证抹灰质量，避免裂缝，又不影响外立面观感效果。
女儿墙压顶应做成外高内低，向内坡10°～20°度，以免压顶的积水流向外墙，影响建筑物外立面观感。压顶宽出女儿墙或拦板时，压顶应做成鹰嘴，底部粉刷压光。
10、楼梯间
楼梯间的楼梯斜板底部抹灰时，靠楼梯井的一边，应做宽X厚=50mmXlomm的滴水线，以防楼梯间踏步侧面清洁时，污染楼梯斜板底部涂料。
11、阴阳角线条的控制
做完阴阳角后必须用清洁的靠尺再靠一下阴阳角，上下捅一捅，有痕迹的地方，证明那些地方高，需要修补。
12、外墙阳角控制
外墙高度过高，阳角不易把握，一般的方法是：四个大角底层灰抹完且具有一定强度后，贴玻璃条或“Y”型塑料条两种方法，玻璃条一般是3mm的，太薄易断，太厚阳角则呈圆角，影响感观，而“Y”型阳角条则不然，它可有效的弥补玻璃条的不足，使工程质量及感观尽善尽美。
13、阴阳角的扭曲不方正
造成这种通病的主要责任在于操作人员没有在距墙角100mm处做灰饼。解决方法：抹灰时，先要抹大面墙，再抹小面墙。贴灰饼时，一定要在距阴阳角100mm处做灰饼，以控制阴阳角的方正，面层做完后，须用阴阳角捋角，阴角最好是15cm～25cm的长阴角，阳角的长度为8cm左右，这样做效果较好。
14、屋面花架梁抹灰
由于长度较大，抹灰面窄，且基底为砼，若不进行分割，极易产生开裂空鼓。解决办法：在此部位抹灰时，按不大于6m做绕梁一圈的分格，这样即能保证抹灰质量，又不影响外立面观感效果。
15、室外散水伸缩缝的质量控制
常规作法为伸缩缝位置埋木尺杆，等砼初凝后，取掉木尺杆。这里建议，在未浇砼之前用3mm厚的玻璃条贴出伸缩缝的宽度和具体位置，砼浇筑后，用沥青填充玻璃条压出的伸缩缝，这样做出的散水伸缩缝即顺直又美观。
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