中建消防系统工程技术标样本.doc

目 录
第一章 编制根据和阐明 1
一 综合阐明 1
二 编制根据 2
三 针对性阐明 3
第二章 工程概况及施工条件 5
一 概述 5
二 重要分部、分项工程施工内容及简介 5
第三章 施工进度筹划与进度保证办法 15
一 总进度筹划 15
二 进度控制原则 15
三 进度筹划保证办法原则 16
四 保证工程进度组织办法 16
五 保证工程进度管理办法 17
六 保证工程进度材料供应办法 18
七 保证工程进度资金办法 19
八 协调保证办法 20
九 工期检查保证办法 21
十 保持良好工作循环 21
附表 施工网络图 23
第四章 劳动力筹划安排及其保证办法 24
一 劳动力安排 24
二 劳动力安排保证办法 24
三 劳动力筹划表 25
第五章 拟投入重要物资筹划 26
一 材料供应筹划 26
二 材料保证办法 27
三 材料采购制度 28
四 材料验收制度 28
五 材料保管制度 29
六 拟投入重要物资筹划表 30
七 拟投入重要施工机械设备表 31
第六章 质量保证技术办法 32
一 质量目的 32
二 质量保证体系网络图 33
三 质量保证体系 33
四 质量检测程序 33
五 工程质量预控法 34
六 施工现场操作规程 34
七 保证工程质量办法 35
八 质量岗位责任制度 35
九 材料及半成品检查制度 36
十 操作工人“三检”制度 37
十一 隐藏及半隐蔽工程验收制度 38
十二 竣工后质量保证办法 38
第七章 安全文明施工及环保办法 38
一 职业健康安全管理 39
二 施工技术安全办法 42
三 防火制度及防火办法 45
四 文明施工管理 48
五 保证季节施工技术组织办法 50
第八章 各分某些项工程重要施工办法 51
一 消火栓系统施工技术办法 51
二 自动喷淋喷淋系统施工技术办法 57
三 报警系统设备安装技术办法 63
四 防火门施工技术办法 74
五 防火卷帘系统施工技术办法 77
六 消防工程综合调试 78
七 气溶胶灭火系统技术办法 78
八 通风防排烟系统技术办法 81
第九章 核心施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案 89
一 火灾自动报警及消防联动控制系统 89
二 自动喷水灭火系统和消火栓给水系统 90
第十章 与现场各单位协调配合 93
一 与业主代表、现场监理配合 93
二 与总包单位配合 94
三 与构造施工配合 95
四 与装饰施工配合 96
五 与其她机电专业施工单位配合 96
第十一章 消防系统调试及验收方案 96
一 火灾自动报警系统调试 96
二 自动喷水灭火系统调试 98
三 消火栓系统调试 103
四 工程项目竣工验收 103
第十二章 施工组织布置与项目管理 105
一 施工组织布置 105
二 施工现场规划布置 109
三 项目管理 110
四 筹划施工总平面布置图 122
五 暂时用地表 123
第十三章 对既有建筑物及完毕工程等保护方案 123
一 施工成品保护办法 123
二 地下管线及其她设施保护加固办法 124
三 安装对土建成品保护 124
第十四章 保修方案 125
一 工程保修、保养承诺 125
二 保修及回访制度实行 126

第一章 编制根据和阐明
一 综合阐明
本工程建筑名称：中建·南湖壹号一期消防系统工程 ;建设单位：武汉市鼎顺祥城房地产开发有限公司;建设地点：位于武汉市珞狮南路南湖渔场内。总用地面积约为74501.95m2，总建筑面积约为376353.44m2,地下建筑面积为73185.59m2。
依照招标文献、技术规范、图纸规定，编制用以指引该工程施工技术文献。本着为业主服务精神，为保证工程质量和施工进度，我公司将指派曾经施工过多项优良工程项目经理、先进项目部和施工班组进行本工程施工。
我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗领导班子；动员全体施工人员，齐心合力，严格按设计图纸和国家颁发施工验收规范规定，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文献规定，严格把好材料、设备、成品和半成品采购和检查关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，优质、高效为目的进行工程建设。
我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。依照工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量规定。
我公司将按照《武汉市建设工程文明施工管理办法》第211号文及《建筑施工安全检查原则》（JGJ59-99）行业原则组织现场文明施工，保证本工程达到武汉市建筑施工安全优良现场，武汉市文明样板工地。
咱们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中热忱指引和协助。
二 编制根据
2.1 中华人民共和国颁布现行有效建筑施工各类规程、规范及验评原则。
2.2 湖北省人民政府关于建筑工程管理、市政管理、环保等法规及规定。
2.3 ISO9002质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业健康安全管理体系原则，我公司质量、环境及职业健康安全管理手册、程序文献及其支持性文献。
2.4 我公司关于质量管理、安全管理、文明施工管理规定。
2.5 业主提供招标文献和设计图纸等。
2.6 重要图集、原则、规范及规范性文献：
《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-（）
《自动喷水灭火系统设计规范》 GB 50084－（）
《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》 GB 50364-
《建筑灭火器配备设计规范》 GB 50140-
《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB 50974-
《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-
《住宅建筑电气设计规范》 JGJ242-
《火灾自动报警系统设计规范》 GB 50116－
《气体灭火系统设计规范》 GB 50370-
《综合布线系统工程设计规范》 GB 50311-
《安全防范工程技术规范》 GB 50348-
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB 50736-《消防增压稳压设备选用与安装》 98S205
《室内管道支架及吊架》 03S402
《防水套管制作安装》 02S404
《汽车库防火规范、建筑内部装修设计防火规范》　 　 GB50222-95
《建筑设计防火规范》　　 GB50016-
《电气设备防止性实验规程、施工现场暂时用电安全技术规范》JG46-88
《建筑施工高处作业安全技术规范》　　 JGJ80-91
《建筑工程施工质量验收统一原则》　　 GB50300-
《点型感烟火灾探测器技术条件及实验办法》　　 GB4715
《点型感温火灾探测器技术条件及实验办法》 GB4716
《线型火束感烟火灾探测器技术条件及实验办法》 GB14003
《线型感温火灾探测器技术条件及实验办法》 GB16280
《消防联动控制设备通用技术条件》 GB16806
《火灾显示盘通用技术条件》 GB17429
《手动火灾报警按钮技术条件及实验办法》 GA5
《火灾报警控制器通用技术条件》 GB4717－93
《电气安装工程施工及验收规范》 GBJ232－82
《焊接通用技术条件》 Q/ZB74-73
《建筑安装工程质量检查评估统一原则》 GBJ300-88
《气体灭火系统施工及验收方案》 GB50263
三 针对性阐明
1 依照招标文献规定和工程实际施工状况，本文献针对本工程重要施工办法、技术办法、施工班子及人员专业构成、施工布置、工期进度安排及保证办法、安全生产及文明施工保证办法、与其她单位协调办法等方面作出综合阐述，用以指引本工程建设。
2 本施工组织设计既是项目部综合性指引文献，又是该工程项目部质量筹划。
3 我司质量方针和质量目的
我公司质量方针是“营造精品工程、保证顾客满意”。
在工程竣工后保修期内，咱们将随时提供优质服务；虽然保修期满后，非属我公司施工因素导致质量问题，我公司也将竭力予以解决，满足业主一切合理规定。
质量目的：单项工程合格率100%，并一次性通过消防部门验收。

第二章 工程概况及施工条件
一 概述
工程名称：中建·南湖壹号一期消防系统工程。
工程建设地点：位于武汉市珞狮南路南湖渔场内。
工程项目详细状况：中建·南湖壹号一期，由2栋公寓（底部为商铺，层数为28层）、1栋小高层住宅（12层）、7栋高层住宅（4栋18层、3栋34层）、4栋超高层住宅（46层）、8栋双拼别墅（3层）、2层地下车库构成。总建筑面积约376353.44m2。
投资人：武汉市鼎顺祥城房地产开发有限公司。
资金来源：自筹。
招 标 人：武汉市鼎顺祥城房地产开发有限公司。
设计单位：武汉正华建筑设计有限公司。
总承包人：中建三局集团有限公司。
监理单位：武汉中建工程管理有限公司，
深圳当代建设监理有限公司。
二 重要分部、分项工程施工内容及简介
本次工程范畴为中建·南湖壹号一期消防系统工程施工及验收、移送、质保，包括消火栓给水系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、通风防排烟系统、火灾自动报警系统、防火门及防火卷帘系统等。不涉及室外市政消防常压管道消防工程。
本社区室内消火栓系统分为低区消火栓系统及高区消火栓系统。消防水池及水泵房均设立于地下室，消防水池有效容积396m³。
本工程室内消火栓用水量：室内20L/s，室外30/s，火灾延续时间2.0小时；自动喷淋灭火系统中地下车库及裙房按中危险Ⅱ级,喷水强度8L/min.m ,作用面积160m ,设计流量为30L/s，最低工作压力为0.05MPa,火灾延续时间为1h。住宅走道按中危险Ⅰ级,喷水强度6L/min.m ,作用面积为最大疏散距离相应走道面积,设计流量为9L/s 最低工作压力为0.05MPa,火灾延续时间为1h。
火灾初期消防用水由6#楼屋顶消防水箱供应。（消防水箱总有效容积18m³）。
1、消火栓系统：
a、管材及接口：高区消火栓给水管地下室~24层采用无缝内外热镀锌钢管，管道工作压力2.5MPa，中区消火栓给水管地下室~24层采用加厚内外热镀锌钢管，管道工作压力2.0MPa，别的消火栓管采用内外热镀锌钢管，管道工作压力1.6MPa。消火栓给水管DN≥100卡箍接口,DN<100丝扣接口。消火栓水泵吸水管采用内外热镀锌焊接钢管，焊接。
b、双栓采用丙型带灭火器组合消防柜(双立管双栓)，箱内配:SN65消火栓2个;长25m、DN65mm麻质衬水龙带2条;∅19mm直流水枪2支;长25m消防软管卷盘1条;报警按钮1个。单栓采用乙型单栓带消防软管卷盘消火栓箱,箱内配:SN65消火栓1个;长25m、DN65mm麻质衬胶水龙带1条;∅19mm直流水枪1支;长25m消防软管卷盘1条;报警按钮1个。地下车库采用甲型单栓室内消火栓箱,箱内配:SN65消火栓1个;长25m、DN65mm麻质衬胶水龙带1条;∅19mm直流水枪1支;报警按钮1个。
c、栓口出水压力超过0.50MPa采用减压稳压消火栓，栓口出水压力调为0.35MPa。
d、阀门（安装于吊顶内或安装空间有限场合采用蝶阀），应保持常开，并应有明显启闭标志或信号。
e、超高层建筑水枪充实水柱不不大于13m，别的水枪充实水柱不不大于10m。
2、 灭火器配备：
地下车库属A类火灾，灭火器按中危险级配备，手提式灭火器最大保护距离20m，每处配备2具MF/ABC4磷酸铵盐灭火器,灭火器普通放置在消火栓箱下,超过其最大保护范畴时在恰本地点增设。
住宅某些属A类火灾，按轻危险级配备，手提式灭火器最大保护距离25m，每个处配备2具MF/ABC4磷酸铵盐灭火器,放置在组合式消防柜内或消火栓箱下，详单体平面图。
商业楼层属A类火灾，属中危险级，手提式灭火器最大保护距离20m，每处配备2具MF/ABC4磷酸铵盐灭火器,放置在组合式消防柜内或消火栓箱下。
柴油发电机房、变配电室属E类火灾，灭火器按中危险级配备，设立MFT/ABC20推车式磷酸铵盐灭火器，最大保护距离24m。 推车式灭火器位置疏散门边设立。
3、自动喷淋灭火系统：
a、 高区自动喷水管地下室~24层采用无缝内外热镀锌钢管，管道工作压力2.5MPa，中区自动喷水管地下室~24层采用加厚内外热镀锌钢管，管道工作压力2.0MPa，别的自动喷水管采用内外热镀锌钢管，管道工作压力1.6MPa。自动喷水管DN≥100卡箍接口,DN<100丝扣接口。自动喷水管水泵吸水管采用内外热镀锌焊接钢管，焊接。
b、地下车库安装直立型上喷喷头，风管下安装下垂型喷头；吊顶区域吊顶上采用直立型喷头，吊顶下采用吊顶型喷头；其他区域均采用直立型喷头；均选用玻璃球喷头，除厨房采用作用温度93°C喷头，别的均采用作用温度68°C喷头。
c、自动喷淋管安装前需核算其她管道底、梁底标高，以核算标高为准，并据此调节喷淋管标高。管道敷设时，一定要据实际状况局部调节标高，保证不影响建筑物使用功能。
d、当不吊顶或吊顶为漏空顶时，采用直立型喷头，喷头朝上安装，距顶板75~150mm；下方障碍物宽度超过1200mm时，在障碍物下方加装喷头。当吊顶为封闭闷顶时，采用吊顶型或装饰型喷头，喷头朝下安装，安装在吊顶下方，闷顶内净空高度不不大于800mm且有可燃物时，应加装喷头，喷头位置与朝下安装喷头位置相似。自动喷水管道吊架与喷头之间距离应不不大于300mm，距末端喷头距离不不不大于750mm，吊架应位于相邻喷头间管段上，当喷头间距不不不大于3.6m时，可设一种，不大于1.8m容许隔段设立。
e、当在梁或其她障碍物底面下方平面上布置喷头时，溅水盘与顶板距离不应不不大于300mm，同步溅水盘与梁等障碍物底面垂直距离不应不大于25mm，且不应不不大于100mm。
f、当在梁间布置喷头时，应符合《自动喷水灭火系统设计规范》7.2.1条规定。确有困难时，溅水盘与顶板距离不应不不大于550mm。梁间布置喷头，溅水盘与顶板距离达到550mm，仍不能符合第7.2.1条规定期，应在梁底面下方增设喷头。喷头与梁、风管等障碍物距离详见下表：
g、密肋梁板下方喷头，溅水盘与密肋梁板底面垂直距离，不应不大于25mm，不应不不大于100mm。
h、净空高度不超过8m场合中，间距不超过4*4m布置十字梁，可在梁间布置1个喷头，但喷水强度应满足自喷规范规定。
i、自动喷水灭火系统管道变径时，应采用异径管变径，不得采用补芯。
J、自动喷淋管安装前需核算风管底、梁底标高，以核算标高为准，并据此调节喷淋管标高。其她未尽事宜，详见《04S206自动喷水与水喷雾设施安装》。
k、所有防火卷帘耐火极限不低于3h。
4、火灾自动报警系统
4.1、保护级别
本工程为I类汽车库，应设立火灾自动报警系统，火灾自动报警系统保护对象分级为一级，由社区消防控制室采用集中报警系统控制。火灾自动报警系统按两总线环路设计，任一点断线不应影响系统工作。
4.2、消防控制室
社区消防控制室设立于3#楼内。本工程所有火灾报警信号解决和集中显示以及对消防联动设备进行集中控制、监视、显示和检测均在社区消防控制室实现。
4.3、区域显示屏
本工程各防火分区别别设立区域显示屏（勿需专人值班）。
4.4、火灾探测器及报警装置设立
（1）本次设计火灾探测器采用全面保护方式设立，在消防电梯前室及合用前室、疏散通道、普通用房以及其他高度低于12m空间等处设立点式智能感烟探测器，地下车库设立感温探测器，有可靠联动规定或分步动作场合同步设立感烟和感温探测器组合。
（2）未设立火灾自动探测装置场合，空气直接与室外联通，由于该场合无固定可燃物，发生火灾也许性小，且虽然有火情也能被值班人员及时发现并联动灭火和报警，因而火灾自动报警系统除与水专业配套设立了消防联动装置以起到火灾自动报警功能外，未设立单独火灾自动探测装置。
（3）在每个防火分区设火灾报警按钮，从任何位置到手动报警按钮步行距离不超过30m，现场人员可就近向消防值班室手动报警。
（4）在每个消火栓内配备消火栓启泵按钮兼顾报警功能。
（5）其她专业火灾报警装置，例如水流批示器、湿式报警阀、防火阀、排烟阀等通过消防专用输出模块报警及接受联动控制信号，为防止水流批示器和湿式报警阀等水消防设备检修后未回答有关阀门，在水流批示器检修阀及和湿式报警阀先后检修阀都加装位置信号输入模块，将有关信号输入到消防值班室，保障各闸阀工作状态正常。
4.5、联动控制
（1）消火栓系统：a.火灾时使用消防栓，由消火栓系统出水干管上设立低压压力开关或高位消防水箱出水管上设立流量开关等动作信号作为触发信号直接启动消火栓泵向管网持续供水。当设立消火栓按钮时，消火栓按钮动作信号应作为报警信号机启动消火栓泵联动触发信号，由消防控制室消防联动控制器启动消火栓泵。b.消防控制室内消防联动控制器手动控制盘能直接手动控制消火栓泵启动、停止。c.消火栓泵动作信号应反馈至消防联动控制器。
（2）喷淋系统：水流批示器动作，报警至消防控制室，该区湿式报警阀压力开关动作，即启动喷淋泵，并接受反馈信号。压力开关由直控线至喷淋泵控制箱；水流批示器前及压力开关先后信号阀状态信号送消防控制室；平时由气压罐及压力开关自动控制增压泵维持管网压力。消防控制室可通过控制模块编程，自动启动喷淋泵；在消防控制室联动控制台上，可通过硬线手动控制喷淋泵；消防控制室能显示喷淋泵电源、泵起、停、工作及故障状况；消防泵房可手动启动喷淋泵，详细详见给排水专业施工图设计文献。
（3）防排烟系统控制：当火灾报警后，消防控制室依照火灾区域及时自动打开有关区域电动排烟阀和送风阀（平时关闭），同步联锁启动相应消防补风机、消防排烟风机、消防排风机、消防正压风机；当火灾温度达到280°C时，排烟阀熔丝熔断，排烟阀关闭，排烟风机入口处280°C排烟阀关闭后，联锁停止相应排烟风机；当风管内温度达到70°C时，有关70°C防火阀关闭后，联锁停止相应补风机，同步位于设立气体消防房间附近电动防火阀火灾时关闭，并向消防控制室反馈信号，进行气体灭火后，阀门打开进行事故后排风；消防风机及防火阀动作信号均反馈到消防控制室；防排烟系统联动控制详细规定详暖通专业设计文献，以暖通专业设计文献为准。
（4）火灾确认后，消防控制室发信号强制电梯所有降停于首层，非消防电梯断电，并接受其反馈信号；接通有关区域应急照明；切断有关楼层及区域非消防电源，并向关于区域发出火灾警报。
（5）气体灭火系统控制：规定同步具备自动控制、手动控制和应急操作三种控制方式；自动控制：将火灾自动报警控制器上控制方式选取键拨到"自动"位置时，灭火系统处在自动控制状态，每个保护区内部均设立烟感探测器及温感探测器。发生火灾时当烟感探测器报警，设在该保护区域内警铃将动作。而当烟、温感探测器均报警后，设在该保护区域内、外声光警报器及放气批示灯动作；通过30s延时阶段，以保证人员安全撤离，同步发出联动指令，自动关闭防火门、阀、窗，停止有关空调系统及其他一切影响灭火效果设备，切断所有非消防电源。控制盘将启动气体钢瓶组上释放阀电磁启动器和相应保护区域区域选取阀，使气体沿管道和喷头输送到相应指定保护区域灭火。一旦气体释放后，设在管道上压力开关动作，将药剂已经释放信号送至消防控制室火灾报警系统。而保护区域内、外声光警报器及放气批示灯期间将始终工作，警告所有人员不能进入保护区域，直至确认火灾已经扑灭。当气体灭火系统控制盘启动所有警铃、声光警报器、放气批示灯后，在系统处在延时阶段，若发现系统误动作，或确有火灾发生但仅使用手提式灭火器和其她移动式灭火设备即可扑灭火灾时，可按下设在保级区域门外紧急停止按钮（必要持久按下，直至系统复位），可使系统暂时停止释放药剂。如需继续启动气体灭火系统，则只需松开紧急停止按钮即可。在保护区域每一种出入口门内、外侧，均设立一种声光警报器和放气批示灯，而警铃则在设在每个出入口门内侧。在保护区域重要出入口门外侧，设立一种紧急启停按钮，每个保护区域只设一种；手动控制：将火灾自动报警控制器上控制方式选取键拨到"手动"控制状态。当保护区发生火情时，按下紧急启停按钮上启动按钮，即可按规定程序启动灭火系统，释放灭火剂，实行灭火；应急操作：当保护区发生火情时，这一控制系统不能发出指令，自动控制和手动控制均失灵时，才需要采用应急操作。此时应告知关于人员撤离现场，关闭联动设备，手动启动应急按钮，释放灭火剂，实行灭火；当发生火灾报警，在延时时间内未发既有火险时，不需启动灭火系统灭火，可按下紧急启停按钮上停止按钮，即可制止控制系统灭火指令发出；灭火后，打开排风机进行排气；气体灭火控制盘通过报警联动总线与消防控制室内火灾报警控制器，消防控制室应可以接受到一级报警，二级报警、手/自动、故障、喷气五种信号。
4.6、消防通信
除在疏散走道、疏散楼梯等消防专业人员暂时工作场合手动报警按钮处设立对讲电话插孔外，在消防水泵房、柴油发电机房、配电室、重要通风和空调机房及其她与消防联动控制关于且经常有人值班机房等处设立消防直通对讲电话分机。
4.7、设备安装方式详见"图例及重要设备材料表"以及相应系统图，特殊注明按照注明内容施工。
4.8、当线路采用明敷设时，采用防火保护金属管或封闭式金属线槽，暗敷时应敷设在不燃烧体构造内，且保护层厚度不会不大于30mm。
4.9、所有设备安装均符合国标。
5、 通风防排烟系统：
（1） 、地下室车库通风系统：依照建筑防火分区设立机械排风系统，排风机采用低噪双速离心风机（平车流量不大时可低速运营）；运用汽车坡行道自然进风，不能采用车行道自然补风防火分区设立机械送风系统。
（2） 、变配电房、水泵房及消控中心设机械通风系统，选用离心风机；变配电房及消控中心气体灭火防护分区内、外，便于操作位置设立就地启动开关；火灾时配电房及消控中心内通风系 统自动停止、电动防火阀自动关闭;气体灭火完毕后，消防控制中心自动或手动控制打开电动防火阀、运营通风系统，排出有害气体。
（3） 、有直通室外可自然采光和通风门封闭楼梯间，采用自然排烟。
（4） 、无法自然排烟防烟楼梯间及其前室，对防烟楼梯间设立机械加压送风。火灾时自动或手动启动多叶送风送风口，联动启动加压送风机。加压送风机设于地下室。防烟楼梯间维持压力值为40Pa至50Pa。
（5） 、地下车库按防火分区设立机械排烟与平时通风共用系统，可采用汽车坡行道自然补风，无直接通向室外汽车疏散出口防火分区同步设立机械补风系统，送风量不不大于排烟量50%。
（6） 、当发生火灾时，消防控制中心接到火灾报警后遥控将排烟风机高速运营，对火灾区进行排烟，同步 启动补风机补风。当烟气温度达280°C时，排烟风机入口处防火阀自动关闭，联锁关闭相应排烟风机。
（7） 、排烟口距防烟分区内最远点水平距离不超过30m。
（8） 、未设立在风机房内防排烟系统风机均采用耐火极限不不大于1.5h不燃材料包裹。
第三章 施工进度筹划与进度保证办法
一 总进度筹划
我司承诺在180日历天（绝对工期）内完该工程。筹划开工日期：3月15日，筹划竣工时间：9月15日，详细实际开工日期以业主和现场监理开工报告为准。
节点工期：
9月15日完毕整体消防工程验收，获得消防验收合格证，涉及获得政府消防部门发放使用允许证书并交付使用。
二 进度控制原则
我公司充分结识到本工程工期将与业主经济效益紧密相连，因而我公司将在保证工程质量前提下，通过人力、财力、物力投入，运用科学管理办法和先进设备、合理进行资源分派将本工程工期控制在业主招标工期之内。
三 进度筹划保证办法原则
在保证工程质量前提下，要加快施工进度并获得较好经济效益，除了提高机械化施工限度，还必要采用科学施工技术办法与充分、有一定技术素质劳动力。
四 保证工程进度组织办法
我公司充分结识到本工程项目重要性与工期急迫性，为此必要组建具备丰富现场管理经验、强有力项目经理部。在项目经理统一领导下，精心施工、精心安排。倡导前道工序为后道工序服务、与其她分包方互相协调思想，在保证工程质量前提下，用下列办法来保证投标工期实现。
1 劳动力投入是保证工期核心，因而，当本工程工作面一旦成立，及时按序调集劳动力，并按总进度控制，做好后备劳动力调集工作。在施工高峰时，视详细状况统一调度机械设备与劳动力。
2 用施工进度三级动态管理来保证工期进度办法。由公司制定一级进度筹划（施工总进度控制筹划表）、项目经理部编制二级进度筹划（旬工作筹划）、各专业施工队组编制三级筹划进度筹划（各分部项工程每周进度筹划）。三个筹划规定总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对筹划实行全过程作有效动态控制。月筹划和周筹划编制，必要详细、详细，具备实际性可操作性。
3 项目经理部每旬召开一次施工现场会议（邀请业主、监理单位等参加），每周召开一次现场工作协调会议。对反馈信息必要及时作出对的解决，并对旬、周筹划加以调节。
4 依照工程特点及工作面布置，强化材料设备部门人员构造，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。
5 为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业，依照工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。
6 各类机械设备必要专人操作、精心维修，保证正常使用，以满足施工进度实际需要。这是保证工期必备条件。
7 充分运用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员经济利益按实际进度完毕状况进行分段兑现奖罚。
8 组织公司内部技术力量，开展以质量为中心劳动竞赛，即提高工程质量同步加快施工进度。
五 保证工程进度管理办法
1 项目部管理人员认真学习项目部与业主订立合同文本，全面理解和掌握合同文本规定规定。在工程实行中，以合同文本为根据，自始自终贯彻执行到施工管理全过程，保证工程优质如期完毕。
2 以合同规定承包施工范畴工程质量、工期、安全、文明施工等规定为原则，项目编制详细、完善施工组织设计，经业主监理单位审核后，进行实行。
3 以合同规定总工期规定，项目部依照现场实际状况编制本工程以施工总进度网络筹划，以此有效地对工程进度进行总控制。
4 以总工期为根据，项目部依照现场实际状况编制分阶段实行筹划（施工准备筹划、劳动力进场筹划、施工材料、设备、机具进场筹划、分项分部施工进度筹划等）。
5 将合同条款规定，分解纳入相对分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等完全处在承包控制范畴之中，保证工程如期完毕。
6 施工过程中各类工作联系，除必要口头告知外，项目部一律以书面批示，及时发给各工作班组执行。
7 项目部诚恳接受业主、监理单位和本地主管部门对管理工作指引和规定，互相紧密合伙，保证工程顺利进行。
六 保证工程进度材料供应办法
1 及时精确地向业主提出供料筹划且具备超前意识，筹划及时精确，关系到工程进度顺利进行，也能充分发挥资金效益。因而，我公司将高度注重此项工作，在资料打印、传递方面严肃认真。
2 在时间及数量上慎之又慎，决不由于我方工作导致供料混乱。此项工作贯彻，对各级管理人员制定岗位制作制，选派具备业务素质高、责任心强专业材料员来担任此项工作。
3 协助业主做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务详细体现。调协专门仓储库房，配备专人看守，对已装和未装设备、材料进行定期防护、检查，建立专职保管员及完整领用手续，保证供应设备及材料不丢失，不挥霍。
4 材料组织供应是项目部物资管理中心任务，供应质量优劣与供应速度及时精确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行决定因素，因此在做好寻常工作管理方面重点抓好如下几点：
4.1 加强材料筹划及时性、精确性、严肃性；
项目部将执行规范化筹划编制、审核、采购制度，做到供应工作不同阶段有不同人负责，坚决杜绝筹划盲目性，铺张挥霍不严肃工作作风。
4.2 加强采购成本控制
在保证质量、数量供货及时基本上，减少采购成本是提高项目施工效益重要环节。为此，项目部将坚持材料采购以“三比一算”为基本采购制度。任何物质采购必要有采购告知单及严格验收入库制度，采购员不得接受任何人随意采购指令。
4.3 坚持审批环节
项目部在做好自身筹划审批工作基本上，同步也做好对业主报批工作，对实行调节大宗材料应事先报送业方进行价格、厂家审批，在审批基本上进行采购。未审批材料决不自选采购，决不先斩后奏。
七 保证工程进度资金办法
项目财力合理使用是工程按进度筹划顺利施工保障，做好项目成本控制和使用是项目减少成本、提高综合效益基本。
1 合理收取工程款
严格遵循合同条款中关于付款条文，依照规定提供必要付款根据，请业主、监理工程师审核，记录工作基本是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增长工作量实事求是地通过监理工程师、业主审核，在审核基本上结算价款。
2 合理使用工程款
2.1 保证项目资金使用是保证工程顺利进行先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用资金决不占用。
2.2 在抓筹划基本上做好调度工作，决不因筹划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益，抓好材料费用控制使用是做好财力使用基本。
2.3 合理调度工程款
若业主按合同规定资金一时不能到位，则不能因而迟延工期或影响工程质量。我方将千方百计调度项目外资金保证工程顺利进行，这也是我公司“为业主服务”一种实实在在体现。
八 协调保证办法
项目施工中存在着各种因素协调工作，即有项目部内部，同步也有项目外部协调，针对协调内容不同项目部将配备一名具备丰富施工经验项目经理负责项目部生产及外协调工作，配备一名协调员进行项目内部诸因素协调，协调目是调动工作人员积极性、提高项目组织运转效率、消除项目按筹划施工任何不利因素、保证施工项目进度。
1 项目内部关系协调
项目经理协调项目内部人与人，各部门之间工作关系，充分调动每个人工作热情，使得人尽其才，用人之长，责任分明，使项目部精干、高效、政令畅通。由项目经理进行内部供求关系协调，诸如劳动力、材料、机械设备、动力等，求得项目资源保证，从而使物尽其用，按施工进度筹划进行有条不紊施工。
2 外部协调
由项目经理构成对外协调，重点协调业主、监理单位、其她施工单位、公用单位。采用积极积极态度在平等基本进行协调。
九 工期检查保证办法
施工进度检查筹划执行信息重要来源，也是筹划调节和分析总结根据。施工进度跟踪检查，及时反馈进度筹划实行状况是进度闭环控制之中不可缺少某些反馈系统。故在施工组织中应尤为注重。
1、日检查工作制
专业施工员是施工技术、进度、质量重要负责人，建立以专业施工点为主筹划执行系与施工员为主筹划检查系这一对立统一工作关系，是保证项目进度筹划重要办法。施工员每日进行现场检查，并将检查成果每日以书面形式报告项目经理，以便及时理解施工动态，监督和督促各施工班组按筹划完毕工作，及时进行必要调节。
2 周报告工作制
配合三周滚动筹划实行，建立每周进度报告分析制，报告分析会由项目经理主持，项目经理参加检查、贯彻一周工作状况，并将检查分析成果书面报告监理单位、业主及存档。并提出建议及规定，在每周由业主或监理主持协调会上解决。
3 旬分析调节制度
项目部按旬进行分析、总结，并对进度个别节点调节。进行必要生产要素调动。由项目经理主持，公司项目部门及关于人员参加，并将检查分析成果书面报告业主、监理单位并存档。
十 保持良好工作循环
在做好项目施工组织和技术工作同步，采用各种形式劳动竞赛，营造一种好施工氛围，使工程施工在良好循环中一环扣一环施工下去，详细做法如下：
1 严格班组任务下达、结算及承包制度，充分体现多劳多得分派原则，运用经济手段使工程施工管理步入正轨，调动广大职工劳动积极性。通过广泛宣传，各种形式筹划交底，使工程施工变成群众性公约筹划。
2 做好职工生活保障工作，关怀职工生活、工作、休息；解决好职工实际困难，使每一位施工人员心情舒畅，无后顾之忧，全身心投入到工作中去。
3 做好治安、保卫工作及时与社会各部门获得联系，防止违法乱纪事件发生，保证国家财产及职工身心不受损害。
4 做好安全工作、消防工作、文明施工工作。按照安全管理条例及安全操作规程，做好安全消防、文明施工工作，使职工有一种较好工作环境，关于内容在背面某些详述。

附表 施工网络图

第四章 劳动力筹划安排及其保证办法
一 劳动力安排
施工队伍是决定消防工程最后效果最核心因素，为保证业主所规定工程质量，我公司将组织持续施工过省优工程先进施工队伍进场施工。
二 劳动力安排保证办法
1 劳动力管理
劳动力管理是公司管理重要构成某些，也是是工程管理重要构成某些。劳动管理任务是在工程施工过程中，对关于劳动力进行筹划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工工作，充分发挥职工积极性，不断提高其劳动生产率；
1.1 充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力；
1.2 对的执行定额，对的解决国家、集体和劳动者个人利益利益，充分调动广大职工积极性；
1.3 编制劳动力使用筹划、合理、节约、控制使用劳动力，改进劳动组织，完善劳动分工协作关系，制定劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力；
1.4 建立健全劳动定额管理制度，拟定合理定额水平，监督劳动定额使用；
1.5 合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分派，对的掌握奖惩制度；
1.6 编制劳动筹划，拟定筹划期内劳动力需要量，随着施工过程进展合理调节劳动力，保证劳动力协调和合理使用；
2 提高劳动生产率办法
2.1 开展科学研究、增进技术进步。全面开展科学研究工作，增进建筑技术进步；
2.2 提高管理水平，科学组织生产；
2.3 改进劳动组织，建立相应劳动组织，形成有助于个人技术发挥，以及工种之间分派和协作机制，建立岗位责任制，以增进劳动生产率提高；
2.4 提高职工科学技术水平和技术纯熟限度。加强职工文化、技术教诲，使所有参加生产职工都能掌握一定当代化管理知识和关于新工艺、新技术、新办法。
三 劳动力筹划表
单位： 人
工