2021年自考07138工程造价与管理重点.doc

第一章 建设工程造价管理概述
1、建设工程造价：完毕一种建设项目所需费用总和，或者说是一种承包交易价格或合同价。
2、工程造价管理：是一项融技术、经济、法规于一体综合性系统工程。
3、建设工程造价管理：是以建设工程项目为研究对象，一工程技术、技术管理为手段，以有效为目的，集多科学知识于一体一门综合应用性科学。
4、工程：是将自然科学原理应用到工农业生产部门中去而形成各科学总称，是用用数学、物理学、化学等基本科学原理，结合在生产时间中所积累技术经验而发展起来。
5、建设工程即土木工程：即指部件产品，又指一种活动范畴。
6、建设工程项目分类：1）按照建设性质分类a建设项目b扩建项目c改建项目d迁建项目e恢复项目；2）按按照建设规模分类a大型项目b中型项目c大型项目；3）按项目法人组建分类
7、工程造价含义：一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格
8、工程造价两种含义区别：a性质不同b规定不同c形成机制不同d存在问题及因素不同
9、工程造价管理特点：1时效性2公正性3规范性4精确性
10、工程造价计价特点：1单件性计价2多阶段计价3分解组共计价
11、影响工程造价因素：1价值规律对工程造价影响2货币流通规律对工程造价影响3供求规律对工程造价影响
12、工程造价管理目的：通过市场价格机制运营，达到优化配备资源、合理使用投资、有效控制工程造价，获得最佳投资效益和经济效益，形成统一、开放、协调、有序建筑市场体系，将政府在工程造价管理中职能从行政管理、直接管理转换为法规管理及协调监督，制定和完善建筑市场中经济管理规则，规范招标投标及承发包行为，制止不合法竞争，严格中介机构人员资格认定，规范社会中介征询机构行为，对工程造价实行全过程、全方位动态管理，建立符合中华人民共和国国情与国际惯例接轨工程造价管理体系。
13、工程造价管理对象；分为客体和主体。客体是工程建设项目，主体是业主或者投资人、承包商或者承建商以及监理、征询等机构及其工作人员
14、造价工程师素质规定：1造价工程师应是复合型专业管理人才2造价工程师应具备技术技能3造价工程师应具备以为技能4造价工程师应具备观念技能
15、工程造价管理改革重要任务与目的：1简历健全工程造价管理计价根据，创造适应社会主义市场经济价格机制2健全法规体系，实行法制化、规范化管理3健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能4严格工程造价管理人员资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质5建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实行高效动态管理。
16、美国工程造价管理特点：1业主自主负责2专业人员独立估价3全程管理一元化。
17发达国家与地区工程造价管理特点：1行之有效政府间接调控2有章可循计价根据3多渠道工程造价信息4贴近市场施加动态估价5通用合同文本6项目实行过程中造价动态控制

第二章 建设工程造价构成
1、 建筑安装工程费用：由直接费、间接费、利润和税金构成。
2、 直接费：由工程费和办法费构成
3、 直接工程费：是指施工过程中消费构成工程实体各项费用，涉及人工费、材料费、施工机械使用费
4、 人工费：对直接从事建筑安装工程施工生产工人开支各项费用。
5、 人工费涉及：a基本工资b工资性补贴c生产工人辅助工资d职工福利费e生产工人劳动保护费
6、 材料费涉及：a材料原价b材料运杂费c运送损耗费d采购及保管费e检查实验费
7、 施工机械使用费涉及：a折旧费b大修理费c经常修理费d安拆费及场外运费e人工费f燃料动力费g养路费及车船使用税
8、 办法费：是指为完毕工程项目施工，发生于该工程施公奇案和施工过程中非工程实体项目费用
9、 办法费涉及：a安全、文明施工费b夜间施工增长费c二次搬运费d冬雨季施工增长费e大型机械设备进出场及安拆费f施工排水费g施工降水费h地上地下设施、建筑物暂时保护设施费i已竣工程及设备保护费
10、 间接费：由规费、公司管理费构成
11、 规费涉及：1工程排污费2社会保障费3住房公积金4危险作业意外伤害保险
12、 社会保障费涉及：1养老保险费2失业保险费3医疗保险费
13、 公司管理费涉及：1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用品使用费6劳动保险费7工会经费8职工教诲经费9财产保险费10财务费11税金12其她
14、 利润：指施工公司完毕所承包工程获得赚钱
15、 税金：指公家税法规定应计入建筑安装工程造价营业税、都市维护建设税及教诲附加费等
16、 进口设备交货类别：1内陆交货类2装运港交货类3目地交货类
17、 固定资产其她费用：工程建设其她费用中按规定形成固定资产费用，是固定资产费用一某些
18、 固定资产费用：指项目投产时将直接形成固定资产建设投资，涉及工程费用以及在工程建设其她费用中按规定形成固定资产费用。
19、 建设管理费用：指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工合格或教辅使用为止发生项目建设管理费用
20、 建设管理费用类容：1建设管理费2工程监理费
21、 建设用地费（土地使用费）：1徒弟征用及迁移补偿费2土地补偿费3青苗补偿费和附着物补偿费3安顿补贴费4缴纳耕地占用税或城乡土地使用税、土地登记费及征地管理费5征地拆迁房6水利水电工程水库沉没解决补偿费
22、 可行性研究费：指在建设项当前期工作中，编制和评估项目建设书、可行性研究报告所需费用。
23、 研究实验费：指为建设项目提供验证设计参数、数据、资料等所进行必要实验费用以及设计规定在施工中必要进行实验、验证所需费用。
24、 无形资产费用：指直接形成无形资产建设投资，重要是指专利及专有技术使用费。
25、 其她资产费用：指建设投资中除形成固定资产和无形资产意外某些，重要涉及生产准备及开办费等
26、 涨价预备费：指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价彼岸花预测预留费用。

第三章 建设工程定额
1、 工程建设定额：指在正常施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械条件下，完毕单位合格产品所必要消耗人工、材料、施工机械台班数量原则
2、 资本主义社会生产目：为了获取最大限度利润
3、 实行定额目：力求用最低资源消耗，生产出更多合格建设工程产品，获得更加良好经济效益
4、 工程建设定额作用：1是建设工程计价根据2建筑施工公司实行科学管理必要手段3可以加强对市场行为规范
5、 工程建设定额涉及：1按生产因素分a劳动定额b材料消耗定额c机械台班使用定额；2按编制程序和用途分类a施工定额b预算定额c概算定额d概算指标e投资估算指标；3按专业分类a建筑工程定额b装饰装修工程定额c安装工程定额d市政工程定额e园林绿化工程定额4按主编单位和管理权限分类a全国统一定额b行业统一定额c地区统一定额d公司定额e补充定额
6、 施工过程分解为：综合工作过程、工作过程、工序
7、 工作时间分析涉及：人工工时分析和机械工时分析
8、 人工工时分析：指将工人在整个生产过程中小号时间，依照性质、范畴和详细状况，予以科学划分、归纳，明确哪些属于必要消耗时间，哪些属于损失时间
9、 工人工作时间分为：1必要消耗时间【A不可避免中断时间、B休息时间、C有效工作时间｛a基本工作时间b辅助工作时间c准备与结束工作时间（（1）班内准备与结束时间（2）任务内准备与结束时间）｝】。2损失时间【A多余或偶尔工作时间B违背劳动纪律时间C停工时间（a施工自身因素导致停工时间b非施工自身因素导致停工时间）】
10、 机械工作时间分为：1必要消耗时间【A有效工作时间（a正常符合下工作时间b有依照地减少负荷下工作时间）B不可避免中断时间（a与工艺过程关于不可避免中断时间b工人休息时间c与机械关于不克避免中断时间）C不可避免符合工作时间（a循环不可避免无负荷时间c定期不可避免无负荷时间）】2损失时间爱你【A多余或偶尔工作时间B停工时间（a施工自身因素导致停工时间b非施工自身因素导致停工时间）C违背劳动纪律时间D低负荷下工作时间】
11、 定额测定：是指定定额一种重要环节。是才用科学办法观测、记录、调节、分析施工过程，为制定建筑工程定额提供可靠根据。普通时间计时观测法
12、 计时观测法：是研究工作时间消耗一种技术测定办法。以研究工时消耗为对象，以观测测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接时间研究。
13、 计时观测法用途：1获得编制施工劳动定额和机械定额所需要基本资料和技术依照2研究先进工作法和钞票技术操作对提高劳动生产率详细影响，并应用和推广钞票工作法和先进技术操作3研究减少工时消耗潜力4研究定额执行状况
14、 虽然观测前准备工作：1拟定该需要进行计时观测施工过程2对施工过程进行预研究3选取施工正常条件4选取观测对象5调查所测定施工过程影响因素6其她准备工作
15、 计时观测法种类：1测试法2写实记录法3工作日写实法4工作抽查法
16、 施工额定又称公司额定：是直接用于建设工程施工管理中定额，是建设奇特生产定额。它是以同一性质施工过程为标定对象，以工序为基本编制。
17、 施工定额：是规定在正常施工条件下，为完毕一定计量单位某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗数量原则。
18、 施工定额涉及：劳动定额、材料定额和机械台班使用定额
19、 施工定额编制原则：1平均先进性原则2简要合用性原则3自主原则4保密原则
20、 人工定额又称劳动定额：指在一定技术装备和劳动组织条件下，生产单位合格施工产品或完毕一定施工作业过程所必须劳动消耗量额度或原则
21、 人工定额形式体现：时间定额和产量定额
22、 指定人工定额办法：经验预计发、记录分析法、比较类推法、技术测定法
23、 人工定额消耗拟定：1分析、整顿基本资料2拟定正常施工条件
24、 材料消耗定额：指在先进合理施工条件下，节约和合理使用材料时，产生质量合格单位产品所必须小号某种一定规格建筑材料、成品、半成品、零配件和水、电等资源数量。她涉及才亮经用量和必要损耗量。
25、 材料消耗定额拟定办法：1技术测定法2实验法3记录分析法4理论计算法
26、 机械台班定额：指在先进合理劳动组织和生产组织条件下，由熟悉机械性能、技术纯熟工人或工人小组管理机械时该机械生产效率
27、 拟定施工机械定额内容：1拟定机械工作正常条件2拟定机械纯工作1h生产效率3拟定施工机械正常运用系数4计算施工机械台班产量定额
28、 预算定额：是一种计价定额，是工程建设中一项重要技术经济文献。是工程建设预算制度中一项重要技术经济法规
29、 预算定额用途：1预算定额是编制施工图预算、拟定建筑安装工程造价基本2预算定额是编制施工组织设计根据3预算定额是工程结算根据4预算定额是施工单位进行经济活动分析根据5预算定额是编制概算定额基本6预算定额是合理编制招标控制价、投标报价基本
30、 预算定额种类：1按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工程定额2从管理权限和执行范畴划分，预算定额可以分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额3按构成要素分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额
31、 预算定额编制原则：1社会平均水平2简要合用、严谨精确4坚持统一性和差别性相结合
32、 预算定额编制环节：1准备阶段2编制预算定额草稿，测试定额水平阶段3审查定稿、报批阶段
33、 人工工日数拟定办法：1以劳动定额为基本拟定2以现场观测资料为基本计算
34、 预算定额中人工消耗量指标：涉及为完毕该分项工程额定单位所需要用工数量，即涉及基本用工和其她用工两某些
35、 预算定额：是一项综合性定额，是按构成分项工程内容各工序综合而成。
36、 材料消耗拟定：1直接材料消耗量指标拟定2其她材料消耗量拟定3周转性材料摊销拟定
37、 概算定额：指在正常生产建设条件下，为完毕一定计量单位扩大分项工程或扩大构造构件生产任务所需人工、材料和机械台班消耗数量原则
38、 概算指标：是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置“台”或“组”为计量单位，涉及人工、材料和机械台班消耗量原则和造价指标。
39、 概算定额编制原则：1与设计、筹划相适应原则2满足概算能控制工程造价原则3实用性原则4贯彻国家政策、法规原则5贯彻社会平均水平原则
40、 概算定额编制环节：1准备阶段2编制阶段3审查报批阶段
41、 概算指标作用：1可以作为编制投资估算参照2概算指标中重要材料指标可以作为匡算重要材料用量根据3是设计单位进行设计方案比较和投资经济效果分析，以及建设单位选址根据4是编制固定资产投资筹划、拟定投资额和重要材料筹划重要根据
42、 概算指标分类：1建设工程概算指标（a普通土建工程概算指标b给排水工程概算指标c采暖工程概算指标d通信工程概算指标e电气照明工程概算指标）2设备安装工程概算指标（a机械设备及安装工程概算指标b电器设备及安装工程概算指标c工器具及生产家具购买费概算指标）
43、 概算指标构成内容：1总阐明和分册阐明2列表形式3经济指标4构造内容及工程量指标
44、 概算指标体现方式：1综合指标2单项指标
45、 投资估算：指建设项目投资决策阶段，拟定拟建项目所需投资数量费用计算文献。
46、 编制投资估算目：1作为拟建项目投资决策根据2作为拟建项目实行阶段投资控制目的值
47、 投资估算指标编制原则：1反映显示水平，恰当考虑超前2特点鲜明，适应性强3静态和动态相结合4能分能合、有粗有细、细算粗编
48、 投资估算指标内容：1建设项目综合指标2单项工程指标3单位工程指标
49、 投资估算指标编制：1收集整顿阶段2平和调节阶段3测算审查阶段

第四章 建设工程工程量清单
1、 招标人编制工程清单涉及：1合理项目设立2精确工程数量3统一表格形式
2、 工程量清单：分某些项工程量清单、办法项目清单、其她项目清单、规费和税金项目清单构成
3、 分某些项工程项目是形成建筑产品工程实体工程分项，也称为实体项目，是决定办法项目和其他项目重要根据。
4、 编制分某些项工程量清单顺序和环节：1项目划分与命名2项目特性描述3拟定项目编码4计算工程数量
5、 综合单价：完毕一种规定计算单位分某些项工程量清单项目或办法项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和公司管理费与利润，以及一定范畴内风险费用。
6、 综合单价计价不但合用于分某些项工程量清单，也合用于办法项目清单、其她项目清单中能才用综合单价计价项目。
7、 综共计价是计算分某些项工程费等清单费用基本。
8、 工程量清单计价费用拟定：1分某些项工程费2办法项目费3其她费用4规费和税金
9、 工程量清单计价基本过程分为：工程量清单编制和运用工程量清单进行工程计价两阶段。
10、 工程量清单封面涉及：工程量清单、招标控制价、投标总价、竣工结算总价四中封面样式
11、 工程量清单计价表格构成：1封面2总阐明3汇总表4分某些项工程量清单表5办法项目清单表6其她啊项目清单表7规费、税金项目清单与计价表8工程款支付申请（核准）表

第五章 工程量计算规范与规则
1、 建筑面积：指建筑物各层外围水平投影面积，由使用面积、辅助面积和构造面积所构成
2、 预算额定工程计算：是整个预算编制工作中最繁重、最核心一道工序，她为预算提供重要基本数据
3、 土（石）方工程重要涉及：平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等，合用于建筑物和构筑物土石方开挖及回填工程
4、 沟槽、基坑划分：1沟槽底宽在3m内，且沟槽长不不大于槽宽3倍以上，为沟槽。基坑底面积在20平米以内为基坑
5、 计算打桩（灌注桩）工程量前应拟定：1拟定土质级别2拟定施工办法、工艺流程，采去机型，桩、土壤泥浆运距
6、 桩与地基基本工程：混凝土桩、其她桩和地基与边坡解决等三节

第六章 施工图预算编制与清单计价
1、 施工图预算作用：1施工图预算是拟定建筑安装工程造价详细文献2施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用根据3施工图预算是编制施工筹划和记录完毕工作量根据4施工图预算是施工单位加强经济核算和“两算”对比根据
2、 施工图预算分类：1建筑工程预算2设备及安装工程预算
3、 编制施工图预算根据：1施工图纸和设计资料2建筑安装工程预算定额3单位估价表4施工组织设计或施工方案5费用定额和其她取费原则6建筑材料手册和预算手册7施工承包方式与合同类型
4、 编制施工图预算程序：1审查和熟悉施工图2收集关于构配件原则图3熟悉工程量计算规则4计算工程量5工程量汇总6套预算单价7计算各项费用8进行工料分析9写编制阐明
5、 施工图预算编制才用：工料单价法或综合单价法
6、 工料单价法分为：预算单价法和实物量法。是传计价模式采用计价方式
7、 综合单价法分为：全费用综合单价和清单综合单价。是工程量清单计价模式才用计价方式

第八章 投资决策阶段工程造价控制
1、 投资：指一定投资主体。为了获取预期投资效益，而投入一定数量经济要素，以形成资产来从事某项产业活动一种经济行为。
2、 投资活动经济主体简称投资主体或投资者：指从事投资活动法人和自然人，在显示经济活动中，变现为从事投资隔几政府、公司、个人或外商等
3、 投资体制内柔：重要涉及投资决策主体如何拟定，投资方式办法如何选取，透着领域各单位和经济实体之间经济关系如何解决等问题
4、 投资体质：是研究投资决策主体层次与构造，投资筹集与运用方式，投资领域各类经济实体之间关系等方面管理制度及运营机制总称
5、 投资体质历史沿革：1、1949--1957年国民经济恢复和“一五”筹划时期投资体制2、1958--1960年“大跃进”时期投资体制3、1961--1965年国民经济调节时期投资体制4、1966--1976年“文化大革命”时期投资体制
6、 投资体制改革：第一次改革高潮形成于1984年，重点是对项目建设实行阶段管理体制改革。第二次投资体制改革抓住了政府投资范畴、资金来源和经营方式这三个重要大方向第三次投资体制改革开始了以市场为导向社会主义市场经济体质改革第四次7月国务院发布《关于投资体制改革决定》，是国内投资体制进入了新阶段
7、 预测：指用科学办法预测、推断食物发展必然性或也许性行为，即依照过去和当前预测将来，由已知推断未知过程
8、 投资预测：指依照既有经济条件和已掌握历时资料以及客观事物内在联系，对投资活动前景进行预测和测算
9、 决策：指在充分考虑各种也许前提下，人们基于对客观规律结识，对将来时间方向、目的、原则和办法作出决定过程
10、 投资决策：指投资主体为实现投资预期目的，采用一定科学理论、办法和手段，并按照一定决策程序，对若干个可行性方案进行研究、分析、论证、选取和决策投资新多过程
11、 投资预测办法：1定性预测办法（a个人判断发b专家会议法c德尔菲法d回归分析法）2定量预测办法3综合预测办法
12、 投资决策办法：静态分析法和动态分析法
13、 可行性研究作用：1可行性研究是建设项目投资决策根据2可行性研究是编制设计文献根据3可行性研究是筹资融资根据4可行性研究是建设项目与关于协作单位订立合同或合同根据5可行性研究是环保部门、地方政府和规划部门审批项目根据6可行性研究是施工组织、工程进度安排及竣工验收根据7可行性研究是项目后评估根据
14、 可行性研究设计三个方面：1进行市场研究2进行技术研究3进行效益研究
15、 可行性研究基本内容：（1）总论（2）市场预测（3）资源条件评价 （4）建设规模与产品方案（5）场（厂）址选取（6）技术设备工程方案（7）原材料、燃料和动力供应（8）总图运送与公用辅助工程（9）能源和资源节约办法（10）环境影响评价（11）劳动安全卫生与消防（12）组织机构与人力资源配备（13）项目实行进度（14）投资估算（15）融资方案（16）项目经济评价（17）社会评价（18）风险分析（19）研究结论与建议
16、 可行性研究报告编制环节：（1）订立委托合同（2）组建工作小组（3）制定工作筹划（4）调查研究收集资料（5）方案编制与优化（6）项目评价（7）与委托单位互换意见
17、 可行性研究报告编制根据：（1）项目建议书（初步可行性研究报告）及其批复文献（2）国家和地方经济和社会发展规划；行业部门发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划等。（3）国家关于法律、法规、政策。（4）国家矿产储量委员会批准矿产储量报告及矿产勘探最后报告。（5）中外合资、合伙项目各方订立合同书或意向书。（6）编制可行性研究报告委托合同。（7）其她关于根据资料。
18、 投资估算：指项目投资决策过程中，根据既有资料和特定办法，对建设项目投资数额进行预计
19、 建设投资估算内容：建筑安装工程费、设备及工器具购买费、工程建设其她费、基本预备费、涨价预备费。
20、 固定资产投资静态投资某些估算办法：1生产能力指数法2系数估算法3指标估算法
21、 流动资金：指建设项目投产后为维持正常生产经营用于购买原材料、燃料、支付工资及其她生产经营费用等所必不可少周转资金

第九章 设计阶段工程造价控制
1、 工程设计：指在工程开始施工之前，依照已批准设计任务书，为详细实现拟建项目技术、经济规定，拟定建筑、装饰装修及设备安装等所需规划、图纸、数据等技术文献工作
2、 工程设计基本原则：①严格执行国家现行设计规范和国家批准建设原则。②尽量采用原则化设计，积极推广应用“可靠性设计办法”、“构造优化设计办法”等当代设计办法。③注意因地制宜，就地取材，节约建设资金。在切实满足建筑物功能规定同步，千方百计地节约投资、节约各种资源，缩短建设工期。④积极采用技术更加先进、经济上更加合理新构造
3、 工程设计内容：工业项目设计和民用项目设计
4、 工业项目设计涉及：总平面图设计、工艺设计和建筑设计
5、 民用项目设计涉及：住宅建筑设计、公共建筑设计以及住宅社区规划设计
6、 工业项目设计程序：1设计准备2总体设计3初步设计4技术设计5施工图设计6设计交底和配合施工
7、 民用项目设计程序：1方案设计2初步设计3施工图设计
8、 住宅建筑设计影响工程造价因素：1平面形状和周长系数2住宅单元构成、户型和住户面积3住宅层高和净高4住宅层数5住宅建筑构造方案选取
9、 限额设计：按照批准设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准初步设计总概算控制施工图设计，同步各专业在保证达到使用功能前提下，按分派投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计不合理变更，保证总投资限额不被突破。
10、 履行限额设计意义：1限额设计有助于控制工程造价2限额设计有助于解决好技术与经济对立批准关系，提高设计质量3限额设计有助于强化设计人员工程造价意识，增强设计人员实事求是地编好概预算自觉性4限额设计能扭转设计概算自身时空现象
11、 价值工程又称价值分析：是通过集体智慧和有组织活动，对所研究对象功能与费用进行系统分析．不断创新，旨在提高研究对象价值思想办法和管理技术。
12、 价值工程活动目：是以研究对象最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需功能，以获取最佳综合效益。
13、 价值工程特点：1以提高价值为目的2以功能分析为核心3以创新为支柱4技术分析与经济分析相结合
14、 价值工程工作环节：可分为分析问题、综合研究、方案评价三阶段，有选取对象、收集资料、功能分析、功能评价、改进方案、选取方案、实验证明、检查实行状况和评价活动状况八个详细环节。
15、 提高产品价值途径：（1）提高功能同步，减少产品成本。这可使价值大幅度提高，是最抱负途径；（2）成本不变，提高功能；（3）功能不变，减少成本；（4）成本稍有提高，带来功能大幅度提高；（5）功能稍有下降，发生成本大幅度减少。
16、 选取价值工程对象办法：1ABC分析法（成本比重分析法，是价值工程对象选取惯用办法）2比例法3产品寿命周期法4价值系数法
17、 设计原则：是国家重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收重要根据。建筑工程设计必要制定相应原则，它是进行工程建筑技术管理重要手段，与工程造价控制密切有关。
18、 原则设计：也称通用设计或定型设计，是按照现行设计原则，对各种建筑、构造和构配件等编制具备重复使用性质整套技术文献图纸，经主管部门审查、批准后颁发在全国、部门或地方通用设计。
19、 设计原则（原则设计）分类：国家规范（国标）、行业规范（部标）、地方规范（地方原则）、公司规范（公司原则）
20、 采用设计原则和原则设计意义：（1）有助于提高设计效率（普通可加快设计速度1～2倍），减少重复劳动， 缩短设计周期，提高设计质量，节约设计费用。（2）可以使工艺定型，有助于提高工艺水平；便于进行工业化生产，提高劳动生产率，加快建设速度，缩短建设时间，既能保证工程质量，又能减少建安费用（3）有助于统一配料，节约建筑材料，使构配件生产成本大幅度减少，从而减少工程造价。（4）便于贯彻执行各项技术经济政策和各种设计规范及制度， 推广和采用行之有效新技术、新成果。
21、 采用设计原则和原则设计作用：1采用新技术、新办法，使设计技术先进、经济合理2采用科研新成果，使设计安全可靠，提高经济效益
22、 设项目设计概算是初步设计文献重要构成某些，是在投资估算控制下由设计单位依照初步设计或扩大初步设计图纸及阐明，运用国家或地区颁发概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计规定，概略地计算建筑物或构筑物造价文献。
23、 设计概算特点：是编制工作较为简朴，在精度上没有施工图预算精确。
24、 设计概算作用：（1）设计概算是编制建设项目投资筹划、拟定和控制建设项目投资根据。（2）设计概算是控制施工图设计和施工图预算根据。（3）设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选取最佳设计方案根据。（4）设计概算是考核建设项目投资效果根据。
25、 设计概算内容：可分为工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级
26、 设计概算编制原则：（1）严格执行国家建设方针和经济政策原则。（2）要完整、精确地反映设计内容原则。（3）要坚持结合拟建工程实际，反映工程所在地当时价格水平原则。
27、 单位工程概算书：是计算一种独立建筑物或构筑物中每个专业工程所需工程费用文献
28、 单位工程概算书分为：建筑工程概算书和设备及安装工程概算书
29、 单位建筑工程概算编制办法：1概算定额法2概算指标法3
30、 单项工程概算：是拟定单项工程建设费用综合性文献，室友该单项工程各专业单位工程概算汇总而成，是建设项目总概算构成某些
31、 单项工程综合概算文献涉及：编制阐明、综合概算表
32、 建设项目总概算：是设计文献重要构成某些，是拟定整个建设项目从筹建到竣工教辅使用所预测话费所有费用文献
33、 建设项目总概算构成：个单项工程综合预算、工程建设其她费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目铺底资金概算所构成
34、 设计总概算文献涉及：编制阐明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其她费用概算表、重要建筑安装材料汇总表

第十章 施工阶段工程造价控制
1、 施工组织设计：是规划和指引拟建工程投标、订立合同、施工准备到竣工验收全过程全局性技术经济文献
2、 施工组织设计作用：1施工组织设计是依照工程承包组织需要编制技术经济文献2安全指标施工组织设计是全局性文献3施工组织设计是是懂得承包全过程，从投标开始到竣工结束
3、 工程施工组织设计按阶段不同可分为：1投标前编制施工组织设计，简称标签设计2订立工程承包合同后编制施工组织设计，简称标后设计
4、 工程施工组织设计按施工组织设计工程对象分为：1施工组织总设计、单项（或单位）工程施工组织设计和分某些项工程施工组织设计
5、 局部偏差含义：1是相对于总项目投资而言，指各单项工程、单位工程和分某些项工程偏差2是相对于项目实行时间而言，指每一控制周期所发生投资偏差。
6、 投资偏差：指投资筹划值与实际值之间存在差别
7、 合计偏差：则是在项目已经实行时间内合计发生偏差。
8、 绝对偏差：是指投资筹划值与实际值比较所得差额
9、 惯用偏差分析办法：横道图法、时标网络图法、表格法和曲线法（进行偏差分析最惯用一种办法）
10、 引起投资偏差因素：1客观因素（a人工费涨价b材料费涨价c自然因素d地基因素e交通因素f社会因素g法规因素h其她）2业主因素（a投资规划不当b组织不贯彻c建设手续不健全d未及时付款e协调不佳f其她）3设计因素（a设计错误或缺陷b设计原则变更c图纸提供不及时d构造变更e其她）4施工因素（a施工组织设计不合理b质量事故c进度安排不当d其她）
11、 偏差类型：1投资增长且工期迟延（2）投资增长但工期提前（3）工期迟延但投资节约（4）投资节约且工期提前
12、 投资偏差纠正重要对象：1依照偏差类型明确纠偏重要对象2依照偏差因素明确纠偏重要对象3依照偏差因素发生频率和影响度明确纠偏重要对象
13、 采用有效纠偏办法：1组织办法（组织办法是指从投资控制组织管理方面采用办法）2经济办法 3技术办法 4合同办法（合同办法在纠偏方面重要指索赔管理)

第十一章 工程造价有关因素控制
1、 工程质量特点：1受影响因素多2波动性大3缺陷隐蔽性4终检局限性
2、 质量成本：指为了保证工程质量能满足设计规定和顾客需要所作出各项努力费用，以及由于工程质量为难题而导致损失和进行返修补偿所小号费用总和
3、 工程成本：指工程材料费用、施工前准备费用、施工费用和管理费用综合
4、 质量成本内容：1素质成本2鉴定成本3施工期损失成本4日竣工后损失成本
5、 质量成本分析办法：1质量成本构成比例分析法2技术经济指标分析法3最适当质量成本分析法
6、 工程项目质量控制：涉及政府监理机构、社会监理单位以及承包单位三方质量控制
7、 阶段控制：1决策阶段（重要是提出拟建项目质量规定和原则，涉及设计、施工、工艺、材料及设备等多方面质量规定和原则，作为项目实行期（涉及设计、施工、验收及保修各阶段）进行质量控制根据）2设计阶段（是对工程项目使用价值和工程产品质量特性（合用性、耐久性、可靠性、安全性、经济性）预安排）3施工阶段（工程质量实现阶段，工程项目质量是通过投入材料、通过施工和安装在施工期间逐渐形成）4竣工验收及保修阶段（对达不到质量规定工程不准许交付使用）
8、 环节控制注意：事前、事中与事后个环节控制
9、 质量控制办法1直方图法2控制图法
10、 工程建设进度、质量、造价控制关系中：质量控制是主线，造价控制是核心，而进度控制是三者中心环节
11、 工期概念：1建设工期2合理建设工期3额定工期4合同工期5建设周期
12、 工期意义：1工期决定工程造价2工期意味着效益3工期是指定国民经济筹划参照指标
13、 音响建设工期重要因素：1内部因素（涉及建设项目建设原则、功能、规模以及项目建设中采用相应施工组织办法和施工技术方案等）2外部因素（a建设地点地质、气候等自然条件b资源供应条件c管理因素）
14、 啊暖环保文明施工重要内容：1职工健康安全2施工项目现场安全管理3环保4消防和安保管理5为生和防疫管理
15、 建筑工程安全文明施工费用是：由安全办法费、文明施工费、暂时设施费以及环保费四某些构成
16、 工程变更涉及工程量变更、工程项目变更（如发包人提出增长或者删减原项目内容）、进度筹划变更、施工条件变更等
17、 工程变更重要是设计变更
18、 工程变更确认：1提出工程变更2分析变更对项目目的影响3分析关于合同条款、会议纪要和通信记录4初步拟定解决变更所需要费用、时间和质量规定5确认工程变更6承包人实行、完毕工程变更
19、 工程变更解决原则：1如果工程项目浮现了必要变更状况，应当尽快变更。变更早，损失小。如果工程变更是不可避免，无论是停止施工等待变更指令，还是继续施工，无疑都会增长损失。2 工程变更发生后，应当尽快贯彻变更。工程变更指令一旦发出，就应当全面修改各种有关文献，迅速贯彻指令。3 对工程变更影响作进一步分析。对变更大项目应坚持先算后变原则，即不得突破原则，造价不得超过批准限额。
20、 工程变更解决程序：1设计变更解决程序（a发包人因素对原设计进行变更b承包人因素对原设计进行变更）2其她变更解决程序
21、 工程索赔：指在工程承包合同履行中，并非自己过错，当事人一方由于另一方未履行合同所规定义务或浮现应当由对方承担风险而遭受损失时，向另一方提出经济补偿和时间补偿规定行为。
22、 工程索赔解决原则：1索赔必要以合同为根据2及时、合理地解决索赔3加强事前控制，减少工程索赔
23、 工程索赔分类：按所订立合同类型可以将索赔分为合同中明示索赔和合同中默示索赔
24、 工期索赔：指由于非承包人因素而导致施工进程延误，规定主业批准顺延合同工期索赔
25、 费用索赔：由于施工条件变化导致承包人开支增长，规定业主对超过筹划成本附加开支予以补偿，以挽回不应由承包人承担经济损失。费用索赔目是规定经济补偿，普通体现为规定调节合同价格
26、 索赔报告内容：1总论某些2依照某些3计算不算4证据某些
27、 索赔算重要涉及L人工费2设施费3材料费4包涵手续费5贷款利息6利润7管理费
28、 惯用索赔费用计算办法：1分项发2总费用法3修正总费用法

第十二章 竣工结算与决算编制
1、 工程竣工结算：按施工合同、工程进度、建设监理、特别是工程实行过程中发生超过施工合同范畴工程变更状况所办理工程价款计算，它是调节施工图预算价格，拟定工程项目最后结算价格过程与环节
2、 工程价款结算是指承包商在工程施工安装过程中根据承包合同中关于付款规定和已经完毕工程量，以预付备料款和工程进度款形式，按照规定程序向建设单位收取工程价款一项经济活动。
3、 工程价款结算意义：1）工程价款结算是反映工程进度重要指标2）工程价款结算是加速资金周转重要环节3）工程价款结算是考核承包商经济效益重要指标
4、 工程价款结算方式：1按月结算与支付2竣工后一次结算与支付3分段结算与支付4目的结算与支付5结算双方商定其她结算方式
5、 工程价款结算价差调节办法：1工程造价直属调节法2实际价格调节法3调价文献计算法4调值公式法
6、 进口设备：分为准备机械设备和专制设备
7、 工程竣工决算：指建设项目竣工后，建设单位按照国家关于规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制竣工决算报告。
8、 竣工决算作用：1）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务状况总结性文献。2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产根据，也是竣工验收报告重要构成某些。3）建设项目竣工决算是分析和检查设计概算执行状况，考核投资效果根据
9、 竣工决算编制根据：1）可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及其批复文献2）设计变更记录、施工记录或施工签证单及其她施工发生费用记录3）经批准施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等关于资料4）历年基建筹划、历年财务决算及批复文献5）设备、材料调价文献和调价记录6）其她关于资料
10、 竣工决算编制规定：1）按照规定组织竣工验收，保证竣工决算及时性2）积累、整顿竣工项目资料，保证竣工决算完整性3）清理、核对各项账目，保证竣工决算对的性
11、 竣工决算编制环节：1）收集、整顿和分析关于根据资料2）清理各项财务、债务和结余物资3）填写竣工决算报表4）编制建设工程竣工决算阐明5）做好工程造价对比分析6）清理、装订好竣工图）上报主管部门审查存档
12、 建筑工程保修范畴涉及：1地基基本工程2主体构造工程3屋面防水工程和其她土建工程4电气管线、上下水管线安装工程5供热、供冷系统工程等项目
13、 保修费：指在保修期间和保修范畴内所发生维修、返工等各项费出。
14、 新增资产按资产性质分为：固定资产、流动资产、无形资产和其她资产