住宅小区项目节能评估报告书样本.doc

凤阳中盛水晶花园住宅小区项目
节能评定汇报书
（送审稿）

建设单位名称：凤阳中盛置业
评定单位名称：滁州市诚信工程咨询
二零一三年七月

凤阳中盛水晶花园住宅小区项目
节能评定汇报书

法定代表人：张勇

评定单位技术责任人：朱泽松

评定项目责任人：朱永德

滁州市诚信工程咨询
二○一三年七月
项目摘要表
项目概况
项目名称
凤阳中盛水晶花园住宅小区项目
项目建设单位
凤阳中盛置业
联络人电话

节能评定单位
滁州市诚信工程咨询
联络人电话

项目建设地点
凤阳硅工业园望城路和金陵路交叉口西南侧
所属行业
房地产开发经营
项目性质
■新建 □改建 □扩建
项目总投资
4万元
投资管理类别
□审批 □核准 ■立案
建设规模及关键内容
项目总占地约83559平方米，总建筑面积135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包含商业、活动中心、幼稚园等）21064平方米，配套相关公辅设施。小区综合容积率1.62，绿地率32.5%。项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼稚园及其它配套建筑。项目计划自8月份开始动工建设，估计2月份全部完工交付使用。
年耗能量
能源种类
计量单位
年需要实物量
参考折标系数
年耗能量（tce）
水
吨
84.79
0.0857kgce/t
72.67
电
万度
1565.48
0.1229 kgce/kW·h
1923.98
3.057 kgce/kW·h
4785.67
天然气
万立方
24.88
1.214tce/103m3
302.08
项目年综合能源消费总量（tce）
当量值
2298.73
等价值
5160.42
项目能效指标比较
项目指标名称
项目指标值单位
新建准入值
中国先
进水平
国际优异水平
对比结果（中国通常、中国领先、国际领先）
单位面积能耗
14.03kg标煤/m2

中国领先
对所在地能源消费影响
对所在地能源消费增量影响
本项目建成后，综合能耗为2298.73吨标准煤，占十二五期间滁州市能源消费增量0.06%，不会对项目所在地能源消费增量产生影响。
对所在地完成节能目标影响
项目经过建筑围护、暖通、电气、给排水等一系列节能方法，并对关键耗能设备进行节能设计和选型、加强节能运行、计量管理，其节能效果显著。有利于项目所在地完成节能目标。
可研汇报提出关键节能方法及节能效果：
1、施工工艺步骤采取新技术，新工艺和新设备，不得使用已公布淘汰机电产品，和产业政策限制产品序列和规模容量。
2、施工工艺步骤部署上，尽可能做到紧凑合理、物流通畅，运输路线短，避免施工过程中物流倒流现象。
3、设计中尽可能提升设备负荷率，既可降低施工设备台数又可降低对应铺助设施，起到节能效果。
4、施工工艺参数实施监测和控制，使在行业化最好状态下工作，避免能耗和物耗过高，从而节省能源和资源。
5、实施绿色照明工程，采取高效照明灯，将公共建筑节能照明系统设计和施工完工验收纳入建筑节能审查范围。采取高效节能灯替换一般白炽灯可节电60～80%（《十一五”十大关键节能工程实施意见》7月）
6、根据《“十一五”十大关键节能工程实施意见》和“十二五”《计划纲要》提出节能要求，新建建筑节能要全方面严格实施50%节能标准，实施从计划、设计、施工图审查及施工、监理、验收和销售等全过程严格监管，使节能设计标准得以切实实施。

项目可研汇报在节能方面存在关键问题：
1、照明灯具没有选择高效节能灯具；
2、没有提出具体可操作节能方法；
3、部分标准选择有误；
节能评定提出关键节能方法及节能效果：
1、采取节能材料，围护结构满足保温隔热要求；
2、空调、水泵、风机、电梯等机电设备采取节能产品；
3、照明采取节能灯具，实施智能控制；合理设置变压器，降低线损；
4、给水系统采取分区变频供水；
5、提升空调采暖等用能系统能效；
6、使用太阳能路灯；
7、使用 LED 节能灯；

目 录
前 言 1
1、建设单位概况 1
2、项现在期工作情况 1
1.1 评定范围和内容 5
1.2 法律、法规、计划和产业政策 6
1.2.1 相关法律、法规 6
1.2.2 行业和区域计划、行业准入和产业政策 7
1.2.3 相关标准和规范 8
第二章 项目概况 10
2.1 项目标基础情况 10
2.1.1项目概况 10
2.1.2 场地稳定性评价 10
2.13项目建设内容 11
2.1.5 进度安排 13
第三章 能源供给情况分析评定 20
3.1 项目所在地能源供给及消费条件 20
3.1.1 水 20
3.1.2 电 20
3.1.3 气 21
3.2自然条件 22
3.4本章评定小结 23
第四章 项目建设方案节能评定 25
4.1 项目选址、总平面部署节能评定 25
4.1.1 项目平面布局 25
4.1.2设计方案 26
4.1.3总图部署方案 27
4.1.4交通系统计划设计 27
4.1.5景观结构 28
4.2 建筑节能设计关键点 29
4.2.1 本项目建筑类别判定 29
4.3建筑围护结构设计 31
4.3.1公共建筑围护结构结构设计 31
4.3.2住宅建筑维护结构设计 35
4.4机电系统技术方案和设备节能评定 40
4.4.1暖通方案和设备节能评定 40
4.4.2 给排水系统方案和设备节能评定 42
4.4.3电气系统方案 45
4.5 节能管理方法 52
4.6 节能方法综合评定 55
4.7 节能方法经济性评定 56
4.8 本章评定小节 56
第五章 项目能源利用情况核实 57
5.1 用水分析 57
5.2 用电分析 59
5.3 燃气分析 65
5.4 综合能耗计算 66
第六章 项目能源消费及能效水平评定 68
6.1 项目对所在地能源消费增量影响评定 68
6.2 项目对所在地完成节能目标影响评定 69
6.3 能效水平评定 69
6.3.1 项目能耗分析 69
6.3.2 能耗对比分析 70
第七章 结论和提议 71
7.1 项目基础情况 71
7.3 能源供给情况分析评定 71
7.4 项目能耗设备选型及节能方法评定 71
7.5 用能分析评定 72
附表、附图、附件
前 言
1、建设单位概况
凤阳中盛置业成立于6月23日，注册资本1600万元人民币；该企业系凤阳县人民政府招商引资企业。
企业关键股东由从事地产开发、多年灯饰行业运行、计划经验职业经理人组成，她们有着对水晶灯饰产业链深邃了解和对该行业发展机遇敏锐把握。现在企业在册职员26人，设置了前期开发各职能部门。待水晶灯饰产业园建成后，估计将新增职员约183人，企业人数规模达成209人。企业也将由单一开发单位转变为包含运行、物流、物业管理、担保企业等综合性企业集团。
企业将以凤阳县乃至滁州市硅产业结构优化升级为己任，高起点、高集成、大辐射、大规模打造水晶灯饰产业园品牌；将充足发挥“后起优势”，以环境保护节能和高新技术为先导，以全新“体验式营销”为推手，抢占中国水晶灯饰产业可连续发展制高点。同时发挥凤阳优质石英资源，依靠政府有力“亲商、安商、扶商、富商”招商方法，在皖江城市产业带政策引导下，主动推进珠三角、长三角等地域水晶灯饰制造、贸易、设计等企业向资源优厚中部地域—凤阳县转移。大家将共商聚议、共谋发展，齐心协力把凤阳由水晶灯资源地，打造成水晶灯饰产业聚集高地；成为继珠三角中山市古镇、长三角浙江浦江以后第三个“中国水晶之全部”。
中盛集团将致力于建设凤阳县“世界水晶之全部”为宏伟发展目标。秉承“诚信、合作、共赢”理念，将经过产业园优异、高标准计划建设，为入园企业提供“一站式、保姆型”完备功效服务。
2、项现在期工作情况
多年来，中国相继颁布了《中国节省能源法》、《中国可再生能源法》《民用建筑节能条例》和《公共机构节能条例》等相关能源管理法规及政策，对工业、建筑、交通等各领域节能工作全部做了对应规范和要求，取得了很好成绩。不过，中国同世界其它发达国家相比，在能源综合利用和节能减排方面还存在一定差距，尤其在建筑领域，建筑节能推广和能耗标准制订对中国节能减排降耗指标影响将起到关键作用。
中国在“十二五”计划纲要中提出，“十二五”期间单位中国生产总值能耗降低16％左右、关键污染物排放总量降低8-10％。为加大“十二五”推进节能减排力度，财政部、住房城镇建设部5月12日向社会公布了“十二五”期间中国公共建筑节能目标，即努力争取实现公共建筑单位面积能耗下降10%，大型公共建筑能耗降低15%，彰显中国深入强化公共建筑能耗控制坚定决心。依据两部门公布《相关深入推进公共建筑节能工作通知》，新建公共建筑将实施建筑能耗指标控制，要依据建筑形式、规模及使用功效，在计划、设计阶段引入分项能耗指标，约束建筑体型系数、采暖空调、通风、照明、生活热水等用能系统设计参数及系统配置，避免建筑外形片面追求“新、奇、特”，用能系统设计指标过大，造成浪费。新建大型公共建筑建成后必需经建筑能效专题测评，凡达不到工程建设节能强制性标准，相关部门不得办理完工验收立案手续。通知明确，“十二五”期间，要加强新建公共建筑节能管理，严格实施节能标准，遏制高耗能建筑建设。
为落实落实“十二五”期间中国公共建筑节能目标和国家发展和改革委员会第6号令公布《固定资产投资项目节能评定和审查暂行措施》，做好固定资产投资项目（含计划、新、改、扩建）节能评定工作，为落实科学发展观，从源头上把住能源、资源节省关，促进经济可连续发展，依据《安徽省实施<固定资产投资项目节能评定和审查暂行管理措施>细则》，需要对建设项目进行节能评定。
滁州市诚信工程咨询对此次评定工作高度重视，本着公平公正工作标准，依据实际情况，对本项目标各用能步骤、用能品种及用能情况进行专业、客观计算、分析和评价，计算出单位及综合能源消耗指标，并将计算结果和国家、行业及相关优异性标准进行对比、评价，得出评定结论，提出合理化提议，为项目建设和使用过程中控制能源消耗提供参考。
因为此次节能评定工作时间紧、任务重、包含面广，加之我们水平有限，在节能评定过程及节能评定汇报编制中，难免有考虑不周、欠缺等情况，在此恳请领导教授批评、指正，方便为安徽省建筑节能评定工
作有序进行打下良好基础。
第一章 评定依据
1.1 评定范围和内容
本项目以总平面计划设计方案为蓝本，依据《安徽省固定资产投资项目节能评定和审查暂行措施》文件精神，对汇报中提到水、电、暖通、建筑等方面进行节能评定，对于未提供具体资料节能方法，依据相类似蓝本进行节能评定。经过项目用能情况分析、项目能源消耗、能效水平和节能方法等方面进行项目合理用能和节能分析评定，并依据国家相关要求，编制了本项目节能评定汇报书。
项目关键评定以下内容：
1、项目是否符合相关法律、法规、规章和产业政策。
2、项目是否符合国家、地域和行业节能设计及规范、标准，关键工艺步骤是否采取节能新技术。
3、项目用能条件是否含有，用能总量及品种是否合理。
4、项目是否选择国家和省已公布淘汰用能设备和国家和省产业政策限制产业序列和规模容量或行业已公布限制工艺。
5、项目能耗指标是否超出国家和地域要求最高能耗限额，是否达成中国同行业或国际优异水平。
6、单项用能工程项目能耗指标是否符合能耗限额标准。
7、用能计量仪器配置情况是否符合国家和地方相关要求。
1.2 法律、法规、计划和产业政策
1.2.1 相关法律、法规
1、《中国节省能源法》中国主席令第77号（）
2、《中国清洁生产促进法》中国主席令第72号 （）
3、《中国计量法》中国主席令第28号（1985年）
4、《关键用能单位节能管理措施》原国家经济贸易委员会令第7号（1999年）
5、《国务院相关加强节能工作决定》
6、《国家发展改革委相关加强固定资产投资项目节能评定和审查工作通知》（发改投资[)2787号）
7、《国务院相关印发节能减排综合性工作方案通知》（国发[]15号）
8、《国务院相关深入加强节油节电工作通知》（国发［］ 23 号）
9、《建设部相关落实〈国务院相关加强节能工作决定〉实施意见》（建科[]231号）
10、《中国建筑法》（1997年中国主席令第91号）
11、《产业结构调整目录（本）》（发展改革委令第9号）
12、《中国节能技术政策纲领（）》（发改环资（）199号）
13、《安徽省节省能源条例》（4月21日）
14、《安徽省人民政府相关加强节能工作实施意见》（皖政（）117号）
15、《安徽省节能减排工作方案》（皖政（）67号）
16、《安徽省固定资产投资项目节能评定和审查管理暂行措施》（发改投资（）1393号）
17、相关印发安徽省实施《固定资产投资项目节能评定和审查暂行管理措施》细则通知（皖发改环资（）18号）
18、《固定资产投资项目节能评定工作指南》(本)
1.2.2 行业和区域计划、行业准入和产业政策
1、《安徽省建筑节能专题计划》
2、《滁州市十二五计划》
3、《中共中央相关制订国民经济和社会发展第十二个五年计划提议》
4、国家发展和改革委员会颁布《产业结构调整指导目录》（本）
5、《中国节能技术政策纲领》（）
6、《中国节水技术政策纲领》（）
7、《国务院相关印发节能减排综合性工作方案通知》（国发[]15号）
8、《国务院相关深入加强节油节电工作通知》（国发［］23号）
9、《建设部相关落实〈国务院相关加强节能工作决定〉实施意见》（建科[]231号）
10、项目建设单位编制可研汇报
11、项目单位提供其它相关资料
1.2.3 相关标准和规范
1、《节能监测技术通则》（GB/T15316-1994）
2、《设备热效率计算通则》（GB／T2588-）
3、《综合能耗计算通则》（GB2589－）
4、《企业能耗计量和测试导则》（GB/T6422－1986）
5、《公共建筑节能设计标准》DB34/1467-
6、《公共建筑室内温度控制管理措施》
7、《民用建筑节能条例》
8、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-
9、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378—）
10、《绿色建筑技术导则》（建科【】199号）
11、《全国民用建筑工程设计技术方法—节能专篇》
12、《用能单位能源计量器具配置和管理通则》GB17167-
13、《建筑照明设计标准》GB50034-
14、《建筑采光设计标准》GB/T50033-
15、《城镇燃气设计规范》GB50028-
16、《城市热力网设计规范》CJJ34-
17、《外墙外保温工程技术规范》JGJ144-
18、《民用建筑热工设计规范》 （GB 50176-93）
19、《采暖通风和空气调整设计规范》GB50019-
20、《通风和空调工程施工质量验收规范》 （GB50243—）
21、《空调通风系统运行管理规范》 （GB50365—）
22、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-
23、《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-
24、《建筑节能工程施工验收规范》（GB 50411-）
25、《建筑幕墙》GB/T 21086-
26、《建筑外窗保温性能分级检测方法》（GB/T 8484-）
27、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-）
28、《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-）
29、《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-）
30、《低压配电设计规范》（GB/T50054-1995）；
31、《供配电系统设计规范》（GB/T50052-1995）；
32、《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-93）；
33、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-）（）；
34、《室外给水设计规范》（GB50013-）；
35、《室外排水设计规范》（GB50014-）；
36、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（）；
国家、省市现行其它相关建筑节能法律、法规。
第二章 项目概况
2.1 项目标基础情况
2.1.1项目概况
项目名称：凤阳中盛水晶花园住宅小区项目；
项目性质：新建；
建设单位：凤阳中盛置业；
建设地点：凤阳硅工业园望城路和金陵路交叉口西南侧。具体位置详见附图1；
投资总额：项目基础建设总投资估算为4万元。
占地面积：项目总占地约83559平方米，总建筑面积135710平方米，其中：住宅114646平方米，公共建筑（包含商业、活动中心、幼稚园等）105558平方米，配套相关公辅设施。小区综合容积率1.62，绿地率32.5%。项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼稚园及其它配套建筑。项目计划自8月份开始动工建设，估计2月份全部完工交付使用。
估计完工时间：8月—2月，30个月。
2.1.2 场地稳定性评价
依据区域地质资料应无影响场地稳定不良地质现象存在，判定场地是稳定，地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜，是本项目理想建设场地。
2.13项目建设内容
本项目计划总建筑面积135710万平方米。物业类型包含项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼稚园及其它配套建筑。
项目建设内容见表2.1-1。
表2.1-1 项目建设内容一览表
工程类别
单项工程名称
工程内容及规模
备注
主体工程
居民住宅
4-11层，总建筑面积114646m2
高层住宅为钢筋砼剪力墙结构，多层住宅、住宅建筑为钢筋砼框架结构。
辅助工程
商业用房
21064平方米
钢筋砼框架结构
幼稚园
小区及物管用房
其它配套用房
公用工程
给水系统
DN200
金陵路引进凤阳县益民供水管网
排水系统
DN400
生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网
供电工程
10KV、8个变压器
变电房3间
通讯系统
52个网络配线间

供气系统
管道天然气，燃气调压站1个，高层建筑单独设燃气调压柜
12T
通风和空气调整系统
居民住宅使用分体式空调
——
环境保护工程
垃圾筒
在每栋楼下面设置1个垃圾筒，由清洁人员定时将垃圾转送至垃圾填埋场
垃圾中转站待建
化粪池
设置44个
三级
绿地景观
40753m2
绿化率超出30%
油烟处理系统
油烟净化器1套/户
每户家庭自行安装

关键技术经济指标以下：
（1）总占地约 83559 m2
（2）总建筑面积 135710 m2
（3）容积率 1.62
（4）建筑密度 24.8%
（5）绿地率 32.5%
关键经济技术指标表
项目
计量单位
数值
备注
用地面积
m2
83559

总建筑面积
m2
135710

住宅
m2
114646

公共建筑
m2
21064

容积率
万m2/ha
1.62

建筑密度
％
24.8

绿地率
％
32.5
　公共绿地，宅旁绿地等
居住户数
户
1088

机动总停车位
个
815

总居住人口
人
3808
住宅户均3.5人

2.1.5 进度安排
依据项目可行性研究汇报，具体进度安排计划以下：

凤阳中盛水晶花园住宅小区项目进度安排计划横道图
序号
年份
项目

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1-12
1
2
3
4
5
6
7
8
1
前期准备

2
勘察、设计

3
筹措资金及招投标

4
工程建设

5
安装工程

6
完工验收

2.2 项目用能概况
本项目标用能系统组成详见下表2-2。
表2.6-1 项目能源使用表
序号
能源使用单位
耗能设备
使用能源种类
1
关键设备
空调机组、电器
电能
2
辅助设备
照明、电磁感应开水器、电梯
电能、水、天然气
3
隶属设施
变压器、水泵等
电能

表2.6-2 耗能设备一览表
序号
设备名称
数量
功率（kw)
能源
1
分体空调 3.0 匹
427
1.549~3.984kW
电
2
排风机
32
15kW/18.5kW
电
3
送风机
32
11kW
电
4
加压泵
15
15kW
电
5
潜污泵
22
2.2kW
电
6
电梯
12
8.5kW
电
7
照明
/
278.78 kW
电
8
电气系统（插座）
/
165.17 kW
电
9
变压器
10
1600kVA
电

依据汇报第五章计算得出：项目年用水量为84.79万m3/a。折算成标准煤72.67吨，整年耗电量为1565.48万KW•h，折标煤量为1923.98吨标准煤/年，整年耗气量24.88万m3，折合标煤302.08吨。
项目整年能耗综合为2298.73吨标准煤/年，综合能耗指标为14.03kg标煤/ m2。本项目标能耗基础反应了项目标运行需要，对当地能源消耗影响较小。
表2.3-1 综合能耗一览表
序号
指标
单位
数量
1
用水量
t
84.79
2
用电量
万KW•h
1565.48
3
用气量
万m3
302.08
4
综合能耗
Tce
2298.73
5
单位建筑面积综合能耗
Kgce/ m2
14.03
6
总投资
万元
4
7
单位投资能耗
Kgce/万元
55

注：相关折标系数参考《综合能耗计算通则》

第三章 能源供给情况分析评定
3.1 项目所在地能源供给及消费条件
3.1.1 水
水资源凤阳年均降水量在840-920毫米之间。年内分布：3-5月占21%；6-8月占52%；9-11月占17%；12月和1、2月占10%。境内有淮河、濠河、小溪河、板桥河、窑河、天河等8条河流，总长325.3公里，年均过境水量264.78亿立方米，其中淮河262亿立方米。流域总面积1749平方公里。
全县有鹿塘、官沟、凤阳山、燃灯寺四座中型水库和花园湖、月明湖、方丘湖、老塘湖四面湖泊，总库容2.65亿立方米；小型水库134座和塘坝总库容 6491立方米；建有固定机电排灌站155处，装机129台套、2.75万千瓦，基础形成了引、蓄、提、防、排相结合水利格局。很好水资源和水利设施，不仅使农业生产旱涝保收面积占耕地65%以上，而且促进了水产业发展。凤阳每十二个月多种水产品产量达3万吨以上，尤其是花园湖螃蟹个大味美，畅销北京、上海等大中城市和江浙和港澳地域。
自来水供水区域涵盖县城、工业园区和周围多个卫星乡镇，本项目由凤阳县益民供水有限责任企业负责供水任务，现在，该企业实际供水量在2.2万吨/日左右，企业生产能力充裕。县工业园区增压泵站于10月建成投入使用，根本处理了园区用水问题。
3.1.2 电
因为本项目使用量较大能源为电力所以关键分析项目所在地电力供给和消费情况。
电力能源建设含有优势条件。凤阳靠近能源大市淮南和淮北市，多年来完成了城镇农村电网和城市电网改造，境内建有城西、西泉等四座110千伏安变电所，建立一批企业供电专用线路，基础上满足全县工农业生产和生活用电需求。现在，正在主动筹备利用“西气东输”管道经过当地条件，抓紧实施天然气项目工程。
本项目供电由蚌埠凤阳供电有限责任企业负责，蚌埠凤阳供电有限责任企业隶属于蚌埠供电企业，行政区域隶属于滁州市，在凤阳县府城镇府东街28号，成立于12月28日，前身为凤阳供电局。凤阳县是电力事业发展较早县之一，凤阳供电局始建于1962年，当初为凤阳供电站；1965年，凤阳县委工交部为加强电力管理，同意建立为凤阳供电所。1965年上六个月，由地方划归电力系统，隶属于蚌埠供电局领导。
1975年6月，华东电业管理局为加强电力统一管理，经省电力局同意，凤阳供电所升格为凤阳供电局，至 年12月28日改制为安徽电力凤阳供电有限责任企业。现在，企业拥有职员210人，其中企业领导7人，下设五部两室（含二级机构）、工会、信息中心和电力企业企业。全供电区拥有220KV变电所1座，110 KV变电所3座，35 KV变电所13座。供电量为6.579亿千瓦时，居蚌埠市、滁州市所辖各县供电量之首。
项目所在地，区位优越，交通便捷。该区供电设施能够得到确保，只要项目本身进行必需区内管线建设和市管接入，即可满足本项目建设和使用要求，电力供给条件含有。
3.1.3 气
西气东输输气管道从滁州市穿境而过，新城区天然气管道已经接通。计划区共设8座中—中压天然气调压站（其中1座在天然气门站内），相对均匀地分布在计划区各个组团周围，同时在环状中高压天然气管道沿线。中—中压调压站将中高压天然气降压为中低压天然气，由中高压天然气管网向中低压天然气管网输送，满足对天然气压力需求。
本项目天然气供给由凤阳新奥燃气提供，　凤阳新奥燃气由新奥（中国）投资于8月成立，企业经营范围关键负责生产和销售燃气及燃气设备、燃气管道设备设计和安装、燃气设备用具维修等。
凤阳县矿产资源富集多样，其中石英石、石灰石储量均在100亿吨以上，尤其石英砂品位居华东之首，原矿二氧化硅平均含量在99.3％以上。中国建筑材料工业协会、中国建筑玻璃和工业玻璃协会联合授予该县“中国优质石英砂原料基地”。为充足发挥凤阳县资源和区位优势，造就安徽省硅能源原材料基地，今年元月，省级工业园凤阳板桥硅工业园正式筹建。为了满足园区近远期用气需求，促进政府招商引商项目，新奥燃气又投资8000万元将天然气管道引入板桥工业园区，该天然气建设工程已于6月底破土动工，管线全长28公里，包含两座调压站，供气压力1.6MPa，估计将于12月底前建成，供气能力达70万方/日。
3.2自然条件
1、气候条件
气候条件境内处于中国东部湿润季风区内，淮河以南属北亚热带，淮河以北属于暖温带，这么两种气候之间除地理位置上有一河之隔外，并无截然不一样界线。处于北亚热带向暖温带渐变过渡带内，在气候上就含有显著过渡性特点，其表现为终年气候温和，四季分明，光照充足，水热同季，干冷同期，无霜期较长，但雨量季节分配不均且略显不足。
常年风向：整年以偏东风居多
年平均温度：15.2℃
平均降水量：800-1045mm
年平均无霜期：210天
室外风速：冬季2.8m/s 夏季：2.5m/s
大气压力：冬季759mmHg 夏季：747mmHg
2、地形、地貌及工程地质
凤阳地形北低南高，自北向南呈三级阶梯逐层抬升，海拔12-340米，总倾斜度1/600。地貌为北部平原、中部高岗丘陵、南部浅山三种类型。据1984年土壤普查资料：土地总面积292.43万亩。其中：耕地157.5万亩，宜林丘陵岗地58.4万亩其中林地27.4万亩、草地18.3万亩，水域24.03万亩，城镇居民点及工矿用地19.9万亩，未利用待深入开发土地12.8万亩。
3、地震
依据《安徽省地震裂度区划图》，滁州地域抗震设防裂度为6度，生命线工程按7度设防。
4、交通
凤阳县在安徽省东北部，淮河中游南岸，北隔淮河和五河县相望，东部和东南部和明光市、定远县毗连，西部和西北部和淮南市、怀远县、蚌埠市接壤。县人民政府驻地府城镇南偏西距省会合肥公路里程147公里。县境东西长74.64公里，南北宽49.6公里，面积1949.5平方公里。交通区位
交通区位
过境铁路有京沪铁路、淮南铁路，京沪高铁、合蚌铁路客运专线正在建设中；过境高速公路有合徐（合肥至徐州）、南洛（南京至洛阳）2条，蚌淮高速公路正在建设中；过境省级公路5条；县级公路16条310.7公里，实现了农村道路“村村通”。，境内交通网密度达125.7公里/百平方公里。境内淮河航道52.5公里。
5、自然资源
凤阳矿产资源丰富，境内已探明有石灰石、石英石、大理石、蛭石、石棉、白云石、金、银、铜、铁、锰、钼、锌等矿种达26种，其中石灰石、石英石远景储量分别为100亿吨和50亿吨，储量、品位均居华东地域之首。现在，全县从事“两石”开采、加工、经营企业300多家，年产多种型号石英砂500万吨、水泥300万吨。
3.4本章评定小结
综合以上分析：凤阳县能源储量丰富，供给渠道通畅。且能覆盖到项目所在地。凤阳县达130272万KW•h用电量，和项目建成后使用所需1565.48万KW•h相比，本项目用电量所占百分比为0.006%，所占百分比较小。项目年用水84.79万t，和地域供水量相比所占百分比很小。本项目天然气年用量为24.88万m3，由市场供给，现在市场供给充足，项目建成后不会对当地能源供给产生较大影响。
第四章 项目建设方案节能评定
4.1 项目选址、总平面部署节能评定
4.1.1 项目平面布局
该项目在凤阳硅工业园望城路和金陵路交叉口西南侧，总计划用地83559平方米，计划地块地址良好，区位条件优越，交通便利。
本项目综合考虑用地和功效要求，将生产区、仓储区、物流装配区、市场区、服务办公区、人文居住区和景观公园合理安置，分区明确，功效在相对独立同时又存在着内部有机联络。生产物流区及市场交易区依据生产、装配、销售一条龙功效要求部署，确保生产线流畅；生产物流区部署在望城路以北，市场交易区部署在307省道和金陵路交口西北角。人文居住区关键为工厂职员提供居住，计划部署在闻贤路旁，交通方便，也能够为工业园外部提供房源。处于市场中间滨水景观带和结合地形设计景观公园距市场和人文居住小区全部很近，同时结合景观公园设置部分公寓式住宅，首先提升了职员生活质量，其次也为购物人提供了休憩空间，是大家在购物过程中体会和自然相融合感觉，为大家购物增加景观乐趣。本汇报书关键评定住宅小区和商业部分节能部分，生产仓储、物流部分将另行评价。

4.1.2设计方案
建筑造型设计充足考虑了不一样区域对建筑不一样要求，建筑造型和基地周围建筑环境相融合，并在和环境协调统一基础上寻求突破，展现建筑本身独特个性和时代风格。
在生产交易区建筑关键为二--三层坡屋顶生产厂房，四层隶属用房沿路部署，在功效上和厂方相辅助。物流区域以两层物流仓储建筑为主，采取坡屋顶设计。
功效结构分区图
市场交易区为四层建筑，建筑之间用现代感强烈玻璃顶棚连接，使市场区域成为一个整体。市场区域周围有四--六层商业门面，在商业建筑尽端处，部署了十九层综合楼作为建筑景观节点。人文居住小区以六层建筑为主，沿闻贤路及望城路部署十一层小高层，提升城市形象；小区建筑造型以含有现代感、简单明快构架，转角观景窗、南北凸窗，花饰铁艺栏杆阳台，并经过虚实相衬立面造型，简练明快色彩，发明出含有现代居住气息建筑风格。沿街为商住楼，为周围居民提供方便快捷生活商业环境，确保用户适用、方便和经济。
4.1.3总图部署方案
本方案中综合考虑用地和功效要求，将生产区、仓储区、物流装配区、市场区、服务办公区、人文居住区和景观公园合理安置，分区明确，功效在相对独立同时又存在着内部有机联络。
生产物流区及市场交易区依据生产、装配、销售一条龙功效要求部署，确保生产线流畅；生产物流区部署在望城路以北，市场交易区部署在307省道和金陵路交口西北角。
人文居住区关键为工厂职员提供居住，计划部署在闻贤路旁，交通方便，也能够为工业园外部提供房源。
处于市场中间滨水景观带和结合地形设计景观公园距市场和人文居住小区全部很近，同时结合景观公园设置部分公寓式住宅，首先提升了职员生活质量，其次也为购物人提供了休憩空间，是大家在购物过程中体会和自然相融合感觉，为大家购物增加景观乐趣。
4.1.4交通系统计划设计
产业园内采取两种交通组织形式，在生产、物流和市场区域，采取人车合流交通组织形式，方便这些区域中车辆顺通畅行和货物集散运输；在居住区域采取人车分流交通组织形式，为保持该区域中部开敞空间完整性和环境品质，车行道关键在小区周围设置，在车行能够方便抵达每栋楼同时，降低车行对开敞空间干扰，确保中心开敞空间完整性，组团内部关键以人行通道为主，经过道路两侧绿化，使小区内道路含有亲切家园气氛。
生产物流区关键车行出入口设置在濠州路，在闻贤路及望城路各设置一个次要出入口。市场交易区关键车行出入口设置在307省道及望城路上，同时考虑在地块内部道路设置一个次入口。人文居住区关键出入口设置在闻贤路上，考虑到消防要求在望城路及地块内部道路上各设置一个次入口。凤阳中盛水晶灯饰产业园，在平面部署中设置了充足停车场地。产业园内关键有两种静态停车方法，其一在居住和市场区域中道路两侧设置部分露天沿路停车位，采取植草砖铺砌；其二是在生产和物流区域中设置方便物流集散集中停车位，这两种停车方法相辅相成，确保了停车方便。道路系统和停车设施计划图
计划在人文居住区设置一处地下停车场，同时兼顾人防要求。
4.1.5景观结构
地块内景观关键由四个部分组成：
一是人文居住小区内部景观，经过景观轴线将入口景观节点及中心景观节点有机结合， 形成丰富小区景观；
二是沿307省道及金陵路视线通廊，有着丰富城市界面和建筑立面，使大家在行进过程中看到不停改变建筑景观；
三是穿插在市场区内部线性滨水景观，这是地块内最关键景观带， 绿地和水景相互辉映，滨水廊道和小广场共同组成轴线和节点，使大家在行进过程中充足享受亲近自然，融于自然完美购物体验；
四是在市场交易区东北部景观公园，经过市场区滨水景观带将大家视线集中过来，从人造景观过渡到自然景观，从购物环境过渡到休憩空间，给大家以感官和心理上享受，形成连续景观空间。
4.2 建筑节能设计关键点
4.2.1 本项目建筑类别判定
本项目关键建筑工程为公共建筑，建筑用能是项目最关键能源消耗，建筑用能关键是为了满足舒适性需要而配置采暖、制冷、通风和照明而消耗能量，关键为暖通空调和照明两大项。建筑这两部分能耗均和建筑节能设计相关。假如建筑设计合理、维护结构保温隔热性能好，则建筑运行时所消耗空调和照明用能就会大大降低，从而达成节能目标。所以，分析建筑能耗时，必需首先考虑建筑节能设计。依据《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-），根据建筑物能耗情况和围护结构能耗占整年能耗百分比特征，安徽省公共建筑应按下列两类进行节能设