框架结构工程施工组织设计方案技术标.doc

框架结构工程施工组织设计方案技术标

框架结构工程施工组织设计方案技术标目 录
一、施工组织设计 1
第1章 编制说明及编制依据 1
1.1编制说明 1
1.2编制依据 1
第2章 工程概况 2
2.1工程概况 2
2.1.1设计概述 2
2.1.3现场条件及周围环境情况 7
2.2施工准备工作 8
2.2.1施工现场准备 8
2.2.2劳动力、机具设备和材料准备 9
2.2.3技术准备 10
第3章 工程施工的重点、难点分析及解决措施 11
3.1施工重点难点、管理重点分析 11
3.1.1施工重点难点 11
3.1.2管理重点 12
3.2施工重点难点解决措施 13
第4章 施工部署 14
4.1总体控制原则 14
4.2质量运行体系 15
4.3工程目标 15
4.4施工组织机构 15
4.5施工组织机构框图 16
4.6施工总程序 16
4.6.1本工程总体施工工序 16
4.6. 2本工程结构施工工序 17
第5章 施工现场总平面布置 17
5.1施工总平面布置 17
5.2 总平面布置原则 17
5.3施工平面布置图 18
第6章 施工进度计划和工期保证措施 18
6.1施工进度计划安排 18
6.2施工阶段控制 18
6.2.1施工阶段划分原则 18
6.2.2施工区段划分及劳动力组织 19
6.3施工进度计划表 20
6.4工期目标、保证措施及工期承诺 20
第7章 资源需求计划 23
7.1材料投入计划及措施 23
7.2周转材料配备计划及采购 24
7.2主要机械设备配备及进场计划 24
7.3劳动力投入计划及措施 26
7.3.1施工任务及分工 26
7.3.2劳动力投入计划及措施 26
7.3.3劳动力动态曲线图 27
第8章 分部分项工程的施工方法、施工工艺 27
8.1施工测量及监测及技术措施 27
8.1.1施工测量的基本原则 27
8.1.2测量方法的选择 28
8.1.3仪器及测量人员的配备 28
8.1.4施工测量 28
8.1.5建筑平面控制网的竖向传递 29
8.1.6建筑物的定位放线 30
8.1.7建筑的标高控制 31
8.2地下室施工方法及技术措施 31
8.2.1土方开挖 32
8.2.2基层底、场地内排水措施 32
8.2.3砖胎膜施工 32
8.2.4垫层混凝土施工 33
8.2.5地下室混凝土施工 33
8.2.6地下室墙柱、顶板混凝土工程 36
8.2.7养护措施 37
8.3土建工程施工方法及技术措施 38
8.3.1模板工程 38
8.3.2钢筋工程 45
8.3.3后浇带施工 51
8.3.4主体混凝土工程 53
8.3.5砌体工程 58
8.3.6防水工程 61
8.3.7装修工程 68
8.3.6脚手架工程 72
8.4电气安装施工方法及技术措施 73
8.4.1防雷及接地 73
8.4.2配管工程 73
8.4.3管内穿线和导线连接 75
8.4.4电缆工程施工 75
8.4.5灯具、开关、插座、配电箱（柜）安装 76
8.4.6电气调试 76
8.5给、排水安装施工方法及技术措施 77
8.5.1室内给水系统 77
8.5.2室内排水系统 84
8.5.3卫生器具安装 87
第9章 工程质量目标及质量保证措施 88
9.1质量目标 88
9.2质量保证组织机构 88
9.3质量保证体系 90
9.4质量保证措施 92
第10章 施工安全目标及安全保证措施 97
10.1安全目标 97
10.2安全保障组织机构 97
10.3安全保证体系 98
10.4安全保证措施 100
第11章 市政府有关“净、畅、宁“工程文明施工及环境保护措施 103
11.1文明施工目标 103
11.2文明施工管理措施 103
11.3文明施工保证措施 104
11.4环境保证措施 105
第12章 防自然灾害施工保证措施 107
12.1雨季施工安排 107
12.2防台风、暴雨措施 108
12.3夏季高温天气施工措施 108
第13章 组织协调管理策划 109
13.1总包管理 109
13.2总包配合 109
13.3专业施工配合协调技术措施 110
附表1.计划开、竣工日期和施工进度网络图 112
附表2.施工总平面布置图 114
二、项目管理班子配备情况 116
1.项目管理班子配备情况表 116
2.项目管理班子配备情况辅助说明资料 118

框架结构工程施工组织设计方案技术标第 159 页 共 160 页

一、施工组织设计
第1章 编制说明及编制依据
1.1编制说明
我公司在本工程施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，确保在施工总工期不超过20个月内完成工程的施工。使该工程质量评定等级达到合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。
本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
1.2编制依据
1、****科技产业园区项目3-9栋的《招标文件》。
2、深圳市华阳国际工程设计有限公司设计的施工图。
3、现行的国家已实施的有关规范、标准、规程。
4、省、市及其他技术、质量安全检查、监督等有关规定。
5、施工现场的实际情况。
第2章 工程概况
2.1工程概况
工程概况表
工程名称
****科技产业园北区（3-9栋）施工总承包工程Ⅰ标段
工程地点
深圳市
建设单位
深圳市****科技实业发展有限公司
设计单位

工程规模及特征
总建筑面积122515.96m2，其中：AB区地下室：26365.21m2，3栋地上：32234.60m2，4栋地上：26879.15m2，5栋地上：37037.00m2。
结构/层次：3-5栋：框架/4/1；地下室：框剪/0/1层。
招标内容
图纸设计范围内的建筑、结构、给排水、电气、通风空调、发包人指定分包工程的预埋（具体见总则工程说明的规定）
招标人制定分包工程
1、幕墙；2、智能化工程；3、高低压配电工程；4、室外工程；5、环境工程；6、消防工程；7、燃气工程；8、电梯工程；9、泛光照明工程；10、气体灭火工程等；11、铝合金门窗、百叶、铝合金/不锈钢栏杆、防火门、防火卷帘、木门；12、外墙涂料工程；13、二次精装修工程；14、白蚁防治工程；15、环氧树脂地坪。
资金来源
企业自筹
承包方式
包工、包料、含税、固定合同总价施工总承包方式承包
工程质量
必须一次性验收合格，否则处以承包人范围的工程结算价款（含指定分包项目）百分之二的罚款。
工期要求
预计开工日期2010年3月20日（具体开工时间以发包人开工令为准）。施工总工期不超过20个月
2.1.1设计概述
1、结构
(一)钢筋、钢材和焊条：钢筋的技术指标应符合<<混凝土结构设计规范>> GB50010-2002的要求,钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率。
(二)混凝土：采用预拌混凝土 ,混凝土的技术指标应符 <<混凝土结构设计规范>>GB50010-2002的要求。
(1)本工程地下室底板 ,顶板 ,外墙及与土壤接触的构件 ,均采用集料级配的防水混凝土 ，抗渗等级为P6生活。
(2) 砌体填充墙的构造柱及圈梁：C20；楼梯板、梯梁（TL）、及梯柱（TZ）、楼层外墙及立面节点（不含剪力墙、柱、梁、楼板）：C25；地下生活水箱、地下消防水箱：C25（P6）；高位水箱：C25（P6）。
(3)主楼部分柱 ,墙,构件的混凝土强度等级同主楼：
构件
墙
柱
梁 ,板
承台,底板及基础梁
垫 层
层次
非塔楼部分墙,地下室外墙
地下-一层
二层
二层以上
地下-一层
二层
二层以上

强度等级
C35
C40
C35
C30
C30
C30
C25
C35
C15
(4)补偿收缩混凝土应掺混凝土膨胀剂，其限制膨胀率为0.025～0.040%。
（三）填充墙砌块和砂浆 (砌块容重单位 : kN/m )
位 置
外墙
厨房隔墙
卫生间隔墙
楼梯间隔墙
分户隔墙
室内隔墙
其它内隔墙
地坪以下与土壤接触的砌体墙
二次装修后砌隔墙
砌块 材料
蒸压加气混凝土砌块
蒸压加气混凝土砌块
蒸压加气混凝土砌块
蒸压加气混凝土砌块
蒸压灰砂砖
轻集料砌块或成品墙板
砌块强度等级
A5.0
A5.0
A5.0
A5.0
MU10.0
A5.0
砂浆强度等级
砂浆材料
M5.0
M5.0
M5.0
M5.0
M10.0
M5.0
水泥混合砂浆
水泥混合砂浆
水泥混合砂浆
水泥混合砂浆
水泥砂浆
水泥混合砂浆
砌块允许容重
7.5
7.5
7.5
7.5
18.0
≤7.5
2、建筑
（一）楼地面：地上水泥砂浆楼地面，卫生间包括防水层。
（二）内外墙：本工程内外墙施工抹灰层
3、电气
（一）变配电系统
1.本项目引四路10kV市电专线供电，进线电缆规格由供电局根据本项目的实际负荷确定，如需增加负荷则应咨询供电部门，在其中一路发生故障时，先切除三级负荷，保证一、二级负荷供电。
2. 变配电房设置及供电范围如下：
区域编号
配电房编号
供电范围
地下一层
1＃变配电室
3,4,5栋
地下一层
3＃变配电室
3,4,5栋
3. 低压配电系统采用单母线或单母线分段，并在变压器低压侧设有应急段供电给消防设备及重要负荷。单母线分段正常时母联断路器断开，变压器分列运行，一台变压器检修或停运时合上母联开关给另一段母线供电。消防风机、水泵、电梯、生活泵、普通客梯接在应急母线段的回路均为备用电源设计，进线开关与母联开关有电气闭锁。外电停电时切换到该回路。低压配电电压等级为交流380/220V，TN-S系统。低配室电缆经电缆桥架/电缆沟/强电竖井供电给各配电箱。电梯电源、应急照明均为双电源供电。消防设备均采用末端切换。市电停电时，备用电源15秒内自动投入，保证消防设备及重要负荷的供电可靠性。市电恢复后，经延时确认断开发电机开关，停止发电机发电，合上变压器出线开关。
4. 在变电所低压侧采用集中无功自动补偿，电容器组选用非燃性电容器。
5. 低压配电系统采用放射式/树干式供电。
6. 各变配电室和发电机房作防燥音,防震动措施;
（二）动力、照明系统
1. 普通动力和照明设备的配电从变配电室至中间箱、未端箱,从末端箱到设备均采用交联电缆/电线配电。消防设备从变配电室至中间箱、未端箱采用耐火电缆/电线。
2. 所有配电干线均按35度环境温度下空气中敷设时的载流量选定，并已考虑集中敷设在电缆桥架上的载流量降低效应影响。
3. 各种应急照明及前室、走道、楼梯间、电气竖井等均由应急照明电源供电。
4. 要求所有电缆（线）过墙（楼板）处均做防火处理阻断火灾通路，防火隔离安装见《04D701-3》P55，56。
5. 电梯井道照明采用220V，该回路装设30mA漏电保护断路器。设置在挂重侧壁，具体位置为距井道最高及最低0.5m内各设一个11W灯头，中间每隔不超过7m的距离应装设一盏灯，分别在电梯机房和地坑设置控制开关。在机房、轿顶和井道的底坑内各设检修插座。底坑插座距地0.5m安装。
6. 各种场所照明灯具数量、功率及安装方式见相应平面图中标注和图例说明。各电缆/电线敷设路径及方式见各层平面及系统图中标注(未注明者一律穿管暗敷)，穿管管径除图中标注外，根据平面图中实际根数及线径，参考国标图集配管。配电线路除注明外，穿钢管(SC)敷设，2.5mm 线2~5根穿20管，6~8根穿25管。各电缆/线敷设路径及方式见各层平面及系统图中标注(未注明者一律穿管暗敷)。
7. 设备机房内的电源出口以暖通及水专业图为准。
8. 所有在地面出线的电力回路套管均应在距地0.3m处作防水弯头。
9. 照明采用T5荧光灯（14W以下配高效电感镇流器,14W以上配电子镇流器）作为主要照明光源。
10.风机盘管至控制开关间的管线为：BV-6x1.5-PC20(暗装)。BV-12x1.5-PC25(暗装)。
（三）建筑物防雷
1. 本子项年预计雷击次数如下:
栋号
年预计雷击次数
防雷等级
避雷网格尺寸(m)
相邻引下线间距(m)
3,4,5栋
N=0.44
第二类
≤10x10或12x8
≤18
2. 利用标明的柱（墙）内不少于两根Φ16（4Φ14或4Φ12）主筋做引下线,通长焊接,联通结构承台内钢筋网及桩基，利用建筑物基础钢筋做自然接地体，要求接地电阻不大于1欧姆。作法见《99D501-1》P2-40。
3. 为防直击雷,金属屋面利用屋面金属板（厚度大于0.5mm）作接闪器, 金属屋面固定构件与防雷引下线可靠焊接；作法见《03D501-3》P2-09~10;非金属屋面利用高层屋顶女儿墙上利用Φ12热镀锌圆钢作避雷带, 敷设在女儿墙及屋面构架上；凡突出屋面的金属管道、放散管、风管、烟囱及其他构筑物均采用Φ12镀锌圆钢与屋面防雷装置相连做防雷处理。作法见《99D501-1》P2-09~15。
4. 建筑物高度超过45m的部分应采取以下防侧击雷和等电位的保护措施：
(1).建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋应相互连接。
(2).应利用钢柱或钢筋混凝土柱子内钢筋作为防雷引下线。结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接。
(3).应将45m及以上各层外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。作法见《02D501-2》P44第一种作法。
(4).竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。
5. 为防雷电波侵入。所有电缆进出线的金属外皮、钢管应与防雷的接地装置相连。
6. 为防雷电感应，在低压配电室、屋顶设备配电箱、弱电系统电源配电箱等处，设浪涌保护器。
7. 在各栋一层外墙指定引下线高出室外地坪0.5m处设接地卡子，作测量接地电阻之用。
8. 在一层外墙指定引下线室外地坪下0.8m处预留1m长12外甩热镀锌钢筋以备接人工接地极之用。作法见《03D501-4》P38。
（四）电气设备接地及安全
1. 防雷接地、电气安全接地及其他需要接地的设备，均共用接地装置。
2. 本建筑物电气设备采用TN-S接地保护系统;由变配电所引出五芯电缆，在每个配电间或电井LEB局部等电位箱,由LEB局部等电位箱引出PE线至各电表箱、配电箱的PE端子排。
3. 装置内正常不带电部分及装置外可导电部分均应可靠接地。
4. 为用电安全，本工程作总等电位联结（参见《02D501-2》P13）。在配电室安装一总等电位联结盘，把总水管、燃气管、强弱电管等所有进出建筑物的金属管与就近的LEB局部等电位箱联结。
5. 带淋浴的卫生间预留局部等电位联结端子箱，并联至卫生间插座PE端子及本层建筑物钢筋网（BVR-1x4穿PC20暗敷），联结盒位置详各层电气平面图。作法参见《02D501-2》P16。
6. 电子设备接地采用接地干线引至总等电位连接端子。
7. 进出建筑物的金属铠装电缆的保护层、电话及有线电视进线干缆的屏蔽层在引入处均应可靠接地。
8.电梯井道内的导轨等金属部件利用井道内敷设的-40x4热镀锌扁钢（最高/最低接地系统连接）接地。
9.电缆桥架采用-25x4热镀锌扁钢接地，安装详见《04D701-3》P86。
10.发电机燃油及管道系统采用Φ10热镀锌圆钢与接地系统联接防静电，安装详见《03D501-4》P56。
11.油箱间顶板预埋SC50钢管，管道室外向下作弯头，并安装带阻火器的呼吸阀，将室内挥发的油气体排出室外，防止油气聚集引起火灾或爆炸危险，砌筑300门槛,满铺鹅卵石或黄沙,防止柴油流散。
4、给排水
（一） 生活给水系统
1.给水系统:市政直接供水区：3、4、5栋。卫生间水表后给水管采用PP-R管，P=1.0MPa，热熔连接，连接地下室及卫生间水表前给水管，采用内筋嵌入式衬塑钢管，P=2.0MPa；管径大于或等于100的采用沟槽式卡箍连接，其它采用丝接，管材及管件应由同一厂家配套供应。
2.热水供应系统:建筑局部有热水需要时，设置电热水器，就地供应给各热水用水点。
3.污水系统:生活污水一般均靠重力自流至室外污水管网，地下室污废水经潜污泵提升排至室外污水管网。餐饮废水经隔油池处理、生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。
4.雨水及冷凝水系统:屋面雨水均由雨水斗收集后，靠重力自流至室外雨水管网。空调冷凝水底部采用间接排水，排至雨水口或屋面。
2.1.3现场条件及周围环境情况
1、场地周边条件
本工程北侧紧邻清新路，东侧紧邻五和大道，交通便利。
2、施工用电条件
业主负责向承包商提供用电接口，承包商进场时即向业主和供电部门办理有关用电手续。在合同属行期内，负责维护并保证自用电接口起的线路的正常运行，并应负责对本工程的实施与缺陷修复以及职工生活所需全部电力的供应。
3、施工用水条件
业主负责向承包商提供用水接口，承包商进场时即向业主和供水部门办理有关用水手续；安排将水引至施工现场和生活区；通过临时道路应将水管埋入地下，并负责自用水接口起的管线的维护。
4、通讯条件
与当地电信部门联系安设现场使用的电话线路和有线或无线通话设施,并承担上述线路和设施的租用、安装、连接、服务等的一切费用以及在合同属行期间的通话费用。
2.2施工准备工作
2.2.1施工现场准备
接到中标通知书后，与业主进行合同签订的同时，开始施工现场准备工作，施工现场准备工作主要应做好以下几项工作：
1.复查和了解现场
复查和了解现场的地形、地质、文化、气象、水源、料源或料场、交通运输、通信联络以及城镇建设规划、农田水利设施、环境保护等有关情况。对于拟修建工程，应将拟保留的原有通信、供电、供水、供暖、供油、排水沟管等地下设施复查清楚，在施工中要采取保护措施，防止损坏。
2.确定工地范围
我公司根据施工图纸和施工临时需要确定工地范围，及在此范围内有多少土地，哪些是永久占地、哪些是临时占地，并与地方有关人员到现场一一核实，绘出地界，设立标志。
3.清除现场障碍
施工现场范围内的障碍如暗穴、水井、各种管线、道路等必须拆除或改建，以利施工的全面展开。
4.办妥有关手续
上述占地和障碍物的拆迁等都必须事先与有关部门协商，办妥一切手续后方可进行。
5.作好现场规划
我公司按照施工总平面图搭设工棚、仓库、加工场和预制场；安装供水管线、架设供电和通信线路；设置料场、车场、搅拌站；修筑临时道路和临时排水设施等。
6.道路安全畅通
工程施工需要许多大型的车辆机械和设备，需要对原有道路进行调查、验算，不合要求的应作加宽或加固处理，保证道路安全畅通。
2.2.2劳动力、机具设备和材料准备
1.劳动力
工程施工需要大量劳动力，而且时间相对集中，因此，开工前落实劳力来源，按计划适时组织进（退）场，是顺利开展施工、按期完成任务、避免停工或窝工浪费的重要条件之一。与此同时，在确定劳动力来源的同时还得做好以下工作：
1.1要注重素质。施工人员素质直接影响工程质量，施工队伍素质审查要严把“四关”，即政治素质、道德纪律、身体条件和技术水平四个方面。政治素质：主要看参加施工的动机，要有为社会主义建设作贡献、尽义务的意识，一切向钱看的施工队伍是难以圆满完成任务的；道德纪律：主要看施工队伍的精神面貌、组织纪律性，要求是一支能吃苦耐劳、有组织、守纪律、过得硬、有领导的队伍；身体条件：工程施工劳动强度很大，作业时间长，有时要发扬连续作战的精神，没有健康的体格是难以完成任务，故要选身强力壮以中青年为主的队伍；技术水平：应选择参加过市政工程施工的队伍，他们中有相对稳定的操作工、泥工、木工、电工等技术工人，具有一定的独立施工能力。
1.2要注重教育。教育是先导，只有适时耐心的教育，才能使施工队伍的素质不断提高。教育内容要有针对性，包括：改革开放政策与形势教育、法制教育、作风纪律教育、文化技术教育等。特别是在开工前，对进场施工人员要进行集中教育。要把工程建设的意义、任务情况、质量要求、效益情况交待给大家，使大家心中有数。从而感到工程施工责任重大、任务光荣、效益不错，从而安下心来，积极热情地投入施工。
1.3签订好施工合同。在市场经济条件下，施工人员参加工程建设，希望获得好的经济效益是无可非议的。要使施工人员安心施工，把精力集中到工程质量上来，必须按经济规律办事，改过去的任务分配制为合同制。合同内容应包含人员数量、工程数量、取费标准、质量标准、奖罚标准、施工进度、安全施工等方面。
2.机械、设备
工程施工需要大量的机械设备和运输车辆，其中大、中型机械设备和运输车辆更是施工的主力。在以往施工时，常因某一关键机械（或设备、车辆）跟不上而严重影响施工，造成很大浪费。这种现象多为准备工作不充分或计划不落实所致。因此，我公司根据现有装备的数量、质量情况和周密的计划，分期分批地组织进场。其中需要维修、租赁和购置的，应按计划落实，并要适当留有备份，以保证施工的需要。设备、周转材料根据施工进度用汽车、拖车运输，直接送到工地，其中轮式行走机械可直接开入现场，履带式行走机械用拖车送到工地。
3.材料
工程施工需要大量材料，除钢筋、水泥、木材等主要外购材料外，还有砂、灰沙砖等大宗的地方材料，材料费占到工程总费用的三分之二左右，因此，其费用高低直接关系到工程造价。同时，材料的品质、数量、以及能否及时供应也是决定工程质量和工期的重要环节。
材料准备工作的要点是：品质合格、数量充足、价格合理、运输方便、不误使用。在保证材料品质的前提下，本着就地取材的原则，广泛调查料源、价格、运输道路、工具和费用等，做好技术经济比较，择优选用，同时根据使用计划组织进场，力争节省投资。
加强计划管理，工程开工前项目工程师根据工程备料计划提出当月所用物资，由材料员统一组织进场，周转材料由中心料库调拨，如钢管卡扣、模板等。对成品、半成品提前加工，按计划要求的时间进场。所有材料由物资部负责进场验收，杜绝劣质材料进场，需要检验材料应由试验员会同现场监理工程师抽样送至质检站指定的试验室检测。
2.2.3技术准备
1.熟悉图纸资料和有关文件，我公司接受工程任务后，立即组织有关人员全面熟悉施工图纸、资料和有关文件，参加业主工程主管部门或建设单位组织的设计交底和图纸会审并作好记录。
1.1设计图纸是施工的依据，施工单位和全体施工人员必须按图施工，未经业主和监理工程师同意，施工人员不得修改设计图纸，更不能没有设计图纸就擅自施工。
1.2项目部组织有关人员对施工图纸和资料进行学习和自审，做到心中有数，如有疑问或发现差错应在设计交底和图纸会审中提出，请相关单位给予解答。
1.3设计交底和图纸会审中，着重要解决以下几个问题：
a、设计依据与施工现场的实际情况是否一致。
b、设计中所提出的工程材料、施工工艺的特殊要求，施工单位能否实现和解决。
c、设计能否满足工程质量及安全要求，是否符合国家和深圳市有关规范、标准。
d、施工图纸中各专业相互之间有无矛盾，图纸及说明是否齐全。
e、图纸上尺寸、高程、轴线、预留孔（洞）、预埋件和工程量的计算有无差错、遗漏和矛盾。
2.施工组织设计
根据设计文件、现场条件，各单位工程的施工程序及相互关系，工期要求以及有关定额等编制施工组织设计。
施工总平面图是施工组织设计中的重要组成部分，实践证明：其布局合理与否，不仅直接关系到是否便于施工，而且对工程造价、工期、质量，乃至与当地关系等方面都会产生很大的影响，因此，必须做好该项工作。
施工总平面的布局应符合下列要求：
2.1应与现场的地物地貌相结合，做到布局合理、工程量少、便于施工及使用。
2.2各项临时工程设施应尽可能与永久工程相结合，尽量不占或少占公共用地，不应早占或占而不用，以便减少投资和节约用地。
2.3临时排水设施，不得损害邻近的永久性建（构）筑物的地基与基础。
3.技术交底
根据设计文件和施工组织设计，公司逐级做好技术交底工作。
技术交底是施工单位把设计要求、施工技术要求和质量标准贯彻落实到基层以至现场工作人员的有效方法，是技术管理工作中的一个重要环节。它通常包括施工图纸交底、施工技术措施交底以及安全技术交底等。这项交底工作分别由技术负责人、现场管理人员、施工工长、作业班组长逐级组织进行。
施工组织设计一般先由公司总工程师负责向有关工程建设技术干部及职能部门有关人员交底，最后由施工工长向参加施工的班组长和作业人员交底，并认真讨论贯彻落实。
4.技术保障
对于施工难度大、技术要求高以及首次采用新技术、新工艺、新材料的工程、应根据工程特点，结合本公司的技术状况，制定相应的技术保障措施，做好技术培训工作，必要时应先行试点，取得经验并经监理单位批准后推广。
第3章 工程施工的重点、难点分析及解决措施
3.1施工重点难点、管理重点分析
3.1.1施工重点难点
a、鉴于桩基工程先完工，与桩基工程的衔接，须作好截桩头、桩芯插筋、桩芯混凝土等施工。
b、在实际施工工程中，要求各专业交叉施工，互相协调。主体施工时要积极为安装设备多的结构创造尽早安装条件，设备安装时施工队伍要克服困难提前进驻现场进行施工。涉及的专业施工工种工艺较多，工程施工需要强有力的组织和协调；保证工程质量及确保施工工期，同时做好安全文明施工及环保措施是本项目重点也是难点。
3.1.2管理重点
针对本工程特点、现场的施工条件，采用项目管理软件进行信息化管理、平衡，统筹安排各工序的安排，注重整体效果，保证施工过程忙而不乱，理清施工步骤、施工程序，分阶段进行，突出重点，并加以控制，层层明确目标、加强责任控制管理。
严格按照招标文件、施工规范、政府有关法规执行，求真务实进行科学的组织，严格的管理，周密的安排，控制好工程施工进度、质量、安全文明施工，并进一步贯彻落实“净、畅、宁”工程实施，控制好工程成本核算，确保工程进度、质量、安全、文明施工、项目计划利润等总体目标的实现。
（一）质量管理
严格执行现行规范和设计图纸的要求，配备全职质检员对施工全过程的质量检查，全体管理人员参与质量管理，上道工序检查合格后才能进入下道工序施工。
（二）安全文明施工管理
1.安全管理
建立健全安全管理机构，制定切实可行的安全管理制度，加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，实现“六无”目标。
全体动员，做到抓生产必须抓安全，各项安全设备配备齐全，做好各项应急预案并落实，按安全操作规范的规定施工，现场临时用电的设备、线路布置必须规范化，基坑围护按专业设计要求严格执行，做好安全防护，挖掘机挖土时有专人指挥等。
2.文明施工
认真执行《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》及《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》布置施工现场，场内施工道路、排水畅通，各种材料堆放整齐，保持场容、市容环境卫生的日常维护工作，确保“安全文明施工示范工地”的达标。
3.环境管理
制订管理制度，全体动员，增加环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，施工现场道路作硬化处理，并指定专人定期洒水清扫，最大限度减少对环境的污染，施工现场垃圾渣土要及时清理出现场，在大门口作一洗车槽冲刷进出的车辆，使车辆不带泥砂出路。
（三）进度管理
科学、合理地安排施工工序和施工进度，应用网络技术，在实施过程中及时调整进度计划；合理安排施工顺序抓住关键线路。对施工重点优先安排，增加设备、人力、物力、财力的投入，确保分项分部工程按期完成。使施工计划做到日保周，周保月，月保总工期的高效完成。同时，在保证质量、安全的前提下，尽可能开展多工序平行、交叉作业，控制作业循环时间，合理安排作业层次，减少雨季等不利因素对施工的影响，利用有利时机加快施工进度
（四）成本管理
在成本形成过程中，逐月对施工项目成本进行对比评价和总结工作。贯穿施工成本管理的全过程，利用施工项目的成本核算资料，与计划成本、预算成本以及类似施工项目的实际成本等进行比较，了解成本的变动情况，同时分析主要技术经济指标对成本的影响，系统地研究成本变动原因，检查成本计划的合理性，深入揭示成本变动的规律，以便有效地进行成本管理。
施工项目完成后，逐月、逐项进行考核，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以此给以相应的奖励和处罚。通过成本考核，做到有奖有惩，赏罚分明，有效地调动企业的每一个职工在各自的施工岗位上努力完成目标成本的积极性，为降施工项目成本和增加企业的经验积累。
3.2施工重点难点解决措施
本工程的重点难点
解决措施
确保
工程
质量
编制质量保证计划，确保质量体系的正常运转，对质量采用目标管理制度，将本项目质量目标分解到个人，目标与效率挂钩。
加强原材料半成品及成品等的验收工作。所用于本工程的原材料、半成品及成品等进场后，必须进行见证取样送检，检验合格后方可使用。
加强技术管理工作，对施工组织设计、作业指导书及质量计划等召开专题会议进行讨论；严格执行样板制，对各类样品进行严格验收把关，达到标准后方可大面积展开施工。坚持以“方案先行”和“样板先行”方法施工。
加强施工现场检查工作，对重要部位及关键工序的施工必须到现场进行旁站监督、检查。
确保
安全
文明
施工
编制安全文明施工手册，对安全生产进行目标管理制度，将本项目安全文明生产目标分解到个人，目标与效率挂钩。
建立施工现场安全生产保证体系，在现场实施安全生产标准化管理。加大安全教育的力度，提高安全检查的效率。
加强技术管理工作，对安全生产等召开专题会议进行讨论；采取安全一票否决制，对存在重大安全隐患的坚决先排除隐患后再开工。
对施工现场进行全封闭管理。加强施工现场安全检查工作，对检查中发现的各种安全隐患要限期整改，事后及时进行监督复查。
确保
工期
主动与业主、监理、设计单位等有关搞好关系，从而获得他们的支持，主动承担责任，以获得更佳的外部施工环境。
制定各种制度，定期召开进度控制例会，加强进度控制管理，提高管理水平。从自身内部管理挖掘更大的潜力。
按进度计划保证人、材、机等各种资源的供应，提前备足各种材料和设备；使确保工期的客观条件得以保证。
确保
组织
协调
措施
做好分包单位的预留、预埋、暗配等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、垂直水平运输、零散材料和施工用地；调整作业面，加强配合工序施工，为分包商提供工作面；提供统一的工程技术资料，以便做到整齐划一。
根据本工程结构施工的特点，水、电、工艺管道施工配合采取与结构施工同步的自下而上的施工方法进行配合施工。
具体对策和措施详见相应章节
第4章 施工部署
4.1总体控制原则
为业主服务，采用先进的工艺和施工技术，降低施工成本，缩短施工周期，营造优质工程，贯彻执行国家、地区对环保、劳动安全、工业卫生、计量、消防的有关规定和标准。
4.2质量运行体系
按ISO9002质量保证模式及标准进行全程管理，深入贯彻各要素引用的规程、程序文件，确保各项质量活动规范化、程序化，并持续有效地运行，不断完善，提高施工过程的质量保证力。
4.3工程目标
1.合同范围内的全部工程任务达到或超过工程质量检验评定合格标准，一次合格率100%，争创深圳市样板工程。
2.施工周期：以合同工期（20个月）为依据，落实措施，确保按时完成。
3.施工现场：强化施工科学管理，做安全、文明工地。
4.4施工组织机构
1.为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。
2.施工管理体制的设置原则
2.1形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。
2.2根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。
2.3采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。
3.项目法施工
3.1在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。
3.2项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。
4.组建项目经理部
4.1本工程拟实行项目法施工管理，委派公司实践经验丰富、管理水平高、责任心强的工程师担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高责任心强的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。
4.2项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对整个生产施工要素实施全过程的动态管理。
4.3项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。
4.4进度计划包括：施工总进度计划，业主另外发包专业工程进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。
4.5经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。
4.6作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选专业技术过硬、思想素质好的正式职工带班。
4.7为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字，项目管理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。
4.5施工组织机构框图
详见——项目管理班子配备情况辅助说明资料。
4.6施工总程序
4.6.1本工程总体施工工序
场地交接→测量放线→土方开挖→基础施工→地下室混凝土结构→上部混凝土主体结构→屋面工程→机电安装（包括幕墙安装）→内、外装饰施工→室外工程→清场、收尾→竣工验收
本工程施工工序主线是主楼正投影部分的地下室及主楼部分，此部分将是整个施工的主要控制点