房地产开发项目情况登记表+.doc

房地产开发项目状况登记表 (表1)
房地产开发项目名称　

项目编号　

项目地址　

开发单位名称　

开发单位微机编码

开发单位纳税人辨认号

建设期工程项目名称　

建设期工程项目编号　

建设单位名称　

建设单位微机编码

建设单位纳税人辨认号

项目用途　
□自用 □房地产开发 □市政工程 □园林工程 □绿化工程 □人防工程 □其他 （请划√选择）　
土地使用证发放单位　

土地使用证编号　

建设工程项目规划许可证发证机关　

建设工程项目规划许可证号码　

销售许可证发放单位　

销售许可证编号　

建筑面积（㎡）　

项目总投资（万元）　

工程总造价（万元）　

动工时间　

估计竣工时间　

估计售房时间　

如不动产对外捐赠，请填写如下栏次　
捐赠意向书编号　

受赠单位名称　

受赠单位纳税人辨认号　

如不动产低偿债务，请填写如下栏次　
抵债合同书编号　

债权人单位名称　

债权人纳税人辨认号　

不动产项目变更后状况　
变更因素　

变更事项　

变更后建筑面积（㎡）　

变更后项目总投资（万元）　

变更后项目总造价（万元）　

变更后建设单位名称　

变更后建设单位纳税人辨认号　

变更后项目用途　
□自用 □房地产开发 □市政工程 □园林工程 □绿化工程 □人防工程 □其他 （请划√选择）　
其他变更状况　

不动产项目注销状况　
销售总面积（㎡）　

不动产销售总收入（万元）　

项目注销时间　

注销时已纳税状况（金额单位：万元）　
营业税　

城建税　

教育费附加　

其他 　

如下由税务机关填写　
项目所在地税务机关　

项目编码　

税收管理员　

项目管理起始时间　

项目管理结束时间　

税收管理员意见：

年 月 日　
调查人员意见：

年 月 日　
主管税务机关意见（章）：

年 月 日　
备注：　
填报单位（章）：      填报人：      填报日期：        年      月      日

附表2

房地产开发项目状况表
填报地位

单位：万元，万平方米
房地产开发项目名称：（分期）

所属时期： 年 季
房地产项目类型：

房地产项目预算总投资
房地产项目施工起始时间：

（估计）竣工时间

当期发生额
当年合计发生额
项目规划建设面积

——
项目规划用地面积

——
项目用地地价款

——
预收帐款贷方发生额

商品房销售套数

其中：住宅销售套数

商品房销售总面积

其中：住宅销售面积

商品房销售合同总价款

其中：住宅销售合同总价款

商品房销售均价

其中：住宅销售均价

每平方米商品房销售成本（单位：元）

其中：每平方米楼面地价

每平方米建筑安装成本

阐明：

1、本表由房地产开发公司按季度分项目向主管税务机关填报，每个项目填报一张表格，分期项目分别填报。
2、项目用地地价款，指项目用地应缴纳旳土地出让金、契税、耕地占用税等。
3、预收帐款贷方发生额，涉及公司通过预收帐款贷方核算旳预售款项、预收款项、诚意金、定金、分期收款等等。
4、商品房销售套数，指根据当期签订并备案旳商品房销售合同记录旳套数。
5、商品房销售均价，按当期销售合同总价款/销售总面积计算，合计数比照计算
6、每平方米商品房销售成本，如尚未竣工验收或决算，可以暂不填列
7、楼面地价是指单位建筑物面积旳土地价格，楼面地价=土地总价/总建筑面积，
8、每平方米建筑安装成本=建筑安装总成本/销售面积，如没有可暂不填列

附表3

房地产开发项目汇总表

填报单位： 分局(县)地方税务局
所属时期： 年 季

房地产开发项目数量：

当期发生额
当年合计发生额
总建设面积

——
总地价款

——
预收帐款贷方发生额

商品房销售总套数

其中：住宅销售套数

商品房销售总面积

其中：住宅销售面积

商品房销售合同总价款

其中：住宅销售合同总价款

商品房销售均价

其中：住宅销售均价

每平方米商品房销售成本（单位：元）
——

——
其中：每平方米楼面地价

每平方米建筑安装成本
——
——

阐明：1、本表由根据房地产开发公司填报旳《房地产开发项目状况表》按季度汇总后，向市局报送。
2、商品房销售均价，按当期销售合同总价款/销售总面积计算，合计数比照计算
3、每平方米楼面地价，填写当月数据，具体为：总地价款/总建设面积

表4
纳税结算表(项目编号 )
营业额
税率%
营业税
土地增值税
其他税收
应税收入
免税收入
应税营业额
本期应纳税额
本期已缴税额
本期期末应缴欠缴税额
本期应纳税额
本期已缴税额
本期期末应缴欠缴税额
本期应纳税额
本期已缴税额
本期期末应缴欠缴税额

应预
征额
清算税额
已预
征额
清算已缴

表5
销售明细登记表(项目编号 )
序号
楼栋房号
面积
单价
合同金额
合同编号
购买人
不动产类型
初次交款
二次交款金额
……
合计交款金额
未交款余额
交款时间
交款金额
发票号码
交款时间
交款金额
发票号码

土地增值税清算项目登记表
表6

填表单位：
所属时期：

单 位
房地产项目总数
符合清算条件项目数
已清算
项目
正在清算项目

未得到清算
条件项目数
清算比例
应清算项目数
可清算项目数
项目数
清算税 额

淮南市房地产项目管理一览表(附表7)
项目管理分局

单位：平方米、套、元

公司名称及项目名称
开发、销售商品房信息

计税销售收入
应缴税收
入库地方税合计
合计销售面积占商品房总面积%（项目进度）
栋数
套数
建筑总面积
可售商品房面积
前期均价
按前期均价未售商品房价值
估计实现营业税
税控开票金额
银行按揭未及时开票金额
其他
当月小计
本年合计
截止当月项目总合计
营业税
土地增值税
土地使用税
印花税
当期
本年合计
项目总合计
已售
已售
未售
已售
未售
当期
本年合计
项目总合计
当期
本年合计
项目总合计
当期
本年合计
项目总合计
当期
本年合计
项目总合计

房地产公司其他涉税数据信息表(表8)
年度
公司名称： 纳税人辨认号： 单位：元
记录分项
项目1
项目2
项目3
项目4
合计
1、销售收入（含预售结转）

2、销售未竣工开发产品收入

3、开发成本

其中：土地成本

前期工程费

基础设施建设费

建筑安装工程费

公共配套设施将设费

开发间接费用

4、本期开发成本

5、销售成本

6、销售面积

其中：地上销售面积

底下销售面积

7、总可售面积

其中：地上可售面积

底下可售面积

8、营业税金及附加

其中：营业税

土地增值税

9、预缴营业税金及附加

其中：营业税

土地增值税

10、其他

其中：定金