办公楼监理工程质量评估报告.doc

渭南国际会议中心办公楼
工程质量评估报告

编制人：
审核（总监）：
审批（总工）：

监理单位（公章）：

编 制 日 期：

监理工程质量评估报告
我们主要监管的是陕西省第四建筑工程公司第八工程处施工范围的工程，土建方面：主要是基础和主体两个分部，含基础、地下室及主体钢筋混凝土施工，墙体砌筑和内外粉及地面基层，屋面防水等；安装方面：主要是强电和弱电线管的预埋，给、排水管室内安装。主要就以上施工内容作质量评估如下：
一、 工程概况
该工程为框架结构，地下一层，地上九层；建筑物类别为二类，建筑物耐火等级地下一级、地上二级，抗震设防烈度8度。建筑面积为7717.3 m2（地下768.0 m2）。
1、工程名称：渭南国际会议中心办公楼
2、工程地址：陕西渭南市高新区
3、建设单位：陕西渭南王林实业有限公司
4、设计单位：陕西宇泰建筑设计有限公司
5、监理单位：陕西省建设监理有限责任公司
6、总包施工单位：陕西省第四建筑工程公司第八工程处
7、主体类型：框架结构
8、质量控制目标，按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300~2001验收为合格工程。
二、 监理概况：
（一）、项目建设监理机构：
姓名
职务
职称
专业分工
方军红
总监理工程师
工程师
土建、进度
季恩林
总监理工程师
工程师
土建、进度
栗新运、周碧
安装专业监理
高级工程师
电气
刘利民
安装专业监理
工程师
水暖通风
徐日新
安装专业监理
工程师
水暖通风
刘贵成
监理员
助工
土建
方乾坤
监理员
助工
土建
（二）、分项，分部工程质量控制程序：
分项工程完成、保证资料齐全、工程质量自检合格
监理部复核检验工程质量、审核工程保证资料均合格
监理部书面通知施工单位实施下一道工序
分部工程完成质量合格、资料齐全施工单位报监理部
监理部对分部工程质量复检、资料复核合格提请建设单位组织验收

三、 施工质量监督与控制：
（一）、工程质量控制的依据：
1、施工合同与建设监理合同约定的工程质量控制目标
2、施工图与工程变更等设计文件
3、设计规定的各图集及设计要求。
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
5、《钢筋焊接及验收规范》 （JGJ18—2003）
6、《混凝土强度检验评定标准》 （GBJ107—87）
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300—2001）
8、《工程测量规范》 （GB50026—93）
9、《钢筋机械连接通用技术规程》 （JGJ107---2003）
（二）施工质量控制方法
1、 审核工程有关技术报告文件、报告
（1） 审批施工组织设计、施工方案、施工计划，可以基本满足此工程实施的具体情况，管理和施工人员能满足各阶段工程施工需要，施工质量和管理符合要求；
（2） 审查分包施工单位资质；
（3） 审查进场材料及质量证明文件；
（4） 审核分项，分部工程质量自检资料；
（5） 审核设计变更，签署质量管理证明等文件。
2、 现场质量监督检查：
（1） 对进场原材料、半成品及构配件的质量进行检验，应有产品出厂合格证、需要复试的材料按规定的取样方法抽取试样，见证取样，送渭南盛华建设工程检测咨询服务有限公司质量检测试验室复试，符合要求方可使用；
（2） 强化工程技术复核和隐蔽工程验收；
（3） 认真实施施工过程中的巡视、平行检验和关键工序、关键部位旁站监理；
（4） 分项，分部隐蔽工程完工后，现场检查验收签证。
四、 分部及分项工程质量评估：
本工程由地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给排水等6个分部工程。
地基与基础分部工程：4个子分部工程，7个分项工程。检验批共计67次。
主体结构分部工程：2个子分部工程，5个分项工程。检验批共计197次。
建筑装饰装修分部工程：2个子分部工程，2个分项工程。检验批共计26次。
建筑屋面分部工程：1个子分部工程，5个分项工程。检验批共计5次。
建筑电气分部工程：2个子分部工程，2个分项工程。检验批共计24次。
给排水分部：2个子分部工程，2个分项工程。检验批共计20次。

（一）地基与基础、主体结构分部工程监督检查
1、 钢筋工程：
钢筋分砼浇筑使用钢筋及后植筋两部分。钢筋原材料进场后，经监理人员核对检查材质证明文件齐全后，在监理人员见证下由施工单位试验员，按规范要求取样送试验单位复试合格后，方可使用于对应的部分。本工程钢筋抽检复试54批次，钢筋焊接抽检复试5次；钢筋机械连接复试14次；植筋锚固拉拔实验1次；全部合格。
钢筋绑扎过程中，监理人员按设计和相关规范标准对钢筋的规格、数量、长度、接头位置、锚固和搭接长度以及主筋位移控制，钢筋保护层控制、避雷接地等进行逐项检查验收，达到合格后，签发隐蔽工程验收单。
钢筋制作和钢筋绑扎经全数检查，符合设计及规范要求。
2、 模板工程：
本工程采用胶合板、方木、钢架管支撑， 为了保证模板安装质量和主体砼质量，监理人员进行了技术复核，对模板轴线位置、标高、模板断面尺寸、模板表面平整度、垂直度和模板的刚度、强度、稳定性进行全数检查，使模板制作，安装和拆除能满足设计和施工技术要求。
3、 混凝土工程：
本工程的结构砼强度等级，地下室基础筏板c30s6，外墙为C35S6；基础—5.050m为C40；5.050—18.25m为C35；18.250-24.900m为C30;梁板：一层C30;二层C35；三层以上C30；其余混凝土构件均为C30.
砼采用采用商品砼，由渭南恒立商砼站供货。对于商品砼，监理人员核查了搅拌站的水泥标号、安定性报告、砂石粒度、含泥量，审查了砼配合比报告。商品砼进场后，抽查了塌落度和留置试块。
砼施工实行浇灌令制度，在专业监理工程师认定浇筑砼各道工序及工作准备就绪后，能达到施工质量合格，由总监签发浇灌令，以保证砼工程质量及顺利施工。
监理人员对砼浇筑实行了全过程旁站监督，要求施工单位的木工、钢筋工、模板工、水电工配合砼施工，监督钢筋、模板不移位，监看混凝土浇筑质量。砼表面结构尺寸符合设计与规范要求。施工单位试验员在监理人员的见证下，按规范要求留置了混凝土取样41组。经渭南盛华建设工程检测咨询服务有限公司实验室检验，抗压强度全部符合设计及规范要求。
根据监理人员现场检验和实测实量以及砼试块检验报告结果，主体结构混凝土施工质量符合设计和规范标准，质量合格。
（二）建筑装饰装修内外粉刷、地面基层、卫生间防水工程监督检查对现场原材料把关，“查三证”、抽检、试验、及现场量、测，及跟踪平行检查为主。
屋面工程：找坡、找平， SBS改性沥青防水卷材防水层一道，聚脂胎Ⅱ型，50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，经屋面蓄水试验后无湿渍、渗漏验收为合格。
电气安装：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定。
给排水工程：在管路安装过程中，监理对现场隐蔽工程在隐蔽前经验收合格后，才能隐蔽，并形成记录，对管道支架安装严格按照规范要求施工，监理进行平行检查。该工程包含2个子分部，其中20个检验批，经检验全部合格。
工程质量评估意见：
根据《建筑工程施工质量验收规范》验收评定，渭南国际会议中心办公楼基础和主体工程，在施工单位、建设单位和监理单位的一致努力下，采取事前、事中、事后质量控制的方法和措施，严格按照设计图纸、监理程序、施工规范进行施工和检查验收工程质量符合设计和规范要求。
主控项目质量合格，一般项目的质量符合要求。
工程质量评估为合格。
观感质量：室内墙面基层平整度、垂直度、阳角、线条，均平直。观感质量评估为好。
工程经复核，施工单位所报施工资料齐全，真实，可靠，鉴于以上情况同意验收。
总监理工程师对以上属于我们监管的工程范围的质量评估报告内容及其结论的真实性、有效性、合法性承担监理责任。

陕西建设监理有限责任公司
渭南国际会议中心项目部
2012年8月27日
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