物业保安劳动合同范本.docx

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物业保安劳动合同范本
物业保安劳动合同范本
　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是我为大家编写的物业保安劳动合同范本，希望对大家有所帮助。

　　物业保安劳动合同1　　聘请方(甲方)：___________________________
　　法定代表人：________________________________
　　通讯地址：__________________________________
　　联系方式：__________________________________
　　受聘方(乙方)：____________________________
　　法定代表人：________________________________
　　通讯地址：__________________________________
　　联系方式：__________________________________
　　甲方为稳定内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：
　　一、甲方对乙方保安服务要求
　　乙方根据甲方面要求按时提供________名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。
　　1、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序，注重礼仪礼貌。
　　2、负责检查进出门岗物品，防止物品丢失及危险品进入所管理区域。对进入管理区域的大件装饰、装修材料必须盘问和控制，同时联系工程维修班长进行现场处理。如：整车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等。
　　3、负责登记进出车辆并检查车辆外观，严格执行公司对车辆进出的管理规定，认真检查车型、车牌号，避免出现差错。
　　4、负责及时办理车辆出、入场手续，根据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，动作引导车辆进出，并作好进出车辆的检查和登记。
　　5、严格执行车辆管理收费制度，做到钱、票相符，日清日结。负责临时停放车辆的场地租用费票据及费用的收取。
　　6、制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放。
　　7、了解和掌握业主/物业使用人的车型、车牌号、姓名、楼层座号等情况。
　　8、负责对进入管理区域的外来人员进行登记，对可疑人员、小商小贩、推销人员、精神不正常人员等进行盘查、劝离或监控。
　　9、依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题，及时报告当班班长，并负责现场秩序的维护。负责本岗位治安防范工作，保证值班电话、对讲机不被无故占用。
　　10、负责执勤区域内的公共设施安全，维护岗位环境卫生，及时发现和制止不良行为，对造成影响、损失的当事者，应及时报管理处处理。
　　11、负责外来邮件、报刊杂志的签收登记和配合发放工作。
　　12、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。
　　13、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。
　　14、协助其他岗位做好安全保卫工作。
　　二、乙方对甲方要求
　　1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。
　　2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。
　　3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。
　　4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。
　　5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。
　　6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。
　　三、合同期限
　　合同期限共从_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方须在本合同期满前____个月知照乙方是否续约。
　　四、费用
　　费用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服务费合计_______元。
　　五、付款时间及方式
　　付款时间：双方签订合同后第____天，甲方先付____个月____名保安服务费 元到乙方银行账户，以后按每月____日前一次付清____名保安费用。
　　付款方式：_______(1)现金。(2)银行卡支付。
　　开户银行：__________________________________________
　　账号：_______________________________________________
　　六、待遇福利
　　1、食宿、服装：由甲方解决。保安保险费用由甲方给予支付。
　　2、加班费：按劳动法规定，保安员每天工作______小时，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按《劳动法》第四十四条规定的办理。国家法定休假日(如五一等)加支付每天工资300%工资报酬，由甲方支付。
　　七、其他约定事项
　　1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。
　　2.______________________________________________________________
　　3.______________________________________________________________
　　八、争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可以提交__________仲裁委员会仲裁或向_________________人民法院提起诉讼。
　　九、合同生效
　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份。
　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　甲方(签章)：___________________ 乙方(签章)：___________________
　　代表人：______________________ 代表人：______________________
　　联系方式：______________________ 联系方式：______________________
　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
　　物业保安劳动合同2　　甲方：_______________
　　法定代表人/负责人：_______________
　　联系人：_______________
　　电话：______________
　　乙方：_______________
　　法定代表人/负责人：_______________
　　联系人：_______________
　　电话：_______________
　　根据《中华人民共和国民法典》和国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同。本合同旨在约定乙方向甲方提供保安人员在甲方指定地点开展保安服务工作，并不导致乙方所指派保安人员与甲方成立劳动法律关系。
　　第一条保安服务内容
　　1、乙方向甲方派遣的保安人员，配合甲方24小时全区域和全程录像监控，对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方安全的行为发生，并积极配合甲方处理有关突发事件。根据实际情况，有效的预防巡逻区域内各种事故、事件和案件的发生，依法同各种违法犯罪行为做斗争，保证巡逻的密度和力度，维护甲方的正常的经营、办公秩序。
　　2、乙方应当按照保安服务业技术标准的规定提供保安服务，上岗时发现违法犯罪行为的，应当予以制止;对制止无效的应当立即报警，同时采取措施保护现场;对正在实施犯罪的.犯罪嫌疑人应当扭送公安机关或者协助人民警察处理。
　　3、乙方保安人员的具体执勤岗位、职责范围、勤务及其他安保事项安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定。
　　第二条保安人员基本要求
　　1、甲方需要乙方提供保安人员岗位共________个(岗位分别为：_______________)，共计保安人员_____人。
　　2、乙方提供的保安人员全部为男性、身高_____米以上(含_____米)，五官端正、身体健康、体型匀称;须着黑(深色)西装、白衬衫、系领带、黑色皮鞋。
　　3、乙方提供的保安人员须年满18岁的中国公民，身心健康，品行良好。
　　4、乙方提供的保安人员须无刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒或者被开除公职、开除军籍的记录;
　　5、乙方提供的保安人员须初中毕业，经公安机关考试合格并取得《保安员职业资格证》。
　　第三条保安人员不得有下列行为
　　1、限制他人人身自由、违法搜查他人身体;
　　2、侮辱、殴打或者唆使殴打他人;
　　3、扣押、没收他人证件、财务;
　　4、阻碍依法执行公务;
　　5、采用暴力或者以暴力相威胁的手段追索债务、解决纠纷等;
　　6、侵犯公民隐私或者泄露涉密信息;
　　7、其他违反法律、行政法规的行为。
　　第四条保密义务
　　乙方以及乙方提供的保安人员对为甲方提供保安服务过程中所获知的客户信息、商业秘密以及甲方明确要求保密的资料、技术等其他甲方信息具有保密义务，未经甲方同意不得将保密信息向任何第三方泄露，否则乙方应承担相关责任。
　　第五条服务期限、地点、时间
　　1、本合同的保安服务期限为_____年，自_____年________月日至_____年_____月_____日。
　　2、本合同约定的保安服务地点：________________________。
　　3、本合同约定的保安人员服务工作时间：_______________每周工作_____天，每天工作时间不超过_____小时。
　　如遇甲方有特殊要求或遇有抢险救灾等特殊情况的，乙方保安人员应积极响应并迅速赶往现场进行保安工作，不受以上工作时间及本合同第八条第4款的限制。
　　第六条保安服务费标准及支付
　　1、本合同实行包岗制，每月保安服务费为人民币_____元/人;管理岗每月保安服务费人民币_____元/人，全年保安服务费共计人民币_____元，(大写：_______________人民币)。该保安服务费为包干价，包括但不限于：_______________乙方保安人员工资、节假日公休日加班费、福利、税费、服装费、装备费、保险费、就餐费、住宿费等，除本合同约定外，甲方无需向乙方支付任何其他款项。
　　2、为控制保安服务品质，外包服务合同以间隔1个月的形式进行支付，第二个月20日前甲方在收到乙方提供上月的正式等额服务费发票后，甲方将于15日内向乙方支付上月的保安服务费。如支付日期最后1日为国家法定节假日、公休日，则节假日、公休日后的第1个工作日为支付期限。乙方提供的服务不满一个月时，甲方按实际工作天数及人数计算支付。因乙方提供发票迟延而导致甲方迟延支付的责任由乙方自行承担。
　　3、保安服务费以银行转账方式按月结算，乙方收取服务费的账户信息如下：_______________
　　开户银行：_______________
　　户名：_______________
　　银行账号：_______________
　　4、可经双方商议其他的付款方式，必须遵循第2项的付款日期进行，具体方式为：_______________。
　　5、乙方如需改变上述账户，应提前十天以书面通知甲方，如乙方未按本合同规定通知而使甲方遭受损失，应予以赔偿。
　　第七条甲方的权利和义务
　　1、甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权要求乙方赔偿。
　　2、甲方须配合并支持乙方保安人员在职责范围内做好区域内的各项管理工作。
　　3、处理好本合同生效前的各项遗留问题，保证合同生效后乙方能按时接收和派人管理，协助乙方解决执勤中难以解决的问题。
　　4、甲方有责任及时、认真研究解决乙方提出的安全问题，采取必要的改进和防范措施。
　　5、甲方有义务教育其员工尊重保安人员的工作，对保安人员履行职责的行为予以支持、配合。
　　6、甲方负责处理保安人员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。
　　7、甲方有权要求乙方五日内增加或减少保安人员。由此产生的增加或减少的保安劳务费用，甲、乙双方另行协商。
　　8、甲方有权要求乙方及时更换不称职、失职的保安人员，更换两次以上的，甲方可以有权解除合同，并支付更换保安人员实际工作天数的服务费。
　　9、甲方有权利要求乙方按照公司的保安管理规定进行作业，保安管理规定将会作为考核处罚的重要依据，据此每月支付保安服务费将以考核后具体的金额支付。(保安管理规定为合同附件)
　　第八条乙方的权利和义务
　　1、乙方须为具有相应资质并可派遣保安服务人员的合法主体，并自行负责乙方派遣保安人员的服装、就餐、住宿。
　　2、乙方负责保安人员的勤务指挥、人员调整和休假安排。
　　3、乙方对保安服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进意见和建议。甲方未及时采取有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方不承担责任。
　　4、乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，如甲方确需动用乙方保安人员时，需征得乙方项目主管同意并支付相应服务费用;有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。
　　5、乙方负责对保安人员进行岗前培训、上岗后的教育和日常管理工作。
　　6、乙方负责发放保安人员的工资、节假日公休日加班费、奖金、福利，提供保安员执勤所需的制式服装，为保安员提供就餐、住宿。
　　7、保安人员人身意外伤害保险由乙方向保险公司投保;乙方保安人员发生工伤及其他意外事故的与甲方无关由乙方或其保安人员自行承担。
　　8、乙方应及时撤换甲方提出的不称职保安员。
　　第九条合同的变更、解除、终止和续约
　　1、合同履行期间甲乙双方协商一致可以书面变更合同部分条款，一方需解除本合同需提前30天通知对方，自通知到达对方时合同解除。
　　2、合同期内，甲、乙双方均不得将合同范围内的保安服务工作全部或部分管理权授予第三方。
　　3、一方因不可抗力不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。
　　4、本合同期限届满，甲乙双方无异议的可以续约，但需以书面形式确定;合同期限届满，一方不同意续签，应在本合同届满前一个月内书面提出。
　　第十条违约责任
　　1、合同有效期内，任何一方未按照合同约定无故单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，双方另有约定的除外。
　　2、乙方的保安人员在本合同约定的工作职责内，造成对保安人员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由乙方承担。甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。
　　3、解除合同后，甲方不得在原合同服务地点聘用乙方原项目人员为甲方工作人员。
　　第十一条反商业贿赂条款
　　乙方及经办人保证不得向甲方雇员或代理人行贿谋取中标或成交。
　　如乙方或其经办人为达成交易目的的，向甲方雇员及其亲属或甲方代理人及亲属提供回扣、感谢费、顾问费、辛苦费、旅游费、纪念品等财物，甲方有权不予支付尚未支付(包括应付而未付)的本协议/合同项下的款项;送礼金额累计超过2000元人民币价值的，在支付行贿财物之日起10年内，甲方享有向乙方追索交易合同金额2倍违约赔偿金的权利，乙方应在甲方发现之日起十日内予以赔付;并以违约赔偿金为基数，从行贿之日起至支付违约赔偿金之日止，乙方须向甲方支付以年息10%计取的罚息。
　　第十二条争议解决
　　本合同争议由双方协商解决;协商不成双方可以选择以下第_____种争议解决方式：
　　1、提交__________仲裁委员会仲裁。
　　2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。
　　第十三条其他
　　1、合同未尽事宜，由双方依法另行协商确定。
　　2、本合同壹式三份，甲方执贰份，乙方执壹份。
　　3、本合同附件与合同具有同等法律效力。
　　4、本合同经双方签字并盖章生效。
　　甲方(印章)：_______________乙方(印章)：_______________
　　甲方代表：_______________乙方代表：_______________
　　电话：_______________电话：_______________
　　________年________月_____日________年________月_____日
　　物业保安劳动合同3　　甲方：
　　法定地址：
　　电话：
　　乙方：
　　法定地址：
　　电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供保洁、保安服务工作达成如下协议：
　　一、 服务内容：
　　乙方提供 名保洁员和 名保安员为甲方提供保洁、保安服务，具体服务内容及工作范围见《清洁卫生、保安服务计划书》。
　　二、服务期限：
　　本合同期限从 xx年xx月xx日起至 xx年xx月xx日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
　　三、服务费用：
　　1、甲方按照每月共计人民币 元（￥ 元），支付乙方的保洁、保安服务费用。
　　2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服务费用，乙方为甲方开具发票。
　　四、双方责任
　　1、甲方责任：
　　（1）保证对乙方的保洁、保安服务工作予以协助，以便于乙方顺利地开展工作，保证服务质量。
　　（2）免费提供乙方管理人员适当的办公场所、内线电话，以便和院方取得联系，更好地处理工作。
　　（3）免费提供保洁、保安员上班期间所需的水、电及其他便利的条件。另外需提供保安员值班室、监控设备。保洁员需提供存放保洁工具、物料所需的场所以及垃圾桶、垃圾篓、垃圾运输车等工具，方便乙方进行工作。
　　（4）免费提供保安的日常培训训练场地，不断提升保安的综合素质。
　　（5）协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负责经济责任。
　　2、乙方责任：
　　（1）按照合约提供保洁、保安服务，保证保洁、保安服务质量，做到优质服务。
　　（2）严格执行清洁卫生、保安服务方案书中规定的保洁、保安服务职责及服务规范。
　　（3）乙方派驻甲方的工作人员必须穿着公司统一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的纪律和制度做到安全作业，不得擅离职守，不得损坏甲方财物。
　　（4）负责提供保安服务所需的工具及通讯设备（不包括值班室监控设备）以及保洁服务所需清洁工具、物料。
　　（5）负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
　　五、协议解除及终止：
　　a) 乙方工作未达到《保洁、保安服务计划书》工作标准，甲方有权出具书面通知，要求乙方改善工作，三次以上未达要求，甲方有权终止合同。
　　b) 乙方在未得甲方同意而无故停止工作按毁约论，甲方有权向乙方要求赔偿所造成的一切损失。
　　c) 如一方因故终止或提前解除合同应至少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在，同时赔偿对方一个月的服务费用作为补偿。
　　d) 合同到期后，甲方若不续签合同，应提前一个月以书面形式通知乙方。若合同到期后甲方没有出具终止合同书面通知，且乙方仍在为甲方提供合同规定的服务工作，则合同时效自动顺延壹年。
　　e) 甲方如有要求增加计划工作人员，其费用另行支付。
　　六、违约责任：
　　若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。
　　七、其他：
　　1、 本合同书经甲乙双方代表签字并加盖公章后即时生效。
　　2、 本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。
　　3、 未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。
　　附件：《清洁卫生、保安服务计划书》。
　　甲方(公章)： 乙方(公章)： 甲方代表： 乙方代表：
　　xx年xx月xx日

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