XX建设工程监理质量评估报告.doc

XXXXXX建设工程

监
理
评
估
报
告

XXXX工程监理咨询有限公司
二0一二年二月二日

XXXX工程监理咨询有限公司受XXXXXX的委托，对XXXXX建设工程实施施工阶段监理，派驻项目监理部开始对本工程进行施工阶段质量控制。通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，于2012年1月25日工程达到竣工条件，我项目监理部对工程的质量评估报告出具如下：
一、工程基本情况：
本工程参建各方：
建设单位：XXXXXXXX
勘察单位：XXXXXXXX
设计单位：XXXXXXXXX
施工单位：XXXXXXXXX
监理单位：XXXXXXXXX
（一）工程概况：
本工程为框架三层，建筑面积为838M2。依据XXX工程地质勘察院提供的《XXXXXX建设工程地质勘察报告》，XXX建筑设计有限公司设计，地基采用独立基础、上部结构为框架结构，抗震设防烈度七度，建筑安全耐火等级为二级。
（二）工程监理情况
1、抓好事前控制，严把开工关。
在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容、行为主体、验收标准及工作要求。
本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，并相应编制了《监理规划》对工程的测量放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。
2、严把原材料、半成品进场关
凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送涵江区建设工程质量监督站监督复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料杜绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，全部达到合格要求。
3、严把工序检查，强化过程控制
在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未验收不得进入下一道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监理，如现浇钢筋砼、梁、板、梯、屋面等。
施工中，我们对钢筋砼工程，特别是楼面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、砼的配合比，坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在墙体施工中，我们抓了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、砖的垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监理。
4、加强事后控制。确保施工质量符合合同要求
(1)本工程在施工全过程中没有发现质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查，自检后内部整改；另一方面，通过监理检查以现且通知施工单位整改。
(2)及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。
(3)要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。
本工程通过监理的严格控制，施工质量取得了较好的效果，主体内在的质量安全可靠，外墙砖砌工程总体平整，楼地面未发现裂缝，墙面窗台处，卫生间、屋面未发现渗漏现象。
（三）工程质量情况
1、地基基础与工程质量情况
地基与基础工程共分为：无支护土方、混凝土基础2个子分部工程，共设检验批为18个，该分部评定为：合格。
2、主体结构质量情况：
主体结构工程共分为：混凝土结构及砌体结构2个子分部工程，共设检验批为42个，该分部评定为：合格。
3、装饰工程质量情况：
装饰工程共分为：地面、抹灰、门窗、涂饰及细部5个子分部工程，共设检验批为30个，该分部评定为：合格。
4、屋面工程质量情况：
装饰工程共分为：卷材防水及瓦屋面2个子分部工程，共设检验批为6个，该分部评定为：合格。
5电气工程质量情况：
电气工程共分为：电气照明安装和防雷接地安装2个子分部工程，共设检验批为20个，该分部评定为：合格。
6、给排水工程质量情况：
给排水工程共分为：室内给水系统、室内排水系统3个子分部工程，共设检验批为7个，该分部评定为：合格。
7、观感质量：①建筑与结构查验了室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；楼梯、踏步、护栏等内容；②给排水查验了管道接口、坡度；卫生器具、阀门；检查口、扫除口、地漏等内容；③建筑电气查验了配电箱；设备器具、开关、插座；防雷、接地等内容，综合评价为一般。
8、主要功能项目的抽查结果：
一、建筑与结构：①屋面淋水试验记录；②有防水要求的地面蓄水试验记录；③建筑物垂直、标高、全高测量记录。④建筑物沉降观测记录；
二、给排水工程：①给水管道通水试验记录，②卫生器具满水试验记录，③排水干道通球试验记录；
三、建筑电气：①照明全负荷试验记录，②避雷接地电阻测试记录等内容，均满足设计及规范要求。
9、质量控制资料完整。
二、对工程质量的综合评估意见：
本项目监理部根据分项、分部（子分部）单位工程质量情况认为该工程实物质量满足设计图纸和相关规范、标准要求。本单位工程综合质量评定为合格。

总监理工程师：
水电监理工程师：
土建监理工程师：

XXXX工程监理咨询有限公司
2012年2月2日