电梯安装监理质量评估报告.docx

电梯安装质量评估报告

一、工程概况 
工程名称：长江传媒大厦
工程类别：公共建筑
本工程为长江传媒大厦工程项目，位于金桥大道以西，三环南路以南。总建筑面积146955㎡，其中地上建筑面积108117㎡，地下建筑面积38838㎡。大楼由主楼及副楼组成，主楼48层，建筑总高度243m，副楼5层，建筑总高度22.35m。地下室共两层，局部设夹层。
本工程共设计有24部电梯，全部由蒂森电梯公司设计安装。主楼19部电梯，其中核心筒有13部电梯XT1、XT2(-2-48层）;DT1(1层、4-21层、48层）、DT2(-2-1层、4-21层、48层）、DT3(-2-1层、4-21层）、DT4（1层、4-21层）、DT5(1层、3层、32-47层）、DT6(-2-1层、3层、32-47层）、DT7 、DT8 (1层、3层、32-47层）、 DT9 (-2-1层、22-31层）、DT10、DT11 (1层、22-31层）；主楼东侧设4部电梯DT12、DT13、DT14(1-13层）、DT15(-2-13层）；主楼西侧设2部电梯XT3、XT4(-2-13层）；副楼有5部无机房电梯HT01(1-5层）、DT16、DT17(1-5层），DT18、DT19(-1-5层）。
二、评估依据 
1、《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003； 
2、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； 
3、《电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-2002； 
4、《电梯技术条件》GB/T10058-2009； 
5、《电梯实验方法》GB/T10059-2009； 
6、《电梯安装验收规范》GB10060-2011； 
7、《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310-88； 
8、《电梯安全技术检验大纲》（国家劳动部1995）； 
9、《交流电梯电动机通用技术条件》GB/T12974-2012； 
10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012； 
11、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33－2012； 
12、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99； 
13、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－2016； 
14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2011；
三、质量控制目标 
1、电梯的电气、机械装置组装和安装质量均符合要求，确保安全可靠。
2、电梯各安全装置动作灵活、正确，满足电梯安全运行要求。 
3、电梯的平层、层门开启、楼层召唤、楼层指示等均准确无误，声光信号清晰、正确。 
4、电梯的运行试验，超载试验均符合质量要求。 
四、监理质量控制要点
 ㈠  质量预控
1、建设工程所用电梯必须具有是国家颁发生产许可证的厂家生产的，有合格证的产品，并应取得产品准用证。进口电梯必须通过国家商检局检验。 
2、严格对安装企业进行资质审查 
⑴安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还持有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。 
⑵安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。 
⑶电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建设行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。 
3、电梯设备开箱检查其外形，外观应与图纸相符合，完好无变形，无损坏，零部件规格符合图纸要求，数量齐全，各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。 
4、必要时应根据条件对设备进行预装配的检查，如电梯轿厢与配重的导轨等。 
5、检查施工单位井道脚手架搭建方案，脚手架搭建必须符合国家有关规定。检查脚手架搭建单位必须持有当地政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证，搭建后的合格检验书。
6、检查施工单位起重部门的由政府有关主管部门颁发的资质及施工人员的操作证。审核起重方案及监督执行其实施情况。 
7、井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施工完成后检查现场，消除隐患。
 ㈡  监理质量控制要点 
1、以基准垂线为准，复核电梯机房、井道的尺寸。电梯安装一般设置十条基准垂线（轿厢导轨基准线四根，对重导轨基准线四根，厅门地坎基准线二根）。每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其他物体不接触后，方可作业。基准线尺寸必须符合图纸要求，各线偏差不应大于0.3mm。电梯井道的宽度、深度（进深）、垂直度应符合施工要求。 
2、检查曳引装置的组装 
⑴ 涡轮减速器的油位及油质应符合要求；
 ⑵ 各部位轴承油位及油质应符合要求；
 ⑶ 油标齐全，油量充足； 
⑷ 凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高50mm以上，宽度适当的台阶；
 ⑸ 钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为20～40mm； 
⑹ 限速器绳索至导轨的距离（两个方向）的偏差均应不超过±5mm；
 ⑺ 绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳钳；
3、检查导轨的安装
⑴ 每根导轨至少有两个导轨架，其间距不应大于2.5m； 
⑵ 导轨架的水平度误差不应超过5mm，（超差过大，将影响导轨垂直度、跨距、接头等尺寸）；
 ⑶ 直埋式导轨架的埋入深度不小于120mm，地脚螺栓的埋入深度不应小于120mm； 
⑷ 导轨架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方形金属垫板以调整高度。垫板厚度超过10mm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时，应双面焊牢； 
⑸ 导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接；
 ⑹ 电梯撞顶与蹲底时，各导靴均不应越出导轨；
 4、检查轿厢、层门组装 
⑴ 轿厢底盘平面的不水平度不应超过2/1000； 
⑵ 反绳轮与轿厢架上梁间的间隙相互的差值均不应超过1mm；
 ⑶ 反绳轮的不垂直度不应超过0.5mm；
 ⑷ 门扇跳动（振动）要小，无噪音；
 5、检查电气装置安装 
⑴ 电线槽内敷设导线的总面积（包括绝缘层）不应超过槽内净面积的60％；电线管内敷设导线总面积（包括绝缘层）不应超过管内净面积40％； 
⑵ 导线要标号，两端要注明接线编号； 
⑶ 机房控制柜（屏）的安装位置应距墙600～700mm，且远离门或窗，防止雨水侵入；
 ⑷ 电源总开关应装在机房内入口处，距地面高1.3～1.5mm墙上； 
⑸ 检查控制屏上元器件安装及标志，包括标志名称或代号；检查各种保险接触器，继电器使其符合电梯工作要求；检查选型和工作状态； 
⑹ 机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地或接零，超过50m应重复接地；接地电阻＜4Ω； 
⑺ 轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检修测试用；
 ⑻ 主开关不应切断下列供电电路： 
a、轿厢照明和通风            b、轿顶电源插座       c、机房和滑轮间照明 d、机房内电源插座           
 e、电梯井道照明       f、报警装置的供电  g、底坑电源插座 
⑼ 封闭井道内应设置照明，井道除最高与最低0.5m以内各装一灯外，中间灯距不超过7m. ⑽电缆安装应满足： 
a、 随行电缆两端应可靠牢固； b、 轿厢压缩缓冲器后，电缆不得与底坑地面和轿厢底边框接触； c、 随行电缆不应有打结和波浪扭曲的现象。
6、检查整机系统安全设施 
“整机性能试验与检测”均为合格

整机性能试验与检测表

7、对试运转的监测 
试运转监测表

8、电梯井及电梯外观检查 
⑴ 机房是否清洁、整齐，线槽是否完整、美观；
 ⑵ 抱闸扳手是否放在机房内合适的地方；
 ⑶ 井道是否清洁、无杂物；
 ⑷ 轿厢顶是否清洁、无杂物； 
⑸ 各井道线槽盒盖、各护板是否齐全盖好；
 ⑹ 轿顶各盒槽是否齐全完好，护拦螺丝是否装好；
⑺ 坑底是否清洁卫生、无污水杂物；
 ⑻ 对重保护网是否安装； 
⑼ 厅门、门套、轿门碰撞、划伤、磨损检查； 
⑽ 轿内门头、轿壁、轿内操纵盘、外呼钮及面板碰撞、划伤、磨损检查；
 ⑾ 轿内、轿外，楼层显示器面板碰撞、划伤、磨损检查；
 ⑿ 外呼、内选楼层显示等，显示（亮度）情况检查；
 ⒀ 轿内照明或星光顶显示有否划伤、磨损；
 ⒁ 轿内紧急照明检查； 
⒂ 轿内对讲（机房对讲）或电话检查；
 ⒃ 机房曳引机、机座、工字梁油漆检查； 
⒄ 导轨架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情况检查；
 ⒅ 厅门、轿门、地坎槽及轿内卫生情况检查；  
五、资料验收情况
在施工过程中严格遵循施工的科学管理过程来记录。其中设备控制和隐蔽验收记录比较齐全，对于设备报验全部附上生产厂家的资料，设备本身的合格证和检验报告、进口设备的报关单全部准备充分。隐蔽工程验收后，也办理了验收签字手续，列入工程资料中。另一方面是各个分项工程所包含检验批的验收记录。所有质量控制资料核查记录、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录均符合要求。
质保资料基本齐全；工程质量效果良好，且经质量技术监督部门验收合格；综上所述，满足验收规范要求，同意验收。

武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司
长江传媒大厦项目监理部
2017年5月31日