东花园监理质量评估报告.doc

北京理工大学
东花园试验基地工程

监理质量评估报告

北京建工京精大房工程建设监理公司
东花园实验基地项目监理部
二零零一年十一月
一、工程概况
1、工程概况
北京理工大学东花园实验基地项目地处河北省怀来县东花园北京理工大学试验场内，建设项目的工程建筑面积3400平方米，由十几个单体建筑物或构筑物组成，见下表：
序号

建筑物编号
建筑物名称
层数
（地上/地下）
基础
埋深
（m）
建筑面积
（㎡）
结构形式
备注
1
501
弹药威力测试室
1/0
-1.6

钢砼框架
建筑物
2
502
掩体1
（与501相连）
1/0
-1.6

钢砼剪力墙
建筑物
3
503
静爆试验场
1/0
-1.2

钢砼
构筑物
4
504
扇形靶与破片回收试验场
1/0
-1.2

钢砼
构筑物
5
505
掩体2
1/0
-1.6

钢砼
建筑物
6
506
工业安全燃爆测试间
1/0
-1.6

钢砼框架
建筑物
7
507
工业气源
1/0
-1.6

钢砼
建筑物
8
508
工业安全燃爆试验场
1/0
-1.2

钢砼
构筑物
9
510
弹药准备试验室
1/0
-1.6

钢砼框架-剪力墙
建筑物
10
511
加载装置存放间
1/0
-1.6

钢砼框架
建筑物
11
512
跌落试验室
1/0
-1.6

钢砼框架
建筑物
12
513
靶道
1/0
-1.2

砼
构筑物
13
514
挡弹堡
1/0
-1.6

钢砼
构筑物
14
515
终端测试室
1/0
-1.6

钢砼
建筑物
15
520
综合工作室
1/0
-1.6

砖混
建筑物
16
521
新概念损伤试验室
1/0
-1.6

钢砼框架
建筑物

2、建各单位一览表
参建各方
单位名称
建设单位
北京理工大学
设计单位
北京五洲工程设计研究院
勘查单位
中兵勘查设计研究院
监理单位
北京建工京精大房工程建设监理公司
施工单位
河北天宏建筑工程有限责任公司

二、质量评估依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300--2001)、相关建筑安装工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范；
2、委托监理合同、施工承包合同、投标商务标、技术标文件等；
3、设计文件(设计图纸、设计说明、设计变更等)；
4、国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求；
5、混凝土、砂浆试块强度检验报告；
6、工程材料进场检验、检测报告（现场取样送检）。
三、分部分项工程及质量评定
本工程项目监理部建立以总监为负责制的现场保证体系，制定了专业人员岗位责任制，对隐蔽工程、分项、分部工程及时进行验收签证；在施工过程中，认真执行国家有关法律、法规、强制性标准和设计文件。严格执行工程报验制度、建筑材料进场检验及见证取样检验制。项目监理部采取巡视、平行检验及对重要工序、关键部位旁站监理等手段控制工程质量。在施工单位对质量自评的基础上进行监理复核、按实进行工程质量等级核定；严格按设计图纸及有关部门批准的方案施工，并按规范进行分项分部验收。
1、 地基与基础工程和主体结构工程
包括土方开挖、回填，钢筋加工、安装，模板安装、拆除、混凝土施工、现浇结构、填充墙砌体等分项工程质量检查验收。其中地基与基础工程各栋号工序检查197检验批，主体工程各栋号工序检查150检验批。检查项目平均合格率达到合格标准。现场回填土取样干密度试验、结构混凝土试验强度统计评定满足设计要求。
2、 装修工程
吊顶、墙面、地面、门窗安装等工序质量检查项目基本符合要求，但外铝合金窗没有按照规定做“气密性、水密性、抗风压性能”检测（此项监理部曾多次要求），室内防火门没有明显标识不同意使用。
3、 屋面工程
屋面防水卷材进场报验2次，其中一次由于材料的厂家规格型号与取样送检的样品不一致因此监督退场处理。各栋号屋面找坡层、保温层、找平层、防水层及其保护层工序检查共32 检验批，现场各栋号防水屋面全部蓄水或淋水试验直至不渗漏为合格，整体屋面工程符合设计，满足使用。
4、 电气工程
(1)电气工程在施工过程中未出现质量事故，施工单位报送材料/设备进场资料质量证明文件与实物对比检查符合设计要求；各分项工程施工质量报验146检验批，检查项目平均合格率达到合格标准。
(2)避雷接地电阻测试；符合设计图要求和《GB50303-2002》施工质量验收规范规定。
(3)电气绝缘电阻测试记录（表C6-25）；电气器具通电安全检查记录（表C6-26）；电气设备空载试运行记录（表C6-27）；建筑物照明通电试运行记录（表C6-28）；漏电开关模拟试验记录（表C6-30）；建筑物照明系统照度测试记录（表C6-39）；以上各表由于现场无正式电源无法进行试验。（与建设单位协调后按甩项处理)
(4)按照设计图纸要求各项电气安装工程质量及观感，基本满足设计使用要求。
5、 给排水及采暖工程：
（1）、室内给水系统：
给水管道及配件安装。。生活给水系统所涉及的材料达到饮用水卫生标准。给水管道安装横平、竖直，支架、管道座标、标高，离墙间距水表安装及防腐处理符合质量验收规范的规定。给水管道试压符合质量验收规范的规定。
室内消火栓系统安装。室内消火栓栓口朝向、标高等符合质量验收规范的规定。
（2）、室内排水系统：
排水管道及配件安装。安装坡度、竖直、吊架、支墩、管道座标、标高、离墙间距等符合设计要求及质量验收规范的规定。
（3）、卫生器具
卫生器具安装。卫生器具及给水配件的安装高度符合质量验收规范的规定。支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平整。排水栓和地漏安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
（4）、采暖系统：
散热器安装。散热器的托钩和固定卡按照设计图纸及施工规范施工，依照设计图纸装好散热器上的自动排气阀。
采暖管道安装：管道安装的坐标、标高、预留口和变径的位置正确，管道平直，坡度符合规范要求
6、 通风工程：
吊顶式排气扇、方形壁式轴流风机安装位置正确，符合图纸要求。安装牢固，符合施工质量验收规范的规定
由于现场无水源，罐（满）水试验记录、通水试验记录、冲洗试验记录、通球试验记录、消火栓试射记录、以上各项无法试验。由于现场无电源，设备单机试运转记录、系统试运转调试记录，无法试验
7、 建筑智能工程（消防弱电）
建筑智能工程(消防、弱电)各项目内的管路敷设及穿线和设备安装已完成，但控制室内的控制设备未安装，设计要求应由专业公司深化设计（未做）。
四、质量评估意见
各栋号地基与基础、主体结构、建筑装修和屋面工程分部工程基本完整、合格，建筑电气、给排水及采暖、消防弱电等工程安装基本符合设计图纸要求，但相应专业试验、设备调试等受现场条件限制无法进行。

项目总监： 技术负责人：
北京建工京精大房工程建设监理公司
2011年11月26日