房地产经纪人之业务操作题库检测试卷B卷附答案.docx

房地产经纪人之业务操作题库检测试卷B卷附答案

单选题（共60题）
1、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。
A.20
B.25
C.30
D.35

【答案】 C
2、前列腺肥大属于（　　）。
A.内分泌性增生
B.代偿性增生
C.代谢性增生
D.功能性增生

【答案】 A
3、预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。
A.短期
B.中期
C.中长期
D.长期

【答案】 D
4、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是( )。
A.卖方(或房主)的资格甄别
B.卖方(或房主)的财务状况
C.卖方(或房主)的真实意愿
D.判断决策人

【答案】 B
5、符合萎缩的病变有
A.肾积水的肾实质
B.高血压的肾
C.小儿麻痹的下肢
D.老年妇女子宫内膜

【答案】 A
6、饮邪停于胸者称为
A.痰饮
B.溢饮
C.支饮
D.悬饮

【答案】 C
7、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().
A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入
B.私盘制容易导致效率低下
C.使用公盘制较容易使房源信息外泄
D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰

【答案】 D
8、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。
A.地域范围
B.业务种类
C.时间期限
D.辐射能力

【答案】 A
9、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
A.4
B.5
C.10
D.16

【答案】 D
10、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。
A.小户型客户
B.中大户型客户
C.大户型
D.别墅型客户

【答案】 A
11、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
A.最大利润目标
B.安全收益率目标
C.最小利润目标
D.预期投资收益率目标

【答案】 A
12、交通流量常能带来（　　），使人流驻留地点的商业价值提升。
A.车辆流量
B.经济流量
C.人口流量
D.环境流量

【答案】 C
13、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（　　）。
A.地域范围
B.业务种类
C.时间期限
D.辐射能力

【答案】 A
14、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。
A.物业的用途
B.物业的权属状况
C.物业自身及其周边环境的物理状态
D.委托方在委托过程中的心理状态

【答案】 C
15、胸膜不常受累的疾病是（　　）。
A.小叶性肺炎
B.病毒性肺炎
C.支原体肺炎
D.硅肺

【答案】 A
16、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。
A.扩大了销售半径
B.及时获得市场对产品的反馈
C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度
D.帮助其快速回笼资金

【答案】 C
17、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3℃，心率100次/分，心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm×2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm×2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm×1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是
A.牙周炎
B.牙源性颌骨囊肿
C.淋巴瘤
D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症
E.下颌骨鳞癌

【答案】 D
18、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。
A.中小业主
B.个体经营者
C.公司管理人员
D.全款购房，现有资金需求的借款人

【答案】 D
19、客户关系管理的最后一个步骤是().
A.为每一个客户制定产品、信息和服务
B.与单个客户交流，了解客户需求
C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户
D.确定潜在客户和当前客户

【答案】 A
20、商业项目业种的区分依据是（　　）。
A.商品的销售方式
B.商品种类
C.提供商品的方法
D.商品的功能

【答案】 B
21、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)
A.20
B.24
C.28
D.32

【答案】 C
22、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（　　）。
A.生产导向
B.产品导向
C.客户导向
D.关系导向

【答案】 C
23、关于（ ），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。
A.价目表
B.购房须知
C.销售导示牌
D.首期付款表

【答案】 A
24、客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。
A.是否接受过本经纪机构的服务
B.客户的性质
C.物业的价格区间
D.交易过程

【答案】 A
25、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是(　　)。
A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资
B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定
C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定
D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用

【答案】 B
26、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。
A.项目培训
B.项目本体分析
C.公司背景培训
D.宣传资料培训

【答案】 B
27、高血压病引起心肌肥大主要是因为（　　）。
A.心肌细胞变性
B.心肌细胞数量增多
C.心肌细胞脂褐素增多
D.心肌细胞体积增大

【答案】 D
28、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。
A.直邮短信
B.产业杂志
C.活动营销
D.网络推广

【答案】 B
29、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)
A.自用客户和投资客户
B.机构客户和个人客户
C.买房客户和租房客户
D.住宅客户和办公客户

【答案】 C
30、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。
A.突出功能优势及专业包装
B.专业包装及定价
C.专业选址及系统定价
D.销售现场包装

【答案】 D
31、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（　　）。
A.坏死中心结核菌少
B.容易液化，容易吸收
C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻
D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质

【答案】 B
32、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（　　）
A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧
B.直径多大于2cm
C.X线造影时显示龛影突出于胃腔外
D.溃疡周围皱襞增粗和中断

【答案】 B
33、类白血病反应的特点包括（　　）。
A.细胞质内有毒性颗粒和空泡
B.细胞的碱性磷酸酶活力降低
C.反应性粒细胞糖原增多
D.外周血中白细胞数显著增多

【答案】 A
34、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。
A.信息传播
B.销售策略
C.客户积累
D.住宅项目价格制定

【答案】 C
35、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第Ⅱ、Ⅲ支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为
A.病变骨腔清除术
B.半月神经节射频温控热凝术
C.继续加大卡马西平药物剂量
D.5%普鲁卡因病变支封闭
E.三叉神经周围支切断撕脱术

【答案】 B
36、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%

【答案】 D
37、存量房买方代理业务流程包括( )个环节。
A.五
B.六
C.七
D.八

【答案】 B
38、房地产三级市场的供应方是( )。
A.政府
B.房地产开发商
C.业主
D.投资者

【答案】 C
39、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是
A.旋覆花
B.白前
C.前胡
D.紫苏子

【答案】 C
40、房地产销售人员应该根据（　　）尽可能充分了解客户需求意向。
A.产品信息、销售时限
B.项目特点、现场销售工具
C.销售策略、物业管理规范
D.现场销售工具、销售时限

【答案】 B
41、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。
A.14%
B.16.8%
C.15%
D.16.5%

【答案】 B
42、心肌梗死属于
A.凝固性坏死
B.液化性坏死
C.气性坏疽
D.干性坏疽

【答案】 A
43、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（ ）。
A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定
B.以目标客户需求为主导的销售策略制定
C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定
D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定

【答案】 B
44、大叶性肺炎的病理特点有（　　）
A.肺泡的纤维素性炎
B.支气管常受累
C.可合并中毒性休克
D.可合并肺脓肿

【答案】 A
45、　　某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
A.折扣定价策略
B.渗透定价策略
C.低开高走定价策略
D.稳定定价策略

【答案】 B
46、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（ ）元/m2。
A.5454
B.6218
C.6871
D.7647

【答案】 D
47、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。
A.重点调研
B.分群随机抽样
C.分层随机抽样
D.配额抽样

【答案】 C
48、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。
A.小型商铺、街铺
B.大型商业广场
C.商业街
D.专业市场

【答案】 A
49、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（　　）。
A.过去为公司创造的利润现值
B.过去为公司创造的利润总和
C.未来为公司创造的利润现值
D.未来为公司创造的利润总和

【答案】 C
50、 在项目SWOT分析中，最理想的对策是（　　）。
A.SO对策
B.WO对策
C.ST对策
D.WT对策

【答案】 A
51、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)
A.不能作为当期交易的价格依据
B.需要房地产开发企业盖章
C.体现了不同房号的销售情况
D.由房地产经纪人内部掌握

【答案】 B
52、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（　　）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。
A.进场期、蓄客期、开盘期
B.进场期、开盘期、稳定消化期
C.蓄客期、开盘期、稳定消化期
D.开盘期、持销期、稳定消化期

【答案】 A
53、伤寒小结由何种细胞组成？（　　）
A.类上皮细胞
B.多核巨细胞
C.淋巴细胞
D.巨噬细胞

【答案】 D
54、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。
A.装修
B.低价
C.户型
D.便利

【答案】 B
55、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（　　）。
A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道
B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道
C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道
D.仅选择一个中间商的渠道

【答案】 B
56、符合结核性脑膜炎的描述是
A.成人多见
B.以脑顶部病变最显著
C.可引起脑积水
D.以中性粒细胞渗出为主

【答案】 C
57、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（　　）。
A.系膜细胞
B.肾小球囊壁层上皮细胞
C.毛细血管内皮细胞
D.肾小球囊脏层上皮细胞

【答案】 A
58、房地产经纪机构客户关系管理的核心是(　　)。
A.客户分析子系统
B.客户资料数据库
C.客户联络中心
D.决策支持子系统

【答案】 B
59、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（　　）。
A.建筑策划方法
B.目标客户需求定位法
C.项目SWOT分析法
D.房地产项目市场分析方法

【答案】 D
60、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导，违反了统一指挥原则
D.高层决策迟缓

【答案】 C
多选题（共45题）
1、下列资料中，（　　）是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等。
A.宣传单张
B.宣传展板
C.折页
D.销售导示牌
E.户型手册

【答案】 AC
2、获取房地产经纪信息的途径有(　　)。
A.从有关单位内部获取
B.从报纸传播的信息收集
C.通过行政指令收集
D.现场收集
E.利用网络获取

【答案】 AB
3、男性，14岁。受凉后咳嗽，喘息2天，自服红霉素，氨茶喊（剂量不详）症状无缓解。无心脏病史。体检：口唇发绀，全身大汗，双肺可闻哮鸣音，心率120次/分，律齐，未闻及病理性杂音。最可能的诊断是（　　）。
A.心源性哮喘
B.慢性喘息型支气管炎急性发作
C.急性支气管炎
D.重症支气管哮喘

【答案】 D
4、对房源信息要不断进行更新，这是因为()。
A.房屋的使用状态经常会发生变化
B.不活跃的房源有可能成为活跃房源
C.房源的物理属性容易发生变化
D.业主的心理状态有可能发生变化E:房屋的权属有可能发生改变

【答案】 BD
5、销售准备中应对销售人员应进行的工作内容主要有（　　）。
A.确定销售团队
B.销售人员培训
C.销售人员上岗考核
D.销售人员奖励方案
E.确定营销组织模式

【答案】 ABC
6、类风湿关节炎的主要表现是（　　）。
A.全身关节肿痛伴发热、皮疹
B.游走性大关节肿痛
C.对称性小关节肿痛伴晨僵
D.四肢末梢感觉障碍伴晨僵

【答案】 C
7、风险管理的目标为( )。
A.认识风险
B.控制风险
C.处置风险
D.消除风险
E.分析风险

【答案】 ABCD
8、在房地产市场调查中，二手资料的特点有（　　）。
A.直接性
B.间接性
C.客观性
D.获取时间长E:获取成本低

【答案】 B
9、关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。
A.客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B.信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C.50％的潜在客户将转和别人做生意
D.客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E.出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

【答案】 AD
10、关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。
A.客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B.信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C.50%的潜在客户将转和别人做生意
D.客户信息管理的策略包括记录和更新、保持联系、有效利用
E.出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

【答案】 AD
11、不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤，而且要注意的细节表现在( )。
A.房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B.房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金
C.约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
D.在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点E:看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境

【答案】 ABCD
12、房地产促销的目标有（　　）。
A.提供房地产产品信息
B.增加消费者对房地产产品的需求量
C.稳定房地产产品销售
D.进一步强化房地产产品价值E:提高房地产产品价格

【答案】 ABD
13、4Rs营销新理论阐述的营销要素包括（　　）。
A.与顾客建立关系
B.提高市场反应速度
C.考虑客户的成本
D.关系营销越来越重要E:回报是营销的源泉

【答案】 ABD
14、房源的特征包括( )。
A.独家性
B.长期性
C.动态性
D.经济性E:可替代性

【答案】 AC
15、按照使用用途分，房源一般可以分成( )。
A.住宅
B.办公楼
C.厂房
D.已购公房E:房屋使用权公房

【答案】 ABC
16、下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。
A.基于区域属性判断
B.基于项目既定市场定位
C.基于物业产权分散性
D.基于客户体验点
E.基于市场实操案例反馈

【答案】 BCD
17、糖尿病饮食治疗中，糖类含量约占饮食总热量的（　　）。
A.15%
B.20%
C.30%
D.50%～60%

【答案】 D
18、下列哪项关于心肺复苏的描述是正确的？（　　）
A.一旦发现心搏骤停的病人，立即送往医院
B.检查有脉搏时，就不需要进行心肺复苏
C.一旦确诊心搏骤停，首先施行的紧急措施包括人工胸外按压、开通气道和人工呼吸
D.即使心电监测显示不是心室颤动，也需要立即电复律

【答案】 C
19、按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。
A.销售筹备期
B.销售前期
C.持续销售期
D.销售中期
E.尾盘销售期

【答案】 AC
20、房地产经纪人应具备的房地产专业知识包括（　　）。
A.消费心理学知识
B.物业管理知识
C.房地产法律法规知识
D.营销推广知识E:建筑规划知识

【答案】 BC
21、男，48岁，左颊颌颈联合根治，左胸大肌皮瓣修复术后第6天，颊部口内皮瓣部分坏死并有大量酸臭味的翠绿色脓流出，此时考虑感染细菌的种类是
A.放线菌
B.绿脓杆菌
C.溶血性链球菌
D.绿色链球菌
E.结核杆菌

【答案】 B
22、女，23岁，3周来发热，四肢关节酸痛，无皮疹。胸透双侧胸腔少量积液，体检：体温38.5℃，心率118次/分，两下肺叩诊浊音，呼吸音减弱，肝、脾均未触及，两手掌指关节及膝关节轻度肿胀。血红蛋白100g/L，白细胞3×109/L，血小板5×109/L，尿蛋白（＋＋）。最可能的诊断（　　）。
A.类风湿性关节炎
B.系统性红斑狼疮
C.结核性胸膜炎
D.再生障碍性贫血

【答案】 B
23、带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有（　　）。
A.收取意向金时，必须签署《买房确认书》
B.客户缴纳意向金后，若对房源不满意不可退回
C.客户缴纳的定金不得超过十万元
D.《房屋买卖定金协议书》要注明定金的额度、支付方式
E.签订《房屋买卖合同》后，定金可以转为购房款的一部分

【答案】 AD
24、（二）　　某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
A.易拓展销路
B.提高市场占有率
C.降低成本
D.树立企业形象

【答案】 ABC
25、房地产买卖业务的撮合主要包括( )。
A.确定客户看房结果
B.做好回访前的准备
C.防止跳单
D.注意撮合中常见问题的处理E:分析客户行动，引导购房者签署购房确认书

【答案】 ABD
26、对房地产经纪服务费的管理主要是从(　　)等方面进行管理。
A.是否符合收费标准
B.是否依照合同约定
C.是否开具发票
D.是否明码标价
E.是否建立投诉通道

【答案】 AD
27、采用建筑策划定位时，内部条件调查的内容有（　　）。
A.项目总投资
B.投资分配比例
C.技术手段
D.基地内的场地性质E:功能要求

【答案】 D
28、销售准备中应对销售人员应进行的工作内容主要有（ ）。
A.确定销售团队
B.销售人员培训
C.销售人员上岗考核
D.销售人员奖励方案
E.确定营销组织模式

【答案】 ABC
29、房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。
A.促进了机构所有房源信息完全共享
B.提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
C.促进了房地产经纪人的工作效率
D.提高了房源的成交速度E:防止了房源信息外泄

【答案】 ACD
30、 房地产市场的区域性主要是由房地产的（　　）所决定的大。
A.不完全竞争性
B.位置固定性
C.受政府干预性
D.性能差异性
E.供给滞后性

【答案】 BD
31、住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（　　）。
A.了解自己所有的产品
B.分析现在与未来的市场竞争情况
C.将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分
D.结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略
E.收集竞争项目销售与价格信息

【答案】 ACD
32、存量房客源信息管理应遵循的原则有（ ）。(2010年真题)
A.有效原则
B.合理使用原则
C.重点突出原则
D.可替代原则
E.相对集中原则

【答案】 ABC
33、属于龟甲功效的是
A.滋阴替阳
B.益肾健骨
C.软坚散结
D.养血补心

【答案】 ABD
34、下列哪种疾病可导致前负荷增加？（　　）。
A.高血压
B.主动脉瓣狭窄
C.肺动脉高压
D.二尖瓣关闭不全

【答案】 D
35、房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有( )。
A.有房屋必定有产权
B.有房地产证未必有产权
C.产权是否登记
D.产权是否完整E:是否是法律禁止转让的房地产

【答案】 BCD
36、中大户型客户对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活（ ），要求有较好的小区环境和物业服务。
A.稳定性
B.便利性
C.时尚性
D.舒适性
E.敏感性

【答案】 BD
37、对于肺脓肿的治疗，除合理使用抗菌药外，另一项关键措施是（　　）。
A.提高机体抵抗力
B.适量输新鲜血液
C.脓液引流
D.手术治疗

【答案】 C
38、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
A.王某说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求

【答案】 CD
39、房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。
A.促进了机构所有房源信息完全共享
B.提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性
C.促进了房地产经纪人的工作效率
D.提高了房源的成交速度E:防止了房源信息外泄

【答案】 ACD
40、较常见引起异位ACTH综合征所致皮质醇增多症为哪种疾病？（　　）
A.胃癌
B.肺癌
C.肝癌
D.胰腺癌

【答案】 B
41、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
A.为张某提供更优质的服务
B.保障张某的权益
C.代替张某签订房屋买卖合同
D.将张某的购房款放到其银行账户里

【答案】 AB
42、功能楼书主要介绍了（　　）等信息。
A.小区规划风格
B.规划说明
C.小区交通组织
D.建筑要点说明
E.完整的户型资料

【答案】 BCD
43、痰结核菌检查的意义为（　　）。
A.痰菌阳性不是确诊肺结核的依据
B.痰菌阳性说明病灶是开放性的
C.痰菌阴性可否定肺结核
D.痰菌阴性肯定已无传染性

【答案】 B
44、 房源信息的“真实性”体现在（　　）。
A.真实存在
B.真实广告
C.真实用途
D.真实委托
E.真实价格

【答案】 AD
45、房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有（ ）。(2012年真题)
A.介绍房地产基本知识
B.宣讲竞争项目的缺陷
C.解读房地产市场政策
D.免费发放机构宣传资料
E.承诺压低出售房屋价格

【答案】 ACD