房地产经纪人之业务操作提分题库(考点梳理).docx

房地产经纪人之业务操作通关提分题库(考点梳理)

单选题（共60题）
1、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（ ）。
A.建筑外立面
B.商务会所功能
C.裙楼商业必要业态
D.生态节能高新技术

【答案】 A
2、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（　　）。
A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎
B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层
C.肿瘤组织易产生出血、坏死
D.易侵入血管，多为血行转移

【答案】 A
3、不动产登记申请书不包括（　　）。
A.申请登记事由
B.附带动产情况
C.申请人情况
D.不动产情况

【答案】 B
4、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。
A.相似性
B.动态性
C.可替代性
D.可操作性

【答案】 B
5、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（ ）。
A.成本低且真实有效
B.速度快且时效性强
C.信息量大且受众面广
D.信息准确且易展示企业形象

【答案】 A
6、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（ ）。
A.客户让渡价值
B.客户关系
C.客户满意
D.客户忠诚

【答案】 B
7、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的(　 )。
A.社区环境
B.银行按揭
C.区域功能
D.自然环境

【答案】 A
8、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（ ）的项目定位模式。
A.客户体验点
B.项目既定市场定位
C.项目运作模式
D.市场实操案例反馈

【答案】 D
9、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（　　）调查。
A.收入水平
B.消费水平
C.购买水平
D.家庭结构

【答案】 D
10、写字楼项目的推广渠道不包括（　　）。
A.户外广告
B.活动营销
C.楼体广告
D.店面推销

【答案】 D
11、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（　　）。
A.提供商品的方法、商品的种类
B.商品的种类、商品的价值
C.提供商品的方法、商品的销售方式
D.商品的销售方式、商品的种类

【答案】 C
12、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题)
A.45%的潜在客户将转和别人做生意
B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意
C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作
D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作

【答案】 A
13、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于
A.牙槽骨吸收程度
B.牙龈炎症程度
C.牙周袋深度
D.牙疼痛程度
E.牙髓无活力

【答案】 C
14、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。
A.房源信息
B.房地产产品价格
C.房源地理位置
D.房地产产品质量

【答案】 A
15、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。
A.2
B.3
C.4
D.5

【答案】 D
16、在写字楼项目推广渠道中，（　　）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。
A.直邮短信
B.产业杂志
C.活动营销
D.网络推广

【答案】 B
17、下肢深静脉血栓形成不易引起
A.栓塞
B.机化
C.脱落
D.下肢坏疽

【答案】 D
18、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年真题)
A.市场占有率
B.成本节约率
C.利润率
D.成交率

【答案】 D
19、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（　　）。
A.应当体现商务气质
B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台
C.确保提升项目品质感与尊贵感
D.在销售期内应进行精细化的样板间展示

【答案】 D
20、肿瘤经淋巴道转移至淋巴结，最先转移至淋巴结的哪个部位？（　　）
A.被膜
B.边缘窦
C.中央窦
D.滤泡生发中心

【答案】 B
21、肝细胞中可以发生的变性有（　　）。
A.黏液样变性
B.纤维素样变性
C.水变性
D.脂肪变性

【答案】 C
22、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（　　）。
A.房屋贬值风险
B.购房者房屋处置风险
C.利率变化风险
D.无力继续偿还贷款本息风险

【答案】 B
23、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（ ）。
A.建议业主修复缺陷
B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任
C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适
D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨

【答案】 B
24、房地产市场上的中介组织，具有（　　）的作用，在房地产市场上十分活跃。
A.促进交易行为
B.市场调查
C.提供信息
D.阻碍交易行为

【答案】 A
25、引起主动脉瓣关闭不全的有（　　）。
A.主动脉粥样硬化
B.风湿性心脏病
C.三期梅毒
D.类风湿性主动脉炎

【答案】 A
26、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（　　）。
A.形象楼书
B.功能楼书
C.置业锦囊
D.宣传单张

【答案】 B
27、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。
A.房改房
B.集资房
C.商品房
D.经济适用住房

【答案】 C
28、挖掘卖点的阶段划分为()。
A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点
B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点
C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点
D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点

【答案】 B
29、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（　　）。
A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度
B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定
C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等
D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

【答案】 C
30、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位
A.上后
B.上前
C.下后
D.下前
E.前

【答案】 C
31、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是(　 )。
A.存量房地产
B.土地
C.增量房地产
D.房屋

【答案】 C
32、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（　　）。
A.多见于儿童
B.T细胞性多见
C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型
D.L1型分化最差

【答案】 B
33、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（　　）。
A.免疫复合物沉积于基底膜
B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚
C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化
D.嗜银染色见基底膜呈双轨状

【答案】 D
34、（　　）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。
A.房地产开发商
B.房地产建筑商
C.房地产经纪人
D.房地产经纪机构

【答案】 D
35、前列腺癌患者血清中增高的物质是
A.酸性磷酸酶
B.碱性磷酸酶
C.甲胎蛋白
D.癌胚抗原

【答案】 A
36、　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
A.25
B.30
C.35
D.40

【答案】 B
37、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.
A.30％
B.35％
C.45％
D.20％

【答案】 A
38、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。
A.房地产价格
B.房源信息
C.房源的特征
D.房地产产品的质量

【答案】 B
39、下列对市场营销理解正确的是()。
A.市场营销是推销工作的一部分
B.推销是市场营销工作中的最主要部分
C.市场营销是一种买卖双方互利的交换
D.市场营销只是为了使卖方得到满足

【答案】 C
40、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（ ）。(2012年真题)
A.资金筹措渠道
B.精致小礼品
C.房源信息和专业服务
D.房屋价格评估服务

【答案】 C
41、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（　　）。
A.生产导向
B.产品导向
C.客户导向
D.关系导向

【答案】 C
42、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。
A.处置
B.消除
C.转移
D.逃避

【答案】 A
43、某市风林绿洲项目一期，只有160m
A.单一标准法
B.综合标准法
C.系列标准法
D.复合标准法

【答案】 A
44、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。
A.影响广泛、传播迅速、简便灵活
B.宣传对象明确、针对性强
C.针对性、亲切感
D.长期性、固定性、集中性效应

【答案】 A
45、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（　　）。
A.客户定位
B.形象定位
C.属性定位
D.区域定位

【答案】 C
46、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
A.团体揽客法
B.会员揽客法
C.讲座揽客法
D.人际关系揽客法

【答案】 C
47、属于远部取穴的是
A.耳聋取听宫
B.腰背取委中
C.痰多取丰隆
D.失眠取心俞

【答案】 B
48、项目销售预热期的推广主要是整个项目的(　 )。
A.产品推广
B.形象推广
C.客户推广
D.价格推广

【答案】 B
49、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。
A.车辆流量
B.经济流量
C.人口流量
D.环境流量

【答案】 C
50、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是
A.舌根部脓肿
B.翼颌间隙感染
C.咽旁间隙感染
D.口底蜂窝织炎
E.急性扁桃体周围脓肿

【答案】 C
51、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。
A.2km
B.3km
C.5km
D.6km

【答案】 A
52、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（　　）。
A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决
B.及时了解客户在价格上的心理底线
C.进一步明确客户的购房需求
D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力

【答案】 A
53、促成小户型客户购买的直接原因是（　　）。
A.装修
B.低价
C.户型
D.便利

【答案】 B
54、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是( )。
A.家庭人口规模及构成
B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等
C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向
D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件

【答案】 D
55、　　李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：
A.一次性付款，价格优惠5%
B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D.半年后一次性付款，无优惠

【答案】 A
56、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。
A.物业的用途
B.物业的权属状况
C.物业自身及其周边环境的物理状态
D.委托方在委托过程中的心理状态

【答案】 C
57、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
A.指向性
B.时效性
C.潜在性
D.发展性

【答案】 A
58、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
A.4400；4620
B.4444；4620
C.4444；6296
D.4400；6296

【答案】 C
59、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为
B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易
C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬
D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

【答案】 D
60、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（　　）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。
A.系统性
B.阶段性
C.有效性
D.及时性

【答案】 B
多选题（共45题）
1、房源状态分为（　　）。
A.有效
B.买卖
C.定金
D.转赠
E.无效

【答案】 AC
2、女性，20岁，风湿性心脏病二尖瓣狭窄病史5年，2年前有咳血痰病史。近来双下肢间歇性水肿，活动后气促。检查：血压120/80mmHg，心率100次/分，心房颤动，L2可闻舒张早期哈气样杂音，向左外侧传导，周围血管征阴性，其杂音属于（　　）。
A.Grahams-Steell
B.Austin-Flint
C.Traube征
D.Duroziez征

【答案】 A
3、关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。
A.客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B.信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C.50％的潜在客户将转和别人做生意
D.客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E.出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

【答案】 AD
4、下列哪项不符合特发性1型糖尿病的特点？（　　）
A.起病早
B.常有明显家族史
C.初发时可有酮症
D.胰岛B细胞功能均进行性减退

【答案】 D
5、黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
A.借款人的前期压力大
B.借款人的前期压力小
C.操作复杂
D.操作简单

【答案】 BD
6、构建客户数据库时应考虑的因素主要有（　　）。
A.要尽可能地收集更多的客户资料，以便整理分析
B.要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来
C.要特别重视数据库管理的安全性，确保记录在计算机系统中的数据库安全地运行
D.要及时地对客户关系管理的数据库进行维护和更新
E.要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开来

【答案】 BCD
7、作为房地产经纪公司，在开展制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与开发商充分沟通，将（ ）作为定价基础。
A.开发商的回款目标
B.企业的规模
C.开发商的经济实力
D.竞争项目的实力
E.企业运营战略

【答案】 A
8、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品包括( )。
A.写字楼
B.商务公寓
C.LOFT
D.商务综合体E:住宅

【答案】 ABCD
9、促使潜在客户变为现实客户的策略有（ ）。(2011年真题)
A.为客户提供专业咨询
B.满足客户提出的所有要求
C.为客户提供有帮助的解决方案
D.为客户提供有价值的信息
E.引导和调整客户不切实际的期望

【答案】 ACD
10、在西方市场经济高度发展的社会里，企业的经营观念大体上有( )。
A.开发观念
B.产品观念
C.推销观念
D.市场营销观念E:社会营销观念

【答案】 ABCD
11、房地产经纪人带客户看房时，应当做到（ ）。
A.避免客户与业主过度亲密接触
B.传达业主售房信息
C.客观讲解房源状况
D.对房源优势项目重点解说
E.尽量对房源缺点避开不谈

【答案】 ABC
12、根据标的房地产的用途类型，房地产经纪业务可分为(　　)。
A.土地经纪业务
B.住宅房产经纪业务
C.商业房地产经纪业务
D.工业房地产经纪业务
E.房屋经纪业务

【答案】 BCD
13、不符合十二指肠溃疡疼痛特点的叙述是（　　）。
A.节律性上腹痛
B.周期性疼痛
C.部分患者有午夜痛
D.疼痛多在餐后1小时

【答案】 D
14、列影响项目物业发展建议的专业要素中，属于建筑外部形态的是（　　）。
A.电梯配置
B.建筑造型
C.商务会所功能
D.建筑外部空间
E.建筑外立面计

【答案】 BD
15、继发性肺结核不包括以下哪项改变（　　）。
A.条索状阴影
B.结核球
C.粟粒状阴影
D.片状阴影

【答案】 C
16、促使潜在客户变为现实客户的策略有（　　）。
A.为客户提供专业咨询
B.满足客户提出的所有要求
C.为客户提供有帮助的解决方案
D.为客户提供有价值的信息
E.引导和调整客户不切实际的期望

【答案】 ACD
17、房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（　　）。
A.吸引最有价值的客户
B.与老客户保持联系
C.把眼光放在长期潜在客户上
D.建立广泛的社会联系E:与相关服务供应商建立广泛联系

【答案】 BCD
18、下列关于支气管扩张的叙述，错误的是（　　）。
A.多见于左下叶与舌叶支气管
B.干性支气管扩张可以咯血为唯一症状
C.几乎所有患者都有不同程度的咯血
D.急性感染发作时每日痰液可达数百毫升

【答案】 C
19、房地产广告促销过程中，广告市场调查具体研究内容包括( )。
A.相关法律法规
B.广告媒体的效果及价格
C.目标消费群的喜好
D.广告针对的消费人群E:目前流行的广告模式

【答案】 ABC
20、抵押贷款的要素有（　　）。
A.贷款总额
B.贷款比例
C.贷款期限
D.贷款利率E:还款方式

【答案】 BCD
21、房地产经纪人员职业道德对房地产经纪业的(　　)将产生重大的积极作用。
A.持续发展
B.规范运作
C.完善市场制度
D.促进交易公平
E.保障交易安全

【答案】 AB
22、寻找房地产推广主题的方法主要有（　　）。
A.从需求定位寻找
B.从产品定位寻找
C.从客户定位寻找
D.从形象定位寻找E:从区位定位寻找

【答案】 BCD
23、潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（　　）。
A.购房需求强
B.要求成交时间较短
C.有明确购房计划
D.物业条件适合时可转为成交客户
E.熟悉目前房地产市场情况

【答案】 CD
24、房地产市场细分必须遵循的原则主要有（　　）。
A.可衡量性
B.可进入性
C.赢利性
D.稳定性E:制约性

【答案】 ABCD
25、非随机抽样调研的具体方法主要有（　　）。
A.简单抽样
B.分层抽样
C.就便抽样
D.判断抽样E:配额抽样

【答案】 CD
26、房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有（ ）。
A.保守客户秘密
B.合理保存客户信息
C.对客户信息恰当分类
D.剔除陈旧的客户信息
E.与其他商业机构共享客户信息

【答案】 ABC
27、用来细分消费者市场的心理变数主要包括（　　）。
A.生活方式
B.消费者个性
C.购买方式
D.购买目的E:价值观念

【答案】 AB
28、为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应(　　)。
A.剖析房地产市场行情
B.固化客户的最初需求
C.引导客户找出其真实需求
D.理解客户的购房动机E:与客户交谈日常生活情况

【答案】 C
29、属于寒湿困脾证临床表现的是
A.腹部冷痛，喜温喜按
B.面目发黄，晦暗不泽
C.头身困重，恶心
D.肢体浮肿，小便短

【答案】 ABCD
30、完全性阻塞性黄疸时，正确的是（　　）。
A.尿胆原（－）尿胆红素（－）
B.尿胆原（＋）尿胆红素（－）
C.尿胆原（－）尿胆红素（＋）
D.尿胆原（＋）尿胆红素（＋）

【答案】 C
31、物业权属主要有（ ）。
A.商品房
B.使用权房
C.已购公房
D.已购私房
E.经济适用住房

【答案】 ABCD
32、穿刺为可凝结的血性液体最可能来自
A.淋巴血管瘤
B.血管瘤
C.淋巴管瘤
D.鳃裂囊肿
E.神经鞘瘤

【答案】 B
33、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
A.经常向客户赠送小礼品
B.向客户提供有效的解决方案
C.尽可能满足客户提出的所有要求
D.尽可能引导客户调整对价格的期望

【答案】 BD
34、对于肺脓肿的治疗，除合理使用抗菌药外，另一项关键措施是（　　）。
A.提高机体抵抗力
B.适量输新鲜血液
C.脓液引流
D.手术治疗

【答案】 C
35、目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有（ ）。
A.工作效率低
B.房源信息不能实现共享
C.会出现“留盘”行为
D.房源信息较易外泄
E.不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

【答案】 CD
36、在签订房地产经纪服务合同时，房地产经纪人应避免出现的常见错误有（ ）。
A.合同有效期限未标明
B.合同服务内容未明确界定
C.合同书写未用正楷字
D.合同信息与证件信息不一致
E.格式合同空白处未作必要处理

【答案】 ABD
37、急性心房颤动合并心衰患者的治疗首选（　　）。
A.普鲁卡因胺
B.维拉帕米
C.普罗帕酮
D.电复律

【答案】 D
38、在带客看房过程中，房地产经纪人要充分展示房地产经纪个人和团队的能力，具体表现在（　　）。
A.房地产经纪人个人能力与优势
B.房地产经纪人所属团队的竞争优势
C.房地产经纪人优势将给业主带来的显著利益
D.房地产经纪人应提前约定看房时间
E.房地产经纪人防止约看过程中出现跳单情况

【答案】 ABC
39、房源的动态性主要包括（　　）。
A.物业信息的动态变更
B.物业的可替代
C.物业交易价格的变动
D.物业使用状态的变动
E.物业交易的时效

【答案】 CD
40、在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（　　）。
A.收取租赁首付
B.协助租赁双方办理租赁合同登记备案
C.核实租赁双方身份证件
D.在有涂改的房屋租赁合同上单方签字
E.保存一份房屋租赁合同

【答案】 BC
41、糖尿病微血管病变的病理特点是（　　）。
A.毛细血管的动脉粥样硬化，管腔狭窄
B.毛细血管的内皮细胞受损
C.毛细血管的微血栓形成，血流速慢
D.毛细血管的基膜增厚

【答案】 D
42、房地产电视广告的优点主要有（　　）。
A.传播面广
B.影响力大
C.诉求力强
D.制作成本低E:专业适应性强

【答案】 ABC
43、房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（ ）。(2006年真题)
A.建设工程规划许可证
B.土地使用权出让合同
C.商品房预售许可证
D.商品房买卖合同
E.建设工程竣工验收合格证明

【答案】 ACD
44、房地产经纪人与客户正式面谈时，收尾环节的谈话内容主要有（ ）。
A.积极倾听客户需求
B.回顾本次谈话内容
C.安排下次面谈时间
D.向客户表达诚挚谢意
E.借助提问获得较多信息

【答案】 BCD
45、项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（ ）等。
A.物业地段位置状况
B.地段位置及临路状况
C.交通及地块的易达性状况
D.项目的昭示性情况
E.周边的商业设施状况

【答案】 BCD