物业保洁环境部看板管理.ppt

第一章环境卫生之楼栋保洁不锈钢栏杆不锈钢栏杆1、抹布一块，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次；保洁标准：目视无积尘、污迹、无锈迹；作业频次：每天一次。电梯外户门电梯外户门1、先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面；2、然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠；3、置少许不锈钢油于无绒毛巾上，对不锈钢表面进行拭抹；4、表面面积大的可用手动喷雾枪将不锈钢油喷于不锈钢表面，然后用无绒干毛巾拭抹；保洁标准：哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影，镜面不锈钢表面光亮，3米内能清晰映出人物影像；作业频次：每天一次。电梯轿厢电梯轿厢1、使用扫帚对电梯轿厢地面进行清扫；2、对地面污渍使用拖把进行拖洗；3、使用半干抹布对电梯轿厢进行擦拭；保洁标准：不锈钢表面光亮，无污迹、无广告、无灰尘，半米内可映出人影；镜面不锈钢表面光亮；作业频次：每天巡视3次，每周使用不锈钢油擦抹1次。公公告栏告栏 1、用抹布将宣传栏 里外周边全面擦抹 一遍；2、有广告纸时，先撕下纸，再用湿抹 布从上往 下擦抹牌，然后用干抹布抹一次；保洁标准：清洁后 检查目视无污迹浮灰；作业频次：每日擦 拭2次。灯具开关灯具开关1、备干净的长柄胶扫把、胶桶（装水）、抹布、梯子；2、先用扫把打扫顶部的蜘蛛网，再用干抹布将灯罩擦抹干净；保洁标准：目视无蜘蛛网、积灰、污迹、灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁；4、作业频次：灯具每月1次、开关每天一次；闭闭 门门 器器1.清洁标准:目视无灰尘；2.作业频次:每周擦拭清洁一次。电梯按键屏显电梯按键屏显 防火门防火门1.用毛巾沾洗洁精清除掉污渍；2.用干毛巾轻抹擦抹指；清洁标准:表面光亮无污迹、无污迹、灰尘；作业频次:每天两次清理，不定时巡查。信报箱信报箱 步梯地面（水泥、步梯地面（水泥、瓷砖瓷砖）1.先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面；2.然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠；3.置少许不锈钢油于无绒毛巾上，对不锈钢表面进行拭抹；4.表面面积大的可用手动喷雾枪将不锈钢油喷于不锈钢表面，然后用无绒干毛巾拭抹；清洁标准：不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影；作业频次：每日擦拭 1 次信报箱。1.用湿毛毛巾拭擦；2.用无绒毛巾抹去门上的水珠；3.最后用地拖拖抹地面上的污水；清洁标准:小广告及时清理，无污迹、无广告、无灰尘目视干净；作业频次:每周1次、不定时巡查。1.备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只，从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾车；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次；2.定时巡视、检查楼道内外卫生，将广告纸、垃圾清除，保持楼道内外卫生干净、整洁；清洁标准：目视楼道无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等；作业频次：水泥步梯每周用拖把湿拖一次，每天清扫一次；瓷砖步梯每天湿拖一次。楼层牌楼层牌 1.用毛巾沾洗洁精清除掉污渍；2.用干毛巾轻抹擦抹指示牌；清洁标准:目视无污渍、无灰尘、有光泽；作业频次:每周1次清理。步梯扶手步梯扶手 窗户玻璃窗户玻璃 1.先用刀片刮掉玻璃上的污迹；2.按玻璃清洁剂与清水15的比例兑好玻璃清洁溶液；3.把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹；4污迹较重的地方重点抹；5.除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分；6.一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮作横向移动；7.用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠；8.最后用地拖拖抹地面上的污水；9.清刮高处玻璃时，可把玻璃刮套在伸缩杆上；清洁标:准玻璃面上无污迹、水迹；清洁后用纸巾擦拭50厘米内无灰尘；作业频次:首层玻璃门每天擦拭1次,其他共用部位玻璃每半月清洁一次。走走廊廊 消防栓消防栓1、用湿毛巾拧干后，擦抹防火门、消防栓柜等公共设施；清洁标准：消火栓箱表面目视不浮尘、无胶渍、无涂画、无小广告；作业频次:每周擦拭1次，不定时巡查。1.每月用长柄手刷沾去污粉，对污迹较重的通道地面彻底清刷一次，再用拧干的湿毛巾，抹净墙根部分踢脚线；清洁标准:大理石地面目视干净，无污渍，有光泽；水磨石地面和水泥地面目视干净，无杂物，无污迹；作业频次:每天上午用扫把对各楼层走道地面清扫一次；楼道每日清扫湿拖2次，高层步梯每周拖洗1次；水磨石地面和水泥地面每月刷洗1次；大理石地面每季度抛光打蜡1次。1.备抹布一块，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次；清洁标准：楼梯扶手手摸无尘、目视无胶渍等污染；栏杆目视无灰尘、无胶渍等污；作业频次：多层楼梯扶手每天一次、高层两天一次，栏杆每周两次。单元门单元门1.用湿毛巾拧干后，擦抹大堂门框。清洁标准：表面用纸巾擦拭，无明显灰尘，门上目视无水迹、手印；作业频次:每天擦拭两次清理大堂单元门。风口百叶风口百叶 1.用湿毛巾拧干后，擦抹；清洁标准:目视无污迹、无灰尘；表面无粘附物、涂画及小广告；作业频次:每周清洁、擦抹1次。路面（石材、砖块）路面（石材、砖块）1、用扫把、垃圾斗对路面、绿地进行彻底清扫，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；2、用铲刀清除粘在地面上的口香糖胶等杂物；3、发现污水、污渍、口痰，及时冲刷、清理干净；保洁标准：路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹、显材质原色。作业频次：每天清扫一次，不定时巡查。果皮箱果皮箱1、每天早晚将果皮箱内的垃圾清运到垃圾堆放点；2、地面果皮箱上的烟灰缸存放烟头不能超过3支，否则要及时清理干净；3、清道完垃圾之后在铁桶上套黑色垃圾袋，放回原处；保洁标准：目视果皮箱外表无灰尘、无污渍，烟灰碟内不能超过3支烟头；作业频次：每天擦拭一次，不定时巡查。垃圾箱垃圾箱1、垃圾池周围不积污水，异味；2、垃圾箱确保箱外观清洁、内无异味；保洁标准：目视无污迹，无广告纸，周边无异味；作业频次：每天清运、清洗两次；垃圾池和箱每 周用去污粉清洁一次。天台地面、雨水口天台地面、雨水口1、用胶管、长柄刷冲刷地面的油污、油渍；2、清扫天台、裙楼平台、转换层地面、明暗沟内的垃圾、杂物，并将垃圾运至地面垃圾桶内或垃垃圾堆放点；保洁标准：目视地面无积水、杂物、杂草等，雨水口畅通、无淤积物、无异味，各类附属物目视无明显积尘；作业频次：每周清扫一次。采光井采光井1、清扫可视垃圾；2、水冲表面灰尘，拖洗局部污迹；保洁标准：目视无泥沙、明显积尘、水渍等污 染，顶部无可视垃圾；作业频次：每月用水冲洗一次，不定期巡查。第一章环 境 卫 生之外围保洁 井盖井盖1、用压力水枪冲刷管道内壁；2、用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净；3、用捞筛捞起检查井内的悬浮物，防止其下流时造成堵塞；4、放回检查井盖，用水冲洗地面；保洁标准：目视检查井内壁无粘附物，井底无沉 淀物；水流畅通，井盖上无污渍污物，显井盖原色；作业频次：每周一次、不定时巡查。园区灯具园区灯具1、用抹布擦拭灯具，灯管表面灰尘；2、打开灯盖，擦拭里面灰尘及蜘蛛网；保洁标准：目视无明显灰尘、无蛛网，灯盖、灯罩明亮清洁；作业标准：每天擦拭一次，不定时巡查。草坪牌草坪牌1、清水冲洗表面灰尘；2、用干抹布擦干表面水渍；保洁标准：表面无胶渍、水渍等污染，目视无灰尘，表面无破损、字迹清晰；作业频次：每天擦拭一次，不定时巡查。石材石材1、用清水拖洗表面灰尘；2、小广告先撕下粘贴的广告纸，如有残纸时，用湿抹布抹湿残纸，用刮刀慢慢刮去；保洁标准：表面无污渍、胶渍等污染，目视有 光泽、显材质原色；作业频次：每天拖洗一次、不定时巡查。木质材料木质材料1、用湿抹布拭表面灰尘、污迹；2、用干抹布擦干表面水渍；木栈道保洁标准：目视无胶渍、油渍、脚印等污染，无明显灰尘，显材质原色；频次：每天一次（不定时巡查）；休闲座椅保洁标准：目视无胶渍、油渍等污染，手摸无灰尘，雨后40分钟后无水渍；作业频次：每天擦拭不得少于4次（不定时巡查）。石板路石板路1、清水托洗表面灰尘、污物；2、用铲刀清除粘在表面上的口香糖胶等杂物；3、表面保持干净无积水现象；保洁标准：目视干净，无水渍、杂物，无污迹、显材质原色，石板无破损、缺角；作业频次：每天拖洗一次、不定时巡查。散水坡散水坡 1、用扫把清扫散水坡上的泥沙、果皮、纸屑等垃圾；2、用铲刀、钢丝刷清除散水坡及墙壁上空调滴水的污迹及青苔；3、用洗洁精清洗再用清水冲洗，检查一遍发现不干净的地方再用铲刀仔细刮；保洁标准：目视干净，无污迹，无青苔，无垃圾和沙石；作业频次：每天一次，不定时巡查。环境卫生之地库保洁地库地面地库地面1、用胶管、长柄刷冲刷地面的油污、油渍。2、将少量的尘推油渗入拖布。3、沿直线推尘，尘推不可离地。4、尘推沾满尘土时，将尘推放在垃圾桶上用刷子刷净再使用，直到地面完全清洁为止。5、尘推失去沾尘能力，要重新用尘推油处理，然后才使用。6、尘推用脏后，可用碱水洗净，干后重新喷上尘推油使用。7、车库清洁时，注意进出车辆，防止撞伤保洁标准：保洁标准：地面明亮、无污渍、无明显胎痕迹、无可视垃圾、地面各类标线清晰显原色，各类附属设施目视无明显灰尘、无明显水渍胶渍等污染、无蜘蛛网。作业频次：地下车库每日不间断巡视，发现脏物及时清理，保持卫生干净。环氧聚酯地面每2天用木屑、尘推全面推1次，凸面镜、反光标识凸面镜、反光标识1、备鸡毛掸子、胶桶（装水）、抹布、梯子；2、先用鸡毛掸子打扫死角蜘蛛网；3、用湿抹布擦抹标识牌、再用干抹布擦抹一次；保洁标准：目视无蜘蛛网、积灰、污迹；作业频次：每周一次。绿篱绿篱1、绿篱修剪，应促其分枝，保持全株枝叶丰满；花球应确保春、秋两季各修剪一次；2、乔木应每年施有机肥或复合肥一次；养护人员对观赏用的小灌木每年冬季应施肥一次，每年56月应追施一次复合肥；3、小区内乔灌木每月应喷一次杀虫剂，喷农药时应注意喷在树木的叶背面和根茎部位；4、不得在乔灌木上晾晒衣物等。草坪草坪1、草坪养护人员对草坪淋水次数及时间视天气情况而定，以不出现缺水枯萎为原则；2、养护人员在雨停、草干的情况下对草坪进行修剪，春夏季3个月一次，秋冬季4个月一次；3、草坪养护人员每年应对草坪打孔一次，每12年疏草一次，同时清除土地杂物及草渣。第一章环 境 卫 生之绿化管理