办公大楼保洁服务方案样本.doc

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保洁服务方案
1) 保洁管理
现代保洁不但注重一般业务的”扫”, 更为注重专业的”保”, 防止建材的磨损、 变色、 生锈、 发霉等。因此, 我们的保洁作业更注重专业业务的含义是”保洁”。
负责肃宁工务机械段、 府谷工务机械段、 准格尔工务机械段和包头工务机械段等及外派机构的办公楼、 职工公寓楼的保洁服务。
2) 服务标准及承诺
1. 机关办公楼服务: 办公区域责任区卫生每日清洁两次, 楼道每小时巡查、 保洁一次, 保证无污迹、 灰尘、 烟头、 纸屑、 污水和生活垃圾。
2. 公寓服务:
1) 按时上岗, 统一着装挂牌服务, 认真填写交接班记录, 上岗期间不得做与工作无关的事, 不得穿高跟鞋上岗。
2) 每日对房间内安全状况进行检查, 杜绝乱接电源线, 严禁使用电炉、 火炉, 不得在室内做饭。
3) 对客人有礼貌, 使用文明用语, 进入房间时先敲门, 得到应允后方可进入。
4) 责任区卫生每日清洁两次, 每小时巡查、 保洁一次, 保证无污迹、 灰尘、 烟头、 纸屑、 污水和生活垃圾、 无跑冒滴漏现象。
5) 床上用品每两周清洗、 消毒一次, 特殊情况随时进行更换、 清洗。
6) 被子叠放整齐, 脸盆, 衣架等公用物品统一定位, 摆放整齐。
7) 桌上物品摆放整齐有序, 私人用品未经允许不准私自摆放。
8) 及时清洁垃圾桶、 清倒垃圾, 垃圾存放不得超过垃圾桶容积的 2/3。
·大厅
1 操作规程
1.1 定期对大厅进行彻底清洗、 定期打蜡抛光。操作时, 打蜡区域应有示意牌或围栏绳, 以防人滑跤。
1.2 日常保洁要求每天对地面尘推数次, 其它部位如玻璃、 柱面、 墙面、 台面、 椅子、 栏杆、 沙发、 灯座等, 每日保洁。
1.3 操作过程中, 根据实际情况, 适当避开客人和客人聚集的区域, 待客人离散后, 再予以补做; 客人进出频繁和容易脏的区域, 要重点拖擦, 并增加拖擦次数。
1.4 雨雪天气, 应在大厅进出口处放置伞袋、 踏垫, 铺上防湿地毯, 并树立”小心防滑”的告示牌和增加拖擦次数, 以防客人滑跤及将雨水带进大厅。
2 卫生标准
2.1 地面大理石无脚印、 无污渍、 无烟蒂、 无痰迹、 无垃圾。
2.2 大厅内的其它部位, 如柱面、 墙面、 台面、 栏杆、 椅子、 沙发、 灯座等, 保持光亮、 整洁, 无灰尘。
2.3 玻璃大门无手印及灰尘, 保持干净、 光亮、 完好无损。
2.4 大厅内不锈钢烟缸, 保持光亮.无烟灰迹、 无痰迹。
·办公区
1 操作规程
1.1 按顺序擦拭窗台、 窗框、 门、 扶手。
1.2 依次清洁墙面、 踢脚线。
1.3 擦拭茶几、 桌子。
1.4 地面保洁。
1.5 检查是否有遗漏处, 收拾清洁工具, 并关好门。
2 卫生标准
2.1 室内的窗、 窗台、 窗框干净、 整洁、 无破损。
2.2 室内墙面、 天花板整洁、 完好, 无污渍、 无浮灰、 无破损、 无蛛网。
2.3 地面、 地毯整洁、 完好, 无垃圾、 无污渍、 无破洞。
2.4 室内各种家具光洁, 无灰尘, 放置整齐。
2.5 保持室内各种灯具整洁、 完好, 无破损。
2.6 定时喷洒空气清香剂, 保持室内的空气清新。
·楼层通道地面
1 操作规程
1.1 每天上午、 下午分别对各楼层公共地面拖抹、 推尘一次。
1.2 每周用长柄手刷沾去污粉对污迹较重的地面彻底清刷一次。
1.3 每天用拧干的湿毛巾抹净墙根部分踢脚线。
1.4 大理石地面定期打蜡。
2 卫生标准
2.1 大理石地面目视干净、 无污渍。
2.2 水磨石地面和水泥地面目视干净、 无杂物、 无污迹。
·瓷砖、 喷涂和大理石墙面
1 操作规程
1.1 用铲刀、 刀片轻轻刮掉墙面的污垢、 脏渍。
1.2 把毛巾浸入放有洗洁精的水盆, 拧干后沿着墙壁从上到下来回擦抹。
1.3 用另一条毛巾用清水洗后拧干, 彻底清抹一次墙面, 直到干净。
1.4 用干拖把拖干地面。
1.5 大理石墙面的, 不能用任何酸性溶剂洗, 否则将造成大理石分解; 瓷砖墙面则禁止用碱类、 盐酸类, 因为这些去污剂会损坏瓷砖表面的光泽。
1.6 乳胶漆墙面的清洁
1.6.1 用鸡毛掸子或干净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。
1.6.2 用干毛巾轻擦墙面的污迹, 擦不掉的污迹用细砂纸轻轻擦掉。
1.6.3 用铲刀铲掉墙面上粘附的泥沙、 痰迹。
1.6.4 扫净地面灰尘, 再用湿拖把拖净地面。
2 卫生标准
目视墙面干净无污迹。
·电梯及电梯厅:
1 操作规程
1.1 每日对电梯厅及电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清扫, 如梯门、 轿箱四壁、 梯内镜面、 天花板、 照明灯以及对地毯吸尘等。
1.2 保持电梯厅的干净、 整洁。
1.3 定期对电梯进行清洁、 保养, 包括对电梯门壁进行打蜡上光。
1.4 每天早上换一次地毯, 必要时可增加更换次数。
2 工作标准
电梯梯门光洁、 明亮, 轿箱及四壁地面干净、 整洁。
·卫生间
1 操作规程
1.1 每天上、 下午上班时分两次重点清理, 每天巡视次数不少于六次, 主要清扫地面垃圾、 积水和水迹等, 保持清洁。
1.2 用水冲洗大小便器, 并用夹子夹出小便器内烟头等杂物。
1.3 用厕刷沾洁厕精洗刷大小便器, 然后用清水冲净。
1.4 用抹布和洗洁精擦洗面盆、 大理石台面。
1.5 先将湿毛巾拧干擦镜面、 窗玻璃, 然后再用干毛巾擦净。
1.6 清洗垃圾桶和烟灰缸, 并内外擦干。
1.7 用湿拖把拖干净地面, 然后再用干拖把拖干。
1.8 用杀菌清洁剂彻底地对卫生间进行清洁。
1.9  每周擦抹抽气风口一次。
1.10 每月用干毛巾擦灯具一次, 清扫天花板一次, 杀虫一次。
2 卫生标准
2.1 卫生洁具做到清洁, 无水迹、 无头发、 无异味。
2.2 墙面四角保持干燥、 无蛛网, 地面无脚印、 无杂物。
2.3 镜子保持明净, 无灰尘、 无污痕、 无手印、 无水迹。
2.4 金属器具保持光亮, 无浮灰、 无水迹、 无锈斑。
2.5 保持卫生间内空气清新。
·会议室
1 操作规程
1.1 每天上、 下午上班时分两次重点保洁。
1.2 从上至下进行保洁, 先保洁桌椅及物品, 后保洁地面。
1.3 遇会议频繁, 会前集中保洁人员同步保洁, 整体保洁不超过20分钟。
1.4 会后保洁不超过30分钟清理完毕。
2 卫生标准
地面无杂物、 污渍、 灰尘。
沙发及桌椅表面无灰尘、 污渍, 沙发缝内无杂物、 碎屑。
茶杯无茶渍、 污渍, 表面无指纹、 水渍。
烟缸无烟头、 污渍。
投影仪机身、 投影布的表面无灰尘
饮水机、 水瓶表面无灰尘、 水渍, 无水垢。
·玻璃及不锈钢
1 操作规程
1.1 工作前, 准备好所有工具, 如刮窗器、 沾水毛刷、 玻璃清洁剂、 水桶、 抹布等。
1.2 用沾水毛刷将稀释后的玻璃清洁剂搅匀, 来回涂在玻璃表面, 用刮窗器按45度从上到下从左到右, 及时刮下, 最后用揩布把四周及地下的水迹揩干。
1.3 如遇玻璃表面较脏, 则在进行第二步操作前, 先用水涂在玻璃上, 用刀片轻轻地刮去表面污垢。
1.4 不锈钢应用绒布擦抹, 并用不锈钢剂定期上光。
2 卫生标准
2.1 玻璃无灰尘、 无水迹, 保持干净、 光亮。
2.2 玻璃上的污斑、 手印应及时清除, 保持清洁。
2.3 应防止玻璃因清洁不当而发毛。
2.4 爱护清洁工具, 注意保养, 不得用损坏的工具擦洗玻璃。
2.5 不锈钢无灰尘、 无水迹、 无手印。
·地面打蜡( 根据甲方保洁需求)
1 操作规程
1.1 准备好抛光机、 吸水器、 去蜡水、 面蜡、 底蜡、 刷地机、 清洁剂等器具, 并检查好器具的安全性能。
1.2 打蜡前将需要打蜡的区域里可移动的物品, 轻轻地搬离该区域。
1.3 地面先吸尘, 将去蜡水稀释后, 用拖畚均匀地涂在地面上, 用机器擦洗、 吸干。
1.4 用百洁刷摩擦地面, 要全部磨到, 使原来大理石表面的蜡质全部溶解.
1.5 用吸水器吸干地面, 再用清水洗两次, 并吸干、 拖干净, 使地面光亮、 清洁、 无污迹。
1.6 待地面干后将底蜡用蜡拖均匀地涂在地面上, 纵横各一次, 等地面干后再打1～2次底蜡, 打蜡时应做到均匀, 防止起泡。
1.7 最后上一次面蜡, 并用抛光机抛光。
1.8 检查一遍工作质量, 确认合格后将原搬离的物品轻轻搬回原处, 收拾好工具, 并清洗揩干, 做好纪录。
2 工作标准
打蜡要求达到表面光亮, 无污迹和脚印, 墙壁下贴脚线、 门框下部及家具无蜡迹.
·室外地面的清洁
1 操作规程
1.1 每天两次用扫把对室外地面进行彻底清扫, 清除地面果皮、 纸屑、 泥沙和烟头等杂物, 随时巡扫。
1.2 发现污水、 污渍、 口痰, 须在半小时内冲刷、 清理干净.如地面粘有香口胶, 要用铲刀消除。
1.3 果皮箱、 垃圾桶每天上、 下午清倒一次, 并用长柄刷子沾水洗刷一次。
1.4 沙井、 明沟每周揭开铁蓖盖板彻底清理一次。
1.5 室外宣传牌、 雕塑每天用湿毛巾擦拭一次。
1.6 每月用水冲洗有污迹地面、 墙面一次。
2 工作标准
2.1 地面无杂物、 积水, 无明显污渍、 泥沙;
2.2 果皮箱、 垃圾桶外表无明显污迹, 污垃圾粘附物;
2.3 明沟内无积水、 无杂物;
2.4 距宣传牌、 雕塑半米处目视无灰尘、 污迹.
·垃圾的管理
1 垃圾收集清运的操作程序
1.1 及时清除楼面上所有的垃圾, 收集清运时, 用垃圾袋装好, 并选择合适的通道和时间。
1.2 在清除垃圾时, 不能将垃圾散落在楼梯和楼面上。
1.3 要注意安全, 不能将纸盒箱从上往下扔。
1.4 要经常冲洗垃圾间, 保持垃圾间的整洁, 防止异味及飞虫。
2 垃圾房的卫生标准
2.1 无堆积垃圾, 垃圾做到日产日清。
2.2 所有垃圾集中堆放在堆放点, 做到合理、 卫生, 四周无散积垃圾。
2.3 垃圾间保持清洁, 无异味, 经常喷洒药水, 防止发生虫害。
2.4 按要求做好垃圾袋装化.。
·保洁工具管理
1.用具管理
1.1 实行定位放置管理;
1.2 各种使用工具, 在使用前后要检查清楚, 发现损坏及不安全的地方要向保洁主管报告;
1.3 人员应对工具的使用性能有所了解, 爱护工具, 学会保养及简单修理;
1.4 严禁任何人员借用物管处工具干私活, 如有发现, 将严肃处理;
1.5 工作人员每次借用工具时, 需事先征得项目经理及主管人员同意, 并办理领用手续。
2.易耗工具保养
2.1 尘推、 拖把、 扫把、 抹布等清洁用具( 品) 由工作人员自行管理;
2.2 拖把、 抹布、 水桶用完清洗干净后风干或凉干。拖把朝上或悬挂放置, 水桶倒置;
2.3 易耗工具要妥善保管, 按指定地点正确存放。
3) 服务质量及保证措施
序号
职责任务
工作内容与要求
1
安全责任
1、 不发生自己员工负有责任的盗窃、 火灾、 损坏办公设施或用品用具、 影响电厂形象、 引发纠纷等事件; 人员配备劳保用品, 高空及带电作业等配备防护用品, 实现自己员工的”三不伤害”。
2、 圆满完成岗位和年度安全培训计划任务; 接受电厂和上级安监部门的安全监督检查。
2
管理职责
1、 严格执行电厂规章制度, 认真履行其工作职责。
2、 制定保洁人员管理办法、 制度和日常考核实施细则、 规范工作流程和安全责任管理网络, 责任到人。
3、 听从电厂管理人员的指挥和调遣, 认真完成安排的各项保洁工作、 临时性任务或突击任务。
3
保洁内容
1、 院落、 道路: 每天清理两次, 保持干净、 整洁、 清新。无垃圾、 无杂物、 无积水、 无尘土、 无生活废弃物等。
2、 卫生间、 洗手间: ( 1) 每日清洁两次。( 2) 无异味、 无积水、 无污渍、 无堵塞、 无垃圾、 无害虫等。( 3) 镜面、 台面、 地面干净, 无水渍、 脚印、 手印等。( 4) 墙壁、 顶棚、 便盆、 坐厕、 洗手盆干净无污渍。( 5) 垃圾箱不得堆满。( 6) 便池刷后应无异味、 无污垢且光亮, 周围地面无水迹, 无脚印。( 7) 手纸盒、 洗手液盒等光亮无灰尘。( 8) 擦隔板应从上至下, 保证无水渍、 无污渍。( 9) 进入男女卫生间应先敲门, 证明无人后再进入。
3、 设备设施( 室内外) : 每日清洁两次。所有设备设施摆放整齐有序, 卫生见本色, 一尘不染, 无尘土, 无手印, 无散乱、 无水迹。
4、 室内外地面( 含楼道、 室内、 内门厅等) : 每日清洁两次。应光亮、 无垃圾( 烟头、 纸屑等) 、 无积水、 无污渍、 无脚印等。
5、 墙裙: 每日清洁两次。保持光亮, 无水迹、 无污渍、 无脚印等。
6、 门窗、 玻璃、 桌椅等内外设施( 含固定与移动设施) : ( 1) 每日清洁两次。( 2) 三米以上高空外立面( 含玻璃等) 每周清洁一次。( 3) 保持窗明几净, 整洁干净, 无散乱设施、 无水迹、 无灰尘、 无杂物等。
4
服务工作要求
1、 卫生清洁用品必须整齐摆放在指定的位置并定期消毒。
2、 打扫卫生时, 应将”正在打扫、 禁止使用”警示牌匾向外摆放。清洁工作时应注意避开客人。
3、 配电箱、 控制箱等电气设备只能用干布擦拭。
4、 清洁工具应准备齐全, 清扫后工具存放在隐蔽处。
5、 室内外垃圾桶或箱满时应及时清理倒运。
6、 楼道、 卫生间、 会议室、 办公室等室内外照明、 空调等设施, 打扫前应停电, 打扫后如不需使用、 应及时关闭。
7、 打扫楼梯应从上往下清扫; 拖洗时应清洗拖把, 直到干净为止。
8、 使用铲刀时, 应保证在不损坏瓷砖或地砖的情况下进行工作。
9、 如有开关、 灯具、 门窗松动, 顶板墙皮开裂等缺陷, 应及时报修。
5
文明服务
1、 工作中不迟到、 不早退, 严格遵守各项规章制度, 按时圆满完成本职工作。
2、 上岗期间必须穿戴整洁干净, 服务语言应用准确、 规范, 问候和告别要使用礼貌用语。努力树立后勤服务工作新形象。
( 1) 严格执行卫生管理制度, 做到门窗玻璃干净、 四壁地面干净、 走廊楼梯干净;
( 2) 楼前广场、 楼后要保持地面干净, 无烟头、 纸屑、 杂物等;
( 3) 保持各楼的楼梯、 走廊玻璃、 墙壁、 地面等干净, 无蛛网、 污迹, 无杂物、 垃圾, 不定时上楼检查, 随脏随扫;
( 4) 楼梯的各个门头、 门框、 开关盒、 楼梯扶手、 窗台、 夹层无尘土、 污迹,
地角线擦拭干净;
( 5) 领导房间要求每日进行彻底打扫, 确保室内整洁;
( 6) 卫生间内洗手池、 便池、 墙瓷砖无污迹, 保持明亮, 地砖无杂物无污垢等;
( 7) 维持好楼前广场停车秩序;
( 8) 做好会议室的送水服务和卫生清洁;
( 9) 保证道路、 工业广场的干净和排水畅通、 冬季下雪及时清扫