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路灯管理维护方案
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维护方案

一、 工程概况
牧华路路二期、银河路延伸段、西安路四段、机场路、泰鑫路、龙桥路北段、文昌路一、二段、洪江路、新城C区、迎宾大道南二段、珠江路、双温路、航港路西二段、宜城大道、星空路中段、商都路、星空路南段、航都大街、西航港大道延伸段、临港路、环港路、北郊路、千子门、成新蒲等共计25条道路，约6400盏路灯的日常管理.
二、 人员机械配备
机械：巡查车8辆,路灯升降机1台。
人员：负责人：7名;工程师:3名；电工：10人；机械员：8人。
三、 日常管理工作内容
(一）掌握好区域内路灯实施具体位置及情况，建立健全日常巡查管理台帐制度，认真做好台帐的整理和归档工作,按实报送相关周报、月报、维修计划、维修工作等报表.
（二)对管护区范围内的所有路灯进行日常的巡查，确保明亮率不低于98％；
（三） 路灯控制柜的日常检测、调校与维修；
（四）路灯灯具、电器、控制柜及检查口损坏材料的维修更换；
（五）交通事故造成的路灯赔偿事宜。
四、 安全生产、文明施工
（一） 严格按照国家相关规定安全作业，杜绝违章施工；
（二) 爱护作业现场的设施，做到人走场清。
五、 管理制度
（一） 巡查车辆的使用管理规定
1、司机必须热爱本职位工作，听众指挥，服从调度,遵守交通法律法规和本岗位的各项管理制度。
2、 司机出车要带齐证件,做到安全驾驶，严禁公车私用和酒后驾驶，未经允许，不准将车辆交与他人驾驶，否则出现违章违纪交通事故车辆损坏等问题,由当事人承担全部责任。
3、 司机出车前和收车后，要对车辆进行检查保养，保持车辆的技术状态良好,确保可以随时接受任务.
4、 车辆的维修必须按照申请、签定、预算、审批、维修的程序进行，出车途中出现故障，需要找厂家维修的,须向主管领导 汇报，待批准方可维修。
（二） 路灯管理制度
1、 为使管护区的路灯管理规范化、标准化、制度化，进一步提高路灯维修管理水平，结合路灯工作实际，制定本制度。
2、 路灯设施的维修和管理坚持安全第一，保证质量及节能的原则,认真执行各项规章制度，确保路灯实施的完好、运行正常和亮灯率。
3、 自觉接受主管部门的检查和社会群众的监督、及时更换和修复破损的路灯设施，使亮灯率不低于98%。
4、 根据具体情况采用以下节能方式：
（1）根据道路的行人、车辆流量等因素实行分时分路段减灯照明；
（2）定期对照明灯具进行清扫,提高照明效果。
5、 路灯维修人员职责
（1） 巡查组长负责本组人员的人身、交通、施工安全,把好技术质量关，带领全组人员做到文明安全施工。
（2） 组员和司机服从组长领导,互相协作，按时按质量完成维修工作任务，完成上级考核的亮灯率、设施完好率、及时修复率指标，完成临时交给的其他任务。
（3） 组长要以身作责，坚持优质服务,带领全组人员严格执行各项制度和技术指标。
（4） 全组人员熟悉维修区域路灯设施情况,完成每天的巡查维修任务，不得遗漏不修。
（5） 组长负责安排做好每天的维修记录,修灯时设置安全标准，带好安全帽，注意车辆和行人动态，采取有效防范措施，进行高空、带电作业时,要密切观察工作范围的情况，确保安全。
（6） 维修工作中及时发现问题、处理问题，并向维修负责人汇报情况。
（7） 千方百计节约能源和材料,爱护公物,做好材料的修旧利用工作，使三相负荷接近平衡，不得无故停止路灯设施运行。
6、 巡查检修灯的种类及周期
（1)路灯巡查检修工作按目的分为：
 定期性巡查维修；
‚ 特殊性巡查检修.
(2）定期性巡查检修是根据维修路灯经验和实际，各路段范围，结合设施量、光源类别、灯型等多种因素决定,巡查检修周期规定如下：
 主干道路灯每周5次;
‚ 次干道路灯每周4次；
ƒ 监控的路段不间断巡查。
（3）特殊性巡查检修是指下列情况之一的巡查：
 固定重大节日和重要的政治活动；
‚ 遇有异常自然条件(如洪涝、台风、暴雨等）；
ƒ 遇人为的破坏（如被盗、交通事故等）。
(4)巡查检修时间
 定期性巡查检修是在每周一、二、四、五、六每晚亮灯开始,因四季天黑天亮时间差别大，具体开关灯时间由维修负责人根据季节的变化而定。
‚ 特殊性巡查检修时间按当时工作而定。
7、巡查检修管理
（1）巡查检修应建立资料档案
 各组维修责任区分片巡查检修小图(标明巡修线路，此图由技术科提供）。
‚ 设施资产记录（带有灯具及各种光源的系统图,由技术科提供）。
ƒ 缺陷记录(由维修队组和技术科共同负责).
„ 黑暗路段（路面照度差记录,由维修队组和技术科共同负责）。
… 特种灯电气接线图及必要档案图纸（由技术科提供）
（2）三率指标，由分管副所长和技术科组织有关部门每月进行查灯考核，做好记录列入月度生产报表，并上报所领导及主管部门。
 亮灯率：平均亮灯率不低于98%，重大节日和政治活动主干道不低于100％。
‚ 设施完好率：98％。
ƒ 及时修复率：
（Ⅰ）灯具四件头(灯泡、镇流器、触发器、电容）故障1个工作日修复。
（Ⅱ）常规线路路障2个工作日内修复。
（Ⅲ）遇有线路设施被盗或自然灾害损坏，根据实际情况尽快修复。
（Ⅳ）重大节日、政治活动，立即组织修复。
（Ⅴ）对危及人身、交通安全的路灯设施,一经发现，立即组织处理,尽快修复。
8、为了节省电费开支，部分道路实行半晚减灯。
（三) 巡查检修内容
1、路灯的巡查检修,一般在晚上进行，但要随时掌握早上和半晚的运行情况，有下列情况之一引起灭灯的，均应在巡查检修中处理,如：
（1）灯泡寿命终了或管压过高形成偷停的灯；
(2)打泡或炸泡引起玻壳损坏，只剩灯芯或灯头；
（3）灯的电源引线松脱，或保险丝烧断等.
(4）镇流器损坏、被盗或镇流器超温、噪音异常;
（5）灯头灯泡松动或照明方向不正;
(6）灯具灯臂移位；
(7）单灯、补偿电容器损坏应及时更换，不得省掉电容运行；
(8）触发器失效或工作不稳定；
(9）变压器低压保险、控制箱保险熔断应及时更换，控制箱内的触发器是否接触良好，时钟运行是否正常。
（10）每次修灯或时隔半年对灯具清扫一次.
2、路灯杆的巡查检修
(1）路灯专用电杆（含水泥杆、金属杆）
 杆身是否倾斜、被撞、杆基有否下沉或变形现象,如有以上情况,应及时处理并逐级报告。
‚ 水泥杆如有露筋、裂纹、掉块现象应及时报告。
ƒ 未经允许严禁在路灯杆上牵挂广告牌或横幅，一经发现即予拆除.
„ 每年对金属电杆的接地电阻测试一次，接地电阻不大于4Ω。
（2）路灯共用杆发现问题时，属于我们管辖范围的，应及时处理，不属于我们管辖范围的，应及时报告。
3、路灯架空线及横担检修
（1）横担抱箍的螺栓螺母有无松动，脱离现象；
(2）横担是否平直、转向；
(3）瓷瓶有无放电闪烁痕迹、裂纹、硬物撞伤、表面是否清洁；
（4）瓷瓶螺栓有否松脱、歪斜；
（5）导线有无断股、烧伤;
（6）扎线有无松动、拉断；
(7）导线接头是否良好。
4、专用变压器的巡查检修
(1）油位、油色是否正常，有无漏洞现象；
(2）声音是否正常,有无噪音及异响；
(3）高低压瓷管是否清洁，有无放电闪烁和裂纹；
（4）低压中点接地线是否良好，变压器外壳是否接地；
（5)其他辅助设备高压令克、避雷器、低压保险、闸刀是否完好；
（6）变压器上有无搭落的树枝、金属等杂物;
(7）每年对变压器接地电阻测试一次，接地电阻不得大于4Ω。
5、地下电缆的巡查检修
（1）地下电缆路径上的路面是否正常，有无挖掘痕迹，如有施工单位施工，应提醒注意,并加强巡视；
(2)地缆线路上不得栽种树木，堆置重物、排泄化工污物、汽油、机油易燃物或埋设任何东西等。
（3）检查电缆有无破损,接头有否过热及烧蚀情况；
（4）低压电缆绝缘电阻用500伏摇表测量，绝缘电阻值必须在0。5MΩ以上。
6、高杆灯的巡查检修
（1）有高杆灯的小组每周一、二、四、五晚上巡灯,随时掌握半夜及早上亮灯、熄灯情况,把高杆灯作为重要巡查项目，保证高杆灯按时亮灯、按时熄灯，发现有整座灯不亮、不熄异常故障，要及时处理，组织抢修，尽快恢复正常；
（2）每周对杆头配电箱检查一次，查检箱体、箱门有否受损，检查箱内各开关接头及电器是否良好，各电缆联接是否良好,对每座有40%不亮的灯泡要更换处理；
（3)每六个月检查内部减速机构、电缆、插头、钢丝绳等设备是否良好,清除杂物。对升降机构进行升降操作和保养，清洁机构积污，如润滑油，保持减速机构和传动机构灵活及牵引钢丝绳的良好状态，更换不亮灯泡，清扫灯罩。
（4)每2年对灯杆和地脚螺丝的金属防腐蚀情况作二次评估,对有锈蚀的地方,根据锈蚀情况，进行有效的防锈处理；对接地电阻进行一次测试,使接地电阻不大于4Ω，确保高杆灯的可靠强度和安全运行；
(5)对以上检修的情况，做好记录存档。
7、配电箱(室）的巡查检修
（1）维修人员应熟悉掌握配电箱（室）设施，运行方式、控制方式、变压器和配盘供电容量及运行状况;
(2）配电箱(室)保持清洁、明亮,有防止小动物窜入的有效措施.箱（室）是否漏雨积水，门窗齐全、电缆等设施齐全有效。
（3）开关断合标志、指示灯指示正确、空气开关、真空开关、磁吸开关、灭弧罩完整无烧痕,保险管完整，熔断丝工作正常，内部无响声；
（4）避雷器外壳无破损裂纹，内部无异声，接地良好;
（5）电缆绝缘良好，接头无过热、烧焦等现象.

吉林市郑州路甲乙楼改造工程
(寰德.府阳光小区）1＃楼

越冬维护施工专项方案

编制人:

审核人:

吉林市鑫鸿建筑安装工程有限责任公司郑州路甲乙楼项目部

2021年10月25日

一、编制依据
1。1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2021
1.2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
1.3、《施工手册》（第四版）
1。4、《建筑施工计算手册》
1。5、《简明施工工程师手册》
1。6、设计文件
1.7、项目地质勘查报告
1.8、吉林地区历年的气象资料
1。9、工程进展现状

二、成立越冬维护小组。
2。1、组长：项目经理
职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
2.2、副组长：项目总工程师
职责:冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。
工长
职责:具体负责栋号冬期维护措施的落实。
2.3、组员
安全保卫组:8人
职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。
资料员：1人
职责：冬期维护期间混凝土试件的送检,收集试验报告等.
电工:1人
职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测暖.
水暖工：1人
职责：确保冬期维护期间生活用水的正常，测温。
其他组员:4人
职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作
三、越冬维护的准备工作
03。1技术准备
1、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。
2、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底.
3、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料计划，
03。2物资准备
根据越冬维护资料计划，及时进场。材料计划见附表
值班室 一部，负责越冬维护期间的信息传递.
03.3劳动力准备
根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责.

四、越冬维护部位
4。1、楼梯口、地下室通道口、自动扶梯底板、预留洞口、室外台阶、电梯底板；
4.2、塔吊及塔吊基础；
4.3、施工和生活用水管线等；
4.4、施工现场临时用电线路及用电设备；
4.5、施工现场:现场周边、办公区、生活区、施工区;
4。6、施工机械
4.7、模板及模板支撑系统的材料；
4。8、钢筋等原材料及半成品;
4。9、楼层内及楼层临边；
4.10、后浇带;
4.11、结构预留钢筋;
4.12、车库坡道侧墙等部位。
五、越冬维护措施
05。1通往地下室的楼梯维护
共有五个楼梯通往地下室，楼梯需要进行越冬维护防护。在地下室顶的楼梯口平面架设钢管，钢管间距2000mm，在钢管上铺设50＊100木方，木方间距1000mm。在木方上满铺胶合板,用钉子固定在木方上.铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度500mm），铺设严密，错缝铺设.铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm
铺设防雨层：在保温层上铺设塑料布防雨层.防雨层每边超出保温层不小于500mm,防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50＊100木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层。
在LT2上留设2000mm＊1000mm的活动上人洞口为冬期维护人员进出地下室的通道,
铺设防火层：在胶合板保护层上面铺设50mm厚的砂层,起到防火作用。
05。2地下室的汽车坡道出入口的维护
1、在1-2轴线E轴线位置封堵。
2、封堵的具体做法如下：
搭设钢管支撑架。立杆间距1000mm，横杆步距1500mm，在内外侧各设四道抛撑.
用胶合板（15mm厚）在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢。
在胶合板的内侧，用袋装膨胀珍珠岩封堵。下口平铺三袋珍珠岩(1500mm宽），上口平铺两袋珍珠岩（1000mm宽），成梯形，用铁丝和钢管架简易固定.
在胶合板的外侧，满铺防雨、雪层。采用宽幅后塑料布作为防雨雪层。四周及中间间隔1000mm左右用木方（50＊1000）固定塑料布.
在下口处，防雨雪层的外侧，平铺丝带膨胀珍珠岩用塑料布反包，避免积雪进入地下车库.
05.3自动扶梯底板维护
在D轴线~C轴线之间的自动扶梯底板采取冬维措施，具体做法同05。1（通往地下室的楼梯口）做法。
05.4地下室顶板预留洞口维护
在地下室顶板上的预留洞口主要有:水、电井预留洞口,落地或不落地风道预留洞口,地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口。
对于水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口以及上下水管预留洞口，做法基本同05.1条(通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是:因洞口较小，取消钢管支撑架，用木方直接固定。
对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖.
05.5电梯底板维护
1、本工程共有四个电梯基坑，须对电梯底板进行越冬维护.
2、具体做法如下:
用袋装膨胀珍珠岩电梯基坑填至—0.10M标高处，要求内侧高于外侧不小于200mm
在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，四周沿坑壁上返至少500mm,用木方固定在电梯坑壁上
在防雨层上设置保护层:满铺15mm厚胶合板。
在保护层上覆盖防火层:在胶合板上铺50mm厚的砂作为防火层.
05.6塔吊和塔吊基础的维护
1、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线在塔吊上面;收起吊钩，封闭驾驶室,将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水.封闭最底层标准节,采用大块模板将四周封闭，禁止上人。
05.7车库坡道侧墙的维护
1、车库坡道处回填土方至设计标高。
2、因局部回填土标高距坡道外侧墙(1—2轴和E—H轴)的标高小于土壤的冻胀深度,故对此须进行越冬维护。具体措施如下：
袋装珍珠膨胀珍珠岩,宽度2000mm，高度500mm.
在袋装珍珠膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，沿侧墙上返至少500mm，用木方固定在侧壁上。
防雨层以上的做法同05。5(电梯基坑维护）的做法。
05.8施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护
1、水表井、阀门井的维护措施
本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。
关闭不必要的阀门，盖好井盖.
在井盖上平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。
覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。
2、施工、生活用电线路、用电设施的维护
施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。
冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查,确保用电安全，并做好记录。
越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所(办公室一间、宿舍一间、食堂和厕所各一间，共四间房）采用电热油汀取暖,每房间配备2个电热油汀（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。
05。9施工机械设备的维护
1、搅拌机
将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；
拆除搅拌机的电机；
拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路
对搅拌机的所有传动部位进行维护保养;
对搅拌机的上料坑进行保温防护,避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小于500mm厚）的袋装珍珠岩
采用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑).
2、钢筋、木工机械：拆除电机,拆除相应的开关箱及配电线路,集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。
3、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。
05.10施工现场的围挡
须进行围挡的部位包括:从形象大门到主楼之间、沿郑州路至主楼之间的围挡.保留郑州路上的大门。
05.11楼层的维护
1、一层的维护
住宅楼一层及裙楼一层所有的结构洞口全部须进行维护；
维护的具体做法:搭设钢管支撑架,固定于结构混凝土上，立杆和横杆的间距均为1500mm;在钢管支撑架上固定50＊100mm的木方,木方间距1000mm；然后用铁钉将15mm厚胶合板固定于木方之上,要求：胶合板拼缝严密，固定牢固；最后,在胶合板的外侧平铺两袋膨胀珍珠岩，避免积雪进入室内；
在安全通道处留门，便于进行越冬维护的检查、处置，门口尺寸为800＊2000，上锁。
2、其他楼层的维护
二层～二十二层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因雨雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。
05。12模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护
1、模板的越冬维护
二十三层~二十六层的模板冬休期间不安排专人拆除
2、钢筋原材料、半成品的维护
钢筋在项目开工前已全部进场（2021年4月份及以前），当时受场地限制,钢筋堆放比较凌乱，现主体施工基本完成，现场钢筋原材料数量不多，对此部分的钢筋原材料进行冬季维护,避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。
将现场凌乱堆放的钢筋集中堆放、整理。直径12以上的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的南面，直径12以下的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的东南面.大约有40吨左右的钢筋须进行整理、重新堆放.
钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用条料压实
05。13结构预留插筋的越冬维护
包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外露钢筋的越冬维护。刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋.
05。14办公区、生活区的越冬维护,维护人员办公、生活用房
1、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内,办公桌、文件柜上锁.饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。
办公区、生活区的门窗全部上锁,并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管.
2、冬维人员的办公、生活用房共四间，分别是办公室一间，宿舍一间，厕所和食堂各一间.
05。15外脚手架
项目冬休前，由项目部经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查.
检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》
强调的是：架体上(包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。
六、技术资料
进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2021年度的技术资料(包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、试验报告等所有的内业资料）进行整理、归档,填写，目录等，并集中保存在公司资料室.按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。
七、越冬维护的安全保卫措施
07。1现场夜间照明
整个施工现场安装1个塔吊灯（每个4KW）,1个钨灯（每个1KW),保证冬维期间现场的夜间照明.
07。2安全保卫制度
越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失，及时巡逻现场,工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位.不得留宿无关人员,无关人员严禁进入工地,做好交接班记录。
八、越冬维护的消防措施
冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火.
冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心,杜绝消防事故的发生.
其他消防注意事项：
1、严禁动用明火；
2、严禁燃放烟花爆竹；
3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。
4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。
九、应急预案
当地下室的温度低于0℃时，本应急预案启动。
1、测温:
在地下室的坡道口、地下室挡土墙、地下室中间部位均匀悬挂10支温度计，温度计的悬挂高度为离地1500mm ；
安排专人（2人)，每天间隔8个小时进行测温，填写测温记录，测温记录须填写室外温度和地下室的温度。
当有大风、降温天气，应增加测温的次数。
十、越冬维护的材料设备计划
序号
材料名称
规格
数量
进场时间
1
彩条布

1000m2
2021—10-25
2
木方

50m3
2021—10-25
3
珍珠岩

300 m2
2021—10—25
4
棉布门帘

300 m2
2021—10—25
5

6

7

十一、越冬维护小组的人员名单及联系方式
姓名
职务
主要职责
联系
胡春国
项目经理
全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜

杨东成
项目总工
冬期维护方案的编制,指导、检查冬期维护措施的实施

张国华
工长
具体负责栋号冬期维护的措施的落实

刘艳华
资料员
试件的送检、取试验报告

王慧
电工
确保照明、采暖的正常用电,负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温

宁宝成
水暖工
确保冬期维护期间生活用水的正常、测温

沙荣
保安
负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作

十二、越冬维护的施工计划
序号
项目名称
日期
1
通往地下室的楼梯
10。25~11。10
2
自动扶梯
10。25～11。10
3
地下室顶板预留洞
10。25～11.10
4
电梯底板
10.25～11。10
5
结构预留钢筋
10.25～11。10
6
外脚手架
10。25~11。10
十三越冬维护检查
1、第一次越冬维护检查：
时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，11月15日左右：
检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案,会同建设单位、监理单位对越冬维护专项施工方案落实的情况检查；
2、冬休期间的检查：
时间：冬休期间每隔两周左右检查一次;
检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；
3、冬休结束、开工前的检查
时间:明年开工前
检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规程的要求
本方案中未尽事宜，按照国家有关规范及法律法规执行。

达润.时代逸城（四期）工程
（10＃、11＃、15#楼及地下车库)

越冬维护施工专项方案

编制人：

审核人：

华丰建设股份达润·时代逸城项目部

2021年12月30日

施工方案目录
1。编制依据1
2.工程概况1
2。1.工程总体概况1
2.2.工程简介1
2.3。现工程进展情况3
3.施工部署4
3。1.组织准备4
3.2。技术准备4
3。3.物资准备4
3.4。劳动力准备5
4。越冬维护部位5
5。越冬维护措施5
5。1.基础筏板表面维护5
5 2。基础筏板后浇带维护6
5。3.框架柱、剪力墙插筋处混凝土维护6
5.4。现场给排水保温措施7
5.5.施工、生活用电线路、用电设施的维护7
5。6.模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护7
5.7.施工机械设备的维护8
5.8。办公区、生活区的越冬维护8
6。技术资料8
7.越冬维护的安全保卫措施8
7.1。现场夜间照明8
7。2.安全保卫制度9
8。越冬维护的消防措施9

编制依据
1.1. 施工图纸
1.2. 主要规范、标准
混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2002
建筑工程冬期施工规程 JGJ／T104-2021

2. 工程概况
2.1. 工程总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
达润·时代逸城四期10#、11#、15＃楼
2
建设地点
秦皇岛市海港区民族路北段西侧
3
地理位置
时代逸城二期北侧、三期东侧
4
建设单位
秦皇岛市达润置业
5
设计单位
秦皇岛市建筑设计院
6
监理单位
河北方舟工程项目管理
7
质量监督单位
秦皇岛市建设工程质量监督站
8
施工总承包单位
华丰建设股份
9
招标范围
全部施工图纸内容
10
计划工期
2021年10月1日开工—2021年11月30日竣工
2.2. 工程简介
1）工程说明
达润·时代逸城四期位于秦皇岛市海港区民族路北段西侧、达润·时代逸城二期以北；我单位承包的工程是3栋高层住宅10#楼、11#楼15#楼及地下车库。高层住宅设2层地下室，地下二层均与地下车库设有通道。高层住宅采用现浇砼剪力墙结构，地下车库为现浇砼框架结构,基础形式均为筏板基础.监理单位：河北方舟工程项目管理。
2）自然条件及工程地质条件
（1)．水文、地质情况
本工程稳定地下水位12.18～15。97m，各土层分布情况自上而下为①杂填土、②粉质粘性土、③粗砾砂、④混合花岗岩全风化层、⑤混合花岗岩强风化层,基底位于第⑤层强风化混合花岗岩上，地基承载力特征值Fak=500kpa。
（2)．场地情况
本场地抗震基本设防烈度为7 度，本工程按7 度设防，建筑场地类别为Ⅱ类.
（3)．气象资料
本地区标准冻深（自然地面以下）为0。850m,基本雪压为0。25kN/㎡，基本风压为0.50kN/㎡。
（4).建筑、结构概况
本工程高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构、地下车库为钢筋混凝土构框架,10#楼、11＃楼室内地坪±0。000 相当于绝对标高19.150m,15＃楼室内地坪±0。000 相当于绝对标高16.800m.10＃、11＃及15＃楼抗震设防类别为丙级，地基基础设计等级为甲级,设计使用年限为50 年，结构安全等级为二级，剪力墙按二级抗震等级设计。
10＃楼砼强度等级:①垫层C20,②地下室筏板C35，③标高13.700以下剪力墙（地下室剪力墙）、梁、板:C35,④标高13.700~52.700剪力墙、梁、板:C30，⑤标高52.700以上剪力墙、梁、板：C25，⑥过梁、圈梁、构造柱:C25,⑦地下室筏板、外墙、顶板采用防水砼，其设计抗渗等级地下2层为P12，地下一层为P8。
11＃楼砼强度等级：①垫层C20，②地下室筏板C35，③标高21。200以下剪力墙（地下室剪力墙）、梁、板:C35，④标高21。200～57.500剪力墙、梁、板:C30，⑤标高57.500以上剪力墙、梁、板：C25,⑥过梁、圈梁、构造柱：C25，⑦地下室筏板、外墙、顶板采用防水砼，其设计抗渗等级地下2层为P12，地下一层为P8。
15＃楼砼强度等级：①垫层C20，②地下室筏板C40，③标高20.300以下剪力墙(地下室剪力墙）、梁、板：C40，④标高20.300～38。300剪力墙、梁、板：C35,⑤标高38。300～74。300剪力墙、梁、板:C30,⑥标高74。300～103.300剪力墙、梁、板：C25，⑦过梁、圈梁、构造柱:C25，⑦地下室筏板、外墙、顶板采用防水砼，其设计抗渗等级地下2层为P12，地下一层为P8。
2.3. 现工程进展情况：
15＃楼筏板基础C40混凝土已于2021年12月26日浇筑完成。
11#楼筏板基础钢筋绑扎于2021年12月30日基本完成。
10#楼基础垫层、防水层、保护层已于2021年12月23日完成。

3. 施工部署
3.1. 组织准备
项目部成立越冬施工维护领导小组，组成如下：
组 长:卓永表
全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
副组长：刘文清:冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。
励永红：检查、落实冬期维护措施的实施
组 员：鲍增宝、汤海洋、李荣军、鲍敏伦：具体负责施工现场冬期维护措施的落实；
池圣竹:负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作;
屠爱珠：负责冬期维护期间混凝土试件的送检，收集试验报告等;
张其领:确保冬期维护期间生活用水的正常；确保照明、采暖的正常用电， 负责冬期维护期间施工现场的安全用电;
鲍国恩：负责维护设施的检查、保持等工作；
卓永生：负责维护设施材料的供应及后勤保障工作。
3.2. 技术准备
4.2.1编制越冬维护专项施工方案,并报送监理工程师审批。
4.2.2根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底及施工。
3.3. 物资准备
3.3.1根据批准的越冬维护专项方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。
3。3.2根据越冬维护材料计划,及时进场.
主要材料计划
序号
名称
单位
数量
备注
1
保温岩棉管
50厚
m
150
现场及生活区水管保温
2
阻燃保温草帘被
m2
5000
筏板混凝土保温
3
方木50×100
M3
50
五彩布上面覆压防风
4
五彩布
（塑料防水彩条布）
m2
8000
基础砼及钢筋覆盖
5
棉毡
m2
5000
基础钢筋及保护层保温覆盖
3.4. 劳动力准备
根据现场实际情况，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护看管留守人员负责.
4.越冬维护部位
本工程越冬维护的部位主要是15#楼基础筏板、11＃楼筏板基础钢筋、10#楼基础防水保护层及现场钢筋材料和水电管线.
5.越冬维护措施
5.1.基础筏板表面维护
1）.15#楼1250厚基础筏板采用覆盖一层塑料布、一层阻燃草帘保温被进行维护。
2）.基础筏板的具体越冬维护措施如下：
基础筏板混凝土已于2021年12月26日浇筑完成,浇筑时已随时覆盖一层塑料布、一层阻燃草帘保温被进行维护，
模板春节前不在拆除，待春节后开工在进行拆除.塑料布铺设至后浇带以外，收头处用土压实，保证雨雪不进入基坑内部。

3）集水坑、后浇带内的积水清除干净,用胶合板（大模板）将集水坑、后浇带上口封闭.
5。2.10#楼防水保护层的表面维护
1）铺设阻燃保温草帘被保温层，要求拼铺严密;
2）铺设塑料彩条布防水层，为防止雨水、积雪融化后浸泡保温层,降低保温效果，特设彩条布防水层。
3）塑料布采用宽幅的,顺一个方向铺设，塑料布搭接宽度不小于500mm，为防止防水层（塑料布）翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固,在防水层（彩条布）上铺放50×100木方及水泥砖,间隔1000mm，顺塑料布的铺设方向铺放。塑料布铺设至后浇带以外，收头处用土压实，保证雨雪不进入基坑内部。
为便于冬季为维护期间的检查、维护，在塑料布防水层上用胶合板铺设通道,纵横间隔8000mm。
5。3。11＃楼筏板基础钢筋的维护
1）在已绑扎完成的基础筏板上表面铺设棉毡保温层,要求拼铺严密。
2)铺设塑料彩条布防水层，遇墙体插筋处把五彩布抬高穿透竖向钢筋，刚好利用墙体的横向钢筋把此处的塑料布比平面提高40至50厘米，起到防止雨雪灌入,在竖向钢筋处附加一层塑料布，并用模板及木方在横向钢筋处搭设斜面，以防止雨雪较大时将塑料布压断.
3)塑料布要顺一个方向铺设,塑料布搭接宽度不小于500mm，为防止防水层（塑料布）翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固,在彩条布上铺放50×100木方模板，间隔1000mm，顺塑料布的铺设方向铺放。塑料布铺设至后浇带以外,收头处模板压实,保证雨雪不进入基坑内部。
为便于冬季维护期间的检查、维护，在塑料布防水层上用胶合板沿11＃楼东西方向通长铺设通道，横向间隔4000mm.

5。4。现场给排水保温措施
为确保冬季生活的正常供水，对现场及生活区所有临时给排水管线进行防冻保温处理，处理措施如下：
5.4。1 给水管线的处理：
A、生活给水管线：食堂、宿舍、办公区、厕所等裸露部分干管采用50mm厚岩棉保温套保温，立管部分（水龙头部位）砌砖保温箱（尺寸500mm×500mm，高度随立管），内用锯末填实。
B、现场生产给水管线：，裸露部分干管采用50mm厚岩棉保温套保温，冬施期间不使用的管线全部截断,将管内水放出，以防断管线冻裂.
5。4。2 排水管线处理：
生活排水管线设置在冻结层以下,同时应经常疏通，以免堵塞,确保排水通畅。
5.5施工、生活用电线路、用电设施的维护
施工现场临时用电由专职电工进行全面检修,所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电,仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁.施工用二级配电箱及开关箱均拆除,存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。
冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。
越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室两间、宿舍三间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。
5.6模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护
5。6.1模板的越冬维护
拆除的现场模板集中、分类堆放,码放整齐.
5.6。2钢筋原材料、半成品的维护
现场钢筋由于受场地的限制，钢筋堆放比较凌乱，对现场剩余的钢筋原材料进行冬季维护，避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。
将现场凌乱堆放的钢筋进行集中堆放、整理,按规格码放整齐。
钢筋堆场的下面要垫起不低于30mm的架空层，钢筋上面覆盖彩条布防水层，防水层必须覆盖严密,周边用木方、模板、架子管等材料压实
5.7施工机械设备的维护
5。7.1钢筋、木工机械：拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。
5。7。1其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放
5.8办公区、生活区的越冬维护
5。8.1办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。
办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维小组组长集中保管。
5。8。2冬维人员的办公、生活用房共七间,分别是办公