精致型商务酒店设计任务书.docx

<p><span id="_baidu_bookmark_start_0" style="display: none; line-height: 0px;">‍</span>精致型商务酒店设计任务书
一、设计总体要求
1、建筑布局合理，与环境有机协调，与周边道路衔接顺畅，适应地方气候, 造型富有创意，空间丰富、立意新颖，成为街区的标志性建筑之一。
2、充分满足酒店、办公、接待、会议等各方面使用功能的要求，有利于人 流疏散和安全保卫；主要出入口必须明显，并能引导旅客直接到达门厅。主要出 入口应根据使用要求设置单车道或多车道，入口车道上方宜设雨棚。
3、便捷顺畅的交通设计，解决好大型会议人流与车流，重要接待人流与车 流的集散与分流，处理好办公、住宿、后勤等的人车流关系和动静关系。
4、营造优美协调的外部环境。建筑形态应服从街区设计的整体要求，要兼 顾五个面的美观，创造舒适宜人的外部环境；对各种设备所产生的噪声和废气应 采取措施，避免干扰客房区和邻近建筑。应根据所处地点布置一定的绿化，做好 绿化设计。
5、充分考虑可持续发展的需要，使之能随未来街区的发展，不断做出适应 性的调整。
6、总平面布置应合理安排各种管道，做好管道综合，并便于维护和检修。
回边场所环境及交通条件
1、场地环境。酒店区域应位于街区临近主干道位置，周边无高大建筑遮挡 酒店标牌，具体区域根据街区现场环境，合理规划。
2、交通条件。与城市干道相衔接，交通十分便利。
3、精品酒店环境需安静优雅。
三、具体经济技术指标要求
1、总面积：约4000平方米
2、各功能区域要求：
■门厅区域：
门厅区域位于酒店1层，建筑面积约200平方米左右。门厅内交通流线及 服务分区应明确，对团体客人及其行李等，可根据需要采取分流措施；总服务台 位置应明显。门厅内或附近应设厕所、休息、接待等服务设施。
紧邻门厅旁需设置400平方米休闲茶餐厅，作为酒店附属配套餐饮，除提 供酒店日常餐饮外可同时对外营业。
■客房
客房标准层面积约1000平方米，共4层（3-6层），采用中廊式设计，每 层不多于24个客房（套内使用面积应在30-35平方米）可根据建筑结构具体设 定。由15间标间、8间大床间、1间套房组成；
客房净高不低于2.6米，客房卫生间面积应尽量保证大于5平方米，不能出 现暗房。
■其余配套
每层设置备品库1间（15-20平方米每间）、服务员工作间1间（5平方米）、 设备用房1间含强电管井、弱电管井、水管井（基本位于楼梯、电梯区域附近, 面积小于5平方米）；
有可容纳80人（约150平方米）多功能厅一个（能满足会议、小型演出、 宴会等功能要求），小型会议室1-2 （约50-80平方米）个不同规格和风格，建 筑设计应将客房区域与会议区域做明显区分，并配有较好的隔音设备。
在地下一层能够设置员工配套面积约1000-1500平方米。包含10间酒店管 理办公用房，1间小型会议室（同时容纳20人），员工住宿区5间宿舍（15-20 平方米每间）、员工餐厅（设厨房）（按照30人同时吃饭测算，前后场约100平 方米）、男女员工浴室（30平方米）、男女员工卫生间（15平方米）
3、垂直交通
主要乘客电梯位置应在门厅易于看到且较为便捷的地方，货梯需与地下一层 相连，但与客梯明显区隔，防止较为隐蔽区域。
四、其他说明
1、酒店外立面应尽量减少使用大面积落地玻璃，以此减少后期运营的能耗, 同时应考虑后期外立面清洗的便捷性；
2、在考虑酒店空调时，应注意协调能耗与空调机位对建筑影响两者之间的 关系；在保证外立面美观的前提下，应尽量保证低能耗形式的空调设备。
3、室内应尽量利用天然采光。
4、建筑热工设计应做到因地制宜，保证室内基本的热环境要求，发挥投资 的经济效益。
5、建筑体型设计应有利于减少空调与采暖的冷热负荷，做好建筑围护结构 的保温和隔热，以利节能。</p>