营销策划服务清单.doc

服务清单
NO.
客户号：＿＿＿＿＿＿＿
声明
我们谨此声明：
我们将竭诚为xx提供全程策划服务，并按本清单为客户做好每项服务细则工作。
我们愿意接受xx对与本团队关于本案在合同期内的工作检核，同时提供相应的检查工具让双方在本案的执行上有一个检核的依据。
我们愿意在服务过程中充份考虑甲方实际营运情况，在每项策划执行的细案执行上经得远大置业核准后实施。

客户资料
项目名称：XX
所属行业：房地产
所属地域：四川达州

营销策划类服务清单 18万/前期 月服务：5万/月
项目
执行内容
执行内容
项目营销策划
营销定位
SP&PR
阶段性营销策略设定
礼品和包装品
推广策略设定
均价设定
市场推广的阶段性划分
价格走势制定
阶段性的推广主题设定
价格制定
推广效果监控评估
付款方式制定
媒介选择安排
销售目标设定
软性新闻主题拟定
销售模式设定
媒介组合设计与组织
入市时机设定
投放频率设计与组织
入市姿态设定
费用估算测定
开盘策略设定
推广活动阶段设定
销售策略设定
推出活动的时机及数量设定
项目销售进度仿真
活动的主题和实施方案设定
现场包装(营销中心、示范单位、围板等)
推广费用设定
印刷品(销售文件、售楼书等)
媒介投放

项目推广方案

广告定位
推广主题
案名延展
推广策略
整合包装：项目整合包装、销售中心包装、样板房包装、销售动线包装、工地
包装、外卖场及展场包装；
传播通路整合:报纸、电视、电台、杂志、户外、DM直邮、海报、网络、3D及项目
网站；
销售活动整合（公关、促销）：活动建议、包装设计、软性新闻配合等；
阶段工作部署
分阶段推广策略执行方案
l 分阶段推广目标分析
l 分阶段卖点分析
l 分阶段消费者到达心理层级分析
l 分阶段广告主题
l 分阶段诉求点推出方案
l 分阶段创作核心
l 分阶段媒介策略
l 分阶段活动策略
l 分阶段广告实施计划等
l 分阶段广告实施计划时间表
推广费用估算与运用
其他

阶段性效果评估及调整
1.定期广告发布效果跟踪调查及信息反馈
2．广告费用监控
服务质量
项目全程跟进服务
1．成立项目专案小组
2．实行例会制，并于会前24小时提交会议议程，会后24小时内提交会议纪要
3．提供对本项目的广告所涉及的其他内容咨询服务

广告设计类服务清单 30万/年
组成部分目录
执行内容
目标值
时间
基础系统设计

1．基础系统设计
标志及释意
标志制作规范及标准制图法
名称中英文标准字及标准制图法
标志基本组合方式及标准制图法
标志标准色及辅助色
中、英文指定字体
标志与企业名称的组合规范
标志在推广应用中使用规范
标志的最小使用尺寸、单色表现
Vis形象手册编制

应用系统设计
2．事务用品系统
名片设计规范
专用信封设计规范
信签、便签纸设计规范
传真纸设计规范
工作证/胸卡/桌牌/徽章设计规范
纸杯/烟灰缸设计规范
文件夹设计规范
文件袋设计规范
购房协议书封套/置业计划封套
楼盘合同书封面设计规范
楼盘内部认购证设计规范
楼盘演算表、咨询表设计规范
售楼专车
3. 促销礼品类
请柬/贺卡设计规范
手提袋设计规范
广告伞设计规范
广告T恤、广告帽设计规范
宣传促销纪念品设计规范

销售现场包装
销售中心包装
销售中心概念设计提示1、功能指示牌
销售中心形象背景版
售楼处展版设计
区位标示牌
看楼路线指引牌
接待区域形象部分
销售活动宣传资料及展板
外观形象
大型喷绘吊旗
条型悬挂式吊旗
其他
销售中心内部形象设计及装修提示

样板房包装：
设计概念提示、户型牌、功能牌
免费赠送牌等

工地包装：
现场导示牌、区位标示牌、功能指示牌、立柱、挂旗、条幅、昭示布、道旗等
外卖场/展场包装
外卖场/展场展示设计提示
销售物料

楼书设计、招商手册，投资指南
手册规划及设计
单张、折页规划及设计
海报规划及设计
DM规划及设计
其它宣传品的设计等

媒体广告创意方案

电视广告创意（脚本）
杂志类
户外广告（车体、候车亭、路牌、路灯旗等）
电台广播
大型公关活动

特色单项服务（按实际需求报价）
序
项目内容
服务特色
单价
备注
1
建筑3维动画
按实际规划及建筑设计图完美呈现项目特点
500〜800/秒
按实际需求
2
企业宣传片
企业宣传片创意设计，拍摄，剪辑与特效合成
120－300/秒
按实际需求
3
创意商业广告片
商业创意广告策划，特效制作，场景布置，特效拍摄
800－2000/秒
按实际需求
4
360度全景样板房
跨平台制作与发布，全面支持mac系统ipad、iphone，360度模似实景样板房，给用户全新体验，免除实际装修样板房的高额成本。
280〜380/平方
按实际需求
5
裸眼3d,虚似现实
3d裸眼视觉特效解决方案，提供硬件与技术服务。
按实际需求

6
沙盘模型制作
营销中心电子沙盘，水晶沙盘模型及传统沙盘制作安装
按设计图

7
营销中心装修
从设计到施工，从硬件到软装搭配体系化服务，将用户体给与视觉特效完美融合
按设计要求

8
大型创意活动策划执行
新闻发布会＼创意启动仪式＼特色酒会＼特色沙龙＼庆典＼展览等
按实实际需求

广告物料与导视系统物料制作服务（具体费用根据设计要求报价）（甲方可自选）
序
项目内容
材质 、工艺
规格
单位
单价
备注
1
吊式导视灯箱
不锈金烤漆＋激光镂空＋压克力发光字＋高亮led灯
按实际尺寸、数量
套

以设计为准
2
室内竖式指引牌
不锈金烤漆＋水晶字＋造型
按实际尺寸、数量
套

以设计为准
3
精品广告位
黑钛金＋波普点贴膜＋led灯＋灯片＋精工折边
按实际尺寸、数量
套

以设计为准
4
喷绘
按实际精度，材质（室内，室外，防水，3m等）
按实际尺寸
平方

以设计为准
5
写真

按实际尺寸
平方

以设计为准
6
Kt板
按等级和尺寸规格
按实际尺寸、数量
平方

以设计为准
7
水晶字
3+3、5+3、8+3、10+3、15+3、20+3
按实际尺寸、数量
cm

以设计为准
8
压克力板
5+2、5+3、8+2、8+3、10+3、15+3
按实际尺寸、数量
平方

以设计为准
9
印刷品

按实际尺寸、数量
张

以设计为准
11
不锈钢字
精品不锈钢字
按实际尺寸、数量
cm

以设计为准
12
灯片
高清透光灯片
按实际尺寸、数量
平方

以设计为准
13
展架
支架+画面
按实际尺寸、数量
个

以设计为准
14
易拉宝
支架+画面
按实际尺寸、数量
个

以设计为准
15
其它
以实际产生为准
按实际尺寸、数量

以设计为准
所有物料制作及安装费用，以单项细案核算，每次执行以甲方签字确认为准。

服务流程
阶段
项目
内容
时间节点
备注
初始阶段
合作协议
合同签定
待定

第一阶段
整体战略年度规化
前期工作对接（开发商，销售部，策划部，项目部）

资料收集整理

年度工作计划

月度工作计划

工作对接方法及工具确认

战略执行制定

第二阶段
整合策略
核心广告创意

阶段推广策略及方案

阶段媒介组合策略
第三阶段
形象设计与传播
项目形象设计
此阶段配合第二阶段实效性同步进行

物料系统设计

导视系统设计

销售现场包装

节点活动相关物料设计

阶段性广告创意与传播

服务费用报价：广告设计服务： 30万 /年 整体营销策划方案：18万/前期 服务费：4万/月（年签：48万）
备注
特别声明：
a） 以上服务细项均以最终双方友好协商确认签置之合同为准。
b） 以上服务不含三维动画、影视设计内容及物料、活动执行、媒介等营销推广所产生的一切费用。
c） iosol愿真诚携手与您合作，共筑利荣丹湖苑美好未来。

签名： 日期（年/月/日）2013/9/29

客户：

签名： 日期（年/月/日）
分析预测书
一、广告投放预算
★ 销售额 =（略）
★ 万科商业街，中央华府
推广费用预算 = 销售额 * X% = （略）
二、投放分类：
l 影视广告：（三维动画制作、宣传片拍摄、投放） （略）
l 户外广告：（高炮、道旗、四块广告牌、车体广告、候车亭广告） （略）
l DM直邮： （制作、印刷、人工） （略）
l 宣传展示物料：（楼书、折页、户型图、DM、礼品、360°看房图） （略）
l 现场包装：（地盘包装、营销中心、样板房、看楼通道、工地围挡） （略）
l 公关活动：（各种推介公关活动） （略）
l 网络、短信： （略）
三、投放周期：
内部认购期： 20% （略）
开盘公开期： 40% （略）
热销期： 20% （略）
强销期： 15% （略）
尾盘期： 5% （略）
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