家庭装修合同.docx

· 家庭装修合同

发包人（甲方）：________________________
住所：______________________   电话：____________ 传真：____________      
委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________       
承包人（乙方）：________________________ 
住所：______________________    电话：____________  传真：____________       
本工程设计人：________________________     电话：____________      
施工队负责人：________________________电话：____________      
    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：
第一条   工程概况
1. 工程名称：__________________________________。
2、工程地点：__________________________________ 。
3、承包范围：参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式：双方商定采取承包人包工、包料；
（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）
第二条   施工图纸
双方施工图采取（1）发包人自行设计。
1.提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
2.参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
3、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。
4、按照约定的期限支付工程费.
第三条   乙方工作
1.  参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
2.  施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
3.  未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4.  保护好原居室室内陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。
5.  对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。
6.  严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
7.  工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第四条   关于工期
1.  工程期限____________    天，开工日期             年____________  月____________日，竣工日期            年             月             日。
2.  因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；
（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；
（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；
（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
第六条   关于材料供应和保管
1.  承包方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。
2.  对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。3.  材料和设备进场后，统一由承包方负责保管和使用。
第七条关于质量和验收
1.  工程以施工、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》为质量评定验收标准。
2.  甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续； 3.  工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后          天内组织验收，并办理验收移交手
5.  验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。
6.  乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修             年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
7.  甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：__________________________________      
第八条   关于工程价款及结算
1.  双方约定按以下第____________    种方式支付工程款：
（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：
支付次数____________  支付阶段或时间____________           支付金额
第一次______________________            支付____________        元；
第二次______________________            支付____________         元；
第三次______________________            支付____________         元；
第四次____________     工程验收后            天         工程总造价的5%，约____________     元。
（2）其他支付方式：______________________             。
2.   双方同意工程的结算方法按下列第____________    种进行结算：
（1）固定价格，本工程总价款为____________元；
（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。
a.  乳胶漆和油漆类为：墙面面积 d.  木工衣柜类面积为积；
h.  经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。
3.  特别费用的约定：
（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。5.  工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。第十条   责任与罚则
1.  施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。
2.  因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。
3.  因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
4.  甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。
5.  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。
6.  因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
7.  乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
第十一条   双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
第十二条   附    则
1.  本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。
2.  本合同履行完成后自动终止。
甲方（签字）：________________________  乙方公司（盖章）：____________             
现场代表（签字）：___________________  现场代表（签字）： ____________
证件名称：______________________  证件名称：______________________ 
颁发机构：______________________  颁发机构：______________________
证件号码：______________________  证件号码：______________________
__________  年 ____月____ 日___________年____ 月___日