医大旧校区改造区施工图设计合同.doc

协议编号：

“大连医科大学旧校区改造”项目
Ｂ区施工图设计协议

发包人：大连大和中盛房地产有限公司
设计人：大连理工大学土木建筑设计研究院有限公司
签订日期：2023年6月 日
“大连医科大学旧校区改造”项目施工图设计协议
甲方：大连大和中盛房地产有限公司（以下简称甲方）
地址：大连市沙河口区联合路27号
乙方：大连理工大学土木建筑设计研究院有限公司（以下简称乙方）
地址：大连市凌水路2号
甲方委托乙方承担“大连医科大学旧校区改造”项目的扩初设计、施工图设计、施工过程中的变更设计及施工现场技术配合等内容，根据《中华人们共和国协议法》,《中华人民共和国建筑法》,《建筑工程勘察设计市场管理规定》等，经双方协商，签订本协议，并共同履行（附件内容具有同等法律效力）。
一、 项目概况：
1. 项目位置：本项目位于大连市沙河口区星海湾连山街以东，中山路以北。
2. 项目规模：项目总占地面积约92711.08 平方米，总建筑面积约350652平方米。
3. 工程性质：住宅和公建；建筑为联排别墅、多层、小高层、超高层、公建（涉及幼儿园）及地下停车场(含人防工程)。联排别墅为3层、多层为5层、小高层为11层、高层.超高层为26～39层; 公建（涉及幼儿园）1～3层；整体地下室1～3层(含人防工程)。
二、设计范围：
1、本期委托设计范围为：

三、设计内容
该工程建筑, 结构, 给排水, 暖通, 电气( 强弱电 ), 消防等各专业设计内容涉及但不限于:
（一）项目地上部分所有施工图设计内容涉及
1、建筑专业:
1) 设计说明；
2) 建筑单体的所有施工图（门、窗、幕墙等专业公司设计施工图除外）；
3) 建筑外檐材料部品构造详图、立面材料的大样彩图；
4) 室内装修（含住宅、商业、地下室等所有建筑的常规装修）；
5) 室内交通设计（需布置地下室的停车位、标明行车路线等）。
2、结构专业：
1) 设计说明；
2) 结构计算书；
3) 单体±0.000以上主体结构施工图设计及所有必需节点；
3、给排水专业：
1) 设计说明；设备表、材料表；
2) 生活给水、污水、废水系统；雨水排水系统；
3) 水系统分体空调冷凝水系统；
4) 消防室内、外给水系统；灭火器配置；
5) 自动喷淋灭火系统（视项目情况需要）；
6) 单体给排水专业施工图设计图纸；涉及主体±0.000以下的、伸出建筑主体一米范围内的设备管线施工图。
4、暖通专业：
1) 设计说明；设备表、材料表；
2) 采暖系统；
3) 空调系统；
4) 通风及防排烟系统；
5) 单体暖通专业施工图设计图纸；涉及主体±0.000以下的设备管线施工图设计。

5、强电专业：
1) 设计说明；设备表、材料表；
2) 供配电系统；
3) 拟定相关的设备房及层高；
4) 消防应急电源系统（视项目情况需要）；
5) 普通照明和应急照明系统；
6) 防雷及接地系统；
7) 单体强电专业施工图设计图纸；涉及主体±0.000以下的设备管线施工图设计。
6、弱电专业：
1) 设计说明；设备表、材料表；
2) 火灾自动报警系统及消防联动控制系统；
3) 有线电视系统；
4) 综合布线系统；
5) 防盗对讲系统；
6) 防盗报警系统。
（二）住宅地下部分
1. 单体所有基础施工图设计；
2. ±0.000以下地下车库、半地下车库/位、地下室等地下构筑物的结构施工图设计及所有必需节点；
（三）总图
1. 规划总平面施工图
2. 乙方在甲方提供的具体规划方案的基础上，进行规划总平面施工图设计。应完毕的设计内容涉及：
a) 建筑定位图；
b) 项目的道路装置设计，以及相应的竖向设计；
c) 总图竖向施工图设计；
d) 管网综合布置图（给排水、暖通、强电、弱电、总图、管网综合等 ）;
（四）其他
乙方应提供节能建筑计算书，供施工图报建审查，乙方协助甲方对幕墙，干挂石才、材等施工图审核及签章。
四、 设计成果：
1、 本协议委托设计范围的设计深度须达至或超过［2023］84号文《建筑工程设计文献编制深度的规定》.
2、提交的设计文献份数：
图纸名称及内容
规格
形式
份数
各专业施工图
A1为主
蓝图、简装
6

A1为主
蓝图、精装
2
管网综合施工图 总图

蓝图
8
以上内容电子文档

光盘
1
在施工过程中设计变更及修改的设计文献、资料、图纸均为8份
如甲方需要增长图纸数量，乙方应及时提交，费用由甲方承担。
五、 时间进度规定：
工作节点
工作范围
时间规定
单体方案拟定
户型平面组合图\总平面图

建筑报建图
建筑平立剖\总平面\效果图等

全套施工图
建筑、结构、给排水、暖通、电气、总图、管网综合等

六、设计费用及支付：
（一） 取费标准：
1. 本项目暂定设计费为:
2. 本项目设计费采用“单价×设计面积”的计算方式，其中单价为固定单价。
其中：19层～100米大高层住宅（带电梯）设计费单价为： 15元/㎡
100米以上大高层住宅（带电梯）设计费单价为： 20元/㎡
配套公建： 15元/㎡
钢结构售楼：35元/㎡
地下车库（含人防工程）设计费单价为：18元/㎡
地下车库（非人防工程）设计费单价为：15元/㎡
管网综合费用：1元/㎡
售楼处周边景观设计：7元/㎡
上述设计费涉及协议约定范围内的设计费、技术配合费、通讯费、印刷/复印费、供甲方审图使用的施工图白图费用、提供电子文本的费用、应向政府部门缴纳的税费等乙方履行本协议项下义务所需的所有费用，除本协议另有约定外, 甲方无须在设计费之外再向乙方支付任何其他费用。

注：此施工图单价费用系根据甲乙双方长期合作协议内约定优惠价格制定

（二） 费用结算：
1. 本协议单价不作调整。
2. 费用结算面积以政府相关主管部门实测的建筑面积为准，与本协议拟定总价之间的差额在最后一次付款时多退少补。
3. 如本协议半途中止或解除，或甲方对协议的继续履行产生质疑，双方应先协商最终的设计费用，并形成正式书面文献。假如协商未果，可按照实际的工作量和过失方的责任核算设计费用。
（三） 设计费用估算

26层大高层住宅（带电梯）设计费为： 15元/㎡×32,086㎡=481290元
39层大高层住宅（带电梯）设计费为： 20元/㎡×99,935㎡=1,998,700元
地下车库（含人防工程）设计费为：18元/㎡×7000㎡=126,000元
地下车库（非人防工程）设计费为：15元/㎡×36,200㎡=543,000元
钢结构售楼处设计费：35元/㎡×3,000㎡=105,000元
管网综合设计费为：1元/㎡×175,220㎡=175,220元
售楼处周边景观设计费：7元/㎡×7,700㎡=53900元
合计： 3483110元

注：以上费用为设计费暂定价格，最终设计费结算面积以政府相关主管部门实测的建筑面积为准，与本协议拟定总价之间的差额在最后一次付款时多退少补。

（四） 付款程序：

付费次数
付费比例
付费额度(万元)
付费条件
备注
第一次
暂定价格的20%
人民币:70
本协议签订生效后，乙方提供发票后的7天内

第二次
暂定价格的10%
人民币：35
当乙方交付本协议所规定的所有基础施工图，并通过甲方审查通过，同时提供发票后7天内 。

第三次
暂定价格的20%
人民币：70
乙方交付本协议所规定的所有单体初步设计文献，并通过审查合格，同时提供发票后7天内。

第四次
暂定价格的20%
人民币:70
当乙方交付本协议所规定的所有单体正式施工图，并通过甲方正式确认认可及验收合格，并同时提供发票后7天内。

第五次
暂定价格的20%
人民币：70

当该项目工程主体结构验收合格后，甲方在乙方提供发票的后7天内。

第六次
暂定价格的10%
人民币：333110
当该项目工程竣工验收并取得面积竣工测量报告后，甲方在乙方提供发票后的7天内。
最终按照协议第六条第（二）款第2项执行。
七、 双方责任：
（一） 甲方：
1. 甲方应按协议约定及时向乙方提供设计资料及阶段意见，并对所提资料及阶段性意见完整性、准确性负责。
2. 甲方应按协议约定的时间及数额向乙方支付设计费。
3. 甲方有权参与或聘请技术专家对乙方的技术方案进行优化评选，在听取各方面意见后拟定技术方案，有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及厂家。
4. 甲方负责组织向政府相关主管部门申报审批工作、施工图申报审批工作、负责组织设计施工交底、图纸会审和工程验收工作。
5. 甲方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认。甲方有权检查设计进度、设计深度，并对本协议项下各设计阶段进行设计管理。
6. 甲方在履行协议过程中，有权告知乙方暂停设计工作，乙方批准按甲方告知时间恢复设计工作，但甲方应提前一周告知乙方, 该暂停和恢复均不再增长费用。
7. 在协议履行期，甲方有权提前15日告知乙方终止或解除协议，且无需说明因素.甲方终止或解除协议乙方未开始设计工作的，甲方不支付任何费用, 乙方应退还甲方预付款；已开始设计工作的，甲方仅需根据乙方实际工作量支付相应的设计费，此外无需再承担任何责任。
（二） 乙方
1、一般职责：
1) 乙方按本协议规定的内容、时间及份数向甲方交付符合国家地方现行规范、标准、规程的设计文献，并对其设计文献的准确性、完整性全面负责。乙方设计材料的选用必须符合消防规定。
2) 乙方应按照协议约定期间向甲方提交符合规定的设计成果，在最终成果提交前，应就过程方案与甲方沟通取得批准，以保证工作方向的对的。沟通间隔不宜过长，假如超过7天（自然天）以上未向甲方提交过程方案，甲方有权拒绝接受最终成果，时间的延误由乙方承担。
3) 乙方负责本协议约定项目的全面设计工作，如乙方聘请专门征询机构或协作机构及协作人员，需事先征得甲方批准，并由乙方承担所发生的一切费用。如甲方另行聘请的机构参与工作，乙方需提供合作和技术支持。
4) 乙方在设计过程中如需甲方提供的设计资料或其它需求，应在保证设计进度的前提下，及时告知甲方，并有权对甲方所提出的设计资料及阶段性意见内容进行审核，如有重大不符的，及时与甲方书面澄清。
5) 本协议签订同时，乙方应向甲方提交项目的《工程重要设计人员名单》报甲方备案。在工程结束之前，乙方应保证本重要设计人员的稳定，在整个设计和施工配合过程中人员更换比例不得超过30％（含各专业）。
6) 本协议履行过程中及履行完毕后，乙方均对甲方提供的文献资料负有保密的义务。
7) 未经甲方批准，乙方不得将本协议中的所有或部分权利、义务转让给第三方，否则，甲方有权解除协议。
8) 乙方批准执行甲方提出的限量、限额设计规定。具体规定详见附表一。如乙方设计指标超过协议约定指标的5％，乙方免费重新计算，直至满足限额规定。
9） 乙方应当自行组织进行项目实地勘察、研究，费用已经综合涉及在协议价款中。
10） 乙方对甲方提供的方案资料等有责任进行评审、论证，并提出认为合理的方案、方法、建议。
11）本补充协议须附有本项目主笔设计人和参与本项目重要设计人员名单(姓名、年龄、技术职称、注册情况、参与设计的重要建筑工程名称、从业年限等)证书（职称、注册、专项设计等）复印件，各专业负责人证书（职称、注册、专项设计等）原件及复印件。

2、协助甲方报批报建
1) 甲方负责向政府相关主管部门的设计报批报建工作，乙方应给予积极配合，涉及准备相应的设计文献和数据以及做必要的解释、修改工作。
2) 如甲方使用乙方的图纸进行报批报建，乙方应对该图纸负有所有责任。如甲方委托其他机构上报乙方的设计内容（内容以本协议及其后签署的补充协议约定内容为准，例如总图、专业管线、人防等），乙方有权并负责审核甲方上报的图纸，并指出该图纸和设计内容不符的部分。如未指出，所产生的问题乙方负有连带责任。
3) 乙方负责对所提供的设计文献按照甲方或政府相关主管部门的意见进行修改，直至取得相关主管部门的批准，修改图纸费用及产生的相关费用由乙方承担。
3、施工配合
1）现场配合
l 乙方应根据甲方的规定派设计人员参与所有交底会议，图纸会审会议，并参与各项工程验收，必要时乙方应按甲方规定派驻现场设计代表。
l 项目开工后，乙方负责及时配合解决施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受甲方代表在设计上的征询。紧急问题必须在二十四小时内解决。乙方在工程施工进程中要有专人负责施工图的修正、补充，监督和贯彻施工单位对设计成果的具体实行、上报回访结果、解决意见并由负责人签字。对甲方进行回访并及时解决现场出现的问题，保证接到甲方告知后到场时间不应超过24小时。
l 乙方承担以上内容的一切费用。
2）设计变更
l 乙方负责根据现场实际状况或甲方规定及时修改设计，出具设计变更图纸及相关文献，设计变更图纸及相关文献的份数为一式八份。
l 对于现场状况，乙方对设计变更的解决时间不得超过两天，因甲方建筑方案的调整所导致的设计变更，所需时间由甲乙双方商定。
八、 保密条款：
甲方委托乙方形成的设计文献著作权归甲方所有，甲方有权自主决定使用而无需向乙方另行支付费用。乙方有署名权，参与各项评奖权。未经甲方批准，乙方不得将设计资料及文献擅自修改，复制或向第三人转让，或用于本协议项目外的项目。如发生以上情况，乙方应承担由此引起的一切后果及责任。
九、 违约责任：
1、甲方未按协议规定的时间、金额支付款项的，每日按应支付额的同期银行贷款基准利率支付违约金；
2、由于乙方因素迟延交付设计文献的，每日按设计费总额的千分之一支付违约金，逾期十五日，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方承担设计费总额20%的违约金；
4、乙方应当随时应甲方的规定或征得甲方批准后修改其设计中的错误、矛盾、偏差、或漏项。因设计设计偏差、错误、矛盾或漏项，致使设计期限延长或成本费用增长的，乙方应当承担相应补偿补偿责任，如给甲方或任何别人导致损失的，乙方并应当补偿该损失。
5、假如由于乙方的疏忽、错误决策或其它因素导致甲方、所有承包商或次承包商的损失，乙方将承担有限责任，双方约定补偿额为实际损失的5%且支付该类损失的所有补偿应不高于设计总费用的总额。
6、由于甲方因素导致设计出现重大修改，甲方应另行支付设计费，额度双方另行商定。
7、由于一方严重违约，另一方有权书面告知对方解除协议。
8、如因地震、水灾、火灾、台风、战争、政府命令等不可抗力导致本协议所有或部分款无法履行的，双方互不承担违约责任，但遭遇不可抗力的一方应及时告知对方，并出具有关部门的证明文献。
十、 争议解决：
1、协商：
双方如因本协议发生争议，应通过和谐协商的办法解决。
2、调解及诉讼：
若双方通过协商不能解决争议时，双方批准向甲方所在地人民法院诉讼解决。
十一、其它：
1、甲方指定 刘文蓉 为协议约定设计任务的总负责人，乙方指定 高 峰 为本协议约定设计任务的总负责人。除非此外有特别授权外，除上述负责人之外的其别人无权签署双方往来的告知、确认书等文献。假如甲乙任何一方更换项目总负责人，须提前两周书面以公司名义并法人代表签字告知对方。
3、 甲方有权将乙方的公司名称和本项目的设计人员的名称、简历、图像以文字、图片、网络的形式应用在本项目的任何时间、任何传媒的宣传和推广上，同时乙方及其项目的重要设计负责人应接受甲方的邀请，参与甲方的宣传推广发布会等活动。
3、本协议经双方盖章并由法定代表人或其授权代表签字后生效。
4、本协议一式 陆 份，甲方 肆 份，乙方 贰 份，均具同等法律效力。
5、双方履行完协议所约定的项目设计规定的义务后，本协议即行终止。
6、本协议附件是本协议内容不可分割的一部分，为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。
7、 本协议可附带补充协议，补充本协议中未尽事宜，补充协议与本协议具有同等法律效力，并具有关联性。如补充协议因甲乙双方未达成一致意见而不能生效，则本协议同时失效。
8、 有关协议及双方认可的传真、会议纪要等均为本协议组成部分。

甲方名称： 乙方名称:
大连大和中盛房地产有限公司 大连理工大学土木建筑设计研究院有限公司

（盖章） （盖章）
法定代表人： 法定代表人：
（签字） （签字）

委托代理人： 委托代理人：
（签字） （签字）
地址： 地址：
大连市沙河口区联合路27号 中国大连甘井子区凌工路２ 号