某绿化带及湖边园建基础工程施工合同.doc

【武汉】***绿化带及湖边园建基础工程施工合同
发包方（以下简称甲方）：武汉市***房地产有限公司
承包方（以下简称乙方）：
本工程经甲乙双方协商，确定由乙方承建。为明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》及武汉市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。
第一章 承包范围及计价方法
一、 工程名称：***绿化带及湖边园建基础工程
二、 工程地点：武汉市***高新技术产业园内
三、 工程内容：土地整平，园路工程（包括景观林荫道、游步道），给排水工程，电力工程。具体参见施工图纸。
四、 承包范围：
1. 按施工图不包含的项目有： 无 。
2. 属甲方供应的设备材料有： 无 ；属三方供货合同材料： 无 。
五、 工程造价计算规定：
1 执行文件：园林工程按《全国仿古建筑及园林工程预算定额湖北省统一基价表》（鄂建[2000]066号文颁发，安装工程按《全国统一安装工程预算定额湖北省单位估价表》（鄂建[2000]200号文颁发），取费按《湖北省建筑安装工程费用定额》（鄂建[2000]176号文颁发），缺项部分套用相似或相近定额项目。
2 本合同造价（包干价）为人民币￥ 元（人民币 元）。
3 施工过程中应甲方要求增加工程中的材料价格以甲方限价为准，增加工程按照设计变更及现场签证的约定标准取费。
4 属甲供、甲方限价及三方供货合同材料范围以外的主要材料价按2001年11月的武汉信息价降10%计算。

5 除设计变更及签证外，承包价以甲乙双方核对后工程量及定额项目为准，不作调整。
6 乙方在投标前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招投标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明施工措施等因素。
7 施工组织中的措施费，已由乙方在投标报价中考虑，不再另外计取。其中含：临建搬迁、场地平整、材料二次搬运、施工临时道路的铺设及修复、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加、工地保安、成品保护、施工场地清理及垃圾外运、施工噪音环保以及其他施工技术措施等发生的费用。设计变更及签证工程中发生的以上措施费亦已由乙方在投标报价中包干考虑，不再重复发生。
8 设计变更及现场签证：
8.1 设计变更及现场签证中园林工程按《全国仿古建筑及园林工程预算定额湖北省统一基价表》规定之三类工程类别总价降 ％，安装工程按《全国统一安装工程预算定额湖北省单位估价表》规定之三类工程类别总价降 ％，其中劳动保险费按照三级以上集体企业级别计取。
8.2 其它事宜按《设计变更、现场签证协议》执行。
9 其它事项按工程造价计算规定执行。
10 承包方式：
A 按合同造价包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收。
B 按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税收部门支付。

第二章 双方责任
一 甲方的指令通知须经甲方工地总代表本人签署，以书面形式递交乙方代表。甲方驻工地总代表为 李**

二 甲方于合同签订后三日内向乙方提供施工图纸 2 套（其中 1 套作为乙方在竣工后作竣工图用），其他有关资料一套。
三 甲方在乙方施工队伍进驻现场后，应立即对施工现场周围道路、管线、绿化、路灯等市政公共设施与乙方进行交接验收，形成文字记录，必要时进行现场拍照留底。乙方施工完毕后，对所损坏的市政公共设施修复原貌，若乙方无能力或未在规定的时间内修复，由甲方代为修复，费用由乙方承担。
四 甲方应在开工前提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕即由乙方负责保护。
五 甲方委托 深圳现代建设 监理公司（现场代表为： ***华 、**东）在本合同范围内，按国家监理条例对本工程实行全过程监理 。
六 乙方必须按此合同及投标标书进行施工组织，乙方驻工地主要管理人员从工程开工到竣工均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等，必须提前书面上报甲方并经同意方可执行，乙方每违约一项，甲方有权罚款伍万元，直至终止合同；乙方项目经理为乙方驻工地代表，乙方代表易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。本工程乙方驻工地主要管理人员：项目经理________________，技术总负责为：____________，其他： 。
七 乙方代表行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方总代表签字后递交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
八 乙方收到施工图纸后应立即向监理工程师和甲方提交详细的施工组织设计，并经甲方代表批准后执行。
九 乙方应作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，工地范围内、出入口、临近道路必须有专人清扫，运输车辆应按指定路线行驶，装载物做到不滴、
不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。
十 工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护成品、半成品，乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。
十一 乙方应随时将现场建筑垃圾清理并运走，费用由乙方负责。工程竣工后清理现场，做到工完场清，并负责有关费用。
十二 乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，乙方责任造成的罚款由乙方负责支付。
十三 乙方在施工过程中必须配合甲方销售需要进行施工。
十四 乙方负责作好施工现场的照明、看守、围栏及安全保护工作。如乙方未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及其发生的费用。
十五 乙方在危险环境或危险地段施工附近施工之前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。其防护费用由甲方承担。安全保护措施建成后，其维护及以后的安全问题由乙方负责。
十六 乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。
十七 施工中发生的一切安全事故，除甲方直接责任外，均由乙方承担全部责任。
十八 乙方必须遵守《工程监理工作程序》，服从甲方、监理的合法指令，否则均视为乙方违约。现场出现质量事故后，乙方应在24小时内报造甲方、监理，并严格按照共同商定的方案进行处理。任何不符合质量验收规范的质量缺陷均不得自行处理。

第三章 工期
一 开工日期：
二 竣工日期：
三 工期： 天（已包括下雨、台风、停水、停电等因素在内）
四 其他要求：
1.
五 以下原因在施工关键工期线路上，造成竣工日期拖延，经甲方工程部经理确认，工期相应顺延，甲方不承担其他责任。
1. 一次设计变更导致施工图工程量增加超过总价 20% 以上者。
2. 甲方不能按约定期限交出施工场地，接通施工用水用电的。
3. 按本合同定义的不可抗力，即六级以上的地震；战争、动乱、空中飞行物坠落；非甲乙方责任造成的爆炸（本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在投标施工总工期中综合包干考虑）。
4. 甲方提供的设备、成品、半成品材料等，未按原合同规定进度计划提交乙方或交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度。
六 上述情况发生后24小时内，乙方就延误的内容，向甲方提出书面报告，以甲方工程部经理签署为准，乙方保留，做为延期凭证。
七 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件，提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取赶工措施费用的承担。
八 除非甲方另有要求，否则工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有关费用。
九 乙方承包合同范围内任何一项工程竣工时间每拖延一天，由乙方付给甲方罚金 5000 元。造成甲方损失超过工期拖延罚金时，由乙方补足。

第四章 工程验收
一 工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的优良标准，否则甲方有权
要求乙方返工，一切责任由乙方负责，且乙方支付给甲方工程合同造价的 5% 罚金。
二 其他： 无 。
三 验收标准：现行规范和验收标准、施工图纸、设计变更、政府有关规定。
四 乙方按规范、标准、设计要求及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理及政府质监部门派出人员的检查，为检查提供便利条件，承担因自身原因导致返工、修改的费用，工期不顺延。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。
五 施工用各类建材乙方均需向甲方、监理工程师报送样品、材质证明和有关技术资料，经甲方、监理工程师审核批准并封样后方可采购使用。变更用材时，需事前征得总监理工程师签署意见，甲方认可，否则不予结算。
六 甲方代表、监理对某些质量有疑问，而要求乙方复测时，施工单位应给予积极配合。并对检测仪器的使用提供方便。发生费用和有关责任时，若乙方质量确有问题，费用由乙方承担，若乙方质量达到合同规定标准，费用由甲方承担。
七 工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，应提前通知甲方代表及监理。经验收合格，甲方代表和监理签字后即可进行隐蔽和施工。未经甲方签字，乙方擅自隐蔽，甲方有权拒付工程款，并有权要求乙方剥露重新验收。
第五章 工地现场管理
一、 本工程施工场地，以该项目红线范围内现有场地（须考虑已进场的其他施工单位用地）为施工场地。施工需搭设的临建、料场、加工厂棚等，其平面布局乙方须考虑周全，并经甲方、监理审核同意后方可搭建，临建、料场因施工或销售需要进行拆迁、移位等，甲方不给予乙方任何补偿。现场排水、排污乙方必须做沉淀池或化粪池经处理后方可排入市政排水或排污井。
二、 进入施工现场的任何人员必须佩戴安全帽和其他安全保护用品，且未经
甲方同意任何人不得住在施工的建筑物内，违者每人罚款50元/次。
三、 工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须先集中，通过井架或垃圾槽运输到地面，放到指定地点，严禁高空抛物或向下抛洒扬尘。一旦发现，每次扣罚乙方1000元。
四、 施工现场随时保持清洁卫生，保持清洁无污染，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，不得有打架斗殴、偷窃行为。
五、 注意施工安全，严格执行施工安全条例，并定期进行施工安全教育，各机械操作须持证上岗，穿好工作服和工作鞋，文明施工。
六、 现场签证应在开工前确认施工方案，并在签证工程施工完成15日内将签证单报甲方项目部，逾期办理视为无效签证。现场签证如涉及可重复利用的设备、材料必须在施工前到甲方项目组人员确认，未确认视为全部可利用。
七、 现场签证统一使用***地产制定的现场经济签证单，此单须由施工单位填写，甲方及监理经办人审核工程量，经总监、甲方签字，甲方成本部审定造价后方为有效；违反本要求的签证视为无效签证。
八、 现场用水用电管理：
1. 乙方用水用电必须安装水表、电表（乙方水、电表安装及移位须报甲方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测；
2. 乙方负责从水源电源接点、装箱、接表、敷管、敷线至用水用电地点；
3. 水电费的支付由甲方向供电局、自来水公司垫付；
4. 甲乙双方每月底共同对乙方的水电表进行抄表，甲方根据抄表情况从乙方当期工程进度款中扣除乙方水电费。，水电损耗根据甲方提前统计数据计算。
5. 在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电室，且施工用电应以永久配电室内的总计量表（有功电度表）为准。
第六章 工程进度款的核实与支付

一、 本工程预付款为： 无 。
二、 工程进度款：
1. 工程完工后，经甲方、物业管理公司、监理公司及有关管理机构验收合格后的十五个工作日内，支付到合同造价的50%；
2. 工程结算完毕后的十五个工作日内支付到结算价 90 %。
三、 本工程进度款只能用于本工程。
四、 进度款必须与质量挂钩，在申报工程款时，必须填写甲方统一制定的《本月工程质量进度情况表》（表呢？），若所报工程量达不到验收规范或出现质量或安全事故，甲方有权暂缓付工程款。
第七章 材料、设备供货
一、 乙方供应的材料、成品、半成品均须有原出厂证明和质量证书，且必须在使用前进行试验检验，试验检验合格方能使用，试验检验费由供料一方负担。若甲方对试验检验结果有异议，应进行复试，若复检复试合格，复检复试费用由持有异议一方负担，否则，由供应方负担。
二、 属甲方供应的材料、设备的数量、到货时间为： 无 。
三、 属甲方限价的材料设备，乙方按总进度计划提前提交采购计划及报价给甲方审定，乙方所报材料价格，在确定样板后，甲方在15天内审定。乙方如认为限价不能接受，应在5日内书面通知甲方，否则甲方按此价格进入结算。
四、 甲方限价部分的材料、设备，乙方必须按设计图纸及甲方指定品牌及样板进行采购，进货时按样板质量验收，如发现不符合样板质量要求，甲方有权重新定价，并处以重新限价材料款的 20% 的罚款，或要求乙方重新订货，由此造成的一切损失由乙方负责。未报甲方确认的属甲方限价范围内的材料价格，不做为结算依据，按甲方掌握价格为准。
五、 甲供材料的供货，应提前 4 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应在 1 小时内组织卸货并在 8 小时内进行验收，逾时未验收，视为乙方已验收。

六、 甲供材料的保管费用已计入合同造价之中，不再另外计取。
七、 属乙供设备及材料，必须按设计图纸及国家标准采购，甲方有权进行抽查。
八、 材料、设备代用：根据工程需要，经征得设计单位和甲方代表同意。
第八章 设计变更
一、 由于设计原因引起变更而增加费用，由 甲方 负责，引起的工期提前，经乙方同意，可作为修改合同工期的依据。
二、 由乙方施工质量问题导致修改或变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。
三、 乙方发现设计错误或严重不合理，应书面通知甲方。甲方在接到通知十天内和原设计单位商定，并制作修改或变更设计文件，甲、乙双方签字后实施，工期相应顺延。
四、 设计变更及签证造价确认套用本合同有关规定，包括取费标准、计价方式（含下浮点数）、施工组织措施费等；结算时此项费用在本合同包干价2%范围内的增减不予调整。
第九章 材料、竣工验收和竣工结算
一、 （各章条款编号格式不统一）乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前向甲方提供完整竣工资料（一式 1 份）和竣工验收报告。甲方代表收到报告后十五天内组织有关部门验收，在验收后三天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用。
二、 竣工日期的认定：本合同规定的竣工日期是指从本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收合格之日，承包内容中任何一项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。
三、 乙方应在工程竣工后 10 日内完成甲方提出的整改内容，并撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料，然后填写工程移交书，经甲方签字后，视为工程移交给完毕。
四、 乙方在工程移交后方可向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料（含
统一编号的设计变更和签证）。
五、 结算造价主要分以下部分：
1. 原合同预算造价部分（包干形式）；
2. 设计变更、现场签证增减工程造价。
第十章 工程保修
一、 保修期限：以工程移交完毕之日起计算，保修期限为 一 年。
二、 保修范围：合同价款（含补充合同价款）所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪要约定的全部内容，由于乙方施工质量原因及移交前乙方保管不力造成质量问题均属乙方保修范围，属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，乙方给予返修，但返修费用由甲方承担。
三、 由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的损失均由乙方负责，从乙方保修款中扣回。
四、 工程竣工验收合格后，本工程移交给物业管理公司管理，保修款转交物业公司保管，该公司即为保修条款之甲方。
3. 保修的时间性：不论保修工程量大小及项目多少，乙方须在甲方通知后 2 内赶到现场并于 3 内完成维修。
4. 违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认，因此保修所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，若甲方垫付返修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付。
五、 乙方负责保修的质量，每个保修项目完成后要经业主或甲方代表验收签字方可；所保修项目应保证在六个月内不在出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待三个月满后支付
六、 保修费用：从工程结算款中截留工程造价的 10 %作为保修款；保修满，如乙方已完成全部返修工作，经物业公司、监理、甲方签字认可，甲方在二十天内将剩余保修款一次性付给乙方。
第十一章 违约

一、 违约的处理：合同双方任何一方不能履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿，违约造成工期延误责任分担：甲方违约，工期相应顺延；乙方违约，工期不得顺延。
二、 赔偿经济损失的范围：
1、 甲方代表不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自已的各项义务，支付款项及发生其它使用合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。
2、 乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为导致甲方经济损失。
三、 损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失、再加上国家商业银行贷款利率计算的利息。
四、 合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款3%的违约金。
五、 违约一方在15日内不承担违约责任或因一方违约使合同不能履行，另一方可中止或解除全部合同，但须提前十天通知违约方并签订中止解除原合同，违约责任由违约方承担。
六、 因乙方原因中止合同时，甲方有权决定是否接受与本工程有关的属于乙方在现场一切设施、材料、设备和器材的权利。
第十二章 合同附件
一、 合同造价预算书
二、 关于设计变更、现场签证的协议
第十三章 合同生效与终止
三、 本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章后生效（合同涂改无效），至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。
四、 本合同一式捌份，其中正本两份（正本每页必须加盖甲方公章），甲、乙
双方各持正本一份，副本叁份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方另行商定。
发包方（公章）： 承包方（公章）：
武汉市***房地产有限公司
地址：武汉市建设大道709号建银大厦15楼 地址：
电话： ******* 电话：
法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
2001年 月 日 2001年 月 日