太原市某住宅楼(带阁楼)造价指标分析(2009-1).doc

根据我市某住宅地上六层带阁楼（全算面积）地下一层（算面积）建设情况调查，现将其工程造价分析如下：
工程计价标准：
建筑工程、装饰装修工程、安装工程、混凝土及砂浆配合比、机械台班费用、建设工程费和等按**省建设厅2005年颁发的《**省建设工程计价依据》执行。
材料价格：本工程执行阳泉市2009年1期建设工程材料指导价，安装工程执行2005年《**地区建设工程材料预算价格》及部分询价。
人工费调整：
企业管理费取费等级：丙类。

工 程 综 合 造 价 分 析
项 目 名 称
总造价(元)
指标(元/平米)
造价比例(%)
住宅楼砖混结构9439.6平方米地上六层带阁楼（全算面积）地下一层（算面积）
合 计
8486861.28
899.07
100.00
土 建
5520750.06
584.85
65.05
装 饰
1797394.34
190.41
21.18
给排水
186526.5
19.76
2.20
采 暖
454705.53
48.17
5.36
防雷接地

电 照
527484.85
55.88
6.22

工程概况表
工程名称
住宅
建筑面积
9439.6㎡
结构类别
砖混结构
层 数
地上六层带阁楼地下一层
层高2.6m2.8m3m
檐 高
19.5m
土
建
工
程
基础处理
无
基 础
钢筋砼带型基础
内 墙
红砖
外 墙
红砖
柱
钢筋砼构造柱
梁
钢筋砼圈梁、单梁连续梁
板
钢筋砼平板
金属结构

楼地面垫层
三七灰土垫层、卵石垫层、无筋砼垫层、细石砼找平层
楼地面面层
400*400瓷砖面层、楼梯间水泥砂浆面层
屋 面
水泥沪渣垫层、聚苯乙烯保温板、SBS改性沥青防水面层、现浇水泥蛭石保温、部分铺设粘土瓦
门 窗
塑纲门窗、胶合板门、
天棚装饰
石灰砂浆、刮腻子刷106涂料
内装饰
水泥砂浆、仿磁刮墙、卫生间瓷砖
外装饰
JH801涂料
其 它

安
装
部
分
给排水
塑料给水管、塑料排水管、钢管、阀门、地漏、水表、座便器、等
采 暖
镀锌钢管、塑料排水管、阀门、压力表、温度计、铸铁散热器
电 气
铜芯缆线、暗配钢管、暗配阻燃管、普通灯具、插座、配电箱等
防雷接地

建筑安装工程每平米造价所含各类费用分析

项 目
合计
土建
装饰
给排水
采暖
电照

合计（元/M2）
899．08
584．85
190．41
19．76
48．17
55．88

直 接 费
人工费
97．53
45．52
36．88
2．45
5．36
7．32

材料费
279．52
184．20
86．05
2．99
3．40
2．88

机械费
10．88
7．86
1．78
0．10
0．38
0．76

定额外主材
61．30

7．18
26．24
27．88

组织措施费
21．23
12．28
5．40
0．57
1．26
1．72

技术措施费
81．13
80．45
0．00
0．12
0．27
0．29

间接费
规费
49．73
28．37
11．18
1．65
3．61
4．93

企业管理费
42．91
28．62
8．73
1．79
2．04
1．73

利 润
50．57
30．98
9．75
1．59
3．48
4．76

材料差价
128．46
116．28
12．18
0．00
0．00
0．00

其他
46．16
30．99
12．18
0．66
0．55
1．78

税 金
29．65
19．29
6．28
0．65
1．59
1．84

建筑安装工程分项造价所含各类费用比例分析

项 目
土建
装饰
给排水
采暖
电照

合计（元/M2）
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00

直 接 费
人工费
7．78
19．37
12．40
11．13
13．10

材料费
31．50
45．19
15．13
7．06
5．15

机械费
1．34
0．93
0．51
0．79
1．36

定额外主材
0．00
0．00
36．33
54．47
49．89

组织措施费
2．10
2．84
2．91
2．61
3．07

技术措施费
13．76
0．00
0．62
0．56
0．52

间接费
规费
4．85
5．87
8．34
7．49
8．82

企业管理费
4．89
4．58
9．08
4．23
3．09

利 润
5．30
5．12
8．06
7．23
8．51

材料差价
19．88
6．40
0．00
0．00
0．00

其他
5．30
6．40
3．34
1．14
3．19

税 金
3．30
3．30
3．30
3．30
3．30

建筑安装工程造价所含各类费用比例分析表

项 目
合计
土建
装饰
给排水
采暖
电照

合计（元/M2）
100．00
65．05
21．18
2．20
5．36
6．22

直 接 工 程 费
人工费
10．85
5．06
4．10
0．27
0．60
0．81

材料费
31．09
20．49
9．57
0．33
0．38
0．32

机械费
1．21
0．87
0．20
0．01
0．04
0．08

定额外主材
6．82
0．00
0．00
0．80
2．92
3．10

组织措施费
2．36
1．37
0．60
0．06
0．14
0．19

技术措施费
9．02
8．95
0．00
0．01
0．03
0．03

间接费
规费
5．53
3．16
1．24
0．18
0．40
0．55

企业管理费
4．77
3．18
0．97
0．20
0．23
0．19

利 润
5．62
3．45
1．08
0．18
0．39
0．53

材料差价
14．29
12．93
1．35
0．00
0．00
0．00

其他
5．13
3．45
1．35
0．07
0．06
0．20

税 金
3．30
2．15
0．70
0．07
0．18
0．20

安装工程直接定额费分析
费用名称 工程名称
合 计
人工费
材料费
机械费
主材费
采暖
预算值（元）
334015.81
50589.46
32090.63
3599.62
247736.10
指标（元/平米）
35．38
5.36
3.40
0.38
26.24
比例（%）
100．00
15.15
9.61
1.08
74.17
给排水
预算值（元）
120157。20
23174.19
28264.74
931.89
67786.38
指标（元/平米）
12．73
2.45
2.99
0.10
7.18
比例（%）
100．00
19.29
23.52
0.78
56.41
电照
预算值（元）
366684。09
69107.15
27198.96
7175.00
263202.98
指标（元/平米）
38．35
7.32
2.88
0.76
27.88
比例（%）
100．00
18.85
7.42
1.96
71.78

安装工程主要材料分析
工程名称
材料名称
数量
百平方米用量
采 暖 工 程
镀锌钢管(个)
1995．63
21.14
钢管 (米)
60．40
0.64
阀 门 (个)
1196．00
12.67
散热器(片)
5450．00
57.74
热水表（个）
84．00
0.89
塑料给水管（个）
3757．50
39.81
给 排 水 工 程
焊接钢管（个）

0.00
阀 门 (个)
261．00
2.76
塑料给水管 (米)
2007．40
21.27
塑料排水管 (米)
1162．15
12.31
水 表 (个)
94．00
1.00
电 照 工 程
焊接钢管(米)
3899．56
41.31
阻燃管 (米)
14378.27
152.27
缆 线 材 (米)
29087.14
308.14
灯 具 (盏)
873．00
9.25
开 关 (个)
3013.00
31.92
插 座 (个)
1193.50
12.64
配电箱（台）
161.00
1.71

分部直接工程费分析
百平米主要工程量分析
百平米主要材料分析
分部名称
预算价值 （元）
经济指标 元/平米
所占比例 （%）
分部名称
主要工程量
材料名称
主要材料
合 计
3419859.21
362.29
100.00
土石方(立方)
41.59
钢筋（kg）
2569.12
土石方工程
81118.31
8.59
2.37
基础(立方)
6.10
型钢（kg）

垫层
151224.70
16.02
4.42
砼墙(立方)
11.56
管材（kg）
16.71
砌体工程
447219.12
47.38
13.08
砖墙(立方)
20.54
钢板（kg）

砼、钢筋砼工程
1244728.72
131.86
36.40
砌块墙(立方)

铁件（kg）
17.70
构件运输及安装

0.00
0.00
砼柱(立方)
3.88
板方材（m3）
0.00
门窗工程
505334.11
53.53
14.78
砼圈梁(立方)
1.76
锯材（m3）
0.89
屋面及防水工程
83324.70
8.83
2.44
砼梁(立方)
1.93
玻璃（m3）
0.71
防腐保温工程
210197.00
22.27
6.15
砼平板(立方)
10.15
木龙骨（m3）
151.12
楼地面工程
320117.42
33.91
9.36
楼梯(平方)
4.69
石油沥青（kg）
2.63
金属结构工程
200346.20
21.22
5.86
阳台雨蓬(平方)
0.72
水泥（吨）
11.15
天棚装饰工程
59985.39
6.35
1.75
栏板.挑檐(立方)
0.61
砖（千块）
18.17
刷漆喷涂工程
86877.05
9.20
2.54
予制隔热板立方)
0.00
碎石（m3）
10.99
其他工程
29386.49
3.11
0.86
门(平方)
4.73
砂（m3）
32.25
技术措施费分析
窗(平方)
20.99
水（m3）
62.61
合计
759409.29
80.45
100.00
楼地面(平方)
70.13
电（度）
0.00
垂直运输
150402.09
15.93
19.81
屋面(平方)
14.75
汽油（kg）
144.31
超高增加费
16317.48
1.73
2.15
内装饰(平方)
268.04
柴油（kg）
62.23
砼.钢筋砼摸板等
369925.45
39.19
48.71
外装饰(平方)
36.83
生石灰(t)
5.98
脚手架工程
179425.33
19.01
23.63
天棚(平方)
85.41
商品砼(m3)

大型机械进出场及安拆费
43338.94
4.59
5.71
钢模板(平方)
149.97

其他工程
0
0.00
0.00
木模板(平方)
2.23