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给排水暖通监理实施细则

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2020年4月19日
文档仅供参考

监理实施细则
(给排水、暖通)

北京XX工程管理有限公司
1月

目 录

一． 监理细则编制依据 4
二、工程概况 4
三.建筑给排水暖通概况 5
四、专业工程特点 5
4.1 生活给水系统 5
4.2 消防栓系统 5
4.3自动喷淋给水系统 6
4.4排水系统 6
4.5热水系统 6
4.6中水系统 6
4.7雨水系统 7
4.8采暖系统 7
4.9空调系统 7
4.10通风系统 7
4.11防排烟系统 8
五、监理工作流程 8
六、专业监理工作基本程序 10
6.1、主程序(表1) 10
6.2、工程进度控制工作程序(表2) 10
6.3、工程材料、构配件、设备质量控制程序(表3) 10
6.4、检验批、分项、分部工程签认基本程序(表4) 10
6.5、月计量和月支付基本程序(表5) 10
6.6、设计变更、洽商管理程序(表6) 10
七、监理工作的控制要点及目标值 15
7.1、目标值 15
7.2预控要点 15
八.监理工作细则内容: 15
九.工程物资: 17
十.工程物资进场控制要点: 18
十一、建筑给水系统监理质量控制要点 19
11.1、工程质量控制原则 19
11.2、工程施工质量监理控制要点 20
十二、建筑排水管道系统的主要控制点 21
十三、卫生器具安装监控制要点 22
十四、热水系统管道安装控制要点 23
十五、中水系统管道及辅助设备安装监控要点 25
十六、建筑采暖系统控制要点 25
16.1、采暖系统管道与设备安装工程施工监理要点及控制措施 25
十七、 通风空调系统控制要点 28
17.1、通风系统质量控制原则 28
17.2、空调系统工程施工监理控制要点 29
17.3、防、排烟系统质量控制重点 30
十八、消防系统质量控制要点 32
18.1、消防设备、材料进场报验时,监理工程师重点检查的资料和项目: 32
18.2、消火栓系统质量的控制 33
十九、自动喷水灭火系统的监理控制要点 34
二十、施工过程的控制措施 35
20.1、工序质量控制确定工序质量控制的流程 35
20.2、施工程序的控制 36
20.3、施工过程中监理工作方法与措施 36
二十一、建筑给排水暖通工程施工质量通病 36
21.1、专业及工种间配合不当的通病花脸 36
21.2、管遁安装通病 37
21.3、通风与空调工程施工质量通病 38
二十二、成品保护 39

一． 监理细则编制依据
1、设计图纸。
2、监理合同。
3、<建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范>(GB50242- )
4、<建筑工程施工质量验收统一标准>(GB50300- )
5、国家和地方有关的现行施工规范和标准
6、<通风与空调施工质量验收规范>GB5O243—
7、<给水排水管道施工验收规范>(GB50268-97)
8、<建筑安装分项工程施工工艺规程>(DBJ01-26-96)
9、<建筑设备施工安装通用图集>(91SB)
10、<建筑工程资料管理规程>(DBJ01-51- )
11、<建设工程监理规程>(DBJ01-41- 2)2
12、<建筑给水硬聚氯乙烯(PVC-U)管道工程技术规程>DBJ/CT504-99
13、<建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程>CJJ/T29-98
14、<自动喷淋灭火系统施工及验收规范> GB50261-96

二、工程概况
项目名称:
建设单位:
项目性质:新建
建设地点:北京市昌平区迴龙观北四村
设计单位:
监理单位:北京北咨工程管理有限公司
建筑面积:
质量目标:
开工时间:
竣工时间:

三.建筑给排水暖通概况
本工程为……暖通工程分为给水系统、排水系统、雨水系统、中水系统、消防系统、喷淋系统、暖气系统、通风系统、空调系统
四、专业工程特点
4.1 生活给水系统
本工程的生活供水水源为城市自来水,分别从市政管网不同方向引入两条给水水管,在红线内形成环状给水管网向各个单体供水, 市政给水压力不低于0.25 MPa, 市政给水管进入红绂前没置总水表和倒流防止器。供水方式采用……….
4.2 消防栓系统

4.3自动喷淋给水系统

4.4排水系统
4.5热水系统

4.6中水系统

4.7雨水系统

4.8采暖系统

4.9空调系统

4.10通风系统

五、监理工作流程

熟悉设计图纸
图纸差错
设计单位
修 改
参加设计交底
存在问题
设计单位
修改完善

审核施工组织设计
不完善
施工单位
修改完善

审核承包单位资质、技术、管理人员资格特殊工种上岗证

审核原材料半成品、成品
不合格
退换
合格
不合格
整改合格

施工过程质量检查
不合格
整改合格

功能性试验
不合格
整改合格

隐蔽工程验收
不合格
整改合格

检验批质量验收
不合格
整改合格

分项工程质量验收
不合格
整改合格

子分部工程质量验收
不合格
整改合格

建筑给水排水及采暖工程质量竣工验收

审核竣工资料

编写质量评估报告

六、专业监理工作基本程序
6.1、主程序(表1)
6.2、工程进度控制工作程序(表2)
6.3、工程材料、构配件、设备质量控制程序(表3)
6.4、检验批、分项、分部工程签认基本程序(表4)
6.5、月计量和月支付基本程序(表5)
6.6、设计变更、洽商管理程序(表6)

表1 施工阶段监理工作程序(主程序)

组成项目监理机构、进驻现场
收集工程批准文件和施工单位资质,对选用的分包单位资质进行审核,并提出意见
编制监理规划及实施细则
参加设计交底和图纸会审
审核施工组织设计和施工方案及进度计划
鉴定建设、施工单位选用的大宗原材料、构配件、设备及影响使用功能、观感的材料进行预控
总监理工程师签发开工令
监督承包单位严格按规范、图纸及施工程序施工
组织地基基础主体工程的收集工程批准文件和施工单位资质,对选用的分包单位资质进行审核,并提出意见
结构验收
其它分部工程的验收
承包单位申请单位工程验收
组织单位工程预验收并签署核验意见
审核工程竣工结算:工程保修期监理
建设单位申办竣工备案手续
质量控制
进度控制
分部、分项工程验收隐蔽工程签认,参加质量问题分析,监督施工方按处理方案执行
审定工程总进度计划,年、季、月进度计划,并对进度计划控制,对执行情况分析
检查施工现场的安全防护设施及文明施工
督促施工单位技术管理和质量保证体系各项措施的落实

表2 工程进度控制工作程序

施工单位编制总进度计划并申报
总监理工程师审批
承包单位编制年、季、月进度计划填写<施工进度计划报审表>
总监理工程师审批
按计划组织实施
监理工程师对进度实施情况检查、分析
实现计划目标
偏离计划目标
承包单位编制下期计划
发<监理通知>指示施工单位采取调整措施

表3 工程材料、构配件、设备质量控制程序

承包单位填写<工程材料、设备报验单>
监理工程师审核
承包单位使用
另选重新进货
审核证明材料、厂家考查
进场材料检验
进场验证复试
(三证)
合格
不合格

表4 检验批、分项/分部工程签认基本程序
承包单位完成检验批后自检
承包单位填写<检验批质量验收记录表>
监理工程师审核
监理工程师对检验批签认
承包单位完成分项工程后自检
承包单位填写<分项/分部工程报验表>
监理工程师审核
监理工程师签认分项工程
承包单位完成分部工程后自检
承包单位填写<分项/分部工程报验表>
监理工程师审核
总监理工程师签认
纠正
不合格
纠正
不合格
纠正
不合格

表5 月计量和月支付基本程序
监理工程师对分项、分部工程已签认
承包单位填报<月完成工程量报审表>
监理工程师审批
承包单位按审批工程量、填报付款申请
监理工程师审核
总监理工程师签发”工程款支付证书”
业主负责人审批
建设单位向承包方支付
双方
协商
三方协调修改
设计变更费用
合同变更费用
索赔费用等

已完工程质量合格
符合合同规定和施工图设计内容

表6 设计变更洽商管理程序

承包、设计、建设单位提出设计变更

四方签认、总监理工程下达变更单

承包单位提交<变更、洽商费用报审表>

不同意

承包单位提交<变更、洽商费用报审表>
监理工程师审核、总监理工程师签认

七、监理工作的控制要点及目标值
7.1、目标值
在本专业的监理过程中,坚持主动控制为主,被动控制为辅的原则,实现消灭质量事故,减少质量缺陷,人身伤亡为零,按合同工期完成监理任务。
7.2预控要点
(1)熟悉图纸,将设计图中的差错、有误遗漏或疑问等问题,作出书面记录,可由图纸会审、设计交底,向建设单位反映或直接与设计单位沟通等不同形式加以解决,避免施工错误造成损失;

(2)审核施工单位编制的本专业施工方案(含:临时用电方案、冬雨季施工、有关专业方案和安全措施等)并提出意见,符合要求后,予以审定;一经批准,施工单位必须执行,不得擅自改动。
(3)认真审核施工单位报审的现场临时消防用水方案。生产用水和消防用水
严禁混用,保证临水方案的有效性和可操作性。
(4)严格按规定审核分包单位资质、安全许可证以及项目负责人、施工工长、特种作业人员的资格证件和安全培训证件等,不符合者不能参加施工;

(5)做好用于本工程各种原材料、构配件及设备的认定,必须符合设计和规
范要求,认真审核质量保证资料是否齐全,到场物资外观无缺陷,并按
规范要求检测、试验等
(6)严格进场设备、材料申报验收制度,督促和控制施工单位及时自检合格,向监理填报验收申请表,并附齐全有关的材质证明文件,经监理审核合格后,对有复试要求的设备、材料进行现场见证取样,并送实验室,(待报告)无复试要求的设备、材料能够使用。凡不合格的或质量证明文件不符合要求的,一律不准投入使用,并限期退场;
(7)．审核复试材料、设备的复试报告指标,符合设计和相关规定要求的,核定其二次报审表,允许该批材料、设备投入部位使用。若复试报告不合格,禁止使用,并及时退出现场;
(8).在管道需要穿越基础、墙体、楼板处,为避免剔凿,影响结构和装饰质量,监理加大督促和巡查专业配合土建的预留孔洞或预埋套管以及预埋暗管道工作。在过程中加大专业与土建的协调配合,力求和谐方便工作,进而确保各自的工程质量要求达标;
(9)．室内埋地管道,为防止填土的位移和夯实损坏,建议采用反刨槽施工方法。如需填土前安装,必须采取插入土体的牢固可靠支架和支座,以保证位置不被挪动,严格将管道和支座设在冻土或未经夯实处理的土层上。其埋地管道不得使用外丝及活接头连接。埋地管道填土时,检查设专人负责,并在完成经试水无渗漏后,方可进行隐蔽;
(10)．监理以巡视和抽查的方式,对管道坐标、标高、留口及排水管道坡度等进行固定措施的督查。凡措施不到位有可能导致位移变迁,应督促施工单位采取有效措施。严禁排水管道坡度不足和反坡现象,一经发现,立即整改并达标;
(11)．加强对管道下料工艺的巡视检查和抽查监理,严禁使用管子割刀断(钢)管,使用无齿锯断管后,必须铣口,凡未按要求制作的行为和结果,必须予以制止并改过,直至符合要求;
12．监理采用旁站方式对埋地管道填土工艺和标准要求进行监理,不符合要求施工,即行制止,并令改正,情况严重者下达监理通知单,要求整改,并复查至合格;
13．对给水排水和采暖管道、系统的试水、灌水、通球、冲洗和调试等主要关键环节,监理采用见证、旁站、巡视和平行检验的综合方式进行监理和检査.

八.监理工作细则内容:
1、熟悉图纸:监理工程师首先应针对图纸要求,理清施工中应用的规范、规程、图集,对工艺系统走向设备参数、材质应有一个全面的了解。其次,
各专业间应沟通,需注意管路、设备布置与电气盒、槽、灯位、桥架、采
暖、消防、通风、空调管道及土建装饰是否交圈。水平管路净空是否符合
规范要求。设备的预留空间是否满足安装要求。设备的搬运通道是否考虑
到位置等问题。
2、参加设计交底。对图纸问题要逐条落实,设计交底记录应由设计、建设、
监理、承包单位参加人员签字并加盖建设单位公章。设计交底记录作为工
程设计文件存档,并在工程图纸中注明。
3、根据设计图纸记录结合规范法律法规制定本专业的现场监理控制要点,参
与项目监理部监理规划的编制工作,并在承包单位的施工组织设计的基础
上编制监理实施细则。应包括控制目标、关键工序、特殊工序、重点部位、
关键控制及控制措施等,以便有针对性的开展监理工作。
4、对施工单位资质及人员资格的审查,给排水专业施工如由总包完成则资质
无需申报,否则应申报分包单位资质。消防工程施工资质及人员资质需单
独申报。
5、施工方案和技术交底的审查。
施工方案应有具体的针对性,所涉及的人员组织、现场管理、施工工艺、
材料、工具配备、质量措施、安全措施、成品保护、防火措施等均应结合
工程实际情况。并应经相关管理人员审核签认。进度计划应与工程总进度
计划相符合。
6、施工安装样板的验收
安装工程应样板先行,样板间(层)应经总承包、监理方、建设方验收后
再开始大面积施工。
7、施工中坚持经常性的现场巡视,并及时做好记录,注意隐预检工程的报验
情况,应与施工进度相符合。对于隐检工程未验收经过的严禁进行下道工
序施工。重点部位、重要工序要实施旁站监理,以确保消除隐患。施工物
资检验应在物资进场时进行,质量保证资料齐全,目测、尺量均无缺陷的
物资可不做复试,否则应由法定检测单位对样品做复试,以确保工程质量。
对检验未合格的物资应单独存放,做好标识,不得用于工程中,并签发<不
合格项处理记录>限期运出工地。
8、对工程中发生的技术变更、洽商应用黑色钢笔或签字笔。如变更发生时相
关项目已发生,应提前说明并书面通知建设方,并在变更上以注明。
9、监理日志的书写应详细记录现场发生的各种情况包括施工检查验收情况。
影响施工进度的事发生情况,检查中发现的问题及其外理情况,文件往来
及专题会议情况等。
10、监理通知的签发监理工程师对施工现场检查中所发现的问题如工程质量不
符合要求,施工单位又未引起足够的重视或整改不利,除现场口头通知外
还应签发监理通知。承包方对监理通知给予回复,监理工程师应对整改效
果进行复核并做记录。
11、参加监理月报编制工作。将当月本专业发生的各项验收情况和所发现问题,
及处理措施等反映到月报中。上月工作重点的落实及下月工作重点均应有
所体现。
12、参与质量事故的调查取证工作,审核事故处理措施并监督实施。
13、参与给排水及空调通风工程有关的工程试验工程验收工作
九.工程物资:
工程物资(包括主要原材料、成品、半成品、构配件、器具、设备等)质
量必须合格,并有中文质量合格证明文件(包括质量合格证或试验/检验报告、
产品生产许可证、产品合格证等),规格、型号及性能检测报告应符合国家技
术标准或设计要求。进场时应做检查验收,并经监理工程师核查确认。
质量证明文件抄件(复印件)应保留原件所有内容,并注明原件存放单位、
抄件人、抄件日期,并加盖抄件(复印)单位的红色印章。
使用新材料、新产品、新技术,应具有鉴定资格单位出具的鉴定证书,和
地方建委批准的<新技术、新材料试点工程申报书>,同时应有其产品质量标
准、使用说明和工艺要求,使用前按质量标准进行检验和试验。
对国家和地方所规定的特定设备和材料应附有相关文件和法定检测单位
的检测证明,如消防设备、防火材料、压力容器、饮用水设备、计量装置等。
主要器具、设备应有产品使用说明书。

十.工程物资进场控制要点:
工程物资(包括原材料、成品、半成品、构配件等)是工程建设项目的物质
条件,是保证工程质量质的基础,因此一定要监控事前控制关。
1、做好看样:订货把关工作,在材料、设备等进场之前先了解供应商的信用程
度。材料性能及产品质量是否滿足设计和甲方要求标准,同一产品要货比三家,
优胜劣汰,封样保管,以便工程材料进场检验。
2、做好材料.、设备的进场的验收工作:在材料进场时进行检查,记录该批材料,
设备的名称、规格、型号、数量、产品出厂日期、出厂合格证明材料、有效的
检测报告及厂家的资质,然后按规定进行见证取样检验。
3、对涉及安全、功能的有关物资必须有主管部门的批准文件并按要求进行复
试,有见证取样,有相应试验报告。
4、进口材料和设备要有商检证明,中文版的质量证明文件,性能检测报告以
及中文版的安装。维修。使用.试验要求等技术文件。
5、焊接钢管、无缝钢管应附有材质证明文件,无缝钢筋外壁应标记有标准号。
管壁应经复核,厚薄应均匀,对壁厚符合要求有锈蚀的管材应作除锈处理,并
在除锈合格后复核壁厚,验收签认。
6、管件,法兰,衬垫,支、吊架用角钢,槽钢,圆钢等原材料应有材质证明,
焊接材料、防腐、保温、隔热等材料均应有合格证、检测报告。
7、给水钢塑复合管、PPR管材应标明生产厂家及规格、生产日期、卫生检验
部门的审批号,冷、热水管材应采用不同的颜色标识,管件上应有商标及规格,
管材、管件应有卫生检验部门的检验报告或许可证明。管件应由管材厂家配套
供货,并应进行配合公差检查。管材表面不应有明显缺陷及色泽不均匀现象,
其结构尺寸应作抽查,并应进行工作压力检验、静液压强检验、管环径向拉伸
力和爆破强度检验(可由厂家提供法定检测单位的检测报告)。
8、U-PVC所使用胶水应有法定检测单位的检测报告,因伸缩节橡胶圈的质量
好坏直接影响管道的使用寿命,因此,要注意橡胶圈的性能。排水用PVC-U
管材等塑料管管材上应标有生产厂、规格、执行标准号,管件上应标有商标及
规格,管材、管件胶水均应有法定检测单位的检测报告。现场应进行壁厚尺寸
复核,有必要时宜对管材及管件锯断后进行测量。粘接剂、管件应由管材厂家
配套供货,并应现场检验粘接效果。胶粘剂不得有胶凝状态和分层现象,未搅
拌时不得有折出物。防火套管、阻火圈等应具有防火材料或消防产品质量监督
检验中心的检测证明文件
9、阀门进场安装前,应作耐压强度和严密性试验。每批(同牌号、同规格、
同型号)抽查10%,且不少于一个,如有漏、裂不合格的,再抽查20%,仍有
不合格的则须全数试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个
作强度和严密性试验。强度试验压力为阀门公称压力的1.5倍,严密性试验压
力为公称压力的1.1倍,试验的持续时间按规范要求进行。螺纹阀门阀芯材质
应为铜、陶瓷片、不锈钢等,内螺纹阀门、便器冲洗阀、直角阀门、连接软管、
水嘴及低水箱配件、高水箱配件、塑料管材管件等均应有北京市用水器具备案
文件。阀门、水嘴、配件、管材、管件上均应有商标、规格标志。发现进场物
资不符合条件时,应及时填发<不合格项处理记录>表,以防引起误会及纠纷。
10、空调机组、风机、热交换设备、空气幕、风机盘管、过滤器、消声器、软
接头、风口、风罩、风阀、仪表及绝热产品必须有产品合格证、检测报告及其
她质量合格证明、安装、使用、维护说明书等。
十一、建筑给水系统监理质量主要控制要点
(1)按照合同文件的规定,以施工图纸、工程施工质量验收标准和验收规范为依据进行质量控制。
(2)对工程项目施工全过程实施质量控制,以质量预控为重点,对关键环节、重点项目进行质量预测,制定对策并组织落实执行。
(3)对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制,督促和检查承包单位按施工图纸、规范和技术标准进行施工。
(4)严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度,坚持不合格的材料、构配件和设备不准在工程上使用。
(5)严格执行监理验收程序,坚持本工序质量不合格或未进行验收签认,下一道工序不得施工。

(6)生活给水系统所用的管材、管件和水箱应有产品质量合格证明外,还应有卫生防疫检验部门所颁发的卫生许可证等证明.

(7)材料设备进场时,监理应根据设计图纸要求认真核查材质证明、产品合格证明.指标要符合国家标准,满足设计参数要求;质量保证资料齐全
物、证要相符.
(8)要求施工单位材料堆放整齐,附件、配件摆放有序,有防潮、防火、防爆、防盗措施,现场施工保持文明生产环境。

(9)焊工应持焊工证上岗,经试焊合格后,监理工程师才许施工,焊接完成后按相应规范进行检查验收。
(10)对开槽、预埋工作进行巡查,其开槽、预埋位置、标高、尺寸应符合设计要求,并应在核对结构尺寸、坐标、标高的基础上确定;
(11)．对埋地管道施工的各工序质量和隐蔽进行检查,其标高应符合设计要求;沟底、管座、管道坡度、坡向、节点作法、试水结果等均应符合规范规定要求;防腐作法质量应符合规范及设计要求;其后还土掩埋应首先采用细土,人工分步夯实至管顶以上30㎝后,方可采用机械夯实;
(12)对管道安装工艺和质量结果进行检查,其标准应符合相关规定以及下列有关要求:
管道穿过地下室或地下构筑物外墙时,应采取防水措施。对有严格防水要求时,必须采用柔性防水套管。
管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时应视情况采取相应保护措施;墙体两侧柔性连接;在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空;在穿墙处做成方形补偿器,水平安装。
明装管道成排安装时,直线部分应互相平行。曲线部分:当管道水平或垂直并行时,应与直线部分保持等距离;管道水平上下并行时,弯管曲率半径应一致,水平管与立管在同平面交叉时,不得在水平管设置躲弯。

(13)给水管道和阀门的安装允许偏差应符合下表要求:

管道和阀门安装的允许偏差和检验方法

项 目
允许偏差(mm)
检验方法
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米
全长25m以上
1
≯25
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
塑料管、复合管
每米
全长25m以上
1.5
≯25
铸铁管
每米
全长25m以上
2
≯25
立管垂直度
钢管
每米
5m以上
3
≯8
吊线和尺量检查
塑料管、复合管
每米
5m以上
2
≯8
铸铁管
每米
5m以上
3
≯10
成排管段和成排阀门
在同一平面上间距
3
尺量检查

钢管管道支架的最大间距
公称直径(mm)
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300

支架最大间距
保温管
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
6
7
7
8
8.5
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11
12

(14)塑料管和复合管垂直或水平安装的支架(采暖、给水及热水供应系统)间距应符合下表规定(采用金属管道支架,应在管道与支架之间加衬非金属垫或套管):
塑料管及复合管管道支架的最大间距
公称直径(mm)
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
支架最大间距
(m)
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
水平管
冷水管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
热水管
0.2
0.2
0.25
0.3
0.3
0.35
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8

(15)主管管卡安装应符合下列规定:
①楼层高度小于或等于5m,每层必须安装1个。
②楼层高度大于5m,每层不得少于2个。
③管卡安装高度,距地面应为1.5～1.8m,2个以上管卡应匀称安装,同一房间管卡应安装在同一高度上。
(16)水平管道的始端、末端、穿墙和拐弯处,必须设置支架。

(17)室内给水管道的水压试验(含密闭容器)应符合设计要求。当设计无具体要求时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不小于0.6Mpa。(金属及复合管在试验压力下观测10min,其压力降不应大于0.02Mpa,其后降压至工作压力,检查不渗不漏;塑料管应在试验压力下稳压1h,其压力降不得超过0.05Mpa,而后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03Mpa,检查各连接处不得渗漏);
1)、分项工程完成后,整个系统应进行吹洗及通水试验,给水管道的吹洗宜采用饮用水,吹洗时,水在管内的流速应不小于1.5m／s。吹洗工作应连续进行,以肉眼观察进、出口水的透明度趋向一致即认为合格。
2)、条件具备后,选取生活水样品,报送有资质单位做水质监测,以便尽早开通市政给水管网。

十二、建筑排水管道系统的主要控制要点
(1)、进行材料检验。塑料管的管材、管件的内外壁应光洁平整,无气泡、裂口、裂纹、脱皮,且色泽基本一致。铸铁排水管的管材和管件内外表面应光洁平整,不应有裂纹、冷隔、错位、蜂窝及其它妨碍使用的缺陷。承口法兰盘轮廓应清晰,不得有裂缝、冷隔等缺陷。
(2)、排水管出建筑物外墙须埋防水套管,室内墙体和顶板的预留孔洞应符合设计要求。
(3)、铸铁管道采用橡胶圈时,套在插口上的橡胶圈应平直、无扭曲。
(4)、塑料管承插接口粘接连接前,应检查粘接剂于管材是否配套,并保证接口清洁、标记清晰、位置准确,固化时间满足季节变化要求。
(5)、塑料管的伸缩缝节应逐层设置,间距不大于4m。
(6)、排水管道应按设计要求和规范规定设置检查口和清扫口,检查口的朝向应便于检修。
(7)、排水管与建筑结构和其它管道之间应保持一定的距离,立管与墙、柱的净距为25-35mm,塑料立管承插口外侧与饰面的距离应控制在20-50mm之间。
(8)、雨水水落管各管之间的连接必须紧密,水落管在最下一节应装135°弯头,排水点距散水坡的高度不应大于200mm。安装在室内的雨水管道安装后应作灌水试验,灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗,灌水试验持续1小时,不渗不漏为合格。
(9)、铸铁排水管道和塑料管道的安装坡度必须符合设计或规范的规定。
(10)、排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,启灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或低层地面高度。满水15min水面下降后,再灌满观察5min,液面不降,管道及接口无渗漏为合格。
(11)、排水管道的通水试验,按给水系统1/3配水点同时开放,检查各排水点是否畅通,接口有无滲漏,以不堵不漏为合格。
(12)室内排水和雨水管道安装的允许偏差应符合下表要求:
室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法
项 目
允许偏差(mm)
检验方法
坐 标
15
用水准仪(水平尺)、直尺、拉线和尺量检查
标 高
+15
横管纵横方向弯曲
铸铁管
每1m
≯1
全长(25m以上)
≯25
钢管
每1米
管径小于或等于100mm
1
管径大于100mm
1.5
全长
(25m以上)
管径小于或等于100mm
≯25
管径大于100mm
≯38
塑料管
每1m
1.5
全长(25m以上)
≯38
钢筋混凝土管、混凝土管
每1m
3
全长(25m以上)
≯75
立 管
垂直度
铸铁管
每1m
3
吊线和尺量检查
全长(5m以上)
≯15
钢管
每1m
3
全长(5m以上)
≯10
塑料管
每1m
3
全长(5m以上)
≯15

(13)生活污水塑料管坡度应符合下表要求:
生活污水塑料管道的坡度
管径(mm)
标准坡度(‰)
最小坡度(‰)
50
25
12
75
15
8
110
12
6
125
10
5
160
7
4
(14)室内排水管道连接应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。主管与排水管端部连接,应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。
(15)排水引出管穿墙必须下返时,应采用45°三通和45°弯头连接。并应在垂直管段顶部设置清扫口。
(16)排水通气管做法应符合如下规定:
1)、通气管应高出屋面500mm,且应标高一致;
2)、在通气管出口4m以内有门、窗时,通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧;
3)、在经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出屋面2m;
4)、通气管不宜设置在建筑物挑出部分(檐口、阳台、雨棚等)的下面;
5)、对有女儿墙的屋顶,通气管应高出女儿墙。
(17)伸缩节设置位置应符合设计要求。当设计无具体要求时,其位置应靠近水流汇合管件,并应符合:
1)、立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之下接入时,伸缩节应设置于水流汇合管件之下;
2)、立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之上接入时,伸缩节应设置于水流汇合管件之上;
3)、立管穿越楼层处为不固定支承时,伸缩节应设置于水流汇合管件之上或之下;
4)、立管上无排水支管接入时,伸缩节可按设计间距置于楼层任何部位;
5)、横管上设置伸缩节,应设置于水流汇合管件上游端;
6)、立管穿越楼层处为固定支承时,伸缩节不得固定;当伸缩节固定支承时,立管穿越楼层处不得固定;
7)、伸缩节插口应顺水流方向,其活动端管子插入量应严格控制(夏季5～10mm,冬季15～20mm为宜);
8)、埋地或埋设于墙体、混凝土柱体内的管道不应设置伸缩节。
伸缩节的设置范围应符合下列规定:
9)、当层高≤4m时,污水和通气主管应每层设置一伸缩节;当层高﹥4m 时,其数量应根据管道设计伸缩量和伸缩节允许伸缩量计算确定;
伸缩节最大允许伸缩量(mm)
管径(mm)
50
75
90
110
125
160
最大允许伸缩量
12
15
20
20
20
25
10)、污水横支管、横干管、器具通气管、环形通气管和汇合通气管上无汇合管件的直线管段大于2m时,应设伸缩节,但其最大间距不得大于4m;
(18)管道穿过隔墙和楼板处,均应设置套管,套管直径应比管道直径大两号;隔墙上套管不得露出装饰后墙面,穿楼板套管下端不得突出底板面,上端应高出完成地面50mm(有水房间)或20mm(无水房间)(如为初装修房间,应预留地面装修的埋没量);
(19)排水管道交汇时,不得互相垂直相交,必须带有流向弯;
(20)为控制排水导管高度,其立管三通口中距楼板底皮应控制为:公建25～30cm;住宅不大于25cm;

十三、卫生器具安装监控制要点
1、卫生器具除具有质量证明文件外,还应有环境检测报告,洁具的放射性不能超标。
2、卫生器具安装应符合下列规定:
(1)卫生器具安装前应进行检查,器具应完好无损,并清除器具内杂物
(2)器具安装应平整、牢固,其位置和标高准确;
(3)洗脸盆上沿距地面高度为800mm,下配水角阀距地面高度为450mm;
(4)脸盆与台面、墙面,台面与墙面均应用玻璃胶封严,并平顺美观,且应安装与脸盆相配套的脸盆水嘴;
(5)洗涤盆上沿距地高度为800mm,钢制(铸铁不宜)盆架应侧角磨棱,安装牢固、平稳,并与盆底贴严,其上配水管距地面高度为1m;
(6)浴盆上部应为墙体饰面砖压盆边,浴盆下部应为盆边压地饰面砖。浴盆与墙面结合部应用玻璃胶封严,并平顺美观;
(7)安装坐便器时,底部必须用混合灰垫实,背水箱的下配水角阀距地面高度为150mm;
(8)蹲便器严禁使用再生材料制成的胶皮碗,安装时必须用14#铜丝错花绑扎两道,且应绑扎牢固。就位后用砂子填实,严禁用水泥砂浆代替砂子,其四周及后尾处的抹灰厚度严禁超过10mm;
(9)凡卫生器具的排水插管处,均应封堵严密;
(10)凡固定瓷活的螺栓处,均应加垫外径大于金属垫圈的胶皮垫;
(11)地漏安装应严格控制高度,其箅子上皮应低于饰后地面5mm(高于毛地面10mm)铁箅子应除锈后刷防锈漆;
(12)卫生器具安装的高度应符合下表规定(设计无要求时):
卫生器具的安装高度
卫生器具名称
卫生器具安装高度(mm)
备注
居住和公共建筑
幼儿园
污水盆
(池)
架空式
落地式
800
500
800
500

洗涤盆(池)
800
800
自地面至器具上边缘
洗脸盆、洗手盆(有塞、无塞)
800
500
盥洗槽
800
500
浴盆
≯520

蹲式大便器
高水箱
低水箱
1800
900
1800
900
自台阶面至高水箱底
自台阶面至低水箱底
坐式大便器
高水箱
1800
1800
自地面至高水箱底
自地面至低水箱底
低水箱
外露排水管式
虹吸喷射式
510
470

370
小便器
挂式
600
450
自地面至下边缘
水便槽
200
150
自地面至台阶面
大便槽冲冼水箱
≮

自台阶面至水箱底

(13)卫生间器具给水配件的安装高度应符合下表规定(设计无要求时):
卫生器具给水配件的安装高度
给水配件名称
配件中心距地面高度(mm)
泠热水龙头
距离(mm)
架空式污水盆(池)水龙头
1000
—
落地式污水盆(池)水龙头
800

洗涤盆(池)水龙头
1000
150
住宅集中给水龙头
1000
—
洗手盆水龙头
1000
—
洗脸盆
水龙头(上配水)
1000
150
水龙头(下配水)
800
150
角阀(下配水)
450
—
盥洗槽
水龙头
1000
150
冷热水管上下并行
其中热水龙头
1100
150
浴盆
水龙头(上配水)
670
150
淋浴器
截止阀
1150
95
混合阀
1150

淋浴喷头下沿
2100
—
蹲式大便器(台阶面算起)
高水箱角阀及截止阀
2040

低水箱角阀
250
—

手动式自闭冲洗阀
600
—
脚踏式自闭冲洗阀
150
—
拉管式冲洗阀(从地面算起)
1600
—
带防污助冲器阀门(从地面算起)
900
—
坐式大便器
高水箱角阀及截止阀
2040
—
低水箱角阀
150
—
大便槽冲洗水箱截止阀(从台阶面算起)
≯2400
—
立式小便器角阀